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項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇一

第一節(jié) 項目基本情況

1,、項目名稱

廣東某科技館項目。

2,、項目性質(zhì)

新建,，市級重點項目。

3、項目建設(shè)單位

4,、項目建設(shè)地點

廣東某中心城區(qū)

第二節(jié) 項目功能定位及受眾人群

一,、功能定位

本項目建設(shè)廣東某科技館，功能定位主要為產(chǎn)業(yè)科技館,，具體主要包括以下幾方面：

1,、增城整體形象的展示窗口

項目建設(shè)科技館將對增城的整體形象進(jìn)行全面的展示，包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展史,、投資環(huán)境,、人文環(huán)境，同時包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、地區(qū)展業(yè)發(fā)展政策,、未來發(fā)展規(guī)劃等,，使觀者能夠全面了解增城的方方面面,，積極表現(xiàn)增城的過去,、現(xiàn)在和未來,，彰顯增城的綜合實力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2,、增城特色產(chǎn)業(yè)的博覽中心

一個城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟是這座城市綜合實力的重要體現(xiàn),。項目建成后將以增城產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為內(nèi)涵,，展示增城已頗具發(fā)展規(guī)模的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與成就,、以及具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢產(chǎn)業(yè)等,，向觀者展示增城的特色產(chǎn)業(yè),、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿鞍l(fā)展優(yōu)勢所在。

3,、增城先進(jìn)企業(yè)和文化的展示窗口

項目建設(shè)科技館將組織特色產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)形象展示,，讓觀者充分了解增城企業(yè)的發(fā)展實力和現(xiàn)代企業(yè)文化，將給地區(qū)其他企業(yè)帶來示范,、表率作用,，引領(lǐng)地區(qū)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，同時也是對優(yōu)秀企業(yè)的積極宣傳,，對其市場的開闊也將起到良好的促進(jìn)作用,。

4、增城產(chǎn)業(yè)“新”發(fā)展成果的“亮相t臺”

產(chǎn)業(yè)“新”成果是推動技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)步的重要力量,。項目建成后將對各產(chǎn)業(yè)新技術(shù),、新工藝、新材料等成果及其應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行及時展示,，反映產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和生產(chǎn)力的進(jìn)步水平,。觀眾在參觀的同時，體驗的不僅僅是這種水平本身,，更體驗到創(chuàng)新的力量,、體驗到創(chuàng)新理念所帶來的價值,。因此，這種創(chuàng)新理念的傳播對產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步,、科技創(chuàng)新無疑會有相當(dāng)?shù)耐苿幼饔谩?/p>

二,、項目受眾群體

項目科技館主題定位為“綠色生態(tài)、科技增城”,，受眾群體包括領(lǐng)導(dǎo),、投資商、投資者,、業(yè)內(nèi)專家,、大眾人群、游客,、媒體記者等,。各群體的展示目的及展覽館承載的功能如下表所示：

第三節(jié) 項目規(guī)劃布局

項目建設(shè)科技館為5層，共計建筑面積3113.055平方米,，其中1-4層為展陳區(qū)域,，建筑面積2155.005平方米，5層為辦公區(qū)域,，建筑面積958.05平方米,。項目展陳區(qū)各層布展規(guī)劃規(guī)劃如下：

1,、序廳

科技館1層為序廳,，即科技館的開篇，具有集散,、導(dǎo)向等功能,。觀者步入序廳，既可看到增城的城市特色介紹,，亦可了解增城的發(fā)展規(guī)劃布局,，整個序廳彰顯出大氣恢弘、氣勢磅礴的態(tài)勢,。向觀者濃縮增城的發(fā)展歷程,，引領(lǐng)整個展館的觀展流程。

2,、啟迪創(chuàng)新區(qū)

為將具廣東某特色的汽車,、高端裝備制造、光伏光電,、物聯(lián)等科技和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為廣東某科技館常設(shè)展覽內(nèi)容的主軸,，并通過上述科技、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程,，將相關(guān)的力學(xué),、熱力學(xué),、電磁學(xué)、凝聚態(tài)物理學(xué),、核物理學(xué),、化學(xué)、地球科學(xué),、生態(tài)科學(xué)等基礎(chǔ)學(xué)科和信息,、環(huán)保等應(yīng)用技術(shù)串聯(lián)起來。

3,、綠色生態(tài)區(qū)

該區(qū)由生態(tài)旅游,、綠色城市、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)三大展項組成,，主要結(jié)合增城的生態(tài)環(huán)境以及城市規(guī)劃布局,，加深觀者對于增城人文和自然環(huán)境的了解。

4,、科技增城區(qū)

該區(qū)具體分為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),、現(xiàn)代高新產(chǎn)業(yè)、優(yōu)秀企業(yè),、未來產(chǎn)業(yè)四大部分,，主要結(jié)合增城的特色發(fā)展模式展示增城的科技產(chǎn)業(yè)。

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

第一節(jié) 項目建設(shè)背景

一,、國家和地區(qū)政策導(dǎo)向

1,、科技館政策扶持明確，目前重在傳統(tǒng)科普教育科技館

目前,，我國科技館建設(shè)已經(jīng)擁有了良好的政策環(huán)境,。如《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》(20xx-2020年)、《關(guān)于加強國家科普能力建設(shè)的若干意見》,、《中國科學(xué)技術(shù)協(xié)議事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃(20xx-2015年)》等國家政策性文件中均提出鼓勵和支持科普產(chǎn)品和信息資源的開發(fā),，加強科普基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容，即是對科技館建設(shè)工作的明確表述,。

但是,，從政策內(nèi)容不難看出，目前國家關(guān)于科技館的政策主要傾向于科普教育功能的科技館,，這主要由于我國科普教育科技館仍是發(fā)展的主流,，而且各地科技館建設(shè)也是如火如荼，已發(fā)展到比較成熟的階段,。但是,，專業(yè)化科技館已呈現(xiàn)出一定的發(fā)展，在社會發(fā)展中的作用亦是日益突出,，相信未來定能受到國家政策的青睞,。

2,、廣東某鼓勵招商引資，產(chǎn)業(yè)展覽將助“一臂之力”

鼓勵外商投資是促進(jìn)增城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重要舉措,，也是政府的一項長期性政策,。如，20xx年9月,，廣東某政府發(fā)布了《廣東某招商引資獎勵政策》,，其中對獎勵對象、獎勵投資范圍及獎勵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定,。

《增城“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中,，在“加快構(gòu)建廣州東部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新區(qū)”的相關(guān)措施中提出：不斷提高招商選資能力。一方面,，要繼續(xù)做大做強外向型經(jīng)濟,。全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商和特色園區(qū)招商，充分發(fā)揮廣本效應(yīng),，積極推進(jìn)汽車,、摩托車和旅游等支柱性產(chǎn)業(yè)的招商引資工作，加大對日,、韓,、臺等重點國家和地區(qū)以及跨國公司的招商力度，吸引相關(guān)零配件企業(yè)落戶我市,，形成產(chǎn)業(yè)鏈條,，打造支柱產(chǎn)業(yè)群。促進(jìn)出口市場和外貿(mào)經(jīng)營主體多元化,，增加自有品牌,、高新科技,、高附加值產(chǎn)品的出口,，優(yōu)化出口結(jié)構(gòu)。另一方面,，要加強對國內(nèi)大企業(yè),、大項目、大財團的針對性招商,，充分發(fā)揮大企業(yè)龍頭帶動作用,，強化相關(guān)后續(xù)服務(wù)。

而產(chǎn)業(yè)展覽作為一種經(jīng)濟媒介,，是聯(lián)系內(nèi)外的橋梁和紐帶,，是投資商了解地區(qū)實力的重要平臺，因此,，項目建設(shè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)科技館,，能夠?qū)Φ貐^(qū)的招商引資起到一定的積極作用,。

二、我國科技館發(fā)展概況

1,、傳統(tǒng)科技館以科普教育為主

傳統(tǒng)意義上,，科技館是以提高公眾科學(xué)文化素質(zhì)為目的、組織實施科普展覽及相關(guān)社會活動的科普宣傳教育機構(gòu),，通過展覽,、培訓(xùn)、實驗,、青少年教育,、影視播放、報告講座等多種形式貫徹教育內(nèi)容,，實現(xiàn)其科學(xué)普及,、科學(xué)教育、科技傳播的目標(biāo),，也是極富吸引力的青少年校外科技活動場所,。

2、現(xiàn)代科技館模式不斷創(chuàng)新,，專業(yè)化為主要發(fā)展方向

在近些年的發(fā)展中,，我國科技館界嘗試了多種創(chuàng)新方式，力圖最大程度的發(fā)揮科技館展教功能,，為社會發(fā)展服務(wù),。

大型綜合性科技館建設(shè)的同時，各地還根據(jù)自己的產(chǎn)業(yè)特點發(fā)展特色的專業(yè)科技館：大慶建了石油科技館,，長春建設(shè)了光學(xué)科技館,，山東壽光建立蔬菜科技館，杭州建成了低碳科技館,，佛山建立了物聯(lián)網(wǎng)展示中心,、北京建立了海淀區(qū)國家自主創(chuàng)新展示中心等，全國科技館在向著特色,、專業(yè)性方向發(fā)展,。

3、產(chǎn)業(yè)科技旅游市場日漸成熟繁榮

產(chǎn)業(yè)科技旅游是將科技和旅游有機結(jié)合為一體的一種高層次的文化旅游類型,，其通過圖片,、模型、實物等向游客展示產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史和成就,，其中貫穿的科技發(fā)展,，能夠使游客了解到各產(chǎn)業(yè)的最新發(fā)展和前沿技術(shù)，無形之中也是對產(chǎn)業(yè)和其科技技術(shù)的良好宣傳，對產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟的發(fā)展起到帶動作用,。同時科技旅游也創(chuàng)造了與消費者面對面交流的機會,，而且有著可觀的經(jīng)濟效益。如北京中關(guān)村科技旅游活動僅20xx年全年就接待了250萬人次,，綜合收益約1.2億元,。

另一方面，產(chǎn)業(yè)科技旅游增強了教育的科技內(nèi)涵,，能夠有效地提高公眾科學(xué)文化素質(zhì),，起到科普宣傳的作用。在科技旅游過程中向游客傳遞科技知識,、科學(xué)理念和探索精神是傳統(tǒng)旅游所不能做到的,，也因此受到國家政策的大力支持。

所以,，近年來,，全國各地積極開發(fā)產(chǎn)業(yè)科技旅游，使其得到了一定的發(fā)展,，經(jīng)濟和社會效益也隨之日益凸顯,。

三、增城特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

1,、增城工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速

“十一五”期間,，增城地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)新跨越。增城工業(yè)園區(qū)成功升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),，形成了以開發(fā)區(qū)為核心,、東區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和石灘研發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等園區(qū)為配套的先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)。發(fā)展壯大了汽車,、摩托車,、紡織服裝三大支柱產(chǎn)業(yè)集群和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)增加值占全市g(shù)dp比重達(dá)59.6%,，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的32.7%,。

2、科技產(chǎn)出水平明顯提高

“十一五”期間,，增城科技綜合實力不斷增強,，科技產(chǎn)出水平明顯提高，科技進(jìn)步對經(jīng)濟社會發(fā)展的促進(jìn)作用更加顯著,。據(jù)統(tǒng)計，20xx年廣東某實現(xiàn)規(guī)模以上高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值496.93億元,，增長22.46%,，占全市規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的39.41%。專利申請量達(dá)20xx件,，專利授權(quán)量1607件,，比“十五”期末分別增長77.10%和130.23%,。

3、工業(yè)化為增城未來發(fā)展的重要動力

在20xx年6月廣東某政府發(fā)布的《增城十二五發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出：工業(yè)化是增城未來經(jīng)濟社會發(fā)展的基本動力,。目前,，增城處于工業(yè)化中后期，未來工業(yè)化將呈現(xiàn)出更為復(fù)雜的特征：一方面,，工業(yè)化尚未徹底完成,，特別是北部和中部地區(qū)還有大片的農(nóng)村地區(qū)，工業(yè)化,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化還有很大潛力;另一方面,，已經(jīng)完成工業(yè)化的區(qū)域還有一個后工業(yè)化持續(xù)升級發(fā)展過程，特別是現(xiàn)代工業(yè)及服務(wù)業(yè)將進(jìn)入快速提升階段,。

4,、增城未來工業(yè)發(fā)展需要“產(chǎn)業(yè)展覽”

綜上可見，工業(yè)發(fā)展仍是未來廣東某經(jīng)濟發(fā)展的重要方面,。而產(chǎn)業(yè)展覽作為一種經(jīng)濟媒介,，是推動生產(chǎn)、活躍市場,、繁榮經(jīng)濟的有效手段,。可以說,，一個國家,、一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、科技進(jìn)步是離不開展覽的,。所以,，在如此的背景下，本項目的建設(shè)是適宜的,，是切合地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展模式的,，是能為地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供正能量的。

第二節(jié) 項目建設(shè)必要性

一,、項目能夠為地區(qū)招商引資提供良好的平臺

當(dāng)今世界,，是開放的世界。實現(xiàn)對外開放,，是一個國家走向現(xiàn)代化的必由之路,。對外開放，就是打開國門走出去,，引進(jìn)來,，利用各種渠道和形式或吸收利用外國的資金，先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗,，以達(dá)到自身強大之目的,。就是對經(jīng)濟技術(shù)發(fā)達(dá)的國家來講，也是如此,。而舉辦一系列的經(jīng)濟展覽活動,，是實現(xiàn)這一目的必不可少的途徑。

本項目建設(shè)專業(yè)的產(chǎn)業(yè)科技展覽場所和設(shè)施,，通過圖片,、模型、實物,、視頻,，同時結(jié)合幻影成像、光電板,、雕塑等展示手段提供地區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)科技展覽服務(wù),，這對于地區(qū)外資的引進(jìn)將起到積極的促進(jìn)作用。

首先,，產(chǎn)業(yè)性展覽能夠幫助投資者更好地了解增城產(chǎn)業(yè)發(fā)展實力和地區(qū)軟硬件條件,。項目科技館可以通過組織地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史、成就資料以及軟硬件設(shè)施進(jìn)行增城發(fā)展實力和潛力的展示,，描繪增城的綜合“能力”,，更好地吸引投資者。

其次,，科技館向來是地區(qū)投資環(huán)境的展示地,。項目建成后能夠及時發(fā)布展覽地區(qū)政策、地區(qū)設(shè)施環(huán)境建設(shè)進(jìn)展等,，吸引投資者的目光,，加速投資決策的實施。

因此,，產(chǎn)業(yè)科技展覽可以說是一種經(jīng)濟媒介,，是地區(qū)軟實力的展示窗口，是地區(qū)經(jīng)濟狀況的“晴雨表”,，是聯(lián)系內(nèi)外的有效途徑,。其對于地方和企業(yè)的招商引資、經(jīng)濟發(fā)展能夠起到相當(dāng)大的促進(jìn)作用,。

二,、項目將引領(lǐng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)科技旅游發(fā)展，引領(lǐng)大眾對地區(qū)產(chǎn)業(yè)的關(guān)注

隨著人們收入的不斷增加和帶薪假期的出現(xiàn),，旅游成為人們的一種重要的活動方式,，得到了國內(nèi)外各省市的高度重視,。旅游的種類多種多樣,，包括休閑度假旅游,、商務(wù)旅游以及觀光旅游等，其中產(chǎn)業(yè)科技旅游作為旅游的一種新形式,，滿足了許多游客領(lǐng)略企業(yè)文化,，追求科學(xué)的需求，從而吸引了一定的旅游者,。

近年來,，廣東某憑借良好的生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源,、文物古跡資源,、古村落資源、廣場文化公園資源,、宗教文化資源,、農(nóng)家美食資源等，旅游業(yè)發(fā)展迅速,，對惠民富民,、經(jīng)濟發(fā)展起到了相當(dāng)大的促進(jìn)作用。但是地區(qū)產(chǎn)業(yè)科技旅游尚未得到開發(fā),，事實上,，增城的產(chǎn)業(yè)科技旅游旅游是極具發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

三十年改革開放，廣東某工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展,，經(jīng)濟實力空前增強,，工業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化，工業(yè)化水平明顯提高,，實現(xiàn)了由工業(yè)化初期向工業(yè)化中期的歷史性跨越,，實現(xiàn)了由工業(yè)基礎(chǔ)薄弱、技術(shù)落后,、門類單一向工業(yè)基礎(chǔ)顯著加強,、技術(shù)水平穩(wěn)步提高、門類逐漸齊全的重大轉(zhuǎn)變,。目前,，地區(qū)已形成了汽車及其零部件、摩托車,、紡織服裝三大支柱產(chǎn)業(yè),，科技發(fā)展成果卓著。

在項目所建產(chǎn)業(yè)科技館展覽,，將增城產(chǎn)業(yè)科技的發(fā)展歷史及現(xiàn)狀通過圖片,、模型,、視頻等形式濃縮成一定的產(chǎn)業(yè)科技旅游資源，不僅能夠吸引投資者前來,，同時也能夠吸引對地區(qū)產(chǎn)業(yè),、科技及文化感興趣的`游客，引導(dǎo)大眾對于特色產(chǎn)業(yè),、前沿科技的關(guān)注與生活的改變,，帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)科技旅游的發(fā)展，同時能夠豐富地區(qū)旅游資源結(jié)構(gòu),，帶動經(jīng)濟提速,。

三、項目將成為地區(qū)企業(yè)走向市場的有效途徑

歷史發(fā)展到今天,，人們自然地把作為一種經(jīng)濟媒介的展覽,，與會議有成效地結(jié)合起來，稱之為展覽會,。展覽會以最直觀和藝術(shù)性的表現(xiàn)手法,，把信息傳遞給參展者、參觀者和消費者,。舉辦展覽會和一系列的經(jīng)濟交易會,、洽談會，是企業(yè)推銷自己,、展示自己的有效方法,。因此，本項目建設(shè)專業(yè)的工業(yè)展覽場館,，能夠為園區(qū)及地區(qū)企業(yè)提供舉辦展覽會,、交易會、洽談會的良好平臺,，為其走向市場提供助力,。

一方面，作為參展者(企業(yè)),，可以利用展覽會仔細(xì)認(rèn)真研究分析競爭者的促銷戰(zhàn)略,，可以把他們的價格和消費者對產(chǎn)品的評價、意見迅速記錄下來,，并對此做出迅捷的反應(yīng),，制定新的生產(chǎn)銷售戰(zhàn)略決策，給自己的企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟效益,。

另一方面,，在各類展覽會上，企業(yè)的產(chǎn)品經(jīng)受著檢驗,，參觀者,、消費者對產(chǎn)品品頭論足,，從產(chǎn)品的樣式、質(zhì)量,、包裝到企業(yè)的生產(chǎn)能力,、技術(shù)水平、設(shè)備等都會給以公平的綜合評價,，企業(yè)可從中認(rèn)識到自己的“真面目”,，可以更好為設(shè)計企業(yè)自身未來的發(fā)展方向和藍(lán)圖,，使自己產(chǎn)品的市場占有份額不斷擴大,。同時，企業(yè)展示自己的產(chǎn)品,，方便“買方”全方位地了解產(chǎn)品,，促使交易的形成。

因此,，項目的建設(shè)可以助推園區(qū)及地區(qū)企業(yè)更好地走向市場,，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加政府稅收收入,，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展,。

四、項目建設(shè)落實是園區(qū)展館正常良好運營的需要

項目建設(shè)園區(qū)共有四個不同主題的展覽館,，采用“四館合一”的形式,。目前，除了本項目以外,，另外三個展覽館項目已經(jīng)基本建設(shè)完成,，進(jìn)入籌劃開館運營階段。如若本項目遲遲得不到落實,，很大程度上會影響展館的整體形象和開館運營進(jìn)度,。因此，本項目的建設(shè)實施非常迫切,，是園區(qū)展館正常運營的需要,。

第三章 項目工程規(guī)模及投資估算

第一節(jié) 項目工程現(xiàn)狀及建設(shè)規(guī)模

本項目定位為小型產(chǎn)業(yè)類科技館，分5層,，共計建筑面積3113.055平方米,，其中1-4層為展陳區(qū)域，建筑面積2155.005平方米,，5層為辦公區(qū)域,，建筑面積958.05平方米。目前,，項目土建工程已經(jīng)完成,，后續(xù)主要為項目的裝飾,、布展工程。

第二節(jié) 項目投資估算

一,、投資估算的范圍

本項目為廣東某科技館展陳工程建設(shè),，本次投資估算主要包括1-4層裝飾展陳配置、設(shè)備購置以及5層辦公區(qū)的裝修及辦公設(shè)備購置等,，估算包括在正常的咨詢,、設(shè)計和施工周期內(nèi)，為完成工程所需投入的裝飾布展工程費用,、設(shè)備購置及安裝,、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費用等。

二,、裝飾布展工程費

由于項目對于展陳區(qū)和辦公區(qū)的裝修要求層次完全不用,，因此，展陳區(qū)和辦公區(qū)的工程費用分別估算,。

1,、展陳區(qū)裝飾布展工程費

本項目展陳區(qū)裝飾布展工程的單位造價參照近幾年國內(nèi)專業(yè)性科技館的建設(shè)情況來估算。

圖表 3：近年我國專業(yè)性科技館布展造價情況

由于各科技館建設(shè)時間不同,，考慮到物價上漲的因素,，其參考意義就會降低。在此,，采用建設(shè)時間與當(dāng)前時間的差值取其權(quán)重的方法,，來進(jìn)行單位造價的加權(quán)平均，結(jié)果作為本項目的單位造價,，估算項目裝修及布展工程費用,。具體估算過程如下：

各科技館單位造價權(quán)重=1/(20xx-建設(shè)時間);

則平均單位造價=∑各館裝飾布展單位造價*權(quán)重/∑權(quán)重。

經(jīng)計算,，各館平均單位造價=1.72萬元,。

本項目為小型產(chǎn)業(yè)科技館，在此單位造價按照1.5萬元/平方米估算,，展陳區(qū)裝飾布展工程費用=1.5*2155.005=3232.51萬元,。

2、辦公區(qū)裝修工程費

目前,，商業(yè)辦公樓的裝修單位面積平均造價水平在900元/平方米左右,，據(jù)此，項目辦公區(qū)裝修工程造價費用為：

辦公區(qū)裝修工程造價費用=0.09*958.05=86.22萬元,。

3,、項目總工程費

項目總工程費用=展陳區(qū)裝飾布展工程費用+辦公區(qū)裝修工程費用

=3318.73萬元。

三,、設(shè)備購置及安裝費

本項目設(shè)備采購費用估算是基于展館運營需要的設(shè)備的型號及委托的招標(biāo)機構(gòu)對相關(guān)供應(yīng)商的詢價來確認(rèn),，并根據(jù)供應(yīng)商最新報價計入了運雜費及安裝費,、現(xiàn)場零星加工制作的非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件費、工器具購置費,、備品備件及其它費用等,。

本項目所需設(shè)備主要包括展陳區(qū)的配套設(shè)施以及辦公區(qū)的辦公設(shè)備，具體估算如下：

圖表 4：設(shè)備采購費用估算表

四,、工程建設(shè)其他費用

1,、建設(shè)單位管理費：按《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》(財政部財建[20xx]394號)文規(guī)定計算;

2、工程監(jiān)理費：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[20xx]第670號)計取;

3,、招標(biāo)代理服務(wù)費：按《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法>的通知》(計價格[20xx]1980號)規(guī)定計算;

4,、招投標(biāo)交易服務(wù)費：按照廣東省政府《關(guān)于省建設(shè)工程交易中心交易服務(wù)收費問題的復(fù)函》(粵辦函[1999]96號)文規(guī)定計算;

5、工程項目設(shè)計費：根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》(計價格[20xx]10號)計算,。

圖表 5：工程建設(shè)其他費用估算

五,、預(yù)備費

預(yù)備費分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?；绢A(yù)備費是針對在項目實施過程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費是對建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料,、人工,、設(shè)備、施工機械等價格上漲,，以及費率,、利率、匯率等變化,，而引起項目投資的增加,，需要事先預(yù)留的費用，亦稱價差預(yù)備費或價格變動不可預(yù)見費,。本項目建設(shè)期較短,，因此不計提漲價預(yù)備費，按照布展工程費用,、設(shè)備購置費用及工程建設(shè)其他費用之和的5%計提基本預(yù)備費,，約為193.90萬元。

六,、項目總投資估算

項目總投資=裝飾布展工程費+設(shè)備購置及安裝費+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費

=4071.90萬元,。

所以，項目需要總投資約4071.90萬元,。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇二

（單 位 名 稱）

（項 目 名 稱）

市政工程

目 建 議

項 書 （建設(shè)單位或設(shè)計單位名稱）

年 月 日

說 明

1,、項目建議書一般由承建項目單位編寫，也可委托設(shè)計單位或技術(shù)依托單位編寫,。

2,、本格式為一般要求,，大型項目、特種行業(yè)有些內(nèi)容需進(jìn)一步補充,；小項目也可簡化,。

3、此格式為河北新區(qū)管委會根據(jù)本區(qū)情況編制,，對外僅做參考,。

4、未有標(biāo)記的標(biāo)目必須按要求編寫,，作※標(biāo)記的可以簡化或不寫,，有δ符號的可以簡化，但要有基本內(nèi)容,。

5,、所作要求由河北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋。

一,、項目名稱

二,、項目承辦方概況與項目背景

1、承辦單位概況

2,、項目背景

三,、項目建設(shè)的必要性和有利條件

1、項目建設(shè)的必要性和有利條件,。

2,、適應(yīng)國內(nèi)外市場需求。

3,、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向,。

4、符合地方計劃發(fā)展規(guī)劃,。

5,、有利企業(yè)自身發(fā)展。

四,、市場分析與建設(shè)規(guī)模

五,、主要建設(shè)條件

1、廠址（占地面積）

2,、交通運輸（交通狀況,，月貨物、原料材料吞吐量等）

3,、原料供應(yīng)（資源優(yōu)勢）或配備件來源,。

4、供電（電壓等級、設(shè)備裝機功率,、用電要求） 6,、具有良好的建設(shè)條件。

5,、給排水（生產(chǎn),、生活用水量/日、對水質(zhì)要求,、排水方式,、排水污染狀況及排水要求）

六、總體布置與主要技術(shù)方案

1,、總體布置

根據(jù)場地條件和設(shè)計原則,，結(jié)合生產(chǎn)工藝、消防,、環(huán)保,、運輸?shù)确矫娴囊螅瑢ιa(chǎn)線的總體布置考慮如下：各功能區(qū)域,、生產(chǎn),、辦公是否有預(yù)留發(fā)展區(qū)域等、大門,、物流進(jìn)出口及圍墻形式,、廠內(nèi)道路、給排水方式,、綠化。

2,、主要技術(shù)方案

工藝技術(shù)裝備產(chǎn)品的發(fā)展水平,，技術(shù)依托作一說明：

1）藝技術(shù)參數(shù)

規(guī)模：年產(chǎn)

產(chǎn)品品種（或產(chǎn)品方案）：

2）生產(chǎn)工藝過程及主要技術(shù)裝備

可配工藝流程圖及說明，單機重量（特別是重設(shè)備,、

大體積,、噪音大、振動大,、高輻射等設(shè)備需做特殊說明）

七,、環(huán)境及安全影響分析

1、生產(chǎn)過程的主要污染及安全因素

工藝流程及主要污染因素方框圖（附加安全生產(chǎn)影響因素）

2,、污染治理措施及預(yù)期效果：

1）大氣污染 2）水污染 3）固體廢棄物 4）噪聲污染

注：以上要引用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

3,、安全生產(chǎn)管理措施

1）：硬件方面（凈水池，防護(hù)設(shè)施等） 2）：軟件方面（組織機構(gòu),、培訓(xùn),、教育、管理）

注：特殊行業(yè)要做環(huán)評及安評

八、節(jié)約使用能源

主要對有關(guān)耗能設(shè)備及工藝過程所采用的措施（包括能源的選用）

九,、企業(yè)組織與勞動定員

本項目由 （單位）投資經(jīng)營,，企業(yè)一般實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，具體組織機構(gòu)設(shè)置見下圖：

勞動定員以國家有關(guān)勞動法規(guī)為依據(jù),，結(jié)合 生產(chǎn)特點編制,，大部分崗位實行三班工作制，如：少部分崗位和管理人員實行單班工作制,，并按工作,、崗位需要合理配置輪休和補勤人員，勞動定員總數(shù)為 人,。具體如下：說明一下勞動培訓(xùn),、管理人員、技術(shù)人員,、特殊工種,、普通工種的計劃來源。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇三

項目建議書(又稱立項申請書)是項目單位就新建,、擴建事項向發(fā)改委項目管理部門申報的書面申請文件 ,。 是項目建設(shè)籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展,、國家和地方中長期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局,、國內(nèi)外市場,、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件,，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟,，僅有規(guī)劃意見書,，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政,、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性,，建設(shè)方案和投資估算也比較粗,，投資誤差為±30%左右。

項目建議書的研究內(nèi)容

項目建議書研究內(nèi)容包括進(jìn)行市場調(diào)研,、對項目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究,、對項目產(chǎn)品的市場、項目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟指 標(biāo)等分析,，并對主要原材料的需求量,、投資估算、投資方式,、資金來源,、經(jīng)濟效益等進(jìn)行初步估算。

項目建議書的編寫定位

受項目所在細(xì)分行業(yè),、資金規(guī)模,、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響,，項目建議書均有不同側(cè)重,。為了保證項目順利通過地區(qū)或者國家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項備案，項目建議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構(gòu)協(xié)助完成,，一些大型項目立項所提交的項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應(yīng)等級的咨詢機構(gòu)的公章,，其中最高一級為國家甲級。制作依據(jù)：準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),、資深的調(diào)研團隊,、經(jīng)驗豐富的分析團隊。

與可行性研究報告的區(qū)別

常常,，項目建議書的批復(fù)是可行性研究報告的重要依據(jù)之一,；可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。此外,，在可行性研究階段,，項目至少有方案設(shè)計，市政,、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了,。

對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù),。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%,；相應(yīng)地,，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實處,，有銀行貸款的項目,，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時,，條件已比較成熟,，土地、規(guī)劃、環(huán)評,、專業(yè)咨詢意見等基本具備,，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策,，這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體,。

一個項目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項目建議書,，項目建議書通過篩選通過后,，再進(jìn)行項目的可行性研究，可行性研究報告經(jīng)專家論證后,，才最后審定,。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設(shè)前期工作計劃決策的依據(jù)。項目建議書和初步可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)后,，才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項工作,。

工業(yè)項目建議書格式

一、總論

1,、項目名稱：

2,、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

3,、擬建地點：

4,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

5、建設(shè)年限：

6,、概算投資：

7,、效益分析：

二、項目建設(shè)的必要性和條件

1,、建設(shè)的必要性分析

2,、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候,、交通,、公用設(shè)施、征地拆遷工作,、施工等）,、其它條件分析（政策、資源,、法律法規(guī)等）

3,、資源條件評價（指資源開發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）,、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位,、物理性能等）,、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu),、埋藏深度,、巖體性質(zhì)等）

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1,、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）

2、產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案）

四、技術(shù)方案,、設(shè)備方案和工程方案

（一）技術(shù)方案

1,、生產(chǎn)方法（包括原料路線） 2,、工藝流程 3、技術(shù)來源

（二）主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型（列出清單表） 2,、主要設(shè)備來源

（三）工程方案

1、建,、構(gòu)筑物的建筑特征,、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）

2,、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建,、構(gòu)筑物工程一覽表

五、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1,、建設(shè)投資估算（先總述總投資,，后分述建筑工程費,、設(shè)備購置安裝費等）

2,、流動資金估算

3,、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1,、自籌資金 2、其它來源

六,、效益分析

（一）經(jīng)濟效益

1,、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期 5、投資利潤率

（二）社會效益

七、結(jié)論

農(nóng)業(yè)項目建議書格式

一、總論

1、項目名稱

2,、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況,，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

3,、擬建地點：

4,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

5、建設(shè)年限：

6,、概算投資：

7,、效益分析：

二、項目建設(shè)的必要性和條件

1、建設(shè)的必要性分析

2,、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候,、交通、公用設(shè)施,、征地拆遷工作,、施工等）、其它條件分析（政策,、資源,、法律法規(guī)等）

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1,、建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模,、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工規(guī)模）

2,、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案,、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案）

四、技術(shù)方案,、設(shè)備方案和工程方案

（一）技術(shù)方案

1,、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流程

2、養(yǎng)殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程

3,、農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程

（二）主要設(shè)備方案

1,、種植業(yè)要設(shè)備選型（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備列出清單表）

2,、主要設(shè)備來源

（三）工程方案

1、建,、構(gòu)筑物的建筑特征,、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）

2,、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3,、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五,、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

1,、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費,、設(shè)備購置安裝費等）

2,、流動資金估算

3、投資估算表（總資金估算表,、單項工程投資估算表）

（二）資金籌措

1,、自籌資金 2、其它來源

六,、效益分析

（一）經(jīng)濟效益

1,、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

3,、利潤與稅收分析

4,、投資回收期

5、投資利潤率

（二）社會效益

七,、結(jié)論

水利水電項目建議書格式

一,、總論

1、項目名稱

2,、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況,，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

3、擬建地點：

4,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

5,、建設(shè)年限：

6,、概算投資：

7、效益分析：

二,、市場預(yù)測

1,、水利水電供應(yīng)、需求現(xiàn)狀

2,、水利水電供需預(yù)測

3,、水利水電價格現(xiàn)狀與預(yù)測

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇四

一、項目名稱：天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術(shù)項目

二,、項目單位：天全縣林業(yè)局

三,、項目內(nèi)容：天全縣林業(yè)局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作，在全縣收購雜交竹筍20噸,，依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認(rèn)證,，生產(chǎn)試制 “二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產(chǎn)品。

四,、項目建設(shè)條件：天全縣位于四川盆地西緣,，二郎山東麓，屬天然林保護(hù)工程和退耕還林實施范圍,。全縣有農(nóng)村勞動力6萬人,，兩大工程實施以來，全縣有著大量的剩余勞動力,，為建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件,。天全縣氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年平均氣溫15,。1 °c，年日照氣溫860小時,，年降水量1736mm,，無霜期262天，中,、低山土壤為山地黃壤,，土層深厚、肥沃,，土壤ph值為5,。5~6。5,，境內(nèi)中低山土壤,、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹,，為竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了十分良好的氣候與資源優(yōu)勢,。

縣委,、政府把竹產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重中之重來抓，四川省大渡河造林局天全林業(yè)公司,，在天全縣建立以生產(chǎn)筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”,，占地面積50畝，年生產(chǎn)加工能力2萬噸,，雜交竹筍按照一般性的常規(guī)加工技術(shù)加工,，其筍略帶苦味，但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學(xué)食品學(xué)院的專家,、教授幫助下,，已攻克該難題，生產(chǎn)出了色鮮味美的雜交竹筍食品,。

五,、投資概算：項目建設(shè)總投資74。5萬元,，在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬元,，利潤150。5萬元,。

六,、效益分析：建設(shè)項目總成本為 74。5 萬元,，估算在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬元,，利潤150。5萬元,。按3年后投產(chǎn)計算,，育林基金可增加45萬元/年，財政收入可增加36萬元/年,。

七：合作方式：可獨資,、聯(lián)營兩種方式

八：聯(lián)系方式：天全縣林業(yè)局

電話號碼：（0835）7222248

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇五

項目建設(shè)單位根據(jù)工程投資意向、綜合考慮產(chǎn)業(yè)政策,、發(fā)展戰(zhàn)略,、經(jīng)營計劃等提出的建設(shè)某一工程項目的建議文件就是項目建議書，國家標(biāo)準(zhǔn)項目建議書是企業(yè)對擬建項目提出的框架性總體設(shè)想,。

認(rèn)為國家標(biāo)準(zhǔn)項目建議書的內(nèi)容一般包括：

一,、項目的必要性和依據(jù)；

二,、產(chǎn)品方案,、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；

三,、投資估算,、資金籌措方案設(shè)想,；

四、項目的進(jìn)度安排,；

五,、經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計；

六,、環(huán)境影響的初步評價等,。

項目建議書編制完成后，應(yīng)報企業(yè)決策機構(gòu)審議批準(zhǔn),，并視法規(guī)要求和具體情況報有關(guān)政府部門審批或備案,。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇六

一、概況

獲嘉縣位于華北平原,，東經(jīng)113°30′20″――113°44′22″,，北緯35°02′30″――35°20′40″，隸屬于新鄉(xiāng)市管轄,?？倕^(qū)域面積473平方公里，耕地面積43.8萬畝,，縣轄11個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）215個行政村,，總?cè)丝?8萬人，其中農(nóng)業(yè)人口32.6萬人,，9萬戶,。農(nóng)村宅基地面積3.8萬畝，其中房前屋后可利用面積2萬余畝,。人均耕地1.34畝,，年平均氣溫14.4℃，年日照2359小時,，年降水量588.9mm,，無霜期220天。土壤為沙壤兩合土,，ph值在7.5左右。全縣地勢平坦,，土地肥沃,，灌排條件良好。境內(nèi)有京廣,、新太兩條鐵路和新濟,、獲武、汲詹,、薄口四條公路貫穿,，交通十分便利,。

二、發(fā)展生態(tài)庭院經(jīng)濟項目的必要性

1,、挖掘和開發(fā)土地資源潛力,。隨著人口的增長和國家集體建設(shè)用地需要，土地面積不斷減少,，人多地少的矛盾日益突出,，開發(fā)庭院土地，利用家庭院落和房前屋后的非耕地發(fā)展生產(chǎn),，基本上不占或少占耕地,，從而在一個方面解決了耕地少和糧經(jīng)爭地的矛盾，提高其利用率是增加土地面積的一個方面,。增加土地利用面積可大大延緩耕地減少速度,。

2、解決了農(nóng)村剩余勞動力出路問題,。農(nóng)村庭院經(jīng)濟是勞動密集型經(jīng)營,，大多不需要高深技術(shù)，只要一般農(nóng)村實用技術(shù)就行,，能適應(yīng)不同層次的勞動力,，因而有利于農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)移，使富余勞力,，立足本土,，勞動致富。

3,、增加農(nóng)民收入,。庭院經(jīng)濟是農(nóng)村經(jīng)濟中不可忽視的組成部分，它是構(gòu)成以大田糧食生產(chǎn)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一個方面,，種養(yǎng)項目較多,，把庭院經(jīng)濟搞上去，能盡快地增加農(nóng)民收入,，提高生活水平,，給農(nóng)村經(jīng)濟注入新的活力。

4,、可作大田生產(chǎn)的“實驗地”,、“樣板田”。一些新產(chǎn)品,、新技術(shù),，可首先在庭院土地上試種試用，然后推廣應(yīng)用于大田,，不但風(fēng)險小,，提高成功率,，而且農(nóng)民看到了效果，樂意接受,。

5,、解決了投入少的問題。近年來,，由于農(nóng)民投入不足,，嚴(yán)重制約了農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展。庭院經(jīng)濟以家庭經(jīng)營為單位,，具有生產(chǎn)資料的所有與使用結(jié)合緊密,、產(chǎn)權(quán)清晰、生產(chǎn)經(jīng)營靈活的特點,，其投資回報率一般是大田糧食生產(chǎn)的3至4倍,，所以能大大調(diào)動農(nóng)民增加投入的積極性。

6,、有利于產(chǎn)品向?qū)I(yè)化,、規(guī)模化,、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展,。庭院經(jīng)濟是一家一戶的分散經(jīng)營，按小個體,，大群體的發(fā)展模式,，一村一品，一地一業(yè)的發(fā)展格局,，容易形成產(chǎn)品規(guī)模,。發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用，形成“龍頭帶基地,，基地聯(lián)農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化格局,，有利產(chǎn)品向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。

7,、有利于農(nóng)村精神文明建設(shè),。一是庭院經(jīng)濟為農(nóng)村精神文明建設(shè)提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。二是庭院經(jīng)濟促進(jìn)了農(nóng)村自然環(huán)境的美化,。納入科學(xué)管理軌道的每家每戶的庭院生產(chǎn)經(jīng)營,，對庭院范圍內(nèi)地面,、空間進(jìn)行合理規(guī)劃布局,，去雜去亂后,，實際上就形成了一個生態(tài)庭院系統(tǒng)，是農(nóng)村地理地貌,、氣候,、生物土壤、人畜活動的有機統(tǒng)一體,。發(fā)展庭院經(jīng)濟,，實現(xiàn)與大自然的和諧，同時形成小型化,、科學(xué)化生產(chǎn)格局,，這樣可以凈化環(huán)境，綠化美化庭院,。三是庭院經(jīng)濟促進(jìn)了農(nóng)民素質(zhì)的提高,。使農(nóng)民樹立牢固的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀念、市場觀念,，科學(xué)技術(shù)觀念,。四是庭院經(jīng)濟可形成豐富多彩的精神文化生活。庭院經(jīng)濟為農(nóng)民物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)創(chuàng)造了良好的氛圍和條件

三,、發(fā)展生態(tài)庭院經(jīng)濟項目的可行性

1,、易接受、易啟動,。我縣農(nóng)民群眾自古以來素有利用庭院從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的習(xí)慣和經(jīng)驗,，提倡農(nóng)民發(fā)展庭院經(jīng)濟，很容易被接受和推廣,。農(nóng)民根據(jù)本地區(qū)的生產(chǎn)特點和家庭具體條件,，自主地，靈活多樣地在庭院安排種植業(yè),，投資小,，見效快，管理方便,，容易啟動,。

2、美化居住環(huán)境,。庭院經(jīng)濟可把經(jīng)濟建設(shè)和環(huán)境建設(shè)有機地結(jié)合起來,，既可獲得較高的經(jīng)濟效益，又美化了生活環(huán)境,，使經(jīng)濟效益,、生態(tài)效益和社會效益高度統(tǒng)一。

3、自然條件優(yōu)越,。獲嘉縣屬典型的平原縣,，土壤肥沃，日照充足,，光熱資源豐富,，在庭院內(nèi)發(fā)展生態(tài)林果業(yè)具備良好條件，只要瞄準(zhǔn)市場,，認(rèn)真組織種植其前景是可觀的,。

4、具有一支業(yè)務(wù)能力較強的科技隊伍,。全縣現(xiàn)有林果種植專業(yè)科技人員54人,，其中高級工程師、高級農(nóng)藝師6人,，工程師21人,。并與大專院校、科研單位建立了長期的合作關(guān)系,，能夠為生態(tài)庭院經(jīng)濟發(fā)展提供技術(shù)保障,。

四、發(fā)展目標(biāo)與任務(wù)

1,、目標(biāo)

發(fā)展庭院經(jīng)濟堅持以農(nóng)民增收為目標(biāo),，以產(chǎn)業(yè)化為方向，以生態(tài)庭院經(jīng)濟為載體,，面向市場,，發(fā)揮優(yōu)勢，依靠科技,，提高品質(zhì),，強化服務(wù)，搞活流通,，全面調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu),，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效林果業(yè)的指導(dǎo)思想。

通過生態(tài)庭院經(jīng)濟項目建設(shè),，使農(nóng)民收入得到提高,，年產(chǎn)值達(dá)到7200萬元，生態(tài)庭院內(nèi)年人均收入達(dá)到224元,，每戶林木覆蓋率可達(dá)80%以上,，把我們的庭院真正建成花園、菜園和果園,，使人們身居樂園,，融入自然,，益壽延年，共享美麗的藍(lán)天,。

2,、任務(wù)

從20xx年到20xx年全縣建成規(guī)范化的生態(tài)庭院經(jīng)濟戶50000戶，到20xx年建成規(guī)范化的生態(tài)庭院經(jīng)濟戶90000戶,。

五、庭院規(guī)劃

（一）,、庭院立體綠化包括地面綠化,、垂直綠化、屋頂綠化,。地面綠化,，主要指院內(nèi)外地平面以及房前屋后閑散隙地的綠化。院內(nèi)的平面綠化要在規(guī)劃上做文章,，在質(zhì)量上下功夫,，在效益上巧安排。利用庭院多變的地形,，各異的條件,，采取喬、灌結(jié)合,、木本草本結(jié)合,、常綠與落葉結(jié)合。墻邊可植挺拔的樹,；墻角可栽高潔的竹,；通道可造綠色的廊，通道兩側(cè)可劈花園,、種菜園,、建果園。置身其間,，給人以秀麗,、清雅、生機勃勃,、四季皆春之感,。如詩似畫的庭院，不僅為人們提供了優(yōu)雅的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,，而且給人以藝術(shù)的感染和美的享受,。還可創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。

垂直綠化：包括墻面綠化,、陽臺綠化,、棚架綠化,、綠廊綠化等，其中主要是墻面綠化,。垂直綠化植物有：葡萄,、獼猴桃、爬山虎,、長春藤,、凌霄花等。垂直綠化植物的優(yōu)點是：一是占天多,，占地少,；二是繁殖比較容易；三是生長速度快,；四是攀援能力強,；五是適應(yīng)范圍廣；六是綠化面積大,；七是食用價值高,；八是經(jīng)濟效益好。種植攀援綠化植物,，從而可大大提高綠化水平,，開拓“再生”綠化空間，增加庭院的經(jīng)濟效益,、生態(tài)效益和社會效益,。

屋頂綠化：我縣城鄉(xiāng)房屋建筑由尖屋頂向平屋頂發(fā)展，這為屋頂綠化營造了一片廣闊天地,。在屋頂承重墻上建水泥槽或?qū)⒎N植池與水泥板成橫向分布,。種植土用人工配置的輕質(zhì)營養(yǎng)土，每平方米的屋頂上土重僅有50公斤,，而三級板的荷載量可達(dá)250公斤,，將有3—5倍的保險系數(shù)。這樣不僅不會壓壞屋頂,，而且還給屋頂遮陰,、保濕、防曬,，能大大提高水泥屋頂強度和使用壽命,。屋頂可種植花卉、草莓,、蔬菜等,。屋頂綠化還有許多好處：一是陽光充足，通風(fēng)透光良好,，病蟲害少,；二是綠陰遮蓋屋頂居室溫度可降低4—5度,；三是人為損傷少，形成自然保護(hù),；四是為人們乘涼,、休閑提供了良好場地。

（二）,、種植樹種,。

1、經(jīng)濟樹種,。葡萄,、獼猴桃、杏,、李、櫻桃,、山楂,、石榴、梨,、無花果,、核桃、柿子,、棗,、銀杏、杜仲等,。

2,、綠化樹種。大葉女貞,、小葉女貞,、紅葉李、紫葉矮櫻,、青桐,、冬青球、玉蘭,、海棠,、爬山虎、凌霄,、常春藤等,。

六、投資概算和資金籌措

（一）投資概算

生態(tài)庭院經(jīng)濟項目總投資為900萬元,。全部為苗木投資,，其中經(jīng)濟樹苗木500萬元,，綠化苗木400萬元。

（二）資金籌措

地方籌措 360萬元,，國家扶持 540萬元

七,、市場預(yù)測與效益分析

農(nóng)村生態(tài)庭院經(jīng)濟的有效開發(fā)，將成為增加農(nóng)民收入,、推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,、加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力的重要途徑，有力地促進(jìn)我縣國民經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定,。全縣將有10萬余名剩余勞力和剩余時間得到較好利用,。生態(tài)庭院建成后，全縣庭院經(jīng)濟可收入7200萬元,，每年每戶將從庭院內(nèi)收入800元,，農(nóng)民人均收入224元。

八,、保護(hù)工程設(shè)計

1.科學(xué)規(guī)劃,，合理布局。發(fā)展庭院經(jīng)濟是一項系統(tǒng)工程,，受資源條件,、經(jīng)濟基礎(chǔ)和市場需求的制約較大，只有制定切實可行的開發(fā)規(guī)劃,，才能實現(xiàn)庭院資源的有效,、有序、合理開發(fā),。

2.科技興院,，提高質(zhì)量。在采用傳統(tǒng)精耕細(xì)作方式的基礎(chǔ)上,，大量采用科技新成果,，引進(jìn)優(yōu)良品種，推廣新技術(shù),，提高科技在庭院開發(fā)中的貢獻(xiàn)率,，促進(jìn)庭院經(jīng)濟向縱深發(fā)展。通過舉辦培訓(xùn)班,、開展科技下鄉(xiāng)活動,、“科教興農(nóng)年”活動等多種形式，搞好對農(nóng)民實用技術(shù)培訓(xùn),，提高廣大農(nóng)民群眾的科技文化素質(zhì),。鼓勵以鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村為單位，成立科普協(xié)會,，創(chuàng)辦科技學(xué)校,，組辦科學(xué)試驗小組,，及時為庭院開發(fā)戶提供各種新技術(shù)、新產(chǎn)品服務(wù),。

4.優(yōu)化環(huán)境,，加大扶持。加強對農(nóng)村生態(tài)庭院經(jīng)濟開發(fā)的政策扶持,，在國家法律,、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，積極鼓勵農(nóng)戶進(jìn)行種植,、養(yǎng)殖,、加工、商業(yè),、服務(wù)業(yè)等多種形式的生態(tài)庭院經(jīng)濟開發(fā),。應(yīng)建立以農(nóng)戶為主體，以集體投資,、銀行貸款,、國家援助相結(jié)合的投入渠道體系，經(jīng)濟較發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級集體,，應(yīng)拿出一部分收入用于庭院經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，增強庭院經(jīng)濟發(fā)展的后勁和潛力,。

5.加強對庭院經(jīng)濟開發(fā)的組織領(lǐng)導(dǎo),。各級黨政要充分認(rèn)識發(fā)展農(nóng)村生態(tài)庭院經(jīng)濟的戰(zhàn)略意義，把庭院經(jīng)濟開發(fā)作為愛民,、為民,、富民、安民,，全面落實“講正氣,、樹新風(fēng)、求發(fā)展”活動的一項重大舉措,，切實加強對庭院經(jīng)濟開發(fā)工作的組織領(lǐng)導(dǎo),。各級領(lǐng)導(dǎo)干部要經(jīng)常深入實際，加強開發(fā)研究,，及時總結(jié)典型經(jīng)驗,，幫助農(nóng)民解決開發(fā)中遇到的困難和問題，推動生態(tài)庭院經(jīng)濟工作的順利實施,。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇七

項目建議書的定義

項目建議書 (又稱立項申請書)是項目單位就新建,、擴建事項向發(fā)改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展,、國家和地方中長期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局,、國內(nèi)外市場,、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件,，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟,，僅有規(guī)劃意見書,，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政,、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性,，建設(shè)方案和投資估算也比較粗,，投資誤差為±30%左右。

另外,，對于大中型項目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜,、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項目,，還要編制可行性研究報告,，作為項目建議書的主要附件之一，同時涉及利用外 資的項目,，只有在項目建議書批準(zhǔn)后,，才可以開展對外工作。

因此,，我們可以說是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,，是選擇和審批項目的依據(jù)，也是制作可行性研究報告的依據(jù),。

研究內(nèi)容

項目建議書[1] 研究內(nèi)容包括進(jìn)行市場調(diào)研,、對項目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對項目產(chǎn)品的市場,、項目建設(shè)內(nèi)容,、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟指 標(biāo)等分析，并對主要原材料的需求量,、投資估算,、投資方式、資金來源、經(jīng)濟效益等進(jìn)行初步估算,。

定位編寫

受項目所在細(xì)分行業(yè),、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū),、投資方式等不同影響,，項目建議書均有不同側(cè)重。為了保證項目順利通過地區(qū)或者國家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項備案,，項目建議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構(gòu)協(xié)助完成,，一些大型項目立項所提交的項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應(yīng)等級的咨詢機構(gòu)的公章，其中最高一級為國家甲級,。

制作依據(jù)：準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),、資深的調(diào)研團隊、經(jīng)驗豐富的分析團隊,。

如何區(qū)分編制

區(qū)分項目建議書的編制問題可以從以下3點來看：

（1）在一個總體設(shè)計范圍內(nèi),，由一個或幾個單位工程組成，行政上實行統(tǒng)一管理,，經(jīng)濟上統(tǒng)一核算的主體工程,、配套工程及附屬設(shè)施，編制統(tǒng)一的項目建議書,；

（2）在一個總體設(shè)計范圍內(nèi),，經(jīng)濟上獨立核算的各個工程項目，分別編制項目建議書,；

（3）在一個總體設(shè)計范圍內(nèi),，屬于分期建設(shè)工程項目，分別編制項目建議書,。

與可行性研究報告的區(qū)別

第一,，含義不同,。項目建議書,，又稱立項申請書，是項目單位就新建,、擴建事項向發(fā)改委項目管理部門申報的書面申請的書面材料,。項目建議書的主要作用是決策者可以通過項目建議書中的內(nèi)容進(jìn)行綜合評估后，做出對項目批準(zhǔn)與否的決定,。

可行性研究報告同樣是在投資決策之前,，是對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，是對擬建項目有關(guān)的自然,、社會,、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研,、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益,、在此基礎(chǔ)上,，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性,，經(jīng)濟上的合理性,，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)的書面材料,。

第二,，研究的內(nèi)容不同。項目建議書是初步選擇項目,，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作,，主要考察建議的必要性和可行性?？尚行匝芯縿t需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證,，作多方案比較，推薦最佳方案,，或者否定該項目并提出充分理由,，為最終決策提供可靠依據(jù)。

第三,，基礎(chǔ)資料依據(jù)不同,。項目建議書是依據(jù)國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策,，擬建項目的有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況,，以及項目主管部門的相關(guān)批文?？尚行匝芯繄蟾娉岩雅鷾?zhǔn)的項目建議書作為研究依據(jù)外,，還需把文件詳細(xì)的設(shè)計資料和其他數(shù)據(jù)資料作為編制依據(jù)。

第四,，內(nèi)容繁簡和深度不同,。兩個階段的基本內(nèi)容大體相似，但項目建議書要求略簡單,，屬于定性性質(zhì),。可行性研究報告則是正在這個基礎(chǔ)上進(jìn)行充實補充,，使其更完善,，具有更多的定量論證。

第五,，投資估算的精度要求不同,。項目建議書的投資估算一般根據(jù)國內(nèi)外類似已建工程進(jìn)行測算或?qū)Ρ韧扑悖`差準(zhǔn)許控制在20%以上，可行性研究報告必須對項目所需的各項費用進(jìn)行比較詳盡精確的計點,，誤差要求不應(yīng)超過10%,。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇八

以bot方式運作市政污水廠項目的操作程序

相對于其他融資方式而言，bot項目的運作程序是比較復(fù)雜的,。我公司根據(jù)近幾年對市政污水廠bot項目(以下簡稱bot項目)的實際運作經(jīng)驗,簡單介紹一下這類項目的前期運作程序,，使開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對此有一個完整地了解。

按照慣例,，bot項目的運作程序主要包括：確定項目方案階段,、項目立項階段、招商準(zhǔn)備階段,、談判階段,、協(xié)議簽署階段、實施階段（包括設(shè)計,、建設(shè),、運營和移交）。

對于發(fā)起bot項目的國內(nèi)政府及其代理機構(gòu)而言,，從確定方案階段開始到實施階段之前的各階段,，是bot項目的前期工作，需要落實各種建設(shè)條件,、選定投資人,、基本確定建設(shè)方案。這一過程可以采用協(xié)商方式,。

1. 確定項目方案

這一階段的主要目標(biāo)是研究并提出污水處理廠項目建設(shè)的必要性,、可行性。

傳統(tǒng)的政府融資項目,，往往通過聘請咨詢公司或者設(shè)計院,，編制項目建議書和可行性研究，并通過召開咨詢會議和審查會議的方式對項目的規(guī)模,、技術(shù),、經(jīng)濟等方面的內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，并通過計劃管理部門下達(dá)批文的方式加以確定,。

與傳統(tǒng)的政府融資項目不同,，市政污水bot項目在這一階段的主要目標(biāo)是確定項目建設(shè)的必要性與可行性,。首先應(yīng)調(diào)查清楚本地區(qū)目前污水排放的基本情況和今后發(fā)展趨勢,，它至少應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

1.本地區(qū)目前未經(jīng)處理的污水總量和污水水質(zhì)；

2.污水的組成,，即生活污水和工業(yè)廢水大致所占比例以及工業(yè)廢水的主要來源,；

3.工業(yè)廢水是否經(jīng)過企業(yè)內(nèi)預(yù)處理，預(yù)處理后達(dá)到的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

4.本市政污水廠項目應(yīng)執(zhí)行的出水排放標(biāo)準(zhǔn),；

5.對本地區(qū)今后幾年污水總量增長幅度的預(yù)測,；

6.本污水廠配套設(shè)施即收集管網(wǎng)、提升泵站等的建設(shè)情況,。

只有在上述問題調(diào)查清楚的基礎(chǔ)上才能進(jìn)一步明確項目建設(shè)的必要性,，同時才能確定本污水項目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方式（即一次或分期建設(shè)）。但是,，在這個階段還不需要詳細(xì)的技術(shù)方案和實施方案,，只需要勾畫出項目在規(guī)模、技術(shù),、經(jīng)濟等方面的輪廓,，鼓勵投資人在項目構(gòu)想和設(shè)計方面提出新的觀點，發(fā)揮他們的技術(shù)和經(jīng)驗優(yōu)勢,，從而有利于政府確定最佳的實施方案,。

項目是否具備合理的投資收益，或者說,，政府是否準(zhǔn)備允許投資人獲得合理的投資回報,，是在這一階段必須確定的原則性問題之一。只有允許投資人獲得合理的回報,，項目采用bot方式才可能取得成功,。不可能盈利的項目，只能由政府或者公共機構(gòu)進(jìn)行投資建設(shè),，除非政府能夠采取財政補貼等方式保證項目投資人獲得合理的回報,。針對污水處理廠項目，政府向投資人承諾的水價是決定投資回報的關(guān)鍵問題,。因此,，政府在了解了本項目的規(guī)模、技術(shù),、經(jīng)濟等方面的大致情況后,，應(yīng)對同類型同規(guī)模bot的項目進(jìn)行市場調(diào)研，了解它們的水價情況,，以此對自身項目的可能水價作出預(yù)測,，在此基礎(chǔ)上結(jié)合本地的實際污水處理收費現(xiàn)狀，決定是否需要對投資人給與補貼,。實際上,，政府調(diào)研預(yù)測水價可以對當(dāng)?shù)厥欠裼袟l件采用bot方式建設(shè)污水處理廠提供基本判斷依據(jù)，水價能否接受是項目是否具有可行性的重要先決條件,。

2．立項

立項,，是指計劃管理部門對《項目建議書》或《預(yù)可行性研究報告》以文件形式進(jìn)行同意建設(shè)的批復(fù),。

bot項目在招商之前，按照國家的基本建設(shè)程序完成項目立項是非常必要的,。已經(jīng)立項的項目可以降低招商后的項目審批風(fēng)險,，提高投資人參與項目的積極性。在項目沒有立項的情況下進(jìn)行招商工作,，如果投資人確定后政府不批準(zhǔn)項目,，將會給投資人造成很大的損失。因此,，項目立項通過的審批文件一般被作為招商的依據(jù),。

目前，一般來說,，外資bot項目需要得到國家計委的批復(fù),，內(nèi)資bot項目可以由地方政府批復(fù)。在前期準(zhǔn)備工作不足的情況下,，計劃管理部門也可不批復(fù)《項目建議書》或《預(yù)可行性研究報告》,，而是批復(fù)進(jìn)行同意項目融資，這種批復(fù)也可作為招商的依據(jù),。

3．招商準(zhǔn)備

項目立項工作完成后,，即可著手準(zhǔn)備招商工作，主要內(nèi)容有：

第一步,，確定項目的邊界條件,、技術(shù)條件。

確定項目的邊界條件就是明確bot招商范圍,，是僅就污水處理廠本身進(jìn)行招商還是包括部分配套的管網(wǎng)和泵站,，這會對項目的投資總額產(chǎn)生很大影響，進(jìn)而影響了水價,。通常來講,，僅就污水處理廠本身進(jìn)行bot招商可操作性強，因為配套管網(wǎng)和泵站的投資往往高于污水廠本身的投資,，這會使水價高得無法接受,，此外對于配套管網(wǎng)在投資界定和日常維護(hù)管理上也存在很多難于協(xié)調(diào)的問題。因此,，一般情況下我們傾向于僅對污水處理廠本身進(jìn)行bot投資,。

確定技術(shù)條件就是明確污水廠的處理水量、水質(zhì)情況,，以及排放標(biāo)準(zhǔn),。由于污水量是逐步增長，因此在在確定處理水量即污水廠規(guī)模時要考慮一定余量,，部分設(shè)施應(yīng)照顧到今后二期建設(shè)的需要,。

第二步,，確定項目結(jié)構(gòu),。

確定項目結(jié)構(gòu),，即是對項目的投資組成是否有特殊要求應(yīng)明確提出，當(dāng)?shù)卣欠駞⑴c投資,，以何種形式參與,，應(yīng)明確告知投資人。

第三步,，準(zhǔn)備招商文件,。

在確定邊界條件、技術(shù)條件和項目結(jié)構(gòu)后,，即可開始編制招商文件,。在招商文件中，必須詳細(xì)說明政府在技術(shù),、經(jīng)濟,、法律等方面的要求，讓投資人盡可能充分和準(zhǔn)確地領(lǐng)會政府的意圖,。應(yīng)該把投資人必須遵守的強制性的要求和可由投資人建議的可協(xié)商的要求區(qū)分開來,。在特許權(quán)協(xié)議中，應(yīng)規(guī)定項目涉及的主要事項,，明確政府提供的各種支持條件或者承諾,。招商文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該盡可能明確和詳盡，以便于投資人設(shè)計出最符合政府要求的方案,。

4．談判階段

投資人根據(jù)招商文件編制完成技術(shù)方案,、投資方案以及特許權(quán)協(xié)議文件，就上述內(nèi)容投資人與政府開始進(jìn)行談判,。

bot項目的談判時間較長,，而且非常復(fù)雜，因為項目牽涉到技術(shù),、投資,、收費一系列問題。在特許權(quán)協(xié)議簽訂之前,，政府和投資人都必須準(zhǔn)備花費大量的時間和精力進(jìn)行談判和修改文件,。

政府與投資人之間的協(xié)議必須做到：

使投資人按商定的條款，對提供協(xié)議上規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)義務(wù),；

給投資人以項目的獨占權(quán)以及使工程得以實施的各項許可,；

政府或政府機構(gòu)承擔(dān)根據(jù)商定的條款支付污水處理費。

5．協(xié)議簽署階段

談判結(jié)束且草簽特許權(quán)協(xié)議以后,，投資人應(yīng)在當(dāng)?shù)亟M建項目公司,。項目公司將正式與政府簽署特許權(quán)協(xié)議,。同時，項目公司將與貸款人,、建筑承包商,、運營維護(hù)承包商和保險公司等簽訂相關(guān)合同。

至此,，bot項目的前期工作全部結(jié)束,，項目進(jìn)入設(shè)計、建設(shè),、運營和移交階段,。

6．實施階段

項目公司在簽訂所有合同之后，開始進(jìn)入項目的實施階段,，即按照合同規(guī)定,，聘請設(shè)計單位開始工程設(shè)計，聘請總承包商開始工程施工,，工程竣工后開始正式商業(yè)運營,，在特許期屆滿時將項目設(shè)施移交給政府或其指定機構(gòu)。

需要強調(diào)的是,，在實施階段的任何時間,，政府都不能放棄監(jiān)督和檢查的權(quán)利。因為項目最終要由政府或其指定機構(gòu)接管并在相當(dāng)長的時間內(nèi)繼續(xù)運營,，所以必須確保項目從設(shè)計,、建設(shè)到運營和維護(hù)都完全按照政府和投資人在合同中規(guī)定的要求進(jìn)行。

項目建議書 項目建議書是由誰來編制篇九

一,、項目概況

1,、項目名稱：**村**橋新建工程

2、項目所在地：**村**組

3,、建設(shè)性質(zhì)：新建

4,、項目建設(shè)單位：

5、項目負(fù)責(zé)人：

6,、項目概述：

**村**橋新建工程位于**村**組,，擬跨無名河。1-13實腹式圓弧拱石拱橋,，拱圈寬**m,，該橋全橋長**m，橋面寬**m,，橋臺采用u型橋臺結(jié)構(gòu)形式,。橋面鋪裝采用20cm抗折強度**mpa砼面層+20cm水泥穩(wěn)定碎石基層。

二,、項目建設(shè)的必要性與依據(jù)

（一）項目建設(shè)背景

**村位于東部場鎮(zhèn),，東連**鎮(zhèn),，南接**村，西與**村為界,，北臨**村,。全村**個村民小組，**戶,，總?cè)丝?*人,。村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為**,。

**村與**村一河相隔,，交通極其不便，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活,，制約兩鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展,。為進(jìn)一步加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)步伐，改善群眾出行條件,，擬新建橋梁一座,。

（二）項目影響區(qū)域社會經(jīng)濟狀況

**鎮(zhèn)是本項目直接影響區(qū)域，位于縣境**部,，地處**交界處,，東與瀘縣接壤,，西南與**鎮(zhèn)相連，西北接**鎮(zhèn),，東北鄰**縣地界。現(xiàn)**鎮(zhèn)由原**鄉(xiāng)和**鄉(xiāng)合并而成,，距縣城**千米,，幅員面積**公頃，轄**個行政村**個社區(qū),，居民戶數(shù)**戶,，人口**萬人。

鎮(zhèn)境內(nèi)**資源儲量豐富,，多分布在**,，現(xiàn)有礦井1個，年產(chǎn)煤6萬噸左右,；鎮(zhèn)域植被豐富,，林地面積**公頃。其中,，成片林地**公頃,。常用耕地面積**公頃，土壤以水稻土,、黃壤土和沙土為主,，宜林宜農(nóng),，盛產(chǎn)柑橘、甜柚,、桂圓等水果和水稻,、玉米、小麥等,。有**水庫**座,，石河堰**道，年儲水量約**萬立方米,。

鎮(zhèn)境內(nèi)有場鎮(zhèn)**個,，中心村農(nóng)貿(mào)市場**個。場鎮(zhèn)面積**公頃,，主要街道有**街,、**路、**路,、**路,、**街，場鎮(zhèn)均建有綜合農(nóng)貿(mào)市場,。有居民戶**戶,，人口**人；商鋪**個,，入駐商戶**余家,。鎮(zhèn)境交通便利，全境有縣道**千米,，鎮(zhèn)村水泥公路**千米,，泥結(jié)石路**千米，有車站**座,，公路網(wǎng)絡(luò)通村達(dá)組,。

（三）項目建設(shè)必要性

1、項目建設(shè)是加快新農(nóng)村建設(shè)經(jīng)濟發(fā)展步伐需要 “要想富,，先修路”已經(jīng)成為大家的共識,，這說明了交通是一地發(fā)展的先決條件，鳳儀村新建橋梁承擔(dān)著新農(nóng)村建設(shè)居民生活和農(nóng)村生產(chǎn)的大量交通流量,，在經(jīng)濟建設(shè)中起著基礎(chǔ)的作用,，是經(jīng)濟發(fā)展的“先行官”。

2,、項目的建設(shè)是方便沿線農(nóng)民生產(chǎn)生活的需要

項目建成后,，有利于加強**村與**鎮(zhèn)**村的交通和經(jīng)濟聯(lián)系，改變目前沿線農(nóng)民生產(chǎn)生活不方便的局面。

3,、項目的建設(shè)是改善道路狀況需要

擬建項目是**村無名河兩岸道路的交通樞紐,，現(xiàn)有道路技術(shù)狀況差，路面窄,，交通極其不便,，已很不適應(yīng)交通量不斷增長的需要。因此,，新建橋梁對改善道路狀況,、滿足鳳儀村村民生產(chǎn)生活需求的作用顯得尤為重要。

三,、項目建設(shè)的主要內(nèi)容和規(guī)模

本項目建設(shè)內(nèi)容為：

新建一座橋面寬**米,，拱圈寬**m的1-13實腹式圓弧拱石拱橋，該橋全橋長**米,。

橋面鋪裝采用**cm抗折強度4.5mpa混凝土面層+20cm水泥穩(wěn)定碎石基層,，拱上側(cè)墻采用c25混凝土,，橋臺采用u型橋臺結(jié)構(gòu)形式,，采用現(xiàn)澆c30鋼筋混凝土主拱座，欄桿采用波形護(hù)欄,，路緣石采用c25混凝土,，橋頭路基左右兩側(cè)各設(shè)置**m長擋土墻。

四,、投資估算,、資金來源及工期安排

1、投資估算

根據(jù)項目工程量及沿線材料供應(yīng)的實際情況,，取定有關(guān)估算指標(biāo)計算得本項目工程總投資為**萬元,。

2、資金來源

本項目建設(shè)資金由政府投資和地方自籌,。

3,、工期安排

擬建項目施工隊伍通過縣內(nèi)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇,，同時通過招標(biāo),，選擇技術(shù)力量強、信譽好的監(jiān)理單位進(jìn)行工程施工監(jiān)理工作,，以確保工程質(zhì)量,。預(yù)計工期為**個月。

五,、實施步驟和實施期限

1,、宣傳階段：**年**月**日至**月**日，成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組，在**村村務(wù)公開欄進(jìn)行項目公示,，并及時召開有村民代表和貧困戶參加的會議,，進(jìn)行廣泛的宣傳發(fā)動，討論確定項目的具體實施方案,。

2,、組織實施：于**年**月開始組織實施，**年**月上旬竣工,，整個項目實施期限為**個月,，為便于項目建設(shè)，項目實施領(lǐng)導(dǎo)組將協(xié)助村委會組織有資質(zhì),，有素質(zhì),，施工力量強的施工隊伍實施，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)按時間進(jìn)度對項目進(jìn)度進(jìn)行督促,，村委會負(fù)責(zé)組織實施,，確保工程順利實施。

3,、檢查驗收：**年**月中下旬,，鎮(zhèn)政府組織相關(guān)人員對該項目進(jìn)行初步驗收，驗收合格后,，及時對項目實施情況和資金使用情況進(jìn)行公告,，無異議后上報上級主管部門請求驗收。

六,、預(yù)期效益分析

**村**橋新建工程竣工后,，可以改善**村村民出行不暢的局面，有利于改善**村村民的生產(chǎn)生活條件,。同時改善道路狀況,、滿通量日益加大的需求，對加快**鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展將起重要的作用,。