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出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)篇一
2,、終止原、被告間的租賃合同,。
3,、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由：_________________原告與被告及被告的合伙人何在20__年6月14日簽訂《房屋租賃合同》,，原告將座落于太陽橋亞華大市場a2棟房出租給他們用于教學(xué)場地,。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何退出,，由被告一人承租使用,。該合同約定：_________________租賃期為五年，自20__年7月1日至20__年7月1日止;第一年月租金為1500元,，第二年至第三年月租金為1700元,，第四年至五年月租金為20__元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元,。合同還約定：_________________承租人不按時(shí)繳納租金,，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同,，押金不退,，收回房屋。
在租賃合同履行過程中,，被告多次違約,，租賃金總不按時(shí)繳納，水電費(fèi)至今未繳納一次,。被告第三次繳納租金的時(shí)間應(yīng)在20__年1月1日,，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認(rèn)為,，被告總是拖欠的行為，是一種信譽(yù)的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴(yán)重的違約行為,。故此,，原告特提起訴訟，及早維護(hù)自己的合法權(quán)益,，以避免更大的損失發(fā)生,。請人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)篇二
承租方：________________________
第二條租賃期限
租賃期共____年零____月,，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。
第三條租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元,，由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金,。每逾期一日,，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條押租
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于2個月租金的房屋押租,，該等押租在合同期滿,、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時(shí)，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方,。
第五條合同的終止
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同并收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的,。
第六條租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí),，承租方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕,，可同承租方協(xié)商解決,。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用可用于沖抵租金或由出租方分期償還,。
2.出租方出售出租房屋,，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時(shí),，如果承租方一時(shí)確實(shí)無法找到其他房屋,，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期限屆滿后,，如出租方繼續(xù)出租該房屋的,，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條違約責(zé)任
1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償承租方____元,。
2.出租方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方____元,。
3.出租方未按時(shí)(或按要求)維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.承租方違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
第十條免責(zé)條件
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟,。
第十二條其他事項(xiàng)
1.本合同未盡事宜,，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
出租方：(公章)________承租方：(公章)________
授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)______
出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)篇三
承租方：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量與用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將 交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。
第三條 租金和租金的交納期限
第四條 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1、在租賃期間,，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利,，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
2,、承租方如因工作需要,，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。
第六條 違約責(zé)任
第七條 爭議的解決方式
第八條 其它約定事項(xiàng)
第九條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前 日內(nèi),，雙方如愿意延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜,，一律按的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) ;合同副本 份,，送 單位備案,。
出租方(章)： 承租方(章)：
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
電 掛： 電 掛：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒(公)證意見：
出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)篇四
承租方：________________________
第二條租賃期限
租賃期共____年___月，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回,。
第三條租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金,。每逾期一日,，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條押租
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于2個月租金的房屋押租,，該等押租在合同期滿,、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時(shí)，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方,。
第五條合同的終止
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同并收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的,。
第六條租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí),，承租方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕,，可同承租方協(xié)商解決,。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用可用于沖抵租金或由出租方分期償還,。
2.出租方出售出租房屋,，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時(shí)，如果承租方一時(shí)確實(shí)無法找到其他房屋,，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負(fù)責(zé)賠償,。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的,，承租方有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條違約責(zé)任
1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償承租方____元,。
2.出租方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，每逾期一日，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方____元,。
3.出租方未按時(shí)(或按要求)維修出租房屋的,，應(yīng)向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.承租方違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
第十條免責(zé)條件
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟,。
第十二條其他事項(xiàng)
1.本合同未盡事宜,，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
出租方：(公章)________承租方：(公章)________
授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)______
