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聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議書 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇一

第一條聯(lián)合經(jīng)營單位：

物資回收公司 (料瓶商店) 稱 (甲方)

路街道辦事處稱 (乙方)

第二條聯(lián)合經(jīng)營企業(yè)名稱：

市物資回收公司路料瓶聯(lián)合經(jīng)營店

第三條組織領(lǐng)導：

甲方出三名，乙方出十名 (各街道辦事處出二名 ) 組成聯(lián)營企業(yè)經(jīng)營管理委員會,，設(shè)正主任一名，付主任若干名,，委員會的職責是：

1.對聯(lián)營店實行領(lǐng)導和監(jiān)督,。

2.決定聯(lián)營店正、付經(jīng)理及主要人員的選配和調(diào)整,。

3.研究決定聯(lián)營企業(yè)的重大經(jīng)營問題,。

4.聯(lián)營店的正、付經(jīng)理均由乙方擔任,。

第四條甲乙雙方的工作職責,。

甲方：

1.根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營的需要，提供料瓶專項經(jīng)營的流動資金,。

2.掌握經(jīng)營政策和價格政策,。

3.進行日常業(yè)務(wù)輔導。

乙方：

1.全面負責回收網(wǎng)點,，存放貨場和各種加工運輸工具的安排,。

2.合理調(diào)整和使用人員,。

3.組織好日常購銷業(yè)務(wù)工作,。

第五條經(jīng)營范圍：

1.舊料瓶。碎玻璃,。

2.有權(quán)接收規(guī)定劃區(qū)內(nèi)代購點和自營戶的收購業(yè)務(wù),。

3.有權(quán)經(jīng)營××××地區(qū)的購銷業(yè)務(wù),。

4.經(jīng)過批準，有權(quán)與省內(nèi)外開展舊料瓶的經(jīng)營業(yè)務(wù),。

5.認真貫徹執(zhí)行合同法,，對外簽訂的合同，須經(jīng)市工商行政管理局簽證后生效,。

第六條價格權(quán)限：

1.聯(lián)營企業(yè)成立物價評議小組,，在市物資回收公司物價科的管理指導下進行工作。

2.執(zhí)行全市統(tǒng)一規(guī)定的收購價,，交換價,，銷售價。

3.在執(zhí)行統(tǒng)一銷售價的基礎(chǔ)上,，聯(lián)營店可根據(jù)市場的行情變化和地區(qū)差價,，有權(quán)在不超過10%的浮動范圍內(nèi)，自行調(diào)整價格,。

4.在××××地區(qū)開展業(yè)務(wù),，應服從當?shù)貎r格管理，不得采取高價吸引開展業(yè)務(wù),。

5.市區(qū)不得采取違犯統(tǒng)一價格的手段,，吸引代購點和自營戶的回收業(yè)務(wù)。

第七條財務(wù)管理

1.建立完整的財務(wù)核算制度,。

2.按照上級規(guī)定,，按月、季度編報進,，銷,，費用，利潤,，計劃,，報有關(guān)領(lǐng)導部門。

3.嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律,，按國家財稅部門規(guī)定,，支付各項費用。

4.帳目清楚,，核算準確,。

5.定期向管理委員會提報工作情況資料。

第八條人員及盈虧分配：

1.聯(lián)營店的工作人員,，要本著精簡節(jié)約的原則從實際出發(fā),，合理定員。如業(yè)務(wù)發(fā)生變化需要增加時，必須管理委員會批準,，原則上從待業(yè)青年中挑選,。

2.甲方派駐聯(lián)營店的輔導員，其工資和一切待遇,，仍由甲方負責,，派駐人員，不得從聯(lián)營店索取額外利益,。

3.聯(lián)營店工作人員平均每人月工資不得超出50元,，要根據(jù)任務(wù)輕重，貢獻大小,，確定合理差距,。

4.聯(lián)營店的工作人員的勞動保護用品按工作情況需要參照國營企業(yè)標準執(zhí)行。

5.聯(lián)營店不執(zhí)行國家規(guī)定的勞動保險條例,，工作人員發(fā)生意外工傷,，聯(lián)營店要負責查明原因，提出初步意見報請聯(lián)營企業(yè)委員會研究經(jīng)上級批準,，做一次性處理,。費用從利潤中按三、七比例甲乙分擔,。

6.聯(lián)營店實行每月結(jié)算一次,，經(jīng)營利潤所獲純利，采取按季統(tǒng)算的辦法,，實行三,、七分成，即乙方分七成,，甲方分三成,，利潤分成后，雙方各自按上級規(guī)定繳納所得稅和利潤上交,。如因形式變化及政策性原因發(fā)生正當虧損,，甲乙雙方按上述利潤分成比例分擔。

7.聯(lián)營店只負責與日常經(jīng)營商品有關(guān)的直接費用,、間接費用以及管理委員會核定的行政辦公費用,。如果發(fā)現(xiàn)任意擴大開支、亂攤費用的時候,，除按規(guī)定扣回,，并追查有關(guān)人員責任。

8.未經(jīng)管理委員會批準的經(jīng)營,，發(fā)生違犯市場管理和價格政策所造成的損失,，由從事經(jīng)營方和直接負責人負責，不能從費用中列支。

9.聯(lián)營企業(yè)只負責管理委員會批準在本企業(yè)從事經(jīng)營工作人員基本工資和國家規(guī)定的獎勵標準,，其他獎金和報酬均由乙方自行從分得的利潤中解決，不列聯(lián)營企業(yè)費用支出,。

10.聯(lián)營店在經(jīng)營中發(fā)生的商事糾紛所造成的經(jīng)濟損失,，應由聯(lián)營企業(yè)負責。

第九條甲乙雙方聯(lián)營時間自年月日至年月 日,。如雙方都同意繼續(xù)聯(lián)營,，須另立聯(lián)營合同，或延期執(zhí)行原合同條款,。

第十條本合同在執(zhí)行期中,，如有一方需要變更合同條款，必須在兩個月以前提出書面意見,，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約,。否則,，由違約一方承擔責任，雙方意見一時不能統(tǒng)一,，可報請簽證機關(guān)裁決,。

第十一條本合同雙方簽章后，經(jīng)雙方上級批準和合同管理機關(guān)簽證之日起生效,，并按規(guī)定辦理工商企業(yè)登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，以及辦理稅務(wù)登記手續(xù),。

第十二條企業(yè)終止聯(lián)營后,，庫存商品均按帳目數(shù)量，金額,，由甲方自行處理,。

第十三條本合同書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本若干份,，送交有關(guān)部門備查。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議書 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營? ?品牌商品的有關(guān)事宜，達成如下合同,，以資共同遵守,。

第一條、經(jīng)營位置及面積

1.1位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi),，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路?? 號?? 廣場(以下簡稱本廣場)?? 室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,，該附件圖僅為該房屋位置的標示)。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營,。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為?? 平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面開始計算面積,。門,、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi))。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為 年,，自? 年 月 日起至? 年? 月? 日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為?? 年? 月? 日。

2.2裝修期：自? 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費,、水費、電費等所有費用,。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。

第三條合作方式

3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地,，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),，并負責提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。

3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決,，與甲方無關(guān),。

第四條經(jīng)營范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營? 品牌商品，經(jīng)營業(yè)種及范圍為? ,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約,，乙方須按人民幣?? 元/日向甲方支付違約金,，如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外,，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。

第五條甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當月銷售額(含稅)的? %作為甲方收益,。

5.2甲方每月應提取的收益，在次月的第一個工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方,。

5.3每日營業(yè)結(jié)束后,，乙方應將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告,，當天的銷售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準,，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù),。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前，提交銷售報表,，乙方須對該銷售報表予以簽字確認,。

5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條相關(guān)費用

6.1物業(yè)管理費

本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣? 元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標準向甲方支付物業(yè)管理費,。月總物業(yè)管理費為人民幣?? 元,。乙方每月應交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補足。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。

6.2水,、電、空調(diào),、電話等費用

6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費,、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔,?？照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,，乙方應當向甲方一次性預交水費人民幣? 元),，電費人民幣? 元,、空調(diào)費人民幣? 元。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水,、電費等公用事業(yè)費價格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門申請，并自行向其交費,。

6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費,、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費,、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,，由乙方自行承擔，并直接向市政相關(guān)部門交納,。確需由甲方代繳代扣之款項,，乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方。

6.5稅金和工商管理費

乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費,，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費

為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益,，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告，舉辦各項推廣及促銷活動,，乙方應給予積極配合并承擔相應費用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應承擔的宣傳推廣費用為人民幣×萬元，乙方應于每年×月×日前交納給甲方,。

6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,，其手續(xù)費由乙方承擔。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時,，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬元整。

7.2本合同期滿 個月后,，如乙方完全履行本合同,，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時,，乙方應在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足,。逾期未補足的，甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔裝修費用,，乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知,，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準,，如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或被行政處罰時,，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔全部責任,。

8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，必須在取得甲方書面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營,。

8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,，乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任。

第九條房屋的使用

9.1乙方應保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當,、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應自行及時修復,，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場的統(tǒng)一水準,，所需一切費用由乙方承擔,。

9.3乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過? kg)的設(shè)備或物品,。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃,、易爆、易腐蝕,、易腐爛,、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物,、寵物，并須自費采取甲方所要求之所有預防步驟及措施,，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存,、蔓延。

9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備,、標志、招牌等,，甲方有權(quán)不作預先通知而予以清除,，甲方不需為此承擔任何責任，清理及處置費用由乙方承擔,。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,，并須保證本廣場的各通道的暢通。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后,，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用,，以進行維修,，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情,，采取措施搶救,、保護財物，而無需承擔任何責任,。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應當于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,，乙方應當于合同解除之日起三日內(nèi))，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場，并拆除乙方的各種標識等,，同時交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的，每逾期一日,，乙方應當承擔人民幣×元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任,，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,，且乙方應賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失,。

10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的)，除甲方書面通知乙方拆除,、清運外，乙方不得拆除、移動,。雙方同意按下列方法處理：

1)合同期滿的,，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償,、補償;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),，甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,，在五年以下的(含五年)，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進行補償,，(例如：添置日至租期屆滿為2年的,，折舊率為每年50%);在五年以上的，按每年20%進行折舊,，按折舊后的余值進行補償,，超過五年，甲方不予補償,。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有，甲方無需給予任何賠償,、補償,。

第十一條經(jīng)營活動

11.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,，乙方應向甲方提供下列證件的原件及復印件供甲方查,、存。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應在10日內(nèi)書面通知甲方,。

___營業(yè)執(zhí)照副本___稅務(wù)登記證副本

___法定代表人身份證明___印鑒卡

___授權(quán)委托書___商品合格證

___注冊商標證明___特殊行業(yè)許可證

共計 項 頁(見附件四：乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的，乙方應在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件,、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的,，由乙方承擔賠償責任,，甲方并有權(quán)解除本合同。

11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購,、發(fā)送,、接收、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責,。

11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),，不得侵害他人的商標權(quán)、專利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利,，均由乙方承擔責任。

11.4乙方應保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性，并提供完善的售后服務(wù),。不準出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳、表示和承諾,。

11.5乙方在合同期內(nèi),，應依法納稅和交費，若因乙方偷稅,、漏稅,、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔責任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應向甲方交納的一切費用,。

11.6乙方應保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票、憑證均合法,、有效,。

11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓,、考核合格，相關(guān)的培訓費用由乙方承擔,。

11.8乙方及乙方的工作人員應遵守法律法規(guī)及《? 廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī)，必須按本廣場規(guī)定進行處理,，并向甲方書面報告處理意見,，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應負責賠償,。

11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的.商譽,。如因此導致媒體曝光或被消費者投訴,，乙方須負責為甲方挽回影響，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。否則,，甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的,，責任由乙方承擔。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營,，引起爭議、糾紛及經(jīng)濟損失,，概由乙方負責,，同時按照甲方要求排除妨礙。

11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,，如需使用甲方的標志,、資料、名稱等,，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核,，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。

11.13乙方的營業(yè)時間應遵守《? 廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當調(diào)整營業(yè)時間，乙方應當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),，乙方對此沒有異議,。

11.14乙方的工作人員、訪客,、代理人,、供應商、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為,，產(chǎn)生責任、糾紛,，均由乙方承擔,。

11.15本合同沒有約定的，乙方的經(jīng)營須遵守《? 廣場商場管理規(guī)定》,。

第十二條物業(yè)管理責任劃分

12.1甲方：負責本廣場公共區(qū)域的保安,、保潔;負責公用設(shè)施設(shè)備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理,。

12.2乙方：負責該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營秩序;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負責乙方設(shè)施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全。

第十三條經(jīng)營限制

13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織),，必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責任,，作為共同義務(wù)人的承諾書，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè),，并有權(quán)解除本合同,。

第十四條保險

14.1乙方應為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復印件(原件供甲方審查,，復印件供甲方存檔),，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險,，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔責任,。

第十五條違約責任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日，應當承擔人民幣?? 元的違約金,。逾期達六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的,，每逾期一日,，乙方應當承擔應付款項千分之五的違約金，逾期達十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,，乙方每日應向甲方支付人民幣×元的違約金,，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,，乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營，并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應當向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,，乙方還應賠償甲方因此而受到的損失,。

15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止,，雙方均不承擔賠償責任。

第十六條房屋的招租

在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),，甲方有權(quán)對該房屋進行招租,，包括在該房屋的適當位置張貼、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲,、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同。

第十七條特別條款

17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況,，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標準進行結(jié)算，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償,、補償。合同解除后,，如乙方未能及時交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。

17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利,，無需對乙方做出補償,，但應至少提前一個月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費,、宣傳推廣費等各種款項,。

17.5保密：乙方應當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔由此引起的法律責任,。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,，由責任人自行承擔責任，甲方不承擔任何責任,。

17.7乙方在經(jīng)營活動中,，需使用甲方的標志、資料,、名稱時,，必須經(jīng)甲方書面同意，并向甲方支付使用費,。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,，乙方確認以下地址為其通信地址。

地址：上海市? 區(qū)? 路? 號

郵編：?

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件,，以特快專遞發(fā)送的,，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知,，應直接送達到甲方的固定辦公地址,，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路?? 號? 樓。

第十九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。

第二十條

上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

第二十二條合同說明

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補充：對本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方：日期：

乙方：日期：

聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議書 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營? 品牌商品的有關(guān)事宜，達成如下合同,，以資共同遵守,。

第一條,、經(jīng)營位置及面積

1.1位置：依本合同列明的條款,，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路 號 廣場(以下簡稱本廣場)? ?室房屋(以下簡稱該房屋)作為聯(lián)營條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,，該附件圖僅為該房屋位置的標示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為? 平方米(自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積,，非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開始計算面積。門,、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。雙方共同確定的開業(yè)日為 年 月 日,。

2.2裝修期：自? 年? 月 日起至 年 月 日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費,、水費,、電費等所有費用。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

第三條合作方式

3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù),，并負責提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源、營業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜,。

3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān),。

第四條經(jīng)營范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營? ?品牌商品,，經(jīng)營業(yè)種及范圍為? ?。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的,，視為違約，乙方須按人民幣? ?元/日向甲方支付違約金,，如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù),。

第五條甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當月銷售額(含稅)的%作為甲方收益,。

5.2甲方每月應提取的收益,，在次月的第一個工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi),，由甲方將扣除相關(guān)費用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營業(yè)結(jié)束后,，乙方應將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準,，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前,，提交銷售報表,，乙方須對該銷售報表予以簽字確認。

5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條相關(guān)費用

6.1物業(yè)管理費

本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣? 元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計算)的標準向甲方支付物業(yè)管理費,。月總物業(yè)管理費為人民幣? ?元。乙方每月應交納的物業(yè)管理費,，由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補足,。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票,。

6.2水、電,、空調(diào),、電話等費用

6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費,，由乙方自行承擔,?？照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣? ?元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前,，乙方應當向甲方一次性預交水費人民幣? ?元),，電費人民幣? ? 元、空調(diào)費人民幣? ?元,。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用,。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門申請,，并自行向其交費。

6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費,、環(huán)保檢測費,、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用,，由乙方自行承擔,，并直接向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項,，乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費

乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費

為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項推廣及促銷活動，乙方應給予積極配合并承擔相應費用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應承擔的宣傳推廣費用為人民幣? ?萬元,，乙方應于每年? 月? 日前交納給甲方。

6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時,，其手續(xù)費由乙方承擔,。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬元整,。

7.2本合同期滿? ?個月后，如乙方完全履行本合同,，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金,、賠償金,，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足,。逾期未補足的,，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔裝修費用,，乙方的裝修須遵守國家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)和甲方臨時頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準,，如乙方的裝修,、改動違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或被行政處罰時,，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔全部責任。

8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。

8.3乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物，乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任,。

第九條房屋的使用

9.1乙方應保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當,、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應自行及時修復,，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場的統(tǒng)一水準,，所需一切費用由乙方承擔。

9.3乙方未獲得甲方書面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過? ? kg)的設(shè)備或物品,。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音,。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物,，并須自費采取甲方所要求之所有預防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。

9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備,、標志,、招牌等，甲方有權(quán)不作預先通知而予以清除,，甲方不需為此承擔任何責任,，清理及處置費用由乙方承擔。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,。乙方應當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,，并須保證本廣場的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進行維修，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救,、保護財物,，而無需承擔任何責任。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應當于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,，乙方應當于合同解除之日起三日內(nèi)),，將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn))由乙方自行運出本廣場,，并拆除乙方的各種標識等，同時交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的,，每逾期一日，乙方應當承擔人民幣? ?元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置,，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用,，且乙方應賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。

10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書面通知乙方拆除,、清運外，乙方不得拆除,、移動,。雙方同意按下列方法處理：

1)合同期滿的，無償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償,、補償;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),，甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估(評估費用甲,、乙雙方各占? ? %);裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,，在五年以下的(含五年)，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進行補償,，(例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進行折舊,，按折舊后的余值進行補償，超過五年,，甲方不予補償,。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有,，甲方無需給予任何賠償,、補償。

第十一條經(jīng)營活動

11.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件,。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前,，乙方應向甲方提供下列證件的原件及復印件供甲方查、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應在10日內(nèi)書面通知甲方。

___營業(yè)執(zhí)照副本___稅務(wù)登記證副本

___法定代表人身份證明___印鑒卡

___授權(quán)委托書___商品合格證

___注冊商標證明___特殊行業(yè)許可證

共計? 項? 頁(見附件四：乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的,，乙方應在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任,，甲方并有權(quán)解除本合同,。

11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送,、接收,、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責,。

11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家,、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),，不得侵害他人的商標權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔責任,。

11.4乙方應保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾。

11.5乙方在合同期內(nèi),，應依法納稅和交費,，若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔責任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應向甲方交納的一切費用,。

11.6乙方應保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票,、憑證均合法、有效,。

11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工,，其薪資、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應符合國家勞動法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓,、考核合格,，相關(guān)的培訓費用由乙方承擔。

11.8乙方及乙方的工作人員應遵守法律法規(guī)及《? 廣場商場管理規(guī)定》(見附件五)及各項規(guī)章制度(包括臨時頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見,，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應負責賠償。

11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽,。如因此導致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負責為甲方挽回影響,，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用,。否則,，甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、財產(chǎn)受到損害或損壞的,，責任由乙方承擔。

11.11在乙方裝修,、經(jīng)營期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營，引起爭議,、糾紛及經(jīng)濟損失,，概由乙方負責，同時按照甲方要求排除妨礙,。

11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動,，如需使用甲方的標志、資料,、名稱等,，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用,。

11.13乙方的營業(yè)時間應遵守《? ?廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當調(diào)整營業(yè)時間,，乙方應當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè),，乙方對此沒有異議。

11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責任,、糾紛,，均由乙方承擔。

11.15本合同沒有約定的,，乙方的經(jīng)營須遵守《? ? 廣場商場管理規(guī)定》。

第十二條物業(yè)管理責任劃分

12.1甲方：負責本廣場公共區(qū)域的保安,、保潔;負責公用設(shè)施設(shè)備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動,、公共秩序的管理。

12.2乙方：負責該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營秩序;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護;負責乙方設(shè)施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全,。

第十三條經(jīng)營限制

13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、分割，不得與他人互換使用,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.3在合同期內(nèi),，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織),，必須經(jīng)甲方書面同意,，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責任,，作為共同義務(wù)人的承諾書,，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權(quán)解除本合同,。

第十四條保險

14.1乙方應為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險,，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復印件(原件供甲方審查，復印件供甲方存檔),，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效,。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔責任。

第十五條違約責任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日,，應當承擔人民幣? ?元的違約金。逾期達? 日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日,，乙方應當承擔應付款項千分之五的違約金,，逾期達十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應向甲方支付人民幣×元的違約金,，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營,，并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應當向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的,，乙方還應賠償甲方因此而受到的損失。

15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔賠償責任,。

第十六條房屋的`招租

在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),，甲方有權(quán)對該房屋進行招租，包括在該房屋的適當位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買受人進入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同,。

第十七條特別條款

17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整,。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標準進行結(jié)算,，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償、補償,。合同解除后,，如乙方未能及時交還該房屋的，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。

17.2甲方保留對? ?廣場重新命名的權(quán)利,，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方,。

17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動,，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費、宣傳推廣費等各種款項,。

17.5保密：乙方應當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔由此引起的法律責任。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,，由責任人自行承擔責任,，甲方不承擔任何責任。

17.7乙方在經(jīng)營活動中,，需使用甲方的標志,、資料、名稱時,，必須經(jīng)甲方書面同意,，并向甲方支付使用費。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方,，乙方確認以下地址為其通信地址,。

地址：

郵編：

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的,，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達,。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應直接送達到甲方的固定辦公地址,，即上海市? 區(qū)? 路? 號? 樓,。

第十九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

第二十條

上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定,。乙方特此聲明，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

第二十二條合同說明

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份,，乙方二份,。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補充：對本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：