在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇一

乙方：_________

地址：_________

擔(dān)保人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確三方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)三方友好協(xié)商達(dá)成如下一致,，以資共同遵守：

一,、甲方同意借款人民幣_________萬元整給乙方使用,。

二、借款利率：

月利率為百分之_________,。

三,、借款期限：

個(gè)月，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

四,、還款方式：

乙方必須在借款期限屆滿前一次性還清本息。

五,、違約責(zé)任：

1,、如乙方在借款期限滿____個(gè)月之前還款，則乙方應(yīng)按____個(gè)月的借款期限向甲方支付借款的利息,。

2,、如乙方遲延還款，則每遲延一日,，乙方除應(yīng)向甲方支付約定的利息外還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠金額____的違約金,。

六、擔(dān)保：

擔(dān)保人為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證期間為借款期限屆滿之日起二年,。借款人抵押給甲方，擔(dān)保人抵押給甲方,，如乙方不按時(shí)還款,，則甲方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

七,、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八,、本合同壹式叁份：

甲,、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)壹份，自甲,、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

擔(dān)保人：_________

_________年_________月_________日

附：身份證復(fù)印件

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇二

供方：_______________以下簡稱甲方,。

地址：_______________

需方：_______________以下簡稱乙方,。

地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則,，就乙方購買甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議。

一,、產(chǎn)品的名稱,、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格：

產(chǎn)品名稱：_______________

規(guī)格：_______________

數(shù)量：_______________

單價(jià)：_______________(以訂貨單價(jià)格簽字為準(zhǔn))

總價(jià)：_______________

合計(jì)人民幣金額(大寫)：_______________

二,、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)品質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

三、產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法,、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn),、交(提)貨期限：

1.產(chǎn)品的交貨單位：_______________

2.交貨方法,，按下列第(___)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)甲方送貨(國家主管部門規(guī)定有送貨辦法的，按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的,，按甲乙協(xié)議執(zhí)行);

(2)甲方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);

(3)乙方自提自運(yùn),。

3.運(yùn)輸方式：_______________

4,、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)

乙方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前___天通知甲方,，以便甲方編排運(yùn)輸計(jì)劃;必須由乙方派人押送的,，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),，作出記錄,，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任,。

5,、產(chǎn)品的交(提)貨期限

規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn),，當(dāng)事人另有約定者,，從約定;合同規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期，以甲方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn),。甲方的提貨通知中,，應(yīng)給予乙方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨,。

四、貨款結(jié)算：

在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi),，乙方向甲方下單,，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶,。

五,、驗(yàn)收及異議期：

1、乙方在驗(yàn)收中,，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、規(guī)格,、質(zhì)量不合規(guī)定,，應(yīng)一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),，乙方有權(quán)拒付不符合同規(guī)定部分的貨款,。

2、如乙方未按規(guī)定期限提出書面異議的,，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定,。

3、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議,。

4、甲方在接到需方書面異議后,，應(yīng)在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見,。

六,、違約責(zé)任：

(一)甲方違約責(zé)任：

1、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金,。

2,、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格,、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果乙方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,，由甲方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理,、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用,。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理,。

3,、甲方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分,。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算,，向乙方償付逾期交貨的違約金,，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。

5,、甲方提前交貨的產(chǎn)品,、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,，乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管等費(fèi)用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失,，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。

6,、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金,。甲方未經(jīng)乙方同意,，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

7,、甲方提前交貨的,，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;甲方逾期交貨的,，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商,，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;乙方不再需要的,，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的,，視為同意發(fā)貨。

(二)乙方的違約責(zé)任：

1,、乙方中途退貨,，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款____%的違約金。

2,、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費(fèi)用。

3,、乙方逾期付款的,，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算向甲方償付逾期付款的違約金。

4,、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。

5,、乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議,，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失,。

七、其他事項(xiàng)

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意,，或者另有法定理由,，任何一方不得變更或解除合同,。

2、合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。雙方簽訂確認(rèn)的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分,，具體產(chǎn)品以訂貨單為準(zhǔn)，傳真件具有同等法律效力,。

3,、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達(dá)對方,。如一方地址,、電話、傳真號碼有變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：(蓋章)_______________乙方：(蓋章)_______________

法定代表人：______________法定代表人：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

制定帳號：_______________

合同簽訂日期：____年___月___日

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方代理人：

鑒于甲乙雙方20__年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同),，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：

1,、因房屋是毛坯,，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi),、電梯費(fèi),、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納,。

3,、通訊,、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用,。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移,。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)

4,、此房屋乙方作辦公場所,，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下,，拆除部分非承重墻體,。

5、在合同租賃期間,，租賃期滿,，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好,。

6,、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方,，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償,，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元,，第五年合同期滿扣完,。

二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方(簽字)：

承租方(簽字)：

身份證號：身份證號：

委托代理人(簽字)：

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇四

合同說明：

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

1,、本合同文本由“二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充，但修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性,、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí),，可向法律人士咨詢,。

3、買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

5,、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力,。

6,、買方需按揭購房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,。

7,、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成,。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：__________________________________

姓名：____國籍/地區(qū)：___身份證/護(hù)照號碼：__聯(lián)系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護(hù)照號碼：____

代理人：____聯(lián)系電話：___身份證/護(hù)照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權(quán)人：___________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：____聯(lián)系電話：__身份證/護(hù)照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所占份額：______________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___營業(yè)執(zhí)照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號碼：____________

買方：_____________________________

姓名：___國籍/地區(qū)：___身份證/護(hù)照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯(lián)系電話：_____

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號碼：_____________

代理人：_____聯(lián)系電話：____身份證/護(hù)照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：___________。

房地產(chǎn)證號為：_____,。房地產(chǎn)用途為：_____________,。

登記建筑面積為：_____平方米。套內(nèi)建筑面積為：___平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年(月__日止,。該房地產(chǎn)于__年__月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為___,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：__元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：___,，月租金____元整(小寫___)，租期自__年 __月__日至__年__月_日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：__元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣： __億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(小寫：___元),。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的___%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管;

2,、其它：__________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分(小寫：____元)。

1,、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分(小寫：___元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______等所有款項(xiàng)。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：____________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述__________項(xiàng)由賣方支付,。

上述__________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、___等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁;

3、向____________人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：__________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：____買方代理人(簽章)：___

______年_____月_____日______年_____月_____

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇五

出租方(甲方)：___________身份證號碼______________________

承租方(乙方)：___________身份證號碼______________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 郫縣 南興巷 117號 教師小區(qū) 3-2-11的房屋，建筑面積108.44平方米,，出租給乙方居住使用,，室內(nèi)主要家具有：床(3間)，衣柜,，床頭柜,，熱水器，電視(2臺)及電視柜,，冰箱,，飲水機(jī),，沙發(fā)，茶幾,，辦公桌,，餐桌及餐凳，洗衣機(jī),，空調(diào)(2臺),，消毒柜，微波爐,，電飯煲,，路由器，吸塵器,，電熱油汀,，踏步機(jī)等。

二,、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,，計(jì)__個(gè)月。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的。甲方可以終止合同,，收回房屋,。

三、本房屋一年租金為人民幣__壹萬零捌佰__元整(￥_10800_元),，交納方式為付,。由乙方在____年___月___日交納給甲方。先付后用,。

四,、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣__玖佰_元整(￥_900_元)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租,，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用,，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金,。

五,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、氣費(fèi)、收視費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。其中乙方在水費(fèi)、氣費(fèi)上的繳費(fèi)方式為：甲方上門抄表收取,。交納方式為3個(gè)月現(xiàn)金交納一次,。抄表時(shí)間由甲方提前電話與乙方確定。水,電,氣底數(shù)各是:水__________,電__________,氣__________.租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

六、租憑期間,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況，甲方可以單方面立即終止合同,。余下房租將不予退還,。

七、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀。

八,、租憑期間,，如家具、電器出現(xiàn)任何損壞或故障,，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修,，但維修所產(chǎn)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

九、雙方約定租房期限為一年,。若乙方強(qiáng)行中止合同,，須向甲方支付違約金￥_900_元。

十,、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一,、本合同一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇六

中外合資經(jīng)營企業(yè)章程

(1)這是為擬設(shè)立的中外合資企業(yè)提供的章程參考格式,。合資企業(yè)應(yīng)根據(jù)合資企業(yè)的合同及合資企業(yè)經(jīng)營管理的具體要求和條件填寫,，或增減或改寫有關(guān)條款。

(2)中外合資經(jīng)營企業(yè)章程參考格式：

中外合資經(jīng)營企業(yè)章程(參考格式)

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》,，中國__公司(以下簡稱甲方)與__國__公司(以下簡稱乙方)于__年__月__日在中國____簽訂的建立合資經(jīng)營____有限責(zé)任公司合同(以下簡稱合營公司),，制訂本公司章程。

第二條合營公司名稱為____有限責(zé)任公司,。

外文名稱為：

合營公司的法定地址為：__省__市__路__號,。

第三條甲、乙雙方的名稱,、法定的地址為：

甲方：中國__公司

__省__市__路__號,。

乙方：__國__公司

__國__。

第四條合營公司為有限責(zé)任公司,。

第五條合營公司為中國法人,，受中國法律管轄和保護(hù)。其一切活動(dòng)必須遵守中國的法律,、法令和有關(guān)條例規(guī)定。

第二章宗旨,、經(jīng)營范圍

第六條合營公司宗旨為：使用先進(jìn)技術(shù),，生產(chǎn)和銷售__產(chǎn)品，達(dá)到__水平,，獲取甲乙雙方滿意的經(jīng)濟(jì)利益,。(注：每個(gè)合營企業(yè)都可以根據(jù)自己的特點(diǎn)寫。)

第七條合營公司經(jīng)營范圍為：設(shè)計(jì),、制造和銷售__產(chǎn)品以及對銷售后的__產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù),。

第八條合營公司生產(chǎn)規(guī)模為：

__年__(表示量的單位)

__年__

__年__

第九條合營公司向國內(nèi)、外市場銷售其產(chǎn)品,，其銷售比例如下：

__年：出口占百分之__;

中國內(nèi)銷售占百分之__,。

__年：出口占百分之__;

中國內(nèi)銷售占百分之__。

(注：銷售渠道,、方法,、責(zé)任可根據(jù)各自情況而定,。)

第三章投資總額和注冊資本

第十條合營公司的投資總額為人民幣__元。

合營公司注冊資本為人民幣__元,。

第十一條甲,、乙方出資如下：

甲方：認(rèn)繳出資額為人民幣__元，占注冊資本百分之__,。

其中：現(xiàn)金__元;

機(jī)械設(shè)備__元;

廠房__元;

土地使用權(quán)__元;

工業(yè)產(chǎn)權(quán)__元;

其它__元,。

乙方：認(rèn)繳出資額為人民幣__元，占注冊資本百分之__,。

其中：現(xiàn)金__元;

機(jī)械設(shè)備__元;

工業(yè)產(chǎn)權(quán)__元;

其它__元,。

第十二條甲、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的期限繳清各自出資額,。

第十三條甲,、乙方繳付出資額后，經(jīng)合營公司聘請?jiān)谥袊缘臅?huì)計(jì)師驗(yàn)資,，出具驗(yàn)資報(bào)告后,，由合營公司據(jù)此發(fā)給出資證明書。出資證明書主要內(nèi)容是：合營公司名稱,、成立日期,、合營者名稱及出資額、出資日期,，發(fā)給出資證明書日期等,。

第十四條合營期內(nèi)，合營公司不得減少注冊資本數(shù)額,。

第十五條任何一方轉(zhuǎn)讓其出資額,，不論全部或部分，都須經(jīng)另一方同意,。一方轉(zhuǎn)讓時(shí),，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十六條合營合同注冊資本的增加,、轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)由董事會(huì)一致通過后，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

第四章董事會(huì)

第十七條合營公司設(shè)董事會(huì),，董事會(huì)是合營公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。

第十八條董事會(huì)決定合營公司的一切重大事宜，其職權(quán)主要如下：

--決定和批準(zhǔn)總經(jīng)理提出的重要報(bào)告;

(如生產(chǎn)規(guī)劃,、年度營業(yè)報(bào)告,、資金,、借款等)

--批準(zhǔn)年度財(cái)務(wù)報(bào)表、收支預(yù)算,、年度利潤分配方案;

--通過公司的重要規(guī)章制度;

--決定設(shè)立分支機(jī)構(gòu);

--修改公司規(guī)章;

--討論決定合營公司停產(chǎn),、終止或與另一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織合并;

--負(fù)責(zé)合營公司終止和期滿時(shí)的清算工作;

--其它應(yīng)由董事會(huì)決定的重大事宜。

第十九條董事會(huì)由__名董事組成,，其中甲方委派__名，乙方委派__名,。董事任期為四年，可以連任,。

第二十條董事會(huì)董事長由甲,、乙雙方協(xié)商確定或由董事會(huì)選舉產(chǎn)生,。

第二十一條甲,、乙方在委派和更換董事人選時(shí)，應(yīng)書面通知董事會(huì),。

第二十二條董事會(huì)例會(huì)每年召開__次,。經(jīng)三分之一以上的董事提議，可以召開董事臨時(shí)會(huì)議,。

第二十三條董事會(huì)會(huì)議原則上在公司所在地舉行。

第二十四條董事會(huì)會(huì)議由董事長召集并主持,，董事長缺席時(shí)由副董事長召集并主持,。

第二十五條董事長應(yīng)在董事會(huì)開會(huì)前三十天書面通知各董事，寫明會(huì)議內(nèi)容,、時(shí)間和地點(diǎn)。

第二十六條董事因故不能出席董事會(huì)會(huì)議,，可以書面委托代理人出席董事會(huì),。

第二十七條出席董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二，不夠三分之二人數(shù)時(shí),，通過的決議無效,。

第二十八條董事會(huì)每次會(huì)議，須作詳細(xì)的書面記錄,，并由全體出席董事簽字,，代理人出席時(shí),，由代理人簽字。

第二十九條下列事項(xiàng)須董事會(huì)一致通過,。

(注：每個(gè)合營企業(yè)可根據(jù)各自情況而定,。)

第三十條下列事項(xiàng)須董事會(huì)三分之二以上董事或過半數(shù)董事通過。

(注：每個(gè)合營企業(yè)可根據(jù)各自情況而定,。)

第五章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

第三十一條合營公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu),，下設(shè)生產(chǎn)、技術(shù),、銷售,、財(cái)務(wù)、行政等部門,。(注：根據(jù)具體情況寫,。)

第三十二條合營公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理__人,，正,、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘請。

第三十三條總經(jīng)理直接對董事會(huì)負(fù)責(zé),，執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決定,，組織領(lǐng)導(dǎo)合營公司的日常生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營管理工作,。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,，當(dāng)總經(jīng)理不在時(shí)，代理行使總經(jīng)理的職責(zé),。

第三十四條合營公司日常工作中重要問題的決定,，應(yīng)由總經(jīng)理和副總經(jīng)理聯(lián)合簽署方能生效。需要聯(lián)合簽署的事項(xiàng),，由董事會(huì)具體規(guī)定,。

第三十五條總經(jīng)理、副總經(jīng)理的任期為__年,。經(jīng)董事會(huì)聘請,，可以連任。

第三十六條董事長或副董事長,、董事經(jīng)董事會(huì)聘請,，可兼任合營公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級職員,。

第三十七條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理不得兼任其它經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理、不得參與其它經(jīng)濟(jì)組織對本合營公司的商業(yè)競爭行為。

第三十八條合營公司設(shè)總工程師,、總會(huì)計(jì)師和審計(jì)師各一人,，由董事會(huì)聘請。

第三十九條總工程師,、總會(huì)計(jì)師,、審計(jì)師由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。

總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)合營公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作,，組織合營公司開展全面經(jīng)濟(jì)核算,，實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

審計(jì)師負(fù)責(zé)合營公司的財(cái)務(wù)審計(jì)工作,，審查稽核合營公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目,，向總經(jīng)理并向董事會(huì)提出報(bào)告。

第四十條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,、總工程師、總會(huì)計(jì)師,、審計(jì)師和其他高級職員請求辭職時(shí),，應(yīng)提前向董事會(huì)提出書面報(bào)告。

以上人員如有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為的,，經(jīng)董事會(huì)決議,，可隨時(shí)解聘。如觸犯刑法的,，要依法追究刑事責(zé)任,。

第六章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

第四十一條合營公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照中華人民共和國財(cái)政部制定的中外合資經(jīng)營企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定辦理。

第四十二條合營公司會(huì)計(jì)年度采用日歷年制,，自一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。

第四十三條合營公司的一切憑證、帳簿,、報(bào)表,，用中文寫。

第四十四條合營公司采用人民幣為記帳本位幣,。人民幣同其它貨幣折算,，按實(shí)際發(fā)生之日中華人民共和國國家外匯管理局公布匯價(jià)計(jì)算。

第四十五條合營公司在中國銀行或中國銀行同意的的其它銀行開立人民幣及外幣帳戶,。

第四十六條合營公司采用國際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳,。

第四十七條合營公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳冊上應(yīng)記載如下內(nèi)容：

一、合營公司所有的現(xiàn)金收入,、支出數(shù)量;

二、合營公司所有的物資出售及購入情況;

三、合營公司注冊資本及負(fù)債情況;

四,、合營公司注冊資本的繳納時(shí)間,、增加及轉(zhuǎn)讓情況。

第四十八條合營公司財(cái)務(wù)部門應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度頭三個(gè)月編制上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，經(jīng)審計(jì)師審核簽字后,，提交董事會(huì)會(huì)議通過。

第四十九條合營各方有權(quán)自費(fèi)聘請審計(jì)師查閱合營公司帳簿,。查閱時(shí),，合營公司應(yīng)提供方便。

第五十條合營公司按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)稅法施行細(xì)則》的規(guī)定,，由董事會(huì)決定其固定資產(chǎn)的折舊年限,。

第五十一條合營公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)規(guī)定以及合營合同的規(guī)定辦理,。

第七章利潤分配

第五十二條合營公司從繳納所得稅后的利潤中提取儲備基金,、企業(yè)發(fā)展基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金,。提取的比例由董事會(huì)確定,。

第五十三條合營公司依法繳納所得稅和提取各項(xiàng)基金后的利潤，按照甲,、乙方在注冊資本中的出資比例進(jìn)行分配,。

第五十四條合營公司每年分配利潤一次。每個(gè)會(huì)計(jì)年度后三個(gè)月內(nèi)頒布利潤分配方案及各方應(yīng)分的利潤額,。

第五十五條合營公司上一個(gè)會(huì)計(jì)年度虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤,。上一個(gè)會(huì)計(jì)年度未分配的利潤，可并入本會(huì)計(jì)年度利潤分配,。

第八章職工

第五十六條合營公司職工的招收,、招聘、辭退,、辭職,、工資、福利,、勞動(dòng)保險(xiǎn),、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律等事宜,，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及其實(shí)施辦法辦理,。

第五十七條合營公司所需要的職工，可以由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門推薦,，或者經(jīng)勞動(dòng)部門同意后,，由合營公司公開招收，但一律通過考試，擇優(yōu)錄用,。

第五十八條合營公司有權(quán)對違犯合營公司的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的職工,，給予警告、記過,、降薪的處分,，情節(jié)嚴(yán)重，可予以開除,。開除職工須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門備案,。

第五十九條職工的工資待遇，參照中國有關(guān)規(guī)定,，根據(jù)合營公司具體情況,，由董事會(huì)確定，并在勞動(dòng)合同中具體規(guī)定,。

合營公司隨著生產(chǎn)的發(fā)展,，職工業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平的提高，適當(dāng)提高職工的工資,。

第六十條職工的福利,、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)保險(xiǎn)等事宜,，合營公司將分別在各項(xiàng)制度中加以規(guī)定,，確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。

第九章工會(huì)組織

第六十一條合營公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會(huì)法》的規(guī)定,，建立工會(huì)組織,，開展工會(huì)活動(dòng)。

第六十二條合營公司工會(huì)是職工利益的代表,，它的任務(wù)是：依法維護(hù)職工的民主權(quán)力和物質(zhì)利益;協(xié)助合營公司安排和合理使用福利,、獎(jiǎng)勵(lì)基金;組織職工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù),、科學(xué),、技術(shù)知識，開展文藝,、體育活動(dòng);教育職工遵守勞動(dòng)紀(jì)律,，努力完成合營公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

第六十三條合營公司工會(huì)代表職工和合營公司簽訂勞動(dòng)合同,，并監(jiān)督合同的執(zhí)行,。

第六十四條合營公司工會(huì)負(fù)責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論合營公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等問題的董事會(huì)會(huì)議,，反映職工的意見和要求,。

第六十五條合營公司工會(huì)參加調(diào)解職工和合營公司之間發(fā)生的爭議,。

第六十六條合營公司每月按合營公司職工實(shí)際工資總額的百分之二撥交工會(huì)經(jīng)費(fèi)。合營公司工會(huì)按照中華全國總工會(huì)制定的《工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理辦法》使用工會(huì)經(jīng)費(fèi),。

第十章期限,、終止、清算

第六十七條合營期限為__年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

第六十八條甲,、乙方如一致同意延長合營期限,，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議，應(yīng)在合營期滿前六個(gè)月內(nèi)原審批機(jī)構(gòu)提交書面申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能延長,，并向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六十九條甲,、乙方如一致認(rèn)為終止合營符合各方最大利益時(shí),，可提前終止合營。合營公司提前終止合營,，需董事會(huì)召開全體會(huì)議作出決定并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

第七十條發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲,、乙任何一方有權(quán)依法終止合營,。

(注：每個(gè)合資企業(yè)可根據(jù)自己的情況而定。)

第七十一條合營期滿或提前終止合營時(shí),，董事會(huì)應(yīng)提出清算程序,、原則和清算委員會(huì)人選，組成清算委員會(huì),，對合營公司財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算,。

第七十二條清算委員會(huì)任務(wù)是對合營公司的財(cái)產(chǎn)、債權(quán),、債務(wù)進(jìn)行全面清查,，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)目錄，制定清算方案,，提請董事會(huì)通過后執(zhí)行,。

第七十三條清算期間，清算委員會(huì)代表公司起訴或應(yīng)訴,。 ( 勵(lì)志天下 )

第七十四條清算費(fèi)用和清算委員會(huì)成員的酬勞應(yīng)從合營公司現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付,。

第七十五條清算委員會(huì)對合營公司的債務(wù)全部清償后所剩余的財(cái)產(chǎn)按甲、乙方在注冊資本中的出資比例進(jìn)行分配,。

第七十六條清算結(jié)束后,，合營公司應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提出報(bào)告,，并向原登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照,，同時(shí)對外公告,。

第七十七條合營公司結(jié)業(yè)后，其各種帳冊,，由甲方保存,。

第十一章規(guī)章制度

第七十八條合營公司董事會(huì)制定的規(guī)章制度有：

1.經(jīng)營管理制度，包括所屬各個(gè)管理部門的職權(quán)與工作程序;

2.職工守則;

3.勞動(dòng)工資制度;

4.職工考勤,、升級與獎(jiǎng)懲制度;

5.職工福利制度;

6.財(cái)務(wù)制度;

7.公司解散時(shí)的清算程序;

8.其它必要的規(guī)章制度,。

第十二章附則

第七十九條本章程的修改，必須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議一致通過決議,，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

第八十條本章程用中文和__文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不符,，以中文本為準(zhǔn)。

第八十一條本章程須中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)才能生效,。

第八十二條本章程于一九××年×月×日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國__簽字。

中國__公司代表×國__公司代表

(簽字)(簽字)

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇七

出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________

證件類型及編號：________________證件類型及編號：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于________市________區(qū)________街________號,，建筑面積________平方米。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日,，共計(jì)________個(gè)月,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣________元整(：__________),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押________付________,。

(二)押金：人民幣________元整(：________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)由甲方支付水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第五條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、擅自改變房屋用途的,。

2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

4,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第六條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對方,，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第九條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份,，其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份,。

出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：_______________

聯(lián)系方式：___________________聯(lián)系方式：___________________

________年________月________日________年________月________日

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇八

出賣人(甲方)：_______身份證號碼：_______

買受人(乙方)：_______身份證號碼：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其位于______縣_______的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_____拾______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二,、本協(xié)議簽訂時(shí),，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定乙方負(fù)擔(dān),。

三、本協(xié)議簽訂后,，甲方對_______的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本協(xié)議簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五,、違約責(zé)任

1,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之_______計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_______月時(shí),，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

2、如因國家政策,、政府征用或開發(fā)需拆遷時(shí),，所賠償?shù)囊磺匈M(fèi)用，全部歸乙方所有,，甲方不得截留,。

六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決,。

1,、提交方城縣仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2,、依法向方城縣人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八,、本協(xié)議一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

見證人：_______

_______年_______月_______日

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇九

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于________市______路______號,，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款,。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價(jià)______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元。

九,、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方______元服務(wù)費(fèi),。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個(gè)工作日后交付乙方,。

十一,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方______元，賠償代理方代理費(fèi)______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

簽訂合同吉日老黃歷查詢篇十

(合同編號： )

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下 ___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________,。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3、_______________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2. _______________________________________________,。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_________________________________。

第十一條 交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2. ________________________________________________,。

3. ________________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

3.________________________________________________ ,。

第十六條 保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

____________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

5、_____________________________________________;

6,、_____________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日