隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋建筑合同 建筑合同篇一

承建人(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》,、《建筑法》的有關規(guī)定,，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利,、義務,，經雙方協商同意簽訂本合同。

一,、建設地點：

二、承建方式及施工準備

1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建,。

2.甲方應及時提供工程所需全部材料,。

3.乙方自帶泥工、木工,、鋼筋工,、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具,，包括施工用的攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、搭架等,。雨天做好遮雨措施,，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量

三、承建工程價格及付款方式

1.工程總人工造價為人民幣 壹拾萬五千元整(￥105000.00) ,。

2.付款方式： 基礎施工先付壹萬,，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬,，拆腳線再付貳萬,，余款作為質量保證金，驗收合格交房三個月后無質量問題全部付清 ,。

四,、施工安全要求

1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2.乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工,，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房,，在施工期間，以確保工程質量和安全,，控制好各種可能存在的危險因素,，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量,、進度,、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求,，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故,，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用,。如有此類情況出現，責任與甲方無關,。

五,、工程質量。

1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,，若發(fā)現圖紙有不合理部分,，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工,。

2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,。建房后的墻體、窗戶安裝,、門等要做到平整,、光滑，墻磚,、地面做到平滑,，杜絕空鼓，符合相關標準,。墻面,、屋頂、窗沿口等不得出現開裂,、滲水等現象,。

3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工,、修改和重作,，并承擔導致返工,、修改、重作等人工,、材料等所有費用,。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,，乙方承擔工程質量違約責任,。

六、違約責任和爭議的解決辦法

1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,，乙方要無償修理,、返工或重作。造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁,。

七、合同的生效與終止,。

1,、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執(zhí)壹份,。

2、本合同自簽訂之日起生效,。

以上合同,，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,，補充合同與該合同具有同等法律效力,。

甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

簽字日期： 簽字日期：

房屋建筑合同 建筑合同篇二

甲方：

乙方：

甲方在四川省簡陽市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工,。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意,，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務、建筑技術,、模板,、腳手架用材、跳板,、碼釘及生產生活用具等,。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷,、后向墻面粉水泥砂漿,、下水管道、落水管等,；頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理。

三,、承包價格

房屋建筑總面積平方米,，每平方米按元計算,。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面,。

四,、付款方式

主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%,，即(金額大寫)：元,；待工程完工后，經甲方驗收合格,，于日內付清工程的余下款項,。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備,。乙方必須保證工程質量,，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質量要求

施工中,，乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工,。主體結構建設時,，墻體要垂直,、整體平整；粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內墻面達到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻，無裂縫,；陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理,。

七,、安全問題

文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任,。

八、工期要求

主體工程工期為天,，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。

九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年月日簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年____月____日_______年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇三

甲方：姓名：身份證號碼：__________

乙方：姓名：身份證號碼：__________

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一座房屋,，面積約為平方米,，為明確雙方權利義務關系，經平等協商,，雙方自愿簽訂本合同,。

一、雙方權利義務

1,、甲方負責提供石灰,、磚、水泥,、沙子,、石頭、鋼材,、管道等建筑材料,。還要負責路通,、水通、電通,，水電費由方負責,，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料,。施工所用的水,、電費用由甲方負責。

2,、攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理,。

3、乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理,，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關,。

二、施工及質量要求

1,、基礎石要求高不低于90厘米,，寬80厘米，圈梁高30厘米,。房屋底層高3,。6米，第二層高3,。4米,，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑,，地平面無積水,。

2、底層地面磨和走廊過道磨石子,。其余用地板磚,。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條,。

3,、底層樓梯間設有衛(wèi)生間,，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米,。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間,，二樓有個標間設有衛(wèi)生間，共設衛(wèi)生間個,。每格房間要求至少有兩個插座開關,，要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈。

4,、乙方應當本著保質保量的原則,，按甲方需要和要求施工，加強質量管理,。重要施工過程：如澆鑄地腳,、圈梁前須經甲方查看后方能施工。

5,、甲方發(fā)現乙方在施工過程中有偷工減料,、不按甲方要求施工，影響房屋質量等行為時,，有權要求乙方停工或整改,。

6、房屋建成后一年內,，若出現屋頂,、墻體炸等質量問題的，乙方必須進行免費維修,，并且甲方扣除乙方全部質量保證金,。

7、甲方從乙方施工費中扣5%作為質量保證金,，房屋建成滿一年后,，若不出現質量問題，甲方才付給乙方,，否則甲方不再付給乙方,。

三、付款方式

1,、工程款結算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算,。

2,、付款時間：第一次付款在施工開始初預付一萬元，第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬,，第三次全部峻工并經甲方檢驗后15天內給付,。

四、違約責任

1,、由于工程質量達不到要求的,，乙方要進行修理,、重作，造成損失的,，由乙方賠償,。

2、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方違約，甲方有權解除本合同,。

五,、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協商,。如協商不成,。雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六,、附則

1,、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協商完善。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效,。

3,、以上合同，雙方必須共同遵守,。如經雙方協商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇四

發(fā)包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

發(fā)包人,、承包人根據《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致,，對 _____________(工程全稱)簽定工程質量保修書,。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質量保修責任,。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,，雙方約定如下：__________________,。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線,、給排水管道,、設備安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內的給排水設施,、道路等配套工程為__________年;

7.其他項目保修期限約定如下：______________,。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

三,、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修,。承包人不在約定期限內派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,，承包人實施保修,。

4.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。

四,、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________,。

本工程質量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

房屋建筑合同 建筑合同篇五

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人,、承包人根據《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致,，對_____________（工程全稱）簽定工程質量保修書,。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質量保修責任,。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,，雙方約定如下：__________________,。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質量保修期如下：

1,。地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2,。屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年,；

3,。裝修工程為_____年,；

4。電氣管線,、給排水管道,、設備安裝工程為_______年；

5,。供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期,、供冷期；

6,。住宅小區(qū)內的給排水設施,、道路等配套工程為__________年；

7,。其他項目保修期限約定如下：______________,。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

三,、質量保修責任

1。屬于保修范圍,、內容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2。發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現場搶修。

3,。對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

4,。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。

四,、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五,、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________,。

本工程質量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

房屋建筑合同 建筑合同篇六

委建方：(以下簡稱“甲方”)：身份證號：

住址：

承建方：(以下簡稱“乙方”)：身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1,、本合同建房位置為：,。

2、房屋類型：共兩棟,，東側為框架結構五層樓房,，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖,。

3,、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為平方米。西側房屋總面積平方米,。

第二條：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷,、采暖、門窗,、上下水管道,、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子,、鐵絲,、切割片、小線等消耗品),，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準,。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方,。

第三條：工程款及支付方式

1,、本合同為固定工價,，根據房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元,。

2,、進場后乙方先進行東側5層房屋施工,，進場甲方支付乙方元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元,；待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側施工完畢進行西側房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付

乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程,，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后,，甲方支付乙方元,，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方,。

第四條：工期個月,，自年月日至年月日。

第五條：工程質量

1,、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質量,，如存在施工質量問題,，甲方應及時提出，乙方應進行返工,，相關損失概由乙方承擔,。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的,，均有乙方負責,，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔,。由此導致的工期延誤均有乙方承擔,。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責,。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延,，房屋未能及時驗收的,，每遲延一日滯納金為元。

2,、非因乙方責任導致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延,。

第八條：其他約定

1,、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的,，應由甲乙雙方協商一致后進行,，工期相應順延。

2,、本工程保修期為2年,，保修期內發(fā)現或發(fā)生問題，乙方應負責維修,。

第九條：本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇七

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟,，建筑層數兩層，一層約 平方米,，二層約 平方米,，由乙方承包施工。雙方本著平等,、互利,、誠信原則，確保工程安全,、優(yōu)質,、高效、低耗,，經雙方協商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包,。

甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務,、施工技術,、施工工具、及生產生活的一切用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋,、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理,。

三,、承包價格

每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,。

四,、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場,，人員到位,，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工，交驗完畢付到90%,， 預留10%為質量保證金,，完工一年內無質量問題，清尾款,。

五,、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質量和進度,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天),，從簽訂合同之次日起計算,，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料,，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備,。

九,、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十,、其它

其它未盡事宜,，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

房屋建筑合同 建筑合同篇八

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況,，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利,、義務，雙方在平等自愿的前提下友好協商,，共同簽訂本合同,。

第一條、工程說明,。

甲方擬修建的私人房屋,，位于古城鎮(zhèn)唐山路西側，門面墻應距唐山路邊沿70公分,。開間中到中3.6米,，進深中到中約16米。左右兩邊分別與袁小平,、石玉芳共墻,。房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.7米,，第二層3.2米,，第三層3.0米。建筑面積約為160平方米,。

第二條、承建方式及施工準備,。

1,、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程,，包括泥工(含鋼筋工),、木工,、水電工，承包給乙方承建,。

2,、甲方應及時提供房屋工程所需全部材料及木板、鐵絲,、釘子等輔助料,，并負責水電到工地。另購買2張切割片,。

3,、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車,、攪拌機,、震動器、切割機,、塔吊等施工機械,。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量,。

第三條,、建房工期。

本工程從2019年元月開始,，整體工程最遲于2019年10底完工,。

第四條、工程任務,、單價及付款方式：

1,、整體建筑任務為：基礎砌筑,，主體工程，室內外墻面泥工粉水,，室內外地平面處理,，上下水管,、廁所、便盆,，電路,、閉路電視線等預埋安裝,。

2、房屋修建價格,，按建筑面積計算,，單價為每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工鋼筋工120元,、木工25元,、水電工10元。

3,、付款方式：基礎和地圈梁澆筑完成,，預付5000元;一,、二、三層現澆完成,，各預付5000元;待全部完工后,，經雙方檢查無質量問題，付清余下的工資,。

第五條,、工程質量要求。

1,、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,，以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,。建房后的墻體,、地面做到平滑，杜絕空鼓,，符合相關標準,。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,，若發(fā)現圖紙有不合理部分,，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工,。

3,、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工,、修改和重作,，并承擔導致返工、修改,、重作等人工,、材料等所有費用。返工,、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,，乙方承擔工程質量違約責任。

第六條,、施工安全要求,。

1、乙方必須抓好安全施工,。嚴格按照安全施工規(guī)范和技術要求,，嚴禁酒后作業(yè)。采取嚴格的安全防護措施,，要控制好各種可能存在的危險因素,，消除不安全隱患,，杜絕一切事故的發(fā)生。

2,、為以防萬一,，確保施工作業(yè)人員安全，乙方必須為工人購買安全保險,，費用在工資中扣除,。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費用,。責任和費用與甲方無關,。

第七條、違約責任和爭議的解決辦法,。

1,、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工，乙方不負責任,。

2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,，乙方要無償修理,、返工或重作。造成材料損失的,，乙方負責賠償,。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，應耐心協商解決,。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁,。

第八條,、合同的生效與終止。

1,、本合同一式三份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。公證處一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

3,、在竣工驗收合格,、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后,，本合同自然終止,。

以上合同,，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,，補充合同與該合同具有同等法律效力,。

甲方簽字(手印)：

乙方簽字(手印)：

房屋建筑合同 建筑合同篇九

甲方：姓名：身份證號碼：__________

乙方：姓名：身份證號碼：__________

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一座房屋,，面積約為平方米,，為明確雙方權利義務關系，經平等協商,，雙方自愿簽訂本合同,。

一、雙方權利義務

1,、甲方負責提供石灰,、磚、水泥,、沙子,、石頭、鋼材,、管道等建筑材料,。還要負責路通、水通,、電通,，水電費由方負責，根據施工進度,，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料,。施工所用的水、電費用由甲方負責,。

2,、攪拌機、震動器等施工機械以及模板,、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理。

3,、乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關。

二、施工及質量要求

1,、基礎石要求高不低于90厘米,，寬80厘米，圈梁高30厘米,。房屋底層高3,。6米，第二層高3,。4米,，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑,，地平面無積水,。

2、底層地面磨和走廊過道磨石子,。其余用地板磚,。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條,。

3,、底層樓梯間設有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米,。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間,，二樓有個標間設有衛(wèi)生間，共設衛(wèi)生間個,。每格房間要求至少有兩個插座開關，要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈,。

4,、乙方應當本著保質保量的原則，按甲方需要和要求施工,，加強質量管理,。重要施工過程：如澆鑄地腳、圈梁前須經甲方查看后方能施工,。

5,、甲方發(fā)現乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工,，影響房屋質量等行為時,，有權要求乙方停工或整改。

6,、房屋建成后一年內,，若出現屋頂、墻體炸等質量問題的，乙方必須進行免費維修,，并且甲方扣除乙方全部質量保證金,。

7、甲方從乙方施工費中扣5%作為質量保證金,，房屋建成滿一年后,，若不出現質量問題，甲方才付給乙方,，否則甲方不再付給乙方,。

三、付款方式

1,、工程款結算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算,。

2,、付款時間：第一次付款在施工開始初預付一萬元，第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬,，第三次全部峻工并經甲方檢驗后15天內給付,。

四、違約責任

1,、由于工程質量達不到要求的,，乙方要進行修理、重作,，造成損失的,，由乙方賠償。

2,、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約,，甲方有權解除本合同,。

五、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時,，雙方應友好協商,。如協商不成。雙方可將爭議提交人民法院進行裁決,。

六,、附則

1、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協商完善,。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效,。

3,、以上合同，雙方必須共同遵守,。如經雙方協商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇十

委建方：(以下簡稱“甲方”)：身份證號：

住址：

承建方：(以下簡稱“乙方”)：身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1,、本合同建房位置為：,。

2、房屋類型：共兩棟,，東側為框架結構五層樓房,，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖,。

3,、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為平方米。西側房屋總面積平方米,。

第二條：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷,、采暖、門窗,、上下水管道,、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子,、鐵絲、切割片,、小線等消耗品),，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準,。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方,。

第三條：工程款及支付方式

1,、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元,。

2,、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方元,。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元；待第五層施工完畢甲方支付乙方元,。東側施工完畢進行西側房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付

乙方元；待第三層施工完畢甲方支付乙方元,。以上施工為主體工程,，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后,，甲方支付乙方元,，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期個月,，自年月日至年月日,。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質量，如存在施工質量問題,，甲方應及時提出,，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔,。

2,、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責,，進行返修或返工,，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔,。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合,，保證施工現場安全，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責,。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延,，房屋未能及時驗收的,，每遲延一日滯納金為元,。

2、非因乙方責任導致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究,，工期相應順延。

第八條：其他約定

1,、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行,，工期相應順延,。

2、本工程保修期為2年,，保修期內發(fā)現或發(fā)生問題,，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議,，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇十一

甲方：姓名：身份證號碼：__________

乙方：姓名：身份證號碼：__________

甲方在建房屋一棟,，由乙方承包施工,。為明確雙方權利義務關系，經平等協商,，雙方自愿簽訂本合同,。

一、用具設備,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層,、單獨兩間院內平房,、院墻、大門樓,。

三,、工程工期

1、甲方規(guī)定動工時間為年月日至年月日,，乙方不得提前和推后。

2,、在保證工程質量的前提下,，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費20%,。

四,、

五、承包價格付款方式每平方米人民幣大寫：壹佰玖拾元整(190.00元),，建筑面積按竣工后實際測量為準,。

第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后甲方付乙方元;

第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方元;

第三層主體工程完工(第三層樓頂結束)后甲方付乙方元;

工程全部完工，交驗完畢付到90%,，預留10%為質量保證金,，完工一年內無質量問題，清尾款,。

六,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除,。

房屋建成后一年內，若出現屋頂,、墻體炸裂;墻體傾斜等質量問題的,，乙方必須進行免費維修，并且甲方不再付給乙方全部質量保證金,。

七,、安全生產及其它

安全施工，杜絕一切不安全事故,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。

在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢,，如果違反本條款,，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢,，本合同終止,。

其它未盡事宜，雙方協商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。承包方式包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料,，乙方負責施工,，并負責所有施工本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

簽字日期：年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇十二

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟,，建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工,。經雙方協商同意,，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙，乙方負責包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務、建筑技術,、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產生活用具等,。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格

每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算,。

四,、付款方式

完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元，完成第二至五層均付款三萬元元,，經驗收合格后付款,。

五、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責。

六,、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

七,、工期要求

主體工程工期為*個月,，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*年*月*日前完成主體工程,，完工時間不能超過天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八,、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定,，約定本合同的質量保修期如下：

1、屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年

2、電線,、排水管道,，設備安裝為2年保修期，期滿后,，付清工程建筑剩余15%

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇十三

甲方(以下稱業(yè)主)：乙方(以下稱承包商)：依照《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其

他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

工程地點：

二,、工程承包范圍

承包范圍：本合同工程項目的施工、完工,、缺陷修復和保修期內的保修,。本房屋工程項目包括：房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑,、混凝土澆筑,、等各項工作內容，并滿足規(guī)范和甲方要求

三,、承包方式和合同價

1,、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他

全部費用。經雙方確認,，為人民幣元(大寫：

2,、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工

程的正確施工,、試驗,、檢驗、維護、保養(yǎng),、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費),。

3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務,、制造,、運輸、安裝,、試驗,、調試、測試,、維護、管理,、利潤,、稅金及合同包含的所有風險、責任,、權利,、義務等所應有的費用。

4,、在合同履行過程中,，業(yè)主提出的任何建議、方案,、要求,，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求,。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模,、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整,。

5,、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法,，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求,。

6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業(yè)主的批準和認可,。如承包商的施工方案和技術措施未得到業(yè)主批準,，由此引起的費用、后果均由承包商負責,。

四,、支付

工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%,，工程竣工以后支付25%,，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年,。

五,、誤期賠償費

1、由于承包商的原因造成工程延期的,，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費,，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款,。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任,。

2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算,，由承包商向業(yè)主支付,。

六、稅費

1,、本合同價包含承包商在工程實施中應繳納的一切稅費,。

2、承包商簽訂合同前應充分了解和理解政府對相關稅費的規(guī)定,，合同一旦簽訂,，在合同執(zhí)行期間不再作調整。

七,、合同工期

1,、本合同承包商進場時間暫定為年月日，整個工程在年月日之前完成,。

2,、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間,。

3,、了達到工期目標，承包商必須采取一切措施保證如期達到,，不允許延誤,。如業(yè)主認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求,，業(yè)主可指示承包商加快進度或修改原施工計劃,。承包商不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。

4,、承包商必須按業(yè)主要求,，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報業(yè)主審批,。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

5,、業(yè)主保留對工程暫時停工的權利,，承包商不應拒絕。

八,、工程移交后保修服務期

1,、根據即將出臺的《建筑工程質量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,，本合同約定本工程在正常使用條件下,，地基基礎工程和主體結構工程保修期限30年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2,、未明事項,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定進行,。

九,、材料,、設備的采購、供應和保管

1,、業(yè)主負責本合同所有材料、設備的采購和供應,，承包商有義務為業(yè)主的材料,、設備的采購提供協助、指導和搬運,。

2,、承包商除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料、設備供貨計劃外,，還應在施工過程中提前提出材料,、設備的采購的通知。

3,、工地交貨的材料,、設備由承包商負責保管。業(yè)主無論何時均不對承包商的施工機具,、設備,、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

十,、安全,、文明施工

1、安全,、文明施工必須滿足武漢市的有關管理規(guī)定的要求,。

2、承包商應嚴格遵守國家《安全生產法》和武漢市關于安全的有關規(guī)定，并對自身發(fā)生的一切安全事故負全部責任,。

3,、若由于承包商安全、文明施工問題而造成業(yè)主被他人索賠,，業(yè)主保留向承包商索賠的權利,。

十一、質量

1,、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定,。

2、無論業(yè)主是否進行并通過了各項檢驗,，均不解除承包商對自己承包的工程的質量所負責任,，除非質量問題是由于業(yè)主的原因引起，而此類質量問題承包商須及時通知業(yè)主,。

3,、無論工程材料是由否有業(yè)主供應，均不解除承包商所負的工程全面質量的責任,，承包商應該對各種材料,、器材、設備按規(guī)范進行檢查,，拒絕不符合要求的材料,、器材、設備用于工程,。

十二,、本合同技術條款

十三、其他事項

1,、雙方有關工程的洽商,、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

2,、承包商在此與業(yè)主立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工,、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。

3、考慮到承包商將進行本工程的施工,、完工,、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任,，業(yè)主在此立約,，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包商,。

十四、合同生效

本合同至簽訂之日起生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份。

合同訂立時間：年月日合同訂立地點：

甲方：(簽字,、手印)

乙方：(簽字,、手印)住所：住所：

電話：電話：

房屋建筑合同 建筑合同篇十四

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米,，由乙方承包施工,。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙,，乙方負責包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、外墻貼瓷磚,、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間,、大便器,、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

三、承包價格

每平方米元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。

四、付款方式

完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元,，完成第二至五層均付款三萬元元,，經驗收合格后付款。

五,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責,。

六,、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

七,、工期要求

主體工程工期為*個月，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在*年*月*日前完成主體工程,，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。

八,、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定,，約定本合同的質量保修期如下：

1、屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年

2、電線,、排水管道,，設備安裝為2年保修期，期滿后,，付清工程建筑剩余15%

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇十五

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結合房屋建設的實際情況，經過協商,，達成如下協議,。

一、工程概況：

1,、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅,。經與乙方接觸、洽談,、協商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從20xx年 月 日 開始動工,，至20xx年 月 日竣工;承包方式采用包工不包料方式承包,，甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂、碎石,、水泥、鋼材等,。乙方提供勞務,、建筑技術、必要的勞務工具生活用具等;承建項目：乙方按照甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側墻面粉水泥砂漿,，同時作好防滲處理,。

2、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設施,，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始,，農歷 天內完成;房屋建筑總面積以實際做的面積為主,，按每平方 元計算。

二,、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故),，由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

三、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇十六

甲方：

乙方：

甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號,、26號,、27號私人房屋，由乙方建設施工。為使甲,、乙雙方利益得到保障,，同時如約履行義務，甲,、乙雙方經過協商,，達成如下協議：

一、建設范圍：乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設毛坯房(包括鋼筋,、木工,、水電到門口，泥工,、打竹架包工包料等,。房屋內外裝修除地板磚不貼和墻漆內外不打，門,、窗和樓梯護手不包,，其余工程都是乙方做)。

二,、建設方式：包工不包料,，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備,、工具,、器具以及安全保障設施。

三,、承包價按305元/平方米,，總價以乙方承建的房屋實際建筑面積計算。

四,、付款方式：采用進度付款,，乙方每完成一層建設，經甲方驗收后支付總計工程量80%,，二層至六層采用同樣方式,，全部完工后經甲方驗收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當驗收合格,。

五,、權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,，甲方承擔損失,。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;

3,、乙方必須按照房屋建設質量標準和施工圖紙承建,，因乙方原因導致返工,，損失由乙方全部承擔,。

4,、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方,，以便準備,。

(二)權利

1、甲方有權找相關部門對工程質量進行監(jiān)督,，對質量不合格的有權要求返工,。

2、乙方有權按照進度時間要求甲方支付工程款,。

六,、安全約定

乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育,，施工中做到安全作業(yè),，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(臺風或不可抗力由方承擔)。

七,、違約責任,。甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,，若任何一方嚴重違約,，造成重大損失，必須按價賠償,。

八,、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決,，不能達成共識的,，甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九,、未盡事宜,，甲乙雙方可另行協商作為此合同的副件，該附件與此合同同效,。

十,、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效,。完全支付工程款后自動失效,。

十一、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇十七

房主：(稱甲方)

建筑施工隊：(稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法、建筑法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為了明確雙方職責,，為維護雙方利益，避免糾紛,，結合本工程實際情況,，經雙方共同協商簽訂本合同，并嚴格履行,。

一,、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅;

2,、工程施工地點：炳公村一組;

3,、承包方式：包工不包料(單包);

4、單包價格：每地平方單價為 200 元,。

二,、工程期限

本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時,，工期可順延;

1,、由于甲方原因造成停工、停電,、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等,，工期順延;

2、施工途中由于甲方提出變更設計,、更改施工圖紙,，工期適量增減。

三,、甲方責任

1,、甲方向乙方提供建筑施工圖;

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

3,、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料,，及時到位，保障乙方正常施工;

4,、對工程質量及用料進行全面監(jiān)督,，提出合理要求，發(fā)現粗制濫造,，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失,。

四,、乙方責任

1、參加技術圖紙會審,、制定施工方案,、組織施工人員做好村民協調工作，保障水,、電,、路通,、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔,。機械設備進場、安全設備到位,、做好各項準備工作,、確保按時開工;

2,、按照設計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除門、窗,、樓梯扶手,、欄桿和后期精裝等附屬工程,，由甲方安排第三方施工外,，乙方必須積極搞好配合;

3,、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎,、墻體,、梁,、架,、柱,、板,、 樓面抹平,、內外粉刷、外墻面瓷磚,、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好,，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

5,、每層所需原材料的規(guī)格,、型號,、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;混凝土必須計算準確;所需輔料(模板,、木支撐)由乙方自己購制;

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監(jiān)督管理,，并積極配合甲方工程負責人的工作,，確保工程質量和工程進度,。每道工序完成后,，分部分項的檢查驗收,，待驗收合格后,，方可進入下道工序施工;

7、乙方必須搞好現場管理,，加強安全教育,，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程,、配置安全設施,、防范安全事故。否則,，出現任何傷亡事故及財產損失,，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任,。

五,、付款方式

根據本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款,，一層完工后付一層樓50%的費用,， 萬元，待工程竣工后由甲方驗收合格,，驗收結算完畢后余款付清,。

六、其它

1,、施工人員的安全保險金,，由乙方出資購買;

2、乙方如果中途退場,、拖延時間,，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資 作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付,。

3,、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，存檔一份,。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用,。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇十八

甲方：

乙方：

甲方在四川省簡陽市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工,。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意,，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞務,、建筑技術,、模板、腳手架用材,、跳板,、碼釘及生產生活用具等。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

三、承包價格

房屋建筑總面積 平方米,，每平方米按 元計算,。女兒墻按每米 元計算，包括水泥砂漿抹面,。

四,、付款方式

主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的 %,，即(金額大寫)： 元;待工程完工后,，經甲方驗收合格，于 日內付清工程的余下款項,。

五,、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質量要求

施工中,，乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工,。主體結構建設時，墻體要垂直,、整體平整;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫，內墻面達到整體水平,、平整,、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻,，無裂縫;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,。

七,、安全問題

文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任,，甲方概不負責，沒有任何法律責任,。

八,、工期要求

主體工程工期為 天，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在20xx年 月 日前完成主體工程,，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年 月 日簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同 建筑合同篇十九

甲方：____________

乙方：____________

甲方在______鎮(zhèn)______村建房屋一棟,，建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工,。經雙方協商同意,，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務、建筑技術,、模板,、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格

每平方米__________元，建筑面積按每層樓外墻計算,。女兒墻按每米壹拾元計算,，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,，所需費用甲乙雙方各負擔__________%.

四,、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付__________元，完成第二層付款__________元,，完成第三層付款__________元,，工程全部完工，經驗收合格后一次付清,。

五,、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。

六,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

七、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現工傷,，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求

主體工程工期為__________個月,，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在__________年______月______日前完成主體工程，完工時間不能超過______天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備,。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋建筑合同 建筑合同篇二十

委建人:(以下簡稱甲方)

建方:(以下簡稱乙方)

本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)地號土地內定名“xx名宮”,，經暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶,。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道,、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室,、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米,，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準),，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道,、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積,，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時,，雙方均不得異議,，若增減面積誤差超過百分之二時,，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準,，由雙方互為補償,。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,，乙方的投資,、規(guī)劃，其使用權歸乙方,，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務,。

第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外,，其余場地如遇空襲時,，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場,，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程,，其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工,，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意,，惟屬大樓整體裝置者不得刪減,，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,，甲方未繳清增加的工程款前,，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,，視為甲方取消變更或增減,，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程,，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工,，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期,。但如有下列情形之一時不在此限,，乙方不負遲延完工之責。(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時,。(二)甲方要求變更內部隔間與設計,，致遲延完工時,。(三)因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時,。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程,，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。

第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起,，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年,，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門,、窗、玻璃及水電配件,、油漆,、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,，包括下列房屋及裝修土地價款,。(一)房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。(二)土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,，包括建筑基地,，道路用地及地上物補償金、土地改良費,、公共設施用地等費用,。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度,，將分期付款表上的金額,，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠,。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及任免書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時,，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方,，如逾期滯納達十五天,，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約,，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定,，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分,，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定,，以票據支付時,，甲方保證兌現,，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理,。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋,，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時,，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額,。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約,，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方,。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項,，經乙方催告仍不交付時,，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求,。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地,，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成,，經政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,，甲方應按照乙方通知的時間內,，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理,。甲,、乙雙方應負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費,、印花稅,、契稅,、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產權登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔,。(三)本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費,，公定契紙、印花稅,、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔,。(四)自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅,、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負擔如數繳清不得異議。(五)以上各項應由甲方負擔的費用,，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應如數歸還需要。

第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人,，統(tǒng)一辦理土地移轉登記,，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù),。

第十六條本契約房地,，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象,，如有任何糾葛,，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益,。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：(一)本戶水電基本費用,。(二)本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅,。(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持,、公共設施及設備的整理,、操作與維護等事項,，應由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關公共管理費用的分擔,。

第十八條本契約房屋于建筑完成經主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等,，乙方始行交屋,，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約,，并應負賠償乙方一切損失之責,。(一)繳付本約第十四條第一、三,、四項約定應付的稅捐,。(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用,，并預付乙方四個月的利息,。(三)付清因逾期付款的滯納金,。(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢,、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日,。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務,。

第二十條其他事項,。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,，所需工程費用經雙方議定價格后,，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則,，如甲方未在約定期間內給付時,，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度,，得按原合約圖說施工,，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前,，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工,。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時,，本契約書及本約有連帶關系的契約,、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人,，但經雙方同意后,，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力,，附件未規(guī)定的，依據本契約的規(guī)定,。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜,，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經雙方同意,，恐口頭無憑,。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽訂日起升效,，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條有關本契約的權義,，雙方同意以法院為管轄法院,。

立契約書人：甲方：法定代理人：住址：身份證號碼：電話：

乙方：住址：身份證號碼：電話：

年月日

房屋建筑合同 建筑合同篇二十一

工程名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

第一部分協議書

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內容及性質：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三,、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總日歷天數：_________天。

四,、質量標準

工程質量標準：_________

五,、合同價￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

本合同協議書

中標通知書

投標書及其附件

本合同合同條款

標準,、規(guī)范及有關技術文件

圖紙及作法說明

工程量清單

工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十,、合同生效

合同訂立時間：_________年_________月_________日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效,。

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補充,、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款,。

1.2發(fā)包人：指在協議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位,。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位,。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項,。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出,。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數,。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定,，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期,。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明),。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

1.17書面形式;指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳,、傳真,、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任,。

1.19索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求,。

1.20不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入,，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天,，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋,、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

本合同協議書

中標通知書

投標書及其附件

本合同合同條款

標準、規(guī)范及有關技術文件

圖紙及作法說明

工程量清單

工程報價單或預算書

2.2當合同文件內容含糊不清或不一致時,，在不影響工程正常進行的情況下,，由雙方協商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋,。協商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第3條語言文字及運用的法律,、法規(guī),、標準和規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。

3.2國家法律,、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準,、規(guī)范和本市有關部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程,。結合本工程特點，需進一步明示的法律,、法規(guī),、標準,、規(guī)范及相關規(guī)定的有：_________

3.3國內沒有相關標準、規(guī)范的部分：_________

應由發(fā)包人在_________日內,，提出技術要求;承包人在_________日內按發(fā)包人要求提出施工工藝,，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準,、規(guī)范的,，應負責提供中文譯本。購買,、翻譯標準,、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔,。

第4條工程師及項目經理

4.1發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理,，監(jiān)理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內容：_________發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人,。

4.2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

(1)本工程如實行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權：_________

(2)本工程如不實行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行,。

4.3承包人委派施工場地的項目經理姓名：_________職務：_________

4.4項目經理具體職權：_________

第5條發(fā)包人工作

5.1在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份,，

組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底,。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔,。

5.2在開工前$$$天,，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物,，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具,、設備、陳設及其他物品采取保護措施,。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5.3向承包人提供地質和各種管線資料，并保證其真實性,。

5.4協調處理保護周圍建筑物及裝修,、設備及設備管線、古樹名木,、綠地等不受損壞,，并承擔相應費用。

5.5負責辦理施工所涉及的各種申請,、批件手續(xù),，向承包方提供施工所需水,、電、氣,、電訊設備等,，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6協調做好施工場地保衛(wèi),、消防,、垃圾處理工作，協調好周圍鄰里關系,，并承擔相應費用,。

5.7結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批,。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程,，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線,，應向有關部門辦理審批手續(xù),。

5.8發(fā)包人應完成5.2、5.3,、5.4,、5.5、5.6,、5.7各項工作或其他工作,，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內容：_________并承擔相應費用,。

5.9發(fā)包人對工程質量,、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款,，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜,。

第6條承包人工作

6.1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃,，交工程師審定,。

6.2嚴格按照標準、規(guī)范,、圖紙及作法說明,、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定,、環(huán)保規(guī)定認真組織施工,，做好施工場地安全、保衛(wèi),、消防,、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算,。

6.3按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物,、設備及設備管線,、古樹名木及施工場地內不易移動的家具、設備,、陳設不受損壞,。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系,。

6.4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定,，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。

6.5工程竣工未交付發(fā)包人之前,，負責對施工場地原有建筑物及家具,、設備、陳設和成品的保護工作,。

6.6凡因承包人原因,，違反6.2、6.3,、6.4,、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用,，均由承包人承擔,。

6.7協助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

第7條施工進度與工期

7.1承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間：_________,，工程師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見,。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工,。因發(fā)包人原因導致工程不能按期開工,，工期順延，并由承包人承擔相應責任,，給承包人造成損失的,，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因,，不能按期開工,，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答復,，在規(guī)定時間內未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的,，工期不予順延,。

7.2工程師認為確有必要暫停施工時,，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見,，承包人應按照工程師要求停止施工,，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后,，可以書面形式提出復工要求,。工程師應在48小時以內給予答復。在規(guī)定的時間內未作出答復,，承包人可以自行復工,，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,，賠償承包人由此造成的損失,，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用,，工期不予順延,。

7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水,、停電,、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工,，工期延誤的,，經工程師認定，工期順延,。

7.4承包人應按協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任,。發(fā)包人要求提前竣工的,，雙方另行簽訂提前竣工協議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件,。

第8條質量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1工程質量應達到協議書約定的標準,，質量評定標準以國家或行業(yè)質量評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準,，承包人承擔違約責任,。

雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據,。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作,，經工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔,。

8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時,，承包人在自檢之后的48小時內通知工程師組織驗收,。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后,，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工,。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收,，工程師應承認驗收記錄,。

8.3承包人應按照標準、規(guī)范,、圖紙及作法說明,，樣板間以及工程師依據合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查,，并為檢查提供便利條件,。

8.4凡工程質量達不到協議書標準的部分，工程師一經發(fā)現,，應要求承包人拆除或重新施工,，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準,。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分),，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離,、開孔,、返修、重做的費用,，工期不予順延,。

8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤,，而造成工程質量達不到約定標準,，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔,，并賠償承包人損失,，工期順延。

8.6雙方對工程質量有爭議,，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔,。雙方均有責任的,，由雙方根據其責任分別承擔。

第9條試車

9.1雙方約定需要試車的內容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內容范圍及費用計算：_________

9.2設備維修,、拆改,、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車,。具備無負荷聯動試車條件的，由發(fā)包人組織試車,。凡具備試車條件的,，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件,。試車合格后,，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄,。

9.3因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因,，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備,。承包人協助拆除或重新施工,，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延,。

9.4因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因,，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用,，工期不予順延,。

9.5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時,，視為工程師已認可試車記錄,，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產

10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規(guī)范要求,，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育,。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用,。并賠償承包人的損失,。

10.2承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按照安全生產及防火規(guī)范組織施工,，做好現場設備管線,、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈,，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,。在動力設備、輸電線路、地下管道,、密封防震車間,、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境,、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施,，防護措施費用由發(fā)包人承擔,。凡因承包人原因導致發(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用,，并賠償發(fā)包人的損失,。

10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師,，同時按政府有關部門要求處理,，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時,，應按政府有關部門的認定處理,。

第11條材料設備供應

11.1雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二),，凡由發(fā)包人供應的材料,、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱,、規(guī)格型號,、單位、數量,、單價,、供應時間、送達地點的要求進行,，并提供產品合格證書,。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,，發(fā)包人支付保管和試驗費用,，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11.2凡由承包人負責采購和供應的材料,、設備,，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書,。因承包人供應的材料,、設備質量不合格或不符合設計要求,，給工程造成損失的，承包人應承擔責任,。

11.3雙方約定,，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收后共同封存,，做為材料供應和竣工驗收的實物標準,。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任,。

11.4由承包人負責采購的材料設備,，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。

第12條合同價款與交付

12.1實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定,，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

12.2雙方約定,，本合同價款采用_________方式確定,。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內,，合同價款不再調整,。風險范圍以外的合同價款調整方法：_________

(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律,、法規(guī)和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;7天內非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等,。雙方約定具體調整因素及調整方法：_________

(3)成本加酬金合同,。成本加酬金合同計算方法：_________

12.3本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款,，尾款待工程結算時一次支付,。

第13條工程變更

13.1因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明,，工程量進行變更的,，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更,。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失,，由發(fā)包人承擔，工期順延,。

13.2承包人不得對圖紙及作法說明進行變更,，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔,。工期不予順延,。承包人提出合理化建議涉及的設計,、材料作法和設備變更，須經工程師同意,。未經工程師同意而擅自變更的,，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失,。

13.3工程發(fā)生設計變更,，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同,。

13.4承包人在設計變更確認后14天內,，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認,，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見,，在規(guī)定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款,。

第14條工程驗收與結算

14.1工程具備驗收條件,，承包人按國家和本市有關竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內容及時間

14.2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內組織驗收,，并在驗收后7天內給予確認或提出修改意見,，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用,。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見,，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任,。

14.3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準,。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,，雙方另行簽訂甩項協議,。

14.4工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工,，發(fā)包人不得使用,。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14.5工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后14天內,，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料,。雙方按照協議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。

14.6發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內進行核實或提出修改意見,。發(fā)包人確認竣工報告后,，應通知經辦銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發(fā)包人,。發(fā)包人在規(guī)定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的,，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,，并承擔違約責任。

14.7工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后14天內,，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料,，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發(fā)包人要求交付工程的,，承包人應當交付,，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用,。

14.8雙方對竣工結算有爭議的,，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第15條質量保修

15.1承包人按照法律,、法規(guī),、部門規(guī)章和本市關于質量保修的規(guī)定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

15.2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

工程保修書(附件三)作為本合同附件,。

第16條違約責任,、索賠和爭議解決方式

16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：_________

16.2承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準,，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

16.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同,。

16.4當一方向另一方提出索賠時，要有正當的理由和索賠證據,。

16.5當索賠事件發(fā)生后14天內,，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進一步補充證據,，在規(guī)定時向內未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經認可,。

16.6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解,、調解或和解,、調解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議,。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁,。

(2)提請_________仲裁委員會仲裁。

(3)向_________人民法院提起訴訟,。

16.7發(fā)生爭議后,，除非出現單方違約導致合同無法履行,、雙方協議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受,、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外,，雙方都應繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

17.1發(fā)包人承包人協商一致,，可以解除合同,。

17.2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天,，承包人有權解除合同,。

17.3承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同,。

17.4有下列情形之一的,，發(fā)包人承包人可以解除合同。

(1)雙方約定,，結合本工程特點,，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17.5一方依據合同約定要求解除合同,，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除,。對解除合同有爭議的,，按本合同條款第16.6款的約定處理。

17.6合同解除后,，承包人應妥善做好已完工程和已購材料,、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件,，支付以上費用,，并按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料,、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,，由發(fā)包人承擔,，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外,，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失,。

17.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力,。

第18條不可抗力

18.1雙方結合本工程對于不可抗力的約定：_________

18.2不可抗力事件發(fā)生后,，承包人應立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失,，發(fā)包人應協助承包人采取措施,。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工,。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況,。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料,。

18.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害,、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失,，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理,、修復費用,，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應責任,。

第19條補充條款

雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結合本工程實際，經協商一致后,，對本合同條款內容做進一步具體化約定,，并修改、完善,、補充條款如下：

第20條合同終止

20.1除本合同條款第15條以外,，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止。

20.2合同權利義務終止后,，雙方應當遵循誠實信用的原則,、履行通知、協助,、保密等義務,。

第21條合同份數

21.1本合同正本兩份,，具有同等效力，由雙方分別保存一份,。

21.2本合同副本共_________份,，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份,。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

附件

附件一：

附件二：

工程質量保修書

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

為保證_________(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,，發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,，經協商一致簽訂工程質量保修書,。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一,、工程質量保修范圍和內容

根據本工程修繕和裝修的項目,，雙方約定具體質量保修范圍及內容如下：_________

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,，分單項竣工驗收助工程,，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：

1.土建結構修繕工程為：_________年;

2.房屋防水修繕工程為：_________年;

3.裝修工程為：_________年;

4.電氣管線,、上下水管線修繕工程為：_________年;

5.供熱及供冷為：_________個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年;

7.其他約定：_________

三、質量保修責任

1.承包人在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質量保修責任,，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2.屬于保修范圍和內容的項目,，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理,。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理,。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后,，應立即到達事故現場檢修,。

4.對涉及結構安全的質量問題，應當參照《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關規(guī)定,，立即向有關主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5.質量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

四,、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_________

本工程質量保修書作為施工合同附件,，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章)_________承包人：(公章)_________

法定代表人：(簽字)_________法定代表人：(簽字)_________

委托代理人：(簽字)_________委托代理人：(簽字)_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋建筑合同 建筑合同篇二十二

甲方(房主人);

乙方(承建人);

根據《中華人民共和國合同法》,、《建筑法》的有關規(guī)定,，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力,、義務、經雙方協商同意簽訂本合同,。

第一條、建筑項目,、私人房屋建設工程,。

第二條、建設地點,、固始食品公司東關倉庫院內,。

第三條、承建方式：

1,、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁,、打樁,、地梁)。

2,、甲方應及時提供工程所需要全部材料,，材料送到機動車不能進入的地方后卸車，在由乙方運到施工現場,。

3,、乙方自帶建筑所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機,、震動器,、架子車等施工機械,、器械，以及模板,、搭架等,。雨天做好遮雨措施，避免影響樓面質量,。

第四條,、建房工期乙方承建的房屋從20xx年 5月 日至20xx年 月 日由甲方驗收合格完工。

第五條,、承建工程價格及付款方式：

1,、全部整體建筑包工費(不含材料)按照實際建筑面積定價，包工費每平方米220元整,。(包括人工工資,、施工工具、模板及腳手架,、支撐等木工所需用材 ),。

2、整體建筑內容主體工程,，上下水管,、電路、閉路電視線預埋安裝,，大門墻朵兩個(高 m x寬 m),南面院墻長 m,高 m,北面墻下水道修建.

3,、第一期:20xx年5月 日至20xx年5月 日,地樁、地梁,、地基開挖,地基砌筑,，底層房面回填，第一層混凝土結頂完工后,，由甲方付給乙方首期所需工時費120xx元人民幣,。在第二層混凝土結頂完工合格后，甲方第二次付給乙方120xx元人民幣;待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后,。經檢驗合格工程交付甲方,，甲方預留維修費15%外，余下全部付清,。

第六條：施工安全要求：

1,、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建筑施工所要求的質量和技術要求,。

2,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用由乙方承擔,，如工人生命危險或工人致殘等情況出現,，與甲方無關。四方概不負責,。

第七條：工程質量:

1,、乙方按甲方提供的圖紙要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理部分,，經甲乙雙方共同協商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2,、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,，建房后的墻體、里外墻刷白,、窗戶,、門等做到平整、光滑,，墻磚,、地面做到平滑，杜絕空鼓達到相關標準,。

3,、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工,，修改和重做,，并承擔導致返工修改和重做的人工材料等所有費用。返工修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,，乙方承擔工程質量違約責任,。

第八條：違約責任和爭議的解決辦法：

1、甲方如未按照乙方的工程進行不能及時提供有關材料,，造成乙方待料停工所照損失,，鈞由甲方負責賠償。

2,、乙方承攬建設工程的質量達不到要求的,，乙方要無償修理，返工或重做,，造成損失的由乙方賠償,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

3、甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭議應耐心協商解決，如經協商仍無法解決的,，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁,。

第九條：合同生效與終止

1、本合同一式兩份,、甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

2、本合同自簽訂之日期生效,。

以上合同,，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同,，補充合同與該合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日