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種植集體土地租賃協(xié)議篇一
1,、甲方:等村位農(nóng)戶(以下簡稱甲方)
委托代理人1:(村委會主任或村民組長),,具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書1》;
委托代理人2:(流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表),,具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書2》,;
委托代理人3:(擔(dān)任法律援助義務(wù)的律師,此代理人為可選代理人),,具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書3》
2,、乙方:(以下簡稱乙方)
法定代表人:
第二條法規(guī)依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,,為充分合理開發(fā)利用土地資源,,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,,甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第三條流轉(zhuǎn)位置,、面積,、土地用途及流轉(zhuǎn)期限
1、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積:甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中:耕地畝,,林地(山地)畝、水面畝)具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn),;如經(jīng)甲,、乙雙方實(shí)地測繪,實(shí)地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,,則以實(shí)地測繪面積為準(zhǔn),。
2、流轉(zhuǎn)用途:乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外,,僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合同雙方約定:,。
3,、流轉(zhuǎn)期限:
(1)耕地(含旱土)年,自________年____月____日至年
月日止,;(以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)
(2)林地(山地)年,,自________年____月____日至年
月日止;(以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)
(3)水面年,,自________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款
一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃,。
二,、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式;流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算:
(1)耕地(含旱土)
經(jīng)雙方協(xié)商,,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行,。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算,,之后每年遞增一次,,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算,其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,,如無國家掛牌價,,則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。
(2)林地(山地)
經(jīng)雙方協(xié)商,,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行,。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算,,之后每年遞增一次,,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算,其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,,如無國家掛牌價,,則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算,。
林地(山地)流轉(zhuǎn)前,雙方約定地上林木處理方式,。
(3)水面:
經(jīng)雙方協(xié)商,,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,,按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算,,之后每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算,,其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,,如無國家掛牌價,則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算,。
水面流轉(zhuǎn)前,,雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式。
三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為:
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,,由委托代理人2收取并分配租金,支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為,。
四,、出租土地的交付時間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi),,在耕地確保水放得進(jìn)、排得出,、便于耕種為原則的前提下,,將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,,制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為;
(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利,;
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;
(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
2、乙方權(quán)利和義務(wù):
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),;
(2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,,土地仍能正常使用,;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);
(4)土地流轉(zhuǎn)期間,,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同,;
(5)合同期滿后,,乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),,合同到期前一年,,應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。合同期滿,,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來修去丟的原則,,無償歸甲方所有,,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個月內(nèi)清理完畢,;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),,在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán),;
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;
(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;
(8)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
第六條合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:
1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的,;
2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3,、一方違約,,使合同無法履行的;
4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家征收土地等)使合同無法履行的,;
6、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,,乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任;
第七條違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,,違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任,;
2、甲,、乙雙方簽訂正式合同后,,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場,,造成土地閑置,、荒蕪達(dá)3個月,乙方有權(quán)終止合同,;因乙方原因,,逾期3個月未進(jìn)場的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任,;
3,、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的,甲方有權(quán)終止合同,,并要求乙方賠償損失,;
4、合同期內(nèi),,乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,,甲方有權(quán)單方終止合同,;
5、由于第三方(農(nóng)民)原因,,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,,乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,,乙方有權(quán)退出,。
第八條其他
1、合同爭議解決的方式,。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,,可以向縣人民法院起訴。
2,、國家補(bǔ)貼到農(nóng)戶“一卡通”的資金由甲方享有,;如遇國家重大政策性調(diào)整,按國家政策實(shí)施,;
3,、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,,被征收部分的合同自行解除,,雙方互不追究違約責(zé)任;
4,、在同等條件下,,流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);
5,、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力,;
6、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶戶主,,經(jīng)過授權(quán)委托書1(見附件)指定的委托代理人1與乙方共同簽訂,。
7、本合同未盡事宜,,須經(jīng)雙方協(xié)商,,做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,;
8,、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份,。
9、本合同自簽訂之日起開始生效,。
甲方(由委托代理人代為蓋章):乙方(蓋章):
委托代理人(簽字):法人代表(簽字):
身份證號:身份證號:
住址:住址:
電話:電話:
簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日
種植集體土地租賃協(xié)議篇二
立合同雙方: 出租方: (簡稱甲方) 承租方: (簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律...
土地租賃合同書 甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,達(dá)成如下協(xié)議,,以資雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、出租方土地的位置,、范圍,、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,其四至范圍南,、西,、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) ,。該土地面積約為 畝(見紅線圖) ,。
二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),,從本地塊撥地放樣日起計算租期,,計 足 22 年,其中建設(shè)期貳年,,建設(shè)期不計收租金(即只計收 20 年租金) ,。
三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途,。要求乙方租用該土地期間,,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)), 并保證該建筑物有合法手續(xù),。
四,、租金 該土地 22 年租期(只計收 20 年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(¥65000 元)。
五,、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后,,應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報批報建手續(xù),甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料,,協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù),。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。
六、辦理報批報建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān),。
七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù),。
八,、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉,經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資,,經(jīng)營所得收益甲方不參與分配,,經(jīng)營期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九,、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營,,期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,由乙方全部支付,。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置,。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費(fèi)用,。
十一、22 年租期屆滿后,,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定,。
十二,、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享,。
十三、在 22 年租期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同合作,,努力將該土地辦好國有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
十四,、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守,。若乙方違約,,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約,,則甲方必須雙倍返還租金,,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用,。
十五,、來盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,,作出補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行,。若協(xié) 商不一致的,,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十六,、本合同書一式肆份,,甲方兩份,乙方兩份,,各份均具有同等法律效力,。
十七、本合同書的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場,。
十八,、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計陸萬伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
二○○ 年 月 日 乙方:
代表:
二○○ 年 月 日
種植集體土地租賃協(xié)議篇三
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
現(xiàn)住址: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓人): 法定住址:
聯(lián)系方式: 甲方擁有位于_________市_________區(qū) 占地面積為_________平方米的土地租賃使用權(quán),,該土地使用權(quán)利人為 ,。甲方擬將該土地租賃使用權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),,結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,,供雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1.土地座落位置:_____________________________________________
2.土地使用權(quán)面積:___________________________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為:_________________________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積:__________________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米,。)
5.土地規(guī)劃用途:_____________________________________________
6.土地使用期限:_____________________________________________
7.土地現(xiàn)狀:_________________________________________________
8.國有土地使用證號:_________________________________________
9.國有土地使用權(quán)出讓合同書號:_______________________________
10.地號:____________________________________________________
第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方(□是 □否)已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方(□是 □否)已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),,繳納了報建所需費(fèi)用,。
3.其他補(bǔ)充說明:
第三條 其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利是其合法擁有,不存在抵押,、查封,、等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用,,不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)對該土地使用權(quán)權(quán)利人盡到及時、合理的通知義務(wù),,保證乙方的合同權(quán)利,。
第四條 文件的提供
甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:(復(fù)印件)
(1)甲方的身份證明、結(jié)婚證明,、戶口證明,、土地使用權(quán)利人身份證明;
(2)土地使用權(quán)權(quán)利人已交納的土地出讓金以及其他相關(guān)費(fèi)用的交費(fèi)憑證(包括收據(jù)、收條等)
(3)土地使用權(quán)權(quán)利人合法擁有該土地使用權(quán)的土地權(quán)證以及相關(guān)的權(quán)利證書;
(4)甲方與土地權(quán)利人簽署的土地使用權(quán)租賃協(xié)議;(原件及其復(fù)印件)
(5)其他應(yīng)當(dāng)交付乙方的證件,、資料,。
第五條 轉(zhuǎn)讓期限
1.本合同所述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi),具體自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起,,該土地的土地租賃使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。
3.在租賃期限內(nèi),,除本合同另有規(guī)定外,甲方保證甲方及其土地使用權(quán)利人不得提前收回土地使用權(quán),。
第六條 轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)利證書已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元,,計人民幣 元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。
第七條 支付方式
1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:__________________。
2.甲方收取乙方款項(xiàng),,應(yīng)按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理
在本合同生效后_________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及租賃地塊的相關(guān)權(quán)利證明資料,,包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn),、設(shè)計圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實(shí)后,,將上述資料的復(fù)印件資料給乙方。
第九條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),,均由甲方承擔(dān)。
第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權(quán)后,,甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/登記以前,,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,。
3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。 第十一條 甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后,,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,,視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)支付乙方該合同約定轉(zhuǎn)讓價款的 %為違約金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相,,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地租賃使用權(quán)或甲方未盡到合理及時向土地使用權(quán)利人告知義務(wù)的原因,致使本協(xié)議不能履行,,視甲方單方違約,,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。
第十二條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,,未經(jīng)另一方書面明確同意,,均屬無效。
第十三條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十四條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第十五條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十六條 合同的效力
1.本合同自雙方簽字之日起生效,。
2.本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
種植集體土地租賃協(xié)議篇四
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
鑒于甲方以通過村民大會表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山、荒地,,并以獲得政府的行政許可,。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,,訂立如下合同條款,,供雙方共同遵守,。
第一條轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場,,該宗土地名稱為_____,。該宗土地主要系荒山閑地,轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場查勘邊線為準(zhǔn),,面積約_______畝(具體以實(shí)地測量為準(zhǔn),,詳見附頁)。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬,、界線到組到戶。
第二條轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從_____年____月____日起至_____年____月____日止,租期為:_____年,。
第三條轉(zhuǎn)讓用途
乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地,,主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司。
第四條轉(zhuǎn)讓價格
1,、轉(zhuǎn)讓價格:荒山閑地基價為每畝每年_____元。按國家指導(dǎo)價格為準(zhǔn)、荒山閑地及旱土,、轉(zhuǎn)讓及山塘價格以后每五年調(diào)整一次,調(diào)整方式在基價上以五年后的gdp為準(zhǔn)按gdp增減來調(diào)整價格計算,。
2,、支付方式:以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次,在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個工作日內(nèi)一次性支付,。
第五條付款方式及時間
1,、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清,。
2,、付款時間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個工作日,由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶主會議簽字紀(jì)要為附件),,并報星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場,,由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),一次性發(fā)放,,同時交付土地給乙方,。每五年的第一年為付款時間,具體日期為合同生效日期,,以后依次類推,。
第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。
2,、甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方,。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營,,甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。
二,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹,、修路,、取水、取土等權(quán)利,。
2,、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工,、安排運(yùn)輸,、安排工程建設(shè)隊伍的權(quán)利。
3,、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),,如遇特殊情況,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營,,有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利,。
第七條續(xù)約、解約,、終止合同
1,、轉(zhuǎn)讓期滿三個月前甲方通知乙方,轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
2,、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方無權(quán)解除合同,,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的,,有權(quán)解除合同。
第八條其他規(guī)定
1,、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國家征收,,租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,,其它構(gòu)建物以及設(shè)備,、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
2,、財產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿后,,乙方投入的機(jī)械設(shè)備、電力設(shè)施等動產(chǎn)歸乙方所有,,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動產(chǎn)歸乙方所有,。
第九條違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂,,甲乙雙方必須共同守信,,如有違約,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第十條特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利,、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱為九江市信和道路工程有限公司)承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭議的解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟,。
第十三條本合同壹式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,簽字或蓋章生效,。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
組長(簽字):法定代表人(簽字):
代表(簽字):
戶主(簽字):
村民委員會(蓋章)
_____年____月____日
種植集體土地租賃協(xié)議篇五
出租方:xx村村民委員會(以下簡稱甲方)
住所:xx市 村
出租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:
承租方:x有限公司(以下簡稱乙方)
住所:
承租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,經(jīng)甲方村民代表大會討論同意,,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,,農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、租賃土地面積、位臵及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積,、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用,。土地方位東至路為界,南至村莊為界,,西至五隊田為界,,北至渠道為界。
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植
2.承租形式:租賃
三,、土地租賃期限
租賃期為30年,,租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
四,、承租金及交付方式
1,、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,,每次遞增每畝50元,,以此類推。
2,、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)共計人民幣 元,,乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金,。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán),。
2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),,對乙方的破壞性,、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3,、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金,。
5,、承租土地被依法征收、占用時,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi),。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),,但不包括生產(chǎn)用房及水池,、苗圃等。
3,、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,,不搞破壞性,、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。依法保護(hù)合理利用土地,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害,。
4,、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
5,、承租期間土地被依法征收、占用時,,乙方應(yīng)服從,,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6,、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),,轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,,不得對抗本合同,并進(jìn)行合同變更,。承(轉(zhuǎn))租到期時,,及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7,、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策,、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),,均由乙方承擔(dān),。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1,、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,,本合
同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除,。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的,,應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛,,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,,也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,,可以直接向松陽縣人民法院起訴,。
八、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方
支付滯納金,。超過30天的,,甲方可書面通知乙方解除合同。
3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,,給乙方造成損失的,應(yīng)予
以賠償,。
4,、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金,。如一方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi),。
九、其他約定
1,、本合同訂立后,,乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書面同意,。
2,、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,,乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,,及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著,,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,,不得拆除,,通過協(xié)商折價給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
十,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
簽訂日期:20xx年 xx月 日
簽訂地點(diǎn): 會議室
鑒證機(jī)關(guān):(章) 鑒證日期:
種植集體土地租賃協(xié)議篇六
甲方:-----有限公司
乙方: 村民委員會
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)乙方村民代表會議討論通過,,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、乙方將該村第 村民組所有的,,位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地,。
二,、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,,甲方租賃的土地共計畝,。
三,、租期為 年,自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,,續(xù)延期限為 年,土地租賃價格每年每畝土地租金為 元,。
四,、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,,共計人民幣 元,。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金,,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付,。
六,、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),,由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。
八,、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無關(guān),,如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
九、在租賃期內(nèi),,涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),,涉及該地農(nóng)、牧,、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,,甲方享有無償通行權(quán),,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決,。
十一,、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等,。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二,、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三,、合同的變更或解除:
1,、如因國家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2,、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3,、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù),。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
(前期土地平整費(fèi)用,甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)
十四,、租賃期滿后,,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理,。
十五、違約責(zé)任:
1,、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi),,仍未交納租金,,乙方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;-
2、如乙方違反約定義務(wù),,需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估,,其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。
十六、因此合同發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,。
十七,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八,、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜,,乙方指定人員變更的,應(yīng)書面通知甲方,。
此合同一式四份,,甲乙雙方各持一份,公證處一份,,*鄉(xiāng)人民政府備案一份,,自公證之日生效。
附:1,、平面圖一份;2,、村民代表會議決議一份(原件)。
甲方(蓋章):-----------------有限公司 乙方(蓋章):
代表簽字: 代表簽字:
簽訂日期: 年 月日
監(jiān)督部門:(蓋章)
年 月 日
種植集體土地租賃協(xié)議篇七
甲方:武穴辦事處___村民委員會
乙方:武穴市___
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方將其位于___小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項(xiàng),,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地位置及面積
甲方出讓的土地位于___村___小學(xué)圍墻外向東約米,,向南至黃廣大堤壩臺止,,面積約20畝,具體范圍以藍(lán)線圖為依據(jù)(藍(lán)線圖為本合同附件),,準(zhǔn)確位置及面積以國土部門實(shí)際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
二,、土地用途及使用年限
該土地用途為教育用地,乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施,進(jìn)行教學(xué)活動,。如今后改變土地性質(zhì),,需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,,方可實(shí)施,。該土地使用年限為五十年。
三,、土地權(quán)屬界定
本協(xié)議正式生效后,,該土地的使用權(quán)即歸乙方。
四,、土地費(fèi),、征地費(fèi)及支付方式
(一)土地費(fèi)與征地費(fèi)
1.乙方應(yīng)支付給甲方的土地費(fèi)及征地費(fèi)合計為每畝人民幣(下同)陸萬元整,總金額為壹佰貳拾萬元(準(zhǔn)確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計算的金額為準(zhǔn)),。該土地費(fèi),、征地費(fèi)已包含安置費(fèi)、青苗及林木賠償費(fèi),。但遷墳費(fèi)用由乙方按國家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān),。
2.今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內(nèi)仍存在權(quán)屬爭議、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等,,均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,,如須補(bǔ)償,由甲方補(bǔ)償,。
(二)支付方式
本協(xié)議生效后,,乙方支付給甲方壹佰萬元整,,取得土地使用權(quán)后,,付清余款。
五,、甲方主要義務(wù)
1.做好土地戶主工作服從征地,,負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)放。
2.協(xié)助,、配合乙方辦理立項(xiàng),、環(huán)保、衛(wèi)生,、公安,、地征、規(guī)劃,、城建,、勞動、供水、供電,、郵政,、電訊等有關(guān)審批手續(xù),以及工程報建手續(xù),,但有關(guān)部門按國家規(guī)定收取的費(fèi)用,,由乙方承擔(dān);
3.本協(xié)議生效后,通知并保證村民不再在上述土地上新播種農(nóng)作物和新增附著物,,否則一切后果由甲方承擔(dān);協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作,,維護(hù)乙方的合法權(quán)益;
4.維護(hù)乙方在建設(shè)過程中及辦學(xué)過程中的合法權(quán)益,不得以任何理由向乙方征收,、攤派任何費(fèi)用,,或指定建設(shè)、辦學(xué)所使用的物料及施工單位,、供貨單位,,也不得以任何理由強(qiáng)行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù)。
六,、乙方的主要義務(wù)
1.及時提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項(xiàng)目,、手續(xù)所需要的相關(guān)資料;
2.按本協(xié)議規(guī)定及時支付給甲方或相關(guān)部門土地費(fèi)、征地費(fèi)等約定費(fèi)用;
3.遵守建設(shè)規(guī)劃,、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定,,完善建筑工程的報批報建手續(xù);
七、違約責(zé)任
甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議,,任何一方違約,,致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn),均須賠償對方由此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,經(jīng)雙方簽訂之日起生效,。
甲方: 乙方:
簽訂日起:
種植集體土地租賃協(xié)議篇八
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,,面積為_________平方米,,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,,年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收,。
乙方不按時支付年租金的,,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)租,,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),,測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條土地租賃期滿,,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,,需提前終止租賃合同的,,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),,集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條本合同訂立,,效力,解釋,,履行及爭議的解決,,適用中華人民共和國法律,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),,政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔,。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂,。
甲方_____________乙方____________
代表_____________代表____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
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種植集體土地租賃協(xié)議篇九
甲方(發(fā)包方):?
乙方(承包方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,。
一,、土地承包方式
甲方經(jīng)村民大會表決通過,以公開協(xié)商方式將葉奄山(村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,。
二,、租賃土地的用途
乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于: 在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
三,、土地租賃時限
土地租賃期限六十年,,從20xx年二月七日至20xx年二月六日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足六十年時,,甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補(bǔ)滿不足的年限,。
四、土地租賃租金
1,、租賃期限內(nèi),,土地租賃總租金人民幣合計 萬元。
2,、租賃期限屆滿后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán),。甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。
五,、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于 年 月 日由乙方一次性支付完畢,。
六、租賃土地類型,、面積和質(zhì)量
租賃土地為葉奄山(村級用地老林場),,面積 畝,四至界限為東至 ,,西至 ,,南至 ,北至 ,,土地類型為:荒山
七,、租賃土地交付
在 年 月 日前,甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方;
八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿,乙方不再續(xù)租時,,按本合同約定收回租賃土地;
2,、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由,、任何方式要求增加租賃租金,。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),,無論種植,、養(yǎng)殖、起土,、建房,,甲方不得干預(yù);②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,,按國家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),,有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償;③可以與他人合作經(jīng)營,或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營,。
2,、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動; ②加強(qiáng)安全生產(chǎn),,防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
3、對租賃土地,,乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造,,規(guī)范經(jīng)營。
十,、合同的變更與解除
1,、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,,又不損害國家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方與此同時,應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失,。
3,、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的,,應(yīng)服從國家需要,。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款,,按照誰投資誰受益原則處理,。
十一、違約責(zé)任
1,、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同,、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,,造成其他損失的,,還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,,由乙方賠償甲方全部損失。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,,在雙方協(xié)商不成時,,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。 十三,、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有,。
2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,、建筑物,、附屬物、附屬設(shè)施,、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán),,合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,由甲方予以現(xiàn)金收購,。
3,、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木,、果樹等難以移植的,,由有關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,甲方予以現(xiàn)金收購,。
4,、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造 ,由甲方對乙方予以合理補(bǔ)償(具體以審計評估機(jī)構(gòu)評估價值為準(zhǔn)),。
十四,、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),,由乙方享有,。
2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下,,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目,,爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,,同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動而變更,,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除,。
5、在簽訂本協(xié)議前,,甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地,。
6、本協(xié)議簽訂后,,甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證,。
7、本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
8、本合同一式四份,,經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方、乙方,、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同,。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),,其宗地位置與四址范圍如甲,,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣,。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,,超過半年的按全年計收,。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔________年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,,抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條 乙方在租賃場地上需要新建,,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),,雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿,,本合同同時終止履行,,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條 本合同訂立,效力,,解釋,,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交_________國土資源局村檔,。
第十七條 本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________ 代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________
編碼:_________________ 編碼:________________
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賬號:_____________________ 賬號:___________________
種植集體土地租賃協(xié)議篇十一
甲方(出租方): ,,住址: ,, 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:
乙方(承租方): ,,住址: ,, 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,,訂立本合同如下:
一,、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,,南至 ,北至 ),,從 年 月 日起至 年 月 日止,,租賃給乙方用于 。
二,、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3,、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);
4,、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;
5、租賃期限屆滿之后,,該土地甲方繼續(xù)對外租賃的,,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需要續(xù)租的,,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。
6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時,,乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);
7,、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除,、中止和終止合同;
8,、當(dāng)國家需要征用該土地時,配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù),。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的,,甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;
9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,,乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的,,甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物,,如果甲方受益的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方,。
10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系,保證乙方正常使用該土地不受干擾,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置,、收益權(quán);
3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
4,、保護(hù)和合理利用土地,,不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收,、占用時,,有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);
6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;
7,、自本合同生效之日起,,乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利,,并代位履行其義務(wù),。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時,甲方應(yīng)該配合;
8,、租賃期間有權(quán)與他人合伙,、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;
9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人,,收益歸乙方所有,。
三,、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / 元,按(月,、季,、年) 支付。
四,、合同的變更和解除
有下列情形之一的,,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,雙方可以解除本合同;
2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;
3,、一方違約,,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力,,使合同不能履行的;
5,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。
甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十二
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),,搞活流通,,在平等互利,雙方自愿的原則下,,甲方自愿把垃圾地租給乙方作為練車基地,。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租用范圍:
甲方愿把1畝1分地基地租給乙方使用, 共約1.1畝,。
二、租用年限:
租用年限為 5 年,,從20__年4月1日至 20__年4月1日止,。
三、租金約定:
每年為人民幣: (¥: 元)
四,、交租形式:
第一年在4月2日前交清全部地租,,第二年開始,每年4月2日付清當(dāng)年全部地租,。如有違約,,按所有經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償。
五,、 甲方的權(quán)益及義務(wù):
1,、甲方有權(quán)督促雙方履行合同義務(wù),甲方必須在合同簽訂之日起4月1日前清理地面附著物,交地給乙方作備耕工作,。另甲方在4月1日內(nèi)未能將土地交給乙方使用,,乙方
有權(quán)向甲方提出將租賃期天數(shù)延后。
2,、甲方保證所出租的用地權(quán)屬清楚,,如因權(quán)屬問題造成乙方的損失,甲方要負(fù)全部責(zé)任,。
六,、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1、乙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù),。
2,、乙方須如期繳納租金,如有違約超過三個月后繳納租金,,甲方 有權(quán)終止合同并收回基地的所有財產(chǎn),。
3、乙方不能改變田地的用途,,作其它開發(fā),。
4、乙方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的稅費(fèi),。
5,、乙方要遵守鄉(xiāng)(村)規(guī)定合約。
6,、乙方在生產(chǎn),、經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無關(guān)。
7,、合同期滿,,在同等條件下,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。
8,、本合同一經(jīng)雙方簽字即時生效。
9,、合同生效之日起,,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做 前期的土地平整規(guī)劃工作,。甲方應(yīng)予以配合,。
10、在合同期內(nèi),,乙方在不改變土地用途的前提下,,可轉(zhuǎn)讓經(jīng) 營權(quán),,但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。
11,、乙方租期滿后,,必須做好地上種植物的清理工作。在租地合同期滿前六個月,,乙方交清土地保證金每畝100元,,如乙方不清理種植物,甲方有權(quán)沒收保證金,。但乙方清理種植物 時(標(biāo)準(zhǔn)的種植物沒有再生力)甲方必須 3天內(nèi)如數(shù)退還保證 金,。
七、其他約定:
在合同期內(nèi),,如遇特殊的,、較大定的自然災(zāi)害時,雙方共 同協(xié)商地租支付方法,,地租租金元不變,,支付時間共 同協(xié)商。 如遇國家征用土地,, 于甲方無關(guān),。
八、 本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力。以上條款及權(quán)利,、義務(wù),,雙方須共同遵守,如違約合同,,違約方要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九、 本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方代表簽字:
日期: 年 月 日
乙方代表簽字:
日期: 年 月 日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十三
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、甲方將該村_______村民組所有的,,位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西_______米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,,乙方租賃的山坡地及荒山共計_______畝。
三,、租期為_______年,,自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,,續(xù)延期限為_______年,。
四、租金按年度計算,,每年每畝土地租金為_______元,,共計人民幣_______元。
五,、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計_______元作為履約定金,,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的_______月_______日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇,。
六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),,由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),,如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),,涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,,乙方享有無償通行權(quán),,如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決,。
十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源,、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用,。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有,。
十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。
十四,、合同的變更或解除:
1、如因國家法律,、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2,、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,,乙方有權(quán)單方解除合同,。
4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
十五、租賃期滿后,,如乙方不再租賃,,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價,。
十六、違約責(zé)任:
1,、如乙方未按期交納租金,,甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),,需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估,,其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。
十七、因此合同發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁,。
十八,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式_______份,,甲乙雙方各持_______份,,_______公證處_______份,_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份,,自公證之日生效,。
甲方:______________(蓋章)乙方:______________(簽字)
日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十四
甲方: 有限公司
乙方:村民委員會
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會議討論通過,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為 收購,、儲存用地,。
二、被租賃土地的四至為:東至南至西至北至,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,,甲方租賃的土地共計畝。
三,、租期為年,,自 年 月 日始至 年 月 日止合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,,續(xù)延期限為年,,土地租賃價格每年每畝土地租金為元。
四,、租金按年度計算,,每年每畝土地租金為 元,共計人民幣 元,。
五,、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,,從第二年起租金于每年的月日付清,。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六,、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),,但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助,。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,,與甲方無關(guān),,如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九,、在租賃期內(nèi),,涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十,、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,,甲方享有無償通行權(quán),,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決,。
十一,、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等,。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二,、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不干涉甲方經(jīng)營活動甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三,、合同的變更或解除:
1,、如因國家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同
2,、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)
3,、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù),。
5,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十四,、租賃期滿后,,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理,。
十五、違約責(zé)任:
1,、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi),,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金-
2,、如乙方違反約定義務(wù),,需向甲方支付違約金十萬如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,需另行賠償,,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估,,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十六,、因此合同發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,。
十七、本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
十八,、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,,應(yīng)書面通知甲方,。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,,_____公證處一份,,_____鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效,。
附:1,、平面圖一份2、村民代表會議決議一份,。
甲方: 有限公司乙方:
代表簽字:代表簽字:
簽訂日期:年月日
監(jiān)督部門:
年 月 日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十五
出租方:?????????????????????????(以下簡稱甲方)
承租方:?????????????????????????(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同,。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于?????????????????????????(詳見《土地使用證》附件),面積為???????平方米(合???????畝),,其宗地位置與四址范圍如甲,,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為?????????,。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向?????????國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自?????????年?????????月???日起至?????年?????月?????日止,。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米?????元人民幣,年租金總額為?????元人民幣,。乙方應(yīng)于每年?????月???日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的?????天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,,超過半年的按全年計收,。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,,每日按應(yīng)付款額的?????‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。
第五條??在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向?????
國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔?????年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之?????,。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)租,抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到?????國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),,測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),,雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條?土地租賃期滿,本合同同時終止履行,,乙方應(yīng)向?????國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,,由?????國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向?????????國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)?????國土資源局審核和???????????人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條本合同訂立,,效力,解釋,,履行及爭議的解決,,適用中華人民共和國法律,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),,政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報?????人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交?????國土資源局存檔。
第十七條本合同于?????年?????月?????日在???????????簽訂,。
第十八條??本合同為打印版本,,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無效,。
甲方(蓋章):????????????????乙方(蓋章):
代表(簽字):????????????????代表(簽字):?????????????
聯(lián)系地址:????????????????聯(lián)系地址:?????????????????
郵政編碼:????????????????郵政編碼:???????????????
聯(lián)系電話:????????????????聯(lián)系電話:???????????????
電傳:????????????????????電傳:???????????????????
開戶銀行:??????????????????開戶銀行:???????????????
帳戶名稱:??????????????????帳戶名稱:???????????????
帳號:??????????????????????帳號:???????????????????
種植集體土地租賃協(xié)議篇十六
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),,搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,,經(jīng)研究,分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,,做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,,用地面積0.45畝,按照物價遞增,,定為租金每畝第一年××萬元為基數(shù),,以后按照物價升幅,每畝每年增加××××元,,如此類推,。每年牌照費(fèi) 元,,企業(yè)管理費(fèi)元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字,。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,,租期定為20xx年,由200×年×月×
日起至20××年×月×日止,,為合同終止,。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),如甲方填塘辦廠,,乙方一次性交填土費(fèi)×萬
元給甲方(每一市畝計),,不計利息,期滿后不返還給乙方,,歸甲方所有,。
第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé),,如:辦廠報建、擴(kuò)建,,水利費(fèi),,公安及消防費(fèi),鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),,用電增容費(fèi),,通電線路負(fù)擔(dān),自來水接管費(fèi),,排污水渠及道路修建分?jǐn)偟?。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,,規(guī)劃布局,,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r。
第五條在辦廠過程中,,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,,甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,,甲乙雙方應(yīng)終止合同,,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)。如上級對土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,,廠房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,,甲方不補(bǔ)償乙方的廠房拆遷補(bǔ)償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
第六條各廠經(jīng)營要獨(dú)立核算,,自負(fù)盈虧,。設(shè)立財務(wù)專賬,每月要送月報表給甲方,。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%,。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,,乙方自籌資金辦廠。
本協(xié)議一式三份,,甲方,、村財會、乙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽訂立即生效,。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號:
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號:
××年×月×日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十七
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)內(nèi)容如下:
一、租賃土地位置及內(nèi)容:
甲方出租的土地位于______________,。
二,、租賃期限:
承包期限為:_______年,租期_______年,,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。
三、租金和租金交付期限及方式:
1,、租金為:_______;
2,、租金支付方式:合同簽訂時支付五年租金_______元,合同生效時支付剩余五年元,。
四、違約責(zé)任及違約金
1,、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的,,應(yīng)付違約金元;乙方在租期未到的情況下,向甲方提出不再租賃土地,,甲方不退乙方剩余租金;
2,、如甲方收到政府土地變革收回土地通知,甲方在15日前通知乙方,,乙方應(yīng)及時要求退回土地,,租期未到,甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方,同時合同終止;
3,、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外),,如要收回,按照乙方修建道路價格2倍的價格賠償乙方損失,。
4,、如遇國家征占地時,征地費(fèi)歸甲方所有,,這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,,乙方的地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款歸乙方所有,,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。
五、續(xù)租:
合同期滿后,,如果乙方還需繼續(xù)承包,,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當(dāng)時情況商定,。
此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方,、見證人簽字摁手印之日起生效,。
甲方:
乙方:
種植集體土地租賃協(xié)議篇十八
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):
身份證:
受讓方(以下稱乙方):
身份證:
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,,協(xié)商一致的原則,,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于,,總面積 平方米。(以下稱該土地)
二,、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意,。
三、乙方對該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán),,甲方不得干涉,。
四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為686000元人民幣,,大寫 (陸拾捌萬陸仟元整),,此后,,乙方無須再向甲方支付任何費(fèi)用。
五,、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù),,辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
六,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,如該土地被國家征用,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,,甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款,。
七、任何一方違約,,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款50 %的違約金。
八,、本協(xié)議一式兩份份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,都有相同的法律效力,,自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
種植集體土地租賃協(xié)議篇十九
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
租賃方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地租賃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,。發(fā)包方經(jīng)社員大會討論達(dá)成一致意見,同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工,,堆放砂石場地,,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,自愿簽訂合同如下:
一,、租賃地名:
界止:以界石為界
二、租賃期限:
三,、租賃費(fèi)及支付方式:
乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝,,該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取,土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交,,每年在2月1日前向甲方一次性交清,,合同訂立既生效,租賃時間從20__年1月10日起計算,。
四,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利:
1,、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;
2,、按照合同約定的時間收土地租賃費(fèi),。
甲方義務(wù):
1、甲方不得非法變更,,解除本合同;
2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得以不正當(dāng)理由干涉;
3,、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后,,不再種植農(nóng)產(chǎn)品。
乙方權(quán)利:
1,、依法享有土地的使用權(quán),、收益權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2,、自簽訂合同之日起,,有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場地平整;
3、租賃期滿后,,在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán),。
乙方義務(wù):
1、按合同規(guī)定,,如數(shù)按時交納土地租賃費(fèi);
2,、租賃的土地不能擅自變賣;
3、用30分公運(yùn)河壩沙土,,復(fù)耕所租面積;
4,、法律、法規(guī)的其它義務(wù),。
5,、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動時,造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償,。
6,、其中5年后按每畝800元計算。
7,、兩年后付給甲方押金4萬元保證金,。
8、本合同生效后,,甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),,如雙方任何一方違約付給對方違約金50000元整。
9,、其它未盡事宜,,雙方另行協(xié)商落實(shí)。
10,、本合同一式四份,,監(jiān)證機(jī)關(guān)一份,,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份,報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份,。
甲方:
乙方:
日期:
種植集體土地租賃協(xié)議篇二十
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),,搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,,經(jīng)研究,分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,,做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,,用地面積0.45畝,按照物價遞增,,定為租金每畝第一年××萬元為基數(shù),,以后按照物價升幅,每畝每年增加××××元,,如此類推,。每年牌照費(fèi) 元,企業(yè)管理費(fèi)元,,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字,。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為20xx年,,由200×年×月×日起至20××年×月×日止,,為合同終止。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),,如甲方填塘辦廠,,乙方一次性交填土費(fèi)×萬元給甲方(每一市畝計),不計利息,,期滿后不返還給乙方,,歸甲方所有。
第四條乙方在租用期內(nèi),,屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé),如:辦廠報建,、擴(kuò)建,,水利費(fèi),公安及消防費(fèi),,鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),,用電增容費(fèi),通電線路負(fù)擔(dān),,自來水接管費(fèi),,排污水渠及道路修建分?jǐn)偟?。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,,規(guī)劃布局,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r,。
第五條在辦廠過程中,,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,甲方可按征用面積減除租金,,屬全部征用的,,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng),。如上級對土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,,廠房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,甲方不補(bǔ)償乙方的廠房拆遷補(bǔ)償,,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。
第六條各廠經(jīng)營要獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,。設(shè)立財務(wù)專賬,,每月要送月報表給甲方。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,,如不按期上繳的,,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,,乙方自籌資金辦廠,。
本協(xié)議一式三份,甲方,、村財會,、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效,。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號:
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號:
××年×月×日
種植集體土地租賃協(xié)議篇二十一
甲方:_________村委會
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
鑒于:
1.教育是立國之本,,改善學(xué)校環(huán)境,美化學(xué)校場地,,讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望,。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實(shí)際需要,,表示大力支持,。
3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,,故此,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的,。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),。
第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清,。
第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整,。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi),,不得拖欠,。
第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,,甲方有權(quán)處理,,乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,,原甲,、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效,。
本合同一式_________份,,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,。
甲方(蓋章):_________乙方(簽):_________
種植集體土地租賃協(xié)議篇二十二
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī),、甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件),,面積為 平方米(合 畝),,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,,年租金總額為 元人民幣,。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計收,,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,,從滯納之日起,,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向
國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)租,,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),,測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條 土地租賃期滿,,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),,集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立,,效力,,解釋,履行及爭議的解決,,適用中華人民共和國法律,,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條 本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),,政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交國土資源局存檔。
第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂,。
第十八條 本合同為打印版本,,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無效,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表(簽字) 代表(簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
電傳: 電傳:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳戶名稱: 帳戶名稱:
帳號: 帳號:
種植集體土地租賃協(xié)議篇二十三
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),,保護(hù)雙方合法權(quán)益,,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí),、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一,、 租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊
二,、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年,。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三,、 租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝____元支付租賃費(fèi)用,,一次性付清,按期限的租金共計______元,,大寫____________,。
四、 土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā),、利用,。
五、 相關(guān)稅費(fèi)繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),,乙方須按時繳納,。
六、 其他事項(xiàng)聲明
(一)在租賃期內(nèi),,甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,,甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,,合同終止,,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,,不予退還,。
七、 違約責(zé)任
甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),,均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失,。
八、爭議的解決
(一)甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。
九,、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲,、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,,具有同等法律效力,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其余報有關(guān)部門備案核查。
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點(diǎn):
種植集體土地租賃協(xié)議篇二十四
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,,搞好高收養(yǎng)殖立體化,,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方權(quán)益,,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條. 租賃財產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,,土地所處位置于李家山金躍村,,土地面積為15畝.
第二條. 租賃期限
租賃期限20xx年,,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日.
第三條. 租金及租金交納的時間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.
第四條. 租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)
租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條. 甲方與乙方的變更
1,、 租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.
2,、 乙方如因其他原因,將租用財產(chǎn)承包給第三方使用,,必須事先征得甲方的同意
第五條. 土地期滿及征用約定事項(xiàng)
1,、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金,。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有,。
2、 在租賃期間,,如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,,如雙方愿意延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,,如乙方不再使用甲方財產(chǎn),,乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決,。
第六條. 違約責(zé)任
1,、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2,、 在租賃期間,,如乙方不按時交納租金,,甲方方可收取每月3%的滯納金,。
第八條. 解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可向人民法院起訴。
第九條.其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),,茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,,收回土地使用權(quán),。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費(fèi),。
第十三條,,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日