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集體土地租賃合同無效(9篇)

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集體土地租賃合同無效(9篇)
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在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。

集體土地租賃合同無效篇一

乙方: 身份證號: 地址:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位:xx。流轉(zhuǎn)的面積為xx畝,,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二,、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地,,必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下,向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包,,并將委托書的復(fù)印件報乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

三、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx止,。

四,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年xx元,,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝xx元由甲方負(fù)擔(dān),。

3、協(xié)議簽定以后,,乙方應(yīng)向甲方交納x萬元的保證金,,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時扣除。每年的租金必須在x月xx日之前支付給甲方,。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2,、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。

3、保護(hù)耕地,,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,。

八,、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用,、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2,、流轉(zhuǎn)期滿后,,乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外,。

3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。

4,、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌,。

九、合同期滿,,乙方要求續(xù)簽合同的,,甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包,。

十,、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,,造成損失的,依法鄧以賠償,。

十一,、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,,先由xx縣xx鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效。

十三,、本合同如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四、本合同一式四份,,甲乙雙方各扏一份,,xx縣xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

鑒證方:

簽訂日期: 年 月 日

集體土地租賃合同無效篇二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________

受讓方(以下簡稱乙方):_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計總金額為_________元人民幣,。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,支付的時間為_________。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,,不得給土地造成永久性損害,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定:_________。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,,也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解,;

2、提請_________仲裁委員會仲裁,;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章):_________

_________年____月____日

乙方代表人(簽章):_________

_________年____月____日

鑒證單位(簽章):_________

法定代表人身份證號:_________

_________年____月____日

集體土地租賃合同無效篇三

賣售人(甲方):___________

買受人(乙方):___________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方_____________________,,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:____________________

(二)房地產(chǎn)座落:_________________室號(部位:______),,房屋類型:______結(jié)構(gòu):_______

(三)房屋建筑面積:_______平方米,,另有地下附屬面積:___平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一),。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_____;國有土地使用權(quán)以____方式獲得。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二,。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為__________元, (大寫):________________

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)__________________________________________________

第四條 甲、乙雙方同意,,甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),,在_____年___月之前,____________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,,積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲,、乙雙方同意,,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,,甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,,合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書面催告乙方,,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(三)___________________________________________________

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,,甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,,自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知甲方,,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返√白話文★√還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(三)___________________________________________________

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自_________________之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解,,或選擇以下第 項(xiàng)方式解決,。

(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁。

(二) 依法向_______人民法院起訟,。

第十四條 本合同一式___份,,甲、乙雙方各執(zhí)___份,, _____,、____,、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方(一): 乙方(一):

身份證: 身份證:

居住地址: 居住地址:

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

本人簽名: 本人簽名:

年 月 日簽于: 年 月 日簽于:

網(wǎng)上合同簽訂時間:

集體土地租賃合同無效篇四

甲方(出租方):_________________身份證:__________________________

乙方(承租方):_________________身份證:__________________________

經(jīng)兩村委共同研究決定,,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,,訂立本合同,。

甲方將位于__________的土地_______畝,租給乙方作為使用,。

租賃期限為______年,,從____________年______月______日起至______年______月______日止(以公歷為準(zhǔn))。

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費(fèi)。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租,、買賣以及挪作他用,,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、乙方未按合同支付租金,,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間,租賃土地不得擅自收回,,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,,甲方應(yīng)在收回土地,。

6個月前,將收回土地的坐落,,四至范圍,,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,,協(xié)商不能確定,,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計算交納承包費(fèi),。

1、乙方自_______年起,,逐年交納承包費(fèi),,交納的時間為當(dāng)年的______月______日,承包費(fèi)為每畝________元,,每年共計________元(大寫:________元整),。

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,,如有變更須經(jīng)村委同意,。

3、租賃期限屆滿前,,乙方要求終止合同,,應(yīng)當(dāng)在終止前_______個月向甲方提出,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5,、租賃期限內(nèi),,乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,,必須經(jīng)甲方同意,。

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2,、如乙方不按時向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的_______%交納滯納金。

3,、如乙方中途無故終止合同,,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),,并交納租賃費(fèi)總額的_______%的違約金。

4,、如甲方中途無故終止合同,,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的_______%,。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,,均應(yīng)提交北京仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,,對雙方均有約束力。

1,、在合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,,由甲乙雙方依據(jù)國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,,證明人留存一份,。

甲方:_______________乙方:_______________

集體土地租賃合同無效篇五

一、出租土地的基本情況

甲方出租地為__ __鎮(zhèn)__ __村__ __屯位于__ __的水田(旱地,、嶺地)合計面積為60.55畝(面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)),。按《土地延包法》依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗,承包土地界線詳見土地延包證復(fù)印件(附件)或經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn),。

二,、承包土地期限

1、承包期限為五年,,即從二0____年三月二十六日至二0____年三月二十五日止,。

2,、承包期滿時,,乙方如有當(dāng)年甘蔗尚未曾收完時,則甲方應(yīng)給予延期收完當(dāng)年甘蔗,,且免收此期間內(nèi)的承包費(fèi),,但延長期限不能超過二0____年四月三十一日,。

三、承包費(fèi)及支付方式

1、承包金按承包面積每年每畝¥85.00元,。60.55畝每年租金¥5146.75元,,五年共計租金¥25733.75元。(大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正),。

2,、租金支付方式為:租金按年支付,每年租金應(yīng)在當(dāng)年春節(jié)前一次性交清,。(特別約定另議: )

四,、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書給乙方復(fù)印,,并將所承包的土地用紅線勾出,。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時由甲方負(fù)責(zé)調(diào)處,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),,如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任

2,、承包期內(nèi),乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,,甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施乙方可以無償使用,;同時乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實(shí)施機(jī)械深耕深松、灌溉排水,、道路交通設(shè)施維修等,,甲方不得加以干涉。

3,、在承包內(nèi),,如遇國家因修路等原因征用到該承包地,所補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸乙方所有,;土地征用費(fèi)歸甲方所有,,同時甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金,。

4,、乙方應(yīng)按合同合理開發(fā)利用土地,并按期繳納承包費(fèi),,如不按期交付承包費(fèi)則甲方有權(quán)提前收回土地,。承包期滿后,乙方須用拖拉機(jī)打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方,。

5,、承包期滿后,甲方收回土地另行發(fā)包時,,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包,。

6、由于不可抗力引起事故而需要止或延長合同時,可由雙方協(xié)商解決或按國家相關(guān)法律處理,。

五,、違約責(zé)任:在承包期內(nèi)任一方都不得隨意單方終止合同,單方違約者將按對方損失的雙倍予以賠償,。

六,、雙方不能因當(dāng)事人的變動而影響合同條款的執(zhí)行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商解決,。

七,、本合同一式叁份,雙方各存一份,,村民委留存一份作為公證,。具有同等法律效力,自簽約之日起生效,,合同期滿廢止,。(出租土地戶主名冊及詳細(xì)面積附后)

甲方簽字: 乙方簽字 :

公證單位:鹿寨縣__ __鎮(zhèn)__ __村民委員會

合同簽訂日期:二0____三月二十六日

集體土地租賃合同無效篇六

出租方:(以下簡稱“甲方”) 承租方:(以下簡稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,,甲乙雙方本著平等、自愿,、公平,、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,,共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,四至界限方位如下:

東起: ,, 西至: ,, 南至: 。 具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn),。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途:動物養(yǎng)殖,。 承包形式:個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

租賃期限為20年,自20____年月日起至20____年 月 日止,,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期

限內(nèi)如遇國家__策性調(diào)整,另行議定,。如需續(xù)租,,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元(大寫: ),,分 次支付,,首次元由乙方于20____年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,,支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán),,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2,、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高租賃費(fèi)用,。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),,選擇確定新的承租方,。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常,,向乙方收取的水電費(fèi)用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),,包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)解決,,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),,與甲方無關(guān)。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),,乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,,甲方不得對此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,,造成甲乙雙方無法履行合同,,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,,按照法律程序變更或解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,,致使乙方無法經(jīng)營時,,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi),,任何一方違反本合同以上之約定,,即視為違約,。

2,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用,;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同,。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

【以下無正文】

甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):

簽訂時間:年 月 日簽訂時間:年月 日

集體土地租賃合同無效篇七

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_________(詳見《土地使用證》附件),,面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。

第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,,年租金總額為_________元人民幣。乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的_________天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收,。

乙方不按時支付年租金的,,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的_________‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之_________.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)租,,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),,測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。

第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。

第十條土地租賃期滿,,本合同同時終止履行,,乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的,。處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第十三條本合同訂立,效力,,解釋,,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報人民政府批準(zhǔn)后生效,。

第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交國土資源局存檔,。

第十七條本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

第十八條本合同為打印版本,,除簽字蓋章部分外,,其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章)

代表(簽字)

聯(lián)系地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

電傳:

開戶銀行:

賬戶名稱:

帳號:

乙方(蓋章)

代表(簽字)

聯(lián)系地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

電傳:

開戶銀行:

賬戶名稱:

帳號:

集體土地租賃合同無效篇八

承租方(甲方)

出租方(乙方)

為解決甲方員工上下班問題,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,,就甲方承租乙方大巴車(下稱班車)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

(1)甲方承租乙方大巴車兩輛分別:品牌:車型:車牌號:車輛購置時間,品牌:車型:車牌號:車輛購置時間:

(1)租期共計個x月,,自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止,。

(2)非乙方原因,甲方提前解除合同的,,應(yīng)提前三天通知乙方,,租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。

(3)合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的,,視為本合同自動續(xù)定,。

(1)起點(diǎn)華典佳園或藍(lán)領(lǐng)公寓,終點(diǎn)奇瑞汽車工業(yè)園,。

(2)甲方租賃乙方車輛作為接送員工上,、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置,。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點(diǎn),,如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決。

(3)乙方應(yīng)保證班車按照甲方要求進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),,按時交納車險等,。

(1)租金以月為單位按月結(jié)算,月租金為x元,,每月時間前支付乙方租金,。

(2)租金包含班車在租賃期的保險費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi),、保養(yǎng),、維修費(fèi)、年檢等費(fèi)用。甲方除了定期向乙方支付租金費(fèi)用外,,不再負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用,。

(1)甲方確保其司機(jī)使用真實(shí)、有效的駕駛證,,并熟悉《中華人民共和國道路交通安全法》的相關(guān)內(nèi)容,。班車司機(jī)應(yīng)相對固定,且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的干凈整潔,。

(2)乙方須保持班車車輛狀況良好,,車輛證照及稅費(fèi)齊全有效,車內(nèi)各種設(shè)施功能正常,。

(3)甲方應(yīng)固定司機(jī)專人專線駕駛,。如發(fā)生班車車輛年檢、維修保養(yǎng)等更換司機(jī)或車輛,,須經(jīng)乙方事先同意,。

(4)班車車輛的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),;班車如果毀損,、丟失或其他形式的滅失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計算租金,。

(1)如發(fā)生違約情況,依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定解決,。

(2)甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因,,不能或不能完全履行合同時,應(yīng)在不可抗力原因發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?,允許延期履行合同或不履行合同,。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的原則,,通過平等協(xié)商予以解決,。協(xié)商不成的,甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決,。

(1)本合同自雙方蓋章之日起生效,,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(2)對本合同的任何修改,、補(bǔ)充,均應(yīng)以書面方式作出,,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后方可生效,。

甲方: 乙方:

授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

簽約時間:

簽約地點(diǎn):

集體土地租賃合同無效篇九

甲方(出租方):__________________________

乙方(承租方):__________________________

本著互惠互利,共同發(fā)展的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,就土地租賃事宜,,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

1,、甲方同意把以下地塊出租給乙方。出租的地塊位于______,,東至________,,南至_______,西至_______,,北至________,,占地____________平方米。(附地塊說明圖紙)

2,、乙方租賃甲方土地用于_____________,。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變上述土地的經(jīng)營用途,,也不得將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方,。

3、租賃土地上的相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營辦證事項(xiàng)由乙方自行解決,。

本土地租賃期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止,,為期______年。

按每平方米土地每月人民幣_______元計(已含土地管理費(fèi)),,每月共________元,。

1、甲方協(xié)助乙方辦理建筑報建及工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等手續(xù),。

2、乙方在租賃土地期間應(yīng)按時繳交租金,,承擔(dān)自身經(jīng)營所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

1、甲方如未按照協(xié)議約定日期交付土地給乙方,,乙方有權(quán)拒繳甲方違約期間的相應(yīng)租金,。

2、乙方如不按時向甲方繳交租金,,則逾期按所欠租金額每日加收1%的滯納金,。

3、甲方需保證租賃土地的合法性,,保證任何單位或個人不得就租賃土地主張權(quán)利,。若在乙方租賃期限內(nèi)因甲方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門收回或產(chǎn)生其它糾紛,,由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、本協(xié)議自期滿之日自動終止。若甲方續(xù)出租土地,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2,、如本協(xié)議未滿,,甲方單方無故提前終止協(xié)議,須賠償由此造成的,。乙方全部直接損失,。該損失以雙方核定數(shù)額為準(zhǔn)。

3,、如因不可抗力的因素須提前終止協(xié)議,,甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償,,應(yīng)當(dāng)由各自承擔(dān)自身損失,。

4、如因政府征地拆遷補(bǔ)償須提前終止協(xié)議,,土地補(bǔ)償歸甲方所有,,其余地面上的建筑物補(bǔ)償和搬遷費(fèi)補(bǔ)償歸乙方所有。

本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,,雙方均可依法向租賃土地所在地人民法院訴訟解決,。

1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章或按摸并經(jīng)見證方簽字蓋章后生效,。未盡事宜或須對本協(xié)議作補(bǔ)充修改,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分,,與本協(xié)議具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議共叁頁一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。

甲方:________乙方:________

_________年_____月_____日

簽約地:________________

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