現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協調著人與人,，人與事之間的關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

二手房貸款借款合同 二手房交易貸款合同篇一

抵押人：_________________(借款人)

擔保人：_________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任,。

經三方協商，特訂立本合同,，應予遵照執(zhí)行,。

第二條貸款內容

一、貸款金額幣元整,。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶。

二,、貸款期限從年月日至年月日共月,。

三,、貸款利率：_________________月息‰。如遇國家利率調整,，貸款利率相應調整,。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數_____________每期應繳付本_____________息_________________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動),，首期還款日________________。

二,、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶,。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責,。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,，按日累積計收,。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時,，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，及(或)立即追討擔保人,。

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營,。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續(xù)費及其他費用

一,、抵押貸款手續(xù)費：_________________抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清,。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費,。

二,、抵押貸款文件及保管費：_________________抵押人在貸款日一次性付￥100元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：_________________有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,，全部由抵押人支付,。

四,、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,，概由抵押人及(或)擔保人負責償還,，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計收利息,。

第六條房產抵押

一,、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押,，包括：_________________

1.房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表),。

二、抵押房產物業(yè)登記：_________________

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向__________市房地產權登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

三,、抵押房產物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,。保險標的為本合同項下之抵押房產,。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔,。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),，保單正本由抵押權人執(zhí)管,。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回,。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四,、抵押之解除：_________________

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后,，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”,，另具函__________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷,。

五、抵押物之處分：_________________

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,，抵押權人即可通過拍賣、轉讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用,、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后,，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足,，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人,。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時,，還作聲明及保證如下：_________________

一,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,。

二,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意,，且租約內必須訂明：_________________抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出,。

四,、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權,，抵押人對擔保人則沒有反索權,。

五,、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一,、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：_________________

1.擔保額度：_________________以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：_________________以本合同生效之日起至擔保人交付房產,，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二,、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出,。

第十條其他

一,、對本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,，均不能損害,、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同,、或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項,。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,，抵押人和擔保人不得異議,。

五,、本合同未盡事宜,，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立,，并受其保障。

第十二條附則

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經__________市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三,、本合同內所述之附表一、二,，抵押貸款申請書,，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書寫,，一式五份，均具有同等法律效力,，抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。

以下簽章作實：_________________

抵押人：_________________(公章)抵押權人：_________________擔保人：_________________

代表：_________________代表：_________________代表：_________________

登記機關：_________________

抵押登記編號：_________________

二手房貸款借款合同 二手房交易貸款合同篇二

借款單位(簡稱甲方)：??????????????????????

貸款銀行(簡稱乙方)：??????????????????????

甲方為??????????????????????? 需要,，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款,，經乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)??????????????????????? 萬元,，保證用于??????????????????????? ,。借款期限為??????????年個月,，即從??????????年?????????月?????????日至??????????年?????????月?????????日。

二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金：??????????年??????????月????????? 日??????????萬元????????? 年??????????月????????? 日??????????萬元??????????年??????????月????????? 日??????????萬元??????????年??????????月??????????日??????????萬元

三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

年??????????月??????????日??????????萬元??????????年????????? 月????????? 日??????????萬元

年??????????月??????????日??????????萬元??????????年????????? 月????????? 日??????????萬元

四,、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉入結算戶數額按月利率‰計算,，按季結息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息?????? %，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息???????%,。

五,、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數,，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六,、在本合同有效期內，如國家調整利率,，從調整之日起,，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的,，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益,。

八、在本合同有效期內,，甲方保證按季向乙方提供統計,、會計,、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動,，檢查貸款使用情況,。

九、甲方法人變更時,，應提前 天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。

十,、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分,。變更合同條款,，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本,。

十一,、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效,。

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本

十三,、補充條款：

貸款單位(印鑒)：???????????????????貸款銀行(印鑒)：???????????????????

法人代表(簽字）：???????????????????法人代表或(負責人)(簽字)：???????????????????

日期：????????????????????????????日期：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

二手房貸款借款合同 二手房交易貸款合同篇三

合同編號：_________年_________字第_________號

借款人(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機構及賬號：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權利,、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,，經協商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________,。

第二條 借款用途

甲方借款將用于_________。

第三條 借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算,，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內,，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。

第五條 用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條 提款方式

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內,。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額,。

第八條 還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始,，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日,。

2.采用月均還款法,，每月歸還貸款本息_________元。

3.采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內,，乙方有權按還本付息計劃自行收回,。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業(yè)日內通知乙方,，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息,。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前,，原合同繼續(xù)有效,。

第十一條 借款擔保

為保證本合同的履行，甲方提供抵押,、質押,、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人,、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

3.在合同有效期內,，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同,，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押,、質押);

(6)甲方死亡、,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,，或其法定繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應按影響天數和數額,，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行,。 第十五條 甲,、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

第十六條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方按國家有關法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十八條 本合同正本一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，有保證人或(和)抵押人(出質人)的,，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________