在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

集體土地租賃合同無效篇一

乙方： 身份證號： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：xx。流轉(zhuǎn)的面積為xx畝,，以實際丈量面積為準,。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二,、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地,，必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下，向乙方進行轉(zhuǎn)包,，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關(guān)各一份,。

三、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx止,。

四,、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年xx元,，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格,。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝xx元由甲方負擔。

3,、協(xié)議簽定以后,，乙方應向甲方交納x萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除,。每年的租金必須在x月xx日之前支付給甲方,。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民,。

六,、甲方的權(quán)利和義務

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務,。

2,、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。

七、乙方的權(quán)利和義務

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2,、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

3,、保護耕地,，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營,。

八,、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用,、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2,、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外,。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。

4、乙方在合同期滿后,，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負責恢復土地原貌,。

九、合同期滿,，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包,。

十,、違約責任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約,，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，造成損失的，依法鄧以賠償,。

十一,、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛,，先由xx縣xx鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解,。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效。

十三,、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定,。補充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份,，xx縣xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年 月 日

集體土地租賃合同無效篇二

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至,、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）,。兩項合計總金額為_________元人民幣,。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，支付的時間為_________。

2,、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，實物為_________（具體內(nèi)容見附件）。時間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定：_________。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

2,、提請_________仲裁委員會仲裁,；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證）后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：_________

_________年____月____日

乙方代表人（簽章）：_________

_________年____月____日

鑒證單位（簽章）：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日

集體土地租賃合同無效篇三

賣售人（甲方）：___________

買受人（乙方）：___________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方_____________________,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

（二)房地產(chǎn)座落：_________________室號(部位：______）,，房屋類型：______結(jié)構(gòu)：_______

（三）房屋建筑面積：_______平方米,，另有地下附屬面積：___平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米,。

（四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一）,。

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_____;國有土地使用權(quán)以____方式獲得,。

（六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見附件二。

（七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為__________元， （大寫）：________________

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)__________________________________________________

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，在_____年___月之前,，____________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

(三)___________________________________________________

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返√白話文★√還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

(三)___________________________________________________

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自_________________之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，可以協(xié)商解決,，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇以下第 項方式解決,。

(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁,。

(二) 依法向_______人民法院起訟。

第十四條 本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份， _____,、____,、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方（一)： 乙方(一）：

身份證： 身份證：

居住地址： 居住地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本人簽名： 本人簽名：

年 月 日簽于： 年 月 日簽于：

網(wǎng)上合同簽訂時間：

集體土地租賃合同無效篇四

甲方（出租方）：_________________身份證：__________________________

乙方（承租方）：_________________身份證：__________________________

經(jīng)兩村委共同研究決定,，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，訂立本合同,。

甲方將位于__________的土地_______畝，租給乙方作為使用,。

租賃期限為______年,，從____________年______月______日起至______年______月______日止（以公歷為準）,。

1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費,。

2、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費,。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪,、出租、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任,。

4、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同,，并有權(quán)要求違約金。

5,、合同期間,，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地,。

6個月前,，將收回土地的坐落，四至范圍,，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,，甲方應當給乙方適當補償,，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定,，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費,。

1、乙方自_______年起，逐年交納承包費,，交納的時間為當年的______月______日,，承包費為每畝________元，每年共計________元（大寫：________元整）,。

2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意,。

3、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同,，應當在終止前_______個月向甲方提出，并承擔違約責任,。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意,。

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,，須轉(zhuǎn)讓他人時,，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2,、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的_______%交納滯納金,。

3、如乙方中途無故終止合同,，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,，并交納租賃費總額的_______%的違約金。

4,、如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的_______%,。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均應提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

1、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人留存一份,。

甲方：_______________乙方：_______________

集體土地租賃合同無效篇五

一,、出租土地的基本情況

甲方出租地為__ __鎮(zhèn)__ __村__ __屯位于__ __的水田（旱地、嶺地）合計面積為60.55畝（面積以實地測量為準）,。按《土地延包法》依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗,，承包土地界線詳見土地延包證復印件（附件）或經(jīng)雙方現(xiàn)場確認為準。

二,、承包土地期限

1,、承包期限為五年，即從二0____年三月二十六日至二0____年三月二十五日止,。

2,、承包期滿時，乙方如有當年甘蔗尚未曾收完時,，則甲方應給予延期收完當年甘蔗,，且免收此期間內(nèi)的承包費，但延長期限不能超過二0____年四月三十一日,。

三,、承包費及支付方式

1、承包金按承包面積每年每畝￥85.00元,。60.55畝每年租金￥5146.75元,，五年共計租金￥25733.75元。（大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正）,。

2,、租金支付方式為：租金按年支付，每年租金應在當年春節(jié)前一次性交清,。（特別約定另議： ）

四,、雙方權(quán)利與責任

1、甲方負責提供土地權(quán)屬證書給乙方復印，并將所承包的土地用紅線勾出,。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時由甲方負責調(diào)處,，所需費用由甲方承擔，如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔賠償責任

2,、承包期內(nèi),，乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施乙方可以無償使用,；同時乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實施機械深耕深松,、灌溉排水、道路交通設(shè)施維修等,，甲方不得加以干涉,。

3、在承包內(nèi),，如遇國家因修路等原因征用到該承包地，所補償?shù)那嗝缳M歸乙方所有,；土地征用費歸甲方所有,，同時甲方應按征用面積減免相應的承包金。

4,、乙方應按合同合理開發(fā)利用土地,，并按期繳納承包費，如不按期交付承包費則甲方有權(quán)提前收回土地,。承包期滿后,，乙方須用拖拉機打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方。

5,、承包期滿后,，甲方收回土地另行發(fā)包時，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包,。

6,、由于不可抗力引起事故而需要止或延長合同時，可由雙方協(xié)商解決或按國家相關(guān)法律處理,。

五,、違約責任：在承包期內(nèi)任一方都不得隨意單方終止合同，單方違約者將按對方損失的雙倍予以賠償,。

六,、雙方不能因當事人的變動而影響合同條款的執(zhí)行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商解決,。

七,、本合同一式叁份，雙方各存一份，村民委留存一份作為公證,。具有同等法律效力,，自簽約之日起生效，合同期滿廢止,。（出租土地戶主名冊及詳細面積附后）

甲方簽字： 乙方簽字 ：

公證單位：鹿寨縣__ __鎮(zhèn)__ __村民委員會

合同簽訂日期：二0____三月二十六日

集體土地租賃合同無效篇六

出租方：（以下簡稱“甲方”） 承租方：（以下簡稱“乙方”）

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ,， 南至： ,。 具體面積、位置以合同附圖為準,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養(yǎng)殖。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

租賃期限為20年,，自20____年月日起至20____年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,，所有權(quán)屬甲方,。土地租賃期

限內(nèi)如遇國家__策性調(diào)整，另行議定,。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣元（大寫： ）,，分 次支付,，首次元由乙方于20____年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用,。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊,， 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔,，與甲方無關(guān),。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6,、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8,、乙方應保護自然資源,，合理利用土地。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務,。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決,。

3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔,。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內(nèi),，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用,；因乙方違約導致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同,。因雙方當事人過錯導致合同解除,，應當分別承擔相應的違約責任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無正文】

甲方（簽蓋）： 乙方（簽蓋）：

簽訂時間：年 月 日簽訂時間：年月 日

集體土地租賃合同無效篇七

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝）,，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,，年租金總額為_________元人民幣,。乙方應于每年_________月_________日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_________天內(nèi)繳清,，年租金不足半年的按半年計收,，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的,，從滯納之日起,，每日按應付款額的_________‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度為百分之_________.租金標準調(diào)整時,，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金,。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租，抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,，應妥善保護界樁，不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設(shè),，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物,，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行,，乙方應向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,，附著物,，應按雙方簽訂的,。處置協(xié)議,，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的,，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的,，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權(quán),，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,，給予承租方相應的補償。

第十三條本合同訂立,，效力,，解釋，履行及爭議的解決,，適用中華人民共和國法律,，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī),，政策等,，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件,，附件與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效,。

第十六條本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔,。

第十七條本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效,。

甲方（蓋章）

代表（簽字）

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

電傳：

開戶銀行：

賬戶名稱：

帳號：

乙方（蓋章）

代表（簽字）

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

電傳：

開戶銀行：

賬戶名稱：

帳號：

集體土地租賃合同無效篇八

承租方（甲方）

出租方（乙方）

為解決甲方員工上下班問題,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方承租乙方大巴車（下稱班車）事宜達成如下協(xié)議：

（1）甲方承租乙方大巴車兩輛分別：品牌：車型：車牌號：車輛購置時間,，品牌：車型：車牌號：車輛購置時間：

（1）租期共計個x月,，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

（2）非乙方原因,，甲方提前解除合同的,，應提前三天通知乙方，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算,。

（3）合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的,，視為本合同自動續(xù)定。

（1）起點華典佳園或藍領(lǐng)公寓,，終點奇瑞汽車工業(yè)園,。

（2）甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車,。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置,。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點，如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決,。

（3）乙方應保證班車按照甲方要求進行定期的維修保養(yǎng),，按時交納車險等。

（1）租金以月為單位按月結(jié)算,，月租金為x元,，每月時間前支付乙方租金。

（2）租金包含班車在租賃期的保險費,、養(yǎng)路費,、保養(yǎng)、維修費,、年檢等費用,。甲方除了定期向乙方支付租金費用外，不再負擔任何其他費用,。

（1）甲方確保其司機使用真實,、有效的駕駛證，并熟悉《中華人民共和國道路交通安全法》的相關(guān)內(nèi)容,。班車司機應相對固定,，且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的干凈整潔。

（2）乙方須保持班車車輛狀況良好,，車輛證照及稅費齊全有效,，車內(nèi)各種設(shè)施功能正常。

（3）甲方應固定司機專人專線駕駛。如發(fā)生班車車輛年檢,、維修保養(yǎng)等更換司機或車輛，須經(jīng)乙方事先同意,。

（4）班車車輛的維護保養(yǎng)由乙方負責,；班車如果毀損、丟失或其他形式的滅失,，甲方不承擔任何責任,，且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計算租金。

（1）如發(fā)生違約情況,，依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定解決,。

（2）甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因，不能或不能完全履行合同時,，應在不可抗力原因發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，允許延期履行合同或不履行合同。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,，雙方應本著友好合作的原則,，通過平等協(xié)商予以解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決,。

（1）本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

（2）對本合同的任何修改、補充,，均應以書面方式作出,，并經(jīng)雙方蓋章確認后方可生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽約時間：

簽約地點：

集體土地租賃合同無效篇九

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

本著互惠互利,，共同發(fā)展的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

1,、甲方同意把以下地塊出租給乙方,。出租的地塊位于______，東至________,，南至_______,，西至_______，北至________，占地____________平方米,。（附地塊說明圖紙）

2,、乙方租賃甲方土地用于_____________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變上述土地的經(jīng)營用途,，也不得將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

3,、租賃土地上的相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營辦證事項由乙方自行解決,。

本土地租賃期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止，為期______年,。

按每平方米土地每月人民幣_______元計（已含土地管理費）,，每月共________元。

1,、甲方協(xié)助乙方辦理建筑報建及工商執(zhí)照,、稅務登記等手續(xù)。

2,、乙方在租賃土地期間應按時繳交租金,，承擔自身經(jīng)營所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責任和法律責任。

1,、甲方如未按照協(xié)議約定日期交付土地給乙方,，乙方有權(quán)拒繳甲方違約期間的相應租金。

2,、乙方如不按時向甲方繳交租金,，則逾期按所欠租金額每日加收1%的滯納金。

3,、甲方需保證租賃土地的合法性,，保證任何單位或個人不得就租賃土地主張權(quán)利。若在乙方租賃期限內(nèi)因甲方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門收回或產(chǎn)生其它糾紛,，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔,。甲方應當賠償乙方因此而受到的直接經(jīng)濟損失。

1,、本協(xié)議自期滿之日自動終止,。若甲方續(xù)出租土地，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2、如本協(xié)議未滿,，甲方單方無故提前終止協(xié)議,，須賠償由此造成的,。乙方全部直接損失。該損失以雙方核定數(shù)額為準,。

3,、如因不可抗力的因素須提前終止協(xié)議，甲,、乙雙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償,，應當由各自承擔自身損失。

4,、如因政府征地拆遷補償須提前終止協(xié)議，土地補償歸甲方所有,，其余地面上的建筑物補償和搬遷費補償歸乙方所有,。

本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，雙方均可依法向租賃土地所在地人民法院訴訟解決。

1,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章或按摸并經(jīng)見證方簽字蓋章后生效。未盡事宜或須對本協(xié)議作補充修改,，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議共叁頁一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

_________年_____月_____日

簽約地：________________