隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇一

乙方：(受讓方)________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、地塊概況

1,、該地塊位于：______________

2,、土地面積為：_______平方米(折算為_______畝)

3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

第二條,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

第三條,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四條、其他

1,、在轉(zhuǎn)讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式_______份，甲乙方各執(zhí)_______份,。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

________年________月________日 ________年________月________日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇二

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在 ,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2,、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。

三、 付款方式,、期限及交房期：

1,、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)) 日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四,、 其他規(guī)定：

1,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

2、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。

五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇三

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____,。

受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____,。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù),。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方并有依法合理開發(fā),、利用、保護(hù)土地的義務(wù),。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電,、供熱、道路,、通信等設(shè)施,。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,，地塊編號為_____,。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米,。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年,。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。(注：根據(jù)具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等),，總額為_____元人民幣(美元或港元等),。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇四

出賣方： (簡稱：甲方)

代表人：

購買方： (簡稱：乙方)

村民委員會 (簡稱：丙方)

代表人：

為了互惠,、互利、平等原則,，經(jīng)甲,、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有,，現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：

一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,，每畝價額為 元(大寫： 萬元正),。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款,。

三,、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至： 南至： 西至： 北至：

四,、甲,、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán),，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán),。如甲、丙方阻止,、干擾乙方自主經(jīng)營,，造成后果由甲、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、違約責(zé)任：

甲、乙,、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

六,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三雙自愿達(dá)成,，無任何欺哄行為,。系甲、乙,、丙三方的真實意思表示,，永不翻悔，經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字捺印后生效。

七,、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方 代表人：

乙方 代表人：

丙方 代表人：

年 月 日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有，土地座落：面積：產(chǎn)權(quán)號： 賣給乙方,，總計作價人民幣大寫： 萬元,，小寫： 元，購地資金一次性付清,，雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

二,、甲方保證廠地及地上附著物，與其他單位和個人沒有債權(quán),、債務(wù)關(guān)系,，如有糾紛甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

三,、甲方必須配合乙方辦理過戶，提供相關(guān)手續(xù),，如不配合,，甲方將返還乙方購買土地所有費用，并負(fù)違約責(zé)任,，賠償乙方全部購地資金的10%,。

四、合同簽定日期起,，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結(jié)構(gòu)的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻),，歸乙方所有,，豬和魚及辦公用品歸甲方處理,。

五、雙方簽定本合同之日前,，甲方應(yīng)保護(hù)好房屋,、廠地及道路的完整。

六,、甲乙雙方簽定本合同之日起,，甲方必須將一切土地相關(guān)手續(xù)交給乙方。

雙方在買賣過程中,，如有不盡事宜,，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份,，自簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，現(xiàn)就甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用等事宜達(dá)成本契約書如下：

一、甲方愿將位于____________________，____組自征地,、____________________自南向北第____排____號土地,，土地面積共計________平方米__________，按總計價款合______________元,，一次性付款的辦法轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、土地證及村組手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，如需辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助辦理,，甲方確保乙方在此長期經(jīng)營、居住,，并在公共設(shè)施(如水,、電路)等的使用及維護(hù)方面與本村民享受同等待遇。

三,、乙方在建房過程中,，若因甲方原因出現(xiàn)問題、土地糾紛或政府征收及其它非乙方原因造成不能施工,，都由甲方負(fù)責(zé)解決,，解決不了的，退回本金及利息,。

四,、甲方因此事與其家庭成員之間的地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方簽約人負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān),。

五,、本契約書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方共同遵守,，決不反悔,，任何一方違約，將向?qū)Ψ匠袚?dān)本契約書價的雙倍賠償,。

六,、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇七

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于 __________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后

_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國

用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。 甲方(蓋章)：________________ 代表：________________________ 乙方(蓋章)：________________ 代表：________________________ 丙方(蓋章)：________________ 代表：________________________ ________年________月________日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇八

方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于xx市××××,，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金,，地價款的x%，計人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%,，計人民幣x萬元,。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%,，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇九

出讓方(甲方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

受讓方(乙方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用,、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定,，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利,、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為,。

3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排,。

5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水,、供電,、供熱、道路交通,、通信等設(shè)施,。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,，包括地震,、火災(zāi),、雷電,、洪水,、臺風(fēng)、爆炸,、戰(zhàn)爭,。

第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ,，地塊編號為________.(見附件________,，地塊地理位置圖或地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算,。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目),，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。

(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費,。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元),，總額為________ 元人民幣(美元,、港元)。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十

出賣方：(以下簡稱甲方)

買受方：(以下簡稱乙方)

出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓,，買受人自愿買受賣方該宗門面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿,、真實,、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 宗地概況

1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路,。

2,、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,，面積 平方米,，進(jìn)深 米，面寬 米,，兩壕門面形式,，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ,，國土證號祁國用( )第 號,，原國土使用權(quán)人為 ，祁國用( )第 號,。

第二條 交易形式,、價款及付款方法

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,，簽約付款后,，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋,。

2,、宗地價款 萬元，簽約付 萬元,，余款 萬元交付土地使用證時一次性付清,。

第三條 其它事項

1、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為,。

2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān),，與出賣人無關(guān),。

3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。

本合同一式二份，雙方簽字生效,，不得反悔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十一

出賣方：

買受方：

出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓,，買受人自愿買受賣方該宗門面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿,、真實,、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 宗地概況

1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路,。

2,、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,，面積 平方米,，進(jìn)深 米，面寬 米,，兩壕門面形式,，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ,，國土證號祁國用( )第 號,，原國土使用權(quán)人為 ，祁國用( )第 號,。

第二條 交易形式,、價款及付款方法

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,，簽約付款后,，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。

2,、宗地價款 萬元,，簽約付 萬元，余款 萬

第三條 其它事項

1,、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

2,、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費,，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān),。

3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。

本合同一式二份,，雙方簽字生效，不得反悔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就土地轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下條款，訂立本協(xié)議,，望共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在中樞鎮(zhèn)陽光小區(qū)背后環(huán)北路邊土地一宗集體土地面積418.56平方米,，證號：瀘集用20xx字第006173號,，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已對甲方所要轉(zhuǎn)讓的土地做了充分了解,，愿意購買該土地,。

二、甲乙雙方議定的上述土地轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫)肆萬壹仟捌佰元,，￥4.18萬元,。

三、集體土地的一切過戶事項及稅費,，由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助及提供過戶所需相關(guān)材料。

四,、付款方式：乙方在簽訂協(xié)議之日一次性付清給甲方,，甲方把證交給乙方。

五,、違約責(zé)任：甲乙雙方若任何一方先違約,，將賠償對方違約金人民幣大寫(壹萬元)￥1萬元,。

六、過戶前甲方所轉(zhuǎn)讓地塊范圍與四鄰有爭議,，甲方負(fù)責(zé)調(diào)解好,。

七、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各壹份,，簽字后具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在,，建筑面積平方米，土地面積平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號,，土地產(chǎn)權(quán)證號。房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金大寫,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付全款。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：(印)身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方(買方)：(印)身份證號：

住址：電話：

年月日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十四

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：______________________;

乙方：______________________,。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,，南至_______,，西至_______，北至_________,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓費總額為,，大寫 ，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方,。土地費由乙方向甲方一次性付清,。

第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式兩份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十五

賣方(以下簡稱甲方)：_

買方(以下簡稱乙方)：_

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

一,、 基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在____市區(qū)(縣)___路____ ___號廠房_層，廠房建筑面積___平方米,，并配套場地____平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、 土地使用權(quán)限為__年,，自__年月日到__年月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二,、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣__元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫),。

2,、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由__方每年支付給有關(guān)部門。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫),。

(1)___年月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣___萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

四、 其他規(guī)定：

1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。

3、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4,、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目,。

5,、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用,。

6,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

8、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。

9,、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五、 本合同主體及責(zé)任：

1,、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__

2,、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__

(甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：