隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇一

承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 乙方承包經(jīng)營_______________茶莊,， ___________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

第二條 茶莊的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號;

2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產(chǎn)進行清點,。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等),。

5.上述房屋,、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列,，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用,。

第三條 承包期限

該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第四條 承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。

3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清,。

4.本合同簽訂后當(dāng)日,，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬元。

第五條 茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。

第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后,，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個月通知甲方。

3.甲方出售該茶莊,，在________個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購

第七條 合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營,。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營,。

3.承包期滿合同自然終止,。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第八條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2.在承包期間,，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金,。

第九條 免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十條 爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十三條 本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將房屋出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條,、承包內(nèi)容、地點和方式

1一,、甲方現(xiàn)將位于 承包給乙方經(jīng)營,。

2、承包方式：甲方提供彩票銷售場地,、銷售設(shè)備、彩票銷售的經(jīng)營權(quán),，以及原由甲方經(jīng)營的卷煙,、飲料的銷售權(quán)同時承包給乙方經(jīng)營,。

第二條、承包期限：

1,、該彩票店承包期 ,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 價金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納彩票銷售設(shè)備押金人民幣 元整,。承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)設(shè)備,、用具及有關(guān)費用后，十日內(nèi)退還,。

2,、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi),，應(yīng)每月向甲方交納承包費。具體方式：

(1)每月彩票機銷售總額達到10萬元以下(不包括10萬元),，甲方按照銷售總額的1.6%抽取承包費,，乙方按照銷售總額的6.4%抽取傭金,。

(2)每月彩票機銷售總額達到10萬元以上(包括10萬元),，甲方按照銷售總額的2%抽取承包費，乙方按照銷售總額的6%抽取傭金,。

(3)彩票銷售的傭金結(jié)算銀行卡由甲方保存,。甲方每個月按照體育彩票銷售中心的傭金發(fā)放時間和規(guī)章與乙方進行承包費和傭金的結(jié)算,。

3,、房租費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi),，從合同簽訂之日至20xx年12月31日向甲方交納房租費人民幣房屋每月租金為 元,，從每個月乙方的銷售傭金中扣取。(注：從20xx年1月1日開始,，房屋租金在 元/月基礎(chǔ)上,，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)年房屋所有權(quán)人確定的實際租金總額進行協(xié)商，確定新的房租費,，并由乙方一次性支付給甲方,。)

4其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費等所有經(jīng)營所需要交納費用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。電費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費,、全球瑣安防系統(tǒng)的費用一律由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代為收取,。

第四條：甲方經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù),，由甲方自行處理和承受,，與乙方無任何關(guān)聯(lián),。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、必須合法經(jīng)營,，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理,、檢查,、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中彩票店所有設(shè)備(具體設(shè)備見附件清單),、設(shè)施的維護,、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時彩票店所有資產(chǎn)完好和不流失,。人為損壞或被盜,，按原價賠償,。

3,、認(rèn)真做社會治安、消防安全用工等方面的工作,，確保安全。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)產(chǎn)生的一切事故和損失由乙方承擔(dān),。

6、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對房屋,、設(shè)施做任何改動。

7,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營,。

8、乙方不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租甲方租用的房屋,。

第六條：交接方式

1、合同簽訂之日,，甲乙雙方辦理交接手續(xù),。彩票機押金、彩票賬戶余額(交接時為準(zhǔn))以現(xiàn)金方式由乙方支付給甲方,。

2,、原銷售點內(nèi)的卷煙,、飲料,、刮刮樂現(xiàn)場清算,，現(xiàn)場交接,。

第七條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元人民幣,，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,，甲方有權(quán)終止承包合同，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

第八條 合同終止

1,、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

2,、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任,。

第九條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同,，與合同具有相同法律效力,。

本合同自各方的法定代表人在本合同上簽字之日起生效,。

第十條 其他

本合同—式二份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 乙方承包經(jīng)營 餐館,， 餐館的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

第二條 餐館的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1.承包給乙方的 位于 市 區(qū) 路第 號和第 號門市;

2.本合同簽訂后 日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的 財產(chǎn)進行清點,。

3.甲方必須在 年 月 日前將餐館全部移交給乙方,，由乙方進行簡單裝

5.上述門市房屋的承租權(quán)和室內(nèi)財產(chǎn)屬甲方所有,，甲方應(yīng)同餐館經(jīng)營權(quán)一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用,。

第三條 承包期限

承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 承包金支付方式

1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方 元整(大寫：壹拾壹萬元整),， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫： 元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金,，門市房屋租金由甲方負(fù)責(zé)向門市房屋所有權(quán)人支付,。

2.承包金必須在約定的時間一次性付清,。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)無條件地收回乙方的承包權(quán),。

第五條 房屋修繕與使用

在承包期限內(nèi),，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能,，嚴(yán)禁改變房屋的本體結(jié)構(gòu)。否則,，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全額賠償,。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)的裝飾裝修,，在屆滿后無償歸甲方所有。

第六條 安全責(zé)任

在承包期限內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,，守法經(jīng)營、文明經(jīng)營,，對就餐客戶的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任,，對來本店的客戶以及本店工作人員承擔(dān)全部人身安全

第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

在承包期間,，乙方無權(quán)處置甲方財產(chǎn),，更不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。否則,，甲方有權(quán)收回承包權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任,。

第八條 合同的變更,、解除與終止本合同

1,、本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2.承包期滿合同自然終止,。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第九條 違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第十條 免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任

2.因國家政策需要拆除或改造該的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任

3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十一條 爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽字后生效,。

第十四條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇四

發(fā)包方：__,，身份證號碼：___

承包方：__,，身份證號碼：___

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意將位于___號__大廈裙樓__門面經(jīng)營權(quán)承包給乙方?，F(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、承包標(biāo)的

甲方位于___號__大廈裙樓__的門面經(jīng)營權(quán)。甲方已取得__區(qū)工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照(執(zhí)照號碼：,，業(yè)主為甲方)。

二,、承包期限

自__年10月16日起至__年4月18日止。

三,、承包利潤

承包期限內(nèi),，乙方需向甲方繳納五萬元利潤，在本協(xié)議生效后一次性繳付,。除此之外，甲方不得向乙方收取任何費用;乙方不得以經(jīng)營虧損或者其他理由要求甲方退還部分或者全部已繳納的利潤,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、享有并承擔(dān)__年10月15日前涉及該門面的一切債權(quán)債務(wù),，包括之前甲方發(fā)放的消費卡如需退卡,，亦由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)退卡費用。

2,、為乙方開展自主經(jīng)營活動提供一切便利和協(xié)助。

3,、承包期間,，甲方不得將該門面及其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者中途終止，或者設(shè)定其他權(quán)利限制,，否則應(yīng)全額賠償由此給乙方造成的損失,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)自主使用上述樓__的門面,，并使用甲方的字號向相關(guān)管理部門繳納稅收,、管理費和各種費用，甲方予以協(xié)助;

2,、有權(quán)使用乙方自己的字號作為該門面的招牌;

3,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。享有該門面承包經(jīng)營期間的'一切收益,，承擔(dān)承包經(jīng)營期間的稅收和各種管理費用,、人工工資、水電費,、房屋租金等各種費用和其他債務(wù),。

六,、其他約定

1,、雙方一致同意__年10月15日簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》作廢,，甲方已收取乙方15.5萬元，其中5萬元沖抵上繳,，另10.5萬元甲方在本協(xié)議簽訂后即退還給乙方,。

2、本協(xié)議簽訂時上述門面的現(xiàn)有設(shè)施和其他財產(chǎn)甲方均無償贈給乙方,。

七,、本合同一式兩份,，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇五

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條經(jīng)協(xié)商甲方將其發(fā)包于乙方經(jīng)營,，乙方在承包期間享有該的經(jīng)營權(quán),。

第二條場所的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方承包給乙方的區(qū)域位于,，總面積約平米,。

2.該區(qū)域現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備按合作協(xié)議有償供于乙方使用，設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù),。

3.本合同簽訂后,，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產(chǎn)進行清點、確認(rèn),。

第三條承包期限,、經(jīng)營用途

1.該水吧區(qū)域承包期限共月,。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。

2.甲方將所涉區(qū)域提供給乙方經(jīng)營,，乙方在承包合作期內(nèi)應(yīng)合法正當(dāng)經(jīng)營,，不可隨意更改的經(jīng)營范圍。

3.承包期間乙方經(jīng)營時間應(yīng)按甲方開放時間統(tǒng)一管理,。

4.承包期滿,，甲方有權(quán)收回該店面,，乙方應(yīng)如期交還,。

5.承包期滿,，在同等條件下,，乙方優(yōu)先享有續(xù)約權(quán),，但應(yīng)在此期限內(nèi)提前1個月雙方訂立協(xié)議為準(zhǔn),。

第四條承包金用支付方式

1.該店每月承包金為___________元(大寫___仟___佰___拾___元整)。

2.承包金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清承包質(zhì)押金元,，以后每月5日前按時支付當(dāng)月承包金,。

第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)在承包期間，房屋租租金由甲方交納,。

(2)承包期間內(nèi)甲方為乙方提供該房屋的水電,、物業(yè)等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，所涉費用甲方承擔(dān),。

2.乙方交納以下費用：

(1)甲方提供之設(shè)施,，乙方以一定的自有資金作抵押(擔(dān)保)，乙方的抵押(擔(dān)保)額元,。

(2)乙方應(yīng)按時交納稅收及自身經(jīng)營所需之相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。

(3)承包期間內(nèi)的承包合作租金元/月。

第六條房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第七條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的店面,。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本店設(shè)施向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借店面和設(shè)備,。

3.本承包合同結(jié)束時，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第八條合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

2.在承包期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的店面：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店面,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動店面結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承包的設(shè)備設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(5)利用所承包的店面進行非法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用,，已經(jīng)給甲方造成損失的,。

3.承包期滿合同自然終止,。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第九條店面交付及收回的驗收

1.乙方應(yīng)保證承包期間門店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀,。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包店面及附屬設(shè)備,、設(shè)施如數(shù)完好交還給甲方,。

4.乙方交還甲方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的'狀態(tài),，不得留下物品或者影響店面的正常經(jīng)營,。對未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十條違約責(zé)任

1.在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還店面房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

2.承包結(jié)束后,，乙方遺失或損毀的設(shè)備應(yīng)照價賠償,。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條其他約定事項

1._______________________________

2._______________________________

第十三條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十四條本合同及附件一式________份，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。

甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)________

電話：___________電話：______________

日期：年月日日期：年月日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇六

甲方(發(fā)包方)：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方(承包方)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

甲乙雙方就乙方承包甲方店鋪事宜,，訂立如下協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

一,、店鋪信息

店鋪地址：__________ ,。

包括范圍：__________ ,。

不包括范圍：__________ ,。

(以下簡稱"店鋪")

二,、承包期限

自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。

三,、承包費用

1.承包費用包括如下所列：

甲方有權(quán)隨時檢查賬目等情況;如發(fā)現(xiàn)乙方有弄虛作假情形,，每出現(xiàn)一次,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 ________元的違約金,。

2.承包費用由乙方向甲方支付,。

四,、其他費用分?jǐn)?/p>

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

在不影響正常經(jīng)營的情況下,，隨時對店鋪與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行了解,、查賬等,。

如有影響店鋪/甲方聲譽,、違反本合同約定等事宜，有權(quán)要求乙方改正,。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理，除本協(xié)議約定的以外,，甲方不干涉乙方的經(jīng)營管理,。

乙方自行負(fù)責(zé)聘用并管理員工,。

保證公司賬目清楚,、財務(wù)資料完整。

保證服務(wù)質(zhì)量,。

(5)未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)將店鋪出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、與第三方合作經(jīng)營等,。

(6)承包經(jīng)營期間，乙方按本協(xié)議約定承擔(dān)費用,，并向甲方支付承包費用之后，剩余利潤歸乙方所有,。

3.甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系,、勞務(wù)派遣關(guān)系或類似關(guān)系,，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何工資報酬,、社會保險,、經(jīng)濟補償?shù)热魏蝿趧臃ㄉ系牧x務(wù),。

六、違約責(zé)任

1.一方未能履行付款義務(wù)的,，每逾期一天,，應(yīng)按逾期金額的 _____%向收款方支付違約金,，同時仍應(yīng)立即付款,。

2.店鋪經(jīng)營范圍中，下列原因之一,，導(dǎo)致甲方向任何第三方,、員工,、客戶,、消費者,、供應(yīng)商等承擔(dān)賠償、補償,、報酬等責(zé)任的，乙方應(yīng)立即向甲方進行全額賠償：

根據(jù)雙方約定,，屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用范圍之內(nèi)的;

乙方承包期間，店鋪的生產(chǎn),、經(jīng)營,、消費導(dǎo)致的款項或責(zé)任的,。如因甲方過錯造成的除外,。

3.乙方承包經(jīng)營期間如出現(xiàn)下列情形之一,，則甲方有權(quán)解除本合同：

乙方出現(xiàn)食物中毒事件,，導(dǎo)致出現(xiàn)顧客重傷/重病以上情形,，或?qū)е率艘陨献≡旱?

乙方被國家機關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓的;

乙方的生產(chǎn)經(jīng)營被新聞媒體點名批評報道等情形,，導(dǎo)致店鋪聲譽嚴(yán)重受損的。

甲方對乙方的違約行為要求改正,，但乙方仍不改正或再犯的;

4.承包經(jīng)營到期或者被解除/終止之后五日內(nèi),，乙方應(yīng)立即將經(jīng)營權(quán)(連同店鋪經(jīng)營所需要的執(zhí)照,、設(shè)備,、設(shè)施,、材料,、賬薄等)歸還甲方。如未能歸還導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營,，則乙方應(yīng)人民幣 ________元/每天,，向甲方支付賠償,。

5.如甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營,，則甲方應(yīng)賠償乙方的可得利潤損失,。

七,、其他

1.本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效,。

2.本合同在履行合同中發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄,。

3.本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署后生效,。

簽署時間：________年 ________月 ________日

甲方(蓋章)：__________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：__________

乙方(簽字)：__________

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇七

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 乙方承包經(jīng)營 餐館,， 餐館的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

第二條 餐館的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1.承包給乙方的 位于 市 區(qū) 路第 號和第 號門市;

2.本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的 財產(chǎn)進行清點,。

3.甲方必須在 年 月 日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等)

5.上述門市房屋的承租權(quán)和室內(nèi)財產(chǎn)屬甲方所有，甲方應(yīng)同餐館經(jīng)營權(quán)一并移交給乙方,，供乙方經(jīng)營使用,。

第三條 承包期限

承包期限共 月,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 承包金支付方式

1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方 元整(大寫：壹拾壹萬元整),， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫： 元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金,，門市房屋租金由甲方負(fù)責(zé)向門市房屋所有權(quán)人支付,。

2.承包金必須在約定的時間一次性付清。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)無條件地收回乙方的承包權(quán),。

第五條 房屋修繕與使用

在承包期限內(nèi),，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能,，嚴(yán)禁改變房屋的本體結(jié)構(gòu),。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全額賠償,。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)的裝飾裝修,，在屆滿后無償歸甲方所有,。

第六條 安全責(zé)任

在承包期限內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,，守法經(jīng)營,、文明經(jīng)營,，對就餐客戶的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任,，對來本店的客戶以及本店工作人員承擔(dān)全部人身安全

責(zé)任和防盜等治安責(zé)任,。

第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

在承包期間,，乙方無權(quán)處置甲方財產(chǎn)，更不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。否則，甲方有權(quán)收回承包權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任,。

第八條 合同的變更,、解除與終止本合同

1,、本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

2.承包期滿合同自然終止,。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時,，甲、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第九條 違約責(zé)任

甲,、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

第十條 免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任

2.因國家政策需要拆除或改造該的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任

3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十一條 爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽字后生效,。

第十四條 本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等法律效力,。

甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)

年 月 日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇八

甲方：

乙方：

甲方同意乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營 店鋪，店鋪地址為： ,。為建立科學(xué)的績效評價體系,，規(guī)范、科學(xué)的評價乙方的工作業(yè)績,，培養(yǎng)店長的綜合管理能力,，為個人成長做好鋪墊,。按照責(zé)任,、權(quán)利,、利益對等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂店鋪經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書,，以明確雙方的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)。本責(zé)任書一經(jīng)簽字,，甲乙雙方應(yīng)共同遵守,。

一、考核周期： 年 月 日到 年 月 日

二,、甲方的責(zé)任與權(quán)利

(一)甲方的責(zé)任

1,、有效組織營銷,、品牌推廣,、貨品組織,、價格審批等工作。

2,、組織做好貨品研發(fā),、生產(chǎn)、配送,、調(diào)配,、促銷支持等工作,。

3,、及時組織做好店鋪的核算工作,，每月定期向乙方公布其銷售完成情況,。

4,、經(jīng)營周期結(jié)束后,，及時做好清算、交接工作,，及時按規(guī)定退還經(jīng)營押金,。

(二)甲方的權(quán)利

1、乙方工作情況的指導(dǎo)權(quán),、監(jiān)督權(quán),、檢查權(quán),。

3、統(tǒng)一制定政策,、制度,、標(biāo)準(zhǔn)等，并組織、檢查,、考核乙方嚴(yán)格執(zhí)行,。

4,、對乙方的貨品運作,、品牌形象,、推廣活動、商品定價,、員工管理等經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán),、檢查權(quán)、考核權(quán),。

5,、對乙方的管理業(yè)績進行定期的審計與考核的權(quán)利,。

6、對乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護行業(yè)的監(jiān)督權(quán),、考核權(quán)，以及經(jīng)濟損失的索賠權(quán),。

三,、乙方的責(zé)任、權(quán)利

(一)乙方的責(zé)任

1,、負(fù)責(zé) 店鋪全面管理工作,。

2,、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于店鋪的各項制度，組織該店鋪的管理制度建設(shè)工作,。

3,、負(fù)責(zé)店鋪的人員形象、貨品,、賣場形象的管理工作,。

4,、負(fù)責(zé)對店鋪的現(xiàn)場管理,，人員行政管理等。

5,、對店鋪費用控制工作的有序管理和上報.

(二)乙方的權(quán)利

1,、店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán),。

2,、有效控制費用率,，包括：人工成本,、工商,、稅務(wù),、辦公用品等成本和費用支出。

3,、享受“月度薪酬+責(zé)任制獎金”的薪酬安排,。

4,、享有同等條件下的、下一個經(jīng)營周期的優(yōu)先經(jīng)營權(quán),。

5,、享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。

四,、責(zé)任指標(biāo)

1,、經(jīng)營責(zé)任指標(biāo)：經(jīng)營周期內(nèi)的銷售收入 萬元(含：正價、清貨,、配飾品等),。

年度銷售月度分解表

注：本表經(jīng)銷售部審核確定，作為店長月度目標(biāo)完成的考核依據(jù),，并與薪酬掛鉤,。

2、庫存責(zé)任指標(biāo)：滿一年結(jié)算,，全年庫存率在5%以內(nèi);超出部分對沖年度銷售額,。

五、年終獎勵及分配方式

1,、根據(jù)年度考核指標(biāo)進行評價,，對于達成或超額完成指標(biāo)的乙方給予年終獎勵，以表彰突出貢獻,。

(1)對于年度銷售指標(biāo)完成及超額的乙方方可獲得獎勵,。

(2)本獎勵標(biāo)準(zhǔn)為乙方。

2,、獎勵標(biāo)準(zhǔn)

達標(biāo)獎勵：按公司工資方案

超標(biāo)獎勵：乙方年度總銷售收入實現(xiàn) 萬,，超出部的20%作為乙方年度獎勵。

3,、店鋪年終獎勵分配：

分配比例：乙方50%,，店鋪其他員工50%

店鋪其他員工分配系數(shù)如下：

職位

例如：大學(xué)城店年度目標(biāo)120萬，完成銷售150萬,，年終獎勵6萬元,，其中店長獎勵50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元,。假設(shè)員工為2人,，其中有1名店助和1名員工，合計系數(shù)為2.5(店助1名*1.5/名+員工1名*1/名=2.5),，員工獎勵=3萬/2.5=1.2萬元,，店助獎勵=1.2*1.5=1.8元。

以上系數(shù)為員工工作滿一年系數(shù),，店長可根據(jù)員工實際工作月份進行系數(shù)調(diào)整,。

六,、 貨品運作

1、 貨品運作

貨品的訂貨,、配發(fā),、鋪場、調(diào)貨等,，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度,。

2,、 貨品安全

一是,，貨品自到達店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長承擔(dān)。

二是,，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的,，乙方按照貨品賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。

七,、 店鋪責(zé)任

店鋪交接過程中,，甲乙雙方清點固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單,，交接清楚后,，雙方簽字確認(rèn)。

經(jīng)營周期結(jié)束后,，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進行交接,，如有短缺、破損,，則由店長負(fù)責(zé)按重置價值進行賠償,。并從其利潤分成、薪酬中扣除,，扣完為止,。

八、 人員管理

店長需要按照公司要求,，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊人才,，并接受公司選拔、調(diào)動,，甲方按規(guī)定獎勵培養(yǎng)者,。

九、 商業(yè)秘密的保護

1,、商業(yè)秘密包括：

a,、雙方簽訂的合同、協(xié)議;

b,、店鋪銷售數(shù)據(jù);

c,、各類傳真,、圖片、通知,、信函及電子郵件,、宣傳及培訓(xùn)手冊、各類數(shù)據(jù)及分析方法等;

2,、在經(jīng)營期間及經(jīng)營合同終止后,，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書面同意,，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟責(zé)任,。

3,、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機密性和禁用義務(wù),，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣,。

十、 本責(zé)任書由甲乙雙方簽署后即生效,。

十一,、 本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇九

發(fā)包方(以下簡稱甲方):

承包方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場鋪面事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 鋪面的座落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場內(nèi),，編號為f8-1-2共1個開間,。

2、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米,。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時的驗收依據(jù),。

第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復(fù)印備存,。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用,。

第三條 承包期限,、用途

1、該鋪面承包經(jīng)營期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止,。

2,、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營,，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營,，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。

3,、承包租滿,，甲方有權(quán)收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還,。

第四條 承包金及支付方式

1,、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元),。

2,、履約保證金和承包金交付方式如下：

在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元,。在承包經(jīng)營期間水電費由承包方自行支付,。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面,，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后,，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。

乙方按每年向甲方一次性交清承包金,。在本合同簽訂當(dāng)日,，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。

第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金

1,、承包經(jīng)營期間,，甲乙方依法交納相關(guān)稅費。

3,、乙方交納以下費用：

(1)電費,。

(2)水費。

(3)衛(wèi)生管理費,。

(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關(guān)的費用,，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定

1,、承包經(jīng)營期間，乙方對房屋鋪面維修及乙方自行裝修,、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備,，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋鋪面及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。

乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對忘記到鋪面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，以及設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先

征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的,，除雙方另有約定外,，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有,。

3,、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商,、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù),，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟損失由乙方自負(fù),。

第七條 鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

2,、承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回承包經(jīng)營的鋪面：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借該鋪面的：

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋鋪面結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng),。一協(xié)調(diào)和要求的;

(3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

(4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險物品或進行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;

(6)未按照合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益,、形象,、信譽、品牌的,。

4,、承包期滿，如乙方欲續(xù)租,，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個月書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。

5、承包期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于五日以書面形式通知對方。

3,、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天,，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

2,、如房東在承包期間收回門面,，將退還乙方所剩的租金與全部押金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1,、承包期間,，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋鋪而,，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至

達到彌補的全部損失為止

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所承包的房屋鋪面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋鋪面的：

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動該房屋鋪面結(jié)構(gòu)或損壞該房屋鋪面的：

(3)損壞承包房屋鋪面,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?

(4)改變本合同規(guī)定、存放危險物品或利用該房屋進行違法活動,，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;

(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的,。

(6)不按合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益,、形象,、信譽、品牌的/

2,、承包期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金,。

3、在承包期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4,、承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還,，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免且不能克服的客觀情況”,。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決,，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭議解決

本合同若發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十六條 本合同及附件一式二份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

1,、甲方將自己所有的建筑面積共計 平方米、位于 區(qū) 層 號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理,。

2,、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。

3,、委托期限為 年,即自 年___月 日至 年__月__日止,。

二、租金

1,、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入,。

2、投資回報(只能選擇一種,打√)

①、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)

前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策,、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金,。

②、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策,、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金,。

③、乙方按照商城整體的招商政策,、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金,。

3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外),。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣,、贈予或繼承,、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

2,、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定,。

3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作,。租金稅費由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費,。

4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的 %提成給乙方作為代收租金手續(xù)費,。(給付乙方費用的約定)

5,、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

2,、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪,。

3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益,、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許,。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方,。

2,、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失,。

3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方,。

六,、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷,。

2,、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

3,、如遇到地震,、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可根據(jù)實際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整,。

4,、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效,。 甲 方: 乙 方:物業(yè)管理有限公司 代表人: 代表人:

住 所: 地 址:

電 話: 電 話:

簽訂時間: 年 月 日

簽訂地點：

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十一

甲方(發(fā)包方)：______

聯(lián)系人：______

聯(lián)系方式：______

聯(lián)系地址：______

乙方(承包方)：______

身份證號：______

聯(lián)系方式：______

聯(lián)系地址：______

甲乙雙方就乙方承包甲方店鋪事宜,，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守,。

一,、店鋪信息

1.店鋪地址：______

包括范圍：______

下列場所設(shè)施不在承包范圍之內(nèi)：______

(上述在承包經(jīng)營范圍內(nèi)的店鋪及其設(shè)施，以下統(tǒng)稱"店鋪")

2.除非另有說明,，該店鋪(包括店內(nèi)設(shè)施)歸甲方所有,。

二、承包期限

1.承包期限：______自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。

2.承包期限到期前,，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

三,、承包費用

1.承包費用：______乙方應(yīng)向甲方繳納的承包費用見下表：

甲方有權(quán)隨時檢查賬目等情況;如發(fā)現(xiàn)乙方有弄虛作假情形,，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 ________元的違約金,，并按實際賬目支付費用,。

2.保證金：______

保證金標(biāo)準(zhǔn)：______人民幣(大寫) ________元整(￥ )。

支付時間：______本合同簽訂后 三________個工作日內(nèi)支付,。

本合同終止或解除后 五________個工作日內(nèi),，保證金除抵扣應(yīng)由保證金支付方承擔(dān)的費用、款項,、違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還;保證金不計利息,。

四,、移交與歸還

1.移交安排

2.歸還安排

承包到期,、提前解除或終止之后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將店鋪及甲方原移交物品歸還給甲方,。

乙方逾期移交的,，每逾期一天，除應(yīng)按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包費用之外,，還應(yīng)按每天 ________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

乙方未按約定移交導(dǎo)致甲方無法正常使用、處置店鋪的,，視為乙方未移交,。

3.移交及歸還店鋪及物品時，雙方應(yīng)簽署交接文件,。

五,、承包期間專項事務(wù)安排

1.成本、費用承擔(dān)

2.勞動關(guān)系安排

雙方同意按下列第 種方式處理：

甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系,，乙方自行向店鋪雇員支付工資,，自行承擔(dān)社會保險、住房公積金等方面義務(wù)與風(fēng)險,。如因乙方及乙方雇員要求或政府機關(guān)要求等原因,，導(dǎo)致甲方向乙方及乙方雇員承擔(dān)工資、社保公積金等勞動法方面的義務(wù)的,，甲方均有權(quán)向乙方進行追償,，并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(如有)中抵扣。

甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系,，乙方如有需要,，可申請通過甲方為乙方及乙方雇員繳納社會保險、住房公積金,，這種情況下,，社會保險住房公積金的全部費用(包括個人部分與單位部分)均由乙方承擔(dān)，甲方均有權(quán)向乙方進行追償,，并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(如有)中抵扣,。

甲方與乙方同時構(gòu)成勞動關(guān)系，乙方的工資,、社會保險住房公積金等事宜以雙方簽訂的勞動合同或其它文件為準(zhǔn),。

3.證照

甲方將下列證照于店鋪移交時一并交由乙方使用：

4.稅務(wù)、財務(wù)安排

5.債權(quán)債務(wù)安排

店鋪移交之前,，與店鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé)。

店鋪移交之后歸還甲方之前,，除本協(xié)議明確規(guī)定的以外,，店鋪經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)和責(zé)任,，由乙方負(fù)責(zé)。如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

承包經(jīng)營期間，乙方不得以甲方或店鋪名義對外借貸或簽署任何法律文件,，除非甲方書面同意,。

六、雙方其它權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

在不影響正常經(jīng)營的情況下,，隨時對店鋪與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行了解,、查賬等。

如有影響店鋪/甲方聲譽,、違反本合同約定等事宜,，有權(quán)要求乙方改正。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理,，除本協(xié)議約定的以外,，甲方不干涉乙方的經(jīng)營管理。

乙方自行負(fù)責(zé)聘用并管理員工,。

保證公司賬目清楚,、財務(wù)資料完整。

保證服務(wù)質(zhì)量,。

(5)未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)將店鋪出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包、與第三方合作經(jīng)營等,。

(6)承包經(jīng)營期間,，乙方按本協(xié)議約定承擔(dān)費用，并向甲方支付承包費用之后,，剩余利潤歸乙方所有,。

七、違約責(zé)任

1.一方未能履行付款義務(wù)的,，每逾期一天,，應(yīng)按逾期金額的 _____%向收款方支付違約金，同時仍應(yīng)立即付款,。

2.店鋪經(jīng)營范圍中,，下列原因之一，導(dǎo)致甲方向任何第三方、員工,、客戶,、消費者、供應(yīng)商等承擔(dān)賠償,、補償、報酬等責(zé)任的,，乙方應(yīng)立即向甲方進行全額賠償：

根據(jù)雙方約定,，屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用范圍之內(nèi)的;

乙方承包期間，店鋪的生產(chǎn),、經(jīng)營,、消費導(dǎo)致的款項或責(zé)任的。如因甲方過錯造成的除外,。

3.乙方承包經(jīng)營期間如出現(xiàn)下列情形之一,，則甲方有權(quán)解除本合同：

乙方出現(xiàn)食物中毒事件或其它涉及消費者的人身/財產(chǎn)安全事件，導(dǎo)致出現(xiàn)顧客重傷/重病/住院或財產(chǎn)損失上萬以上的情形的;

乙方被國家機關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓的;

乙方的生產(chǎn)經(jīng)營被新聞媒體點名批評報道等情形,，導(dǎo)致店鋪聲譽嚴(yán)重受損的,。

甲方對乙方的違約行為要求改正，但乙方仍不改正或再犯的;

4.甲方違反本合同約定,，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。無法正常經(jīng)營時間超過30天的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方支付違約金 ________元。

5.甲方單方面提前解除本合同的,，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 ________元,。

6.如國家機關(guān)認(rèn)定本合同約定的承包模式違法，則雙方均有權(quán)解除本合同,，除按本合同約定結(jié)算解除之日前的費用以外,，互不承包其它違約責(zé)任。

八,、爭議解決

1.本合同的簽訂,、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束,。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

提交位于__________________(地點)的____________仲裁委員會仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力;

依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、附則

本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效,。

簽署時間：______ ________年 ________月 ________日

甲方(蓋章)：______

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：______

乙方(簽字)：______

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十二

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號： __________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

風(fēng)險告知：填寫完整的單位信息,，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函,，在訴訟時能提供有效的信息給法院,，減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一,、承包內(nèi)容：_________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)務(wù)

二,、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。

三,、承包金及支付方式：

1,、承包金為人民幣每年___________元整(大寫：________元整)，承包經(jīng)營保證金____元(大寫：________元整),，合計：___________元整(大寫：___________元整),。

2、合同簽訂時先支付___________元,，余款___________元必須在____月____日前向甲方付清,。

3、該承包保證金作為履約保證金,，在合同終止后,，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方(不計利息),。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1。按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金,。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費,、行政罰款、水、電,、電梯,、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意,，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納,。

2,。甲方在本合同簽定之日前將_________________場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。

3,。甲方保證場所無任何遺留問題,，包括房租，水電,，稅務(wù),，消防，物業(yè)管理,，員工工資等所有費用,。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。

4,。甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照,，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,。乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營并自負(fù)盈虧,。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉,。

2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

3,。按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金,。以及各項稅務(wù)等費用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。甲方不負(fù)任何責(zé)任,，且有權(quán)立即終止合同。

4。乙方在承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,，如有損壞,，應(yīng)照價賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),。

5,。乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量,，征得甲方書面同意后方可動工。

6,。乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

7,。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營,，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

9,。 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納。

10,。乙方不得無故停止?fàn)I業(yè),，不得做有損于甲方及_________________聲譽和形象的事。

11,。承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。

12,。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電,、通信費,、稅費,、各類管理費等與經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用,。

13,。 承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必須無條件服從,，不得以任何理由影響拆遷,，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實際使用時限費用,，剩余退還給乙方,。

14。承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收,，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資,，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

五,、合同的變更,、解除與終止

(一)本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同,，但允許各方本著公平公正,，誠信為本的原則相互協(xié)商解決。

(二)對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改,，變更,，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店,。

1,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將_________________出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

2。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,。

3,。 乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù),。

4,。 乙方經(jīng)營超出《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。

5,。 逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費,、行政罰款,、水、電,、電梯,、通信等費用)。無故停止?fàn)I業(yè)五天以上,。6,。 乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的,。

7,。 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及___________聲譽和形象的行為,。承包期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意,。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所,，乙方有權(quán)立即終止合同,，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。

六,、印章的保管,、使用

所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關(guān)的印章,，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無關(guān),。

七,、免責(zé)條款：

1。因國家,、政府拆遷或不可抗力因素,，致本合同無法履行,。

2。如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,。

3。乙方因經(jīng)營不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容,，需提前解除本合同,，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。

4,。甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費用按乙方實際承包時間計算,，多退少補,。

八、違約責(zé)任

1,。乙方如不能按期交納承包金,，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回場所及其它財物,，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2。承包期內(nèi),，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3。承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按逾期每日300元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失,。

4,。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款,，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果,。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%,，違約金如果約定過高,，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法,。

十,、爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

風(fēng)險告知：爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計的司法陷阱,，在約定爭議管轄條款時,，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：第一,，約定訴訟管轄,，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地,、合同履行地,、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項,，否則約定無效,。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯,，更不能選多個仲裁機構(gòu),，否則約定無效。第三,，在約定管轄時還注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一,。

十一,、附則

1。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,、充分理解,，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2,。本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,，不影響本合同其他條款的效力。

3,。本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4,。本協(xié)議壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日

簽訂承包經(jīng)營合同的注意事項

企業(yè)承包經(jīng)營合同與一般經(jīng)濟合同有所不同,。因此在簽訂合同時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)根據(jù)合同的特點，按照法律要求和規(guī)定進行認(rèn)真,、自愿的協(xié)商,。簽訂企業(yè)承包經(jīng)營合同的注意事項如下：

(一)企業(yè)承包方與發(fā)包方之間雖然存在行政隸屬關(guān)系，但在合同關(guān)系上他們是平等的,。因此,，國務(wù)院發(fā)布的《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任制暫行條例》規(guī)定：“訂立承包經(jīng)營合同，合同雙方必須堅持平等,、自愿和協(xié)商的原則,。”

(二)在簽訂合同時,，當(dāng)事人雙方必須兼顧國家、企業(yè),、經(jīng)營者和生產(chǎn)者利益,，調(diào)動企業(yè)經(jīng)營者和生產(chǎn)者積極性，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力,，確保上交國家利潤,，增強企業(yè)自我發(fā)展能力，逐步改善職工生活,。

(三)承包經(jīng)營合同必須體現(xiàn)權(quán),、責(zé),、利相結(jié)合的原則，落實企業(yè)的經(jīng)營管理自主權(quán),，保護企業(yè)的合法權(quán)益,。

(四)在國家與企業(yè)的分配關(guān)系上，合同應(yīng)體現(xiàn)包死基數(shù),，確保上交,，超收多留，欠收自補的原則,。

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

一,、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包經(jīng)營甲方位于北京市豐臺區(qū)西羅園14號樓101底商騰印源圖文快印店事宜,，達成如下協(xié)議：

二、乙方承包經(jīng)營騰印源圖文快印店,，經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

三、承包期限一年半,。自年月日至年月日止,。 四、承包金支付方式:該店的承包金額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾元整,。分 次支付,。第一次付款在 年 月 日，付款金額 萬(大寫 ),，在 年 月 日之前付清,， 第二次付款在月(大寫)，在年月日之前付清,， 第三次付款在年日,，付款金額萬(大寫 )，余款在 年 月 日前付清,。店內(nèi)所有耗材,、材料折合人民幣 元(大寫 )乙方付給甲方押金萬元(大寫后退還給乙方。

五,、承包方式：

1,、乙方交納承包金給甲方后，乙方享有店面的使用權(quán)同時行使店面的經(jīng)營管理權(quán),。

2,、簽訂合同后，甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)。乙方承包經(jīng)營期間的利潤或虧損均由乙方自行享有和承擔(dān),。乙方承包經(jīng)營所產(chǎn)生的一切后果費用(具體包括：房租,、水電、物業(yè)管理費,、稅收費用,、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等),。

3,、每次房租到期前乙方自行準(zhǔn)備房租交納，絕對不能拖延,。

六,、承包期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī),、合理經(jīng)營,，不得從事違反國家法律法規(guī)的活動，乙方應(yīng)對合同期內(nèi)的經(jīng)營的合法性負(fù)責(zé),。如有違反所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

七、合同的變更,、解除與終止本合同：

本合同生效后具有法律的約束力,，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

1、乙方不得轉(zhuǎn)包或交與第三方經(jīng)營管理,，否則甲方有權(quán)終止合同,，押金不退。

2,、承包期滿合同自動終止,。

3、因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法履行或者不完全履行時,，甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同,。

八、違約責(zé)任：

1,、甲,、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行的應(yīng)違約責(zé)任,。

2、在承包期間,，甲方有無正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同,，押金退還，承包金按照實際使用月份計算,。

3,、在承包期內(nèi)由乙方違反國家法律、法規(guī)或其他不當(dāng)行為所造成店面損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失,，押金不退。

4,、因國家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用月份計算,。

九,、爭議解決

本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十二條 本合同及附件一式__________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十四

發(fā)包人：__________________

承包人：__________________

簽訂時間：________________

簽訂地點：________________

第一條發(fā)包人將位于________ 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營活動,。

第二條承包期限：從_________年_______月_______日發(fā)包人將飯店交付承包人使用,，到_________年_________月_______日收回。

第三條承包金及交付的時間,、方式

承包金每月(大寫)_____________________元,。

承包金每_______個月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后__________天內(nèi)交給發(fā)包人,，第二次承包金于___________交清,，以后交付方式以此類推。

第四條承包飯店的經(jīng)營范圍__________________________

第五條承包人應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營,，承包人在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與發(fā)包人無涉,。

第六條承包人承擔(dān)在經(jīng)營過程中所有需支出的費、稅,，發(fā)包人不承擔(dān)任何費用,。

第七條發(fā)包人允許承包人對飯店進行裝修，該裝修按5年期限折舊,，若在5年內(nèi)發(fā)生拆遷事由,，實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費用,。合同期滿,，該裝修無償歸發(fā)包人所有。

第八條未經(jīng)發(fā)包人同意,，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店,。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原承包合同期限,，因第三人造成損失的,，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九條合同解除的條件：__________________________

第十條違約責(zé)任：任何一方有違約行為,，均應(yīng)向非違約方支付違約金___________元,，并賠償相應(yīng)的損失。

第十一條由于非發(fā)包人原因造成的標(biāo)的物拆遷,、滅失,，發(fā)包人免責(zé)。

第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定事項：_______________________________

發(fā)包人(章)：______________

住所：______________________

法定代表人 (簽名)：_______

居民身份證號碼：____________

委托代理人__________________

承包人(章)：______________

住所：______________________

法定代表人 (簽名)：_______

居民身份證號碼：____________

委托代理人__________________