隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫(xiě)呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧,。
最詳細(xì)租房合同篇一
乙方不維修的,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5-3 租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,,則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,,由甲,、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6-1 租賃期間,,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,,應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。
6-2 租賃期間,未事先征得甲方書(shū)面同意,,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋的,,應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的,,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
7-2 租賃期間,甲方需出售該房屋的,,應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,,未經(jīng)協(xié)商一致的,,乙方可以拒絕,。
第八條 續(xù)租
8-1 甲、乙雙方約定,,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,,應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的,,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,,但租賃期限為不定期。
8-2 甲,、乙雙方同意,,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,,應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,,給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),,乙方應(yīng)按本合同的約定,,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。
9-3 除本合同附件另有約定外,,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后,,相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同解除:
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,,致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,,租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
10-2 甲,、乙雙方同意,,甲方有下列情形之一的,,乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,,致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________。
10-3 甲,、乙雙方同意,,乙方有下列情形之一的,甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,,并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人,,且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;
(八)__________________________________________________,。
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi),,甲,、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案后,,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。
11-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān),。
第十二條 違約責(zé)任
12-1 該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12-3 租賃期間,,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。
12-5 租賃期間,非本合同約定的情況,,甲方提前解除合同,,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的`____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,,甲方不得提前收回該房屋,。
12-6 租賃期間,非本合同約定的情況,,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十三條 解決爭(zhēng)議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。
13-2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的,,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,,也可選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
14-3 甲方聯(lián)系地址:_______________________,,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______,。甲,、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。
14-4 本合同連同附件一式____份,。其中:甲,、乙雙方各持一份,__________________________,、_____________________________各一份,,均具有同等效力。
甲方(名稱或名字): 乙方(名稱或名字):
甲方蓋章: 乙方蓋章:
日期: 年 月 日
2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,,訂立本合同。
1 ,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租,。
2 ,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 ,、在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 ,、在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5、解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
6、甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的;
(七) ________________________________________________,。
7、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(三) 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四) 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款
(一)租賃期間,,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前 ________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),,由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更、終止本合同的,,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),,向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
(三)本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
9,、本合同連同附件一式________份。其中:甲,、乙雙方各持一份,,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,以及________________各一份,,均具有同等效力,。
甲方 ________________ 身份證號(hào):________________
乙方 ________________ 身份證號(hào):________________
最詳細(xì)租房合同篇二
出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將位于______________________________________________________承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證,、流動(dòng)人口證等有效證件,,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二,、乙方在簽訂本合同之前,,應(yīng)向甲方交納_____________元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三,、合同簽定后,,中途不允許將門(mén)面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面,,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____計(jì)生證,、元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以計(jì)生證,、____元的罰款(在押金中扣除),,并對(duì)新承租戶主處以___計(jì)生證、_元的罰款后,,提高房屋租金的____%,,重新簽訂租賃協(xié)議。
四,、門(mén)面租金為每月___計(jì)生證,、____元,乙方必須先交錢(qián)后租房,,月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清,,決不允許拖欠,如有拖欠,,第一次給予__計(jì)生證,、__元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租,,并沒(méi)收押金,。
五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī),、法令和政策,,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),,如違法亂紀(jì),不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負(fù),,后果特別嚴(yán)重的`甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金,。
六,、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi),、稅金,、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作,,如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰,,甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),,后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。
八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),,不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻,、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),,如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面,,沒(méi)收押金,。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年,,即從__________年_________月________日至__________年_________月________日止,,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,,乙方必須無(wú)條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十,、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。合同到期后,,甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
出租人(甲方):_______________
承租人(乙方):_______________
__________年_________月________日
__________年_________月________日
最詳細(xì)租房合同篇三
甲方(房主):___________
身份證號(hào)碼:_______________________
乙方(承租人):___________
身份證號(hào)碼:_______________________
一,、甲方將________市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二,、租期,,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三,、租金為人民幣_(tái)_________元每月,。
四、押金
1,、交付租金同時(shí),,乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫(xiě):_________元人民幣)。
2,、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方,。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,,自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖,、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3,、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),,也不能改變其用途,否則屬于違約,。電,、水,、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí),、足額繳。
4,、乙方在租用期內(nèi),,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六,、甲方責(zé)任及義務(wù):
1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償,。
2,、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水,、停電,,避免造成乙方生活上的不便。
3,、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待,。
七,、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),,乙方履行本協(xié)議所有條款后,,甲方不得提前收回房屋,。
2,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,,另要支付違約金給甲方,。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的`正式協(xié)議,,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),。
九,、補(bǔ)充協(xié)議
__________________________________
十,、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),,甲乙各方各執(zhí)壹份,。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用,。
出租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
合同有效期限:_____年_____月_____日
最詳細(xì)租房合同篇四
合同編號(hào):________________________
委托人:__________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
居間人:__________________________
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
第一條,、委托事項(xiàng)及具體要求_________________________________________________。
第二條,、居間期限:從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
第三條、報(bào)酬及支付期限:居間人促成合同成立的,,報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫(xiě))_____元,。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,,居間人不得要求支付報(bào)酬,。
第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān):居間人促成合同成立的,,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān),;未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě))_______________元,。
第五條,、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,;
3.在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條,、委托人的違約責(zé)任:____________________,。
第七條、居間人的違約責(zé)任:_________________________,。
〖〗
第八條,、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,;
(二)依法向人民法院起訴,。
第九條,、其他約定事項(xiàng):______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的,,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。
最詳細(xì)租房合同篇五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________聯(lián)系電話:__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________
身份證號(hào)碼:_______________________________聯(lián)系電話:__________________;根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________________________公寓________號(hào)房,;
第二條房屋用途該房屋用途為住宿。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限(請(qǐng)?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“√”表示選擇項(xiàng)目)
租賃期限自_______年___月___日____時(shí)至_____年___月___日____時(shí)前,共計(jì)______(□月,;□天,;□晚)
第四條租金(請(qǐng)?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“√”表示選擇項(xiàng)目)
該房屋租金為每(□月;□天,;□晚)(人民幣)_____千_____百_____拾_________元整,。(元)合同簽訂之日共支付租金(人民幣)_______千________百________拾_________元整。(元)租金中未包含(水費(fèi),、電費(fèi),、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi))(請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)項(xiàng)目上打“√”表示選擇項(xiàng))
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)______千______百______拾____元整(元)
第六條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,;
3.拖欠租金累計(jì)達(dá)一天;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的`,;
5.故意損壞承租房屋的及房間內(nèi)設(shè)備的
第七條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{每天租金額度作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權(quán)按每日租金的10%收取滯納金,并要乙方付清所欠租金,。
第八條免責(zé)說(shuō)明
乙方在租賃期間因從事違法活動(dòng),,受到國(guó)家機(jī)關(guān)處罰的,均與本公寓無(wú)關(guān),,由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,,并負(fù)責(zé)相關(guān)賠償責(zé)任。
第九條合同份數(shù)本合同連同附件共兩頁(yè),,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。甲方(簽字)代簽人:____________________乙方(簽字):____________________________年______月______日________年______月______日另附:水表止碼_____________電表止碼:__________________
其他費(fèi)用將在退房時(shí)按照實(shí)際用量結(jié)算:水費(fèi)__________(元);電費(fèi)__________(元),;物業(yè)管理費(fèi)__________(元),;有線電視收視費(fèi)__________(元);寬帶使用費(fèi)__________(元)
房間設(shè)施清單(請(qǐng)?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“√”表示選擇項(xiàng)目):□液晶電視,;□洗衣機(jī),;□電視機(jī)頂盒及機(jī)頂盒遙控器;□無(wú)線路由器,;□電熱水器,;□電水壺;□電磁爐,;□1.5米床,;□1.2米床;□衣柜,;□沙發(fā),;□床頭柜__________個(gè);□鍋,;□空調(diào)及空調(diào)遙控器,;□書(shū)桌;□電腦椅
甲方:____________________乙方:____________________
日期:__________
最詳細(xì)租房合同篇六
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,按照公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)甲乙方協(xié)商自愿簽訂本租賃合同并共同遵守。
1,、甲方同意將___________________________________出租給乙方使用,,租期為_(kāi)______,租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2,、該房屋月租金為_(kāi)______拾元,,每_______交一次。
租賃期間,,如遇到市場(chǎng)變化,,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
3,、甲方需保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),,提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,合同生效前的相關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等)須由甲方繳清,。如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
5、在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),。
6,、合同簽訂時(shí),由乙方支付甲方______元作為押金,。合同期滿后,,如乙方無(wú)違約或房?jī)?nèi)財(cái)務(wù)無(wú)損壞、丟失等情況,,甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。
7、租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
8、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的.,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
9、出租方為乙方提供物品如下:
10,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
11,、本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行補(bǔ)充,,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn),。本合同和補(bǔ)充內(nèi)容中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
補(bǔ)充內(nèi)容,。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
最詳細(xì)租房合同篇七
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:_________________
雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本協(xié)議,共同遵守,。
一,、甲方將座落在________區(qū)________路________號(hào)________樓________單________元________戶的房屋出租給承租方使用。承租方已對(duì)所要出租的`房屋作了充分了解,,愿意承租該房,。
二、雙方議定的上述房屋租金為,。租賃期限自________年________月________日至________年________月________日時(shí)止,。租金一次性結(jié)算,由承租方在簽定租房協(xié)議時(shí)交付給出租方,。
三,、出租方保證上述房屋權(quán)屬清楚并無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。若由此發(fā)生的糾紛由出租方負(fù)責(zé)并賠償承租方的損失。租賃期內(nèi)出現(xiàn)承租方如須收回此房,,必須提前壹個(gè)月通知承租方,。
四、承租方保證承租上述房屋僅作居住使用,,因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備損壞的,,承租方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)。承租方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給出租方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,,就提前3天與出租方協(xié)商,雙方另簽訂協(xié)議。承租方如果提前退房,,扣除剩余租金的一半作為違約補(bǔ)償,。
五、要愛(ài)惜使用房?jī)?nèi)設(shè)施及物品,,如有損毀,,請(qǐng)按下列約定賠償價(jià)格:物品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量折價(jià)物品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量折價(jià)電視冰箱空調(diào)洗衣機(jī)油煙機(jī)熱水器飲水機(jī)沙發(fā)茶幾
六、承租方在租賃期間,,水,、電、煤制(天然)氣按實(shí)際使用量自付,。衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、有線電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用包含在房租里,。水2.0元/噸,電0.6元/度,,煤制(天然)氣1.2元/m3,,水表數(shù):________噸,電表數(shù):________度,,煤制氣:________m3,,其他:押金,在扣除水,、電,、煤制(液化)氣費(fèi)用后退回。
七,、承租方要注意用電,、用氣、用水安全,,防火防盜,。使用電熱水器時(shí)一定要拔掉插頭,。離開(kāi)房間時(shí),要注意關(guān)閉電器開(kāi)關(guān),、煤氣灶,,鎖閉房門(mén)。貴重物品請(qǐng)隨身攜帶,,或者交由出租方代為保管,。
八,、承租方不得利用租賃房屋從事違法,、犯罪活動(dòng),不得影響鄰里生活,、休息,。
九、違約責(zé)任任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定,,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,,所造成的損失有責(zé)任一方承擔(dān)。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,雙方可另行協(xié)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
十一,、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)份,。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
最詳細(xì)租房合同篇八
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本租房合同,,并共同遵守。
一,、甲方將坐落在__________________________的房產(chǎn)(房屋面積80平方米)出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn),。
二,、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_______元。 租賃期限自_____ 年_____月_____日至_____ 年_____ 月_____ 日止,。租金按_____(月,、季)結(jié)算,,由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方,。付款方式:現(xiàn)金
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí),,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。
四,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚,。因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為生活用房。
五,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前一個(gè)月通知乙方,。
六,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,,費(fèi)用由乙方自理,。
2.租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù),。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,,雙方另簽協(xié)議。
七,、違約責(zé)任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),,乙方逾期交付租金,,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之伍向乙方加收違約金,。
八,、如因不可抗力的.原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一,、其他約定事項(xiàng):
1.租賃期乙方按所租賃的期限隨房租一并繳納物業(yè)費(fèi),。
2.簽定租賃合同時(shí)乙向甲方繳納_____元的租賃房屋押金,租賃
3.租賃期內(nèi)乙方必須按期繳納水費(fèi),、電費(fèi),,不得拖延,。如不能按期繳納造成的后果由乙方承擔(dān),。
十二、本租房合同未盡事項(xiàng),,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三,、本租房合同經(jīng)雙方簽章后生效,。
十四、本租房合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(合同簽字生效后甲方交給乙方的物品:鑰匙____把,水卡____張,,電卡_____張,,交付其他物品__________________________上述物品應(yīng)在房屋租賃期滿后如數(shù)交還)。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最詳細(xì)租房合同篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證:________________________聯(lián)系電話:___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________身份證:________________________聯(lián)系電話:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于龍崗深惠公路與機(jī)荷高速高交匯處荷坳村對(duì)面三號(hào)線城市公寓b811,用途:居住,,除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
第二條、租賃期限
自____年___月___日至_____年___月___日止,。合同期為_(kāi)____年,。
第三條、租金
該房屋每月租金(¥元人民幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。簽訂合同時(shí),,乙方須向甲方交納押金(¥元人民幣)萬(wàn)千百拾元整。租戶領(lǐng)走房間鑰匙把,,信箱鑰匙把,,陽(yáng)臺(tái)鑰匙把,門(mén)禁卡個(gè),。若丟失扣除補(bǔ)辦金額,。押金為保證金,不可作租金用,,乙方如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,,甲方有權(quán)從押金中扣除,押金期滿結(jié)算后退給乙方,。
第四條,、交租形式
乙方按月交納租金,每月日前交納房租給甲方,。退房時(shí),,如乙方超過(guò)合同期限,則不足半月按半月計(jì)算租金,,超過(guò)半月不足一月按一月計(jì)算租金,。交租賬號(hào):
第五條、租賃期間,,每月管理費(fèi),、數(shù)字電視費(fèi)(或有線電視費(fèi))、煤氣費(fèi),、水電費(fèi)由乙方支付,。
第六條、乙方使用房產(chǎn)之前應(yīng)妥善檢查房屋及各項(xiàng)裝修,、設(shè)施,,合同生效后,房屋一切維修費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,,或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,。退租時(shí),,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第七條,、乙方不得將房產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,甲方有權(quán)終止合同,,沒(méi)收押金,且有權(quán)讓乙方結(jié)清一切費(fèi)用,。
第八條,、租賃期間,如甲方確需收回自用,,可在租賃期間解除合同,,雙倍返還乙方押金。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素,,甲方必須終止合同時(shí),,一般應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。如乙方租期未滿而單方面解除合同,,甲方有權(quán)不退押金,。
第九條、合同期滿時(shí),,雙方要續(xù)簽合同,,必須在期滿前三十日磋商,該合同繼續(xù)生效,。
第十條,、乙方超過(guò)七天仍未前來(lái)交租,視為乙方違約終止合同并放棄租賃房?jī)?nèi)所有遺留物品的.所有權(quán),,甲方有權(quán)沒(méi)收押金,,且可不經(jīng)法律程序不另行通知終止租賃合同,并將此房屋另行出租,。
第十一條,、乙方租期滿搬出時(shí)需將該房間衛(wèi)生清理干凈。否則,,扣出衛(wèi)生清潔費(fèi)100元,。
第十二條,、如乙方違反合同中任何一條規(guī)定,甲方有權(quán)收回該房并沒(méi)收押金,。
第十三條,、乙方使用房產(chǎn)時(shí),必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定,,遵守社會(huì)公德,,遵守該花園管理處的各項(xiàng)規(guī)定和人員的管理。
第十四條,、本合同自雙方代表完全知悉且同意上述規(guī)定,,合同一式兩份,雙方簽字生效,,均具同等效力,。
第十五條、入住時(shí)煤氣,、水,、電,甲方交乙方物品如下:空調(diào),、熱水器,、煤氣爐、抽油煙機(jī),、鞋柜,、1.5米床和床墊、雙座沙發(fā),、1.2米玻璃茶幾,、電視、冰箱,、洗衣機(jī),。
甲方代表(簽章):_______________ ________年______月______日
乙方代表(簽章):_______________ ________年______月______日
最詳細(xì)租房合同篇十
出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方.
承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方.
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.
甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設(shè)備情況:______________________________.
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的甲方可以終止合同,收回房屋.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán).
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.
甲乙雙方議定月租金_____元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))__________,交納方式為付押,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按月支付,應(yīng)在付款期末前___天支付.
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合.
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度.按時(shí)交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費(fèi)用.乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé).水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.
甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元,大寫(xiě)__________.
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴.
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢.
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
住址:
住址:
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
最詳細(xì)租房合同篇十一
甲方(出租方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________________________
乙方(承租方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________________________
出租之房屋(店面)座落于_______________________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲,、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行,。
1,、租賃用途為_(kāi)_________________________________________之用,不得擅自另作他用,。
2,、租賃期限:暫定______年,從_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,每月租金為人民幣_(tái)__________________元整,。(__________元)
3,、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清,。
4,、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金,,待不租或期滿費(fèi)用算清后,,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。
5,、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的_______%加收滯納金,,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋,。
6、租賃期間,,雙方均不得借故解除合同,,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,,經(jīng)對(duì)方同意,,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個(gè)月,。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi),、政府政策變化等)不在此例。
7,、乙方要遵守____的暫住條例,,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
8,、租賃期間內(nèi),,乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,,不得私自轉(zhuǎn)租,。
9、租賃期間,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水,、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。
10、租賃期間,,乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備,,如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,,無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償,。
11、租賃期滿,,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,,如乙方需續(xù)租,須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,,乙方退出時(shí),,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,,任由甲方處理,,乙方不得有異議。
12,、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____,,水表底數(shù)為_(kāi)_____,煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____.
13,、本合同若有未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,,甲,、乙雙方各持一份,送工商壹份,,叁份都具有同等法律效力,。
甲方:_____________________
_________年_______月______日
乙方:_____________________
_________年_______月______日
最詳細(xì)租房合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________
身份證地址及號(hào)碼:______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
身份證地址及號(hào)碼:______________________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1,、租賃地址:______________路_________弄_______號(hào)______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施
a,、電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響
b,、家俱:
1、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自____________年________月_____日起至____________年________月_____日;
2、房屋租金:每月________________元人民幣;
3,、付款方式:按________支付,,另付押金________________元,租房終止,,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,,將押金退還乙方,不計(jì)利息,。第一次付款________________元人民幣;
4,、租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5,、租用期內(nèi),,乙方有下列情形之一的甲方能夠終止合同,收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部職責(zé),,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)________天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。
1、乙方須按時(shí)交納水,、電,、煤、電話等費(fèi)用,,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無(wú)論在任何情景下,,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3,、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,,應(yīng)提前_______個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情景,在同等條件下給予優(yōu)先;
5,、在租賃期內(nèi),,甲、乙雙方如有一方有特殊情景需解除協(xié)議的,,必須提前________個(gè)月通知對(duì)方,,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)堅(jiān)持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部職責(zé);
7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。
由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效,。
水:____________噸;電:____________度,。
出租方:_______________
承租方:_______________
___________年_______月____日
最詳細(xì)租房合同篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
_______身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
_______身份證號(hào):
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于,。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
租賃期限自_____年_____月______日至______年______月_____日止。甲方應(yīng)于_____年_____月______日前將該房屋交付給乙方,。租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)至少提前1個(gè)月通知甲方,。
1,、該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě): )百 元整,租金一次性付清,。
2,、自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 元(人民幣大寫(xiě): )作為押金,。
3,、在房屋租賃期間,,乙方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,,在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水,、停電,,避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得從事違法違紀(jì)活動(dòng),,否則需承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,;
乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火,、防盜等安全措施,,加強(qiáng)用電、用氣安全,,承擔(dān)居住期間防火,、人身等全部安全責(zé)任;
乙方在租用期內(nèi),,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。
租賃期間雙方任何一方違反本合同規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{壹千元作為違約金,。租用期內(nèi),,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失,。
1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,。
1,、甲方為乙方提供的`設(shè)施包括:
2、當(dāng)前的水,、電,、氣表狀況:水表_____度,;
電表_____度,;
天然氣_____度,。
3、本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),雙方可向人民法院起訴,。
4,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
最詳細(xì)租房合同篇十四
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國(guó)籍:___________
(身份證)()(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________
郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______
傳真:_______
e—mail:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國(guó)籍:___________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________
郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______
傳真________
e—mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,,共______〔套〕〔間〕,,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二,;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________,。
該房屋用途為_(kāi)___________________,。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途,。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
租賃期間,,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),;日常的房屋維修由____方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
租賃期間,,防火安全、門(mén)前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,,投資由乙方自理,。退租時(shí),,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1,、水,、電費(fèi);
2,、煤氣費(fèi);
3,、電話費(fèi),;
4、物業(yè)管理費(fèi),;
5,、________________;
6,、________________,。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付,。
租賃期滿后,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,;
4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的`,;
6、故意損壞承租房屋的,;
7,、_____________________________。
租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止,,在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)文件向______申請(qǐng)登記備案,。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)______________分會(huì)仲裁,,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力,。
【合同簽訂注意事項(xiàng)】
1,、簽合同注意事項(xiàng)——一切以書(shū)面為準(zhǔn),口頭承諾視為無(wú)效,。
房屋租賃看似簡(jiǎn)單,,但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂,。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,,并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí),,被房東的熱情所麻痹,,沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后,,房東往往一口咬定,,以簽訂的合同為準(zhǔn),不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種,,此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧,。
所以,您在簽訂合同時(shí),,一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái),,任何口頭承諾均視為無(wú)效。
2,、簽合同注意事項(xiàng)二——長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明,,轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
目前房屋租賃合同一般是一年一簽,,不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短,,并不固定,如果是長(zhǎng)于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約,,簽訂續(xù)簽合同,。如果實(shí)際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,,租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議,,與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng),否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租,,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,,那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
3,、簽合同注意事項(xiàng)三——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式、時(shí)間,。
租房的費(fèi)用一般包括房租,、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度,、方式,、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵,;目前房租的支付方式有押二付三,、押一付一年、押一付三等方式,,使用比較普遍,,業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
另外,,租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi),、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間,,取得電卡,、水卡等支付憑證,以免后期使用出現(xiàn)麻煩,。
4,、簽合同注意事項(xiàng)四——電話、寬帶易忽視,,不使用要及時(shí)停機(jī),。
對(duì)于普通的租戶來(lái)說(shuō),家具家電,、水電煤氣等都是日常生活必須的,,所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注,;但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng),;因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話,、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi),,或者是寬帶無(wú)法順利安裝,,對(duì)后期的生活造成了極大的不便;
因此,,您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī),,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費(fèi)用,。如果有電話,,租戶在租期內(nèi)并不使用,要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī),。
5,、簽合同注意事項(xiàng)五——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,有更改需雙方簽名確認(rèn),。
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi),,此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同,;比如地面,、墻面、門(mén)窗等裝修狀況,,抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等,;除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外,還要明確設(shè)施的新舊程度,、有無(wú)損壞,;否則租期結(jié)束后,房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償,,如果合同沒(méi)有事先約定,,吃虧的還是租戶。
因此,,您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施,,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏,在修正時(shí),,一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn),,并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修,就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,,最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利,。
甲方:______________
乙方:______________
日期:______________