合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇一

乙方：__________

丙方：__________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間_____________,。雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,，付款時(shí)間___________,。在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國(guó)有土地使用證后________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的`國(guó)有土地使用證之日止,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方__________分成,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意______倍返還定金，計(jì)_______元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(簽字蓋章)：____________

________年___月_____日

乙方(簽字蓋章)：_____________

________年___月_____日

丙方(簽字蓋章)：_____________

________年___月_____日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇二

轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

負(fù)責(zé)人：

受讓方（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

一,，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝,。（以下稱該土地）

二,，甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三,，乙方將此土地用于興建住宅,。不得用于其它用途。

四,，雙方協(xié)商確定此土地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平方米（畝）,，共元人民幣,，大寫人民幣,，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用,。

五,，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方,。

六,，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

七,，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，如該土地被國(guó)家征用,，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款,。

八,，任何一方違約,，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。

九,，本協(xié)議定一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份,，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效,。

十,、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn),。

甲方：

（公章）

乙方：

二0xx年月日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，本著平等互利，協(xié)商一致的原則,，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至,，總面積平方米/畝,。(以下稱該土地)

2、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,，甲方將此土地的'使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意,。

3,、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途,。

4,、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平方米(畝),，共元人民幣，大寫人民幣,，此外,，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

5,、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。

6,、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù),，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

7,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款,。

8、任何一方違約,，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。

9,、本協(xié)議定一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份,，都有相同的法律效力,，自雙方簽字蓋章后生效,。

10、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇四

甲方：

乙方：

一,、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方,。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界,，西至線,，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界,。

二、乙方在合同簽定之日,，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。

三,、甲方將協(xié)議原件交乙方。

四,、乙方履行 村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù),，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。

五,、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜,，另行協(xié)商。

六,、本協(xié)議自簽字之日生效,。附 村委會(huì)協(xié)議,。

七,、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份,。

甲方代表

乙方代表

年 月 日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇五

轉(zhuǎn)讓方（即承包方、流出方,，以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

1、農(nóng)村集體：___________

戶代表數(shù)：___________戶

2,、負(fù)責(zé)人：___________職務(wù)：___________

3,、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：___________

受讓方（即受讓方、流入方,，以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

1,、單位：___________

2、法定代表人：___________

3,、單位地址：___________

4,、法人居民身份證號(hào)碼：___________

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，本著公開、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式,，按照法定程序,，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》,、《民法通則》,、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同,。

荒山荒地名稱：___________（小地名）。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（是指荒山荒地的占有,、使用、收益和依法處分權(quán)）

坐落：___________

面積：___________畝（大寫）

四至界限為：___________

東至：___________

南至：___________

西至：___________

北至：___________

用途：___________本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn),，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè),。

以轉(zhuǎn)讓方式承包,，承包期年，從_________年____月____日起至_________年____月____日止,。

承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：___________每畝每年計(jì)元，共畝,，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：___________）,。承包費(fèi)每年支付一次,，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前支付,。

（一）甲方的權(quán)利。

1,、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

2,、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3,、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督,、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為,。

4,、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃,，辦理征收,、征用、占用的補(bǔ)償事宜,。

5、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。

（二）甲方的義務(wù)。

1,、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚,、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危,、稀有、有益的野生動(dòng)物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外）,，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證,；第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并不得影響乙方的權(quán)利。

2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有,、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),，承包后所種植的'林木所有權(quán)；

4,、承包期內(nèi)，不得非法變更,、解除承包合同和收回承包地,。

5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

（三）乙方的權(quán)利,。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴,、瀕危、稀有,、有益的野生動(dòng)物,、植物和地下礦藏,、埋藏物除外），在甲方的配合,、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2,、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用,、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后,，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉,。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更,、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯,，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán),。

4、享受國(guó)家有關(guān)扶持,、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收,、征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5,、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（四）乙方的義務(wù),。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè)。

2,、依法保護(hù)和合理利用承包地,。不斷加大對(duì)承包土地的投入,，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度,；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒,、采石,、取土、建窯等,，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā),、經(jīng)營(yíng),，不給林地造成永久性損害,；采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為,，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害,、林木盜伐事件,，應(yīng)積極采取措施,，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。

3、服從,、支持林地利用總體規(guī)劃,，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4,、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同,，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：___________）,；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任,，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定,。

（一）以下條件成就時(shí),，可以變更或解除承包合同：___________

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益,；

2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù),；

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的,。

（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：___________

1,、乙方不依照合同交付承包費(fèi),；

2,、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),，或拋荒,，或擅自改變林地用途,，經(jīng)甲方制止無效的；

3,、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；

4,、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；

5,、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方,，若使一方遭受損失的,，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失,。

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì),、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院起訴。

九,、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字,、蓋章之日起成立,，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份,。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________受讓方（簽名）：___________

負(fù)責(zé)人（簽名）：___________代表人（簽名）：___________

_________年____月____日_________年____月____日

鑒證單位：___________（蓋章）

鑒證人簽名：___________

_________年____月____日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇六

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將甲方__________畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至__________為界，西至__________為界

南至__________為界,，北至__________為界。

二,、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_______________畝。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(________)計(jì)算，共計(jì)________元整,，作為征地補(bǔ)償費(fèi),。由乙方一次性付給甲方,。

四,、其他規(guī)定

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù)。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。

3,、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

六,、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

公證人：_________________

_____________年_____月__________日

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定,。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：

1,、該宗土地的位置、四至界限及面積,，在景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積0.37畝,，四至界限,，東以排水溝為界,，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界,，北以巖應(yīng)醒墻為界。

2,、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，即20__年12月10日直到永久,。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變,。

3,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬元(壹拾叁萬元整),，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,，簽訂合同后一次性付清,。

4、自該合同生效后,，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì),，如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,。甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán),。

5,、該宗土地如有糾紛，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

6,、如國(guó)家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用,，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,，所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān),，

7、辦理該合同的全部費(fèi)用,，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。

8,、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的.使用證辦到乙方戶頭上,，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

9、土地四至界限已協(xié)議上說明,，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛,。

10、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,，雙方不得違約。若甲方違約,，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同,，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約,，則資金不退還,，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方,。

11、本合同一式四份,，甲乙雙方各自保留一份直到永久,，村民小組保留一份,，村委會(huì)保留一份，見證存檔,。

12,、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章,、村委會(huì)蓋章后生效。

13,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。

甲方(出讓方)簽字：_________________

乙方(受讓方)簽字：_________________

村小組(蓋章)：_________________

村委會(huì)(蓋章)：_________________

農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書如上所述

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇七

出讓方(甲方)：_____________________________

受讓方(乙方)：_____________________________

為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中共四川省委,、中共四川省人民政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》中的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方將本集體流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)讓給(乙方)________________,，并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二,、土地流轉(zhuǎn)用途：

乙方將流轉(zhuǎn)來的土地作為縣人民政府招商引資項(xiàng)目《優(yōu)質(zhì)肉兔健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化工程》項(xiàng)目的養(yǎng)殖基地及配套設(shè)施建設(shè)。

三,、土地流轉(zhuǎn)的范圍,、數(shù)量及土地性質(zhì)：

甲方轉(zhuǎn)讓土地共計(jì)____畝,，東至______，南至______,，西至______，北至______。其中：田土____畝(田坎,、土埂,、沙函,、沙坑)；坡地____畝,。(后附簡(jiǎn)易圖示法表明四方邊界)。

四,、土地流轉(zhuǎn)期限：

甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方的時(shí)間從____年___月___日起至____

年___月___日止,，計(jì)___年,。

五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

甲方轉(zhuǎn)讓土地費(fèi)用,，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_____公斤，共計(jì)每年應(yīng)交黃谷_____公斤,。該費(fèi)用根據(jù)當(dāng)年國(guó)家規(guī)定的糧食價(jià)格折合成現(xiàn)金_____元/畝支付,，共計(jì)______元,。該費(fèi)用每五年根據(jù)物價(jià)調(diào)整一次。

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用給付方式：

乙方在本協(xié)議簽訂___日內(nèi),，付給甲方當(dāng)年轉(zhuǎn)讓土地費(fèi)用(人民幣日前付清次年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)費(fèi)用直接由乙方匯入甲方當(dāng)?shù)劓?zhèn)財(cái)政所,，鎮(zhèn)財(cái)政所出具#[email?protected]，甲方直接到鎮(zhèn)財(cái)政所領(lǐng)取,。

六,、甲方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)足額交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2,、甲方不得阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，不得損害乙方的人,、財(cái)、物,。若甲方阻撓乙方施工,、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng),，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

3、乙方招聘員工時(shí),，在同等條件下可優(yōu)先考慮甲方人員,，但必須服從乙方的工作安排,、管理、調(diào)動(dòng),，一切按本公司規(guī)章執(zhí)行。

4,、甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)將該土地和相關(guān)土地1:500紅線圖交付乙方,。

5,、未經(jīng)乙方允許，甲方不得進(jìn)入乙方場(chǎng)內(nèi),。

6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安,，確保乙方正常經(jīng)營(yíng),。

七,、乙方土地流轉(zhuǎn)的.權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方需按時(shí)足額交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,。

2,、乙方有權(quán)利在所流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)及根據(jù)需要乙方有權(quán)自行建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施,，政府必須支持，并確保持續(xù)發(fā)展,。乙方需要辦理項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)，政府必須大力支持,，同時(shí)享受相關(guān)的優(yōu)惠政策,。

3,、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕,、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性傷害,。

4,、乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，將轉(zhuǎn)包合同約定期享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人,，需要經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

5,、乙方生產(chǎn)須達(dá)到環(huán)保要求,。

6、合同期滿后,，乙方需要繼續(xù)租賃土地，同等條件下必須優(yōu)先租賃,，若乙方不再租用該宗土地，乙方應(yīng)對(duì)土地還耕,。

八,、其他事項(xiàng)：

1、如遇國(guó)家征用,，甲方享有國(guó)家政策規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)用。乙方享有產(chǎn)業(yè)補(bǔ)助,、補(bǔ)貼及自行爭(zhēng)取的項(xiàng)目補(bǔ)助,。

2,、乙方租賃土地，在國(guó)家重點(diǎn)工程,、公益事業(yè)建設(shè)需要用地時(shí)待政府賠付后，合同自行終止,。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設(shè)設(shè)施和自有資產(chǎn)的補(bǔ)償及乙方賠

償后的附作物,。

3、如遇國(guó)家政策,，允許該宗土地征用時(shí),，乙方可按有關(guān)政策,，同等條件下優(yōu)先征用。乙方征用土地后,，該合同自行終止。征地費(fèi)用另行商議,。

九,、土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任：

1,、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行,。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失,。

2,、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天,，應(yīng)按支付費(fèi)用的__%承擔(dān)違約金，超出支付期限半年以上,，該合同自行終止,。

十,、土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，按國(guó)家頒布的《合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及中央和省,、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行糾紛調(diào)解,，如遇調(diào)解后雙方仍有異議,，則到縣級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)(縣級(jí)行政主管部門)進(jìn)行仲裁；仍不服仲裁機(jī)構(gòu)結(jié)論的,，可在接到仲裁通知書15日內(nèi)向法院起訴。

十一,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，補(bǔ)充合同與本合同具

有同等效力。

十二,、本合同甲,、乙雙方簽章生效,，一式六份：甲方(市)縣級(jí)

政府一份,，鎮(zhèn)人民政府一份,，土地流轉(zhuǎn)合作社一份，乙方

三份,。

甲方：(簽章)____________________代表(簽字):_________乙方：(簽章)____________________代表(簽字):_________年月

簽證機(jī)關(guān)：___________________________鑒證經(jīng)辦人：__________

年 月 日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇八

轉(zhuǎn)讓方： _______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方： _______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律規(guī)定通過協(xié)商達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一.甲方同意將家庭承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，甲方隨時(shí)協(xié)助乙方辦理_______村民委員會(huì)及其他土地管理部門同意轉(zhuǎn)讓審批手續(xù);

二.土地轉(zhuǎn)讓期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______日;

三.轉(zhuǎn)讓土地南北長(zhǎng)51.3米，東西長(zhǎng)面積后 _______平方米,，實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地面積 _______平發(fā)米折合畝 _______畝;

四.土地轉(zhuǎn)讓后乙方自 _______年 _______月 _______日 前將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性給付甲方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_______元;

五.土地轉(zhuǎn)讓后乙方以繼續(xù)自覺遵守國(guó)家土地法律法規(guī),，履行承租方應(yīng)遵守的`各項(xiàng)義務(wù),，乙方違法或給他人造成損失甲方不承擔(dān)責(zé)任;

六.合同履行中如遇政府土地騰還拆遷對(duì)土地及地上物給予的補(bǔ)償由乙方受償;

七.本合同如有未盡事宜雙方協(xié)商解決所訂立的附合同與主合同具有同等的法律效力;

八.如在合同履行中雙方發(fā)生糾紛須協(xié)商解決協(xié)商不成,，由海淀區(qū)人民法院訴訟解決;

九.合同自雙方互相交付標(biāo)的物合同生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇九

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商,，并本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號(hào)為26—01—794,，用地面積697,。02平方米,，其中宅基地面積175平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界,，南至：水溝,，西至：符明華地界,，北至：李福清地界（詳見土地房屋權(quán)證）。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意,，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米元的價(jià)格,，將全部用地的697,。02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)萬元人民幣,。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人,。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi),，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù),。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同,，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔,，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外,，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔,，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有,。

第七條本協(xié)議簽訂后,，無論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè),，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證,，且不再向受讓人收取任何費(fèi)用,。

1,、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、公寓、住宅等建筑物時(shí),，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

2,、受讓人在該土地上投資建筑完畢后,，受讓人行使對(duì)該土地上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的,；

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí),；

4,、該土地依法可變更為國(guó)有土地時(shí),；

5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí),，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人所有,，在取得補(bǔ)償收益時(shí)需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時(shí),；

6,、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的,。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán),。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的'效力,，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行,。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條違約責(zé)任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款,，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金,，直至給付之日止。

2,、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的,，每逾期一天,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止,；逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外,，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,。

3,、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定,，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外,，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。

第十三條見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證,，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商,，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效,。

第十六條本合同一式四份,，具有同等效力,，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份,，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

x年x月x日

見證人：

x年x月x日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權(quán)受讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

第一條 甲方將位于（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地）,，面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn),，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖,、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。

第二條 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,，至____年____月____日收回,。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的'所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地,。

第三條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交

付給乙方,。本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣 元(大寫

元),，支付方式為_____________________________,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益,，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的,，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償,。

第五條 土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走,，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀,。

第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配,、收益,、使用,、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉,。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、如國(guó)家法律,、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回,。

2,、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償,。

3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi),，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4,、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,，甲方不可單方無故解除合同。

5,、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),，確保供水,、供

電,、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料,。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,，甲方不得干涉。

2,、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有,、使用,、受益,、處分，甲方無權(quán)干涉,，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán),。

3,、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)。

4,、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用,、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后,，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用,，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元,。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方,，乙方向甲方書面通知60日后合同自動(dòng)終止。

6,、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán),。

第九條 自本協(xié)議簽訂之日起,，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔,，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入,、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日

村委會(huì)（同意備案登記意見）：

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十一

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于____市,，土地面積為____平方米(折畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

1,、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)__萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊(cè)資本，占股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于____,，建筑密度不小于____,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

３,、土地的.轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_萬元,。

４,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

1)第一期定金，地價(jià)款的____%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

2)第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的____%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元,。

3)第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%,，計(jì)人民幣_(tái)___萬元,，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

５、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

６、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過__個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

1、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

____年____月____日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十二

甲方(出讓方)：________

乙方(受讓方)：________

甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場(chǎng)邊沿至竹林處，該地面積共約 ________平方米,，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產(chǎn)生活,，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長(zhǎng)的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、甲方保證對(duì)該土地有處分權(quán),，無權(quán)屬糾紛。

三,、乙方以現(xiàn)金方式在________年2月7日一次性付清土地價(jià)款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價(jià)款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán),，甲方不得以任何理由進(jìn)行干涉乙方對(duì)該宗土地的使用,。

四,、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致該土地不能過戶,，甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的`3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款給甲方的,，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。

五,、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份,，各份均具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

七、合同簽訂地點(diǎn)：________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日