隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇一
乙方:(受讓方)________________________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、地塊概況
1,、該地塊位于:______________
2、土地面積為:_______平方米(折算為_______畝)
3,、土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地
第二條,、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,,地價款的______%,,計(jì)人民幣:______萬元,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,,計(jì)人民幣__________萬元,,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。
4,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。
第三條、違約責(zé)任
1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。
2,、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之_______作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。
3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條,、其他
1,、在轉(zhuǎn)讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6、本協(xié)議一式_______份,,甲乙方各執(zhí)_______份,。
甲方(蓋章):________________ 乙方(蓋章):________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇二
賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方):_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。
一、 基本情況:
1,、 乙方購買甲方坐落在 ,,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,,按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。
2、 土地使用權(quán)限為_______年,,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二,、 廠房價格及其它費(fèi)用:
1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。
2,、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三,、 付款方式,、期限及交房期:
1、 廠房總價分二次付清,,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)) 日內(nèi)一次性付清,,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。
2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,,甲方有權(quán)終止合同,,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計(jì);若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,,則售房合同無效,,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。
四,、 其他規(guī)定:
1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,,與本合同具有同等法律效力,。
2、 甲方在完成售房的全過程后,,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,,甲方無權(quán)干涉。
五,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,,本合同一式四份,甲,、乙雙方和執(zhí)一份,,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章): 電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日
簽約地址:
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇三
第一條本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū),、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人:姓名____;職務(wù)_____,。
受讓方:______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人:姓名___;職務(wù)____。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,,雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,通過友好協(xié)商,,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),,土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),,在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,,其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù),。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā),、利用,、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下,。
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,,即本合同第五條界定的區(qū)域,。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排,。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),,建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等設(shè)施,。
第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,地塊編號為_____,。(見附件______地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米,。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第四章土地用途
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。(注:根據(jù)具體情況定)
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,,具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第十條在出讓期限內(nèi),,如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后,,經(jīng)甲方批準(zhǔn),,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
第五章土地費(fèi)用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等),,總額為_____元人民幣(美元或港元等),。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi),,支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期仍未全部支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),,領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán),。
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇四
出賣方: (簡稱:甲方)
代表人:
購買方: (簡稱:乙方)
村民委員會 (簡稱:丙方)
代表人:
為了互惠,、互利、平等原則,,經(jīng)甲,、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,,甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有,,現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下:
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,,每畝價額為 元(大寫: 萬元正),。
二、付款辦法:
乙方一次性付給甲方60%的土地款,,付丙方一次性40%的土地款,。
三、甲,、丙方出賣土地四至界限:
東至: 南至: 西至: 北至:
四,、甲、丙方將土地出賣給乙方后,,乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán),,甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。如甲,、丙方阻止,、干擾乙方自主經(jīng)營,,造成后果由甲、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任,。
五,、違約責(zé)任:
甲、乙,、丙方任何一方違約,,則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
六,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三雙自愿達(dá)成,,無任何欺哄行為,。系甲、乙,、丙三方的真實(shí)意思表示,,永不翻悔,經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字捺印后生效,。
七,、本合同一式三份,甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。
甲方 代表人:
乙方 代表人:
丙方 代表人:
年 月 日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇五
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一,、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有,,土地座落:面積:產(chǎn)權(quán)號: 賣給乙方,總計(jì)作價人民幣大寫: 萬元,,小寫: 元,,購地資金一次性付清,雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下:
二,、甲方保證廠地及地上附著物,,與其他單位和個人沒有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,,如有糾紛甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任,,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三,、甲方必須配合乙方辦理過戶,,提供相關(guān)手續(xù),如不配合,甲方將返還乙方購買土地所有費(fèi)用,,并負(fù)違約責(zé)任,,賠償乙方全部購地資金的10%。
四,、合同簽定日期起,,地面上所有的附著物(一千平方米磚石結(jié)構(gòu)的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻),歸乙方所有,,豬和魚及辦公用品歸甲方處理,。
五、雙方簽定本合同之日前,,甲方應(yīng)保護(hù)好房屋,、廠地及道路的完整。
六,、甲乙雙方簽定本合同之日起,,甲方必須將一切土地相關(guān)手續(xù)交給乙方。
雙方在買賣過程中,,如有不盡事宜,,雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份,,自簽字之日起生效,,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇六
甲方:
乙方:
經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,現(xiàn)就甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用等事宜達(dá)成本契約書如下:
一,、甲方愿將位于____________________,,____組自征地,、____________________自南向北第____排____號土地,土地面積共計(jì)________平方米__________,,按總計(jì)價款合______________元,,一次性付款的辦法轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、土地證及村組手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,如需辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助辦理,甲方確保乙方在此長期經(jīng)營,、居住,,并在公共設(shè)施(如水、電路)等的使用及維護(hù)方面與本村民享受同等待遇,。
三,、乙方在建房過程中,,若因甲方原因出現(xiàn)問題、土地糾紛或政府征收及其它非乙方原因造成不能施工,,都由甲方負(fù)責(zé)解決,,解決不了的,退回本金及利息,。
四,、甲方因此事與其家庭成員之間的地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方簽約人負(fù)責(zé),與乙方無關(guān),。
五,、本契約書一經(jīng)簽訂,甲乙雙方共同遵守,,決不反悔,,任何一方違約,將向?qū)Ψ匠袚?dān)本契約書價的雙倍賠償,。
六,、本契約書一式兩份,甲乙雙方各持一份,,自簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇七
甲方:________________________
乙方:________________________
丙方:________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1.該地塊位于 __________,土地面積為________平方米(折________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,,土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,,計(jì)人民幣__________萬元 ,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后
_______天內(nèi)支付;第二期,,付清余款,,計(jì)人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,, 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,,抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國
用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),,抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),,抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三、違約責(zé)任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)_______萬元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款,,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金,。
3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決,。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份,。 甲方(蓋章):________________ 代表:________________________ 乙方(蓋章):________________ 代表:________________________ 丙方(蓋章):________________ 代表:________________________ ________年________月________日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇八
方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1,、該地塊位于xx市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,,屬開發(fā)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本,,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,,占x股權(quán)。
2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,,建筑密度不小于x,,土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的x%,,計(jì)人民幣x萬元,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。
第二期,,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,乙方再行支付地價款的x%,,計(jì)人民幣x萬元。
第三期,,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%,,計(jì)人民幣x萬元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,,以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。
三,、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)67萬元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。
2、乙方未能按時支付地價款,,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金,。
3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。
四、其他
1,、在土地出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
年月日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇九
出讓方(甲方):___________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:___________________ 職務(wù):___________________
受讓方(乙方):___________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:___________________ 職務(wù):___________________
第一章 總則
第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī),本著平等自愿的原則,,通過友好協(xié)商,,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),,土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,,須遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,,其合法權(quán)益受法律保護(hù),。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下:
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域,。
2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,,經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),,建成的供排水,、供電、供熱,、道路交通,、通信等設(shè)施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見,,對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,,包括地震、火災(zāi),、雷電,、洪水、臺風(fēng),、爆炸,、戰(zhàn)爭。
第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ,,地塊編號為________.(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米,。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,,自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),,亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。
(注:根據(jù)具體情況定)。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,,具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期內(nèi),,如需改變本合同規(guī)定的土地用途,,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,,并辦理登記。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi),。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元),,總額為________ 元人民幣(美元,、港元)。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),,乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金,。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金,,逾期未全部支付的,,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償,。
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十
出賣方:(以下簡稱甲方)
買受方:(以下簡稱乙方)
出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓,,買受人自愿買受賣方該宗門面地,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),,按照平等自愿,、真實(shí)、守信的原則,,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條 宗地概況
1,、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。
2,、宗地是國有出讓使用權(quán),、綜合用地類型,,面積 平方米,進(jìn)深 米,,面寬 米,,兩壕門面形式,出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》,,原土地使用權(quán)人為 ,,國土證號祁國用( )第 號,原國土使用權(quán)人為 ,,祁國用( )第 號,。
第二條 交易形式,、價款及付款方法
1,、雙方以土地現(xiàn)狀成交,,簽約付款后,,出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方,。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,,買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),,并在宗地上建設(shè)房屋。
2,、宗地價款 萬元,,簽約付 萬元,余款 萬元交付土地使用證時一次性付清,。
第三條 其它事項(xiàng)
1、按第二條交易原則,,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為,。
2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),,及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān),,與出賣人無關(guān)。
3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),,并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。
本合同一式二份,雙方簽字生效,,不得反悔,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十一
出賣方:
買受方:
出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓,買受人自愿買受賣方該宗門面地,,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),,按照平等自愿、真實(shí),、守信的原則,,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,訂立本合同,。
第一條 宗地概況
1,、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。
2,、宗地是國有出讓使用權(quán),、綜合用地類型,面積 平方米,,進(jìn)深 米,,面寬 米,兩壕門面形式,,出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》,,原土地使用權(quán)人為 ,國土證號祁國用( )第 號,,原國土使用權(quán)人為 ,,祁國用( )第 號。
第二條 交易形式,、價款及付款方法
1,、雙方以土地現(xiàn)狀成交,簽約付款后,,出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方,。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,,買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),,并在宗地上建設(shè)房屋。
2,、宗地價款 萬元,,簽約付 萬元,余款 萬
第三條 其它事項(xiàng)
1,、按第二條交易原則,,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為,。
2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),,及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān),,與出賣人無關(guān)。
3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),,并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。
本合同一式二份,,雙方簽字生效,,不得反悔。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十二
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,同意就土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下條款,,訂立本協(xié)議,望共同遵守,。
一、甲方自愿將座落在中樞鎮(zhèn)陽光小區(qū)背后環(huán)北路邊土地一宗集體土地面積418.56平方米,,證號:瀘集用20xx字第006173號,,轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已對甲方所要轉(zhuǎn)讓的土地做了充分了解,,愿意購買該土地,。
二、甲乙雙方議定的上述土地轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫)肆萬壹仟捌佰元,,¥4.18萬元,。
三、集體土地的一切過戶事項(xiàng)及稅費(fèi),,由乙方負(fù)責(zé),,甲方協(xié)助及提供過戶所需相關(guān)材料。
四,、付款方式:乙方在簽訂協(xié)議之日一次性付清給甲方,,甲方把證交給乙方。
五,、違約責(zé)任:甲乙雙方若任何一方先違約,,將賠償對方違約金人民幣大寫(壹萬元)¥1萬元。
六,、過戶前甲方所轉(zhuǎn)讓地塊范圍與四鄰有爭議,,甲方負(fù)責(zé)調(diào)解好。
七,、本協(xié)議一式貳份,,甲乙雙方各壹份,,簽字后具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十三
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在,,建筑面積平方米,土地面積平方米,,房屋產(chǎn)權(quán)證號,,土地產(chǎn)權(quán)證號。房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。
三,、乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫,,即小寫,。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),,向甲方支付全款,。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住,、使用;無欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期日視為毀約,。
十,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi)),。
十一、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條款:
甲方(賣方):(印)身份證號:
住址:電話:
年月日
乙方(買方):(印)身份證號:
住址:電話:
年月日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十四
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,,訂立本合同,。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
甲方:______________________;
乙方:______________________。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),,并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,,西至_______,,北至_________,。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,大寫 ,,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方,。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,,無年期限制,。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,,還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,,一切由甲方負(fù)責(zé),。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式兩份,具有同等法律效力,,甲方,、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
年 月 日 年 月 日
土地買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十五
賣方(以下簡稱甲方):_
買方(以下簡稱乙方):_
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商,,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。
一,、 基本情況:
1,、 乙方購買甲方坐落在____市區(qū)(縣)___路____ ___號廠房_層,廠房建筑面積___平方米,,并配套場地____平方米,,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2,、 土地使用權(quán)限為__年,,自__年月日到__年月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。
二,、 廠房價格及其它費(fèi)用:
1、 廠房價格每平方米人民幣__元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫),。
2,、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由__方每年支付給有關(guān)部門。
三,、 付款方式,、期限及交房期:
1、 廠房總價分二次付清,,簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫),。
(1)___年月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣___萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,,如乙方逾期超過一個月不付款,,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,,違約金按廠房和土地總價的10%計(jì);若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。
四、 其他規(guī)定:
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),,但必須通知管理方,,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3,、 廠房內(nèi)土地屬批租,,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,,不得擅自搭建簡易棚及房屋,,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除,,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目,。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,,恪守管理制度,照章納稅,,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,,甲方予以協(xié)助辦理,,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,,與本合同具有同等法律效力。
8,、 甲方在完成售房的全過程后,,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉,。
9,、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五,、 本合同主體及責(zé)任:
1,、 甲方:法定代表人:____委托代理人:__
2、 乙方:法定代表人:____委托代理人:__
(甲,、乙雙方所系法定代表人,,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,,本合同一式四份,,甲、乙雙方和執(zhí)一份,,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日
簽約地址: