人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái),，也便于保存一份美好的回憶,。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇一

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅,。

一,、您購(gòu)買(mǎi)的__________小區(qū)第_____號(hào)樓_____單元_____層__________號(hào)房。由_______________開(kāi)發(fā)建設(shè),。__________勘察,，_______________設(shè)計(jì)，__________監(jiān)理,。_______________施工,，以于_____年_____月_____日經(jīng)__________認(rèn)證，質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)____,。

二,、我公司鄭重承諾：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2,、正常使用情況下,，根據(jù)國(guó)家規(guī)定在使用年限期內(nèi)終身保修。主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)終身保修,。裝飾部分2年,，屋面5年，安裝2年,。

3、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

4、住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅分配之日起計(jì)算,。

5,、保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非開(kāi)發(fā)公司原因造成的損失,，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。但可協(xié)助維修,，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān),，超過(guò)保修期，由物業(yè)公司提供有償服務(wù),。

三,、該小區(qū)由________有限公司(物業(yè)分公司)從事物業(yè)管理。

住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的,，均由本公司(單位)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

四,、用戶(hù)報(bào)修時(shí)間,，可撥打_______或_______我們實(shí)行響應(yīng)服務(wù)。一般故障24小時(shí)內(nèi)予以解決,。

五,、住戶(hù)若對(duì)公司服務(wù)、質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可向市面上監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),，對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧時(shí)，可向山西建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;亦可直接向人民法院提起訴訟,。

保證單位：__________ 購(gòu)房人：__________

法人代表：__________

_____年_____月_____日

產(chǎn)品質(zhì)量指的是在商品經(jīng)濟(jì)范疇,，企業(yè)依據(jù)特定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、制造、檢測(cè),、計(jì)量,、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、銷(xiāo)售,、售后服務(wù)、生態(tài)回收等全程的必要的信息披露,。下面有整理的產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)范文,，歡迎閱讀!

住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的,，均由本公司(單位)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇二

尊敬的住戶(hù)：

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚,。

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

開(kāi)發(fā)公司地址：__________物業(yè)管理公司地址：__________

銷(xiāo)售聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：

電 話(huà)：__________電話(huà)：__________

——完善企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任機(jī)制，牢固樹(shù)立企業(yè)是質(zhì)量第一責(zé)任人的觀念,。帶動(dòng)和教育全體員工牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念,，嚴(yán)格崗位質(zhì)量規(guī)范和質(zhì)量考核，堅(jiān)持實(shí)行質(zhì)量否決權(quán),。

開(kāi)發(fā)公司(章) 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

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本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的_____市_____區(qū)(縣)_____路___號(hào)___小區(qū)___棟___單元___室,，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于____年____月____日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為_(kāi)_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)_________;建筑工程施工許可證編號(hào)為_(kāi)_________;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：__________,，預(yù)售許可證號(hào)為：__________,。

二、該住宅工程由__________進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的'質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,，客戶(hù)可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇三

收房入住一直是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商矛盾的焦點(diǎn)，以下為開(kāi)發(fā)商交房的必須條件,，您務(wù)必謹(jǐn)記：

(一)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

(二)取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

(三)預(yù)售合同約定的'其他交付條件,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,、文件,。交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具前款規(guī)定的文件;交付住宅的,，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū),。"

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《竣工驗(yàn)收備案表》不能少

"為什么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給我兩書(shū)一表?"一些近期交接新房的消費(fèi)者頻頻打來(lái)熱線(xiàn)電話(huà)咨詢(xún)：交接新房時(shí),，購(gòu)房者應(yīng)該查看哪些手續(xù)呢?沒(méi)有看到"兩書(shū)一表"就收房是否存在隱患?

沒(méi)兩書(shū)出問(wèn)題難辦

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的購(gòu)房者收樓時(shí),，開(kāi)發(fā)商必須提供的文件,。如果沒(méi)有這兩份文件，購(gòu)房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問(wèn)題,，均難以得到法律支持,。

從開(kāi)發(fā)市場(chǎng)看，兩書(shū)多為開(kāi)發(fā)商自行印刷,，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進(jìn)行約定,。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房前一定要仔細(xì)查看，除了法律規(guī)定的內(nèi)容,，上面還應(yīng)加蓋開(kāi)發(fā),、建設(shè)等責(zé)任單位的公章。

沒(méi)一表產(chǎn)權(quán)證難拿

竣工驗(yàn)收備案表是房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)必備條件,。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房時(shí)一定要注意了解開(kāi)發(fā)商是否獲得了竣工驗(yàn)收備案表,，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

目前工程質(zhì)量驗(yàn)收由開(kāi)發(fā)商組織,，參加單位包括施工,、監(jiān)理、勘察等,，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)的是對(duì)整個(gè)驗(yàn)收工作的監(jiān)督,，最終出具一個(gè)《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》給負(fù)責(zé)備案的管理部門(mén),。

按照目前樓盤(pán)竣工驗(yàn)收的程序,，開(kāi)發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗(yàn)收備案表》才是管理部門(mén)準(zhǔn)予備案的一個(gè)書(shū)面憑證。

收 房 要 點(diǎn) 及 注 意 事 項(xiàng)

一,、收房日期和形式

我們建議,，大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后(不論是否分批接到),，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往,，人多力量大嘛!

如果收(驗(yàn))房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期,，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,，要向開(kāi)發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí),，一定要先驗(yàn)收,，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿(mǎn)解決后,，再簽字,。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收,。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù),，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以"業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可"為由,，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償,。所以,，在房屋交付時(shí),，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要,。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù),。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,，首先要存在前提,，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收,。人多、眼多,、智慧多!如果開(kāi)發(fā)商不同意,，有問(wèn)題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),，聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專(zhuān)題,，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注,。

二,、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具

1,、 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面,、地面、窗臺(tái)空鼓,。

2、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏,、排水管是否通暢,。

3、 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等,。

4、 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線(xiàn),、不通,。

5,、 網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物,。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機(jī)-用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證,。

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,，建議早晨8：30去或下午2：00去,。有條件的可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫你驗(yàn)房,。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇四

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。

二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),，質(zhì)量等級(jí)為 ,。

四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，在正常使用情況下，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

3、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為 年;

4,、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5,、電氣管線(xiàn),、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開(kāi)關(guān) 月。

上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書(shū)第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶(hù)使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

五,、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、電氣管線(xiàn),、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

(二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

門(mén)窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞二個(gè)月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

4,、用戶(hù)報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限。

六,、本公司向住戶(hù)交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七,、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線(xiàn)位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八、住戶(hù)入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九,、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,，并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話(huà)：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇五

(一)本套商品房交付情況

單位工程名稱(chēng)

單位工程建設(shè)實(shí)際周期 開(kāi)工日期： 竣工日期：

本套商品房交付使用日期 年 月 日

(二)本商品房工程驗(yàn)收情況：

驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收部門(mén) 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 備注

規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局

建 筑 工程建設(shè)“五方”單位

消 防 市公安消防局

環(huán) 保 市環(huán)境保護(hù)局

三,、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》(見(jiàn)附件,，復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。

四,、開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《資質(zhì)證書(shū)》副本復(fù)印件(當(dāng)年有效,，見(jiàn)附件，復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章),。

五,、保修范圍與保修期限：

本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，本公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目情況對(duì)本商品房的保修項(xiàng)目和保修期限作如下承諾：

保修項(xiàng)目 商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期 公司承諾的保修期 保修責(zé)任 問(wèn)題處理期限

地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,，造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂,、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂,、變形、破損,、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

屋面防水 3年 保修期如因防水材料,、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水,、滴漏,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面,、廚房,、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻,、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù),。

地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開(kāi)裂,、大面積起砂,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

門(mén)窗翹裂,、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗翹裂,、五金件損壞,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行、維修或更換,。

衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,，漏水問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換,。

燈具,、電器及開(kāi)關(guān) 6個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題、隨樓附送的燈具(不含光源),、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍,。

管道滲漏,、管道堵塞 2個(gè)月 管道開(kāi)裂、滲漏,，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通,。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

白蟻防治 2019年 廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位,。

(其他約定項(xiàng)目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁(yè))

質(zhì)量保修受理部門(mén) 聯(lián)系電話(huà)

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話(huà) 答復(fù)時(shí)限 個(gè)工作日

備注：保修期從交付之日起計(jì)算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號(hào),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項(xiàng)目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算),。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

六,、保修委托單位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人,，按照質(zhì)量保證書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任,。為方便業(yè)主保修,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對(duì)住宅進(jìn)行保修，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)《商品住宅質(zhì)量保修委托書(shū)》,。

七,、用戶(hù)注意事項(xiàng)：

1、因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的保修范疇,。

2、用戶(hù)使用后,，有關(guān)商品房質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

3,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的,，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的,，向市商品房建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

4,、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè)),。

八、報(bào)修辦法：

當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí),，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時(shí)填

寫(xiě)《東莞市商品房質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》,，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修。

九,、保修處理期限：

在接到用戶(hù)《東莞市商品住宅質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理),，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委托單位,，在用戶(hù)的配合下,，小修在 日內(nèi)，大修在 日內(nèi)(屆時(shí)可視實(shí)際情況以書(shū)面形式約定)完成修復(fù)工作,。保修期內(nèi)維修時(shí)導(dǎo)致其他用戶(hù)受到影響造成損失的,，我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、保證單位及物業(yè)管理公司：

本商品房的保證單位必須由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。商品房竣工后,，委托的物業(yè)管理公司也必須有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)。

保證單位(開(kāi)發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：

開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 物業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 法定代表人：

公司地址： 公司地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

郵政編碼：

簽定日期：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇六

一,、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修,。工程竣工驗(yàn)收日期為_(kāi)_年__月__日,。

二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《__市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，證號(hào)為_(kāi)___,。

三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四,、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程,、有防水要求的`衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過(guò)兩年的,，自本保證書(shū)簽發(fā)之日起,，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年,。

五,、自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用情況下,，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期或供冷期;2,、電氣管線(xiàn)、給排水管道,，為2年;3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,，為1年;4,、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙,，為1年;5,、門(mén)窗翹裂、五金件損壞,，為1年;6,、管道堵塞，為2個(gè)月;7,、衛(wèi)生潔具,，為1年;8、燈具、電器開(kāi)關(guān),，為6個(gè)月,。

六、本商品住宅交付使用后,，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、本商品住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

八、本商品住宅自交付使用之日起,，用戶(hù)自行添置,、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的,，以及因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問(wèn)題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容,。

十,、本保證書(shū)在商品房交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。

十一,、本保證書(shū)作為商品房銷(xiāo)售合同的附件,，與合同具有同等法律效力

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇七

1、符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。

2,、已通過(guò)市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,，并有書(shū)面的合格證明,。

3、所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》,。

4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有工程質(zhì)量問(wèn)題的,，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

a,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

b,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

c,、門(mén),、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

d,、墻面,、頂棚抹灰層脫落;

e、照明線(xiàn)路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的'保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。

因住戶(hù)使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5,、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪,，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看,、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

6,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。

7、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《__市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)

市府9521號(hào)令《__市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。

8,、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容,。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇八

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米,，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。

二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為 ,。

四,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線(xiàn),、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為 年;

6、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞 年;

7,、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開(kāi)關(guān) 月。

上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書(shū)第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶(hù)使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

五,、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4,、電氣管線(xiàn),、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

(二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

(三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂1年;

門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;

管道堵塞二個(gè)月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。

4、用戶(hù)報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限,。

六、本公司向住戶(hù)交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線(xiàn)位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,，并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話(huà)：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話(huà)：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇九

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好公用建筑售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行公用建筑質(zhì)量保證書(shū)制度,，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。聯(lián)系人：侯偉民,，電話(huà)：

開(kāi)發(fā)公司：青島市市南區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心20xx年5月30日

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的青島市李滄區(qū)百通依山小居14#樓的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于20xx年月日通過(guò)青島市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)手續(xù)齊全，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：;建筑工程施工許可證編號(hào)為：竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：資質(zhì)證編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二,、該住宅工程由青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三、本住宅自交付之日起,，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)調(diào)動(dòng)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,，不得偽造,、涂改。

監(jiān)制說(shuō)明：

1,、本住宅質(zhì)量保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;2,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本質(zhì)量保證書(shū);3,、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù),。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二,、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

六,、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的'工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

七,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書(shū)3

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開(kāi)發(fā)公司,，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程,，承諾如下：

一、 工程質(zhì)量保修等級(jí) 合 格 。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的`該工程的合理使用年限。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期,。

(四) 電氣管線(xiàn),、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門(mén)窗為1年。

(七) 地面,、樓面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂2年。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門(mén)、水嘴1年,。

(九) 燈具,、開(kāi)關(guān)、插座1年,。

(十) 其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。

三,、 質(zhì)量保修責(zé)任。

(一) 本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶(hù)保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三) 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(四) 因保修不及時(shí),，造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定,。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3. 用戶(hù)自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、管道,、線(xiàn)路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。

住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ,，維修電話(huà)

建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十一

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,， 開(kāi)發(fā)公司，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程,，承諾如下：

一,、 工程質(zhì)量保修等級(jí) 合 格 。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期。

(四) 電氣管線(xiàn),、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門(mén)窗為1年,。

(七) 地面、樓面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門(mén),、水嘴1年。

(九) 燈具,、開(kāi)關(guān),、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

三,、 質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一) 本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶(hù)保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三) 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四) 因保修不及時(shí)，造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線(xiàn)路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。

住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話(huà)

建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十二

一,、質(zhì)量驗(yàn)收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

二,、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下，土建工程及水,、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。(自行拆,、移、改,、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

保修項(xiàng)目保修期限

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年

2,、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動(dòng)脫落,。一年

5,、門(mén)窗,、壁廚開(kāi)關(guān)不良,、縫隙過(guò)大或過(guò)小,。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年

7,、各種通水管道,、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通,。六個(gè)月

8,、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個(gè)月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定,。

三、保修處理

我們自收到客戶(hù)保修要求后,，本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成,。

對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修,。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚,。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算,。

五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題

對(duì)因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購(gòu)房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi),。

六、其它

對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi),。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,，客戶(hù)可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴。

投訴電話(huà)：

投訴部門(mén)：

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,，保修時(shí)，請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系人：

辦公地點(diǎn)：

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部,。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十三

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定

三,、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年;

2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室,、管道滲漏1年;

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂1年;

5.門(mén)窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān),、類(lèi)具半年;

7.管道堵塞2個(gè)月,。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶(hù)入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。

十,、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話(huà)：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十四

一、質(zhì)量驗(yàn)收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

二,、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水,、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆,、移,、改,、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

保修項(xiàng)目保修期限

1,、屋面,、外墻面、滲水漏水,。三年

2、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水,。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

5,、門(mén)窗,、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小,。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年

7,、各種通水管道、截門(mén)漏水,、通氣孔或煙道不通,。六個(gè)月

8,、電氣箱,、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個(gè)月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

三,、保修處理

我們自收到客戶(hù)保修要求后，本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成,。

對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修,。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚,。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算,。

五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題

對(duì)因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購(gòu)房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi),。

六、其它

對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶(hù)者,，客戶(hù)可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴。

投訴電話(huà)：

投訴部門(mén)：

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修，保修時(shí),，請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系人：

辦公地點(diǎn)：

九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳,，如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十五

甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元,、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方,。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),，承擔(dān)保修責(zé)任。

一,、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為,，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任,。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2,、墻面,、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂,，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

4,、燈具,、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位,、部件的保修期為1年;

5,、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6,、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即年月日起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

甲方(章)：___________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________

x年xx月xx日x年xx月xx日

××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十六

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

開(kāi)發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷(xiāo)售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話(huà)： 電話(huà)：

開(kāi)發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市 區(qū)(縣) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ;建筑工程施工許可證編號(hào)為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為： 預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三。本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。 八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,，不得偽造,、涂改。 附件：商品住宅質(zhì)量反饋表

1、本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以

及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),，必須提供本質(zhì)量保證書(shū);

3、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù),。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十七

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

開(kāi)發(fā)公司地址：__________ 物業(yè)管理公司地址：__________

銷(xiāo)售聯(lián)系人：__________ 聯(lián)系人：__________

住宅質(zhì)量保證書(shū),，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí),，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補(bǔ)修的責(zé)任。下面有整理的關(guān)于住宅質(zhì)量保證書(shū)的范本,，歡迎閱讀!

電話(huà)：__________ 電話(huà)：__________

開(kāi)發(fā)公司(章)__________ 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚?，地面為地采暖保護(hù)層。燈具,、開(kāi)關(guān)插座,、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工,。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整,，而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶(hù)自行負(fù)責(zé)。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。

五、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的`來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟,。

六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋

1、屋面防水:5年

2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道房滲漏:3年

3,、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

4,、地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂:2年

5、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞:2年

6,、管道堵塞:6個(gè)月

7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個(gè)采暖期,、供冷期

8,、已生潔具:2年

9、電器管線(xiàn):2年

10,、給,、排水管道安裝:2年

11、地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

監(jiān)制說(shuō)明：

1,、本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本質(zhì)量保證書(shū);

3,、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù),。

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十八

一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗(yàn)收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2、建設(shè)單位：

3,、設(shè)計(jì)單位：

4,、施工單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：

6,、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：

8、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題,，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：

序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室,、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙 1年

6 門(mén)窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開(kāi)關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個(gè)月

四、使用說(shuō)明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂，與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用,。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的保修期(詳見(jiàn)上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算,，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任,。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶(hù)自身造成的原因外,，本公司無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修,，保修期外，按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(4)用戶(hù)入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)或妥善處理,。

(5)用戶(hù)在使用所購(gòu)住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置,，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施,，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

(6)因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶(hù),，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén),。

(8)其他需要說(shuō)明事項(xiàng)：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內(nèi)。

五,、持證人

房屋買(mǎi)售人姓名

房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號(hào)

維修電話(huà)

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇十九

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,， 開(kāi)發(fā)公司,，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程，承諾如下：

一,、 工程質(zhì)量保修等級(jí) 合 格 ,。

二、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期,。

(四) 電氣管線(xiàn)、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門(mén)窗為1年,。

(七) 地面、樓面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門(mén),、水嘴1年。

(九) 燈具,、開(kāi)關(guān),、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

三,、 質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一) 本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶(hù)保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三) 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四) 因保修不及時(shí)，造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線(xiàn)路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。

住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話(huà)

建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)篇二十

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),。

2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。

3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面

防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起沙1年;門(mén)窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其它部位,、部件的保修

期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。