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出租方與承租方的權利和義務篇一
2,、終止原,、被告間的租賃合同,。
3、訴訟費用由被告承擔,。
事實及理由:_________________原告與被告及被告的合伙人何在20__年6月14日簽訂《房屋租賃合同》,,原告將座落于太陽橋亞華大市場a2棟房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后,,被告的合伙人何退出,,由被告一人承租使用。該合同約定:_________________租賃期為五年,自20__年7月1日至20__年7月1日止;第一年月租金為1500元,,第二年至第三年月租金為1700元,,第四年至五年月租金為20__元;按季度交納租金,提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元,。合同還約定:_________________承租人不按時繳納租金,,拖欠租金壹個月的,出租人可以終止合同,,押金不退,,收回房屋。
在租賃合同履行過程中,,被告多次違約,,租賃金總不按時繳納,水電費至今未繳納一次,。被告第三次繳納租金的時間應在20__年1月1日,,但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為,,被告總是拖欠的行為,,是一種信譽的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此,,原告特提起訴訟,,及早維護自己的合法權益,以避免更大的損失發(fā)生,。請人民法院支持原告的訴訟請求,。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出租方與承租方的權利和義務篇二
承租方:________________________
第二條租賃期限
租賃期共____年零____月,出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,,并有權在合同期滿后將出租房屋收回,。
第三條租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元,由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預交下一個月的租金,。每逾期一日,,承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條押租
承租方應在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租,,該等押租在合同期滿,、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方,。
第五條合同的終止
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同并收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,,損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的,。
第六條租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務,。出租方對出租房屋及其設施應每____月(或年)認真檢查、修繕一次,,以保障承租方的居住安全和正常使用,。出租方維修房屋時,,承租方應積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,,可同承租方協(xié)商解決,。經(jīng)出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還,。
2.出租方出售出租房屋,,承租方有優(yōu)先購買權。
第八條合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時,,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,,出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后,,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,,承租方有優(yōu)先承租權。
第九條違約責任
1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,,負責賠償承租方____元,。
2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,,應負責賠償承租方____元,。
3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的,,應負責賠償損失,。
4.承租方違反合同,擅自將出租房屋轉給他人使用的,,應向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,,還應負責賠償損失。
第十條免責條件
出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,,雙方互不承擔責任,。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任一方均可向人民法院提起訴訟,。
第十二條其他事項
1.本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
出租方:(公章)________承租方:(公章)________
授權代表:(簽字)______授權代表:(簽字)______
出租方與承租方的權利和義務篇三
承租方:
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
根據(jù)及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 租賃財產(chǎn)及附件的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量與用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將 交付承租方使用,,至 年 月 日收回,。
第三條 租金和租金的交納期限
第四條 租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1、在租賃期間,,出租方如將出租財產(chǎn)所有權轉移第三方,,不必征求承租方同意,但應告知承租方所有權轉移情況,。所有權轉移后,,出租財產(chǎn)所有權以得方即成為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,,承擔原出租方承擔的義務,。
2、承租方如因工作需要,,將租用財產(chǎn)轉讓第三方承租使用,,必須事先征得出租方的同意。
第六條 違約責任
第七條 爭議的解決方式
第八條 其它約定事項
第九條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前 日內(nèi),,雙方如愿意延長租賃期,,應重新簽訂合同。本合同未盡事宜,,一律按的有關規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) ;合同副本 份,,送 單位備案,。
出租方(章): 承租方(章):
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話:
電 掛: 電 掛:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
郵政編碼: 郵政編碼:
鑒(公)證意見:
出租方與承租方的權利和義務篇四
承租方:________________________
第二條租賃期限
租賃期共____年___月,,出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,并有權在合同期滿后將出租房屋收回,。
第三條租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣____元,,由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日,,承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金,。
第四條押租
承租方應在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿,、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時,,由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方,。
第五條合同的終止
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同并收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,,損害社會公益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的,。
第六條租賃期間出租房屋的維修
修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月(或年)認真檢查,、修繕一次,,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,,承租方應積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,,可同承租方協(xié)商解決,。經(jīng)出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還,。
2.出租方出售出租房屋,,承租方有優(yōu)先購買權。
第八條合同期限屆滿
本合同因期限屆滿而終止時,,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,,出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后,,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,,承租方有優(yōu)先承租權。
第九條違約責任
1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,,負責賠償承租方____元,。
2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,,每逾期一日,應負責賠償承租方____元,。
3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,,應向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的,應負責賠償損失,。
4.承租方違反合同,,擅自將出租房屋轉給他人使用的,應向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,,還應負責賠償損失,。
第十條免責條件
出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任,。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟,。
第十二條其他事項
1.本合同未盡事宜,,由雙方另行簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
出租方:(公章)________承租方:(公章)________
授權代表:(簽字)______授權代表:(簽字)______