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委托不動(dòng)產(chǎn)登記代理協(xié)議篇一

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)_____平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告之甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

委托不動(dòng)產(chǎn)登記代理協(xié)議篇二

甲方：______電子科技有限公司

地址 ：_____________________

法定代表人：________________

乙方：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________

電話：______________________

傳真：______________________

e-mail：____________________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：__________________

甲乙雙方本著平等互利,，協(xié)商一致的原則,，就甲方委托乙方在指定區(qū)域代理銷售甲方產(chǎn)品的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同雙方保證自己是合法存在的法人組織,，具有經(jīng)營與經(jīng)銷本合同指定產(chǎn)品的資格,，并提供《營業(yè)執(zhí)照》》等有關(guān)證件的復(fù)印件。

第二條代理銷售區(qū)域范圍

1.甲方授權(quán)乙方銷售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域?yàn)椋篲____________;

2.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商,，并承諾全部履行本合同項(xiàng)下之義務(wù),。

第三條合同期限、首期季度銷售額,、年度銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì),。

1.本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

2.本合同期滿,，乙方可以申請續(xù)簽，但應(yīng)提前30天書面告知甲方,。如乙方已按時(shí)完成合同約定的產(chǎn)品年度采購任務(wù),，同等條件下將有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽合同約定的代理區(qū)域范圍和代理系列產(chǎn)品的權(quán)利,。

3.年度銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)見附件。

4.根據(jù)本合同約定,，乙方在本合同簽字蓋3個(gè)月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務(wù),。

第四條產(chǎn)品采購及付款方式

1.根據(jù)本合同的約定，乙方在本合同簽字蓋章后乙方在本3個(gè)月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務(wù),，一年內(nèi)應(yīng)累計(jì)完成____萬元人民幣的年度銷售任務(wù),。

2.訂貨時(shí)乙方應(yīng)向甲方指定辦事機(jī)構(gòu)發(fā)出書面訂貨單，訂貨單應(yīng)有乙方法定代表人簽名并加蓋公章,。甲方收到訂貨單后經(jīng)確認(rèn)該筆訂貨是否有效,。如確認(rèn)訂貨有效，則每份訂貨單及確認(rèn)函均構(gòu)成一份獨(dú)立有效的買賣合同,，本合同有關(guān)付款方式,，交貨等相關(guān)條款可視為對該獨(dú)立合同的有效補(bǔ)充。

3.乙方書面訂貨單得到甲方確認(rèn)后,，乙方須3天之內(nèi)支付貨款___%給甲方作為預(yù)付款,，其余____%須在甲方發(fā)貨前三天支付給甲方。

4.貨幣結(jié)算單位為人民幣,，付款日期均為貨款已到達(dá)甲方賬戶的日期,。

1.乙方書面訂貨單得到甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方全部貨款后____-____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨,。

2.發(fā)生人力不可抗拒因素(不可預(yù)測,、不可避免、不可克服等),，使甲方不能按時(shí)供貨或乙方不能按時(shí)交付貨款的情況除外,。

3.乙方可自行來甲方指定地點(diǎn)提貨，亦可委托甲方代辦航空,、鐵路,、公路、快遞等形式的托運(yùn)(乙方需出具委托書),。甲方承擔(dān)一般性貨物運(yùn)輸和保險(xiǎn)的費(fèi)用(如鐵路,，公路運(yùn)輸)。如乙方要求特殊運(yùn)輸方式(如航空和快遞),，需出具委托書,，運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)貨后,，將提貨單及發(fā)貨票隨后寄給乙方,。

4.乙方提貨時(shí)必須當(dāng)場開箱驗(yàn)貨。如發(fā)生貨物缺失,、破損等,，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面報(bào)告,。并由相關(guān)承運(yùn)部門提供貨品缺失、破損證明,，由雙方協(xié)商處理,。

乙方在銷售中因甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，均可向甲方申請保修,、調(diào)換,，具體操作按甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》相關(guān)條款執(zhí)行。

第七條產(chǎn)品退,、換貨政策

對正式備案的售出產(chǎn)品(以收到經(jīng)銷商反饋的“登記聯(lián)”為準(zhǔn)),，自用戶購買之日起，提供為期三年的免費(fèi)產(chǎn)品保修服務(wù)以及終身有償維修服務(wù),。

在規(guī)定的產(chǎn)品保修期內(nèi),，在用戶嚴(yán)格按照產(chǎn)品使用說明書的規(guī)定，對產(chǎn)品進(jìn)行了正確安裝,，使用和維護(hù)的前提下;如果確實(shí)由于產(chǎn)品的自身質(zhì)量問題造成產(chǎn)品的各類故障，將免費(fèi)為用戶提供返修或調(diào)換貨品服務(wù),。

產(chǎn)品售出后,，如果乙方由于自身原因要求退貨，必須同時(shí)符合并接受以下條件,，否則對乙方的退貨要求不予受理：

①當(dāng)乙方因自身銷售原因,，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經(jīng)對實(shí)際情況核實(shí)后,，可以按照合同給予乙方退貨還款,。乙方只能在產(chǎn)品采購后____個(gè)月之內(nèi)提出退貨申請。超過____個(gè)月,，不予退貨還款,。即：申請退貨日期(以乙方發(fā)送退貨申請傳真日期為準(zhǔn))距乙方采購產(chǎn)品日期(以發(fā)貨日期為準(zhǔn))時(shí)間不超過____天。

②乙方退回的產(chǎn)品(以實(shí)際收到的退貨品為準(zhǔn))必須保證未經(jīng)安裝使用,，且外觀及各部分完好無損;(退回產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)需由乙方支付),。

在滿足上述兩項(xiàng)條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續(xù),，退款標(biāo)準(zhǔn)為乙方原采購貨品金額的____%,，同時(shí)退貨產(chǎn)品的包裝，運(yùn)雜費(fèi)等均由乙方承擔(dān);如退回的貨物有損壞,，甲方將視損壞情況扣除相應(yīng)的款項(xiàng),，剩下的貨款退回乙方;退貨后，甲方有權(quán)視情況取消乙方的代理權(quán),。

對于以下符合產(chǎn)品保修(換)原則規(guī)定的質(zhì)量問題產(chǎn)品,，我們只能提供原貨品返修服務(wù)(不可調(diào)換)：

1)為用戶特殊定做非標(biāo)產(chǎn)品,。

2)用戶購產(chǎn)品三個(gè)月后，發(fā)生質(zhì)量問題,，且可以進(jìn)行修復(fù)的產(chǎn)品,。

3)購買產(chǎn)品三個(gè)月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題但可以修復(fù)的產(chǎn)品，經(jīng)與客戶溝通并征得客戶同意,，允許進(jìn)行產(chǎn)品返修的,。

第八條價(jià)格調(diào)整利益保障政策

為充分保障廣大經(jīng)銷商的利益，在進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格體系調(diào)整時(shí),，將嚴(yán)格遵守以下承諾：

1.保證產(chǎn)品價(jià)格體系正式調(diào)整前七個(gè)工作日將價(jià)格調(diào)整信息通知到每一位經(jīng)銷商,。

2.對于進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格體系調(diào)整前(以正式執(zhí)行調(diào)整后的新價(jià)格體系日期為準(zhǔn))已經(jīng)發(fā)生采購的經(jīng)銷商，不負(fù)責(zé)對經(jīng)銷商已經(jīng)采購的全部調(diào)價(jià)后產(chǎn)品進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償,。

第九條雙方其他權(quán)利與義務(wù)

1.1 有建議和指導(dǎo)乙方實(shí)施甲方制訂的市場營銷方案的權(quán)利;

1.2 具體措施見《_______電子科技有限公司市場營銷方案》中的相關(guān)條款內(nèi)容;

1.3 有核定乙方特約經(jīng)銷區(qū)域及特約經(jīng)銷產(chǎn)品市場最低售價(jià)的權(quán)利;

1.4 有審核,、規(guī)范乙方進(jìn)行產(chǎn)品廣告宣傳的權(quán)利;

2.1 在乙方完成季度采購任務(wù)后，向乙方出具代理商證書及證明,，維護(hù)乙方作為代理商的正當(dāng)合法權(quán)益,。

2.2 向乙方提供產(chǎn)品銷售時(shí)所需的營銷、技術(shù)和廣告宣傳資料及相關(guān)的產(chǎn)品認(rèn)證證書,。

2.3 乙方在本合同第二條約定區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行其代理經(jīng)銷產(chǎn)品的市場開拓與銷售工作時(shí),， 甲方需按照《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》中相關(guān)條款規(guī)定，為乙方提供必要的市場指導(dǎo),、技術(shù)支持,、培訓(xùn)支持、廣告支持等相關(guān)配套服務(wù),。

2.4 向乙方按時(shí),、按質(zhì)、按量提供包裝完整的合格產(chǎn)品;

2.5 協(xié)助乙方做好貨物托運(yùn)及調(diào)換工作;

2.6 采取有效措施調(diào)節(jié)和規(guī)范市場秩序;

2.7 嚴(yán)守乙方的業(yè)務(wù)機(jī)密,。

3.1 享有本合同第二條約定的特約經(jīng)銷產(chǎn)品在產(chǎn)品特約區(qū)域的經(jīng)銷權(quán);

3.2 享有按《_______電子科技有限公司市場營銷方案》享受一切獎(jiǎng)勵(lì)條款規(guī)定的權(quán)利;

3.3 享有按《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》享受一切支持條款規(guī)定的權(quán)利;

4.1 應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等合法有效的經(jīng)營證件,，并嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行守法經(jīng)營;

4.2 自覺維護(hù)甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽(yù),，在甲方指導(dǎo)下處理好特約經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品終端用戶的投訴與相關(guān)服務(wù)請求,，并做好有關(guān)部門監(jiān)督檢查的配合工作;

4.3 嚴(yán)格遵守甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》中關(guān)于市場營銷秩序維護(hù)及經(jīng)銷商行為約束方面的相關(guān)規(guī)定;

4.4 不得擅自生產(chǎn)、偽造甲方之產(chǎn)品,，并要協(xié)助甲方做好保護(hù)甲方專利,、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的工作;

4.5 乙方必須安裝專用的通訊設(shè)備，保持與甲方的持續(xù)溝通,，及時(shí)反饋各種市場營銷信息;

4.6 乙方印制各種針對甲方的宣傳資料前必須呈甲方審核,，并經(jīng)甲方書面許可后方能發(fā)布;

4.7 遵守甲方頒布的年度營銷方案、客戶服務(wù)方案，并積極支持配合甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng);

4.8 不得以甲方名義與第三人簽訂經(jīng)濟(jì)合同或從事其他民事行為,，甲方亦無須為乙方與任何第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)或民事糾紛承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十條 合同修改、終止

1.本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，并形成書面材料(合同變更簡約),，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.發(fā)生下列任何一種情況時(shí),，宣稱此種情況存在的一方應(yīng)書面通知另一方,。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天內(nèi)(本合同特別約定除外)令雙方共同滿意地糾正、補(bǔ)救或消除這種情況,，則申訴方有權(quán)書面通知另一方解除本合同并立即生效,。在上述30天期限內(nèi)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù),。

2.1 一方嚴(yán)重違反合同及合同相關(guān)附件之約定;

2.2 一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序(無論是強(qiáng)制性還是自愿性);

2.3 出現(xiàn)不可抗拒力的情況,，以至任何一方無法履行其在合同項(xiàng)下的主要義務(wù);

2.4 一方在公眾場所、傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽(yù),，或自身公共形象嚴(yán)重?cái)摹?/p>

3.經(jīng)雙方書面同意,，可提前終止合同。

4.若乙方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi),，未完成銷售任務(wù),、本合同視為無效。

1.本合同附件及雙方已明確約定的《_______電子科技有限公司市場營銷方案》,、《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同具同等法律效力,。

2.《_______電子科技有限公司市場營銷方案》,、《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同的有關(guān)條款有重復(fù),，以合同內(nèi)容為主,。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

4.本合同履行過程中引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.合同于雙方簽字蓋章及乙方支付首期采購款后方可生效,。

6.本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______電子科技有限公司

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

乙方：_______________________

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

委托不動(dòng)產(chǎn)登記代理協(xié)議篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米,，戶型____ ;

房屋所有權(quán)證號：____,，屬于：____ 。

附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米,，總價(jià)____元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得____ %,、乙方得____ %。

若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可;

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%。

代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。

特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;

如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____委員會仲裁,。

該仲裁為終局。

十

一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日于