在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

臨街門面出租合同 臨街商鋪租金篇一

租方：下稱乙方

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意將商業(yè)西街與人民路交界的店面上 五樓外墻租給乙方進行給乙方廣告經(jīng)營使用,，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守,。

一,、 甲方將五樓外墻租給乙方廣告使用，期限從_______年_______月_______起到________年______月______日止

二,、 乙方應交給甲方每年租金________元整,。

三、 乙方使用該廣告位置進行廣告發(fā)布,因此而產(chǎn)生的使用費及其它稅費,均由乙方自行承擔,。

四,、 乙方使用該廣告位置發(fā)布廣告,由乙方自行設置其招牌和廣告牌(以下稱廣告牌)。該廣告牌的設置應當遵守有關法律法規(guī)的規(guī)定,并應按約定的尺寸,、位置設置,。相關廣告牌的設置及其安裝,由乙方按政府規(guī)定辦理批準手續(xù)及承擔政府部門收費,并自行承擔制作、設置,、安裝,、維護等所有費用。凡因乙方未履行審批手續(xù)擅自設置安裝而被有關部門處罰的,由乙方自行承擔責任,。

五,、 乙方設置廣告牌不得破壞建筑物的結構安全,、外飾面裝修和建筑風格。乙方并須保證設置,、安裝的質量,凡在租期內(nèi)因該廣告牌墜落,、傾斜、折斷,、倒塌,、用電等原因而導致甲方或第三人受到損害的,由乙方承擔賠償責任。

六,、 該廣告牌由乙方進行日常維護,并應保證其清潔,、美觀,不得進行也不得容許他人進行亂涂亂畫，影響建筑容貌,。

七,、 在租賃期限內(nèi),如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的廣告牌處于緊急、危險狀態(tài),甲方有權在未通知乙方的情況下采取有效措施進行危險控制,所需費用由乙方承擔.但如甲方未履行該控制措施導致廣告牌造成損害的,該責任與甲方無關,由乙方承擔,。

八,、 該位置僅供乙方有償使用,所有權歸甲方,合同期滿或提前解除之日起三日內(nèi),乙方須將該位置恢復原狀交還給甲方,如有損壞,由乙方負責賠償。

九,、 該廣告位置僅限乙方用于廣告發(fā)布,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變該廣告位置用途,。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該廣告位置另行轉租,、轉借或與其他第三人互換使用,否則甲方有權解除本合同。

十、 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,。

本合同一式兩份,，雙方簽字生效。

甲方代表：

乙方代表：

簽署日期: 年月

臨街門面出租合同 臨街商鋪租金篇二

出租人：

身份證號：

承租人：

身份證號：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、租賃物地點

為：____________________________,。

二,、租用面積：

建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施設備詳見交接清單,。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效,。

四,、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。

五、租金標準：

第一年年租金為人民幣_____元,，第二年租金_____元整,，第三年租金_____元整。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施,，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納,。

七,、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八,、履約保證：

1,、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施,、設備,，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損,，乙方應負責維修或賠償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九,、違約責任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，否則，乙方應承擔違約責任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應承擔違約責任。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

乙方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

臨街門面出租合同 臨街商鋪租金篇三

出租方：

承租方：

一,、甲方將 店面、出租給乙方,。

二,、租賃期限定年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、雙方約定半年租金共計 元,，有關城建費,、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納,。水,、電、圍墻,、門均由乙方自理,。

四、租賃期間,，乙方應愛護甲方財產(chǎn),，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔,。

如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外,。

五,、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動,。

如甲方提前收回租房,，應提前壹個月通知乙方,，乙方應無條件退還甲方;

如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方,，不得自行轉租,，不得轉包。

承租時,，乙方因辦公,、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備,、財產(chǎn),，退租時應自行拆回。

六,、租期滿,，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議,。

租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方,。

七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用,，不得以任何理由進行阻撓,。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,，自行解決,。

九、租金約定每月初1日準時送交__公司,，每超一天按30%收取滯納金,，超過一個月未交，即中止合同,。

十,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方： 乙方：

代表 代表

年 月 日