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江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇一

一,、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準,，本住宅樓質(zhì)量等級為 工程,。

二、住宅結構設計壽命為 年,，住宅結構按設計壽命終身保證使用,。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內(nèi)保修,。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期),。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請及時到 聯(lián)系維修， 日之內(nèi)進行處理,，處理結果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時采取保護措施,，不得擅自維修，否則公司將不予保修,，責任由用戶自負,。

五、如用戶因住宅結構質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認質(zhì)量問題無法居住時,，公司將扣除折舊費用后予以退房。

六,、公司在預售商品房后,，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查,。

七,、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進行維修,。

八,、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家,、省有關標準規(guī)范的規(guī)定進行處理,。

九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負責,，開發(fā)單位不予保修。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關住宅配套質(zhì)量的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時,，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力,。

(章)年 月 日

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇二

一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：xx-x

2、建設單位：xx-x

3,、設計單位：xx-x

4,、施工單位：xx-x

5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x

6,、物業(yè)管理單位：xx-x

7,、住宅結構類型：xx-x

8,、質(zhì)量評定等級：

三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下,，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任：

序號住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎,、主體結構(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室,、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂,、大面積起沙 1年

6 門窗、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關 半年

9 管道堵塞 2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修,，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務,。

(4)用戶入住后,，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理,。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置,，改動的設備、設施,，由用戶自行承擔維修責任,。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結構,、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應責任。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查,，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi),。

五、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護您的合法權益,，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。

二,、根據(jù)國家、省,、市有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,，本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修

設施的正常運行要簽字認可。2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備,、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。3,、在保修期內(nèi),，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔免費維修責任,，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任,。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的'鑒定,，凡住宅結構質(zhì)量不合格且無法修復的住宅,，將予以退房或調(diào)換,。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內(nèi)維修服務，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,，由業(yè)主自行選擇維修,。

四、為做好保修業(yè)務,，我公司專門設立了售后服務機構：

名稱：______________________________________________,； 地址：______________________________________________； 售后服務負責人/聯(lián)系人：_____________________________,； 電話：______________________________________________,。

五、如對我公司的答復或處理有爭議,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附1：

附2：

保修通知書

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇四

一、工程質(zhì)量驗收

本建筑工程按國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定進行竣工驗收,。

二,、保修和期限

本建筑工程及附屬設施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進行保修，在保修期內(nèi),，由開發(fā)商負責安排相關施工單位完成保修工作,。

所列項目超過保修期限后，開發(fā)商將不再承擔保修責任,，客戶可委托物業(yè)管理單位進行有償維修服務,，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。

三,、保修責任

保修期內(nèi)如因設計,、用料或施工的原因，造成質(zhì)量缺陷且超出有關規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償予以修復并滿足有關規(guī)范及標準,。

四,、保修配合、監(jiān)督與投訴

客戶應對保修工作予以配合,，每項保修（維修）工作完成后,，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。

如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉,、拖拉,、敷衍、不負責任,、或為難用戶者,，請即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導,。

五,、開發(fā)商免責條款

1、具體項目已超過保修期限,。

2,、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關規(guī)定，使用不當或擅自改動結構,、設備位置,，或裝修不當造成的質(zhì)量問題。

3,、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分,。

4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問題,。

廣州xx-xx有限公司

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇五

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元,、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量水平,，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務,，承擔保修責任。

一,、該工程在竣工驗收時,，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程,，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結構安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務,、承擔保修責任。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1,、 屋面墻面,、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏的保修期為5年;

2,、 墻面,、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂,、大面積起砂等及門窗翹裂,，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3,、 供熱,、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;

4,、 燈具,、電器開關和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位,、部件的保修期為 1 年;

5、 該商品住宅售出后,，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負責維修處理;

6,、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備,、設施的正常運行進行了認可,。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備,，由乙方自行承擔維修責任,。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算,。

三,、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身,、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求,，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償,。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等,，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍。

甲方(章)： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇六

房產(chǎn)交接驗收表

戶內(nèi)配電,、電氣管線,、配件、電話,、有線電視線路及配件,、燈具、電氣開關

業(yè)主/使用人意見：

您居住的**項目住宅已經(jīng)有關部門檢查驗收,，達到竣工驗收標準,。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，將會得到免費維修。在保修期內(nèi),，因您使用不當或二次裝修造成的質(zhì)量問題,，以及用戶自己添置，改動的設施,、設備由您自己負責維修,。保修期內(nèi)，若您的住房經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還,。

1,、 以上保修范圍及期限為國家標準,，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修,。

2,、 工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設計,、施工,、監(jiān)理、檢測等原因造成質(zhì)量問題的,，由責任方承擔質(zhì)量責任,，負擔維修費用；由于地地震,、洪水、臺風不可抗力造成質(zhì)量問題的,，不屬于質(zhì)量保修范圍,。

3、 保修期內(nèi),，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失,，由建設開發(fā)單位負責賠償，因使用不當或擅自改動結構,，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失,，由您承擔相應責任。

4,、 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算,。

5、 此證書不準外借,、轉讓,，否則您將失去質(zhì)量保證服務，該證一旦丟失,，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦,。

住宅工程保修由建設開發(fā)單位最終負責制，并由其委托有關單位報修項目進行維修（詳見保修責任單位一覽表）,。

您報修的質(zhì)量問題,，將在3小時內(nèi)得到確切答復，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，將在24小時內(nèi)得到維修,。

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇七

本著對住戶負責、對社會負責的原則,，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅,，在其結構,、部件、設施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米,，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計,，并經(jīng)政府有關部門審定,。

三、本住宅通過＿＿＿市,、區(qū)（縣）建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年,；

2.墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室,、管道滲漏1年,；

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,；

4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年,；

5.門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年,；

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關,、類具半年,；

7.管道堵塞2個月。

五,、因住戶使用不當或擅自改動結構,、設備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應責任,。

六、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七,、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

八,、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質(zhì)量的，向所有地,、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯(lián) 系 人：