在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇一

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將 (物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：

坐落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號(hào)

四至：東 南西 北

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、 。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、 ,。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)、 ,。

第七條 公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、 。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),、 。

第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤,、。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2. ;

3. ,。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、 等措施,。

第十七條 其他委托事項(xiàng)

1. ;

2. ;

3. ,。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為 年。自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止,。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條

a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米 元租用,，其租金收入用于 ;

7.在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米 元租用,，其租金收入用于 ,。

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;

10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1) ;

(2) 。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

12. ,。

b 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。

如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;

(3) ,。

6.在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用,，其租金收入用于 ;

7.在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ,。

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起——日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;

10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1) ;

(2) ,。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

12. 。

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每 個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1.房屋外觀：

2.設(shè)備運(yùn)行：

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：

5.綠化：

6.交通秩序：

7.保安：

8.急修：

小修：

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到： 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二,。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按 調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米 元向 收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第 項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之 交納滯納金;

(3) ,。

第二十三條 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：

1.露天車(chē)位：

2.車(chē)庫(kù)：

第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。

第二十五條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

第二十六條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由 承擔(dān);更新費(fèi)用,，由 承擔(dān),。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由 承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由 承擔(dān);更新費(fèi)用,，由 承擔(dān),。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由 承擔(dān);大中修費(fèi)用，由 承擔(dān);更新費(fèi)用,，由 承擔(dān),。

4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用,，由 承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由 承擔(dān);大中修費(fèi)用，由 承擔(dān),，由 承擔(dān),。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第八章 附則

第三十一條 自本合同生效之日起——天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。

第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條 本合同正本連同附件共 頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第三十九條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

第四十條 本合同自簽字之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代 表 人： 代表人：

年 月 日

附件：一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)

二,、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇二

_______________服務(wù)中心（以下稱(chēng)甲方）與委托單位__________（以下稱(chēng)乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一,、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方,。

二,、 甲方管理責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份,，人事檔案調(diào)出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的,，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn),，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍_____服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位,，重新簽訂存檔合同）。

2.保管人事檔案,，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織,、單位出具檔案中已記載的材料。

3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理,。

4.甲方在未得到乙方的書(shū)面通知時(shí),，不得應(yīng)存檔個(gè)人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明,。

5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及_____責(zé)任,。

三、 乙方管理責(zé)任

1.應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理各項(xiàng)社會(huì)_____,。

2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料,，及時(shí)交甲方歸檔。

3.乙方對(duì)聘用的應(yīng)屆大中專(zhuān)畢業(yè)生在見(jiàn)習(xí)期（一年）滿后應(yīng)及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)表，做出考核鑒定意見(jiàn)后,，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)手續(xù),。

4.存檔個(gè)人到甲方辦理各種手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信,。

5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費(fèi),。如發(fā)生欠費(fèi)，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用,。

6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后,，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書(shū)面格式通知甲方,，同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒定,，交回此合同并注明存檔人員存檔費(fèi)繳納截至?xí)r間。

四,、 本合同自雙方簽字之日起生效,。

五、 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：_________________

（簽字蓋章）

乙方：_________________

（簽字蓋章）

_______年_____月_____日

單位立戶號(hào)：___________

存檔號(hào)：_______________

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇三

甲方(委托方)：___________

注冊(cè)號(hào)：_____________________ __ ____

授權(quán)代表：_____________________________

乙方(受托方)：

注冊(cè)號(hào)：_____________________ __ ____

授權(quán)代表：_____________________________

甲方為實(shí)現(xiàn)東證-水礦集團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)投資基金的保值,、增值,，委托乙方進(jìn)行基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢(shì)為依托,，接受甲方的委托,，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方和乙方的陳述和保證

1.1 甲方的陳述和保證

1.1.1 甲方保證委托資產(chǎn)的來(lái)源及用途合法;

1.1.2 甲方已充分理解本協(xié)議的相關(guān)權(quán)利,、義務(wù),，本委托事項(xiàng)符合其決策程序的要求;

1.1.3 甲方了解有關(guān)法律法規(guī)及所投資資產(chǎn)管理計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，愿意承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn);

1.1.4 甲方承諾其向乙方提供的有關(guān)投資目的,、投資偏好,、投資限制和風(fēng)險(xiǎn)承受能力等基本情況真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確,、合法，不存在任何重大遺漏或誤導(dǎo),，前述信息資料如發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

1.2 乙方的陳述和保證

1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產(chǎn)委托人說(shuō)明了有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)投資工具的運(yùn)作市場(chǎng)及方式,，同時(shí)揭示了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn);

1.2.2 乙方承諾依照恪盡職守,、誠(chéng)實(shí)信用,、謹(jǐn)慎勤勉的原則管理和運(yùn)用資產(chǎn)管理計(jì)劃財(cái)產(chǎn)，但不保證資產(chǎn)管理投資一定盈利,，也不保證資產(chǎn)投資的最低收益,。

2、委托資產(chǎn)的種類(lèi)及金額

2.1 甲方委托管理的東證-水礦集團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)投資基金為貨幣資金,，計(jì)人民幣5億元,。

2.2 甲方在委托期限根據(jù)水礦集團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)投資增加或減少委托資產(chǎn)金額;則增加或減少委托資產(chǎn)款項(xiàng)的有效期限應(yīng)至本協(xié)議委托期限屆滿。

4,、委托期限

為東證-水礦集團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)投資基金依法存續(xù)期間,。

5,、管理費(fèi)及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算標(biāo)淮和支付方式

5.1管理費(fèi)

5.1.1 管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

甲方應(yīng)每月末向乙方支付本月的委托管理費(fèi),。管理費(fèi)的年費(fèi)率2%，是以甲方實(shí)際投資的金額和投資時(shí)間為基礎(chǔ)計(jì)算;第一年以實(shí)際投資的資金額為基數(shù)計(jì)提管理費(fèi);從第二年開(kāi)始,，以已經(jīng)投資資金的資產(chǎn)凈值為基數(shù)計(jì)提當(dāng)年的管理費(fèi),。

5.1.2 管理費(fèi)的支付方式

自甲方成立后的每月最后一天計(jì)提當(dāng)月的管理費(fèi)，不足一個(gè)月的按時(shí)間比例計(jì)提,。在次月初的前 個(gè)工作日內(nèi),，由托管人根據(jù)乙方的指令從委托資產(chǎn)中扣除當(dāng)期計(jì)提的管理費(fèi)并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當(dāng)月最后一日為法定節(jié)假日或公休日,，則順延至下一個(gè)工作日計(jì)提,。

5.1.3費(fèi)用調(diào)整

乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化及國(guó)家政策要求調(diào)整管理費(fèi)率。如管理費(fèi)率的調(diào)整,，經(jīng)甲方同意后,，乙方應(yīng)于新費(fèi)率實(shí)施日前 15 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)通知甲方。

5.2 業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)

除支付乙方的管理費(fèi)外,，如所投資項(xiàng)目盈利,，甲方將在該投資項(xiàng)目利潤(rùn)分配時(shí)，向乙方一次性支付為該盈利項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的20%,，以作為乙方的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì),。

6、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1 甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益,，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督;

6.2 甲方保證委托資產(chǎn)的合法性,，且不存在任何法律上的障礙;

6.3 甲方保證按本協(xié)議第2條的約定將委托資產(chǎn)的足額按時(shí)到位;

6.4 在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動(dòng)用其委托乙方管理的資產(chǎn),，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ),。

7、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理;

7.2受托處理合伙企業(yè)投資項(xiàng)目的管理事務(wù),，包括但不限于負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的投資項(xiàng)目篩選,、調(diào)查及項(xiàng)目管理等事務(wù);

7.3 有權(quán)根據(jù)有關(guān)約定收取管理費(fèi)及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì);

7.2 乙方對(duì)甲方的資產(chǎn)的管理應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用,、謹(jǐn)慎盡職原則，并依據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行,，維護(hù)合伙企業(yè)的最大利益;

7.4 受托執(zhí)行甲方資產(chǎn)相關(guān)事務(wù),，辦理甲方資產(chǎn)投資過(guò)程中相關(guān)手續(xù);

7.5 管理人應(yīng)當(dāng)按季度向甲方執(zhí)行合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及甲方資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，其執(zhí)行委托事務(wù)所產(chǎn)生的利潤(rùn)歸甲方所有;

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下,，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn);

7.7 乙方保證執(zhí)行事務(wù)的合法合規(guī)性;

7.8 乙方保證委托資產(chǎn)的安全性,，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng);

7.9 乙方應(yīng)及時(shí)清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益，并在甲方通過(guò)分紅方案后 個(gè)工作日內(nèi)足額支付現(xiàn)金紅利,。如果將現(xiàn)金紅利轉(zhuǎn)為基金增資的再投資,，則乙方承諾將在最短的時(shí)間內(nèi)完成甲方資產(chǎn)的增資工作。

8,、到期結(jié)算

8.1 結(jié)算原則

委托資產(chǎn)到期,，應(yīng)按專(zhuān)用賬戶內(nèi)的資產(chǎn)總金額加上所投資股權(quán)的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方管理費(fèi)及業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)后的余額結(jié)算。

8.2 結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn),。

8.3 乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi),。

9、本協(xié)議的變更

9.1 甲方與乙方協(xié)商一致后,，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更,。

9.2 對(duì)本協(xié)議任何形式的變更、補(bǔ)充,，管理人應(yīng)當(dāng)在變更或補(bǔ)充發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)有關(guān)部門(mén)備案,。

10、本協(xié)議的終止

如存在以下情形,，本協(xié)議終止：

10.1 本協(xié)議期限屆滿而未延期的;

10.2 甲方依法解散,、被依法撤銷(xiāo)或被依法宣告破產(chǎn)的;

10.3 乙方依法解散、被依法撤銷(xiāo)或被依法宣告破產(chǎn)的;

10.4 甲,、乙雙方協(xié)商一致決定終止的;

10.5 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

11、違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方如違反本協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。如給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失,。

12,、不可抗力

12.1本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

12.2如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

12.3 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響,。

12.4 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，本協(xié)議雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，本協(xié)議各方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則本協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

13,、協(xié)議解除

13.1 本協(xié)議任何一方不得單方面無(wú)條件解除本協(xié)議,。

13.2因不可抗力原因解除本協(xié)議的，提出解除本協(xié)議的一方,，應(yīng)向其他方提供不可抗力的政府證明文件,。因不可抗力原因解除本協(xié)議書(shū)，不能視為違約行為,，相互之間不得追究對(duì)方的違約責(zé)任或其他任何責(zé)任,。

14、爭(zhēng)議解決辦法

本協(xié)議各方履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成的，均有權(quán)向?qū)?方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決,。

15,、其他事項(xiàng)

15.1 本協(xié)議自本協(xié)議各方的授權(quán)代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協(xié)議上各方的簽字代表,，應(yīng)視為各方的授權(quán)代表,，包括各方授權(quán)其為履行本協(xié)議而在其他相關(guān)文件上的簽字,。

15.2本協(xié)議未約定或者約定不明的事項(xiàng)，由本協(xié)議各方協(xié)商決定;協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的,，依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定處理。

15.3本協(xié)議履行過(guò)程中,，如果國(guó)家或地方頒布新的有關(guān)法律法規(guī)或修訂相關(guān)規(guī)定,，本協(xié)議按照新的法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修訂，如果出現(xiàn)沖突,、爭(zhēng)議或者分歧,，應(yīng)當(dāng)按照公平原則處理。

15.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。任何本協(xié)議被宣布為無(wú)效或被解除，則附件中的其他協(xié)議也為無(wú)效或應(yīng)被解除,。

15.5本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇四

食堂委托管理合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同,。甲,、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

一,、合同雙方：

發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

二,、承包期限：

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三,、具體內(nèi)容：

1.甲方有職工_________人,，其每人每天為_(kāi)________餐，早餐為人民幣_(tái)________元,，午餐為人民幣_(tái)________元（_________）,，晚餐為人民幣_(tái)________元（_________），夜宵為人民幣_(tái)________元,，委托給乙方管理食堂事務(wù),。

2.甲方為乙方無(wú)償提供廚房、廚具,、餐具等,。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管,，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。

4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),，所剩的糧油,、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油,、副食品等物品,。

5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi)，結(jié)算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無(wú)誤后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金（支票）方式一次性付清乙方伙食費(fèi),，不得拖欠。

6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作,，互相配合，雙方不可無(wú)緣無(wú)故,，輕率行事解除合同,。

四、甲方責(zé)任：

1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng),。

2.甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料,、水、電,。

3.不得隨意停止承包和增加_____項(xiàng)目,。

4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果,，由甲方負(fù)責(zé)。

五,、甲方權(quán)限：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,，如：衛(wèi)生、安全,、治安,、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生類(lèi)似事故,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外）,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任,。

3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量,、衛(wèi)生,、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。

4.承包方其他違約時(shí),，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí),，把處理結(jié)果告知甲方,。

5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6.乙方違約,，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的,，上報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理,。

六、乙方責(zé)任：

1.甲方消防,、廠規(guī),、治安做好工作。

2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行健康檢查,，持證上崗,。

3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度,，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施,。

5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物,，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,。

7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息,，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規(guī)定,，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方,。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁區(qū)域,，如違反者,，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具,，乙方應(yīng)合理使用,，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失,，否則折價(jià)賠償,。

10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。

11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理,，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理,。

七、乙方的權(quán)限：

1.自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。

2.有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員,。

3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同,，并止報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理。

4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高,，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下,，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,，若情況屬實(shí),，適當(dāng)增加伙食費(fèi)。

八,、其它：

1.不可抗力原因造成損失時(shí),，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重,，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé),。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具,，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買(mǎi)，向甲方報(bào)銷(xiāo),。

4.承包結(jié)束時(shí),，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施,、設(shè)備、工具等全部清還甲方,，配合甲方完成清算工作,。

5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同,，甲,、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理,。

7.本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇五

根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求,，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高_(dá)市照明質(zhì)量為己任,，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議,。

一.管理原則

統(tǒng)一巡查、分級(jí)管理,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),、分?jǐn)傎M(fèi)用

二.管理范圍

三.管理期限與形式

委托管理期限為 年，從20_年 月 日起至 年 月日,，管理形式同國(guó)有企業(yè)管理性質(zhì),，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào),、審批順序辦理。

四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

乙方：

1.甲方

權(quán)利:

⑴.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)控,。

⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估,。

⑶.管理期間，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要,，向乙方提出改革及改造要求,。

義務(wù)：

⑴.管理期間，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定,，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入,，保障基本的管理需要。

⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開(kāi)展,，創(chuàng)造良好的管理空間,，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用 元,，具體支付方式另待商定,。對(duì)額外提出的改革、改造要求,，再根據(jù)協(xié)商另行支付,。

2.乙方:

權(quán)利：

⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間,，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革,、改造意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估,，進(jìn)行可行性研究，保障甲方的利益不受損失,。

⑵.乙方在符合國(guó)家和_市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下,，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新，及時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措,，并以書(shū)面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào),、支持。

⑶.管理期間,，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán),，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費(fèi)的權(quán)利,。

義務(wù)：

⑴.管理期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門(mén)的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)督之下，接受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估,。

⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度,，力求達(dá)到管理目標(biāo)，并積極地維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任

若出現(xiàn)以下事由之一,，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

1. 簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦,。

2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂終止協(xié)議,，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成,，按合同法原則處理,。

六.協(xié)議的生效與變更

協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效,。乙方如意向繼續(xù)管理,，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議,。在協(xié)議執(zhí)行中,，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議,。本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商,，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份,，甲方2份,，乙方2份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇六

篇,，希望對(duì)你有所幫助,。

委托管理合同范本

(一)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 和 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，就乙方委托甲方代管員工人事檔案事宜進(jìn)行協(xié)商,，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同書(shū),。

第一章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲、乙雙方屬于獨(dú)立的機(jī)構(gòu)和法人實(shí)體,，如因一方原因造成違法違規(guī)事件,，該責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第二條 甲方負(fù)責(zé)保存,、管理乙方委托人員的人事檔案,，并提供如下服務(wù)：

1、依據(jù)乙方提供的書(shū)面材料,，辦理人事調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),。

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定出具與檔案相關(guān)的各種人事證明材料,。

3,、依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理乙方委托存檔人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的申報(bào)、因公出國(guó)政審,、檔案工資初次核定,、集體戶口代管等工作。

4,、按照國(guó)家人事檔案管理規(guī)定,，為乙方委托存檔人員收集、鑒別,、整理,、歸檔人事檔案材料。

5,、向乙方提供相關(guān)人事,、勞動(dòng)政策咨詢(xún)。

6,、辦理乙方委托的其他事項(xiàng),。

第三條 甲方不承擔(dān)乙方委托存檔人員與乙方發(fā)生勞動(dòng)(經(jīng)濟(jì))糾紛而引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任。

第四條 乙方委托甲方代為管理員工人事檔案,，并承諾協(xié)助做好如下工作：

1,、向甲方提供的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人證書(shū))及相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效,，如有變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。

2,、乙方應(yīng)配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系并辦理各業(yè)務(wù)事項(xiàng),。確因特殊情況，需要他人代辦的業(yè)務(wù)事宜,，乙方應(yīng)出具介紹信方可辦理,。

3、乙方負(fù)責(zé)收集存檔人員在工作和相關(guān)活動(dòng)中形成的檔案材料,，以及大中專(zhuān)畢業(yè)生轉(zhuǎn)正定級(jí)申報(bào)工作,，并及時(shí)交甲方歸檔和辦理相關(guān)手續(xù)。

4,、人事檔案的轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。如缺少必要材料,，乙方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)充完善,。

5、委托甲方人事檔案管理的人員應(yīng)是與乙方簽訂《勞動(dòng)合同》的在職員工,。乙方與員工解除勞動(dòng)合同后,，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，并督促被解聘人員在____日內(nèi)到甲方辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù),。

第二章 合同期限

第五條 乙方委托甲方代管員工人事檔案起始時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

第六條 本合同期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可自動(dòng)延續(xù)本合同,。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第七條 人事檔案管理費(fèi)每人每月20元,。自本合同簽訂之日起，乙方按委托管理檔案人數(shù),，一次性向甲方交付當(dāng)年管理費(fèi),。以后每年的管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年的

第一季度交納，逾期未交的,，需加倍交納逾期月份的管理費(fèi),。

第四章 合同變更與終止

第八條 訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)相關(guān)內(nèi)容變更時(shí),，本合同應(yīng)變更相關(guān)條款,。

第九條 有下列情形之一的，本合同終止：

1,、不可抗力因素,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致的。

3,、一方機(jī)構(gòu)主體資格消失,，如撤并、破產(chǎn)等,。

4、一方違法違規(guī)或嚴(yán)重違反本合同,，另一方有權(quán)終止本合同,。并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

第十條 如一方提出終止合同,，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方,。

第五章 其他事項(xiàng)

第十一條 本合同如遇有與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相悖的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人或委托代理人簽字： 法人或委托代理人簽字：

________年____月____日

委托管理合同范本

(二)

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________業(yè)主委員會(huì)

住址：_________

電話：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________物業(yè)公司

住址：_________

電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類(lèi)型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);

2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米;

3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門(mén)廳,、_________,。

第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯_________,。

第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)_________。

第六條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________,。

第八條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、_________,。

第九條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤、_________,。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十二條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2. ,。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。

第十六條 其它委托事項(xiàng)

。

第十七條 委托管理期限為_(kāi)_______年,。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止,。

第十八條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：

(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無(wú)償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

a.

b.

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(1

2)。

2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

(1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(5)委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下方式處理：

a.負(fù)責(zé)返修;

b.委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;

c.。

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無(wú)償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

a.;

b.;

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(1

2)。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同

第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)備、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

1

1.,。物業(yè)管理委托合同范x

第二十條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

1.房屋外觀：_________;

2.設(shè)備運(yùn)行：_________;

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________;

4.公共環(huán)境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保安：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________;

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整,。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

(3),。

第二十二條 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取，費(fèi)用用于：_________(注意：在《民法典》生效后停車(chē)位可能分為三部分,，一部分歸業(yè)主共有,，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有,，對(duì)停車(chē)位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定,，本條只約定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形。)

1.露天車(chē)位：_________;

2.車(chē)庫(kù)：_________;

3.,。

第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.

第二十五條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān); 大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

第二十六條 甲方違反合同

第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十七條 乙方違反本合同

第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同

第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第三十條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十一條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。

第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn),。

第三十九條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：_________ 代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(三)

甲方：_________________人才服務(wù)中心

乙方(姓名)：

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

編碼：

根據(jù)乙方申請(qǐng),，現(xiàn)就甲方委托乙方保管人事檔案事宜協(xié)議如下：

一,、委托保管時(shí)間：

自年____月____日起至________年____月____日止(不少于半年)。

二,、甲方保管責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù);

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，管理甲方人事檔案,，辦理相關(guān)業(yè)務(wù);

3、依據(jù)檔案辦理出國(guó)政審,、職稱(chēng)申報(bào)蓋章及出具有關(guān)證明;

4,、存檔人員退休申報(bào);

5、在委托保管檔案期間,，乙方不負(fù)責(zé)其他非檔案管理責(zé)任,。

三、乙方責(zé)任

1,、交付甲方檔案管理費(fèi)為每月五元,，按存檔期限一次結(jié)清;

2、一次性交費(fèi)不少于半年,，存檔費(fèi)一經(jīng)交納,，存檔期內(nèi)轉(zhuǎn)檔存檔費(fèi)不予退還;

3、檔案保管到期前一周,，應(yīng)及時(shí)與乙方辦理續(xù)存手續(xù),。

4、保存好協(xié)議和交費(fèi)憑證。

四,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

五、乙方可憑此協(xié)議在保稅區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn),。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

________年月____日________年____月____日

續(xù)存協(xié)議記錄(工作人員填寫(xiě))

辦理日期：

續(xù)存起止時(shí)間：

經(jīng)辦人：

金額(元)：

交款人：

委托管理合同范本

(四)

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開(kāi)辦_____________________________娛樂(lè)城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下聘用合同。

二,、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi),，將人員調(diào)配,、經(jīng)營(yíng)、管理,、服務(wù)水平,、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化,。

三,、委托期限：

委托期限自________年____月____日起，至________年____月____日止

四,、乙方的管理費(fèi)及核算,、支付

1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,，簽定合同后,，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元，調(diào)整期為一個(gè)月,，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠,，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為_(kāi)___月一付,，采取預(yù)付形式,。

2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付,。不得無(wú)故的拖延,、扣押、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作,。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量。

五,、 甲方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系,、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾,。

2、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合,。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全,。

4,、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥,，包括營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

6,、 乙方在合同期內(nèi),，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)考察費(fèi)用,。

六,、 乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1,、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),，辭退權(quán),、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán),、作價(jià)權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2,、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書(shū)面依據(jù)。

2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén),、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè)。

3,、不可抗力或無(wú)法防止的外因,，使合同無(wú)法履行的。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的,，乙方有權(quán)解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng),。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同,。

2、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。,。

(3)合同履行屆滿

九,、 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，任何一方若無(wú)違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償,。

十,、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(五)

代理單位編號(hào):___________ 檔案號(hào)：___________ 檔案位置號(hào)：________

甲方：____市人才服務(wù)中心

乙方： (委托代管單位)

丙方： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)中組部,、人事部《 流動(dòng)人員人事檔案管理暫行規(guī)定 》及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就乙方委托甲方代管丙方檔案,、人事關(guān)系事宜,，經(jīng)三方協(xié)商，訂立合同如下：

一,、乙方負(fù)責(zé)向甲方移交或協(xié)助移交丙方完整的人事檔案材料,。

二、甲方保管丙方檔案,，并按有關(guān)政策規(guī)定為丙方提供人事代理服務(wù),。

三、丙方在乙方工作期間的養(yǎng)老等社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)由乙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理,。

四,、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關(guān)系管理費(fèi)用,，或督促丙方個(gè)人交納,，每年____元人。如由丙方個(gè)人交納,，首次須預(yù)交________年管理費(fèi)用,，交費(fèi)期滿后可在12個(gè)月內(nèi)連續(xù)交納，但在要求甲方提供代理服務(wù)費(fèi)時(shí)不得欠費(fèi),。欠費(fèi)時(shí)間在12個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)終止代理服務(wù),，并在乙、丙方使用檔案或需甲方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)予以追繳,。

五,、乙方與丙方發(fā)生聘用(勞動(dòng))關(guān)系糾紛，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

六,、本合同自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙,、丙雙方解除聘用(勞動(dòng))關(guān)系或以其他形式事實(shí)脫離勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)月內(nèi),，乙方須書(shū)面告知甲方，并向甲方出具丙方工作期間鑒定,，本合同即終止,。

七、本合同終止后,，丙方可繼續(xù)申請(qǐng)委托甲方代管檔案,、人事關(guān)系，并簽訂相關(guān)合同,。

八,、在本合同有效期限內(nèi)，丙方要求將檔案,、人事關(guān)系轉(zhuǎn)出本中心須經(jīng)乙方同意,。

九,、本合同一式兩份,，乙方一份，存入丙方檔案一份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇七

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類(lèi)型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、_________。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_________,。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)、_________,。

第七條公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、_________。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),、_________。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤,、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。

第十七條其它委托事項(xiàng)_________。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_(kāi)________年,。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

(3)_________,。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)備、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第二十一條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運(yùn)行：_________

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整,。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

1.露天車(chē)位：_________,。

2.車(chē)庫(kù)：_________。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn),。

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇八

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特簽訂本合同,。甲,、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

一,、合同雙方：

發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

二,、承包期限：

從________年____月____日至________年____月____日止,。

三,、具體內(nèi)容：

1.甲方有職工_________人，其每人每天為_(kāi)________餐,，早餐為人民幣_(tái)________元,，午餐為人民幣_(tái)________元(_________)，晚餐為人民幣_(tái)________元(_________),，夜宵為人民幣_(tái)________元,，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

2.甲方為乙方無(wú)償提供廚房,、廚具,、餐具等。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管,，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量,。

4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油,、副食品等由乙方作價(jià)接收,，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品等物品,。

5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi),，結(jié)算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費(fèi),，不得拖欠,。

6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作,，互相配合,，雙方不可無(wú)緣無(wú)故，輕率行事解除合同,。

四,、甲方責(zé)任：

1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料,、水,、電。

3.不得隨意停止承包和增加收費(fèi)項(xiàng)目,。

4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù),，失誤造成后果,，由甲方負(fù)責(zé)。

五,、甲方權(quán)限：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,，如：衛(wèi)生、安全,、治安,、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生類(lèi)似事故,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外),，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任,。

3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量,、衛(wèi)生,、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。

4.承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方,，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí),，把處理結(jié)果告知甲方。

5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐,，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同,，造成甲方損失的,，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

六,、乙方責(zé)任：

1.甲方消防,、廠規(guī)、治安做好工作,。

2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行健康檢查,，持證上崗。

3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作,。

4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度,，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

5.必須確保食物的質(zhì)量,，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物,，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,。

7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息,，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規(guī)定,，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方,。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁區(qū)域,，如違反者,，可依甲方之規(guī)定予以處罰,。

9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具,，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管,，嚴(yán)格管理,，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償,。

10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面,。

11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理,。

七,、乙方的權(quán)限：

1.自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。

2.有權(quán)自主聘用,，調(diào)用食堂工作人員。

3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同,，并止報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理,。

4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下,，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用,，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí),，適當(dāng)增加伙食費(fèi),。

八、其它：

1.不可抗力原因造成損失時(shí),，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失,。

2.甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重,，不發(fā)生磨擦,，若有發(fā)生因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé),。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買(mǎi),，向甲方報(bào)銷(xiāo),。

4.承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地,、設(shè)施,、設(shè)備、工具等全部清還甲方,，配合甲方完成清算工作,。

5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同,，甲,、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

6.合同若有未盡事宜,，將由雙方代表協(xié)商處理,。

7.本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

負(fù)責(zé)人(簽字)_________負(fù)責(zé)人(簽字)_________

________年____月____日________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇九

受托方:

借款方:

應(yīng)借款方請(qǐng)求,___(簡(jiǎn)稱(chēng)委托方)同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經(jīng)友好協(xié)商,同意遵照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本協(xié)議,共同遵守,。

一,、借款方承認(rèn)受托方代理人的法律地位。

二,、本貸款為委托貸款,。受托方受委托方的全權(quán)委托與借款方辦理有關(guān)貸款的手續(xù)。

三,、貸款用途:

此項(xiàng)貸款只限用于___,不得挪作它用,。

四、貸款金額:

委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款___萬(wàn)元(大寫(xiě):___),。

五,、貸款利率:

此項(xiàng)貸款按年利率__%計(jì)收利息。

六,、貸款期限:

此項(xiàng)貸款自借款方提款之日起,至___年___月___日止,共計(jì)___天,。如借款方在經(jīng)委托方同意之后提前歸還此項(xiàng)貸款時(shí),則按實(shí)際用款天數(shù)和用款余額計(jì)收利息。

七,、貸款手續(xù)費(fèi):

受托方在上述貸款利率之外,向借款方收取貸款總額__%的委托貸款手續(xù)費(fèi),。具體的收取方法為_(kāi)_____。

八,、貸款償還:

本貸款的本息按期由借款方匯入委托方/受托方賬戶(開(kāi)戶行______帳號(hào)______),。

九,、保證條款:

1.本貸款由______出具以委托方/受托方為受益人的號(hào)碼為_(kāi)_____的銀行承兌匯票;

2.本貸款由______出具無(wú)條件的不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保函。當(dāng)借款方不能履行合同時(shí),由擔(dān)保人連帶承擔(dān)償還貸款本息(包括對(duì)逾期部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

十,、貸款管理:

在合同有效期內(nèi),受托方有權(quán)檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃,、經(jīng)營(yíng)管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。借款方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì),、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

十一,、違約責(zé)任和處理:

1.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權(quán)收回部分或全部貸款,并對(duì)違約使用部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息,。

2.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權(quán)限期追回貸款,并從貸款到期日起,在原利率基礎(chǔ)上對(duì)逾期部分加收___%的罰息。

3.如借款方不能按合同規(guī)定償還貸款本息,受托方有權(quán)向擔(dān)保人追索應(yīng)收的貸款本息和費(fèi)用,。

4.解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴),。

十二,、其他:

1.與本協(xié)議有關(guān)的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證,、協(xié)議,、擔(dān)保函(銀行承兌匯票)和當(dāng)事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關(guān)補(bǔ)充條款,均為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。

2.本協(xié)議正本一式三份,受托方,、借款方,、擔(dān)保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限,。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至全部款項(xiàng)償付清之日終止,。

借款方:(公章)受托方:(公章)

法定代表:法定代表:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

日期:日期:

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十

合同雙方當(dāng)事人：

業(yè)主方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

編碼：

管理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

編碼：

為加強(qiáng)大市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市場(chǎng)）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商,、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條標(biāo)的物及用途

1,、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買(mǎi)的位于大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪,，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2,、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房,，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn),。

第二條委托方式

1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理,。

第三條委托期限及房屋交付

1,、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi),，即從_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。

3,、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料,。

第四條租金支付

乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。

2,、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的年內(nèi),，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

（1）現(xiàn)金。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬,。

開(kāi)戶銀行：

銀行帳號(hào)：

（3）其他方式：

3,、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí),、足額支付給甲方,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。

2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài),。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3,、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。

4,、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和乙方的書(shū)面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。

6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備,、設(shè)施損壞,，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣(mài)，或提供信用擔(dān)保,、抵押擔(dān)保,、對(duì)外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益,。對(duì)于甲方出賣(mài)該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的,，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同,。

9,、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理,，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10,、在本合同履行期間,，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,，物業(yè)管理費(fèi)的_____標(biāo)準(zhǔn),，依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金,。

11、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書(shū)面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行為,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法,。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益,，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3,、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán),，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要,、合理的調(diào)整,。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化,，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,。

4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序,，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣,。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安,、城管,、衛(wèi)生、消防,、稅務(wù),、工商等其它事務(wù)。

6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和甲方的書(shū)面許可,，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉,。合同期滿時(shí),，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。

8,、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。

9,、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益,。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。

11,、甲,、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。

第七條合同期滿

1,、合同期屆滿后,，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù),。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

2,、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的,，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同,。

3、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的,，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類(lèi)似名義收取相關(guān)費(fèi)用，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長(zhǎng)不超過(guò)百分之的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。如甲方依照相關(guān)規(guī)定_____與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書(shū)面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行備案,，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù),。

4、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn),。

5,、合同期屆滿時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方,；如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng),，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

（1）甲方向乙方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。

（2）甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。

第八條違約責(zé)任

1、在本合同履行期間,，除甲,、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約,。

2、對(duì)于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、對(duì)于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4,、本合同履行期間,，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金,，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計(jì)算,；對(duì)于未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方擅自將該商鋪對(duì)外租賃的,，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金,。

第九條送達(dá)約定

1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。

2,、采取郵寄送達(dá)的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方,。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證,，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的,，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期,。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的,，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)直接交由相對(duì)一方，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人,、工作人員等當(dāng)面簽收,。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條其他約定

1,、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2,、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書(shū)面協(xié)議,。

3,、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書(shū)，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性,。

4,、本合同未能規(guī)定的情形，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、其它：

第十二條附則

1,、本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2,、本合同簽訂地點(diǎn)為,，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。

3,、本合同正式文本壹式份,，備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份,，每份均具有同等的.法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買(mǎi)的蘭桂坊店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守,。

一,、委托標(biāo)的

乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的號(hào)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。

二,、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

三、委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開(kāi)發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方按乙方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、本合同有效期內(nèi),，乙方在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式,，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

4、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下,，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān),。

6、委托期內(nèi),，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用,。

7、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下,，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

五,、合同到期

1、甲,、乙雙方委托期限到期后,，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證一起交還給乙方,，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

2,、乙方在移交該店鋪時(shí),，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,。

六、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失,。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

七、其它

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后即生效。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同同等有效。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十二

一、 甲方受乙方委托,，將其聘用的__________人事檔案存入甲方,。

二、 甲方管理責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù),，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的,，與乙方解除聘用關(guān)系后,，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位,，重新簽訂存檔合同),。

2.保管人事檔案，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織,、單位出具檔案中已記載的材料,。

3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

4.甲方在未得到乙方的書(shū)面通知時(shí),，不得應(yīng)存檔個(gè)人要求改變存檔合同,、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險(xiǎn)責(zé)任,。

三,、 乙方管理責(zé)任

1.應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。

2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料,，及時(shí)交甲方歸檔,。

3.乙方對(duì)聘用的應(yīng)屆大中專(zhuān)畢業(yè)生在見(jiàn)習(xí)期(一年)滿后應(yīng)及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)表，做出考核鑒定意見(jiàn)后,，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)手續(xù),。

4.存檔個(gè)人到甲方辦理各種手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信,。

5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費(fèi),。如發(fā)生欠費(fèi)，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用。

6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后,，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi),，按甲方規(guī)定的書(shū)面格式通知甲方，同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒定,，交回此合同并注明存檔人員存檔費(fèi)繳納截至?xí)r間,。

四、 本合同自雙方簽字之日起生效,。

五,、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：_________________

(簽字蓋章)

乙方：_________________

(簽字蓋章)

_______年_____月_____日

單位立戶號(hào)：___________

存檔號(hào)：_______________

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十三

委托人：(甲方)

受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，委托人接管人就本委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)： 煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見(jiàn)附件1)

二,、項(xiàng)目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運(yùn)營(yíng)方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容 。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方,。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作,，配置合格的運(yùn)營(yíng)人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),，提供污水處理站所需藥劑,。

三、委托運(yùn)營(yíng)期限

委托運(yùn)營(yíng)合同期限：5年,。

從 年 月 日至 年 月 日,。

四、合同價(jià)款及付款方式

1,、合同總價(jià)：(人民幣) (￥ 元);

本合同總價(jià)為第一年價(jià)款,，之后每年根據(jù)物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款。

本合同價(jià)款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用,，價(jià)款根據(jù)水量調(diào)整,，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計(jì)算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行,。

2,、合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整

2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,，之后每月支付一次月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.2合同價(jià)款調(diào)整：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決,。

五,、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六,、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同,。

七、乙方承諾

承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》,，并經(jīng)年檢合格,。簽署本合同時(shí)，向甲方提供運(yùn)營(yíng)證書(shū)的復(fù)印件,。履行本合同所約定的全部義務(wù),。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測(cè)設(shè)備用于計(jì)算水量,，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九,、合同生效

本合同訂立時(shí)間： 年 月 日

本合同訂立地點(diǎn)：

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十四

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)坐落 在 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號(hào)鋪位，建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商,，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

一,、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意,。

二,、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì)年,，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

三,、甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時(shí),，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用,、恢復(fù)責(zé)任,。

四、甲方同意將自己購(gòu)買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理,，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向,、合同等文件,，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作,。

五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ,，即￥ 元。

六,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

2,、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電,、暖氣費(fèi);

3,、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆笆鞎?shū)面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng),、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

5,、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費(fèi)用,。

6、 若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益,。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

7,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

七,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件,。

2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用,。

4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜,，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用,。

5,、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

6,、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

八,、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

九,、 違約責(zé)任：

1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4,、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正通知書(shū)15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外,，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān),。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。

十二,、爭(zhēng)議的解決：

合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決,。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效,。

十四,、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十五

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提,，展開(kāi)合作。

甲方：

乙方：

一,、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn)、人員配臵,、資源引進(jìn),、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳,、市場(chǎng)調(diào)研考察,、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名，人員由乙方安排,。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品,，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

四,、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng),，禁止場(chǎng)所一切黃、賭,、毒活動(dòng),。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整),。

六,、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電,、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

七,、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元),。

八,、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。

九,、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理物業(yè)合同書(shū)篇十六

甲方：上海物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)管理合同約定,，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過(guò)對(duì)乙方的了解,，決定將所屬配電站委托乙方管理,。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國(guó)民法典》,、《電力法》,，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正,、互惠互利,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同,。

一。管理的設(shè)備及數(shù)量：

甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站,，計(jì)有kv電壓等級(jí),，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺(tái),。

二,。管理地址：上海市區(qū)路弄號(hào)。項(xiàng)目為：

三,。管理范圍：

乙方管理范圍為甲方與供電部門(mén)所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即kv進(jìn)線閘刀至kv饋線開(kāi)關(guān)出線樁頭（包括kv饋線開(kāi)關(guān)）進(jìn)出線（電纜）均不屬于委托管理范圍,。

四。甲,、乙雙方要求：

1.甲方要求：

1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式,。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時(shí)全天候應(yīng)急（到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間20-30分鐘左右）

1.2.乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專(zhuān)人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓,、電流,、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報(bào)表》給甲方有關(guān)部門(mén),。乙方聯(lián)系人,；乙方聯(lián)系人；

1.3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理,，確保配電站的正常,、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔,。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md,，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整md而造成甲方md超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任,。加強(qiáng)力率管理,，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常,。

1.4.在合同期內(nèi),，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃，甲方不再另行支付費(fèi)用,。

1.5.乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方,，書(shū)面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除,，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄,。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議,，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算,。

1.6.配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方協(xié)助甲方處理事故,，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過(guò)失原因造成的設(shè)備故障處理,，甲方可委托乙方處理事故,，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算,。由乙方操作過(guò)失原因造成的,，乙方應(yīng)及時(shí)處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù),，做好記錄,，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1.7.乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)（供電部門(mén)）的要求。

2.乙方要求：

2.1.對(duì)委托管理的配電站,，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

2.1.1.配電站平面布置圖,。

2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖,。

2.1.3.配電站繼電保護(hù)展開(kāi)圖。（包括各種保護(hù),、自切及進(jìn)口繼電器的型號(hào)及說(shuō)明書(shū)）

2.1.4.變配電設(shè)備的電氣交接試驗(yàn)報(bào)告,。

2.1.5.主要電氣設(shè)備（變壓器、斷路器,、流變,、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說(shuō)明書(shū)復(fù)印件,。

2.1.6.施工結(jié)束后的竣工圖,。

2.1.7.甲方與供電部門(mén)簽訂的供用電合同復(fù)印件。

2.1.8.設(shè)計(jì)院確定的負(fù)荷等級(jí)及分布情況,。（設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)有關(guān)章節(jié)復(fù)印件）

2.2.1.乙方在接受委托管理前,，須對(duì)配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗(yàn)報(bào)告及甲方向乙方提供的資料。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，包括但不限于設(shè)計(jì),、施工質(zhì)量、設(shè)備,、站本體建筑,、安全防護(hù)等方面的問(wèn)題，以書(shū)面形式提交甲方,。對(duì)影響安全運(yùn)行的,，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2.2.2.為了便于和供電部門(mén)的聯(lián)系，乙方須對(duì)配電站設(shè)備按供電部門(mén)的要求重新進(jìn)行命名,，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔,。

2.2.3.甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗(yàn)合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置,。

2.2.4.配電站投運(yùn)前,，為確保配電站運(yùn)行信息的及時(shí)交流，甲方應(yīng)設(shè)專(zhuān)用分機(jī),，聯(lián)系通道應(yīng)暢通,。

2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書(shū)面寫(xiě)明日期和停電時(shí)間，提前24小時(shí)交給乙方巡視人員,。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作,，恢復(fù)送電時(shí)，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電,。緊急停電,，甲方對(duì)口專(zhuān)業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令,，如無(wú)錄音電話,，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對(duì)記錄的操作命令及時(shí)簽認(rèn)。

2.2.6.乙方巡視人員無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)處理的設(shè)備缺陷或事故隱患,，甲方在接到乙方的報(bào)告后應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn),。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施,。

2.2.7.出入配電站：甲方人員要進(jìn)入無(wú)人值班配電站,，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù),。

五,。甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及維修等要求,，有權(quán)決定配電站部分或全部停電,。

1.2.甲方可隨時(shí)了解配電站運(yùn)行情況。

1.3.巡視人員有越出職責(zé)范圍,，影響甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的,，甲方可以要求乙方撤換該人員。

1.4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便,；

1.4.1.提供巡視所需的設(shè)施,。

1.4.2.為出入

甲方配電站提供方便。

1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對(duì)口的專(zhuān)業(yè)人員,，應(yīng)提前通知乙方,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。

2.2.對(duì)有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備,、元件,、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換,。

2.3.乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度,。

2.4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問(wèn)題與供電部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系,。

六,。管理費(fèi)用：

1.管理費(fèi)：每月管理費(fèi)元（含預(yù)防性電氣試驗(yàn)費(fèi)）

七,。支付方式：

1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次,。

2.具體支付日期為：每個(gè)月日前,。

3.甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號(hào)。

（乙方開(kāi)戶行：）

（乙方銀行戶名：）

（乙方銀行賬號(hào)：）

八,。本合同自：年月日至年月日止,。管理期限為：年。

九,。違約責(zé)任：

1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，應(yīng)支付給乙方違約金,。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個(gè)月的管理費(fèi)金額。

2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個(gè)月的管理費(fèi)金額,。

3.甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用,，連續(xù)超過(guò)3個(gè)月，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因,，以便得到乙方的諒解,。

4.因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞（站內(nèi)）,，給甲方帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)損失,，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.因不可抗力因素造成甲方對(duì)項(xiàng)目管理終結(jié),，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束,。

十,。合同爭(zhēng)議、更改,、補(bǔ)充及終止：

1.本合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，雙方可同意提交上海市仲裁委員會(huì),，按照該會(huì)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟,。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面為準(zhǔn),，并與本合同具有同等法律效力,。

3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時(shí)，本合同自然終止,。如欲續(xù)訂合同,，須在期滿前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

十一,。其他事項(xiàng)：

1.本合同內(nèi)容未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè),。

2.本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用于中華人民共和國(guó)法律,。

3.本合同對(duì)甲、乙雙方都具有同等的法律效力,。

4.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后,，自簽訂之日起生效。

5.本合同正本一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

十,。附件：

1.變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程,。

2.變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

甲方代表人（簽字）______乙方代表人（簽字）_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件1：變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程

1.0.目的和范圍：

確保變壓器,、高壓柜,、低壓柜及附屬設(shè)備運(yùn)行合格率達(dá)到100%.

2.0.職責(zé)：

值班電工、維保電工負(fù)責(zé)執(zhí)行本規(guī)程,。

3.0.作業(yè)規(guī)程：

3.1.變配電設(shè)備維保內(nèi)容：

3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負(fù)責(zé),。

3.1.2.由電工領(lǐng)班負(fù)責(zé)每年將kv變配電設(shè)備外委做電試，每年將kv變電設(shè)備外委做電試,，并在《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》上作好記錄,。

3.1.3.由電工領(lǐng)班負(fù)責(zé)每年將電氣安全用具外送做電試，并在《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》上作好記錄,。

3.2.配電設(shè)備內(nèi)部每半年進(jìn)行一次檢查

3.2.1.檢查電線和接線樁頭,。要求電線和樁頭表面無(wú)變色,、氧化現(xiàn)象，接觸良好,。

3.2.2.檢查接地線,。要求接地線無(wú)松動(dòng)，接觸可靠,，接地線電阻小于4ω,。

3.2.3.檢查電器元件。要求開(kāi)關(guān),、接觸器動(dòng)作靈敏,、可靠，無(wú)損壞,、發(fā)熱,、異響現(xiàn)象。

3.2.4.對(duì)修理過(guò)的設(shè)備要加強(qiáng)巡查,，修理內(nèi)容記錄在《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》內(nèi)。

3.3.每半年對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行一次清潔

3.3.1.對(duì)變配電設(shè)備（包括變壓器,、高低壓柜,、量電柜、發(fā)電機(jī)柜）內(nèi)部進(jìn)行清潔工作,。

3.3.2.檢查箱內(nèi)的清潔,。要求柜內(nèi)電器元件干凈、整潔,，開(kāi)關(guān)軌道清潔并上油,。

3.3.3.開(kāi)關(guān)柜外清潔。要求柜外柜頂,、橋架等用清潔布擦干凈,。

3.3.4.清潔完畢在《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》上作好記錄。

3.3.5.維修后,，應(yīng)將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理,。

4.0.相關(guān)文件和記錄：

4.1《電氣管理工作制度》。

4.2《設(shè)備設(shè)施維保記錄表》,。

附件2：變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程,。

1.目的和范圍：

配電站為路kv供電的配電站，計(jì)有kv電壓等級(jí),，變比為：kv/kv,，容量為kva（干式）變壓器臺(tái)。保證上述變電機(jī)房供配電等設(shè)備正常運(yùn)行,。

2.職責(zé)：

維保人員負(fù)責(zé)執(zhí)行本規(guī)程,。

3.0維保人員工作程序：

3.1上崗前的準(zhǔn)備：

3.1.1維保人員應(yīng)安合同約定定期定時(shí)到崗,。

3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品。

3.1.3查閱上一班的運(yùn)行記錄若有疑問(wèn)向領(lǐng)班了解情況,，各項(xiàng)記錄無(wú)疑義后簽名確認(rèn),。

3.2在崗的巡視要求：

3.2.1巡視變壓器運(yùn)行的聲音、溫度和電壓,。

3.2.2巡視各支路的電流,、信號(hào)裝置。

3.2.3巡視各種安全用品是否按規(guī)定擺放,。

3.2.4巡視各種消防器材是否完好,，并按規(guī)定放置。

3.2.5巡視環(huán)境衛(wèi)生和通風(fēng)情況,。

3.2.6巡視變配電室的門(mén)窗關(guān)閉情況,。

3.2.7巡視是否有小動(dòng)物活動(dòng)的跡象。

3.2.8巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，要及時(shí)處理并記錄于運(yùn)行記錄中的備注欄內(nèi),。

3.2.9當(dāng)值班維保人員每一次巡視，要求將巡視情況記錄于《變配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》上,。

3.2.10維修后應(yīng)將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理,。

3.2.11遇突發(fā)事件操作程序按《突發(fā)事件處理手冊(cè)》進(jìn)行處理。