在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

臨街商鋪合同樣板 臨街商鋪出租怎么描述篇一

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證,。租金,、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。

1,、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌)，應事先征得甲方的書面同意,。

2,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后),。

1、租賃期限為8年,，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20_ 年 4 月 1 日開始計算,。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。

1、該商鋪租金第一年每月13000元/月,，乙方按期支付合同租金,，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方,。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算),。租金自第二年開始每年遞增5%。

2,、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水,、電、電話,、工商、稅務等費用,。

3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用,，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還,，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔,，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定,。乙方因任何原因離場,，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。

2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,，乙方裝修時,，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結構及任何水,、電等公共設備,、設施。否則甲方有權解除合同,，造成損失的,，由乙方賠償。

3,、乙方承擔承租期內(nèi)防火,、防盜、消防,、計生,、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用,。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認,。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理,，甲方不承擔修理費用,。

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題,，故甲方有權從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。

(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,，由乙方負責賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的.;

3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

4,、故意損壞承租房屋的;

5,、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的;

6、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。

(二)因甲方的責任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金,。

(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責任。

(四)在消防,、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天,，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

本合同履行期滿,，合同自行終止;

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，由雙方結算之后合同終止;

合同自行終止，雙方同意終止或解除時,，一方應在三日內(nèi)與甲方結清有關費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權利,。

租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請,，甲方可對外公開招租,，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方。

送達及通知有關書面文件的通訊地址

甲方：

乙方：

乙方送達地址如有變更,，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔,。

其他事項

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

臨街商鋪合同樣板 臨街商鋪出租怎么描述篇二

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔,。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù),。

第三條 租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天,。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,。

5. 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用,。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應負損害賠償之責,。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理,。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租,。

第七條 其他特約事項

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任,。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應予以同意,。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效,。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

臨街商鋪合同樣板 臨街商鋪出租怎么描述篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的商鋪,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權,。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日