在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

委托合同終止的情況有篇1

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應(yīng)證件

(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明,、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明),、委托書,、其他有關(guān)證明,。

(二)乙方提供

1、營業(yè)執(zhí)照;

2,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

3,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任,。

第二條 房屋基本情況

(一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米,，委托乙方對(duì)外出租,。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明,。

(二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng),，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認(rèn)可,。

第三條 委托權(quán)限

乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：

(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜,。

(二)代甲方向承租房收取租金。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù),。

(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修,、維護(hù)、裝飾,、裝修以及添置新物品,。

(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可,。

第四條 委托出租期限

(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年 個(gè)月。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方,。

(三)委托期滿時(shí),，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方,，甲方需配合將租期延長,，但最長不超過六個(gè)月，延長期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,。

第五條 租金,、擁金及支付方式

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,，按 繳付,。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,，否則適用以下款項(xiàng)：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分歸乙方所有,。

3、如通過銀行收付租金,，則甲方需在指定銀行開立賬戶,、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。

4,、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號(hào)碼：

(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期,，工作日后于 年 月 日開始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租,。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，在第一次付款中扣除。

(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延,，不再另行通知)第二次 年 月 日(￥ 元整),，第三次 年 月 日(￥ 元整) 第四次 年 月 日(￥ 元整)

第六條 費(fèi)用分擔(dān)問題

(一)、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)(自供暖除外),、物業(yè)管理費(fèi)等,。

(二)、乙方承擔(dān)：1,、水費(fèi)2,、電費(fèi)3、電話費(fèi)4,、燃?xì)赓M(fèi)5,、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等,。

(三),、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。

(四),、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)代繳,，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損,、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償,。

(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé),。或者由乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方承擔(dān)費(fèi)用,。

(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)

委托期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,，應(yīng)保證承租人的合法身份,，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況,，由乙方負(fù)責(zé),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

第九條 所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

(三)甲方有下列一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正托出租該房屋的;

4,、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由;

2、擅自改變房屋用途的;

第十一條 違約責(zé)任

(一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金,，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按月租金的200%支付違約金,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十三條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。任何口頭承諾均無效,。

第十四條 補(bǔ)充規(guī)定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日