在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

臨街商鋪出租合同篇一

承租方：以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識,，甲方將大慶中路商業(yè)街內(nèi)商鋪或柜臺出租給乙方使用,，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在商業(yè)街內(nèi)實施統(tǒng)一管理,。

第一條專柜位置與面積

租賃的專柜位于路商業(yè)街

第二條經(jīng)營與管理樓號鋪位,，商鋪合計面積為平方

1、乙方在其承租的商業(yè)街商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為,。

2,、乙方在商業(yè)街內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改,，應以書面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營資料,，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約,，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

3,、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品,，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失,，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

4,、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務(wù)問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失,，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失,。

5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關(guān)產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識,，標識內(nèi)容需用中文填寫,，化妝品標識參見國標。

6,、乙方進場前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

2)稅務(wù)登記注冊證(復印件)

3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

4)商標注冊證,、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)

5)代理委托書(復印件)

6)授權(quán)委托書(原件)

7)商品出廠合格證

8)報關(guān)清單(復印件)

9)進口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)化妝品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生檢測報告,、合格證,、計量標準號

12)真皮檢驗定研報告

13)授權(quán)代表身份證明

14)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。

7,、乙方提供在甲方商業(yè)街內(nèi)銷售的商品零售價格,，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反,，甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同,，并給予乙方相應的處罰。

8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè),。

9,、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《商業(yè)街管理細則》(詳見協(xié)議附件)。

10,、乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)推出的一切商品,，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務(wù)的部門按國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議,。

第三條租金與租金支付方式

1,、租金：乙方所承租專柜的租金從年到年月日止，優(yōu)惠為從年月日起,，專柜的月租金開始為月日(以此為計租日)元/月(大寫);元(大寫),。

2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年,、季,、月)支付，乙方應于每(年,、季,、月)的第一個月的5號前支付當(年、季,、月)的租金,，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金,，如拖欠租金至一個月時乙方即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任,。

第四條進場開業(yè)保證金

1,、進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金,，如乙方不能按時進場,、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的,，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金,。在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金,。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方,。

2、進場費：本合同一經(jīng)簽訂,，乙方應向甲方一次性交納進場費元,。

第五條質(zhì)量保證金

為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作,，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積,，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫元整,。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴,，甲方則將此項質(zhì)量保證金,，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件,，質(zhì)量保證金用于賠付投訴,，不足部分，乙方應予補足,。

第六條促銷

1,、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作,，并分攤其費用,。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方,。

2,、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設(shè)備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用,。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè),。

第七條費用

1、綜合管理費：指用于商業(yè)街內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化,、公共設(shè)施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費,，標準按建筑面積元/平方米×月計算,，并于每季度前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳。

2,、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費,，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線,。

3,、廣告費：標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度首月前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳,。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需，含重大節(jié)假日,、店慶,。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開),。

4、儲運費用：乙方要求甲方代辦提貨,、退貨,、倉儲、運輸,、包裝等產(chǎn)生的費用,，按實際發(fā)生額由乙方承擔。

5,、甲方提供包裝袋,、pop牌及營業(yè)用具乙方可以領(lǐng)用，費用由乙方承擔,。

6,、郵電通訊費：甲方設(shè)立商務(wù)中心為乙方提供傳真,、特快專遞,、長途程控電話通訊服務(wù)，具體收費標準按商務(wù)中心規(guī)定辦理,。

第八條乙方進場與營業(yè)

甲乙雙方約定：乙方的進場時間為乙方保證營業(yè)時間為年年月日,。月日，

第九條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。

2,、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務(wù)：

遵守甲方《商業(yè)街管理細則》和有關(guān)規(guī)章制度,，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍,。必須將經(jīng)營證照交由甲方列管,。保證不經(jīng)營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價,，做到文明經(jīng)商,，禮貌待客。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4、乙方必須愛護商業(yè)街內(nèi)的所有設(shè)備,，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備,，必須承擔修復或賠償責任,。乙方必須遵守商業(yè)街內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)街內(nèi)的衛(wèi)生,。

5,、乙方所有合法、合約經(jīng)營活動,，均不受甲方干預,。

6、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件,。

第十條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費用,。

2,、甲方有權(quán)要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守《關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,、管理,、處罰。商業(yè)街管理細則》和有

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

a、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定,，改變或增加經(jīng)營品牌,、品種);

b、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;

c,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

d、逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

e,、乙方嚴重違反商業(yè)街紀律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。

4,、甲方必須尊重乙方合法,、合約的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督,、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5、甲方應平等對待商業(yè)街內(nèi)所有經(jīng)營客戶,，并為各方的經(jīng)營活動提供方便,。

第十一條道具與裝潢

商業(yè)街內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán),、保管權(quán),。乙方自帶入場的道具,，合同結(jié)束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權(quán)力,，甲方即可自行處理,。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后,，方可施工,。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣,。

第十二條工商,、稅收

甲方、乙方必須按照國家工商,、稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定,，各自依法承擔交費、納稅的義務(wù),。

第十三條合同期限及合同續(xù)簽

合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為月，于年月日終止,。本合同期滿后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求,。

第十四條提前解除合同及違約責任

甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同,，提出方必須在解除本合同的二個月前提出,，并支付對方雙倍月租金的違約金。

本合同正本一式三份,，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份,。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇二

甲方(出租人)：

身份證號：

乙方(承租人)：

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一,、臨街商鋪基本情況

1.臨街商鋪坐落于?,，建筑面積?平方米。

2.臨街商鋪權(quán)屬狀況：

甲方持有臨街商鋪所有權(quán)證(詳見附件),，臨街商鋪所有權(quán)證書號為：?,。

3臨街商鋪(□是?/?□否)?已設(shè)定了抵押,。

4.該臨街商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。

二,、臨街商鋪租賃情況

乙方租賃該臨街商鋪經(jīng)營范圍為?。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。

三、租賃期限

1.臨街商鋪租賃期自?年?月?日起至?年?月?日止,，共計?年?個月,。

2.租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應提前?日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂臨街商鋪租賃合同。

3.租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租臨街商鋪的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

四,、租金及押金

1.租金標準：

自?年?月?日起至?年?月?日止。月租金為人民幣(大寫)?(￥?元),。

2.支付方式：?(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3.各期租金支付日期：

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月?日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。

4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自?年?月?日起至?年?月?日止),，該期間免收租金。

5.甲方應當于?向乙方提供租賃發(fā)票,。

6.合同租金為含稅價,。

7.押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)?(￥?元)作為押金。

租賃期滿或合同解除后,，臨街商鋪租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

五、其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，?由甲方承擔,，由乙方承擔：

1.水費;

2.電費;

3.電話費;

4.電視收視費;

5.供暖費;

6.燃氣費;

7.物業(yè)管理費;

8.臨街商鋪租賃稅費;

9.衛(wèi)生費;

10.上網(wǎng)費;

11.車位費;

12.室內(nèi)設(shè)施維修費;

13.?費用,。

本合同中未列明的與臨街商鋪有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

六、臨街商鋪的交付與返還

1.臨街商鋪交付：甲方應于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及?后視為交付完成。

2.臨街商鋪返還：乙方經(jīng)甲方同意對臨街商鋪進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回臨街商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應對臨街商鋪和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。

3.對臨街商鋪裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償。

因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

因乙方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。

七,、維修、裝修

1.租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障臨街商鋪及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2.臨街商鋪及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修臨街商鋪影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

3.因乙方保管不當或不合理使用,，致使臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

4.乙方裝修臨街商鋪時增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責修復,。

5.甲方同意乙方對所租賃臨街商鋪進行裝修改造,，但不得破壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)。

八,、承諾與保證

1.甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付臨街商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的臨街商鋪供水,、供電,。

(3)甲方保證乙方能夠使用該臨街商鋪地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該臨街商鋪申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照?個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2.乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應負責予以賠償,。

(2)乙方應保證遵守臨街商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

九、轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對臨街商鋪進行部分或全部轉(zhuǎn)租,。

十、合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付臨街商鋪達?日的。

(2)交付的臨街商鋪嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用臨街商鋪的,。

4.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回臨街商鋪：

(1)不按照約定支付租金達?日的,。

(2)欠繳各項費用達人民幣?元的,。

(3)擅自改變臨街商鋪用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用臨街商鋪從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(6)擅自將臨街商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的,。

十一、違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付人民幣?元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回臨街商鋪的,，應提前?日通知乙方，并按?個月租金金額的標準向乙方付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付臨街商鋪,，每延期交付一天,，應當按照月租金的?%向乙方支付違約金，并且實際交付臨街商鋪交付日期作為租金起算日。

2.乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付人民幣?元的違約金,，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復原狀或賠償相應損失。

(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前?日通知甲方，并按?個月租金金額的標準向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還臨街商鋪，每延期交付一天,，應當按照月租金的?%向乙方支付違約金,。

十二、不可抗力

不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的,、本協(xié)議簽署時不能預見的,、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,。上述事件包括地震,、臺風、水災,、火災,、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷,、流行病,、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件,。一方缺少資金非為不可抗力事件,。

不可抗力的后果：

1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù),，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行,，而不視為違約。

2.宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方,，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù),。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商,，以找到公平的解決辦法,，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度,。

4.金錢債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。

5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力,。

十三,、合同爭議的解決辦法

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向?所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十四,、其他約定事項

1.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，臨街商鋪被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣?元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2.本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份,。各份協(xié)議文本具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：?年?月?日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

附件：設(shè)施設(shè)備清單

本《設(shè)施設(shè)備清單》為?(甲方)與?(乙方)所簽訂的《辦公場所租賃合同》的附件,。

臨街商鋪出租合同篇三

甲方(出租方)：__________________

地 址：__________________

乙方(承租方)：__________________

身 份 證 號碼：__________________

地 址：__________________

甲,、乙雙方于_______年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于_______號商鋪(下稱“該商鋪”),，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止?，F(xiàn)因乙方于____年____月____日撤出。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,，供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲,、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除,，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止,。

二,、乙方應向甲方支付的租金,、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的.固定裝修歸甲方無償所有,，由甲方自行處置,。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在____年____月____日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪,。乙方逾期搬離的,，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置,。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失,。

四,、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,，并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付____元違約金,，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

五,、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥____,。

繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

甲方：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

乙方：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1

1.2 甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共年,，自 ______年____月____日起至 ______年____月____日止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延,。

3.2 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費用

4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。

4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 ______年____月____日,，每月租金合計為(大 寫)元整 ( ￥： 元),。

4.3 租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下賬戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

4.5

4.6 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即______年____月____日至 ______年____月____日租金,。

4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個

月租金總額合計(大寫)： 元整(￥:元)給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

甲方 ：

乙方：

簽訂日期：______年____月____日

臨街商鋪出租合同篇五

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

一,、房屋坐落地址

所租商鋪位于 省 市 區(qū) 街 座 層;共計建筑面積平方米，房屋構(gòu)架為框架結(jié)構(gòu),。

二,、租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、租金

1. 第一年租金共計人民幣(大寫) (￥ 元);

第二年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

第三年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

。

2. 甲乙雙方共同向稅務(wù)部門承擔出租稅,。

3. 經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：

第一年租金在第二年租期滿前二月內(nèi)付清,，以后逐年按此規(guī)定交付。

四,、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修，甲方概不負責,。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方對裝修部分不得作價處理給甲方，乙方不得破壞房屋,。

五,、各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2. 水電費;由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承擔方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

六,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方在乙方裝修營業(yè)前,，水、電通,，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán),、抵押、過戶,、拍賣等法律方面的糾紛問題,。

2. 甲方在乙方裝修開工前，將排水排污設(shè)施按照乙方提供的圖紙完善,，但圖紙須符合商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施,，排污由乙方負責排到甲方指定的區(qū)域。

3. 甲方解決乙方中央空調(diào)外機的位置,，并將商鋪門前臺階鋪設(shè)及路面的簡單硬化似的車輛在門面前停放,，但停放要按照甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。

4. 甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗收,，使乙方順利開工裝修,，消防驗收費用由甲方承擔，乙方裝修消防自負,。

5. 甲方在乙方裝修完畢營業(yè)前保證地下車庫正常運營，車庫租賃或購買乙方有優(yōu)

先權(quán),。

6. 乙方裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施,，應當以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。

7. 乙方在營業(yè)門面前廣告及外立面設(shè)施要符合市政同意規(guī)劃,，并書面報甲方備案后方可實施,，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己承擔,。

8. 乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內(nèi)實施的完好,，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修,，改造設(shè)施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用,。

9. 乙方不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、承租商鋪,，不得以甲方名義從事經(jīng)營活動。

10. 乙方在經(jīng)營中,，應遵守國家法律,、法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營,，依法納稅,。

七、甲方與乙方的變更

1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。并且新的房產(chǎn)所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣房屋,，須在 個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2. 租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

臨街商鋪出租合同篇六

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃期限

1、甲方將位于_______________的第一間門面租給乙方使用,。

2,、租賃期為壹年，從_______________日起至_______________日止,。

3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

二,、租金,、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______________元整,，押金為_______________元整,。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用,。

3、乙方向甲方交付的_______________元押金不計利息,，合同期滿時甲方退還給乙方,。

三、乙方必須按時交付租金和押金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取_______________%的違約金。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五,、合同期內(nèi),，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,，同時乙方應自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反,，按相關(guān)部門的管理辦法處理,。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費用由乙方承擔,。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設(shè)施(含水,、電,、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔責任,。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

七,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建、出售要收回房屋,，必須提前1個月書面通知乙方,，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_______________萬元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方_______________元。

八,、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效,。

甲方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：_______________

乙方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：______________

臨街商鋪出租合同篇七

甲方：___________________

乙方：___________________

根據(jù)國家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守，杭州房租租賃合同,。

一,、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋，使用面積_________平方米,，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元,，月租金總額_______________,，￥_______________元。

四,、該房屋租金_________年內(nèi)不變,。自第_________年起，月租金每年遞增_________%,。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式_________________________________,。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____________________房使用,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八,、甲方應保證出租房屋的使用安全,，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應提前_________天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

十,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時,，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,，方可進行,。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應提前_________個月通知乙方，合同范本《杭州房租租賃合同》,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的

2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的

4.拖欠租金累計_________個月以上的

十四、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金,。

十六,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的.,，應提前_________個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金,。

十八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,，應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

二十一,、合同發(fā)生爭議,，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種：

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁

2.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

二十二、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三,、本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四,、雙方約定的其他事項：

甲方：________________________

法定代表人：_______________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：_____________________

______年______月______日

乙方：_______________________

法定代表人：______________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：______________________

臨街商鋪出租合同篇八

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方有一套住房,，位置在________，面積_____平方米,，水,、電、門,、窗齊全,，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議,。

第一條：房屋租賃期限為______年,，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,，如乙方續(xù)租,，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同,。

第二條：每年租金為_______元,，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金,。合同期內(nèi)乙方負責交水,、電、物業(yè)等一切費用,。乙方在使用過程中,，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修,。合同期滿，乙方不再租賃,，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有,。房屋原樣交回甲方，如有損壞,，造價賠償,。

第三條：違約責任

租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,。

利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的。

第四條：租賃屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年,，房租隨行就市,。

第五條：因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補,。

第六條：爭議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提出訴訟,。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇九

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于門面租賃給乙方。

2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備,、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔,。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個月支付,。

第四條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣,。

第六條,、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，甲方應及時修復完好。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。

3、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定。

第七條,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

第八條,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任,。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

臨街商鋪出租合同篇十

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條租賃商鋪位置,、面積

1.租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場幢層號，共間,，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準,，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)

2.租賃商鋪的用途為：,。

第二條租賃期限

1.租賃期限：年月日起至年月日止,。

2.此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力;

3.若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人;

4.合同期滿后,，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪,，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

5.合同期滿后,，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租,，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同,。

第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1,、首年度租金(年月日至年月日),，共計租金元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第三年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第四年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第五年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

2,、甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期,，優(yōu)惠期為年月日至年月日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

3,、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金元,，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即元;

4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金,。逾期繳納,，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，由此造成的損失由乙方自行承擔;

5、另外,，乙方應向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時付清,。

第四條其它費用

1.乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用,，包括但不限于物業(yè)管理費;水,、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳,。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同,，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

2.乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔代扣代繳義務(wù),。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。

第五條交付時間和標準

1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金,、租金,、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2.甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將租期順延,，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，由此造成的損失由甲方自行承擔;

3.甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為準。

第六條雙方責任和義務(wù)

1.合同期內(nèi),，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律,、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營,，自行辦理工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;

2.在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán),，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責;

3.甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

4.乙方應正常使用并愛護甲方的各項設(shè)施,、設(shè)備,，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用,，造成的維修,、損壞、賠償責任,，均由乙方承擔,。

5.在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害,，由乙方承擔損害賠償責任。

6.乙方自行裝修房屋,，自付裝修費用,，租期屆滿，或中途退租,，或違約終止解除合同,，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用,。

7.乙方在裝修之前，必須將裝修方案,、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工,。

8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應提前三個月通知甲方,，并且在同等租金價位上,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

9.乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)直接解除本合同,，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償;

1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

5)乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達到要求的,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋,。

第七條違約金和違約責任

若甲方單方面違約,，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金,，同時甲方收回該商鋪使用權(quán),。

第八條免責條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的,，雙方各自承擔自己的損失,。

第九條爭議的解決

因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

第十條生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

第十條補充條款：

甲方：乙方：法定代表人：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

月日法定代表人：聯(lián)系電話：

臨街商鋪出租合同篇十一

小型餐飲商鋪租賃合同

出租方(甲方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

職務(wù)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系

電子郵箱：

承租方(乙方)：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

職務(wù)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系

電子郵箱：

甲乙雙方本著誠實守信,、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》,、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營活動,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條租賃商鋪情況

(一)商鋪基本情況

1.商鋪坐落：?(下稱“該商鋪”),。

2.產(chǎn)權(quán)證編號：?(見附件一),。

3.權(quán)利人：?。

4.建筑面積：?平方米;使用面積?平方米;平面圖見本合同附件二,。

5.商鋪使用性質(zhì)：?。

6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】,。

(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件三,、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條租賃用途

乙方租賃該商鋪作為使用,。

第三條租賃期限

甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為?年?個月,，自?年?月?日起至?年?月?日,。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

第四條租金,、支付限期和方式

(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：

(二)雙方約定,，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：

第五條保證金和其他費用

(一)甲,、乙雙方約定，簽訂本合同當日,，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為?個月的租金，即人民幣?元(大寫：?元),。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

(二)商鋪租賃保證金的保證事項：

1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責任,。

2.乙方逾期支付租金時的付款及相關(guān)違約責任,。

3.乙方承諾在開展經(jīng)營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照,、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴格守法經(jīng)營,。

4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的,，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù),。

5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用,。

7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

乙方違反以上第3,、4,、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒收保證金;違反其他保證事項的,，甲方有權(quán)直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除,。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任,。

甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,，乙方應在收到通知之日起日內(nèi)補足保證金。

本合同終止后,，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外,，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無息歸還乙方。

(三)租賃期間,，物業(yè)管理費由方承擔,。

(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、燃氣、停車,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、餐廚垃圾及廢油處置,，及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的費用均由乙方承擔。

(五)乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進行的裝修,、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費用均由乙方自行承擔。

(六)其他費用承擔約定：

甲方承擔：?,。

乙方承擔：?,。

第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途,。

(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的,，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同,。

(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料,，并確保其真實有效,。

(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人,，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料,，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三,、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》,。

(六)租賃期間,，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響,。

(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。

第七條乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪,，并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修,，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定,。

(二)租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

(三)除本合同附件四外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,，應經(jīng)有關(guān)部門批準后方可進行。

(四)租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

(五)租賃期限內(nèi),，附件三,、四所列的交房時已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由甲方負責,，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。

(六)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

(七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,，并應遵守國家和本市有關(guān)房屋使用,、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營內(nèi)容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經(jīng)營,。同時經(jīng)營過程中,，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》(t/srca-01-20__)推動標準化建設(shè)與管理。

(八)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準前,，不得改變約定的商鋪使用用途,。

(九)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設(shè)施設(shè)備,。

(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

第八條合同終止后的商鋪返還

(一)本合同終止后,，甲方有權(quán)收回該商鋪,。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,，乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的,，乙方應在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。

(二)本合同終止后,，乙方逾期返還商鋪的,，甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。

(三)本合同終止后,，乙方逾期天未返還該商鋪的,，甲方有權(quán)進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,，其所有權(quán)無償歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的,，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行約定的除外,。

(五)乙方返還該商鋪應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第九條解除本合同的條件

(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除,。

(二)在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同解除,，雙方互不承擔違約責任,，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：

1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的,。

3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下,，最終未能取得審批部門同意的,。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動,。

7.?。

(三)一方嚴重違約,，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,，可行使解除權(quán)。

第十條違約責任

(一)甲方逾期交付該商鋪的,，逾期期間不計租金,，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延,。

(二)該商鋪交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。

(三)因甲方未在本合同中告知乙方,，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

(五)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方向乙方支付違約金人民幣元,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方向甲方支付違約金人民幣元,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的,，甲方有權(quán)代為恢復,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

(八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,，應每逾期一日,，按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的,，甲方除主張違約金外,，還有權(quán)解除本合同。

(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動,，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外,，還有權(quán)通知乙方解除合同,。

(十)甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，非違約方可書面通知違約方解除本合同,。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的?倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1.甲方未按時交付該商鋪,，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。

2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的,，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的,。

3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假,，影響乙方正常使用的。

4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的,。

5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的,。

6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的,。

7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的,。

8.?

第十一條通知與送達

(一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等),。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,，即為有效送達,。

(二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前?日通過原送達方式通知對方,。未及時通知的,，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的，視為有效送達,，所導致的損害由該變更方自行承擔,。

(三)除了以上約定的送達方式外,，甲方對乙方的通知與信息傳達,，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達,。

第十二條爭議解決方式

甲,、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第種方式解決：

(一)提交?仲裁委員會仲裁;

(二)依法向?人民法院起訴。

第十三條其他

(一)本合同自雙方簽訂之日起生效,。

(二)本合同首部注明的委托代理人,，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務(wù)進行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息,。

(三)本合同未盡事宜或需要變更的,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

(四)本合同連同附件一式?份,，甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：

簽名或蓋章：

年?月?日

承租方(乙方)：

簽名或蓋章：

年?月?日

附件清單：

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證;

附件二：該商鋪的平面圖;

附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定,。

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證

附件二：該商鋪的平面圖

附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求

附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定

一,、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況

二、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定

商鋪交付確認書

甲,、乙雙方在此確認,，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,，自該交付之時起,，該商鋪即處于乙方控制之下。

經(jīng)雙方確認,，商鋪交付時相關(guān)公用事業(yè)費用抄見數(shù)為：

甲方：

年?月?日

乙方：

年?月?日

注：本確認書一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

臨街商鋪出租合同篇十二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元，第四年為元,，………),。

3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號

臨街商鋪出租合同篇十三

出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________

甲方在花溪徐家沖有商鋪壹間，乙方自愿承租,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲方愿將位于______的自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧,。

二、甲方商鋪裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。

三、租賃經(jīng)營時間：

租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,，租賃期限為________年,。

四、租金

商鋪月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年商鋪租金,。每年租金遞增________,，不準拖欠和以各種理由拒交,。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全,，供乙方使用。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費,、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________,。

五,、租賃責任

乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋商鋪安全。

甲方的商鋪室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責。

合同期滿,，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復,，經(jīng)甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金____________元。

六,、違約責任

乙方不得將甲方商鋪單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪,，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,，并支付甲方人民幣____________元)

七、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

臨街商鋪出租合同篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)__________

承租方：(以下簡稱乙方)__________

乙方因辦公需要,，租用甲方房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、出租房屋地址：__________

二、租賃期限：租期為叁年,。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

三、租賃用途：辦公

四,、租金計付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元),。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,，乙方支付第一年房屋租金__________元,，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,，合同即行中止,，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

五,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意,，但應提前壹個月通知乙方,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,，不作任何補償,。

六,、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動,，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息),。

七,、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費,、水電費,、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損,，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理,，在合同終止時,，甲方概不補償,，裝修材料由乙方自行拆除,。

九、租賃期間,，如因乙方經(jīng)營原因,，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部

門責令其限期整改或停業(yè)整頓,，所造成的損失,，甲方概不負責;乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛,，由乙方自行解決,，甲方概不負責。

十,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方自愿放棄,，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,，需征得甲方同意后,，方可辦理續(xù)租合同。

十一,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

十二、乙方所租用房屋,，在本房屋租賃合同生效后,，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期,。維修期不計入租期,，免收房租。

十三,、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,，乙方不得獨占。 .

十四,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五,、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________

承租方：__________

__________年__________月__________日

臨街商鋪出租合同篇十五

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷,、里) 號 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。

二,、甲乙雙方應共同遵守國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月,。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,。

租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應負責賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,，應負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

簽名

臨街商鋪出租合同篇十六

對于商鋪租賃雙方，出租人在商鋪租賃即將到期的之前有義務(wù)通知承租方剩余租賃期限,，承租方才好決定是否于出租人商量繼續(xù)租賃關(guān)系!下面是關(guān)于商鋪租賃合同到期的通知函范本集錦欣賞,，希望你能喜歡。

___先生： 就您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____________的商鋪租賃事宜,，本人致函如下：

一,、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關(guān)材料表明： ___年___月，本人與位于__________________的商鋪原產(chǎn)權(quán)人___簽訂了《民法典》,，并于______年__月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續(xù),，故本人于______年x月開始即擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)您與本人于___年__月___日簽訂的《商鋪租賃合同》第一條明確規(guī)定,，您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的該商鋪,，租期從______年___月___日至______年___月___日。

根據(jù)《商鋪租賃合同》第六條則明確規(guī)定,，租鋪期滿,，本人不同意續(xù)租，您必須交情所有房租及水費,、電話,、電視,、物業(yè)管理等相關(guān)的任何費用，包括但不限于營業(yè)稅,、租賃稅等的一切稅費,，經(jīng)本人驗收商鋪后本人無息退還押金給您，本人收回商鋪,，當即終止合同,。

二、根據(jù)上述事實,，本人鄭重函告如下： 本人作為上述商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人,，您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》真實、合法有效,，雙方的商鋪租賃法律關(guān)系明確,，您應恪守合同規(guī)定之義務(wù)。

本人明確聲明：不同意將該商鋪續(xù)租給您,，故您應當依約在______年x月___日前搬離該商鋪,，否則將構(gòu)成嚴重違約。

且您應當向本人及時足額支付拖欠之兩個月租金,，否則本人有權(quán)根據(jù)《商鋪租賃合同》第五條第二款之規(guī)定追究您應負之法律責任,。

另，若您一意孤行,，我聘請之律師所將根據(jù)本人的授權(quán),，采取一切必要的法律手段追索您的應負法律責任。

屆時,，您將可能承擔不利的法律后果，如包括但不限于您應當支付的租金,、您的違約行為對本人造成的經(jīng)濟損失,、訴訟費、律師費等,。

望您能充分考慮本人的上述意見,。

______年___月___日

臨街商鋪出租合同篇十七

合同編號：)出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達,。

一、出租寫字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任。）

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

2,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四,、租金,、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五,、保證金和其他費用

1,。甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

2,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔,。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。）

3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用,，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責任

1。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2,。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33,。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4,。除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責,。

5。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

3,。屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻,、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,。乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

3,。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4,。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。九、解除本合同的條件

1,。甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金,；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

十,、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

2。因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

3,。租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

4,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

6,。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

1,。租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

2,。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3,。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

4,。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

5,。甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

6,。乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情,；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

7,。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

8,。本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11。本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀機構(gòu)名稱（蓋章）：

經(jīng)紀人姓名（簽字）：

經(jīng)紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

(粘貼處)

臨街商鋪出租合同篇十八

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條

甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條

租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%.如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪出租合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條,、租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米,。

第二條,、租賃用途

商鋪使用

第三條、租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條、租金和支付方式及租金交納期限

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條、房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按_____相關(guān)標準的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責,。

第六條、租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條、違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條,、爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條,、本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條、本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_____________承租方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

臨街商鋪出租合同篇二十

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成以下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位于_______,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用,。

2,、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi),，未事先得到甲方的書面同意,，乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，租賃期為_______年。

四,、租金及支付方法

每月租金為_______人民幣元,，租金支付方法：每月_______日前支付。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并提供乙方辦證的相關(guān)資料,。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不能干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該房屋。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),，甲方退還乙方押金__元。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方,，得到甲方的同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方法另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同有同等法律效力;

本合同一式2份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等效力。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

臨街商鋪出租合同篇二十一

甲方(出租方)：

法定代表人：

營業(yè)地：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方(承租方)：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守,。

第一條 基本情況

1,、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū),、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積,，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_________________,。

3,、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年,。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認,。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費用后,，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算,，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1,、保證金：雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2,、在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。

第五條 商鋪的使用及維護

1,、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔保等;如影響乙方使用的,，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作,，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護。

3,、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設(shè)備需要維護的，應當提前_____日告知甲方,，甲方超過_____日不予回復的,，乙方可以自行維護,，相應費用由甲方承擔,。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

3,、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。

4,、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

6,、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7,、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

8,、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責,。

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。

2,、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,，但不得影響乙方的正常經(jīng)營,。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施,。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪,。

5,、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動,。

2,、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營,。

3、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。

4,、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

5,、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負責賠償,。

第九條 合同的變更、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力,，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同,。

3、租賃期限屆滿,，合同自然終止,。

第十條 違約責任

1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責,，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元,。

2,、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日,，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議,。

3,、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權(quán)要求解除合同,。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽仲裁委員會仲裁,。

第十二條 其他約定事項

1、___________________________________________,。

2,、___________________________________________。

3,、________________________________________,。

第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。當事人為自然人的,，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日 ________年_______月________日

臨街商鋪出租合同篇二十二

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一,、租賃物地點為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四,、租賃期限：共計 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、租金標準：第一年年租金為人民幣 元,，第二年租金 元整。第三年租金 元整,。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,。

七、付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一

次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應負責維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。

九,、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應承擔違約責任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應承擔違約責任。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日