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產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇一

承租方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

日期：__________? ? ? ? ? ? ? ? ?

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng),，不能做餐飲娛樂(lè),。

二、 租賃期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

三,、 租金年付,，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日),，每年租金_______元,，大寫(xiě)__________________________________元。后________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%,。

四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪?zhàn)饨餩___________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān),。

五,、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(：10000元整),，該押金不計(jì)利息,，等合同期滿，乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi),，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,，租賃期間,，門(mén)前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循來(lái)修去丟的原則,，甲方不予負(fù)責(zé),。

八、 租賃期間水,、電,、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

九、 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無(wú)條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同,。

十,、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1,、 擅自將承租的商鋪抵押,。

2、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3,、 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

4,、 故意損壞承租房屋,。

十

一、如因國(guó)家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無(wú)條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

十

二,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十

三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，均具有同等效力,，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇三

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_(kāi)____元/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：______________);租金每_____月支付一次,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條,、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條|,、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)或其它事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,，租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格,。

第七條、合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)15天的,。

第八條,、違約責(zé)任

租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方,，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用,，不得超過(guò)年租金1.2倍。

第九條,、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條、本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：

電話：_______________________________電話：

地址：_______________________________地址：

____年___月___日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的責(zé)權(quán)利。現(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：

第一條 商鋪?zhàn)赓U基本情況

一,、 該商鋪?zhàn)溆?

二,、 甲方同意將該商鋪面積： 平方出租給乙方使用。

第二條 商鋪?zhàn)赓U期限與用途

一,、該商鋪?zhàn)馄趶?年 月 日起至 年 月 日止,。共 年。

二,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租,，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)),，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議,，不能接受,，甲方有權(quán)并無(wú)條件的收回該商鋪。

三,、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng) ,。不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

四,、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪,。

第三條 商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式

一,、 該商鋪?zhàn)饨穑?/p>

1、 每月的租金為： 元整,，每季度支付一次交租,，計(jì) ，房租每年增長(zhǎng)10%,，從第二年起交納,。

二、 商鋪?zhàn)赓U保證金：

1,、 該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣

2、 租賃期滿后,，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計(jì)利息)

三,、 租金支付方式：按先交租金后使用的原則,。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后,，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據(jù),。(若開(kāi)具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))

第四條其他費(fèi)用

租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

1,、 乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水,、電費(fèi)、電話費(fèi),、電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。

2,、 該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé),。

第五條甲乙雙方的責(zé)任

在租賃期間，甲乙雙方誠(chéng)信守約,，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù),。

1、甲方保證出租商鋪水電到位,，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方同意,。

3,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營(yíng),，依法納稅,，不得利用商鋪從事違法活動(dòng),，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé),，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

第六條 商鋪的交付于返還

一,、 交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用,。

二,、 返還：租賃合同期滿,，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲,、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

三、 乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分),，而對(duì)于乙方裝飾,，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條 違約責(zé)任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家和地方方有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟,。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,，一式兩份，其中甲方一份,，乙方一份,。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,，附件同樣有同等的法律效力。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

年 月 日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇五

出租方：限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于*市 號(hào) 號(hào)商鋪,，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。

第二條 租賃期限

自*年**月**日起至*年*月**日止,，共**年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：**元/平方米/月,，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初*日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過(guò)**日未支付的,，則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)**日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同,。

第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

1、暖氣：9組

2、燈架：13組

3,、燈管：39個(gè)

4,、消防箱：2個(gè)

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞,、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

第六條 租賃用途

第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。

第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門(mén),、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭,、毒”,，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ),。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。

4、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第十一條 違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條 免責(zé)條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的,。

2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。

3,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

4,、在合同履行過(guò)程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向**市**區(qū)人民法院起訴,。

第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

*年*月*日*年*月*日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇六

編號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

,、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元,。

2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元天平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元天平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元個(gè)起租,。

3,、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲 方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6,、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。屆時(shí),，甲方將在____年月份無(wú)條件退還全額意向金,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

7,、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。

8,、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求 (該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9,、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

0,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：

身份證號(hào)：

日期：日期：

電話：電話：

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇七

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)： 承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意將位于陽(yáng)新縣龍港路10號(hào)商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積大約為1000㎡,。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為_(kāi)____元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)： );租金每年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年前一個(gè)月一次性付清,。

第三條 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電費(fèi),，各項(xiàng)稅費(fèi)及房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂?shù)取?/p>

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。2,、甲方在簽訂合同生效后將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

第七條 在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

第八條 承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿后租金按隨行就市的原則,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第九條 甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi),，合同期滿后，乙方應(yīng)該完好無(wú)損的把商鋪歸還甲方,。乙方在商鋪內(nèi)置辦的一切物品,，可以搬動(dòng)的自行帶走,。更無(wú)任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)。

第十條 合同期內(nèi)發(fā)生下列情況甲方可以單方解除合同,。1,、租賃期屆滿,。2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。4、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。

第十一條 違約責(zé)任：任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇八

出租方(以下稱甲方)：______________

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

四、租金及交納方式

1,、每月租金為_(kāi)_____人民幣,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于____年__月__日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。

六,、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：水每噸_____元,，電每度/_____月,。

2、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋設(shè)施損壞,，一切由乙方負(fù)責(zé)。

七,、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用,。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方法定代表人(簽字)：____________

乙方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年,，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成,。

第三條 租金及支付

1,、租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：______________,，租金總計(jì)：__________元,。

2、支付方式為現(xiàn)金,。

3,、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元，此后每期支付期限為_(kāi)___月____日前、____月____日前,、____月____日前，每次支付后三個(gè)月租金_____元,。

第四條 房屋用途及保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān),。

第五條 房屋修繕及添附

1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。

2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。

3,、甲方因任何原因收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià),。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,，包括但不限于門(mén)窗,、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修,、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,，包括但不限于安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意,。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 押金

1、押金金額為_(kāi)_________元,，大寫(xiě)：____________，須與第一期租金同時(shí)支付,。

2,、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,，并付清所有費(fèi)用,。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,，將押金無(wú)息退還乙方。

3,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

4,、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任,。

第十條 合同解除

1,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;

(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的,。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。

(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),，或損害公共、他人利益的,。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。

2、 租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除合同,。

3,、 合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 %作為違約金,。

3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。

第十二條 不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé),。

第十三條 其他

1、合同期滿后,，如甲方商鋪出租,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，乙方繼續(xù)租賃,，須于期滿前_____日向甲方提出請(qǐng)求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2,、本商鋪?zhàn)赓U合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本商鋪?zhàn)赓U合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________ 聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址： __________________ 身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼： _________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇十

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________.

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年,，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣,，大寫(xiě)_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的`后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò)_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第.2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元噸 ，電____元度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)____________

承租方(乙方)____________

聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________

電話：______________________

證件號(hào)：____________________

證件號(hào)：____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________

代表人代理人：_____________

簽約日期：20_年_月_日

簽約日期：20_年_月_日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇十一

《民法典》第七百零五條規(guī)定,，“租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?/p>

因此,，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。

最新商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,，面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。

3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí),，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

10.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、本合同租賃物位于__省__市__國(guó)際城 16 棟 一 層 102～103號(hào),，共計(jì)建筑面積 89.31 平方米。

二,、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,，共計(jì) 個(gè)月。合同到期后,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 30 元/m2.月,，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付,，租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納),，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施,，有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán),。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月,。免租期內(nèi)不計(jì)租金，但水,、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付,。

五,、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元,。

六,、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金,。合同正常終止,，且商鋪及設(shè)施無(wú)人為損壞、無(wú)欠費(fèi)時(shí),，租賃保證金無(wú)息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來(lái)裝去丟”的原則,，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得拆走或破壞。

七,、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向__市__物業(yè)管理公司交納,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不可它用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

九,、租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照__市__國(guó)際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)接受__市__商業(yè)管理公司和__市__物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。

十,、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào)__物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門(mén)審批的,，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。

十一,、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力,。

十三、其它：

十四,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

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產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)，就甲方攤位出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)力義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、出租方出租位于洛陽(yáng)市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場(chǎng)東主干道道沿上第號(hào)攤位給承租方經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃期為15日,，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止,。

三、租金(大寫(xiě))：元/15日整(￥元),。

合同簽訂一次性交清總款。

四,、乙方所有物品及設(shè)備的保管,、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)商品,、財(cái)產(chǎn)丟失賠償責(zé)任,。

五、保證金及管理辦法：

1保證金：為了廟會(huì)統(tǒng)一,、規(guī)范的管理，約束所有商戶的經(jīng)營(yíng)行為,，保障乙方的權(quán)益,，特別設(shè)立保障金，乙方共交納保障金元,。

2,、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴,，兜售違法,、不合格食品等行為的,，將扣除部分保障金,，扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊，否則按照自動(dòng)解除協(xié)議處理,。

3,、乙方受到顧客投訴一次,，經(jīng)核查屬實(shí)，按情節(jié)嚴(yán)重程度,，處以罰款。

4,、如乙方在甲方無(wú)理鬧 事,，甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金，屢教不改者,，將移交司法機(jī)關(guān)處理,。

5、項(xiàng)目結(jié)束后,，乙方若損壞甲方物品,，照價(jià)賠償,，甲方返還乙方保障金,。

6,、乙方不得經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)容外的商品,，(如小吃之類)。否則甲方有權(quán)解除合同,，不退租金，乙方自動(dòng)退場(chǎng),。

六,、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，配合甲方維持廟會(huì)秩序,，維護(hù)設(shè)施完整,，維護(hù)公共安全。

七,、嚴(yán)禁私拉亂接,，使用大功率超過(guò)1000w的電器設(shè)備，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)陳放,、銷(xiāo)售,、燃放煙 花 爆 竹，違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān),。

八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。經(jīng)營(yíng)中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。

九,、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營(yíng),、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣,、三無(wú)商品,、欺行霸市,、違反國(guó)家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定,，不按約定用途使用攤位,，甲方有權(quán)解除合同。

十,、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好,、適租的狀態(tài)交還甲方。

十一,、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇十四

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：

第一條：預(yù)約租賃房屋位置,、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號(hào)層 a-1032,、a-1033、a-1035,、a-1036 號(hào)商鋪,，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。

1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項(xiàng)目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號(hào)為：用(20xx)第082912451號(hào)，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：地字第37 082920xx-05號(hào),，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ，

建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ,。

第三條：租賃用途： 商用 ,。

第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 20xx 年 10 月 日,，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)),。

4.2租賃期限為 5 年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付,，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。

4.4房屋交付后 3 個(gè)月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后,，甲方另行提供乙方 3 個(gè)月的市場(chǎng)培育期，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準(zhǔn),。

4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè),，相應(yīng)期間免租,。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位,。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于,，壓力不低于,。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350kg /平方米。

5.5租賃物通過(guò)國(guó)家消防部門(mén)驗(yàn)收合格,。

5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。

5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價(jià)賠償,。

5.10乙方在營(yíng)業(yè)過(guò)程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))

租賃費(fèi)用計(jì)算方式： 每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位 ,。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ?？照{(diào)使用費(fèi)： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢,。

第九條：定金

本合同書(shū)簽訂1個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬(wàn)元,，(大寫(xiě)人民幣： 捌萬(wàn)圓整)。如因甲方原因,，乙方無(wú)法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無(wú)法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫(xiě)人民幣：貳萬(wàn)元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無(wú)息退還。剩余人民幣 6 元(大寫(xiě)人民幣：陸萬(wàn)圓整 )自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金,。

第十條：違約責(zé)任：

本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約,，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬(wàn)元(大寫(xiě)人民 幣：捌萬(wàn)元 整),。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭(zhēng)議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日