合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇一
一、乙方接受甲方的委托,，指派 律師為甲方與 糾紛案的 (非訴訟)代理人,。
二、乙方律師應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，并按時(shí)出庭或辦理法律事務(wù),。
三,、甲方應(yīng)如實(shí)向承辦律師陳述案情，提供相關(guān)證據(jù),，不得隱瞞案情,，不得提供偽證、不得利用律師的服務(wù)從事非法活動(dòng),，不得要求律師承諾辦案結(jié)果,。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),、弄虛作假或利用律師服務(wù)從事非法活動(dòng),，乙方有權(quán)解除合同，依協(xié)議所收律師服務(wù)費(fèi)用不予退還,。
四,、乙方無故終止履行協(xié)議的，應(yīng)將律師服務(wù)費(fèi)全部退還甲方;甲方單方要求終止合同的,，律師服務(wù)費(fèi)不予退還,。
五、甲方委托乙方的代理權(quán)限：
六,、根據(jù)國家有關(guān)部門對律師服務(wù)收費(fèi)的管理規(guī)定以及乙方根據(jù)實(shí)際情況所制訂的律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定,，甲方于本協(xié)議簽訂之日向乙方繳納律師服務(wù)費(fèi) 元，差旅費(fèi)元,補(bǔ)充說明
七,、本協(xié)議有效期限為本協(xié)議簽訂之日起至本案 終止(判決,、調(diào)解、和解或撤訴),。
八,、如一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，需雙方另行協(xié)商確定,。如承辦律師與甲方單獨(dú)簽訂的服務(wù)代理協(xié)議或承諾辦案結(jié)果以及擅自收取相關(guān)費(fèi)用的行為均與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇二
委托方：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目,，委托乙方實(shí)行專業(yè),、規(guī)范、安全,、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),，特訂立本合同。
第一條項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn),。
3.總建筑面積：_________平方米,。
4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。
5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二),。
6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,，該清單作為本合同的附件。
第二條項(xiàng)目委托方--_________為甲方,，服務(wù)提供方為乙方,。
第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項(xiàng)
________________飲食服務(wù)。
第四條委托期限
委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。其中試用期為_________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同,，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付
1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià);
2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元,。其中
3.支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì)，每年8月和1月假期時(shí)間除外,。乙方須在每月10日以前,，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益,。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則,，并監(jiān)督使用人遵守,。
3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告,，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲。
4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用,。
5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地,。
6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定,，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核,。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果,，不再進(jìn)行重復(fù)考核,。考核評分參照_________,、師生滿意度等基本內(nèi)容,，由雙方協(xié)商制訂。
7.如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,。
9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作,。
10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.嚴(yán)格遵守國家,、省,、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè),、規(guī)范、安全,、高質(zhì)量的餐飲,。
2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,。
3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包,。
4.對本項(xiàng)目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案。
6.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時(shí),，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報(bào)表,，每半年就財(cái)務(wù)開支情況向甲方作出說明,，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。
8 .承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi),。
9.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(一年內(nèi)_________元,，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證,、外來人員用工證,、計(jì)劃生育證、暫住證,、健康證),，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求,，乙方員工食宿自選安排,。
11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi)。
第八條服務(wù)質(zhì)量
除前述的標(biāo)準(zhǔn)外,，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。
第九條履約保證金的支付
1.根據(jù)規(guī)定,，乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_(tái)________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為_________年,，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金,。
4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi),、食品中毒等重大事故,，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1.因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同;
2.因乙方原因,，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同;
3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi),，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的,，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合,。因質(zhì)量問題而造成重大事故的,，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé),。保質(zhì)期滿后,，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的,，則視為違約,。甲方有權(quán)終止本合同,，重新進(jìn)行招標(biāo),，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第十一條爭議的解決
1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，任何一方可以向法院提起訴訟,。
2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院,。
3.在法院審理期間,，除提交法律審理的事項(xiàng)外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
4.本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋,。
第十二條其他事項(xiàng)
1.自本合同生效之日起20天內(nèi),，根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，辦理完相關(guān)交接驗(yàn)收手續(xù);
2.甲、乙方對《招標(biāo)文件》以外相關(guān)項(xiàng)目或《招標(biāo)文件》未盡事宜,，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理;
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請上級主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_________人民法院起訴,。
5.如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題,，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束,。
6.水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
7.乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故,，由乙方負(fù)責(zé),。
8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十三條本合同一式六份,，甲方四份、乙方二份,，均具有同等效力,，本合同簽蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________
法人代表(簽)：_________
_________年_______月_____日
乙方(蓋章)：_____________
法人代表(簽)：_________
_________年_______月_____日
附件
一,、委托管理的建筑物圖(略)
二,、廚房設(shè)備及配套工程圖(略)
三、甲方制發(fā)的《招標(biāo)文件》和中標(biāo)通知書(略)
四,、乙方的《投標(biāo)文件》及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求(略)
五,、設(shè)備清單(略)
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇三
委托合同就我們委托別人辦事簽的合同，今天小編就給大家分享的委托合同,，大家可以來好好學(xué)習(xí)哦 表達(dá)有關(guān)個(gè)人委托合同協(xié)議書 委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，以下簡稱甲方)：_________ 單位名稱：_________ 法定代表人：_________ 住所地：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ 受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_________ 單位名稱：_________ 資質(zhì)等級：_________ 證書編號：_________ 法定代表人：_________ 住所地：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ 甲方通過(□招投標(biāo),，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合同條款,。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號 四至范圍：_________ 總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米,，商場_________平方米,，辦公樓_________平方米,，工業(yè)廠房_________平方米,，停車場(庫)_________平方米。其他：_________,。 物業(yè)構(gòu)成見附件一,，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為________年____月(不超過整個(gè)物業(yè)管____區(qū)域房屋交付使用后________年),，自________年____月____日_________時(shí)起至________年____月____日_________時(shí)止,。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。
第三條甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開辦費(fèi)_________萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備,，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主委員會(huì)所有,。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。 甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費(fèi),。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入,，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理,、接管驗(yàn)收,、交房、人員招聘,、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜,。 甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù),。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的,，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。
第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,，并在物業(yè)移交接管時(shí),，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù),。
第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行,。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯____月,，監(jiān)控智能化設(shè)備____月，消控設(shè)備____月,，電信設(shè)備____月,，道路____月，綠化____月,，_________,。保修時(shí)間確定及計(jì)算：由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位,、施工單位,、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑,、設(shè)備進(jìn)行外觀,、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期,。 本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi),，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修,，由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________,。 本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修,，依據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍,，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費(fèi)或在專項(xiàng)維修資金中支出,。 在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi),，如存在質(zhì)量問題,，按第_________種方式處理：
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________,。 本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān),，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的,，乙方可以接受委托并合理收費(fèi),。
第六條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn)),，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)□包括但不限于樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________等房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修,、更新,、改造等非日常維護(hù)除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、照明,、鍋爐,、暖氣線路、消防設(shè)施,、安全設(shè)施,、溝渠、池,、井,、_________等物業(yè)管____區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(保修,、大修、更新,、改造等非日常維護(hù)除外),，供電線路、煤氣線路,、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;
(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集和清運(yùn)等;
(四)□公共綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;
(五)□安全防范,，維持公共秩序,，包括但不限于安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;
(九)□物業(yè)檔案資料的保管;
(十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù); (十
一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng);_________,。
第七條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo);對達(dá)標(biāo)的理解有異議的,，由雙方共同認(rèn)可的
第三方予以評定,。評定費(fèi)用由對達(dá)標(biāo)的理解有錯(cuò)誤的一方承擔(dān)。申請?jiān)u定時(shí)由雙方各半支付,，最終結(jié)算,。
第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米,，其它用房_________平方米),，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米,，有償使用部分,，按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。 由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不需要繳交,。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,，□不需要)繳交。如需繳交,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________,。 甲方所提供的管理用房需達(dá)到簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第九條在前期物業(yè)管理階段,，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收。乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)(業(yè)主與使用人對費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的,，從其約定)，住宅：_________元月平方米;辦公樓：_________元月平方米;商業(yè)：_________元月平方米;會(huì)所：_________元月平方米;其他：_________,。小高層,、高層住宅另行收取電梯水泵運(yùn)行費(fèi)：_________元月平方米。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時(shí)與購房者在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納,。 上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)中(□包括,，□未包括)物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用,，除乙方未盡管理責(zé)任外,，所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān),。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用的，而乙方未及時(shí)投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費(fèi)歸停車位的權(quán)利人所有,。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租,。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_________元月個(gè)向乙方交納停車位管理服務(wù)費(fèi),，甲方未出售的且未出租的按_________元月個(gè)繳交。停車位管理服務(wù)費(fèi)由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定,，由乙方向停車位的權(quán)利人收取,。 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費(fèi)由乙方收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中未作決定的，按不高于當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門制定的價(jià)格執(zhí)行,。 本條
第一款的停車位管理服務(wù)費(fèi)和
第二款的停車位使用服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。 乙方收取上述停車位使用(管理)服務(wù)費(fèi)，對車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,，甲方與業(yè)主在售房時(shí)作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理,。
第十一條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)乒乓球：_________
(四)網(wǎng)球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________ 該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,，□不需要)繳交,。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________,。
第十二條甲方提供本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方(□按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)，□_________)出租經(jīng)營,，其收入(□用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,，□用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，□_________),。該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,，□不需要)繳交。如需繳交,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________,。
第十三條乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費(fèi)用,，并專項(xiàng)用于管理該項(xiàng)物業(yè)的成本支出：
(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的,，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(四)_________,。
第十四條物業(yè)共用部分共用照明,、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)服務(wù)成本,，平均分?jǐn)偂?/p>
第十五條雙方約定(□聘請,，□不聘請)專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。 雙方約定審計(jì)的,，進(jìn)行年度例行審計(jì)時(shí),，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開支,。應(yīng)甲方要求進(jìn)行的非年度例行審計(jì),，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān),，另行開支,。 專業(yè)機(jī)構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定,，□乙方選定),。
第十六條前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會(huì)之前甲乙雙方均不得擅自使用專項(xiàng)維修資金,。
第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
(二)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
(四)授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻,、制止,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門,、訴訟等方式進(jìn)行處理;
(五)審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
(九)及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理,、經(jīng)營業(yè)務(wù); (十
一)在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用________年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道,、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì); (十
二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任; (十
三)_________,。
第十八條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;
(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
(四)根據(jù)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;
(六)建立,、保存物業(yè)管理帳目，及時(shí)向業(yè)主公告本管____區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),，每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目;
(七)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;
(八)本合同終止時(shí),，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn),，并辦理交接手續(xù);
(九)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將物業(yè)的整體管理委托給
第三方;
(十)接受業(yè)主、使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù),，每____月向甲方報(bào)告本合同履行情況; (十
一)與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用________年的期限內(nèi),，配合星夜主管部門、街道,、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì); (十
二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任; (十
三)_________。
第十九條在管理過程中,，因下列事由所致的損害,，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由,，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：
(一)天災(zāi),、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)、搶劫,、破壞,、爆炸、火災(zāi),、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害,，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;
(三)因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或
第三者之故意,、過失所致的損害;
(五)甲方或業(yè)主,、物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施,，而甲方未采納所致的損害;
(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所致的損害;
(八)因甲方(包括業(yè)主委員會(huì))或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;
(九)本合同標(biāo)的物之共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞,。但因乙方故意或重大過失所致的,，不在此限;
(十)停車場內(nèi)，車輛被竊,、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害;但依照本合同約定承擔(dān)保管責(zé)任的,，不在此限; (十
一)除上述各款外，其它不可歸責(zé)于乙方之事由的,。
第二十條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的,，按有關(guān)法律規(guī)定處理。 如乙方違反甲方與購房者的約定,，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分的款項(xiàng)由乙方承擔(dān),。
第二十二條包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反本合同約定的義務(wù),，導(dǎo)致乙方不能完成本合同
第六條約定的管理目標(biāo)，責(zé)任由違約方承擔(dān),，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。
第二十三條乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同
第六條約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司,。
第二十四條本合同期滿,，乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會(huì),。 本合同期滿,，業(yè)主委員會(huì)沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，乙方繼續(xù)管理的,，視為合同自動(dòng)延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限,。合同自動(dòng)延續(xù)期間,，業(yè)主委員會(huì)決定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會(huì),。
第二十五條
第二十一條和
第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，除甲方或業(yè)主委員會(huì)要求乙方提前撤離外,，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個(gè)月的過渡期物業(yè)管理服務(wù),，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，由乙方收取;3個(gè)月過渡期滿后,，必須按規(guī)定進(jìn)行交接,、撤離。
第二十六條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金,。
第二十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方或業(yè)主委員會(huì)移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目等,。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期____日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條在本合同履行過程中,，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第二十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力,。
第三十條《____省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32538-》為本合同附件,。本合同之附件均為合同有效組成部分。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條本合同正本連同附件頁,，一式叁份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十二條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州,，□_________)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第三十四條本合同經(jīng)雙方簽后生效。
第三十五條本合同由____市房產(chǎn)管理局解釋,。 甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________ 有關(guān)于的委托服務(wù)合同 委托方：_________(以下簡稱甲方) 受托方：_________(以下簡稱乙方) 在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目，委托乙方實(shí)行專業(yè),、規(guī)范,、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),，特訂立本合同,。
第一條項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：_________
2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。
3.總建筑面積：_________平方米,。
4.委托管理的建筑物詳見圖(附件
一),。
5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件
二)。
6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,，該清單作為本合同的附件,。
第二條項(xiàng)目委托方--_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方,。
第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項(xiàng) ________________飲食服務(wù),。
第四條委托期限 委托服務(wù)經(jīng)營期限為________年，自________年____月____日至 ________年____月____日止,。其中試用期為_________個(gè)月,，即________年____月 ____日至________年____月____日，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求,，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求,。
第五條房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付
1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià);
2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)________年合計(jì)人民幣_(tái)________元。其中
3.支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì),，每年____月和____月假期時(shí)間除外,。乙方須在每月____日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi),。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益,。
2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守,。
3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告,，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲,。
4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方________年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。
5.甲方負(fù)責(zé)在食堂
第四層提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地,。
6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核,。如該年度政府主管部門有同類考核的,，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核,?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容,，由雙方協(xié)商制訂,。
7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作,。
10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況,。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.嚴(yán)格遵守國家、省,、市的法律法規(guī),，為_________提供專業(yè)、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的餐飲,。
2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。
3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包,。
4.對本項(xiàng)目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案,。
6.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。
7.乙方每月須向甲方提供月報(bào)表，每半年就財(cái)務(wù)開支情況向甲方作出說明,，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi),。 8 .承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi),。
9.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(________年內(nèi)_________元,，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證,、外來人員用工證、計(jì)劃生育證,、暫住證,、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案,，管理應(yīng)符合____市政府及甲方要求,，乙方員工食宿自選安排。 1
1.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi),。
第八條服務(wù)質(zhì)量 除前述的標(biāo)準(zhǔn)外,，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件,。
第九條履約保證金的支付
1.根據(jù)規(guī)定,，乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_(tái)________元作為履約保證金;
2.履約保證金的期限為________年，自________年____月____日始至________年____月____日止;
3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止,，甲方一次性無息返還乙方履約保證金,。
4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故,，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任,。
第十條違約責(zé)任
1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;
2.因乙方原因,，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同;
3.房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,，雙方協(xié)商解決,，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的,，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的,，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后,，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé),。
4.乙方如不能按照本合同
第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約,。甲方有權(quán)終止本合同,，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第十一條爭議的解決
1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，任何一方可以向法院提起訴訟,。
2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。
3.在法院審理期間,，除提交法律審理的事項(xiàng)外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
4.本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋,。
第十二條其他事項(xiàng)
1.自本合同生效之日起20天內(nèi),，根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，辦理完相關(guān)交接驗(yàn)收手續(xù);
2.甲,、乙方對《招標(biāo)文件》以外相關(guān)項(xiàng)目或《招標(biāo)文件》未盡事宜,，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;
3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理;
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請上級主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_________人民法院起訴,。
5.如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在
第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門,，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在
第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題,，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的管理,，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。
6.水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
7.乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé),。
8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條本合同一式六份,，甲方四份,、乙方二份，均具有同等效力,，本合同簽蓋章之日起生效,。 甲方(蓋章)：_____________ 法人代表(簽)：_________ ________年____月____日 乙方(蓋章)：_____________ 法人代表(簽)：_________ ________年____月____日 附件
一、委托管理的建筑物圖(略)
二,、廚房設(shè)備及配套工程圖(略)
三,、甲方制發(fā)的《招標(biāo)文件》和中標(biāo)通知書(略)
四、乙方的《投標(biāo)文件》及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求(略)
五,、設(shè)備清單(略) 個(gè)人委托服務(wù)合同 甲方(委托方)：__________________________ 乙方(服務(wù)方)：____市____節(jié)能設(shè)備有限公司 簽約地點(diǎn)：________________________________ 簽約時(shí)間：________年____月____日 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，就甲方委托乙方進(jìn)行節(jié)電工程一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同。
一,、節(jié)電系統(tǒng)工程內(nèi)容
1.甲方委托乙方根據(jù)甲方的實(shí)際用電情況向甲方提供節(jié)電系統(tǒng)工程服務(wù)為甲方達(dá)到節(jié)電的目的,。
2.所需安裝設(shè)備及價(jià)格如下： 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量 單位 單價(jià)(元) 小計(jì)(元) 節(jié)能改造費(fèi)______%1批 異地安裝費(fèi)______%1批 總計(jì)人民幣_(tái)_______(元)
二、工程總價(jià) 本合同乙方所提供節(jié)電設(shè)備及節(jié)電改造服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣：______元,。以上報(bào)價(jià)為____提貨價(jià)(含普通銷售發(fā)票),，可代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由甲方支付,。 (大寫：人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整),。
三、試機(jī)的安裝及相關(guān)約定 通過對甲方用電情況的綜合分析,，為確保甲方經(jīng)過節(jié)電改造后能夠達(dá)到__________%的節(jié)電目標(biāo),，乙方須向甲方提供如下節(jié)電設(shè)備進(jìn)行節(jié)電改造測試： 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量 單位 單價(jià)(元) 小計(jì)(元) 節(jié)能改造費(fèi)______%1批 異地安裝費(fèi)______%1批 總計(jì)人民幣(元)______
1.試裝設(shè)備的所有權(quán)約定 本協(xié)議書的所有試裝設(shè)備在試裝期間為乙方所有。
2.試裝驗(yàn)收測試程序 試裝設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件和書面驗(yàn)收申請,，甲方接到乙方的書面驗(yàn)收申請起運(yùn)行節(jié)電設(shè)備七天進(jìn)行性能測試,，并書面簽確認(rèn)測試結(jié)果。
3.試裝驗(yàn)收測試方法 節(jié)電效果： 雙方都同意按如下方法進(jìn)行驗(yàn)收測試,，節(jié)電設(shè)備安裝完成之后,，在負(fù)載不變的情況下，記錄電表讀數(shù)
1,，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)__________小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)
2,，2-1
1，1是沒有裝節(jié)電設(shè)備時(shí)的______小時(shí)耗電量,，雙方將此數(shù)記錄于測試驗(yàn)收表上，由雙方代表簽確認(rèn),。在相同的負(fù)載條件下,，把節(jié)電設(shè)備接通，記錄電表讀數(shù)
1,，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)_____小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)
2,，2-1
2，2是安裝節(jié)電設(shè)備后______小時(shí)的耗電量,，雙方將此數(shù)值記錄于測試驗(yàn)收表上,，由雙方代表簽確認(rèn)。 穩(wěn)定性測試： 在保證測試設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行節(jié)電設(shè)備七天的試運(yùn)行,，若測試期中
(1)穩(wěn)定;
(2)不影響甲方正常用電;
(3)安全;則視為合格。
4.試裝驗(yàn)收測試標(biāo)準(zhǔn) 雙方同意把本協(xié)議
第六條中的1和2兩個(gè)值作為測試計(jì)算的基準(zhǔn)值,，節(jié)電百分比計(jì)算公式為： (1-
2)1100節(jié)電率 上述計(jì)算所得之百分比數(shù)值為節(jié)電效果,。
5.試裝驗(yàn)收測試合格后有相關(guān)約定 經(jīng)雙方驗(yàn)收測試后，若經(jīng)乙方安裝興發(fā)節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率_______%,，在雙方測試驗(yàn)收____日內(nèi)甲方則需履行本協(xié)議之
第四款,。否則，乙方有權(quán)要求甲方按節(jié)電改造試裝設(shè)備總價(jià)款的 30 %向乙方支付違約金,，作為甲方對乙方損失的補(bǔ)償,。
四、付款方式 正式全面安裝前甲方需先支付總工程款50%作為預(yù)付款,，乙方在收取預(yù)付款后45天內(nèi)進(jìn)行全面節(jié)電改造工程并完工,，全面節(jié)電改造工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后____日內(nèi)再付工程款 45%，余款5%于________年保修期滿后付清,。
五,、雙方義務(wù) 甲方義務(wù)：
1.按工程要求負(fù)責(zé)提供相關(guān)的資料和用電歷史數(shù)據(jù);
2.按工程要求提供施工條件和機(jī)器安裝環(huán)境(防高溫、防雨水,、防破壞);
3.在乙方安裝調(diào)試過程中,，安排專人配合乙方工作;
4.甲方用電負(fù)載應(yīng)以簽約時(shí)之用電負(fù)載為限,。甲方如需增加用電負(fù)載(設(shè)備)，需事先知會(huì)乙方,，甲方擅自增加節(jié)電設(shè)備負(fù)載而超過節(jié)電器容量所造成的一切損失由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方義務(wù)：
1.根據(jù)甲方要求制定節(jié)電改造工程施工計(jì)劃,，提交甲方確認(rèn);
2.按約向甲方交付節(jié)電設(shè)備,，并按計(jì)劃進(jìn)行安裝;
3.節(jié)電改造完畢，乙方保證甲方經(jīng)乙方安裝節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率_______%節(jié)電效果;
4.自甲方驗(yàn)收合格之日起,，乙方對節(jié)電設(shè)備主件提供保修________年的服務(wù)承諾,。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
1.設(shè)備安裝完成后,，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件,，給予甲方驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格,、質(zhì)量不符時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知乙方。
2.甲方接到乙方的書面驗(yàn)收申請后三天內(nèi)應(yīng)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收并予以書面簽確認(rèn);甲方接到乙方的驗(yàn)收請求后三天內(nèi)未驗(yàn)收或無異議,，應(yīng)視為驗(yàn)收合格,。
七、售后服務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)節(jié)電設(shè)備的保管和使用;
2.若因甲方之不當(dāng)使用或其它人為因素而造成損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān);
3.方必須負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品售后服務(wù)工作。對于保修期內(nèi)的設(shè)備故障,，由乙負(fù)責(zé)修復(fù),。保修期之外的設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修,，并收取相應(yīng)的維修費(fèi),。
八、違約責(zé)任
1.若因乙方提供的設(shè)備質(zhì)量原因給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的相應(yīng)損失,。
2.如果甲方不能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)收回設(shè)備,，有權(quán)單方面解除合同,，并賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失(按總工程款________%賠償)。
九,、爭議的解決 凡在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，均由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟,。
十,、其他
1.本合同自雙方蓋章簽之日起生效。本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定作為本合同附件,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：__________________ 地址：__________________________ 代表：__________________________ 開戶銀行：______________________ 帳號：__________________________ 乙方(蓋章)：__________________ 地址：__________________________ 代表：__________________________ 開戶銀行：______________________ 帳號：__________________________
返
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇四
本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，合同雙方就爆破服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，明確雙方責(zé)任和義務(wù)的協(xié)議。簽定本協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
甲方：
乙方：
一、甲方委托乙方進(jìn)行爆破服務(wù)
二,、費(fèi)用及協(xié)議有效期
1、甲方應(yīng)向乙方支付爆破服務(wù)費(fèi)每噸貳仟伍百圓(根據(jù)爆破技術(shù)人員綜合計(jì)算每爆破一立方米石頭需要0.4公斤炸藥,，每立方米收1元爆破服務(wù)費(fèi),，每次100公斤以下另行計(jì)算。爆破服務(wù)費(fèi)用于：爆破人員工資,、運(yùn)輸費(fèi)用,、司機(jī)工資、押運(yùn)員工資,、維修燃油費(fèi),、爆破人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)防范費(fèi)用,、庫房保管費(fèi)用,、消防設(shè)施費(fèi)用、信息系統(tǒng)費(fèi)用),。
2,、甲方向乙方支付爆破器材款后乙方提供爆破服務(wù)。
三,、雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求，統(tǒng)一時(shí)間安排人員進(jìn)行爆破,。
2,、乙方在實(shí)施爆破時(shí)，需按規(guī)定檢查施工現(xiàn)場，如不符合爆破規(guī)程,，乙方有權(quán)拒絕爆破,。
3、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的裝填藥的起爆,，甲方應(yīng)協(xié)助警戒及殘管回收工作,，如出現(xiàn)殘管應(yīng)上交乙方。
4,、甲方在爆破施工前兩天將施工的炮數(shù)及用藥量上報(bào)爆破隊(duì)調(diào)度,。
5、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理工作,，乙方實(shí)施裝填炸藥
6,、出現(xiàn)啞炮、殘炮乙主負(fù)責(zé)處理,，處理完后可二次爆破,。
7、爆破造成傷亡由甲乙雙方協(xié)調(diào)處理,。(雙方單位必須為職工參加工傷保險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn))
四,、爭議處理
本協(xié)議所有條款均應(yīng)滿足中華人民共和國法律、法規(guī),，因本協(xié)議所發(fā)生的爭議,，雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議可以申請仲裁機(jī)構(gòu)或司法解決,。
五,、違約責(zé)任
甲乙雙方必須按協(xié)議執(zhí)行，如有一方不能履行協(xié)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,，由于終止協(xié)議所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
六,、其它事宜
本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇五
甲方：(委托方)
乙方：(受托方)
為了保證本公司員工的身體健康和更好的享受基本醫(yī)療服務(wù),，本著互惠互利,，友好
合作的原則，經(jīng)平等協(xié)商,，甲乙雙方就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：
一,、雙方約定合作范圍
(一)合作進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)方面的宣傳：
1、乙方可利用甲方公司向甲方員工進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)的宣傳,，乙方可在甲方公司內(nèi)進(jìn)行宣傳布展,、發(fā)放宣傳冊,、與甲方合作舉辦針對甲方公司員工的健康講座等進(jìn)行自身宣傳。
2,、乙方可利用甲方的各種企業(yè)文化宣傳活動(dòng)做醫(yī)療服務(wù)的宣傳,。
3、甲方在各項(xiàng)對公司員工的服務(wù)宣傳中義務(wù)為乙方進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品方面的推介,。
(二)乙方為甲方提供的醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容
1,、 乙方每季度一次定期為甲方員工進(jìn)行常規(guī)血壓、心肺肝脾檢查等常規(guī)健康體檢服務(wù),。
2,、 乙方為甲方員工提供醫(yī)療服務(wù)方面的優(yōu)待;
3、 甲方員工在乙方就診享受優(yōu)先和乙方的優(yōu)惠價(jià)格,，具體事宜按乙方對外承諾處理,。
3、方定期或不定期為甲方進(jìn)行員工的醫(yī)療急救知識和衛(wèi)生常識方面的義務(wù)培訓(xùn),。
4,、發(fā)生各種公共衛(wèi)生緊急情況如“非典”“甲型h1n1流感”等疫情時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí),、優(yōu)先地為甲方進(jìn)行防范業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持,，優(yōu)先為甲方員工提供相應(yīng)的醫(yī)療服務(wù)。
(三)雙方約定的其它合作范圍：
1,、雙方約定在甲方公司區(qū)域內(nèi)合作推廣各種基本醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品,，比如針對公司員工的健康體檢、上門集中免疫防保接種等,。由乙方提供的服務(wù)同等條件下乙方應(yīng)予以相應(yīng)優(yōu)待;具體服務(wù)類別和形式由雙方另行協(xié)商。
2,、甲方選定乙方為定點(diǎn)醫(yī)療單位,，向乙方轉(zhuǎn)送需就醫(yī)的本單位員工等;在企業(yè)經(jīng)營和管理中，優(yōu)先采用乙方的各種醫(yī)療服務(wù)資源,，具體合作辦法按國家,、省市或各自的規(guī)定處理。
3,、雙方約定：乙方對甲方急救醫(yī)藥箱藥品配置內(nèi)容予以指導(dǎo),，以便甲方員工需要。
4,、雙方開展各種友誼的聯(lián)誼活動(dòng),，加強(qiáng)往來與聯(lián)系?；タ裳埡瓦x派人員參加對方的各種文體娛樂和企業(yè)文化活動(dòng),，互可利用對方的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和人力資源進(jìn)行類似活 動(dòng),。
5、雙方合作應(yīng)保證在符合國家,、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行,，充分尊重對方的權(quán)益。任何違反國家,、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的行為給對方造成損失的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償受損方的損失，具體事宜按國家,、省市或行業(yè)相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商處理,。
二、結(jié)算方式
甲方為本協(xié)議規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容向乙方支付費(fèi)用,，計(jì)每年 元,，不夠整年的按月實(shí)際平均計(jì)算。
三,、附則
1,、雙方約定本著真誠互惠、友好合作的原則,，在合作中互為對方提供各種必須的便利或配套條件,。本協(xié)議未能明確的事宜，可參照本協(xié)議之約定處理,，或由雙方另行協(xié)商,。
2、甲乙雙方任何一方均可提出對本協(xié)議約定內(nèi)容的修改,，所修改的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,，即可生效執(zhí)行;甲乙雙方中任何一方均可提出退出本協(xié)議所約定的合作，雙方對著后事宜協(xié)商一致,，處理完畢的情況下,，本協(xié)議即告終止。
3,、雙方約定：在合作中無法達(dá)成一致約定的事項(xiàng),，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁，任何一方均應(yīng)當(dāng)對仲裁結(jié)果無條件遵照執(zhí)行,。
4,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
5、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇六
阿爾卡迪亞 錦園,、繡園物業(yè)管理委托合同
第一章：總則
第一條：本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
受委托方(以下簡稱乙方)：廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司聊城分公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞錦園,、繡園實(shí)行專業(yè)化,、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴(yán)格執(zhí)行壹級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)訂立本合同,。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞 錦園,、繡園
座落位置：建設(shè)東路51號
占地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米
建筑面積：錦園建筑面積：2 20209平方來、繡園建筑面積：84684平方米 電梯品牌：富士達(dá)
電梯數(shù)量：錦園：94臺(tái),、繡園：46臺(tái)
物業(yè)類型：商住
第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行采合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章： 委托管理事項(xiàng)
第四條：房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,、……)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
第五條：房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、供暖,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、……)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。
第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、停車場，….)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)的所屬配套設(shè)施(包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育,、娛樂場所……)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
第八條：公共環(huán)境(包括：公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。綠化植物的修剪和養(yǎng)護(hù),。
第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理,。
籬十條：配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
第十一條：組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。
第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料。
第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng),。
第三章：合同期限
本物業(yè)委托管理期限為貳年,。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，
合同自簽訂之曰起實(shí)施,。
笫四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十四條：對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年進(jìn)行一次全面考核評定。委托乙方對違反省市物業(yè)管理?xiàng)l例及管理辦法,、業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取法律行為催繳催改。
第十五條：有義務(wù)督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》,。
第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作及文化活動(dòng),。
籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)辦理辦法積極帶頭繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十八條：負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,。
第十九條：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)。 ‘
第二十條：法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任,。
第二十一條：按條例規(guī)定,，建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì)提供首次業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)伍萬元：及管理區(qū)域劃分備案證明;房屋及建筑面積清冊;業(yè)主名冊;規(guī)劃總平面圖;交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明;物業(yè)服務(wù)用房備案證明。
第五章：乙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條：乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立專項(xiàng)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,。第二十三條：根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理
辦法,、實(shí)施細(xì)則,， 自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(物業(yè)使用人)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益,。
第二十四條：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后;嚴(yán)格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資源，開源節(jié)流,，進(jìn)行多種經(jīng)營,。
第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層?xùn)|戶一套辦公用房，并提供全套辦公設(shè)施,。
第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)每年壹拾貳萬元,，自本合同生效起：三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)指定賬戶;公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補(bǔ)給業(yè)主委員會(huì),。
第二十七條：有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。
第二十八條：有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。第二十九條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(水,、供暖,、電梯費(fèi)用等)。
第三十條：接受甲方,、物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受業(yè)主的監(jiān)督,。
第三十一條：對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后;由政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,。
第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料,、……)原件,，并備份給甲方一份;開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
第三十三條：不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)約保管保險(xiǎn)義務(wù),。
第六章：管理服務(wù)費(fèi)用
第三十四條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理相關(guān)條例及市政府物價(jià)局的指導(dǎo),，本物業(yè)服務(wù)費(fèi)(多層0.6元/平方米/月;高層0.8元/平方米/月;商鋪1.5元,，/平方米/月),，電梯運(yùn)行費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額向業(yè)主收取(包括年檢費(fèi)用、維保費(fèi)用),，住宅公共水,、電設(shè)備運(yùn)行費(fèi)實(shí)際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細(xì),。第三十五條：本物業(yè)的管理費(fèi)實(shí)行包干制,，由乙方自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營,。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，從逾期之曰起可按日加收應(yīng)交費(fèi)用萬分之五的滯納金。
第三十七條：按政府規(guī)定,，小區(qū)/大廈內(nèi)的停車場由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定。
第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,。
第三十九條：房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價(jià)和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主配合維護(hù)工作,。
第七章：獎(jiǎng)懲措施
第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省,、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈稱號的小區(qū)/大廈,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府有關(guān)規(guī)定可以分別上浮20%、10%,。
第八章：違約責(zé)任
第四十一條：如因甲方原因,，造成未完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,，乙方有權(quán)終止本合同,。
第四十二條：因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第九章：其它事項(xiàng)
第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致,，雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如欲續(xù)訂合同,，應(yīng)在管理期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第四十六條：本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請市仲裁委員會(huì)調(diào)解，調(diào)群不成的,，提交聊城市法院裁決,。
第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十九條： 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共
和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁,，一式陸份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份;政府物業(yè)管理部門壹份;中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力,，本合同經(jīng)甲方的業(yè)主大會(huì)依法通過,。
第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
負(fù)責(zé)人：
簽約時(shí)間：
負(fù)責(zé)人： 簽約地點(diǎn)： 乙方簽章：
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇七
委托方：(以下簡稱甲方)
地址：
電話：
受托方：(以下簡稱乙方)
地址：
電話：
甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等,、互利,、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項(xiàng)目)一事，達(dá)成本合同,。
1,、雙方共識：
(1)甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),，其資格真實(shí)可信(執(zhí)照編號為：______),。
(2)乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問服務(wù),。
2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止,。
3,、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：
4,、委托費(fèi)用：
5、違約責(zé)任：
(1)本合同簽訂后,，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同。
(2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的,，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元,。
6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
7,、本合同的法律效力：
(1)本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。
(2)本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
(3)本合同履行過程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
8,、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,，雙方達(dá)成一致意見后,，可形成書面意見，作為本合同附件,。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇八
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本,，物業(yè)服務(wù)合同范本。
第一條,、物業(yè)基本情況
座落位置：______市______區(qū)______路(街道)______號;占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米;其中住宅______平方米;物業(yè)類型：____________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。
第二條、委托管理事項(xiàng)
1,、房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
2,、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
4,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生,。
5,、交通、車輛行駛及停泊,。
6,、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。
7、社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。
8,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);
第三條,、物業(yè)服務(wù)合同范本期限
本合同期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第四條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;
2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;
3,、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;
第五條,、管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,，合同范本《物業(yè)服務(wù)合同范本》,。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
第六條、管理服務(wù)費(fèi)用
1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：
2,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：
3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
4,、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。
5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)______元,，由甲方負(fù)責(zé)在______時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。
6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用______元,，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：
7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：
第七條,、獎(jiǎng)懲措施
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行處罰：
3、合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
第八條,、違約責(zé)任
1,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。
2,、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。
3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4,、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：
法人代表：
______年______月______日
乙方簽章：
法人代表：
______年______月______日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇九
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第二條 物業(yè)基本情況
1.物業(yè)類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。
3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米,。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_________。
第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所,、_________,。
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、_________,。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。
第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
2._________,。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。
第十七條 其它委托事項(xiàng)_________。
第三章 委托管理期限
第十八條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止,。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
12._________,。
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
12._________,。
第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;
3.按本合同第十六條的.約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
11._________,。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
1.房屋外觀：_________
2.設(shè)備運(yùn)行：_________
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________
4.公共環(huán)境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________,。
第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________,。
3._________,。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的,、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2._________,。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。
2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第四十條 本合同自簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)
二,、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十
甲方：
法定代表人：
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乙方：
法定代表人：
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為了更好的方便________________________地區(qū)的發(fā)展,，雙方遵循自愿、平等,、誠信的原則,，就乙方委托甲方________________________服務(wù)的具體事宜達(dá)成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行,。
一,、合作內(nèi)容
在甲方指定區(qū)域內(nèi)，甲方授權(quán)乙方代銷甲方經(jīng)營的________________________相關(guān)產(chǎn)品（以下簡稱“委托產(chǎn)品”）,、乙方接受甲方委托對委托產(chǎn)品進(jìn)行銷售,、宣傳及市場策劃；甲方專注于產(chǎn)品的后臺(tái)服務(wù)及開發(fā),。
二,、地域限制
本協(xié)議只在________________________地區(qū)有效（以下簡稱“本地”）。
三,、費(fèi)用
四,、分銷
乙方經(jīng)甲方授權(quán)，可在本協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)設(shè)置分節(jié)點(diǎn),，但未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將委托產(chǎn)品銷售給那些以獲取產(chǎn)品差額為目的的相關(guān)競爭單位，否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，主張賠賬責(zé)任,，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失，訴訟損失（訴訟費(fèi),、_____等）,。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方的義務(wù)與權(quán)力
（1）甲方作為委托產(chǎn)品的品牌權(quán)利人,，保證所委托產(chǎn)品不存在任何的權(quán)利瑕疵，在乙方與其它服務(wù)對象發(fā)生糾紛時(shí),，甲方應(yīng)提供給乙方涉及解決該產(chǎn)品委托糾紛所需之指導(dǎo)以及力所能及的幫助,。（如乙方因經(jīng)營權(quán)利以外而造成版權(quán)糾紛，經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。）
（2）甲方有權(quán)審核乙方的宣傳方案。
（3）甲方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品的銷售,，并對乙方工作中存在的為題要求乙方予以改進(jìn),，乙方須配合解決問題。
2,、乙方同意并確認(rèn)其承擔(dān)以下主要權(quán)利與義務(wù),，如違反以下的義務(wù)，甲方有權(quán)單方終止合同,，并可向乙方主張賠償責(zé)任,，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失、訴訟損失（訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、_____等）。
（1）乙方須遵守甲方提供國內(nèi)統(tǒng)一價(jià)格,，按甲方提供價(jià)格銷售,，不得加價(jià)銷售。
（2）乙方不得有損害甲方形象及聲譽(yù)的行為,，因此造成甲方形象或聲譽(yù)損害的,，甲方有權(quán)單方終止合同，并可向乙方主張賠償責(zé)任,，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失,，訴訟損失（訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、_____等）,。
（3）乙方使用甲方提供的銷售系統(tǒng)，其不可進(jìn)行不符合要求的違規(guī)操作,，如發(fā)現(xiàn)即刻終止本協(xié)議,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其由于違規(guī)操作引起的一切糾紛，并賠償由此給甲方造成的全部損失,。
（4）乙方不得轉(zhuǎn)讓此代銷合作,。
3、甲乙雙方共同責(zé)任與義務(wù)
（1）甲乙雙方有為對方保守技術(shù),、信息等秘密的義務(wù),。
（2）均有義務(wù)對所得的與雙方本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密保密，除法律有強(qiáng)制性規(guī)定的除外,，不能擅自披露,、使用或允許他人使用,，否則，視為違約,，違約方應(yīng)賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
六、免責(zé)條款
1,、由于不可抗力,、無法解決的技術(shù)原因及其他意外情形所造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，各自產(chǎn)生的損失自行承擔(dān),。“不可抗力”指的是不可預(yù)見,、不能避免的,，包括水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震或其它自然災(zāi)害,。
2,、不可抗力的確定及通告。受影響一方不能控制的,；無法預(yù)料或即使預(yù)料也不能避免的均視為不可抗力,。如因火車延誤或取消，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。提出發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)將不可抗力時(shí)間通知另一方,，并提供發(fā)生不可抗力時(shí)間及其持續(xù)時(shí)間的證據(jù)。
七,、品牌
甲方產(chǎn)品及其相關(guān)聯(lián)的品牌價(jià)值,，一切權(quán)利及利益所有權(quán)歸屬于甲方，乙方未經(jīng)甲方書面許可,，不得直接或簡介利用甲方品牌從事任何活動(dòng),。因乙方故意或重大過失使用了甲方品牌并給甲方造成損失的，將被視為侵權(quán),，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,，并按影響程度賠償甲方_________萬至_________萬違約金。
八,、協(xié)議有效期、違約責(zé)任
1,、從協(xié)議簽訂之日起,，有效期_________一年,，期滿如果雙方?jīng)]有任何違約行為則自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約有效期仍為_________年,，本協(xié)議書的自動(dòng)順延,，雙方依協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。
2,、甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù),，違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定,，甲方發(fā)出違約通知單之日起_________個(gè)工作日內(nèi)仍未及時(shí)改正的,，甲方有權(quán)取消乙方的合作資格，并可無條件終止本協(xié)議,，所繳納保證金不予退還,，應(yīng)賠償甲方損失，損失包括但不限于實(shí)際損失,、訴訟損失（起訴費(fèi),、保全費(fèi)、_____等）,。
3,、乙方提出終止本協(xié)議，需向甲方提前_________個(gè)月遞交書面申請材料,，說明解除協(xié)議的原因,，確認(rèn)雙方無拖欠等糾紛的前提下，經(jīng)甲方審批同意后,，退還抵押金,，本協(xié)議終止。
九,、爭議解決
如就本協(xié)議條款的解釋或本協(xié)議涉及事宜的執(zhí)行發(fā)生爭議的,，各方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟,。
十、其它
1,、本協(xié)議是在雙方完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的。雙方有充裕的時(shí)間對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行研究和討論,，并已向法律專業(yè)人士做出詳細(xì)咨詢,，系雙方的真實(shí)意思表示。
2,、本協(xié)議未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商,，可另立補(bǔ)充協(xié)議。
3,、本協(xié)議適用中華人民共和國法律及司法解釋,。
4、本協(xié)議一式兩份,，均具同等法律效力,，甲乙雙方各持一份，自簽署之日生效,。未盡事宜,，依照相關(guān)法律規(guī)定處理，通過協(xié)商可進(jìn)行部分內(nèi)容的變更,。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十一
網(wǎng)上證券交易委托協(xié)議是甲方委托乙方處理網(wǎng)絡(luò)證券交易,，雙方就交易授權(quán)做說明，以及說明交易過程中可能遇到的一些問題的權(quán)責(zé),。這邊我們提供一份示例希望對大家有所幫助,。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章,、證券交易所交易規(guī)則以及雙方簽署的《_________》，經(jīng)友好協(xié)商,，就網(wǎng)上委托的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一章網(wǎng)上委托風(fēng)險(xiǎn)揭示書
第一條甲方已詳細(xì)閱讀本章,，認(rèn)識到由于互聯(lián)網(wǎng)是開放性的公眾網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)上委托除具有其他委托方式所有的風(fēng)險(xiǎn)外,，還充分了解和認(rèn)識到其具有以下風(fēng)險(xiǎn)：
1.由于互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)仍?，交易指令可能?huì)出現(xiàn)中斷、停頓,、延遲,、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況;
2.投資者密碼泄露或投資者身份可能被仿冒;
3.由于互聯(lián)網(wǎng)上存在黑客惡意攻擊的可能性，互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)器可能會(huì)出現(xiàn)故障及其他不可預(yù)測的因素,，行情信息及其他證券信息可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤或延遲;
4.投資者的電腦設(shè)備及軟件系統(tǒng)與所提供的網(wǎng)上交易系統(tǒng)不相匹配,，無法下達(dá)委托或委托失敗;
5.投資者在申請開通網(wǎng)上交易過程中，應(yīng)充分了解網(wǎng)上交易的具體細(xì)節(jié),，包括幾個(gè)過程,，如客戶的計(jì)算機(jī)配置問題，電信線路問題,，以及服務(wù)器的響應(yīng)問題等,，對網(wǎng)上交易的交易過程做到心中有底，以免造成交易損失;
6.如投資者不具備一定網(wǎng)上交易經(jīng)驗(yàn)，可能因操作不當(dāng)造成委托失敗或委托失誤;
7.由于網(wǎng)絡(luò)故障,，導(dǎo)致投資者的交易指令不能正確送達(dá)或完成的風(fēng)險(xiǎn),。通過網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)進(jìn)行證券交易時(shí)，投資者電腦界面已顯示委托成功,，而券商服務(wù)器未接到其委托指令，從而存在投資者的利益不能增大或損失不能停止的風(fēng)險(xiǎn);或投資者電腦界面對其委托未顯示成功,，于是投資者再次發(fā)出委托指令,，而券商服務(wù)器已收到投資者兩次委托指令，并按其指令進(jìn)行了交易,，使投資者由此而產(chǎn)生重復(fù)買賣的風(fēng)險(xiǎn);
8.由于行情信息及其他證券信息有可能出現(xiàn)錯(cuò)誤,，從而給投資者帶來錯(cuò)誤信息的風(fēng)險(xiǎn);
9.由于不可抗力因素，使投資者不能及時(shí)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn);
10.投資者對開通網(wǎng)上交易后所涉及的責(zé),、權(quán),、利應(yīng)有充分的認(rèn)識，尤其對一些不可抗力因素造成的損失,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ),，以免造成更大的損失。
上述風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致投資者(甲方)發(fā)生損失,。當(dāng)出現(xiàn)上述情況,，客戶可以隨時(shí)與開戶營業(yè)部或我公司聯(lián)系，并改用其他委托方式,，避免或盡量減少交易損失,。
第二章網(wǎng)上委托
第二條本協(xié)議所表述的“網(wǎng)上委托”是指乙方通過互聯(lián)網(wǎng)，向甲方提供用于下達(dá)證券交易指令,、獲取成交結(jié)果的一種服務(wù)方式,。
第三條甲方為在證券交易合法場所開戶的投資者，乙方為經(jīng)證券監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)開展網(wǎng)上委托業(yè)務(wù)的證券公司之所屬營業(yè)部,。
第四條甲方可以通過網(wǎng)上委托獲得乙方提供的其他委托方式所能夠獲得的相應(yīng)服務(wù),。
第五條甲方為進(jìn)行網(wǎng)上委托所使用的軟件必須是乙方提供的或乙方指定站點(diǎn)下載的。甲方使用其他途徑獲得的軟件,，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān),。
第六條甲方應(yīng)持本人身份證、股東帳戶卡原件及其復(fù)印件以書面方式向乙方提出開通網(wǎng)上委托的申請,，乙方應(yīng)于受理當(dāng)日或次日為甲方開通網(wǎng)上委托,。
第七條甲方開戶以及互聯(lián)網(wǎng)交易功能確認(rèn)后，乙方為其發(fā)放網(wǎng)上交易證書,。
第八條凡使用甲方的網(wǎng)上交易證書,、資金帳號、交易密碼進(jìn)行的網(wǎng)上委托均視為甲方親自辦理,，由此所產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān),。
第九條乙方建議甲方辦理網(wǎng)上委托前,，開通柜臺(tái)委托、電話委托,、自助委托等其他委托方式,，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)中斷、高峰擁擠或網(wǎng)上委托被凍結(jié)時(shí),，甲方可采用上述委托手段下達(dá)委托,。
第十條乙方不向甲方提供直接通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的資金轉(zhuǎn)帳服務(wù)，也不向甲方提供網(wǎng)上證券轉(zhuǎn)托管服務(wù),。
第十一條甲方通過網(wǎng)上委托的單筆委托及單個(gè)交易日最大成交金額按證券監(jiān)督管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條甲方確認(rèn)在使用網(wǎng)上委托系統(tǒng)時(shí)，如果連續(xù)五次輸錯(cuò)密碼,，乙方有權(quán)暫時(shí)凍結(jié)甲方的網(wǎng)上委托交易方式,。連續(xù)輸錯(cuò)密碼的次數(shù)以乙方的電腦記錄為準(zhǔn)。甲方的網(wǎng)上委托被凍結(jié)后,，甲方應(yīng)以書面方式向乙方申請解凍,。
第十三條甲方不得擴(kuò)散通過乙方網(wǎng)上委托系統(tǒng)獲得的乙方提供的相關(guān)證券信息參考資料。
第十四條甲方應(yīng)單獨(dú)使用網(wǎng)上委托系統(tǒng),，不得與他人共享,。甲方不得利用該網(wǎng)上委托系統(tǒng)從事證券代理買賣業(yè)務(wù)，并從中收取任何費(fèi)用,。
第十五條當(dāng)甲方有違反本協(xié)議第十三,、十四條約定的情形時(shí)，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男问阶肪考追降姆韶?zé)任,。
第十六條當(dāng)本協(xié)議第一條列舉的網(wǎng)上委托系統(tǒng)所蘊(yùn)涵的風(fēng)險(xiǎn)所指的事項(xiàng)發(fā)生時(shí),，由此導(dǎo)致的甲方損失，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
第十七條本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效,。發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
1.甲乙雙方的證券交易委托代理關(guān)系終止;
2.一方違反本協(xié)議,，另一方要求終止;
3.甲乙雙方協(xié)商同意終止,。
第十八條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
網(wǎng)上證券交易委托協(xié)議網(wǎng)上證券交易委托協(xié)議
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：
一,、 甲方委托乙辦理自用或經(jīng)營用的( )微貸,，乙方接受委 托。
二、 甲方職責(zé)：
1,、 提供真實(shí)的資料,。
2、 積極配合辦理相關(guān)手續(xù),。
3,、 維護(hù)乙方權(quán)益。
三,、 乙方職責(zé)
1,、 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有相關(guān)手續(xù),，在資源條
2、 維護(hù)甲方權(quán)益,。
四,、 甲方需承擔(dān)的費(fèi)用與時(shí)間：
1、甲方總承擔(dān)費(fèi)用為,，委托,，代收+居間服務(wù)費(fèi)，貸款本金為( )
2：貸款時(shí)間按(陸至拾貳個(gè)月)計(jì)算,。
其它：
乙方的返款：
1：如甲方提前還款,，乙方按每月( )還款給甲方，
2：返款時(shí)間與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，按公司的貸款合同終止時(shí)間為準(zhǔn),，往后柒個(gè)工作日內(nèi)，完成返款,。
1,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商，待貸款成功后方可撤銷：
2,，本合同具有具有同等法律效力
3,、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
4,、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;
5,、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十三
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方委托乙方為其拓店尋址提供信息咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方擬在全國范圍內(nèi)設(shè)立銷售渠道,，需要尋找符合下款條件的物業(yè)，乙方根據(jù)甲方要求為其提供物業(yè)信息,，報(bào)告交易機(jī)會(huì),、提供訂立合同的媒介及相關(guān)延伸服務(wù)。
第二條 服務(wù)范圍
1、 基本服務(wù)：
(1)將甲方拓店尋址需求在乙方聯(lián)商網(wǎng)及其下屬網(wǎng)站發(fā)布;
(2)向甲方不定期提供符合甲方需求的物業(yè)信息;
2,、信息延伸服務(wù)：
(1)乙方可應(yīng)甲方要求對所提供的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)市場分析;
(2)乙方可應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方現(xiàn)場視察物業(yè),、傳遞交易意向;
(3)乙方可應(yīng)甲方要求，協(xié)助雙方進(jìn)行談判;
(4)乙方可應(yīng)甲方要求,，協(xié)助甲方起草租賃合同或相關(guān)協(xié)議;
(5)其他服務(wù)內(nèi)容由雙方約定：
第三條 服務(wù)方式
1,、信息服務(wù)：甲方指定如下郵箱及傳真號為乙方信息接受終端，乙方向下列終端發(fā)送的信息均視為甲方已獲得乙方的信息服務(wù)：
郵箱地址：
傳真號碼：
其它聯(lián)系方式：
2,、信息延伸服務(wù)：乙方可根據(jù)甲方要求提供信息延伸服務(wù),，乙方指定專人根據(jù)甲方需求進(jìn)行各種方式的聯(lián)系、跟進(jìn),。
第四條 服務(wù)費(fèi)用
1,、乙方為甲方免費(fèi)在聯(lián)商網(wǎng)及其下屬網(wǎng)站上長期發(fā)布拓店尋址需求;
2、甲方根據(jù)乙方所提供的基本服務(wù)實(shí)現(xiàn)拓展目的,，直接與業(yè)主方達(dá)成合作協(xié)議的,，甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)向乙方一次性支付信息費(fèi)人民幣 元;
3、甲方通過乙方提供的基本服務(wù)及信息延伸服務(wù)實(shí)現(xiàn)拓展目的,，與業(yè)主方達(dá)成合作協(xié)議的,，甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 月租金(營業(yè)額分成合作方式,，服務(wù)費(fèi)另行約定),。
第五條 特別提示
甲方在接受乙方提供的信息延伸服務(wù)后，若有第三方提供與乙方相同或類似的服務(wù)且導(dǎo)致甲方書面通知乙方解除延伸服務(wù)委托的,，則甲方應(yīng)對乙方已提供的信息及延伸服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額不低于本合同第四條第3款約定服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 %。
第五條 其它
1,、就本合同約定不明確或不合理之處,，甲乙雙方協(xié)商一致，得于任何時(shí)間制定補(bǔ)充條款或解除本合同,，但解除合同后本合同第五款約定事項(xiàng)仍然有效,。
2、對于本合同約定發(fā)生爭議不能協(xié)商一致的,，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院裁決,。
3、本合同一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十四
甲方:
地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號: 開戶銀行及賬號:
法定代表人: 職務(wù):
聯(lián)系方式:
乙方:
地址: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號: 開戶銀行及賬號:
法定代表人: 職務(wù):
聯(lián)系方式:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理,。
第二條 委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為xx年,。從x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽,。
第三條 委托費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn):
數(shù)額:
甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式:
第四條 保潔標(biāo)準(zhǔn)
乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為:
1.按時(shí)清潔道路,、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標(biāo)準(zhǔn);
2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn),頻率標(biāo)準(zhǔn);
3.按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標(biāo)準(zhǔn)
4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作,頻率標(biāo)準(zhǔn);
5.定時(shí)對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo),并及時(shí)通知甲方管理部,。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn);
6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理,保證暢通,清理,、頻率標(biāo)準(zhǔn);
7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視,損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;
2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;
3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù);
第六條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利;
2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;
3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴(yán)重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。
第十二條 違約責(zé)任
(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償,。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金,。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé),如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害,、損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。
第十四條 合同涉及概念的解釋
不可抗力:是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
本合同自雙方簽字、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同一式x份。甲乙雙方及各執(zhí)x份,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十五
甲方:_____________________
乙方:_____________________
為了防止和減少建筑工程消防設(shè)施老化,、損壞等問題引起的火災(zāi)，保障公民人身安全和社會(huì)財(cái)產(chǎn)安全,，遵循“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的消防工作方針，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行本次建筑工程消防設(shè)施檢測的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行合同中的各項(xiàng)條款。
一,、檢測工程：
二,、工程地點(diǎn)：
三、檢測內(nèi)容：對甲方運(yùn)行中的下列建筑工程消防設(shè)施進(jìn)行檢測,。
1,、消防供配電設(shè)施
2,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
3、消防供水
4,、消火栓和消防炮
5,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
6、泡沫滅火系統(tǒng)
7,、氣體滅火系統(tǒng)
8,、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)
9、機(jī)械排煙系統(tǒng)
10,、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志
11,、應(yīng)急廣播系統(tǒng)?
12、消防專用電話
13,、消防分隔設(shè)施?
14,、消防電梯
四、各項(xiàng)消防設(shè)施的數(shù)量參見《建筑工程消防設(shè)施檢測申報(bào)表》,。
五,、檢測金額：大寫：______________，小寫：_____________________,。
六,、付款方式：
七、賬戶名稱：______________公司
付款賬戶：_____________________
八,、檢測時(shí)間：________年____月____日至________年____月____日
九,、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照約定的檢測時(shí)間范圍做好建筑工程消防設(shè)施檢測的準(zhǔn)備工作,，通知受檢建筑物內(nèi)安裝消防設(shè)施的有關(guān)房間留人,，確保不留死角;安排建筑消防設(shè)施技術(shù)人員配合檢測工作。
2,、甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)受檢項(xiàng)目的數(shù)量,，實(shí)際檢測項(xiàng)目、數(shù)量以檢測記錄為準(zhǔn),，在檢測過程中,，已列入檢測范圍但因甲方原因致使當(dāng)時(shí)不能實(shí)施檢測的消防設(shè)施時(shí)，甲方陪同的技術(shù)人員應(yīng)在檢測記錄上說明原因并簽字認(rèn)可,。
3,、甲方應(yīng)對檢測報(bào)告中指明的消防設(shè)施安全隱患問題，給予高度重視并及時(shí)整改,，消除消防設(shè)施安全隱患,。乙方應(yīng)給予配合并提供技術(shù)支持。甲方不整改,、不復(fù)檢或拖延報(bào)告要求的整改期限,，所產(chǎn)生的不良后果,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
4,、甲方應(yīng)明確消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)隨時(shí)處于變化之中,，因此絕不能因已進(jìn)行了建筑工程消防設(shè)施檢測而滋生任何麻痹大意的.思想，對消防設(shè)施要經(jīng)常進(jìn)行巡檢,，做到防患于未然,。
5、違約付款,，每天按未付金額的3‰收取違約滯納金,。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照約定書所規(guī)定的檢測時(shí)間和范圍,，根據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(ga?503—20),，在甲方有關(guān)技術(shù)人員的配合下進(jìn)行建筑工程消防設(shè)施檢測，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告,，指出受檢設(shè)施存在的火災(zāi)隱患,，提出整改建議。同時(shí)按照____省物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取相應(yīng)的檢測費(fèi)用,。
2,、雙方履行各自義務(wù)后，乙方向甲方出具虛假檢測報(bào)告的,，經(jīng)消防監(jiān)督部門查實(shí)后,，乙方應(yīng)向甲方退還全部檢測費(fèi)用。
九,、爭議與解決因履行本約定書發(fā)生的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成提起訴訟的,，由______________人民法院管轄。
十,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,，有效期至乙方出具的檢驗(yàn)報(bào)告到期后終止。本合同一式_______份,，甲方持_______份,。
甲方印章：____________
地址：________________
法人代表：____________
委托代理人：____________
乙方印章：____________
地址：________________
法人代表：____________
委托代理人：____________
簽訂日期：________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十六
安排放款方：_____________________(以下簡稱甲方)
貸款方：_____________________(以下簡稱乙方)
乙方因建設(shè)_________________項(xiàng)目需要，委托甲方策劃引進(jìn)人民幣項(xiàng)目貸款,。
甲方接受乙方委托,。
經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致,，協(xié)議如下：
1.貸款用途：此款只能用于建設(shè)_________________項(xiàng)目需要,，不得挪作它用,。
2.貸款金額：人民幣_(tái)________________萬元(大寫：_________________)。
3.貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn),。
4.貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付,。
5.乙方以_________________給銀行作為貸款抵押。
6.乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾,。
7.乙方保證如實(shí)提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況,，積極配合甲方對項(xiàng)目的調(diào)查，考察和核實(shí)工作,。
8.乙方保證向甲方支付信譽(yù)保證金_________________萬元/項(xiàng),。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除(此款由______代管),。
9.自本協(xié)議簽字之日起,，乙方保證_______天內(nèi)不得通過其它渠道進(jìn)行本項(xiàng)目;不得退出與甲方的合作。
否則,，甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽(yù)保證金,，并保留進(jìn)一步向乙方追討損失的權(quán)利。
10.如______天內(nèi),，甲方無法安排放款方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作(除非乙方同意繼續(xù)運(yùn)作),，甲方應(yīng)將信譽(yù)保證金全數(shù)退還乙方。
11.乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費(fèi)用,。
12.未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。
13.本協(xié)議一式四份,，甲方一份,，乙方三份。
本協(xié)議簽字即生效,。
甲方：_____________________乙方：_____________________
______年______月______日______年______月______日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十七
甲方：(委托方)
乙方：(受托方)
為了保證本公司員工的身體健康和更好的享受基本醫(yī)療服務(wù),，本著互惠互利，友好
合作的原則,，經(jīng)平等協(xié)商,，甲乙雙方就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：
一、雙方約定合作范圍
(一)合作進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)方面的宣傳：
1,、乙方可利用甲方公司向甲方員工進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)的宣傳,，乙方可在甲方公司內(nèi)進(jìn)行宣傳布展、發(fā)放宣傳冊,、與甲方合作舉辦針對甲方公司員工的健康講座等進(jìn)行自身宣傳,。
2、乙方可利用甲方的各種企業(yè)文化宣傳活動(dòng)做醫(yī)療服務(wù)的宣傳,。
3,、甲方在各項(xiàng)對公司員工的服務(wù)宣傳中義務(wù)為乙方進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品方面的推介,。
(二)乙方為甲方提供的醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容
1、 乙方每季度一次定期為甲方員工進(jìn)行常規(guī)血壓,、心肺肝脾檢查等常規(guī)健康體檢服務(wù),。
2、 乙方為甲方員工提供醫(yī)療服務(wù)方面的優(yōu)待;
3,、 甲方員工在乙方就診享受優(yōu)先和乙方的優(yōu)惠價(jià)格,，具體事宜按乙方對外承諾處理。
3,、方定期或不定期為甲方進(jìn)行員工的醫(yī)療急救知識和衛(wèi)生常識方面的義務(wù)培訓(xùn),。
4、發(fā)生各種公共衛(wèi)生緊急情況如“非典”“甲型h1n1流感”等疫情時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí),、 優(yōu)先地為甲方進(jìn)行防范業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，優(yōu)先為甲方員工提供相應(yīng)的醫(yī)療服務(wù),。
(三)雙方約定的其它合作范圍：
1,、雙方約定在甲方公司區(qū)域內(nèi)合作推廣各種基本醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品，比如針對公司員工的 健康體檢,、上門集中免疫防保接種等,。由乙方提供的服務(wù)同等條件下乙方應(yīng)予以相應(yīng)優(yōu)待;具體服務(wù)類別和形式由雙方另行協(xié)商。
2,、甲方選定乙方為定點(diǎn)醫(yī)療單位,，向乙方轉(zhuǎn)送需就醫(yī)的本單位員工等;在企業(yè)經(jīng)營和 管理中，優(yōu)先采用乙方的各種醫(yī)療服務(wù)資源,，具體合作辦法按國家,、省市或各自的規(guī)定處理。
3,、雙方約定：乙方對甲方急救醫(yī)藥箱藥品配置內(nèi)容予以指導(dǎo),，以便甲方員工需要。
4,、雙方開展各種友誼的聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)往來與聯(lián)系,?；タ裳埡瓦x派人員參加對方的 各種文體娛樂和企業(yè)文化活動(dòng)，互可利用對方的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和人力資源進(jìn)行類似活 動(dòng),。
5,、雙方合作應(yīng)保證在符合國家、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行,，充分 尊重對方的權(quán)益,。任何違反國家,、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的行為給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償受損方的損失,，具體事宜按國家,、省市或行業(yè)相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商處理。
二,、結(jié)算方式
甲方為本協(xié)議規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容向乙方支付費(fèi)用,，計(jì)每年 元，不夠整年的按月實(shí)際平均計(jì)算,。
三,、附則
1、雙方約定本著真誠互惠,、友好合作的原則,，在合作中互為對方提供各種必須的便利 或配套條件。本協(xié)議未能明確的事宜,，可參照本協(xié)議之約定處理,，或由雙方另行協(xié)商。
2,、甲乙雙方任何一方均可提出對本協(xié)議約定內(nèi)容的修改,，所修改的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，即可生效執(zhí)行;甲乙雙方中任何一方均可提出退出本協(xié)議所約定的合 作,，雙方對著后事宜協(xié)商一致,，處理完畢的情況下，本協(xié)議即告終止,。
3,、雙方約定：在合作中無法達(dá)成一致約定的事項(xiàng)，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁,，任何一方均應(yīng)當(dāng)對仲裁結(jié)果無條件遵照執(zhí)行,。
4、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
5,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十八
甲方：地址： 固 話： 手機(jī)：乙方：地址：聯(lián)系電話：傳真：體驗(yàn)室地址：
一、窗戶信息業(yè)務(wù)代表： 公司代表簽名蓋章： 客戶確認(rèn)：
二,、合同正文甲方在對旭亮隔音窗(以下簡稱：產(chǎn)品)的（包括但不限于）性能,、指標(biāo)、顏色、形狀,、價(jià)格均有詳細(xì)了解的情況下,，同意將其門窗工程承包給乙方設(shè)計(jì)、生產(chǎn),、安裝,、改造。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，使項(xiàng)目順利進(jìn)行,，特制定本合同。
1,、安全條款：產(chǎn)品安裝后,，甲方不得自行更改或拆卸。如確有需要或發(fā)現(xiàn)異常,，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方駐當(dāng)?shù)剞k事處派工程技術(shù)人員維護(hù),。產(chǎn)品的使用和維護(hù)，參照《旭亮隔音門窗的使用和維護(hù)》執(zhí)行,。
2,、驗(yàn)收條款：產(chǎn)品尺寸以及開啟方式按照《旭亮隔音門窗設(shè)計(jì)方案》驗(yàn)收；聲學(xué)工程按照“預(yù)估”指標(biāo)驗(yàn)收,。
3,、財(cái)務(wù)條款：合同簽定時(shí)，甲方須預(yù)付50%定金,；工程款除未安裝部分外,，余款應(yīng)在安裝當(dāng)日，驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清,，否則乙方有權(quán)按照剩余款項(xiàng)的0.6%天收到取滯納金,。
4、生效條款：本合同以收到甲方定金為生效前提,；本合同需同時(shí)擁有公司蓋章,、公司代表簽名方能生效，否則無效,。
5,、維保條款：在非人為損壞的情況下，玻璃維保________年,；其余（包括型材,、五金配件、密封條,、通風(fēng)器等）維保________年,，維保期內(nèi),，如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，更換,；維保期外需維保的，只收材料費(fèi)及工本費(fèi),。
6,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，按照《民法典》執(zhí)行,。如發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商不成的，應(yīng)在合同簽訂地法院提起訴訟
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇十九
甲方：地址：乙方：地址：合同簽訂地： ________區(qū)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，同意按照下面的條款和條件簽訂本合同。
一,、定義本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：
1.1“合同”系指本合同,，包括所有的附件、補(bǔ)充合同和構(gòu)成本合同的其它文件,。
1.2“合同價(jià)款”系指根據(jù)合同約定,，乙方在完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)付給乙方的價(jià)款，包括按照合同做出的.調(diào)整,。
1.3“會(huì)務(wù)服務(wù)”系指根據(jù)本合同約定,，乙方向甲方提供會(huì)務(wù)策劃、組織,、執(zhí)行等服務(wù),，包括但不限于會(huì)務(wù)接待、印制會(huì)務(wù)文件,、場地布臵,、參會(huì)人員接送用車、餐飲,、住宿等相關(guān)工作,。
1.4 “工作日”系指除政府有關(guān)部門對外公布的法定節(jié)假日及休息日之外的任何____日。
二,、服務(wù)內(nèi)容
2.1甲方委托乙方為甲方年____月____日于大連 項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)提供會(huì)務(wù)服務(wù),，包括：
2.
1.1 會(huì)議場地提供、布臵等工作,；
2.
1.2 會(huì)議期間參會(huì)人員,、音響、演出、飲用水,、宣傳品等用品的提供,；
2.
1.3 其他應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)；
2.2 具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《路演流程》及《價(jià)格清單》,。
三,、合同價(jià)款
3.1本合同項(xiàng)下甲方向乙方支付的合同價(jià)款詳見附件《價(jià)格清單》，分項(xiàng)價(jià)格應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目列明,。合同價(jià)款最高不超過人民幣 元（大寫 ）(以下簡稱“預(yù)算上限”),。
3.2 合同價(jià)款已經(jīng)包括下列費(fèi)用、支出,，乙方不得額外要求甲方承擔(dān)任何其他費(fèi)用：
3.
2.1乙方根據(jù)本合同約定提供會(huì)務(wù)服務(wù)所需的服務(wù)費(fèi),、制作費(fèi)等費(fèi)用；
3.
2.2乙方根據(jù)本合同約定提供會(huì)務(wù)服務(wù)墊付或代付的一切費(fèi)用,，提供甲方會(huì)務(wù)所需的用品,、設(shè)備及人員的費(fèi)用、稅金等;
3.
2.3除非另有約定,，分項(xiàng)價(jià)格均包括乙方履行本合同該項(xiàng)服務(wù)不可或缺的所有附帶工作,，不論合同中是否提及，也不論其在簽訂合同時(shí)是否可以預(yù)料到,；
3.
2.4乙方根據(jù)現(xiàn)行稅法應(yīng)支付的稅款,；
3.
2.5乙方根據(jù)本合同約定提供會(huì)務(wù)服務(wù)所需的一切其他費(fèi)用以及其他根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
3.3 雙方同意,，本合同項(xiàng)下價(jià)款根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目據(jù)實(shí)結(jié)算,，如甲方實(shí)際開支沒有達(dá)到預(yù)算上限數(shù)額，則按甲方確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付相關(guān)費(fèi)用,；如實(shí)際發(fā)生數(shù)額超過預(yù)算上限,，雙方根據(jù)本合同第
3.4條另行簽訂補(bǔ)充合同。
3.4 本合同簽訂后,，若甲方確認(rèn)需要調(diào)整本合同及其附件約定的服務(wù)或者增加服務(wù)項(xiàng)目,，按附件《價(jià)格清單》對應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,。附件《價(jià)格清單》未列明的服務(wù)項(xiàng)目及其價(jià)格,，應(yīng)在實(shí)際支出前經(jīng)甲方書面確認(rèn),，否則由此導(dǎo)致的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因服務(wù)調(diào)整或增加導(dǎo)致合同價(jià)款可能超過預(yù)算上限的,，乙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整或增加時(shí)立即通知甲方,，并與甲方另行簽訂補(bǔ)充合同。
四,、付款方式
4.1 本合同項(xiàng)下會(huì)議結(jié)束,，甲方確認(rèn)乙方所提供的服務(wù)已全部履行完畢,，且符合甲方要求，乙方向甲方提供實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用清單等相關(guān)材料,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，根據(jù)本合同第
3.3條之規(guī)定，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,。
4.2 上述款項(xiàng)在甲方收到乙方合格等額發(fā)票以及甲方認(rèn)可的會(huì)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用清單后 7 個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付,。
4.3 乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬 號：
五,、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利義務(wù)
5.
1.1本次會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)及其它會(huì)務(wù)日程安排等相應(yīng)事宜由甲方確定,。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,，并要求乙方對不符合甲方要求的部分進(jìn)行糾正。
5.
1.2 本合同項(xiàng)下會(huì)議涉及甲方的所有標(biāo)識,、商標(biāo),、公司名稱、宣傳文字等內(nèi)容須經(jīng)甲方最終確認(rèn)才可正式發(fā)布,。
5.
1.3 若甲方需要對會(huì)議日程,、會(huì)務(wù)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)以書面形式提前告知乙方,。
5.
1.4 乙方按本合同的約定履行全部合同義務(wù)后,，甲方按合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付服務(wù)款項(xiàng),。
5.2 乙方權(quán)利與義務(wù)
5.
2.1 乙方應(yīng)事先向甲方提供會(huì)務(wù)及服務(wù)費(fèi)用價(jià)格清單經(jīng)甲方確認(rèn),，并按照甲方確認(rèn)的會(huì)務(wù)安排，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和要求開展和完成相應(yīng)會(huì)務(wù)服務(wù)工作,。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家,、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如本合同附件所示,。
5.
2.2 乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,，合法、誠信地完成本合同項(xiàng)下的義務(wù),。如因客觀實(shí)際情況,，須對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請,，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整,。
5.
2.3 因甲方原因需對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，乙方應(yīng)配合甲方根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整,。
5.
2.4 乙方為 產(chǎn)品展演提供或乙方設(shè)計(jì),、制作的標(biāo)識,、創(chuàng)意、文宣等內(nèi)容,，須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,，方可實(shí)施。乙方保證其自行設(shè)計(jì),、制作的或其所提供的他人設(shè)計(jì),、制作的標(biāo)示、創(chuàng)意,、文宣等內(nèi)容均不會(huì)侵犯本合同以外其他方的合法權(quán)益,，包括但不限于人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán),、肖像權(quán),、知識產(chǎn)權(quán)等。如由于乙方違反本條保證導(dǎo)致第三方提出侵權(quán),、索賠,、指控或相關(guān)主張，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí),、妥善處理,，積極與該第三方交涉并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等合理開支）；由此產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任的,，由乙方承擔(dān),；造成甲方損失的，乙方還需向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
5.
2.5 乙方在履行本合同過程中的一切工作成果的知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有,，且未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)以及其他甲方資料用于本協(xié)議以外的用途,。
5.
2.6 會(huì)務(wù)服務(wù)內(nèi)容超出本合同或本合同附件約定事項(xiàng)的,，乙方應(yīng)在實(shí)際費(fèi)用支出前得到甲方書面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
5.
2.7 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包或轉(zhuǎn)包于其他任何第三方。
六,、保密
6.1甲方根據(jù)本合同向乙方提供的包括但不限于有關(guān)商業(yè),、營銷、技術(shù),、圖紙等信息或文件以及甲方參會(huì)人員的各種信息等統(tǒng)稱為保密信息,。
6.2乙方應(yīng)保證乙方及其雇員對于本合同以及在本合同的簽訂,、履行過程中所獲知的甲方的保密信息，負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方事先書面許可,，不得以任何方式向第三人泄漏和公開，也不得用于履行本合同之外的其他目的,。否則,，因此給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。
6.3本條所述保密義務(wù)對乙方持續(xù)有效,，不因本合同的終止而終止。
七,、不可抗力
7.1雙方中任何一方遭遇中國法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時(shí),，受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取積極的補(bǔ)救措施,，以使合同的另一方的損失減至最低程度。
7.2受事件影響的一方應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生后及時(shí)以書面形式通知另一方,，并在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi),，將有關(guān)部門出具的證明文件送達(dá)另一方。
7.3不可抗力致使合同的某些內(nèi)容有變更必要的,， 雙方可通過協(xié)商達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議,。
八、違約責(zé)任任何一方違反本合同項(xiàng)下的任意條款,，均被視為違約,。違約方應(yīng)采取切實(shí)可行的措施糾正其違約行為，并應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的所有損失,。
九,、爭議解決因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，通過雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任意一方有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。
十,、合同生效及其他
10.1對本合同的任何變更,、修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn),，并作為本合同的一部分,。
10.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋單位公章（或合同專用章）后生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止,。
10.3本合同一式兩份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
10.4附件是本合同的一部分,，與正文具有同等法律效力。甲方： 乙方： （章）（章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：________年月____日________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇二十
委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
受委托方(物業(yè)管理企業(yè),，以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________
資質(zhì)等級：_________
證書編號：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款,。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號
四至范圍：_________
總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米,，商場_________平方米，辦公樓_________平方米,，工業(yè)廠房_________平方米,，停車場(庫)_________平方米。其他：_________,。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年),，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。
第三條甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開辦費(fèi)_________萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備,，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)所有,。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案,。
甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入,，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同,、公共部位二級清理、接管驗(yàn)收,、交房,、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜,。
甲方(□需要,，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的,，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定,。
第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí),，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù),。
第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行,。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯_________月,，監(jiān)控智能化設(shè)備_________月,，消控設(shè)備_________月,，電信設(shè)備_________月，道路_________月,，綠化_________月,，_________。保修時(shí)間確定及計(jì)算：由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，對所完成的建筑,、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測試,，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期,。
本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題,，按第_________種方式處理：
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修,，由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________。
本物業(yè)共有部分超過保修期的,，由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修,，依據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍,，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費(fèi)或在專項(xiàng)維修資金中支出,。
在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備,、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題,，按第_________種方式處理：
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修,，由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________。
本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān),，業(yè)主,、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費(fèi),。
第六條在物業(yè)交付使用后,，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)□包括但不限于樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________等房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修,、更新,、改造等非日常維護(hù)除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、照明,、鍋爐,、暖氣線路、消防設(shè)施,、安全設(shè)施,、溝渠、池、井,、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修,、大修,、更新、改造等非日常維護(hù)除外),，供電線路,、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;
(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)等;
(四)□公共綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;
(五)□安全防范，維持公共秩序,，包括但不限于安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;
(九)□物業(yè)檔案資料的保管;
(十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù);
(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng);_________,。
第七條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo);對達(dá)標(biāo)的理解有異議的,，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定,。評定費(fèi)用由對達(dá)標(biāo)的理解有錯(cuò)誤的一方承擔(dān)。申請?jiān)u定時(shí)由雙方各半支付,，最終結(jié)算,。
第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米,，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米,，由乙方有償使用_________平方米,，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。
由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不需要繳交,。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要，□不需要)繳交,。如需繳交,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________。
甲方所提供的管理用房需達(dá)到簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第九條在前期物業(yè)管理階段,，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收。乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)(業(yè)主與使用人對費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的,，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業(yè)：_________元/月/平方米;會(huì)所：_________元/月/平方米;其他：_________,。小高層,、高層住宅另行收取電梯水泵運(yùn)行費(fèi)：_________元/月/平方米。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時(shí)與購房者在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,，由乙方向業(yè)主收取,。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)中(□包括,，□未包括)物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn),。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用，除乙方未盡管理責(zé)任外,，所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān),。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用的，而乙方未及時(shí)投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費(fèi)歸停車位的權(quán)利人所有,。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租,。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_________元/月/個(gè)向乙方交納停車位管理服務(wù)費(fèi),，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個(gè)繳交。停車位管理服務(wù)費(fèi)由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定,，由乙方向停車位的權(quán)利人收取,。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費(fèi)由乙方收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中未作決定的，按不高于當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門制定的價(jià)格執(zhí)行,。
本條第一款的停車位管理服務(wù)費(fèi)和第二款的停車位使用服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務(wù)費(fèi)，對車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,，甲方與業(yè)主在售房時(shí)作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理,。
第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)乒乓球：_________
(四)網(wǎng)球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________
該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,，□不需要)繳交,。如需繳交,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________。
第十二條甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方(□按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn),，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,，□用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,，□_________)。該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,，□不需要)繳交,。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________,。
第十三條乙方可以依照下述約定,，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費(fèi)用，并專項(xiàng)用于管理該項(xiàng)物業(yè)的成本支出：
(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的,，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的,，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_________;
(四)_________,。
第十四條物業(yè)共用部分共用照明,、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)服務(wù)成本,，平均分?jǐn)偂?/p>
第十五條雙方約定(□聘請,，□不聘請)專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。
雙方約定審計(jì)的,，進(jìn)行年度例行審計(jì)時(shí),，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開支,。應(yīng)甲方要求進(jìn)行的非年度例行審計(jì),，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān),，另行開支,。
專業(yè)機(jī)構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定,，□乙方選定),。
第十六條前期物業(yè)管理階段,，在成立業(yè)主委員會(huì)之前甲乙雙方均不得擅自使用專項(xiàng)維修資金,。
第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
(二)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
(四)授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻,、制止,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門,、訴訟等方式進(jìn)行處理;
(五)審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
(九)及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理,、經(jīng)營業(yè)務(wù);
(十一)在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道,、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì);
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;
(十三)_________,。
第十八條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;
(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
(四)根據(jù)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;
(六)建立,、保存物業(yè)管理帳目,，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目;
(七)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，編制物業(yè)管理方案,，年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;
(八)本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房,、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn),，并辦理交接手續(xù);
(九)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
(十)接受業(yè)主,、使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù),，每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況;
(十一)與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),，配合星夜主管部門、街道,、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì);
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;
(十三)_________,。
第十九條在管理過程中，因下列事由所致的損害,，不論其為直接或間接,，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：
(一)天災(zāi),、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二),、搶劫、破壞,、爆炸,、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害,，但因乙方故意或過失所致者,，不在此限;
(三)因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;
(五)甲方或業(yè)主,、物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi),、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施,，而甲方未采納所致的損害;
(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所致的損害;
(八)因甲方(包括業(yè)主委員會(huì))或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;
(九)本合同標(biāo)的物之共用部分(含共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的,，不在此限;
(十)停車場內(nèi),，車輛被竊,、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害;但依照本合同約定承擔(dān)保管責(zé)任的,，不在此限;
(十一)除上述各款外,，其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。
第二十條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的,，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
如乙方違反甲方與購房者的約定,，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第二十二條包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反本合同約定的義務(wù),，導(dǎo)致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo),，責(zé)任由違約方承擔(dān)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。
第二十三條乙方違反本合同約定的義務(wù),，導(dǎo)致不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后,，甲方可另行選聘物業(yè)公司。
第二十四條本合同期滿,，乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會(huì)。
本合同期滿,，業(yè)主委員會(huì)沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方,，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動(dòng)延續(xù),。延續(xù)期限為本合同的期限,。合同自動(dòng)延續(xù)期間，業(yè)主委員會(huì)決定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會(huì)。
第二十五條第二十一條和第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，除甲方或業(yè)主委員會(huì)要求乙方提前撤離外，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個(gè)月的過渡期物業(yè)管理服務(wù),，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,，由乙方收取;3個(gè)月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接,、撤離,。
第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金,。
第二十七條本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè),，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,，移交或配合甲方或業(yè)主委員會(huì)移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目等,。乙方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金,。
第二十八條在本合同履行過程中，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第二十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十條《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十一條本合同正本連同附件頁,，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十二條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州,，□_________)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第三十四條本合同經(jīng)雙方簽后生效。
第三十五條本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇二十一
甲方：
乙方：
應(yīng)甲方委托,，乙方為甲方提供廠房外部墻面涂飾服務(wù)，為明確雙方權(quán)利,、責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定委托服務(wù)合同如下,，希望甲乙雙方共同遵守,。
一、 服務(wù)項(xiàng)目：廠房外部墻面涂飾,。
二,、 服務(wù)要求：
三、 服務(wù)地點(diǎn)：青島市四方區(qū)萬安三路10號,，青島千川木*設(shè)備有限公司院內(nèi),。
四、 服務(wù)費(fèi)用：見合同附件,。
五,、 付費(fèi)方式：服務(wù)結(jié)束后，甲方根據(jù)雙方協(xié)議費(fèi)用按20%扣除質(zhì)量保證金,，三個(gè)月后無質(zhì)量問題付款,。其余80%款項(xiàng),，在服務(wù)結(jié)束后，在甲方收到乙方提供的增值稅發(fā)票后,，以支票形式支付給乙方,。
六、 服務(wù)過程中遵守事項(xiàng)：
1,、乙方應(yīng)保證施工環(huán)境,、設(shè)施清潔、完整無破損,。 乙方應(yīng)對所屬員工做好安全教育工作,，保證安全措施安全可靠，并對因施工造成的安全事故承擔(dān)完全責(zé)任,。
2,、 乙方應(yīng)將所屬員工的工作資質(zhì)(高空作業(yè)證)復(fù)印件提供給甲方。 甲方負(fù)責(zé)對施工環(huán)境清理,。
七,、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同自甲乙雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇二十二
合同編號：______________甲方：__________________住址：__________________電話：__________________郵編：__________________法人代表：______________身份證號：______________開戶銀行：______________賬號：__________________乙方：__________________住址：__________________電話：__________________郵編：__________________法人代表：______________身份證號：______________雙方同意按下列條款，由甲方為乙方：__________________提供下述產(chǎn)品和服務(wù)：（未說明貨幣種類,，則為b）
一,、服務(wù)描述服務(wù)（產(chǎn)品）名稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)費(fèi)用總計(jì)
二、服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)
1.服務(wù)內(nèi)容：實(shí)驗(yàn)過程和結(jié)果分析,。
2.預(yù)期目標(biāo)：_____________________________________________,。
三、合同總金額：________元（大寫）：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整
四,、付款期限
1.乙方須將合同總金額的20%（人民幣_(tái)________元）作為定金,，于乙方確認(rèn)發(fā)票收到之日起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶并同時(shí)通知甲方。
2.乙方在確認(rèn)甲方提供的實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告后,，甲方提供剩余應(yīng)付款項(xiàng)的發(fā)票,，乙方于收到甲方發(fā)票起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶。若有異議,，須在其接收到甲方實(shí)驗(yàn)報(bào)告之日起____日內(nèi)書面提出（簽字的函件或傳真）,。（超時(shí)則視為乙方無異議）。
五,、權(quán)利義務(wù)
1.乙方應(yīng)提供待分析數(shù)據(jù)及樣品,，并配合甲方完成分析任務(wù)。
2.乙方提供待分析數(shù)據(jù)及樣品時(shí)，需通知甲方并按后續(xù)實(shí)驗(yàn)要求進(jìn)行樣品及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備,。
3.乙方應(yīng)對實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及工作路線有必要的認(rèn)識,；若由于乙方的疏忽等原因造成的實(shí)驗(yàn)方案失誤導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)無法正常繼續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4.甲方確認(rèn)乙方付款到達(dá)指定賬戶后,，開始接收乙方樣品進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。
5.甲方因質(zhì)檢而引起的對乙方樣品的合理使用,，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6.由于實(shí)驗(yàn)中存在的不確定因素，甲方不能保證乙方實(shí)驗(yàn)100%的成功率,，雙方愿意達(dá)成下述共識,。若樣品質(zhì)檢合格，實(shí)驗(yàn)意外失?。ㄎ催_(dá)到甲方對實(shí)驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)控標(biāo)準(zhǔn)）,，甲方為乙方繼續(xù)進(jìn)行重復(fù)試驗(yàn),，不另計(jì)費(fèi)用,，但需要乙方繼續(xù)提供樣品。若重復(fù)實(shí)驗(yàn)成功,，乙方應(yīng)將剩余應(yīng)付款匯入甲方指定賬戶,；若乙方不能繼續(xù)提供樣品，則乙方可以選擇要求甲方退款,，或?qū)⒁迅犊铐?xiàng)轉(zhuǎn)入下一次服務(wù),。
六、保密條款
1.甲方有義務(wù)為乙方的原始數(shù)據(jù),、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及分析結(jié)果保密,，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對任何第三方公布上述信息,。
2.同時(shí)乙方有義務(wù)對甲方的分析思路和操作步驟進(jìn)行保密,。未經(jīng)雙方同意，甲乙雙方不得對任何第三方公布上述信息,。
七,、履行時(shí)間
1.若乙方所有樣品一次質(zhì)檢合格，甲方一般將在樣品質(zhì)檢合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)果報(bào)告,，并送達(dá)乙方,。
2.若有重復(fù)實(shí)驗(yàn)，則合同所定期限以新提交樣品質(zhì)檢合格時(shí)間起算_________個(gè)工作日內(nèi),。
八,、履行地點(diǎn)本合同的履行地為_________________。
九、結(jié)果報(bào)告實(shí)驗(yàn)和分析全部結(jié)束后,，甲方向乙方提供的完整規(guī)范的結(jié)果報(bào)告,，內(nèi)容包括：____________。
十,、知識產(chǎn)權(quán)
1.甲方所進(jìn)行的生物信息分析以及數(shù)據(jù)處理的方法及技術(shù)均為自主開發(fā),，原則上不進(jìn)行成果轉(zhuǎn)讓。如果需要學(xué)習(xí)掌握或者獲取與xx公司自主研發(fā)軟件的源代碼,，則需另行商榷,。
2.所取得成果的全部知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方主要工作人員不參與文章作者分配及申請課題標(biāo)書,，不參與該研究成果所產(chǎn)生的獎(jiǎng)金分配,。乙方需要在相關(guān)發(fā)表文章的“致謝”部分注明：“感謝‘__________________公司’協(xié)助進(jìn)行數(shù)據(jù)分析”。十
一,、違約責(zé)任
1.本合同從簽署之日起開始生效,。合同生效后，如果甲方由于自身問題未完成所承擔(dān)的分析任務(wù),，或者出現(xiàn)其它違約行為,，則由甲方支付雙倍定金給乙方；如果乙方單方面中途毀約,，或者出現(xiàn)其它違約行為,，定金不予退回。如果出現(xiàn)第三方不可抗拒的原因?qū)е潞贤荒苎永m(xù),，由雙方共同商定解決,。
2.同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金以每逾期1天以合同總價(jià)的1‰計(jì),。逾期超過____日,，未違約方有權(quán)解除合同，并保留向違約方索賠的權(quán)利,。十
二,、補(bǔ)充與附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的,，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經(jīng)甲,、乙蓋章簽字，各存一份）,，做為本合同的補(bǔ)充件,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。十
三,、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
（1）提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴,。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____________年____月____日________年____月
委托服務(wù)合同協(xié)議 項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議篇二十三
項(xiàng)目名稱：_____________________
委托方(甲方)：________(公章)
受托方(乙方)：________(公章)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就甲方委托乙方撰寫可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性報(bào)告事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、撰寫可行性研究報(bào)告的服務(wù)內(nèi)容與要求
1.1 基本原則：
乙方根據(jù)項(xiàng)目與行業(yè)性質(zhì),，從企業(yè)內(nèi)部的人員,、制度、技術(shù),、生產(chǎn),、管理、財(cái)務(wù),，以及產(chǎn)品或/和服務(wù)的營銷,、市場等各個(gè)方面對即將展開的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)詳實(shí)與分析合理的可行性分析。為投資合作商/銀行/政府部門提供考察依據(jù),，又為企業(yè)未來的經(jīng)營管理提供必要的操作準(zhǔn)則。
1.2 主要服務(wù)內(nèi)容：乙方策劃編寫后形成以下規(guī)范的資料文件：
a.《項(xiàng)目執(zhí)行總結(jié)》：精述項(xiàng)目重要內(nèi)容; 含有甲(項(xiàng)目)方希望合作模式,，融資方法,，投資進(jìn)入/退出機(jī)制等;
b.《項(xiàng)目可行性報(bào)告》 內(nèi)容與格式：其格式內(nèi)容按照以下二種情況之一
乙方提供的項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》內(nèi)容格式根據(jù)甲方及其投資合作方、融資貸款方或政府資助方要求的專用格式與內(nèi)容撰寫;在甲方未確定具體的投資合作方,、融資貸款方或政府資助方時(shí),，可由乙方根據(jù)項(xiàng)目特性、行業(yè)性質(zhì)及潛在投資合作或融資貸款方的要求擬訂項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》的內(nèi)容,。一般遵循國際慣例包含十個(gè)基本部分,。
1.3 乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)規(guī)劃的國際行業(yè)參比標(biāo)準(zhǔn)：
乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)規(guī)劃的國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)代碼與參比系數(shù)，供投資合作商及銀行考評項(xiàng)目贏利能力與財(cái)務(wù)健康狀況,。
二,、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)
甲方應(yīng)按要求向乙方提供可行性報(bào)告所需的基本數(shù)據(jù)資料(項(xiàng)目單位/實(shí)施場地/項(xiàng)目進(jìn)展等)與各種資質(zhì)證明復(fù)印件;余下行業(yè)市場分析/營銷策略/管理方案等由乙方進(jìn)行資料收集-整理-分析-整合-撰寫;甲方須指定專人配合乙方編寫可行性報(bào)告，雙方通過電話,、電子郵件,、等通訊工具進(jìn)行資料傳送與溝通,。
三、履行期限,、地點(diǎn)和方式
在乙方接到甲方提供的全部基礎(chǔ)資料及首付款后,，乙方需在_____個(gè)工作日內(nèi)完可行性報(bào)告。若因可行性報(bào)告撰寫過程中出現(xiàn)需雙方協(xié)商的問題,，經(jīng)雙方協(xié)議后,，可行性報(bào)告可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，交付時(shí)間也向后順延,。
四,、報(bào)酬及其支付方式
甲方同意向乙方支付可行性報(bào)告撰寫費(fèi)：_____萬_____千_____佰_____拾_____元_____整(rmb_____元)，甲方須按照可行性報(bào)告撰制開始前支付100%的撰制服務(wù)費(fèi);合同簽訂后三個(gè)工作日通過銀行或郵局匯款到公司帳戶.匯入其它帳號本公司不承擔(dān)任何責(zé)任.
銀行匯款：開戶名：__________
開戶行：_______________
郵局匯款：地址：_______________
收件人：_______________
五,、保密事項(xiàng)
乙方承諾：可行性研究報(bào)告涉及甲方商業(yè)秘密的內(nèi)容,，未經(jīng)甲方同意，乙方不能泄露給無任何投資合作意向的第三方;未經(jīng)甲方同意,，乙方在完成可行性報(bào)告后不留存甲方屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件與資料,。
六、其他委托事項(xiàng)
為了充實(shí)可行性報(bào)告的內(nèi)容,，甲方除提供項(xiàng)目可行性報(bào)告的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與資料外,，可委托乙方進(jìn)行有針對性的市場調(diào)研(如：典型競爭對手的產(chǎn)品、市場策略與營銷等),，該費(fèi)用不在上述可行性報(bào)告撰寫服務(wù)范圍內(nèi),，應(yīng)由甲方另行承擔(dān)，具體費(fèi)用視甲方要求的調(diào)查內(nèi)容與性質(zhì)商定,。
七,、爭議的解決
在執(zhí)行本協(xié)議中所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不能解決,，由北京市仲裁委員會(huì)根據(jù)該委仲裁程序仲裁。
八,、本合同生效日期以收到匯款日為準(zhǔn),。(此合同傳真有效，修改無效)
甲方：__________(公章)
委托方：________________
代表簽字：______________
聯(lián)系電話：______________
乙方：__________(公章)
代表簽字：______________
聯(lián)系電話：______________
受托方：________________
_______年_______月____日
