隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：

一、甲方將汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,，商鋪位于編號為建筑面積平方米,。

二、租憑期限為年,，從年月日至年月日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三,、年月日至年月日為免租期,，每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算，每月計付租金元,。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整,。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元,。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失,。

六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸,，電費按元/度,。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗,、管道等),，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線,、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有。

八,、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建,、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局,。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。

九、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,，否則視為違約。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,，其費用由乙方承擔。

十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利,。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。

十三,、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇二

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

一,、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_____________街_______招待所，以________門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_____________平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：_________________________________。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________,。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責;

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

2.乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

十三,、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號商鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條維修養(yǎng)護,、裝修及責任

(1),、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,，乙方應予積極協(xié)助。

(2),、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責,。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責,。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

(2),、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第九條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一,、房屋座落地點：_____________，面積：______________,，附屬物：_______________________,。

二、租賃期限______年,，即______年__月__日至______年__月__日

三,、租金及交納時間：每月____元，按月付一次,，先付后住,，其中第一次付款_____元，在______日之前付清;第二次付款____元,，在_____日之前付清,，依次類推。

四,、租房押金：________元,，到期結(jié)算后歸還。

五,、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,，違約方應支付給守約方違約金元,，并按實結(jié)算房租。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，否則按價賠償，

2,、水電,、閉路，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔,。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),，若發(fā)生非件，乙方自負后果,，并承擔違約責任,。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個月通知對方，否則視作違約,。

6,、乙方如不按時交付租金、水電費,、電話費等應付費用,，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金,。

7,、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8,、合同簽字生效，視作中介成功,。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回,。

9,、電度,，水度，煤氣立方,。

10,、補充。

七,、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇五

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同,，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價

4.3 租金按 份(指公歷 )計算,，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方簽字,。

4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.6 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米,，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

4.7 額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條 轉(zhuǎn)租,、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。

第九條 牌匾標識及廣告

9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵,。

9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。

第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

10.1 甲方權(quán)利義務(wù)

10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。

10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施,。

10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

10.2 乙方權(quán)利義務(wù)

10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

10.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證),。

10.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十一條 合同終止與續(xù)期

11.1本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

11.3本合同終止,，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。

第十三條 送達

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄,、傳真,、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更,，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條 其它

14.1 本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。

14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力。

第十五條 未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日 期：

乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：

第十二條 違約責任

12.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

12.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

12.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇六

協(xié)議編號：__________

出租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

賬號：

電子信箱：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任,。

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條 租金和租金交納期限

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1、每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元,，第四年為________元)

3,、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用繳費辦法

1,、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2,、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3,、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4,、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務(wù)

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標牌。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù),。

第九條 違約金和違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1,、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

5,、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________________________________________________,。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1,、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_____________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本協(xié)議的解釋,。

第十七條 補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機______臺,，(型號：__________________)

冰箱______臺,，(型號：__________________)

彩色電視機______臺，(型號：__________________)

洗衣機____臺,，(型號：__________________)

電熱水器______臺,，(型號：__________________)

抽油煙機______臺，(型號：__________________)

煤氣爐______臺,，(型號：__________________)

家具類：

床______張,，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張,，(具體狀態(tài) _________________)

沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài) __________)

茶幾______張，(具體狀態(tài) __________________)

餐桌______張,，(具體狀態(tài) __________________)

餐椅______張,，(具體狀態(tài) _________________)

甲方法定代表：

乙方法定代表：

______年______月______日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇七

出租方(下稱“甲方”)： ________________學院

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用,。

第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米,。

二 租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始,，至________年____月____日止,。

第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

第五條 租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意,，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動,。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________,。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________,。

乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍,，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍,。若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電,，直至恢復到約定經(jīng)營范圍,。若改變經(jīng)營范圍1個月,，仍未恢復,，將終止租賃合同，扣除履約保證金,。

三 租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元),。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%,，即月租金為人民________元，第三年租金為 元,。

第八條經(jīng)營承包期間,，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金,，逾期一個月不繳納,，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租,。對乙方投入裝修等相關(guān)費用,，不予補償。

租金中不包括水,、電,、燃氣和暖氣的費用。

第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方,。

第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。

四 物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水,、電,、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用,。

第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算,， 為每平方米每月人民幣________元,，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元。

物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納,，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用,。

水、電等費用由乙方自行承擔,，水,、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水,、電表中剩余的部分,，甲方不承擔返款義務(wù)。

商鋪租賃期間,，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清,。自供熱日開始,，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金,。

因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱,。

第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元,。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方。

以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應予變更后十天內(nèi)補足,。

五 免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日,，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修,，在此期間,，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。

第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致,、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗后方可入場裝修,。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的,，甲方有權(quán)在扣除保證金及

租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租,。

第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè),，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方,。

第十七條 免租期計入租賃期間,。

六 店鋪的裝修

第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管,。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商,、設(shè)計圖則、材料等提交甲方審核,，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,。

第二十條 乙方裝修如有涉及水、電,、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁,，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工,。

第二十一條乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查,，經(jīng)甲方檢查合格后,，方可開始營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時,，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態(tài),，不能恢復的,，應保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán),，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán),，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失,、縮小或分享。

第二十三條 甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備,，乙方必須給予積極配合,。

第二十四條 甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時,，以合同為準。

第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示,。但在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。

第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動,、展覽或商品展銷等活動,。

第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用。

第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔,、綠化,、消防、安全及水,、電的供應,，因乙方人為原因造成的除外。

嚴禁在公共場地私搭亂建,，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動,，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化,。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電,，直至恢復,。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉,。

第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金,。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租,、舍棄交予他人,，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押,。

第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償,。

第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何，乙方概須自費更換,，恢復原狀,。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責維修外,，其他損壞的設(shè)施,，由乙方自行修復。乙方在裝修時,，應嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失,，由乙方自行承擔。

對于商鋪日常使用過程中造成的維修,，由乙方自行承擔,。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔,。

第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途,，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點,，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音,、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生,。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時,，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復原狀,，由此給甲方造成的損害,，由乙方負責。

第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔,，其清潔人員和費用由乙方自行承擔,。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品,。因登

陸屋頂或存放物品原因,，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔,。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金,。

第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻,、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害,。

第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施,，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞,。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告,。如乙方需要在學校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通,，得到校方認可后可以開展上述活動,。

第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物,、畜類,、鳥類或牲口。

第四十四條 乙方承租后,，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照,，自負盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負責,，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān),。

第四十五條 乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者,，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責任。

第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下,，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意,。

九 甲方的違約責任

第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任,。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流,，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身,、財產(chǎn)的傷害及損失,。

2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失,。

3.該店鋪由于電和水供應上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失,。

十 乙方的違約責任

第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費,，須向甲方支付違約金。每遲延一日,，應按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還,。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時,，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)終止合同,，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應,。

如因乙方自身原因需解除合同時,，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條,、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪，保證金不予退還,。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條,，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任。

第五十四條 乙方如違反第二十九條,，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還,。

第五十五條 乙方如違反第三十一條,、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔違約責任,，還要承擔全部的賠償責任,。

第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔賠償責任,。

第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責任,。如因此造成甲方損失的,，乙方須承擔賠償責任。

第五十八條 在決定乙方是否有違約時,，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論,。

十一 不可抗力

第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復而適合使用時止,。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復,，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔違約責任,。

十二 合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應提前三個月通知乙方,，乙方在同等條件下的.優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。

十三 合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方應在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外),。乙方對于嵌入墻體,、天花板、地面的固定裝修,，應按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方,，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可,。否則,，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的,，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補償,。

第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購買優(yōu)先權(quán)。

十四 法律適用

第六十五條 對本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

十五 爭議的解決

第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,，任一方可向__市__區(qū)人民法院提起訴訟。

十六 其他

第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力,。

第六十八條 本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力,。

第六十九條 合同自簽訂之日起生效。

第七十條 其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點：________市________區(qū)____________

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇八

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為 元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

注意事項：

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇九

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號,，建筑面積__ 平方米。

第二條 租賃期限

租期_貳_年,，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同,，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價： 元/㎡/月

2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元),。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納,。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金,。

第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體、外墻立面,、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門書面批準,。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費1.0元/平方米/月,，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責,。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金，違約金為二個月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ,，違約金為二個月租金,。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

4.乙方應于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù)。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管,、消防,、公安、工商,、衛(wèi)生等部門的要求,。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁,，1式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號 聯(lián)系地址：

賬號：101205010400020xx 身份證號碼：

開戶行:農(nóng)行長蘆支行

簽約日期：20xx年 月 日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________(使用面積__________)

第二條租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 ____個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 ____ %,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月日年 月日

附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機 __ 臺，(型號：)

冰箱 ___臺 ,，(型號： )

彩色電視機 ___臺,，(型號：)

洗衣機 ____臺，(型號： )

電熱水器 ___臺,，(型號：)

抽油煙機 ___臺,，(型號：)

煤氣爐 ____臺，(型號： )

家具類：

床 ____張,，(其中,，雙人床____張;單人床____ 張;上下床____張)

書桌 ____張，(具體狀態(tài) )

沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài) )

茶幾 ___張,，(具體狀態(tài))

餐桌 ___張，具體狀態(tài))

餐椅 ___張,，(具體狀態(tài))

雙方簽字確認：

甲方法定代表： 乙方法定代表：

年 月 日 年 月 日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十一

出租方(甲方)：__________________________身份證號碼：_________________________

承租方(乙方)：__________________________身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

二,、雙方應盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔,。

2. 租貸期間,，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三,、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁,，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止,。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

2. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方,。

2. 水電費：由乙方自行繳納,。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共_2__頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______ 身份證號：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,， 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將______市場內(nèi)____樓__廳____攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止,。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前__天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條 租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月____元，共計____元,，交納時間____,。

2、合同簽訂后,，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金,，

甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠__%，實際繳付金額為人民幣____元。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等,，并檢查、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律,、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造,、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移,、拆除時,，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于__天內(nèi)謄清攤位,。甲方盡量給乙方重新安排攤位,，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定,。乙方不愿接受安排的,，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù),。

(二)甲方義務(wù)：

1、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風設(shè)備、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3,、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修、更換、保養(yǎng),。

4,、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生,，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營;

2,、服從管理,，依法按期繳納各項稅費;

3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,，對該攤位使用安全和防火安全負責,，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒,、有害、易燃易爆物品,，不亂接電源,，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;

4、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

5、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。不出售反動,、淫穢,、封建,、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意,。

第六條 違約責任

1,、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;

3,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__%向乙方收取違約金,，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時按下列第__種方式解決：

1,、武漢仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條 本合同一式四份,，雙方當事人簽字(蓋章)后生效,。

出租方(章)：______ 承租方(章)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

_

承租方(以下簡稱乙方)：

本人/法定代表姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層,，共_____(套)(間),，店鋪結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_____平方米);該店鋪平面圖見本合同附件一,，該店鋪附著設(shè)施見附件二;(店鋪所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________,。

第二條店鋪用途

該店鋪用途為________________________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變店鋪用途,。

第三條租賃期限

租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止,。

第四條租金

該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,，由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方,。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金)：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：______________________________

第六條交付店鋪期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪,，則租期也相應的順延,。

第七條甲方對店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對店鋪及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔,。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關(guān)于店鋪租賃期間的有關(guān)費用

在店鋪租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水,、電費;

2、煤氣費;

3,、供暖費;

4,、物業(yè)管理費;

5、___________________________;

6,、___________________________。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償:

1,、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;

4、拖欠租金累計達_____個月;

5,、無正當理由閑置達_____個月;

6,、利用承租店鋪進行違法活動的;

7,、故意損壞承租店鋪的;

8、_____________________;

9,、_____________________;

10,、____________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該店鋪所在地公證機關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

(以下無正文)

附件：

附件一,、《店鋪平面圖》

附件二,、《店鋪附著設(shè)施》

附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件

附件四,、大連市營業(yè)房消防管理責任書

_

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

_

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

商鋪 租賃合同 商鋪租賃合同書文本2篇十五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園a2-15號,，建筑面積255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元,。

4. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

5. 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。(不破壞已裝修部分,，門窗、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費,，采暖費,，衛(wèi)生費，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費用：乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

6. 租賃期乙方發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致的損失均乙方負責賠償,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等

條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金50000 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元。本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

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身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

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