隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇一
頂讓方(乙方): 身份證號碼: 長住地址:
房 東(丙方): 身份證號碼: 長住地址:
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到 年 月 日止,,年租金為 元人民幣(大寫:),租金為每(月/季/年)____交付一次,,并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項費(fèi)用,。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四,、乙方在 年 月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_________元,,(大寫:_____________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,然而相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,然而遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。
八,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效,。
另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,,(比如事先知道這地方要拆遷或者是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,然而在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方),,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇二
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米
二,、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_________。
三,、租賃期限
雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止,。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金幣__壹萬___元整(大寫),以此作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保,,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款,。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條,。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,,則五倍返還上述定金與乙方;
五,、房屋租金及管理費(fèi)
1.數(shù)額:雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現(xiàn)金__,。
2.甲方承擔(dān)___物業(yè)管理費(fèi)__(如物業(yè)管理費(fèi)等),。
六、有下列情況之一,,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1,、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時,,因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,,存在分歧,,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,,由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
七,、有下列情況之一,,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金:
1,、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、拆遷,、查封等事實的。
八,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過六十天)內(nèi)簽訂商品房租賃合同,。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動失效,。
九,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第種方式解決:
1,、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
2,、依法向當(dāng)?shù)仄鹪V,。
十、其他
1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,,到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件,,甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。
2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場,,并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同,。
3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________。
甲方(簽字蓋章):___________乙方(簽字蓋章):_____________
身份證號____________________身份證號______________________
_____年____月____日____年____月____日
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇三
出租方(甲方):______身份證號:___________________
承租方(乙方):______身份證號:___________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條店鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,,另附配套設(shè)施有_________的店鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將店鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年,,即自_________年_________月_________日_____時起至_________年_________月_________日_____時止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,,乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間店鋪的修繕
由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),,乙方可自行維修,,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的,,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對店鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。
第五條各項費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)。
3.使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變店鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪或利用店鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經(jīng)營條件,,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,,不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的店鋪只有使用權(quán),,沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4.乙方不得利用店鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護(hù)店鋪設(shè)備,,在租賃期間如損壞所租賃店鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,,遵守安全消防規(guī)則,,維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,,要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,,有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的店鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處店鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有同等條件下對店鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金_________天以上,,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,,乙方從拖欠租金的第_____天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回店鋪時,,甲方須提前_________個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還店鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,,則由乙方補(bǔ)足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下:_________,。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_______份,,送_______留存一份,。
甲方(簽字):________乙方(簽字):_________
________年_____月_____日________年_____月_____日
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇四
甲 方:
法定代表人:
身份證號:
乙 方(經(jīng)營方):
代 表 人:
身份證號:
甲乙雙方因共同合作經(jīng)營_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、擬合作的項目名稱,、地址、法人,、經(jīng)營范圍
1,、名稱:_
2、地址:_(見后附租賃合同),。
3,、法人:
4、經(jīng)營范圍:具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項目為準(zhǔn),。
二,、交接事項:
1、原有門店設(shè)備統(tǒng)一盤點(diǎn)造冊,,由經(jīng)營方代表人簽字確認(rèn),,合作經(jīng)營終止時返還甲方。店內(nèi)備用商品盤點(diǎn)登記,,乙方確認(rèn)后簽字,,乙方在月內(nèi)結(jié)算給甲方或原商品退回供應(yīng)商。
2,、20_年8月1日前_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店債權(quán)債務(wù)(員工工資,、材料商,設(shè)備等欠款)由甲方自行處理,,與乙方無關(guān),。
3,、原職工工資由甲方結(jié)算至20_年8月15日
4、甲方提供員工宿舍及門店的房屋租賃合同復(fù)印件,。
5,、甲方指定專人負(fù)責(zé)交接_門店日常經(jīng)營。
三,、 經(jīng)營管理及職能
1,、乙方自行獨(dú)立負(fù)責(zé)_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店日常運(yùn)營和管理,具體職責(zé)包括:
(1)根據(jù)門店運(yùn)營需要招聘員工,。
(2)審批日常事項,。
(3)門店日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。
2,、甲方具體負(fù)責(zé):
(1)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助,,指定專人負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站,微 信平臺的建設(shè),。
(2)甲方指派專人負(fù)責(zé)_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店的財務(wù),,月底提供盈虧財務(wù)報表。
四,、資金,,財務(wù)管理
1、門店會員充值業(yè)務(wù)資金(包括老會員)及現(xiàn)金消費(fèi)資金將由_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司統(tǒng)一收支,,甲方根據(jù)乙方門店每周實際消費(fèi)情況,,按結(jié)算后實際金額于次工作周24小時內(nèi)返還給乙方。甲方每月最后一日統(tǒng)計乙方當(dāng)月入賬資金總額,。如當(dāng)月入賬資金總額≥10萬元,,甲方獎勵給乙方500元;如當(dāng)月入賬資金總額≥15萬元,甲方獎勵給乙方1000元;
2,、甲方負(fù)責(zé)工商,、稅務(wù)、記賬等財務(wù)手續(xù),。
3,、甲方負(fù)責(zé)支付_汽車技術(shù)服務(wù)有限公司_門店房租,房租作為門店的開支,。
4,、甲乙雙方盈虧共享,共同承擔(dān)風(fēng)險,。盈利甲方占: ,乙方占: ;虧損甲方占: ,,乙方占: ,。
5,、乙方保證金 萬元(¥ ),在雙方終止合同,,辦理完畢所有交接手續(xù)后5日內(nèi)甲方返還給乙方,。
五、合作時間,,終止條件:
1,、合作時間自20_年8月1日起至場地租賃合同止。合作經(jīng)營期間除不可抗拒力量因素外任何一方不得要求終止合作,。
2,、任何一方征得另一方的同意后,方可退出合作。
3,、乙方從事違法經(jīng)營行為,,甲方有權(quán)單方立即終止協(xié)議,同時追究乙方法律責(zé)任,。
六,、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
2,、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至合作項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3,、本協(xié)議一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇五
___________有限公司 (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方姓名:_______ (以下簡稱乙方)
住址: ___________________________
身份證號: _______________________
聯(lián)系電話: _______________________
手機(jī):____________________________
合同編號:________________________
商鋪位置:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號,使用面積______商鋪交給乙方,,用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。
第二條 經(jīng)營范圍
____________________________________________________________。
除雙方另有約定外,,乙方不得超范圍經(jīng)營,。
第三條 經(jīng)營期限
經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止,使用期共計______年,。
第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/
第五條 費(fèi)用及付款方式
(一)______層______區(qū)______號商鋪每年費(fèi)用為人民幣______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元),,甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi),、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款(結(jié)算)方式:按______度分______次付清,。
(二)先交付______年費(fèi)用,,再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計______元;其余費(fèi)用的交付(結(jié)算)時間及數(shù)額見本合同備注,。
(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元,。
(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同,在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下,,甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息),。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)
(一)經(jīng)營期間,甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查,、修繕,,乙方應(yīng)予以協(xié)助,不得阻撓施工,。
(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞,,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu),必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的,,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修,必須在非經(jīng)營時間進(jìn)行,,并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案,,以供甲方審核,經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行,。因違反甲方規(guī)定造成損失,,需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙,、施工周期,、用料說明、施工設(shè)備明細(xì),、用電,、用水申請、施工人數(shù),、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核,,并給予答復(fù)。
(五)乙方進(jìn)場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù),,進(jìn)場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定,服從甲方管理,,違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置,、運(yùn)行,、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(七)合同期滿或因其它原因終止合同,,乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施,,其所有權(quán)歸甲方。
第八條 有關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)營期間以下費(fèi)用由乙方支付,。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金,。
1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi),乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān),,依照供電單位規(guī)定的電價計收,,由甲方代收代繳。
2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/),。
3.電話費(fèi)由乙方按實際發(fā)生額承擔(dān),,由甲方代收代繳。
(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告,,其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
(三)乙方遷移或安裝電話,使用的是甲方已完成的入戶電話工程,,其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元,。
(四)在經(jīng)營期間,如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,,其費(fèi)用由乙方支付,。
(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的,,該停業(yè)時間正常計費(fèi),。
(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失,乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金,,方可補(bǔ)辦手續(xù),。
第九條 銷售管理
(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè),并保證開業(yè)時店堂貨品充足,。
(二)乙方所售商品必須保證證件合法,、齊全,、有效,商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
(三)乙方商品銷售批發(fā),、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。
(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛,,應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見,。
(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象,乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督,。
(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品,,不得欺騙顧客。如有此等不良行為,,致使甲方聲譽(yù)受到損害,,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,恢復(fù)甲方聲譽(yù),,賠償因此而給甲方造成的損失,。
(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購買,。
第十條 人員管理
(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員,,應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn),并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),,甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過150元/人,。
(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意,也可由乙方自費(fèi)提供服裝),,佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志,,保持儀容儀表整潔。服裝,、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)對于第一批進(jìn)入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員,,乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個人資料送交甲方審核備案,,并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場手續(xù)。
(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范,。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員,,乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。
(五)乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn),,保證其服從甲方管理,,愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
第十一條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求,乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn),、轉(zhuǎn)移貨物,,清理商鋪,書面通知甲方到場驗收,。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪,,將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格,,各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后,,辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第十二條 續(xù)營方式
店鋪經(jīng)營合同 店鋪經(jīng)營合同篇六
出租方(甲方)________
身份證號__________________
承租方(乙方)________
身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場地租賃情況
1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米場地租給乙方使用,。
2、乙方經(jīng)營項目
3,、租賃時間為期____年,,自____年____月____日至____年____月____日
4、場地租金每年____元,,租金繳納方式為上打租,,每____年付一次。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2,、按時向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營,,明碼標(biāo)價,,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理,。
四、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效,。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話:___________________
電話:__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日