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綜合場館建設(shè)成本及運營分析論文篇一

約10%

http://.cn2012年01月20日17:26北京晚報

平常并不關(guān)心國家大事的常琳琳這幾天經(jīng)常上網(wǎng)看教育新聞,，女兒已經(jīng)兩歲半，計劃三月份上幼兒園,，“托了好幾個朋友才聯(lián)系上一個公辦園,，連贊助費我都準備好了，沒想到前兩天國家出臺了新規(guī)定,，說是不讓收贊助費了,，幼兒園現(xiàn)在也暫停招生了，說是等細則呢,，我擔心閨女上幼兒園的時機給耽誤了,。”

實際上,，關(guān)注這件事情的可不止她一個人,，從來都是能交上贊助費才放下心來的家長們很多都在等待觀望，而比他們更加著急的是幼兒園方面,，尤其是對那些既不是公辦園,，收費還不能太高的體改幼兒園，這次的新規(guī)改變了太多,。

新規(guī)

劍指贊助費

1月5日,，國家發(fā)展改革委、教育部,、財政部三部委聯(lián)合印發(fā)《幼兒園收費管理暫行辦法》,，焦點就是幼兒園收費統(tǒng)一為保育教育費、住宿費,，嚴禁以開辦實驗班,、特色班、興趣班、課后培訓班和親子班等特色教育為名向家長另行收取費用,。而且,，這個發(fā)布突然的《暫行辦法》要求在發(fā)布后30日就要施行，一位幼兒園園長告訴記者,，“現(xiàn)在正值寒假,，2月5日還沒有過正月十五，憑我多年的經(jīng)驗,，一個月的時間無論如何也不可能出臺細則,。”按《暫行辦法》規(guī)定,，幼兒園收費統(tǒng)一為保育教育費,、住宿費，幼兒園為在園幼兒教育,、生活提供方便而代收代管的費用,，應遵循“家長自愿，據(jù)實收取,，及時結(jié)算,，定期公布”的原則，不得與保育教育費一并統(tǒng)一收取,。嚴禁幼兒園以任何名義向入園幼兒家長收取贊助費,、捐資助學費、建校費,、教育成本補償費等與入園掛鉤的費用,，嚴禁以開辦實驗班、特色班,、興趣班,、課后培訓班和親子班等特色教育為名向家長另行收取費用。而且新《暫行辦法》還要求,，幼兒園應通過設(shè)立公示欄,、公示牌、公示墻等形式,，向社會公示收費項目,、收費標準等相關(guān)內(nèi)容；招生簡章應寫明幼兒園性質(zhì),、辦園條件,、收費項目和收費標準等內(nèi)容。據(jù)了解,，在目前北京市的1300多所幼兒園中,，主要分為公立辦學,、私立民辦以及具有公辦性質(zhì)、由街道和企事業(yè)單位主管的體改園三種形式,，新的《暫行辦法》并未特別指出針對哪類幼兒園，各項規(guī)定均以“幼兒園”為統(tǒng)一表述,。實際上,，三種幼兒園各方面情況大不相同。不讓收贊助費,，對享受財政撥款的公辦園和市場化運營的民辦園沒有太大影響,，而夾在中間的體改園日子就沒那么好過了。

體改園

受影響最大

帶著上面的問題,，記者對剛剛參加完北京市兩會,、并在會上提出相關(guān)提案的北京市政協(xié)委員、二十一世紀實驗幼兒園總園長朱敏進行了專訪,。巧合的是,，在1月5日三部委發(fā)布新規(guī)之前，作為從事幼教行業(yè)的市政協(xié)委員,，朱敏就一直在調(diào)研北京市幼兒園的現(xiàn)狀和收費問題,，所以這一次她的提案應該是時效性最強的?！澳壳氨本┦械墓k幼兒園收費仍然在執(zhí)行1997年制定的標準,，即每生每月收取最高230元保育費，街道園和企事業(yè)單位園則為500元至550元,，相比如今飛速上漲的物價和人工成本,，幼兒園的運營成本不斷增加，這個標準明顯收費偏低,?！睋?jù)朱敏介紹，正因為此前的收費標準過低,，政府的財政投入也不足,，所以很多幼兒園都是通過收取捐資助學款彌補辦園經(jīng)費的不足，但是要是按照三部委最新的規(guī)定,，北京市的公辦園,、街道園以及眾多的企事業(yè)單位辦園在停收了贊助費或捐資助學款后，幼兒園的收入將減少30%至50%,，導致辦園經(jīng)費嚴重不足,。

“相比于有國家財政支持的完全公辦園，以及按照市場化運營的民辦幼兒園,，處在夾心層的大批街道園,、企事業(yè)單位園受到的影響最大,。因為這些幼兒園雖然帶有一些公辦園的性質(zhì)，但是房租和人員工資兩塊最大的成本是市場化運營的,，按照此前1997年的標準收費是嚴重不足的,，所以多年來有關(guān)部門才默許這些幼兒園收取贊助費，以維持這些幼兒園的正常運營,?！?/p>

“去年我和其他一些市政協(xié)委員調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，在北京,，民辦幼兒園對每個孩子月收費的成本測算底限是1700元,，15年前制定的最高550元的保育費仍然遠遠落后于實際的需求，調(diào)整收費迫在眉睫,?！痹谌课召澲M的大背景下，朱敏預計,，自己提出的《關(guān)于調(diào)整我市幼兒園收費標準的建議》一定會盡快得到有關(guān)部門的回應,。

中等園

一年支出350多萬

在幼兒園收費的問題上，園方總是在強調(diào)標準舊收費低,，而家長們則總是覺得收費偏高,，那么維持一個幼兒園的運營到底要花多少錢呢？記者找到一個中等規(guī)模的典型北京民辦幼兒園做案例,，讓該園的園長曬曬賬單,。

張園長(應本人要求隱去真名)經(jīng)營的幼兒園在北京四環(huán)內(nèi)，園里總共有8個班,，200人,，按每生每月2000元的平均收費，再刨除寒暑假,，每年收入是2000×200×11=440萬,。房租：幼兒園三層樓，總建筑面積2500平方米,，是作為房地產(chǎn)開發(fā)的配套而從開發(fā)商手中租來的,，所以房租并沒有完全按照市場行情來收，每年40萬,。

人力成本：每個班級配兩名老師和一名保育員,；還要有5名廚師，3名保安,，兩名大夫,，兩名鋼琴老師，兩名保潔員,，一名雜工,，一名班車司機,，另外一位園長和兩位主任。如此算下來已是43人,，43人平均下來就按照3000多元的最低標準來計算,，一個月的工資就要14萬左右，一年下來就是168萬元,，這還不包括養(yǎng)老保險等其他支出,。如果都加起來的話，總數(shù)要接近一年200萬元,。

裝修攤銷：2500平方米的幼兒園，以每平方米800塊錢的裝修標準算,，總裝修款就是200萬元,，按照五年來分攤的話，每年40萬元,。(盡管有些人認為五年的算法有點短,，但是孩子對墻紙等東西的損壞是顯而易見的，所以張園長每年用來找補裝修的費用也有十幾萬,，五年的算法是通行規(guī)則,。)

固定資產(chǎn)攤銷：幼兒園有室外的大型游樂設(shè)備，也有中小型的玩具,，還有廚房灶具,、鋼琴電腦等設(shè)備以及孩子們的桌椅板凳和床，總投入也在200萬左右,，一年的攤銷也是40萬元,。

每年新增玩教具：通常每年新增的玩具、教具要占到5%到8%不等,，市級的示范園要達到8%,，普通的幼兒園要占5%，所以這又是20多萬,。

水電氣暖：該園每個月的水電費是5000元左右,，一年下來是6萬；燃氣是3000元左右,，一年下來是三萬六,；暖氣費每平方米30×2500=75000元。這三項的總計是十七萬一,。粗略一算,，一年支出就有40萬+200萬+40萬+40萬+20萬+17.1萬=357.1萬元。

這些支出已經(jīng)占去了全年收入的81%,，這還沒有算上幼兒園應該繳納的各種稅費,，所以經(jīng)營這樣一所在別人眼中并不算小的幼兒園,，毛利率只有10%左右。

實際上,，運營一家體改園和民辦園的費用沒有多大差別,，一旦不讓收贊助費，在新的收費標準出臺前,，這些體改園將面臨巨大的資金缺口,。

提高收費

有必要公開聽證

賬單上清晰顯示出調(diào)整體改園收費的必要性，然而,，朱敏在兩會上提出的這條建議卻引起了一些家長的反對,，有人認為，幼兒園的收費已經(jīng)不低,，還有人擔心各種幼兒園都有可能借此機會漲價,，更有家長建議把幼兒教育納入義務教育范圍，讓孩子能公平接受教育,。著名教育專家,、21世紀教育發(fā)展研究院院長楊東平對此表示理解，“家長們從自己的角度不希望幼兒園收費上漲是可以理解的,，但是這一次三部委制定的新規(guī)清晰的發(fā)出一個信號,，就是通過適當提高公辦園的收費標準，杜絕贊助費,，所以從這個角度上看,，公辦園提高收費是不可避免的?！睂嶋H上,，每次的教育新規(guī)出臺都會引起爭議，對此楊東平認為,，主要是制度產(chǎn)生的過程不夠透明造成了外界的質(zhì)疑：“未經(jīng)聽證,，會讓人覺得制度是由少數(shù)行政部門負責人關(guān)起門來就定下來了?！?/p>

另外,，楊東平認為，發(fā)展多種不同形式的幼兒園是解決這個問題的一個出路,，他認為上海的做法就很有借鑒意義,，“對于那些沒能進入公辦園而花更多錢進入民辦園的孩子，政府提供一定數(shù)額的補貼,，這些補貼至少縮小了他們和公辦園孩子的收費差距,。對于那些家庭式的微型園加強管理，因為這些小型園,、微型園的存在解決了流動人口和務工人員子女的實際需求,，不要讓他們變成黑幼兒園,。”

他認為小型園和微型園的門檻應該降低,，不要受場地,、注冊資金、人員資質(zhì)等方面的束縛,，楊東平引用著名教育家陶行知的話來總結(jié)：“中國人口多,，底子差，在普及教育方面,，中國需要粗茶淡飯式的教育,。” x093

本報調(diào)查微博：

/benbaodiaocha(微博)

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媒體解讀文化產(chǎn)業(yè)主管主辦制度

http://.cn2012年01月20日15:35新華網(wǎng)

(新華社信箱·十七屆六中全會《決定》解讀)

為什么要堅持主管主辦制度,，落實誰主管誰負責和屬地管理原則,？

新華網(wǎng)北京1月20日電 主管主辦制度和屬地管理原則是我國文化管理體制的一項基本制度。主要內(nèi)容是,，設(shè)立國有文化單位必須有具備一定資質(zhì)的主辦單位和上級主管機關(guān),，負責履行對文化單位的領(lǐng)導職責,；各地黨委宣傳部和文化行政部門負有對本行政區(qū)域內(nèi)文化活動的監(jiān)管職責,。《決定》重申堅持主管主辦制度,，落實誰主管誰負責和屬地管理原則,，對確保我國文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)繁榮健康發(fā)展具有重要作用。

堅持黨管意識形態(tài),，加強黨對文化工作領(lǐng)導,，迫切需要更好堅持主管主辦制度和屬地管理原則。黨管意識形態(tài)是我們黨在長期實踐中形成的重要制度和原則,，是堅持黨的領(lǐng)導的一個重要方面,。文化既有很強的產(chǎn)業(yè)屬性，又有很強的意識形態(tài)屬性,，文化單位作為精神產(chǎn)品創(chuàng)作生產(chǎn)部門,，是重要的宣傳思想陣地。堅持誰主管誰負責和屬地管理原則,，通過制度安排,，把黨管意識形態(tài)落實到每一個文化單位的主管主辦部門，落實到各級地方黨委政府的重要工作議程,，有利于管理工作及時,、有力、到位,，推動文化繁榮健康發(fā)展,。當前,，我國意識形態(tài)領(lǐng)域主流是好的，繼續(xù)保持積極健康向上的良好態(tài)勢,，但意識形態(tài)領(lǐng)域并不平靜,。特別是國際敵對勢力對我施壓促變的一貫立場沒有改變，通過各種途徑,、運用各種手段,，對我在發(fā)展上牽制、形象上丑化,、思想文化上滲透,，意識形態(tài)領(lǐng)域的斗爭長期而復雜。只有堅持主管主辦制度,，落實誰主管誰負責和屬地管理原則,，通過完善管理制度保證文化改革發(fā)展順利推進，黨和政府才能牢牢把握意識形態(tài)工作主導權(quán),、掌握文化改革發(fā)展領(lǐng)導權(quán),。

落實守土有責、確保文化單位導向正確,，迫切需要更好堅持主管主辦制度和屬地管理原則,。主管主辦單位和屬地管理部門承擔著對所屬文化單位領(lǐng)導和管理職責，核心是以對黨和人民高度負責的態(tài)度,，看好自己的陣地,，管好自己的隊伍，抓好所屬宣傳文化單位領(lǐng)導班子建設(shè),，確保所屬輿論陣地堅持正確輿論導向,，確保所屬文化單位提供健康向上文化產(chǎn)品，確保所屬互聯(lián)網(wǎng)站等現(xiàn)代媒體不為有害信息提供傳播渠道,。隨著文化體制改革的不斷深化,，經(jīng)營性出版社已全部完成轉(zhuǎn)企改制，一般國有文化院團,、非時政類報刊社,、新聞網(wǎng)站轉(zhuǎn)企改制工作正在抓緊推進。特別是隨著國家鼓勵有實力的文化企業(yè)跨地區(qū),、跨行業(yè),、跨所有制兼并

重組和上市融資，文化企業(yè)的業(yè)務領(lǐng)域更加擴展,，資本構(gòu)成更加復雜,，企業(yè)流動更加頻繁。面對文化改革發(fā)展新形勢特別是文化市場主體出現(xiàn)的新變化，如何進一步加強和改進對文化單位的領(lǐng)導和管理,，引導文化企業(yè)強化社會責任,，正確處理社會效益和經(jīng)濟效益的關(guān)系，始終把社會效益放在首位,，是主管主辦單位和屬地管理部門面臨的新的重大課題,。全面落實《決定》提出的文化改革發(fā)展目標任務，一方面,，必須始終堅持,、更好落實主管主辦制度和屬地管理原則，堅持一手抓改革發(fā)展,，一手抓科學管理,，及時研究解決文化改革發(fā)展中的重大問題，及時發(fā)現(xiàn)傾向性,、苗頭性問題,，有效引導，妥善處置,，切實做到守土有責,、守土盡責，充分發(fā)揮文化單位在文化建設(shè)中的主力軍作用,；另一方面,，必須堅持改進創(chuàng)新，科學界定主管主辦單位的資質(zhì)條件,、工作職責,、考核標準,，完善管人管事管資產(chǎn)管導向相結(jié)合的國有文化資產(chǎn)管理體制,，改進工作方式方法，提高管理水平和管理成效,。

美研究機構(gòu)稱上海發(fā)展速度全球第1北

京第27

http://.cn2012年01月20日13:11法制晚報

全球發(fā)展最快城市上海第一

美智庫調(diào)查全球經(jīng)濟規(guī)模最大的200個城市 北京列第27 排名前10中有4個中國城市本報訊(記者楊錚王進雨)美國智庫布魯金斯學會日前發(fā)布的一份研究報告稱,，在全球200個經(jīng)濟規(guī)模最大的城市中，中國上海的發(fā)展速度名列全球第一,，北京名列第27,。

這個報告稱，全球經(jīng)濟規(guī)模最大的200個城市(其中中國內(nèi)地有13個)由于占到了全球gdp的一半以上而顯得至關(guān)重要,。

這份報告以人均收入和就業(yè)率的增長來衡量一個城市的發(fā)展速度,。報告指出，憑借9.8%的收入增幅和5.8%的就業(yè)率增幅,，上海由2010年的第15名一躍成為全球發(fā)展最快的城市,。排名前10中有四個中國城市。

依照布魯金斯學會的計算方法，北京2011年的人均收入為7657美元,，增長3%,，就業(yè)率提高3.3%。兩項指標綜合,，北京排在全球第27位,，2010年排第13位。

2011年排名墊底的三個城市,，雅典,、里斯本和都柏林，恰恰位于歐債危機中狀況較糟的三個國家,。

對外經(jīng)貿(mào)大學世界經(jīng)濟研究室主任藍慶新今晨接受法晚記者采訪時表示,，北京2011年收入和就業(yè)的增長有所放緩，與首鋼外遷,、汽車和房產(chǎn)限購都有一定的關(guān)系,，不過藍慶新強調(diào)，這是北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、擠壓經(jīng)濟泡沫的過程中必可避免的微調(diào),，而一旦完成調(diào)整，北京的發(fā)展會更好,。

連線作者

北京上海對全球經(jīng)濟愈發(fā)重要

報告作者之一,，阿蘭·貝魯比今晨對本報記者表示，2011年,，中國經(jīng)濟發(fā)展放緩,，榜單上的城市的收入增速也有一定的下降，如北京的收入增速比國際金融危機爆發(fā)前下降了一半以上,。

貝魯比認為,，中國在2011年采取了有力的政策冷卻房地產(chǎn)市場，以避免出現(xiàn)金融危機前美國和歐洲曾出現(xiàn)過的泡沫,，而這樣做也使得整個中國經(jīng)濟有所放緩,。不過，貝魯比仍認為,，中國的城市在全球經(jīng)濟中的地位并沒有受到影響,，北京、上海和重慶對全球經(jīng)濟的意義越來越重要,。

對比上海與北京,，貝魯比認為，上海是中國的“經(jīng)濟首都”,，其經(jīng)濟規(guī)模相當于芬蘭全國,，并集中著中國5%的經(jīng)濟總量,，比首都北京多出一倍半。

貝魯比認為,，上海之所以領(lǐng)先中國乃至全世界城市的發(fā)展速度,，是因為大部分行業(yè)的發(fā)展速度都領(lǐng)先于中國的平均水平，商業(yè),、金融,、貿(mào)易、旅游等行業(yè)的增速甚至達到了中國其他城市的兩倍,。

排名城市 人均收入就業(yè)率增幅 增幅

1上海 9.8% 5.8%2利雅得 7.8% 6.3%3吉達 7.0% 5.5%4伊茲密爾5.5% 5.6%5杭州 5.8% 5.5%6安卡拉 5.4% 5.7%7伊斯坦布爾5.3% 5.6%8深圳 6.5% 4.9%9圣地亞哥5.7% 4.9%10沈陽 11.6%1.7%27北京 3.0% 3.3%

綜合場館建設(shè)成本及運營分析論文篇二

綜合場館建造成本及運營分析

五人制室內(nèi)足球場

五人制比賽場地為長方形,，長度不得多于42米或少于25米，寬度不得多于25米或少于15米,。在任何情況下,，長度必須大于寬度。國際比賽場地尺寸面積為：長38-42米,；寬18-22米,。球門寬3米，高2米,。

草絲參數(shù)可鋪人工草坪,，分為進口草絲和國產(chǎn)草絲兩種，分為網(wǎng)狀和單絲兩大類,，一般采用單絲,，50mm長，寬度1.5mm左右,，厚度0.13mm左右,，纖維度在10000以上。

施工工藝：先做好基礎(chǔ)（注意排水坡度）,，粘好草皮后,，充30mm的石英砂，再充10mm的黑色橡膠顆粒,。

價格：大體上國產(chǎn)加筋50mm的在130元/平米,?？山?0×20米場地,，占地800㎡。

籃球場地

標準籃球場地長28米,，寬15米,。占地420㎡?？射佋O(shè)地板,、硅pu或混泥土地面三種材質(zhì)。

羽毛球場地

羽毛球場地尺寸：長13.4米，寬6.1米,。高度不得低于7米,，最好12米。占地81.74㎡,?？射佋O(shè)木地板和塑膠兩種材質(zhì)。擬建集室內(nèi)五人制足球場,、籃球場,、羽毛球場等綜合性場館。因羽毛球場地規(guī)?；拍茉黾有б?，故擬建10塊場地。所以此場館擬占地面積為：

五人制足球場800㎡+籃球場420㎡+羽毛球場10塊820㎡=2040㎡.因還要預留空間,，比如場地間的面積,、通道、衛(wèi)生間,、小商店,、洗浴等，故需占地至少2500㎡,。

因為場地建在塌陷區(qū)內(nèi),，為減少安全隱患，外墻建筑不適宜混凝土或鋼結(jié)構(gòu),，故采用目前內(nèi)地比較流行的氣膜技術(shù)?，F(xiàn)將場館建設(shè)成本做如下預算：

1、外圍造價：

①,、氣膜造價：1850元/㎡（含膜和機電設(shè)備,，不含基礎(chǔ)），因氣膜為拱形,，故其面積為中間最高處投影面積,，在原有總占地面積的基礎(chǔ)上，長和寬要各放大6米,，故氣膜面積為3136㎡,，造價約為：1850×3136=5801600元

②、氣膜基礎(chǔ)：300元/㎡,，造價為：300×2500=750000元 ③,、場地下面基礎(chǔ)部分：400元/㎡，造價為：400×2500=1000000元,。

外圍總造價為：①+②+③=5801600+750000+1000000=7551600元,。

2,、各場地成本：

① 五人制足球場：建議鋪設(shè)人工草坪，目前市場價格為130元/㎡左右,，造價為：800×130=104000元 ② 籃球場地：建議用pvc材質(zhì),，7mm厚，目前市場價為280元/㎡左右,，造價為：420×280=117600元

③ 羽毛球場地：建議用pvc材質(zhì),，4.5mm厚，目前市場價為190元/㎡左右,，10塊造價為：820×190=155800元

場地建造總成本為：①+②+③=104000+117600+155800=377400元,。

3、場地設(shè)施造價：

①,、五人制足球門：市場價1100元/個,，總造價1100×2=2200元； ②,、籃球架（可移動）市場價38900元/副,。總造價38900元,； ③,、羽毛球架：市場價3860元/個，總造價3860×10=38600元,。場地設(shè)施總造價：①+②+③=2200+38900+38600=79700元,。

4、人工維護及水電費等其它費用：

①人工：需3人2500元/月,，合計2500×3×12=90000元 ②維護費：1000元/月,，合計1000×12=12000元

③電費：1元/度，按每天10小時照明,，100度電計算,，則費用1×100×30×12=36000元

④水費：4.44元/立方，按每月100方計算,，則費用為：4.44×100×12=5328元

⑤其它：按每月1000元計算,，1000×12=12000元

場館、場地建設(shè)及設(shè)施,、人工,、水電總計：①+②+③+④+⑤=90000+12000+36000+5328+12000=155328元。

總成本合計：1+2+3+4=7551600+377400+79700+155328=8164028元 其中變動成本包括電費+水費+其它=③+④+⑤=36000+5328+12000=53328元

年經(jīng)營收入

1,、室內(nèi)五人制足球場：目前市場同類型場地租價在300-400元/h,，我們估計350元/h，使用率在周六周日較高,，周一至周五晚上使用率較高,，平均5小時/天，則收入為：5h×30d×12m×350=630000元,。

2,、籃球場地：目前市場pvc球場的租價在600元/h,使用率與五人足球相同，平均5h/d,，則收入為：5h×30d×12m×600=1080000元,。

3、羽毛球場地：(10塊)目前市場價格區(qū)間在50-100元之間（非會員價）,，我們估價在70元,，使用率平均6h/d,則收入為：6h×30d×12m×70×10塊=1512000元。

4,、飲料及服裝器材銷售：應為來運動的人自帶水較多,，旺季（夏天）10000元左右，淡季（冬天）2000元左右,，平均按3000元計算,，則收入為：3000×12=36000元。

5,、其它收入：可設(shè)廣告牌,，費用800/年，視場地情況決定放多少塊,，暫定20塊,，則收入為：800×20=1600元。則年總收入為：1+2+3+4+5=630000+1080000+1512000+36000+1600=3259600元,。結(jié)論：

項目總投入為元,，年經(jīng)營收入為3259600元，此項目從靜態(tài)分析可在2.5年可收回成本,。屬可控范圍內(nèi),。從投資角度來看，宏觀政策上,，國家大力發(fā)展全民健身運動,，且政策的傾斜度很大，市場前景光明,；從民眾的需求來看,，老百姓越來越追求健康的生活，對運動的健身的渴望強烈,，是此項目得以長久發(fā)展的基礎(chǔ),。目前烏市市場上相同類型的運動場地較少，需求遠大于供給,，從經(jīng)濟學角度看,，市場前景廣大,，屬于長期穩(wěn)定性投資。故建議公司考慮進行投資,。

注1：此分析未含相關(guān)稅費,，以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際情況而定,。

注2：氣膜只屬于地上附著物,，如農(nóng)業(yè)大棚一樣，不需要辦地面建設(shè)手續(xù),。

趙輝 2015-2-13

綜合場館建設(shè)成本及運營分析論文篇三

如何降低公司運營成本,，提高經(jīng)營競爭優(yōu)勢

? 了解客戶需求，明確品質(zhì)要求,，營銷中心負責把客戶信息及時準確傳到公司,。

? 供應鏈環(huán)節(jié)整體把控對公司運作起到至關(guān)重要的作用，包括物流鏈,、技術(shù)鏈,、資金鏈、生產(chǎn)鏈,。

? 物流鏈：物料計劃,、采購、運輸,、儲存,、收發(fā)、品質(zhì)與生產(chǎn)計劃的宏觀把控,；

? 技術(shù)鏈：結(jié)合客戶要求及生產(chǎn)需求有規(guī)劃的實施技術(shù)支持,；根據(jù)市場趨勢開發(fā)能適合消費需求的產(chǎn)品，提高公司核心競爭力,；

? 資金鏈：分析公司的收支情況,，了解物料正常運轉(zhuǎn)消耗的資金流量與周期，準確預算人工成本,、物料成本及其它開支與訂單收入,，分析其合理性及剖析問題所在并及時糾正。確保公司資金鏈形成良性循環(huán),，防止斷裂,。

? 生產(chǎn)鏈：生產(chǎn)其實就是產(chǎn)生結(jié)果的工作，所有的前期服務都是為了滿足生產(chǎn),、提高生產(chǎn)效率,。生產(chǎn)部門一個單純的目標就是提高生產(chǎn)效率，降低成本；僅做好這一點就會有很多的工作要做,；生產(chǎn)中心怎么會有那么多部門真是奇葩,！? 要掌握在生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生哪些浪費。以下為精益生產(chǎn)管理的一些內(nèi)容,，幾種現(xiàn)象的浪費是不該發(fā)生的,。

? 等待的浪費：主要由作業(yè)不平衡,、作業(yè)布置不當,、停工待料、品質(zhì)不良等原因造成,；

? 搬運的浪費：空間安排不合理,，造成人員走動工作頻繁，如物料,、工具等的不合理放置,，取放時間過長就是一種浪費；

? 不良品的浪費：由機器工作的不正?；蛘吖芾硎侄尾划斣斐?；

? 動作的浪費：生產(chǎn)過程中部分動作是可以利用一些輔助工具來減少的； ? 加工的浪費：為了達到作業(yè)的目的而不擇手段會造成嚴重的浪費,； ? 庫存的浪費：庫存會造成不必要的搬運,、增加管理成本、占用庫存空間等浪費,。

? 制造過多(早)的浪費：過多或過早的生產(chǎn)提前消耗了費用和材料,，同時也會造成等待、搬運,、動作,、庫存的浪費；

這些都是每個公司經(jīng)營管理都要去研討與關(guān)注的,。而不是一出問題就去扯費用,，都在做一些無用功，不去檢討問題,。

? 公司所有改革與管理修正都是為了降低運營成本,，增加利潤。

綜合場館建設(shè)成本及運營分析論文篇四

第十二屆全運會場館建設(shè)

【沈陽】

2013年的“十二運”,，主會場沈陽將用32個場館迎接體育健兒,。32個場館是這樣劃定的：新建6個場館（其中3個位于渾南新城），改造9個場館,，4個保留使用,，3個備用比賽場館和10個訓練場館。

全部新建及改造場館計劃今年10月1日開工,，2012年10月份開始試運行渾南新城成為“十二運”場館的重要比賽舉辦區(qū)域,。沈陽奧體中心五里河體育場將進行“十二運”獨一無二的開幕式場地改造,，增設(shè)火炬塔等。此次劃定的場館還公布了各體育競技項目的訓練場館,、備用場館,。這樣一來，沈城為“十二運”準備了32個場館,。

目前,，沈陽市建委已經(jīng)成立了專門的工作組，每個場館都安排專人負責,，對所有場館逐個進行摸底調(diào)查,。未來，沈陽市體育局提出改造標準和工藝,，制定建設(shè)和改造的具體方案,。此外，在生活服務方面,，為“十二運”配套的運動員村,、官員村、媒體村和運行中心,、接待中心,、新聞中心等“三村三中心”建設(shè)也在已形成的這份規(guī)劃之中?！笆\”不僅將帶動沈陽一批體育場館的建設(shè)和改造,，沈城市民的健身場地也會隨之增多，19個全民健身中心擬將建設(shè),。其中,，市級全民健身中心5個，區(qū)級健身中心14個,，并擬建設(shè)一批全民健身設(shè)施,。據(jù)了解，目前沈陽市每萬人擁有體育場館（地）數(shù)量僅為4.8個,，仍低于全國平均水平,；市內(nèi)五區(qū)的47個公園廣場，僅有17個安裝了健身器材,。第四屆全國體育大會遼寧代表團副團長宋凱展望“十二運”時曾對新華社記者表示,，在“全民健身、共享全運”的號召下,，“十二運”期間也將推出多項大眾參與的全民健身活動,。隨著國際奧委會在去年10月正式將7人制橄欖球列為2016年奧運會的比賽項目，橄欖球項目也成為了全運會的比賽項目，它也是“十二運”惟一的增加項目,。為此,，在此次規(guī)劃中，計劃在渾南新城建設(shè)一個占地10萬平方米,、建筑面積4萬平方米的橄欖球場,，配有兩塊橄欖球比賽場和4塊訓練場地，將可容納5000名觀眾,。橄欖球運動對于普通市民來說,，相對比較陌生。但是,，這項運動在沈城高校中卻已悄然開花,。

六個新建場館：

1.沈陽體育館 武術(shù)散打比賽

占地5萬平方米,，建筑面積3.5萬平方米,，設(shè)座位1.5萬個；訓練場館場地長70米,、寬40米,、高12.5米。

2.沈陽橄欖球中心

占地面積10萬平方米,，建筑面積4萬平方米,，容納觀眾5000人，配有2塊橄欖球比賽場和4塊訓練場,。

3.沈陽網(wǎng)球中心

占地面積6公頃,，建筑面積3萬平方米。建有一個決賽場,，5000個座位,；兩個半決賽場，各2000個座位,。

4.沈陽高爾夫球場

擬選址在東陵區(qū)李相新城

5.沈陽大學體育館 柔道比賽

擬在沈陽大學校園內(nèi)新建（有望在校園西側(cè)一處區(qū)域建設(shè),，不會對原有場館造成影響）

占地面積3.5萬平方米，建筑面積2萬平方米,，設(shè)固定座位600個,；熱身訓練館場地長70米、寬40米,、凈高為12.5米

6.沈陽馬術(shù)運動中心

擬選址蘇家屯區(qū)

擬建設(shè)長60米,、寬20米的盛裝舞步場地和長60米、寬80米的障礙場地

九個改造場館：

1.奧體中心五里河體育場 開幕式 火炬 田徑比賽

主要增設(shè)項目：火炬塔,、90個通道的安防設(shè)施

2.鐵西區(qū)體育場男子足球,、籃球比賽

主要增設(shè)項目：安防設(shè)施50個通道

3.沈陽體育學院體育場

主要增設(shè)項目：觀眾座椅1.2萬個、安防設(shè)施40個通道

4.鐵西區(qū)體育館 男子足球、籃球比賽

主要增設(shè)項目：10個安防通道

5.沈陽工業(yè)大學體育館

主要改造項目：更換座椅1000個,，整體內(nèi)外裝飾1.35萬平方米

6.皇姑區(qū)體育館

主要改造項目：增設(shè)10個通道和消防設(shè)施,，更換觀眾座椅2200個

7.東北大學劉長春體育館 藝術(shù)體操比賽

主要改造項目：比賽用房3000平方米

8.遼寧大學體育館 武術(shù)套路比賽

主要改造項目：改造比賽場、熱身訓練場運動地板3200平方米,，增設(shè)10個安防通道

9.沈陽航空航天大學體育館 摔跤比賽

主要改造項目：改造比賽場,、熱身體育場運動地板3600平方米，增加10個安防通道

沈陽沈北新區(qū)道義區(qū) 盛京國際演藝中心 閉幕式 籃球比賽 【大連】

由國家體育總局游泳運動管理中心,、體操運動管理中心,、足球運動管理中心、手曲棒壘運動管理中心,、網(wǎng)球運動管理中心及第12屆全運會組委會競賽部官員組成的第12屆全運會大連賽區(qū)第一階段場館考察評估組,，于1月10日至14日相繼抵連，對第十二屆全運會大連賽區(qū)擬承辦的花樣游泳,、藝術(shù)體操,、足球、棒球,、網(wǎng)球5個項目的預安排場館（建設(shè)中的大連市體育中心）進行實地考察評估,。

大連市體育局副局長姜作美及相關(guān)項目聯(lián)絡(luò)員一起陪同考察。姜局長介紹了大連賽區(qū)擬承辦場館的相關(guān)情況,，并就相關(guān)事宜進行了交流研討,。隨后，各項目組聯(lián)絡(luò)人分別陪同考察評估組成員到建設(shè)中的大連市體育中心,、大連市游泳館進行實地考察評估并提出了評估意見及建議,。

考察評估組認為，建設(shè)中的大連市體育中心,，擬承擔承辦12屆全運會的花樣游泳,、藝術(shù)體操、足球,、棒球,、網(wǎng)球5個項目的比賽任務，責任重大,。規(guī)劃設(shè)計的在建場館的技術(shù)參數(shù)符合國家體育總局設(shè)定的全運會比賽項目承辦要求,。大連賽區(qū)組委會要嚴格按照設(shè)計的技術(shù)參數(shù)和舉辦國際、國內(nèi)大型賽事的標準督促推進體育中心各項目場館的建設(shè)進度,，力爭在規(guī)定的時限內(nèi),，保質(zhì)保量地將擬承辦的各競賽項目場館建設(shè)完畢，保證全運會大連賽區(qū)擬承辦項目比賽的場館符合標準,，場地考察組將定期來大連賽區(qū)進行動態(tài)評估,。希望大連賽區(qū)組委會積極協(xié)調(diào)各方面力量,，加大工作力度，按計劃推進場館建設(shè)進度,，以保證大連賽區(qū)籌備工作如期推進,，大連市申請的各擬承辦項目能夠順利、圓滿舉辦,?！景吧健?/p>

為了全運會，鞍山市興建了新體育中心,。據(jù)悉,，鞍山市有6個體育場館可承接第十二屆全運會乒乓球、羽毛球,、籃球比賽項目,。正在建設(shè)中的國家甲級體育館——鞍山奧體中心占地面積23.6萬平方米。其中,，體育場建筑面積53755平方米,，觀眾坐席4萬個；體育館建筑面積1.96萬平方米,，場地面積2600平方米,，可容納觀眾6065人。改造后的鞍鋼體育館觀眾坐席4700個,。鞍山體育中心體育館可容納觀眾6000人；游泳館觀眾坐席1000個,。這些場館將成為鞍山承辦全運項目的硬件優(yōu)勢,。【撫順】

為第十二屆全運會分會場,，撫順將承辦青年男子足球的比賽,。胡處長告訴記者，為了辦好全運會的足球比賽,，撫順打算將雷鋒體育場進行翻修,，同時以全運會帶動群眾體育，撫順還將打算新建一個足球場,、一個游泳館,、一個綜合訓練館、一個羽毛球館以及一個市民活動中心,?！斑@些場館未來都將會對市民敞開?！睋犴樖畜w育局群體處處長胡雁波說,?！靖沸隆?/p>

早在2008年，阜新市投入9000萬巨資,，新建一座現(xiàn)代化的阜新體育館,。目前，體育館已交付使用,，并已成功舉辦了多項賽事,。據(jù)記者了解，阜新體育館設(shè)施齊全,、功能完備,，擁有固定及可移動座位5000多個，隊員休息室,、裁判員休息室,、新聞發(fā)布廳及副館一應俱全，可100%的承擔全運會籃球比賽的任務,?！惧\州】

為滿足全運會比賽的需要，錦州市政府已開始修建新的體育場館——濱海體育中心,。該中心坐落在錦州經(jīng)濟開發(fā)區(qū),，距市區(qū)20公里。濱海體育中心設(shè)有一場二館,，即體育場,、體育館、綜合訓練館以及其它附屬設(shè)施,。項目總用地面積33.4萬平方米,，總建筑面積10萬平方米，其中體育場5.6萬平方米,，可以容納觀眾43000人,，東西兩側(cè)看臺最高處為34米，罩棚最高處為50米,，工程將按甲級大型體育工程進行設(shè)計,，可舉辦全國性和單項國際比賽。體育館1.6萬平方米,，設(shè)觀眾席6200個,，比賽廳尺寸為70m×40m，訓練廳面積為1800平方米,，可以滿足體育賽事,、集會、文藝演出等多種需求,。該中心建成后是一座集“競賽,、訓練,、健身、休閑,、娛樂”為一體的現(xiàn)代體育城,，完全能滿足全運會羽毛球、足球比賽的需要,。

目前,，濱海體育中心建設(shè)項目已得到該市發(fā)改委的批復，前期建設(shè)資金已經(jīng)到位,，2012年6月即可投入使用,。【營口】

沙灘排球,、排球等比賽項目由營口市承辦,，一共需要兩個比賽場館，其中,，擬定舉辦全運會排球比賽的紅運體育館已經(jīng)于2004年建成,，并投入使用;擬定舉辦沙灘排球比賽的山海廣場金沙灘浴場，計劃將新建6座高標準沙灘排球場地,。

在山海廣場金沙灘沙排比賽選址現(xiàn)場和紅運體育館,，沙灘排球比賽場地建設(shè)規(guī)模為15000平方米，將分為6個比賽場地;而紅運體育館自2004年建成后,，可同時容納3000多人,，先后舉辦過全國男子排球職業(yè)聯(lián)賽及全國男子籃球職業(yè)聯(lián)賽等多項賽事功能條件完備?！捐F嶺】

第十二屆全運會女子排球青年組及女子足球c組比賽由鐵嶺市承辦,。承辦這2項賽事需要4塊場地，目前鐵嶺正加緊對現(xiàn)有場館進行改造,，還將建設(shè)新的場地?！颈P錦】

盤錦市體育場及遼河油田體育館明年將按照承辦全運會賽事的要求進行相關(guān)改造,、維修,裝修。而正在建設(shè)中的盤錦市遼濱奧體中心一場三館,，均按甲級體育場館建筑標準建設(shè),。據(jù)介紹，遼濱奧體中心總投資將達到13億元,，體育場有看臺座位3.6萬個,；體育館則有坐席5300個。整個遼濱奧體中心將于2012年底交付使用,?！竞J島】

即將開工建設(shè)的該體育中心為2013年召開的第12屆全國運動會分賽場場館,。葫蘆島市龍灣中央商務區(qū)核心區(qū)體育中心工程包括體育場、體育館和游泳館3個項目,。體育中心3個項目的竣工時間為2011年6月30日,。

綜合場館建設(shè)成本及運營分析論文篇五

文化場館建設(shè)利用情況

一、文化館情況介紹

文化館新館位于臨清市溫泉路中段文化中心建筑群內(nèi),，總面積4823.3平方米,，內(nèi)設(shè)多功能廳（劇場）850平方米，舞蹈排練廳280平方米,，培訓教室4個每個30平方米,，多媒體教室180平方米，音樂舞蹈部60平方米,，美術(shù)攝影部120平方米,，創(chuàng)作室40平方米，走廊展廳170平方米,，演出設(shè)備室60平方米,，綜合展覽廳200平方米，舞臺化妝間38平方米,，演員候場室38平方米,，閱覽室（兩個）115平方米，游藝室40平方米,，藝術(shù)檔案室21平方米,，演出服裝室21平方米，業(yè)余團隊培訓室40平方米,，業(yè)余團隊活動室80平方米,，樂器排練室75平方米，基層文化活動室共300平方米,，體育室75平方米,，團隊活動室150平方米，會議室150平方米,，非遺實物展廳100平方米,，貢磚制作技藝展廳300平方米，合計3623平方米,。場外群眾文化活動使用面積1500平方米,。

業(yè)務人員占全館人數(shù)的100%，業(yè)務人員崗位培訓繼續(xù)教育達到100%,，各門類人員配備齊全,，有音樂部、舞蹈部,、戲劇戲曲部,、美術(shù)部,、文學部、攝影部,、民俗文化部,、群眾理論部、演出設(shè)備管理部,、數(shù)字化服務管理部,。

文化館現(xiàn)有對外免費開放場地有多功能廳、展覽廳,、宣傳廊,、輔導培訓教室、舞蹈排練廳,、少兒閱覽室,、大眾閱覽

室、體育室,、娛樂活動室等,。免費開放項目有公益性文藝演出、電影觀看,、書畫攝影展覽,、報刊雜志閱覽、文化藝術(shù)培訓,、知識講座,、大眾體育項目、游藝項目,，為群眾業(yè)余文藝團隊提供場地,。每周免費開館時間56個小時，每天免費活動時間8小時,，館內(nèi)設(shè)公示服務牌,，內(nèi)容完整。

免費群眾文化活動,為保障基本職能,，實現(xiàn)輔助性服務,，堅持每年舉辦一系列群眾文化活動，如：舉辦節(jié)慶大型文藝演出,、組織農(nóng)民藝術(shù)節(jié)、少兒藝術(shù)節(jié),、京劇票友藝術(shù)節(jié),、合唱節(jié)、大型消夏藝術(shù)節(jié)及青年歌手大獎賽等,。全年演出達到120余場,，免費開放接待人次達到20余萬,。群眾滿意度達100%。

臨清市文化館是全額事業(yè)公益性事業(yè)單位,。2010撥入經(jīng)費1647465.3余萬元,，事業(yè)收入43萬元，收入合計2077465.3萬元,，上年結(jié)轉(zhuǎn)31992.7萬元,，合計2109458萬元。免費開放支出1139000.人員支出28萬多,，商品和服務支出66萬,，業(yè)務支出30萬，館內(nèi)設(shè)備總值100萬,。

二,、文化場館建設(shè)取得的成效

臨清市文化館依托自身場館，逐步建立了具有特色的群眾文化活動品牌,，如每年的農(nóng)民藝術(shù)節(jié),、少兒藝術(shù)節(jié)、京劇票友藝術(shù)節(jié),、合唱節(jié),、大型消夏藝術(shù)節(jié)及青年歌手大獎賽等，采取了“政府主導與市場運作結(jié)合,，專業(yè)團體和業(yè)余演出結(jié)合”的方式組織運作,，群眾性文化活動由文化館承辦，組織

協(xié)調(diào)臨清市各企事業(yè)單位,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處,，以其豐富的文化內(nèi)涵、群眾的廣泛參與,、形式的靈活多樣,，逐漸成為了這些有影響、有特色的群眾文化活動,。這些具有特色的群眾文化活動極大的豐富了當?shù)厝罕姷臉I(yè)余文化生活,。

三、文化館建設(shè)和利用特色做法

臨清市文化館位于溫泉路中段臨清市文化中心建筑群內(nèi),，集園林綠化,、水體景觀等多種景觀元素為一體的大型景觀建筑群，是臨清市建設(shè)面積最大,、服務功能最全的大型公共文化設(shè)施,。南鄰運河文化廣場和臨清大劇院。附近居民眾多。為更好的開展群眾文化活動,，臨清市文化館堅持免費開放政策,，對外免費開放場地有多功能廳、展覽廳,、宣傳廊,、輔導培訓教室、舞蹈排練廳,、少兒閱覽室,、大眾閱覽室、體育室,、娛樂活動室等,。免費開放項目有公益性文藝演出、電影觀看,、書畫攝影展覽,、報刊雜志閱覽、文化藝術(shù)培訓,、知識講座,。今年以來，臨清市文化館承辦了新年音樂會,、三八聯(lián)歡晚會,、紀念五四聯(lián)歡晚會、農(nóng)村文藝調(diào)演,、社區(qū),、文化站書畫攝影展等一系列群眾文化活動。

三,、文化館利用存在的問題

1．服務質(zhì)量問題

隨著文化館的免費開放,，原本群眾心中高雅的場所形象可能逐漸轉(zhuǎn)為群眾學習文化藝術(shù)的公共場所，隨著人多嘈

雜,、擁擠現(xiàn)象的出現(xiàn),，必然影響?zhàn)^內(nèi)衛(wèi)生，降低服務質(zhì)量,。因此,，能不能在參加活動人數(shù)增加的情況下保證管理質(zhì)量，提高服務水平,，是文化館免費開放應思考的問題,。

2．安全管理問題

文化館免費開放，將接待各層次的群體,，如何保證館內(nèi)的安全,，如參觀人員的人身與財產(chǎn)安全等，以及如何處理突發(fā)事件，這些都對文化館的安全防護體系提出了更高要求,。3.服務項目的健全和改善

近幾年來，文化館堅持免費開放政策,，現(xiàn)有的項目如公益性文藝演出,、電影觀看、書畫攝影展覽,、報刊雜志閱覽,、文化藝術(shù)培訓、知識講座等在硬件方面也無法滿足群眾日益增長的文化需求,，因此,，對文化設(shè)施的投入也提出個更高的要求。

五,、對策建議

1．不斷提高文化館的服務水平

文化館若想提高服務水平,，必須緊緊把握陣地優(yōu)勢，加強對業(yè)務功能的完善,，這也是現(xiàn)代化公共文化服務提出的新要求,。根據(jù)我市文化館具體情況，應配備多種多樣的文化室設(shè)備,，如音樂舞蹈室,、美術(shù)書法室、攝影室,、以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護中心等部室的硬件設(shè)施,；另外，文化館內(nèi)還應提

高文化服務的水平,，如廣場演出,、少兒藝術(shù)培訓、文化進社區(qū),、文化下鄉(xiāng),、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)調(diào)查等需求。隨著社會物質(zhì)文化生活越來越豐富,，人們對文化需求提出了綜合化,、多元化的要求，各種文化服務不僅需要硬件措施,，更需要軟件設(shè)施,，以此提高文化館的服務水平，從業(yè)務人員的專業(yè)技能到場館安全衛(wèi)生等各方面給人民群眾帶來更多的精神享受,。2．讓文化館的工作更加貼近基層

除了不斷創(chuàng)新公共文化服務的內(nèi)容與形式,、普及文化服務，文化館的工作還必須以群眾實際需要為出發(fā)點，并根據(jù)群眾需求的服務,，讓文化館的工作更加貼近實際,、貼近基層、方便群眾,。要滿足群眾文化生活的不斷變化,，加快對文化服務內(nèi)容的創(chuàng)新，改善文化服務形式,，豐富文化服務的內(nèi)涵,，提高文化服務質(zhì)量與水平，為群眾提供更多更好的服務,。文化館應堅持面向群眾,、面向基層服務，探索與基層群眾需要相符的新內(nèi)容,，如多舉辦群眾愿意參加的文化活動,，讓文化館的服務真正符合群眾需要，被群眾廣泛接受并歡迎,，這樣才能真正提高人民群眾的精神文化生活需要,，促進社會進步與發(fā)展。