隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

集資房買賣合同無效篇一

乙方(買賣人)______身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______建筑面積約______平方米,。

(二)出售房屋的土地證證號(hào)為：

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的`相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道,、樓梯,、裝修,、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢付款，總金額人民幣_(tái)______(￥);房?jī)r(jià)款的支付方式為：________乙方一次性付給甲方,，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù),，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。

第四條：甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號(hào)碼：

第五條：本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第六條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力,。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

鑒證人：______鑒證人：______簽約日期：______聯(lián)系電話：______乙方(簽章)：

集資房買賣合同無效篇二

出賣方(甲方):___________地址:____________電話:____________

購買方(乙方):____________地址:____________電話:____________

第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.

第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號(hào)樓單元號(hào)的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地使用證號(hào),權(quán)屬為私產(chǎn).

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格(人民幣):_____萬元.

第三條付款時(shí)間與辦法:

1.付款時(shí)間____年___月___日

2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用.

第五條稅費(fèi)分擔(dān).

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),協(xié)議公證費(fèi)以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,物業(yè)等一切費(fèi)用.

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi).

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金.

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金.

第七條本合同主體

1.甲方是____________,房屋共有人共______人.

2.乙方是____________.

第八條本合同按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿,公正簽定.

第九條本合同一頁一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人各一份.乙方一份,________.

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴.

甲方:___________________簽章____年____月____日

乙方:___________________簽章____年____月____日

集資房買賣合同無效篇三

甲方(賣方)：______身份證號(hào)碼：

住址：______聯(lián)系電話：

乙方(買方)：______身份證號(hào)碼：

住址：______聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、資源,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同,。

第一條,、甲方自愿將坐落于______(建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______,，土地證號(hào)：______)的`房產(chǎn)出售給乙方,。

第二條,、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,，且不存在其他債權(quán),、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保,。

第三條,、甲、乙雙方約定購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元,，大寫______元,。

第四條、合同簽訂后,，甲,、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第五條,、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅,、印花稅,、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,，乙方向甲方付清全部購房款元,，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí),，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)等,。

第七條、本合同一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商或訴訟解決,。

第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力,。

第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為______元的虛假合同,。

甲方(賣方)：簽名(蓋印)

乙方(買方)：簽名(蓋印)

______年______月______日

集資房買賣合同無效篇四

賣方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑 單元 樓 號(hào)一套房屋賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）,；房屋售價(jià)共計(jì)人民幣 （ ）,。

2、付款方式：合同簽訂之日,，乙方一次性將全部購房款付

給甲方,。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)自行支付,。

4,、甲方負(fù)責(zé)在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名,，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負(fù)責(zé)支付,。

5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)和物管費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項(xiàng)后生效。

甲方__________ 乙方_______________

身份證號(hào)碼：____________ 身份證號(hào)碼：______________

年 月 日

集資房買賣合同無效篇五

甲方：

姓名：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1,、甲方通過集資建設(shè)樓房,，在擁有住房一套。

2,、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

4,、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條,、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1,、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米,。面積如有不符的,，無論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受,，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,。

2、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。

第二條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按要求,，及時(shí)辦理各種手續(xù),，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán),。

第三條,、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

自本合同簽訂之日起,，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方,。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>,，并在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)

2,、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名下,，在此期間,，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議。

第四條,、集資房款

甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方,，乙方在本協(xié)議簽訂后,，于20xx年月日,，先向甲方支付購房款人民幣，同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù),、證件交給乙方,。至甲方于20xx年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)，乙方將余款人民幣付給甲方,。

第五條,、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外,。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用,。

第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,，由于乙方原因,，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí)，甲方必須應(yīng)乙方要求,，按本合同格式與第三方簽訂合同,，不收取任何費(fèi)用。

甲方：乙方：

證明人：

第七條,、違約責(zé)任

1,、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議,，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外,，還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元,。

2,、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元,。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外,，無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬,。

3、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對(duì)方萬元經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條,、聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對(duì)乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的.簽署取得了其家庭所有成員,、共有權(quán)人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系,。

第九條,、協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條,、爭(zhēng)議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交漳州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條,、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十二條,、協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議共二頁,，一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

簽訂地點(diǎn)：

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

集資房買賣合同無效篇六

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過集資建設(shè)樓房,，在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

2,、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權(quán)歸于乙方,。

3,、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

4,、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達(dá)上述目的，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

第一條、集資房的`基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：

1,、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層,。

2,、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。

3,、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

第二條,、集資房交付,、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。

（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費(fèi)用由乙方給付）,。

2,、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條,、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,，甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用,。

第四條,、違約責(zé)任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金,。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,，若由于甲方原因致生障礙,，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時(shí),，對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利,。

第六條,、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員,、共同權(quán)人的意愿,。簽訂后,，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員,、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。

第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下,，優(yōu)先甲方。

第八條,、合同效力

1,、本合同自雙方簽字之日起生效。

2,、本合同共3頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：xxxxx

20xx年月日

集資房買賣合同無效篇七

出賣方（甲方）：___________地址：____________電話：____________

購買方（乙方）：____________地址：____________電話：____________

第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）____街____巷____號(hào)樓單元號(hào)的房屋一棟（間）,，建筑面積為____平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地使用證號(hào)，權(quán)屬為私產(chǎn),。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（人民幣）：____萬元,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、付款時(shí)間____年____月____日

1,、付款方法：簽定合同之日起一次性付清,。

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān),。

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi),，協(xié)議公證費(fèi)以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,，物業(yè)等一切費(fèi)用。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的`交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任1。乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________,，房屋共有人共______人。

2,、乙方是____________,。

第八條本合同按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿,，公正簽定。

第九條本合同一頁一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴,。

甲方：___________________簽章

____年____月____日

乙方：___________________簽章

____年____月____日

集資房買賣合同無效篇八

出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方,。(含地下室 號(hào) 平方米),。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

三,、房款乙方分二期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)_________萬元(大寫： 拾 萬元整);第二期,，在房屋相關(guān)手續(xù)修改過后，付人民幣_(tái)_________萬元(大寫： 萬元整),。

四,、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況,，出租合同日期到__________止,，從房屋交易到出租合同到期還差_____個(gè)月，租金每月_____元,，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金_________元交付給乙方,。

五、本合同簽定時(shí),，此房屋未經(jīng)房改,，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,，絕不反悔,。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

九、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日生效,。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日