在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
房屋鋪面租賃合同篇一
承租方(乙方)：
甲,、乙雙方就__鋪面租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于____鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,，計_個月。
二,、本鋪面月租金為人民幣_元，按年結(jié)算,，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。
三,、乙方租賃期間,，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用,。
五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前兩個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金___元,。
七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋鋪面租賃合同篇二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲,、乙雙方就__鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于____鋪面一間出租給乙方使用,，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,，計_個月。
二,、本鋪面月租金為人民幣_元，按年結(jié)算,，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金,。
三,、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費,、電費及其它的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用,。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金___元。
七,、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋鋪面租賃合同篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：電話：
承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：電話：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于建筑面積平方米,，該房屋平面圖見本合同附件一,。
二,、房屋用途：
該房屋用途為。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
三,、租賃期限：
租賃期限自年月日至年月日止,。
四,、租金及付款方式及付款時間：
1、該房屋租金,，第一年租金單價為元/㎡月，年租金為二年依次遞增(),。
2,、以上租金不含發(fā)票稅金,，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅,、各種附加稅等),。
3,、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金,，即在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個半年的租金，每次乙方需提前日支付后續(xù)半年期租金,。乙方應(yīng)按約定支付租金,，每延期支付一天，甲方按應(yīng)付款的加收滯納金,。
4,、同時乙方另付押金押金不計利息,。
五、交付房屋期限：
甲方于年月日前,，將該房屋交付給乙方。該一個月為乙方裝修期,，可不計租金。如甲方推后交付使用日期,，租賃期相應(yīng)向后順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
六,、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的,。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
七、維修養(yǎng)護責(zé)任：
租賃期間,，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù),，費用由乙方承擔(dān)。
八,、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：
甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房,，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解,。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān),，裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,，甲方指定電源接口,，乙方自行安裝。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置,。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水,、電費;
2.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。
十,、租賃期滿：
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方書面方式提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,。
十一,、因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計達(dá)15日;
4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.損壞承租房屋的;
7、因違法經(jīng)營或者其他原因,，被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營場所、其他行政處罰等,。
十二,、租賃期內(nèi),，甲方在出售租賃物時，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力,，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件,。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時,，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù)，不得影響乙方的承租,。
十三、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔(dān)該項費用,，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定,。
十四、提前終止合同：
如因國家建設(shè),、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
十五、乙方在經(jīng)營期間,，必須合法經(jīng)營,，如(工商、稅務(wù),、物業(yè)、環(huán)保,、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
十六,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十七,、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋,。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動產(chǎn),，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能,。
十八,、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十九,、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
二十,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。
二十一,、本合同連同附件共頁，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，均具有同等效力，在簽字后即行生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋鋪面租賃合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：電話：
承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：電話：
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況：
甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于建筑面積平方米,，該房屋平面圖見本合同附件一,。
二、房屋用途：
該房屋用途為,。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
三、租賃期限：
租賃期限自年月日至年月日止,。
四、租金及付款方式及付款時間：
1,、該房屋租金,，第一年租金單價為元/㎡月,，年租金為二年依次遞增()。
2,、以上租金不含發(fā)票稅金,，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票,，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅、各種附加稅等),。
3、付款方式：先付租金后使用,，乙方按半年期支付租金,，即在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個半年的租金,，每次乙方需提前日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金，每延期支付一天,，甲方按應(yīng)付款的加收滯納金。
4,、同時乙方另付押金押金不計利息。
五,、交付房屋期限：
甲方于年月日前，將該房屋交付給乙方,。該一個月為乙方裝修期，可不計租金,。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)向后順延,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
六,、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
七,、維修養(yǎng)護責(zé)任：
租賃期間,，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間,，防火安全，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān),。
八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：
甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房,，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解,。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān),，裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,，甲方指定電源接口，乙方自行安裝,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾,、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。
九,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;
2.物業(yè)管理費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。
十,、租賃期滿：
租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方書面方式提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先。
十一,、因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計達(dá)15日;
4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.損壞承租房屋的;
7,、因違法經(jīng)營或者其他原因，被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營場所,、其他行政處罰等,。
十二,、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時,，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件,。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時,，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù),，不得影響乙方的承租。
十三、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔(dān)該項費用,，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定。
十四,、提前終止合同：
如因國家建設(shè),、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
十五,、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營,，如(工商、稅務(wù),、物業(yè)、環(huán)保,、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十六,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十七,、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾,、裝潢物和其他動產(chǎn)，則視為乙方已放棄,。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能,。
十八、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
二十、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴,。
二十一、本合同連同附件共頁,，一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力,，在簽字后即行生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋鋪面租賃合同篇五
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________，建筑面積________平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,。
3、承租方拖欠租金累計達(dá)________天的,，并賠償違約金________________元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣________________,，大寫：________________________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于_________年_______月______日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
七,、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋鋪面租賃合同篇六
甲方(出租方)：____________身份證號：____________________________
乙方(承租方)：____________身份證號：____________________________
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1,、該商鋪坐落于____________________________________商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約________m2,。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動,。
2,、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3,、該商鋪租賃期______年自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金元()/年，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在______%以下),。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費,?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。
5,、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷______月______日前交付。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān),。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金。
6,、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋,，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。
7、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費,、電費、電話費,、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律,、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則,，后果自負(fù)。
8,、甲方應(yīng)于____________年_________月_______日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。
9,、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥____________元(__________________元整)，押金不得沖抵商鋪租金,。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板,、地面,、頂、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用,。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。
11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金。甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
房屋鋪面租賃合同篇七
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,，建筑面積________平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止,。
三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,。
3,、承租方拖欠租金累計達(dá)________天的，并賠償違約金________________元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________________,，大寫：________________________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于_________年_______月______日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
七,、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八、違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋鋪面租賃合同篇八
甲方(出租方)：____________身份證號：____________________________
乙方(承租方)：____________身份證號：____________________________
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1,、該商鋪坐落于____________________________________商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約________m2,。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。
2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3,、該商鋪租賃期______年自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金元()/年，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在______%以下),。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費,。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。
5,、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷______月______日前交付,。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān),。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金,。
6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。
7、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費,、電費,、電話費、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律,、法規(guī)進行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則，后果自負(fù),。
8,、甲方應(yīng)于____________年_________月_______日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
9,、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥____________元(__________________元整),，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金,。
10,、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板,、地面,、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。
11,、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。
13、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
房屋鋪面租賃合同篇九
出租方(簡稱甲方)：______________
承租方(簡稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃商鋪
1,、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營,，該商鋪建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________(或附表),。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用,。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
1,、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止,。
2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_____元。
3,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及支付方式
1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,，大寫_______________元,。
2,、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元,，大寫_______________元,。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年_____%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五,、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5,、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
八,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
九、違約金和違約責(zé)任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
十,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(2)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(3)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十一,、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十二,、其他約定
1、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
房屋鋪面租賃合同篇十
出租方(簡稱甲方)：______________
承租方(簡稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃商鋪
1,、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米,。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________(或附表),。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用,。
2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
1,、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止,。
2、乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_____元,。
3、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
四,、租金及支付方式
1,、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,，大寫_______________元。
2,、第一次需支付_____年租金,，一次性支付_____元,，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年_____%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。
五、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
八,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
九、違約金和違約責(zé)任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3,、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
十、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(3)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十一,、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十二、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
