隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇一

乙方：________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于____市_______,，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開(kāi)發(fā)用地。

1,、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司）,，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元）入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占____股權(quán),；乙方以貨幣出____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元）一次性出資注冊(cè)資本,，占____股權(quán)。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,，綠化率不少于____,，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元）,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的___%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元），付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū),，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元）,。

第三期,，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元），余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元）,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)___個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

1、在土地出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法人代表：__________

法人代表：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇二

[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土讓字第[年份]號(hào)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱(chēng)、等級(jí),、四至,、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）,。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣,。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去）,，支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

2,、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去）,，實(shí)物為_(kāi)__________________（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）。時(shí)間為_(kāi)_________,。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________________________________,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____________________________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八,、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2,、提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人（簽章）：__________

身份證號(hào)：____________________

住址：________________________

乙方代表人（簽章）：__________

身份證號(hào)：____________________

住址：________________________

簽約日期：____ _______________

發(fā)包方（簽章）：______________

法定代表人身份證號(hào)：__________

鑒證單位（簽章）：____________

鑒證日期：____________________

安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村村民小組同意,，本著自愿,、平等、有償,、誠(chéng)信的原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立以下條款,。

一,、土地轉(zhuǎn)讓期30年,，甲方共出讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)1、4畝,，出讓金250元/年,；

付租方式：一年付一次，每年農(nóng)歷12月30日前一次性付清,。

二,、在承包區(qū)域內(nèi)，如乙方需在耕地上建房,，甲方不得干涉,，待承包期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方將其恢復(fù),；

三,、承包期滿(mǎn)后，如果乙方需要再繼續(xù)承包,，甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而定,，不得以任何理由阻礙繼續(xù)承包。

四,、在承包期內(nèi),，如果乙方因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方在付清當(dāng)年承包金后可隨時(shí)撤出,；

五,、假如遇到國(guó)家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地，土地征用補(bǔ)償費(fèi)以及原有未采伐的林木補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所

有,，凡是乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w乙方所有,。

六、承包區(qū)域內(nèi)的任何東西,，在乙方同意的情況下,，甲方方可進(jìn)入采集使用。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

法定代表人身份證號(hào)：

住所： 聯(lián)系方式：

乙方(受讓方)：

法定代表人身份證號(hào)：

住所： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)99.9%轉(zhuǎn)讓給的乙方,，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限,。

轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元,， (大寫(xiě): );

轉(zhuǎn)讓費(fèi)于 年 月 日前全部支付完畢。

1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方,。

2. 甲方將股份99.9%轉(zhuǎn)讓給乙方,，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。

3.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后依法享有對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。

4.甲方經(jīng)營(yíng)期間的所有債務(wù)與糾紛在轉(zhuǎn)讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關(guān)系,，甲方負(fù)責(zé)處理所有債務(wù)與糾紛。

1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每日按應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金,。

2.甲方不按時(shí)交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 ‰承擔(dān)違約金,。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

4.一方當(dāng)事人違約,，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同,，如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力,。

2.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)： ,。

3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,，可以請(qǐng)求人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,，可以向成都市金堂縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向成都市金堂縣(市,、區(qū))人民法院起訴。

4.本合同一式 貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 所有土地(山林)以每平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),。

二,、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,，任何人無(wú)權(quán)改變,。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土,、建房,、商業(yè)用地等。

乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。

三,、該宗土地如有糾紛,，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān),，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方,。

四、如國(guó)家建設(shè)征用,，公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè),，占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),，歸乙方所有,。

五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,，那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,，協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地,，能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額,，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé),，該土地賠償款歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān)。

七,、違約責(zé)任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款,，雙方不得違約，若甲方違約,，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失,，則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失,。外加該土地20倍的賠償款。

八,、本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份,，直到永久,，村民小組保留一份，見(jiàn)證存檔,。

九,、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

本合同未盡事宜c,，由甲方雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇五

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話(huà)：

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話(huà)：

乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi) 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物),，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

甲乙雙方確認(rèn),，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊(包括地上建筑物,、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程,，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條 b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物概況：

1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字(94)104

2,、土地用途：辦公,、公寓用地

3、土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)

4,、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5,、土地使用年自?huà)炫妻D(zhuǎn)讓成交之日起50年

6、土地面積：5298.3m2

7,、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2,，其中辦公面積33936m2 、

單身公寓11312m2 ,、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率),。

8、建筑容積率：≤8.6

9,、建筑覆蓋率：≤40%

10,、房地產(chǎn)證號(hào)： 0099396

11、深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

12,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

13,、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無(wú)抵押、查封,，產(chǎn)權(quán)清楚

14,、租賃狀況：無(wú)

15、債務(wù)情況：無(wú)

16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第hq031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問(wèn)題摟盤(pán)范圍,，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問(wèn)題摟盤(pán)政策

17,、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程,，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng)，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格,，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

18,、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫(xiě)72,，872,，876.00元)，由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門(mén),。

甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、全面性,、有效負(fù)責(zé)。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶(hù)

(2)分期支付，即：

首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,，872,，876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000,，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,，407，000.00元;

尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清,。

(3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶(hù)委托監(jiān)管,，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無(wú)異議,。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱(chēng)托管),，是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的'帳號(hào),，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給甲方,。

第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛?b202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益,。

第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》(樣本),、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議,。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,，雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條 在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20 %,、80 %的比例享有和承擔(dān) b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償：

(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條 本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

(一)不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

(三)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中,，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過(guò)程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(五)未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān);甲、乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無(wú)關(guān),。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十五條 甲方與乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén),。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_

甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地位置,、面積

甲方將其承包的位于農(nóng)安縣三崗鎮(zhèn)大房村胡家?guī)X前社（長(zhǎng)白線(xiàn)南側(cè),，磚廠西北三角地）畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)自主轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為永久性轉(zhuǎn)讓,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫(xiě)）伍萬(wàn)玖仟捌佰_元人民幣（59,，元）,。

四、支付方式和時(shí)間

乙方在20xx年10月28日采取現(xiàn)金支付方式,，待合同簽訂后一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款,。

五、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如雙方當(dāng)事人任何一方出現(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)向守約一方支付違約金,。

2,、如果違約金尚不足彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，在任何情況下均享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

甲乙雙方簽字后,，本合同生效,。

甲方：_

乙方：_

證明人：_

__年10月28日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇七

甲方：__________________，為土地轉(zhuǎn)讓出租方

乙方：__________________,，為土地受讓承租方,。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益,，特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,，特訂立本合同,。

一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計(jì)：_________畝(大寫(xiě)：_________畝)。

二：該土地租期______年,。從_________年______月___日到_________年______月___日,。

三、土地租金價(jià)格及支付方式

畝_________年按元/年計(jì)算總額為_(kāi)________元(_________元整),。采取現(xiàn)金支付,，合同簽字_________日即時(shí)結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存,。

十,、其它

l、雙方協(xié)商一致向______街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證,。

2,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3、本合同一式六份,，甲乙方各一份,，報(bào)村民委員會(huì)一份，并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),。

4,，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單),。

甲方：_________蓋章,，社長(zhǎng)簽字：_________蓋章

乙方：_________簽字

_________年______月___日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇八

原承包方姓名（以下稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：

戶(hù)口所在地：

現(xiàn)承包方姓名（以下稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：

戶(hù)口所在地：

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、公平,、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

一,、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線(xiàn)分別為：東鄰：________ ,、西鄰：__________,、南鄰：_________ ,、北鄰：_________ 共計(jì)畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝 元,，合計(jì) 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費(fèi),，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）,。

三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,。

四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓?zhuān)杂喠⒈竞贤鸺追脚c集體的土地承包關(guān)系終止,，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系,，有關(guān)土地的權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān),。

五,、因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼（包括糧食直補(bǔ)款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有,。

六,、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植,、養(yǎng)殖安排,，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，可以對(duì)土地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)，可以進(jìn)行平整,、開(kāi)發(fā),、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù),，備案登記及建設(shè)工程申報(bào),，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理。

八,、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地,，甲方放棄并且不得干涉乙方承包,、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛,，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理,。

九,、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地,，征地補(bǔ)償款歸乙方所有,，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償,、補(bǔ)貼,。

十、甲,、乙雙方不得擅自解除本合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔(dān)責(zé)任 ,。 十一,、甲、乙雙方簽字生效,，一式四份,，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份,，交村里備案一份,。

甲方簽名蓋章： 年 月 日

乙方簽名蓋章： 年 月 日

公證人簽名蓋章： 年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇九

原承包方： (以下稱(chēng)甲方)

接受轉(zhuǎn)讓方：(以下稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、公平,、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一,、甲方將自己承包土地 塊,，地名四至界線(xiàn)分別為共計(jì) 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每年每畝 元,，合計(jì) 元，十年共計(jì) 元,。大寫(xiě) 元,。乙方于二0一年月一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)

三、轉(zhuǎn)讓期限為,，從 年 月 日至 年 月 日止,。

四、因國(guó)家的惠農(nóng)政策,，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有,。

五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán),，有權(quán)自主決定種植安排,，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在土地內(nèi)搞建筑,。

六,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法平整,、開(kāi)發(fā),、利用并取得收益。

七,、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策甲方繼續(xù)承包該土地，乙方無(wú)條件退出,。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛,，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。

八,、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收,、征用土地，征地補(bǔ)償款歸甲方所有,，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有,。

九、甲,、乙雙方不得擅自解除本合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守約方承擔(dān)責(zé)任 ,。

十,、甲、乙雙方簽字按手印生效,，一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，證明人執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇十

甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定代表人：____________________________________

住址：__________________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，甲,、乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，制定本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途甲方愿意將位于 畝流轉(zhuǎn)給乙方。乙方從事常規(guī)作物農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

二,、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至 月起將土地交付乙方,。

三,、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與付款方式該塊土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝、每年人民幣（大寫(xiě) 元整）,，土地流轉(zhuǎn)價(jià)款實(shí)行一次性支付,，即一次性付齊元全款四、土地流轉(zhuǎn)和使用的約定

1,、甲方應(yīng)在以乙方交齊土地流轉(zhuǎn)款時(shí),，及時(shí)把土地交付給乙方使用。2,、乙方獲得該土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得損壞原有耕地,，乙方有權(quán)依法享有該土地的使用,，經(jīng)營(yíng)種植和產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)等。

3,、甲方有權(quán)享受該土地的國(guó)家惠農(nóng)政策（糧食直補(bǔ),、綜合直補(bǔ)、品種補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策）,，乙方享受?chē)?guó)家及政府為其提供的惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼,。

4、在土地流轉(zhuǎn)期間,，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng),、管理、銷(xiāo)售等權(quán)力,。

5,、乙方在取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等事項(xiàng)。

6,、一但該土地被征用,，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，土地的一切補(bǔ)償款都?xì)w甲方所有,，地面上建筑物的補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有,。同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方未到期年限的流轉(zhuǎn)土地款及利息（按銀行定期存款利率計(jì)算）。

甲方（簽章）：

鑒證方（簽章）：

___年___月___日

乙方代表（簽章）：

___年___月___日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇十一

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過(guò)方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)雙方共同商定,，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一、甲方將位于東齊9―10社邊界,，南齊公路坎下,，西齊半邊街村1組吳家溝為界

北齊嘉陵江。

二,、乙方承包后,，承包使用期五十年不變，即從二零一三年1月1日起至二零二柒年12月31日終止,。

支付方式;土地租憑以現(xiàn)金支付,，支付時(shí)間以每年的一月一日，20____年租金為兩萬(wàn)五千元整,，第二年土地租金為三萬(wàn)七千五百元整,，20____年至20____年乙方向甲方支付土地租金五萬(wàn)元整。

四,、乙方承包荒灘后應(yīng)積極治理,，可用于養(yǎng)殖和種植業(yè)，不得用于其他用途,。

五,、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)依法享有繼承權(quán)，轉(zhuǎn)包,，參股合伙權(quán),。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八‘甲方的人畜禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的任何植物及財(cái)產(chǎn)物質(zhì)設(shè)備。

九,、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn),、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二,、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、府備案一份,，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(簽字/蓋章)：______________乙方(簽字/蓋章)：_________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

_________年________月________日__________年__________月_________日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇十二

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

為科學(xué)開(kāi)發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,，提高土地利用價(jià)值,，甲方將集體所有的土地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)用途,，承包方式為非家庭承包,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

（一）承包標(biāo)的位于_______________村面積_________畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包土地”）見(jiàn)附件《土地平面圖》,，附圖應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)），土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________，南至_________,，具體位置以附件《土地平面圖》為準(zhǔn),。

（二）承包土地交付時(shí)的現(xiàn)狀：

（具體詳見(jiàn)附件《地上物清單》,。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地,。

（一）承包土地用途為。

（二）承包形式：,。

承包土地的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

（一）承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：

1,、承包金按每年人民幣_(tái)____元/畝計(jì)算,，_____年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

2,、承包金第一年為人民幣_(tái)____元/畝,，從本合同生效后第二年起（即：□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個(gè)自然月起）在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)在每年_____月_____日前,，向甲方全額交納本年度的承包金,。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)將承包金支付至以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行：___________

戶(hù)名：___________

賬號(hào)：_____________

如上述賬戶(hù)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付下期承包金的截止期限前書(shū)面通知乙方,，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān),。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)承包土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,，制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為,。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的水利、路堤等附屬設(shè)施的合理使用。

3,、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4,、協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛,，協(xié)助乙方辦理供水,、供電等必要手續(xù)，協(xié)助乙方取得免費(fèi)通往承包土地的權(quán)利或許可,。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2,、享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3,、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù),，但法律另有規(guī)定的除外,。

4、保護(hù)自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

5,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同到期之日起日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交還給甲方,。

（一）甲方保證其就本合同項(xiàng)下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員（或村民代表）的同意，且已取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn),。

（二）如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位/個(gè)人,，乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟(jì)能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。

（三）本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中填寫(xiě)所有內(nèi)容真實(shí)有效,，否則過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。一方的信息如有變更，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知對(duì)方,。

（四）本合同雙方當(dāng)事人均保證該土地承包事項(xiàng)嚴(yán)格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章以及政策規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

（一）在本合同有效期內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，須經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,。

（二）如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：

1、甲,、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

（1）乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的書(shū)面協(xié)議，并按該書(shū)面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

（2）轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,，乙方應(yīng)當(dāng)將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書(shū)面同意后方可簽署。

2,、如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方書(shū)面同意后，終止本合同,，按本合同約定的方式交還承包土地,，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。

（一）在合同承包期內(nèi)如遇國(guó)家建設(shè)征收,、征用該土地,，乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收,、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

（二）該土地被依法征用、占用的,，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償,，乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

乙方應(yīng)當(dāng)在承包期限到期時(shí)按以下方式返還承包土地及地上物：________,。

（一）在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，均視為違約,。除本合同另有約定外,，違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%（百分之_____）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

（二）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面通知要求其限期整改,、恢復(fù)原用途,，并要求乙方支付違約金人民幣元,；如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復(fù)合同約定土地用途,，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)解除本合同,，無(wú)償收回該土地和地上物,，并要求乙方支付違約金元，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,，無(wú)法全部恢復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金,。每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰（千分之_____）向甲方支付違約金；如乙方逾期超過(guò)30日的,，則甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方按承包金總金額的_____%（百分之_____）支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

（四）甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付元的違約金,，逾期30日仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金,。

（五）乙方在合同期滿(mǎn)后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付元的違約金。逾期超過(guò)三十天的,，甲方有權(quán)自行收回,，并自行處置乙方新增的地上物，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向________人民法院提起訴訟,。

（一）本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿(mǎn)時(shí)終止,。

（二）本合同約定的承包年限屆滿(mǎn),，如甲方繼續(xù)發(fā)包的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)；乙方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方書(shū)面提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，除根據(jù)法律,、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,，甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限,、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同，并重新辦理相關(guān)批準(zhǔn),、審批或備案手續(xù)（如有）,。

（三）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：__________

法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：_______________

乙方（公章）：______________

法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________________________

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一,、1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于臺(tái)前縣打漁陳鎮(zhèn)東仝村二組小地名叫仝其會(huì)(仝廣生)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方 仝其乾,。

2,、地塊四至：

東齊：

西齊：

南齊：

北齊：

3、面積：

二,、轉(zhuǎn)讓期限：永久

三,、計(jì)人民幣大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)伍仟元整(195000.00元)。 農(nóng)歷20xx年臘月26日付清,。以甲方收據(jù)為證。

五,、雙方約定

1,、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2,、自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲,、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。

3,、乙方在使用該地塊的過(guò)程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解,，直至平息糾紛,，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

六,、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力、覆行,、變更及終止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1,、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效案例篇十四

甲方(承包方)：______________________

法定代表人身份證號(hào)：__________________

住所：_____________________

乙方(承租方)：_____________

法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：__________________________ 住所：______________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜,，訂立本合同。

甲方自愿將位于-----------------------------畝承包地(詳見(jiàn)附件2)流轉(zhuǎn)給乙方,。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限,，承包期限為13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 聯(lián)系方式：13890848481日止,。合同到期后,，如乙方繼續(xù)承包，按土地類(lèi)別,，第畝遞增5%,，為期10年(20xx年止)。

1,、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年,，地：300元/年，荒坡：100元/年,。

2,、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝,，荒坡：5.5畝100元/畝),。

3、其他：所有田,、地,、荒坡都按田每畝600元收費(fèi)。

1,、逐年支付,。于每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費(fèi)，且遞增20xx年后5%(約定不遞增的填寫(xiě)零),。

2,、乙方預(yù)支付2年的承包費(fèi)到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會(huì)，作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

3,、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣。

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

2、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或土地成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí),，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

4,、甲方于20xx年10月20日之前將土地交付乙方,。

5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善,。

6,、法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

2,、符合有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

3,、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì),、扶持、補(bǔ)助,。

4,、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用,、收回時(shí),，有權(quán)獲得接包承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸已的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

5,、合同期滿(mǎn)或中途終止合同,，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，并于承租期滿(mǎn)前2個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同,。

6,、如果乙方合同期滿(mǎn)不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進(jìn)行復(fù)耕并恢復(fù)原狀。如在合同未滿(mǎn)期間,，甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟(jì),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7,、法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

1,、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的50%承擔(dān)違約責(zé)任,，給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每年按當(dāng)年應(yīng)支付金額的50%承擔(dān)違約金,，甲方逾期交付土地,，每年按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的50%承擔(dān)違約金。

3,、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4,、乙方不按本合同約定,，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,，負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,，全部責(zé)任由乙方承擔(dān),，由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日