隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

房屋抵押借款合同糾紛 房屋抵押借款合同協議篇一

身份證號碼： 聯系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同,。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費),。

第三條本合同項下有關的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償,。

2,、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1,、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2,、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議,。補充協議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。

抵押人：______ 抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

房屋抵押借款合同糾紛 房屋抵押借款合同協議篇二

抵押權人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商,，特定立本合約,，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內,，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行,。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后,，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。

第六條 還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數,。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條 逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

第八條 提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數;所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

第九條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。

第十條 貸款先決條件

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管。

四,、本合約由抵押人,、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產抵押

一,、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經____

市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函____ 市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據,，并有權以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產,。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,，概與買主及租客無關,。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息,。

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶,。

三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。

四,、抵押房產的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失。

五,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、按揭、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

六,、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出,。

七,、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗,。

八、在更改地址時立即通知抵押權人,。

九,、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十,、抵押期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失,。

十一、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議。

十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人,。

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。

十七、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一,、擔保人____ ,，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益,。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

第十四條 抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一,、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶,。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任。

三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉。

四,、本合約由各方簽署,，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還,。

第十五條 其 他

一,、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數。

四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。

五、抵押人,、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方,。

六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人,。

八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議,。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。

二,、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。

三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條 附 則

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經____ 市公證機關公證,。

二、本合約經____ 市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日。

三,、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。

四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

第十八條 簽 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機關：

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

房屋抵押借款合同糾紛 房屋抵押借款合同協議篇三

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意,。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協議,。

第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經雙方協商一致，達成書面協議,。協議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。協商不成，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房屋抵押借款合同糾紛 房屋抵押借款合同協議篇四

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人,，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬元,，擔保 萬元貸款的償還,。

五、借款期限 年,，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰。

六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元,。

七,、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。

1,。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2,。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數,，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五,、本合同正本一式 份，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

房屋抵押借款合同糾紛 房屋抵押借款合同協議篇五

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲方因 ,，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意,，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F就有關事項訂立如下協議：

第一條,、借款金額為: 元整(￥： 元)。

第二條,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。共計： 年。期限屆滿之日清償,。

第三條,、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保,，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證),。

辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方,。

第四條,、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由甲方負擔,。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權,、他項權利證明書均由乙方收執(zhí),。

第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息,、違約金,、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費,、保全費,、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用,。

第六條,、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條,、本約期限屆滿前后,，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,。

第十條、本協議簽訂后,，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第十一條 違約責任

違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止,。

抵押人(簽字)：_________________

抵押權人(簽字)：_______________

見證律師(簽字)：_______________

簽字地點：____________________

簽訂日期：____________________