隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇一

承包方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī),、規(guī)章之規(guī)定,，結(jié)合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上,，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關事宜,，達成如下協(xié)議，以共同遵守,。

第一條：工程概況

1,、工程名稱:

2、建設單位：

3,、承包范圍：

4,、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)5月25日完成。

5,、工程總造價為：

第二條：開工前甲方工作

1,、提供用電、用水方便,，提供施工材料堆放及人員住宿的場地,，并保證乙方在施工現(xiàn)場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行,。

2,、按合同約定支付工程款。

第三條：乙方工作

1,、施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范，施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期,、按質(zhì)、按量完成工程,。

2,、嚴格執(zhí)行本市室內(nèi)裝飾行業(yè)和有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

3,、作好半成品及成品工程的維護,。

第四條：款項的撥付及結(jié)算方法

1、甲乙雙方合同簽訂后三日內(nèi),，付備料款40%,，計人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。

2,、一樓大廳完工后,，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00),。

3,、本工程竣工后一周內(nèi)由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格后甲方支付合同總造價的27%，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00),。在未驗收之前若本工程被建設單位使用,，則視為本工程驗收合格。

4,、剩余總造價的作為質(zhì)保金,，8400.00)，質(zhì)保期為一年;質(zhì)保期到期后一周內(nèi)一次性付清質(zhì)保金,。

第五條：質(zhì)量要求

1,、工藝標準雙方同意按照室內(nèi)裝飾協(xié)會制定的《裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。

2,、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求,，雙方應達成一致意見，簽定補充合同,。

3,、質(zhì)量保修期自工程驗收合格后起為一年。在保修期內(nèi)保修費用由責任方承擔,。

第六條：工程變更工程項目及工藝需變更,，如有工程項目增減及材料價格的上調(diào)經(jīng)雙方必須協(xié)商一致，并由甲方在相關圖紙上簽字認可,，同時調(diào)整相關費用,。

第七條：工程工期

1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的,，工期順延,，

2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工,，而影響工期的,，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題,，返工費由乙方承擔,，工期不順延。

3,、因工程變更或甲方原因造成的停水,、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延,。

第八條：如合同在施工中發(fā)生變更,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補充變更協(xié)議，補充協(xié)議及甲乙雙方認可的圖紙具有與本合同相同的法律效力,。

第九條：違約責任合同簽字蓋章后,，如單方終止合同,，由終止方向?qū)Ψ劫r償由此而造成的全部經(jīng)濟損失，并按規(guī)定罰違約金為工程總價的5%;如發(fā)生合同糾紛,，在原告方所在地法院進行仲裁,。

第十條：本合同一式四份，甲,、乙方各執(zhí)貳份,，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗收結(jié)算完工后合同失效。

其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

_____年____月____日_________年____月____日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇二

發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人 (以下簡稱乙方):

依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī)。遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一. 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二. 工程工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

注：由甲方提供的材料,、設備,，因質(zhì)量、規(guī)格等不合格而影響工程質(zhì)量,、工期,，其返工費由甲方承擔;由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔,。

三. 工程質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格

四.合同價款

金額(大寫)： 元(人民幣)

五.工程量

按實際施工面積計算,。

六. 付款方式：

按工程進度付款。

七. 施工期間發(fā)生安全事故甲方概不負責,，由乙方自行承擔,。

八. 本合同共二份甲乙雙方各一份,。本合同雙方約定自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇三

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________

承包方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益,，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住,。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人,。

2、裝飾施工地點：______________區(qū)(縣)______路______弄(村)______號_____樓______室。

3,、住房結(jié)構：_____________房型__________房______廳______套,，施工面積______平方米。

4,、裝飾施工內(nèi)容：_________________詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

5、承包方式：_____________(包工包料,、清包工,、部分承包)。

6,、總價款：_________________￥__________元,，大寫(人民幣)：_____________

其中：_________________

材料費：______________，人工費：______________

管理費：______________,，設計費：______________

垃圾清運費：______________,，稅金(3.41%)：_________________

其他費用：______________

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實另計,。

7、工期：_________________自______年______月______日開工,，至______年______月______日竣工,，工期______天。

二,、關于材料供應的約定：_________________

1,、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》,。

本工程甲方負責采購供應的材料,、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場,，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料,、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)乙方驗收,，由乙方負責保管,，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定,，由于保管不當造成的損失,，由乙方負責賠償。

2,、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》,。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料,、設備,，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料,、設備價款的雙倍補償給甲方,。

4、乙方供應的材料,、設備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料,、設備系偽劣商品,，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方,。

三,、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：_________________

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準。

2,、本工程由______方設計施工方案,。

3,、甲方提供的材料,、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔,，工期順延,。

4,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔,，工期不變,。

5、在施工過程中,，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工,，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負,，給乙方造成損失的，甲方應予賠償,。

6,、工程驗收。

甲,、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收,，甲方應予承認,。事后，若甲方要求復驗,，乙方應按要求辦理復驗,。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔,，工期也予順延,。

7、工程竣工：_________________乙方應提前三天通知甲方驗收,，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,，另定驗收日期,。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期,，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用,。

四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：_________________

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的,，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,，乙方負責修復和賠償。

五,、關于工程價款及結(jié)算的約定：_________________

1,、工程款付款方式列下表：_________________

2、工程結(jié)算：_________________

3,、工程保修期壹年,。須工程款全部結(jié)清，甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4,、雙方款項往來,，均應出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票,。

六,、其它事項

1、甲方工作：_________________

(1)甲方應在開工前一天,，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明__________份,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作,。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù),，并承擔承擔有關費用,。

2、乙方工作：_________________

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底,。

(2)指派__________為乙方駐工地代表,，負責合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務,，解決由乙方負責的各項事宜,，對其行為乙方應予認可。如更換人員,，乙方應及時書面通知甲方,。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構及各種共用設備管線,。

七,、違約責任：_________________

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應補償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天,，甲方付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的,，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金,。

2,、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金,。

3、甲方未辦理有關手續(xù),，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構及共用設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構或共用設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任,。

八,、糾紛處理方式：_________________

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆,。

2,、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向

―――市仲裁委員會申請仲裁

―――人民法院提起訴訟,。

(將不選定的解決方式劃出)

九,、合同的變更和解除：_________________

1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,，雙方必須嚴格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充協(xié)議,。如要終止合同，提出終止合同一方,，要以書面形式提出,，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2,、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除,。

十,、其它約定：_________________

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式___________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

委托代理人：_________________法定代表人：_________________

住址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點：_________________

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇四

發(fā)包人(甲方)：

住所：

電話：

承包人(乙方)： 法定代表人： 電話： 本工程設計人： 委托代理人：

電話： 施工負責人：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自

愿、協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人位于 有關事宜(以下稱工程),，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程項目(承包范圍)：參見合同附件之預(結(jié))算表,。

4,、工程承包方式：雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

(1)承包人包工、包料

(2)承包人包工,、包部分輔料,、發(fā)包人提供裝修主要材料

(3)承包人包工，發(fā)包人包料,。

第二條 設計圖紙

雙方就設計圖紙采取下列第(1)種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,，圖紙一式二份，發(fā)包人,、承包人各一份;

(2)發(fā)包人委托承包人設計圖紙,，由發(fā)包人支付設計圖紙經(jīng)甲、乙雙方確認后,，承

包方即按圖紙施工,，雙方不得中途隨意改變圖紙。

第三條 發(fā)包方責任和義務

1,、開工前3天,，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施,，為承包人進場施工，除法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由承包人辦理的手續(xù)外,。

2、提供符合施工要求的水源,、電源,，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構之間的關系。

3,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責工程竣工驗收確認工作。

4、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等到工作,，

應當注意為施工提供各種便利條件。

5,、按照約定的期限支會工程款,，依據(jù)規(guī)定交納應當由其承擔的各種稅費。

第四條 承包方責任和義務

1,、參加有關施工圖紙或作法說明或現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和計劃交甲方確認。

2,、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按其保質(zhì)

完成工程,。

3、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準,，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線,。

4、保護好原居室室內(nèi)的家具,、陳設及水電管線的完好,，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通,。

5,、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認的,，應當及時并給予其必要的準備時間。

6,、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工負責清掃施工現(xiàn)場,。

7,、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護,。

第五條 關于工期

1,、工程期 天，開工日期： 年 月 日,，竣工日期 年 月 日,。

2,、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支會工程款等)導致工期延誤的,，工期順延,。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延,。

3,、因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延,，雙方互不承擔責任,。

1、遭遇影響施工的惡劣天氣,、停水,、停電、天災,、戰(zhàn)爭,、暴亂等不可抗力的,。

2,、經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更。

3,、因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成的工程延誤,，第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為。

4,、經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間的浪費,。

5、經(jīng)甲,、乙雙方同意工期順延的其他情況,。

第六條 關于材料供應和保管

1、乙方負責提供的材料和設備,，均須是符合法律,、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求,，乙方應當將材料和設備按時,、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知雙方當事人驗收簽字確認,。

2,、對一方提供的任何材料和設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,，對方有權要求更換,，提供方應當予以更換,。由此造成直的費用增加部分，由提供方承擔,。

3,、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費,、損壞或者丟失，應當由乙方負責,，施工過程中的正常消耗除外,。

第七條 關于質(zhì)量和驗收

1、工程以雙方同意驗收合格為準,。

2,、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和工程的檢查,、驗收手續(xù),，甲方不按時參加驗收的，工期應予順延,。

3,、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責,。由乙方負責返工的,，返工費用由甲方負責。

4,、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后2天內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù),。

5、驗收時,，工程項目合格率達成80%時(以工程價款比例為準),，其他不合格項目

(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認,。

6,、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修一年,。損耗品,、使用不當，人為損壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍,。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的,，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準,。

7、甲,、乙雙方約定的其他保修或免保修情況,。

8、工程未驗收的,，甲方不得先行使用,。

第八條 關于工程價款及結(jié)算

1、雙方約定按以下方式支付工程款：

本合同簽訂后,，發(fā)包方分三次承包方支付工程款,，分別如下：

第一次支付日期為： 年 月 日支付工程款人民幣 元的工程備料款。

第二次付款： 年 月 日支付工程款人民幣 元的工程進度款,。

第三次支付余下工程款 元待工程竣工驗收后,，一個星期內(nèi)一次性付清給承包方。

2,、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第(2)種進行結(jié)算：

(1)固定價格,，本工程總價款為人民幣： 元;

(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算

a,、乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%x前兩者的和); b,、瓷磚或批灰的墻面面積為：實際面積+(6%實際面積);

c、木地板面積為：6%x實際面積,，拼花部分面積+10%x接花部分面積;

d ,、木工衣柜類面積或米為：實際面積(平方米)或米取整數(shù)值,，小數(shù)位不夠0.5平方米或米按0.5平方米或0.5米計算，超出0.5平方米或0.5米的按1平方米或1米計算);

e,、其他按項目(或按預算表約定所注明)的計算;

f,、其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%x實際面積;

g,、估價項目測量后再具體報價;

h、經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買,，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整,。

i、吊頂面積按平米計算的按伸展空間立面面積計算,，按米計算的按吊頂造型(最長處)周長計算,。

3、特別費用的約定：

(1)施工過程中,，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由發(fā)包方負責,。(發(fā)包方提供工人在工地上的食宿而發(fā)生的水電費)

(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的,，罰款由承包方支付;如承包方行為是在發(fā)包方強行要求或者指揮下發(fā)生的,，罰款由發(fā)包方負責,。

(3)合同附件預期算表中沒有列明稅費的，稅費由發(fā)包方按實際征稅額向有關部門繳納,，已經(jīng)列明稅費的,，由承包方負責繳交。

(4)物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的,，由發(fā)包方負責交涉或向承包方補貼差額,。

4、承包方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行,。如發(fā)包方增加新的工程項目,，另行簽署合同或雙方認可的預結(jié)算表。其中涉及款項發(fā)包應預付50%,，項目完工按進度支付余款,。

5、工程驗收合格后,，承包方將有關資料送交發(fā)包方,，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后2天內(nèi)未有異議,，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算,，雙方應填寫工程單并簽字，發(fā)包方應按照前述期限約定付清承包方工程款,。

第九條 工程預算文件(表)屬于本合同附件,，所列工程項目除經(jīng)過雙方同意外，不得隨意添加,、更改,、刪除。

第十條 責任與罰則

1,、施工調(diào)度,、安全管理等事務由乙方負責，其他人士(包括甲方)均不得無理干涉,。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,，由此引起的損失和事故由甲方負責全責。

2,、因乙方的原因造成工期延誤的,，每拖延一天，應向甲方支付的違約金合同金額1‰,。

3,、因甲方及其代理人的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失(按市場價計),。

4,、甲方不能按照前述約定期限足額支會乙方工程款的,，應當按照3‰支付乙方延期付款違約金。

5,、未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責,。

6,、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并有責任賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。

7,、乙方在遭遇不可抗力影響施工時的應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方,。否則,，應當對造成的損失擴大部分承但賠償責任。

第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決;協(xié)商無效的,，可提交合同簽定所在地人民法院訴訟。

第十二條 附則

1,、本合同一式兩份,，(附表 壹 份)雙方各執(zhí)壹份。

2,、本合同自雙方代表簽字(蓋章)即生效,，工程竣工驗收，結(jié)清工程款項后終止,。

3,、本合同簽訂報承、發(fā)包方如需拉出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以在本合同的《補充協(xié)議》后作為合同的補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

4,、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午8：00至12：00下午2：30至6：00

第十三條 補充協(xié)議：(若有末盡事宜雙方另行友好協(xié)商在此欄空白外作相關說明并以此為合同要件,。)

發(fā)包方(蓋章) 承包方(蓋章)：隆林皇騰裝飾門業(yè)有限公司

代表：

身份證號：

電話：

簽訂地點：

簽訂時間：

年 月 代表： 身份證號： 電話： 日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇五

發(fā)包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點,，遵循自愿,、公平和誠實,、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協(xié)商一致,，就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1。1,、工程名稱：_________________________

1,。2、工程地點：_________________________

1,。3,、工程內(nèi)容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)：_________________________

裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應征得雙方同意,，并以書面形式予以確認,，增減部分按實際結(jié)算。

1,。4,、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為乙方包工,、包全部材料;

b類為乙方包工,、包部分材料，甲方提供部分材料;

c類為乙方包工,、甲方包全部材料,。

1。5,、根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式,。

雙方確定合同額為_______________元，金額大寫(人民幣) ,。

設計費為_______________元,，金額大寫(人民幣) 。

1,。6,、 工程期限：根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定,。自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工,。

如遇下列情況，工期相應順延,。

1,。6。1、按施工準備規(guī)定,，不能提供施工現(xiàn)場場地,，電源線路未能接通，障礙物未能清除,，影響進場施工,。

1。6,。2,、不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度,。

1,。6。3,、在施工中如因停電,、停水而影響正常施工的。

1,。6,。4、甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

1,。6。5,、因甲方材料供應不及時而影響施工,。

1。6,。6,、未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

1,。6。7,、因政府行為,、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期,。

第二條工程質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：優(yōu)良,。按(gb50210—20__)建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標準驗收規(guī)范執(zhí)行,。

第三條甲方義務

3。1,、開工前_______________天,，為乙方接通施工現(xiàn)場,、電、水,、交通,、負責直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收,，合格后并簽署意見,，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。

3,。2,、不拆動原建筑承重結(jié)構，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線,，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù),。

3。3,、做好及時供應工作,，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。

3,。4,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。

第四條乙方義務

4,。1,、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃,，交甲方審定,。

4。2,、乙方負責合同履行,，按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜,。

4,。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算,。

4,。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物,、設備管線、古樹名木不受損壞,。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

4,。5,、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構及各種設備管線,。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi),，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。

4。6,、工程竣工未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞,，乙方負責修復,，費用乙方自理。

第五條工程變更

5,。1,、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更,，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知,。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。

5,。2,、項目變更,。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知,。乙方同意后,，雙方應辦理簽證,，作為追加合同價款和結(jié)算的依據(jù),。

5。3,、因甲方提出設計或項目變更的,，工期相應順延。

第六條工程驗收

6,。1,、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告,。

6,。2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收,，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見,。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改,，其修改費用由甲方負責,。

6。3,、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收,，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格,。

6,。4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的,，甲方不得使用;如甲方強行使用,，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格,。

第七條工程款交付方式

7,。1、第一次于合同簽訂之日,，甲方支付合同總額的_______%,，即_______元。

7,。2,、第二次于工程進度的_______%時,，甲方支付合同總額的________%，即______元,。

7,。3、第三次于工程進度的_____%時,，甲方支付合同總額的______%,，即________元。

7,。4,、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結(jié)算,，并將有關資料送交甲方,，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意,。雙方填寫工程結(jié)算清單,， 七日內(nèi)付清余款。

第八條違約責任

8,。1,、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的,，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。

8,。2、未辦理驗收移交手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責。

8,。3,、因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。

8,。4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元,。

8,。5、由于甲方原因,，工期延誤,，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8,。6,、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方負責修理工期不予順延,。

8。7,、由于乙方原因，工期延誤,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元,。

第九條保修

9。1,、本工程保修期為壹年,，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9,。2,、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責,。

9,。3、人為破壞及外來因素,，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因,，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

第十條糾紛解決方式

10,。1,、本合同履行期間，雙方如發(fā)生糾紛,，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決。

10,。2,、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。

第十一條其它項目具體規(guī)定

11,。1,、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到指定的地點,，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))

11。2,、工程竣工決算以實際工程量計算為準,。

11。3,、增減項目由雙方協(xié)商,，雙方簽證為依據(jù)。

第十二條附則

12,。1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。

12,。2、甲,、乙雙方直接鑒定合同,，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份,。

12,。3、本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止,。

12,。4、本合同實行當事人自愿簽證原則,，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關簽證部門進行簽證,，以保護合同雙方當事人的合法權益。

12,。5,、合同的其它附件。

附件一：

附件二：

附件三：

甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)：_____________________

委托代理人：____________________ 托代理人：____________________

聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

地址： _________________________ 地址： _________________________

簽約地點： ______________________

簽約時間： ______________________

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇六

業(yè)主：

地址：

代理人：

聯(lián)系電話：

承包單位：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

甲方,、乙方為維護雙方的權益,，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,，結(jié)合本工程的具體情況,，簽訂本合同,，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室,，,。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用,。

第二條甲方委托乙方施工,，使房屋安全、衛(wèi)生,、美觀,、適于居住、方便生活,、令人心情愉悅,。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢,，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的,，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用,，并賠償乙方損失,。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》,、《資質(zhì)證書》原件,。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬_____結(jié)構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件的《房型圖》中紅線匡定部分,。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：

廳：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

房：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;

廚：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;

衛(wèi)：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

其他：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。

第四章材料,、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件的《主要材料報價單》、作為本合同附件的《輔助材料報價單》,，乙方的人工費見作為本合同附件的《人工費報價單》,。

第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元,、人工費_____元,、管理費_____元、設計費_____元,、垃圾清運費_____元,、稅金_____元、其他費用_____元,。工程總價款是各分項價款的總和,。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的,，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的,，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費,、人工費,、管理費、設計費,、垃圾清運費的報價,，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結(jié)算,。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論,，雙方應當接受,。

第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名,、廠址,、品牌、型號,、規(guī)格,、等級、價格和數(shù)量,。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

甲方同意繼續(xù)使用的,，乙方免收該材料和設備的費用;

甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取,，原工期不變,。

第十條乙方應當提交說明書、保修單,、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件,，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意,。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱,、品牌、型號,、規(guī)格、等級,、價格和數(shù)量,。

第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準,，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住,、生活的目的,。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做,，更換后的材料和設備不再收費,，原工期不變。

第十二條甲方變更施工內(nèi)容的,，乙方應當同意,。工期、總價款,、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的,，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第十三條該房屋的工程總價款為_____元,，其中人工費_____元,、稅金_____、其他費用_____元,。

第十四條甲方提供的材料,、設備，應當按時送到現(xiàn)場,，乙方應辦理驗收手續(xù),。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出,，甲方仍表示使用，造成損失的,，由甲方承擔責任,。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場,，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,，乙方應當賠償。

第十五條甲方提供的材料和設備,，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的,，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方,。

第五章付款方式

第十六條工程款按以下方式支付：

本合同簽訂后，開工前二至五日,，甲方支付相當于總價款30%的工程款;

完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),，甲方支付相當于總價款40%的工程款;

竣工驗收后三日內(nèi),，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當于總價款5%的工程款,。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的,，視為乙方收取,。

第十七條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增,、減部分的款項,。

第十八條雙方款項往來，均應出具收據(jù),。施工結(jié)束,，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票,。

第十九條竣工驗收合格后,，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章結(jié)算

第二十條工程竣工,，甲方驗收后對價款有異議的,，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi),，甲方有權暫停向乙方付款,，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的,，核價期至取得評估報告之日屆滿,。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款,，乙方應當同意。

第七章工程進度

第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工,，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天,。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分,。

工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的,，不論工程是否竣工,，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表,，負責本合同的履行,，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào),、處理由乙方負責的各項事宜,。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的,，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前,，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十三條乙方應當自行施工,，未經(jīng)甲方同意,，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第二十四條工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》,、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定,。

第二十五條施工期間,，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解,、檢查施工情況,，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照甲方認可的設計,、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量,，不得偷工減料,。

第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案,、增減施工內(nèi)容的,，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工,。

甲方變更,、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件的《工程項目變更單》,。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,，按本合同第十三條的規(guī)定處理。

第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構,，不得擅自折,、改供曖,、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構,，危害使用安全,，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,，乙方可以拒絕,，但應當提供修改意見。

第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程,，采取必要的安全防護和消防措施,，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失,。

乙方違反前款規(guī)定,，造成損失的，應當賠償,。

第三十條施工中,，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施,。乙方違反前款的規(guī)定,，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理,，造成甲方損失的,，應當賠償。

第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔,，但日平均支出超過以下限額的,，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日,，煤氣費_____元/日,，電話費_____元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù),。

第九章驗收

第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收,，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收,。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間,。

甲方無法及時驗收,，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收,，甲方應當接受驗收結(jié)果,。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗,，復驗合格的,，復驗、返工費用由甲方承擔,，工期予以順延,。

第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收,，甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收,，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù),，簽署作為本合同附件的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件的《工程結(jié)算單》,。乙方應當出具作為本合同附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的,，應當及時通知乙方另定驗收日期,，驗收合格的，甲方承認原竣工日期,。

第三十四條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身,、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗收,，免除賠償責任,。

第十章保修

第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十六條由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應補償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工一天,，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,，每逾期一天，支付_________元違約金,。

第三十七條由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金,。

第十二章其他

第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，向_____仲裁委員會申請仲裁;

第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：

身份證號碼：

_____________年_______月_______日

乙方：

負責人：

_____________年_______月_______日

合同附件：

附件的《房型圖》

附件的《裝修施工圖》

附件的《主要材料報價單》

附件的《輔助材料報價單》

附件的《人工費報價單》

附件的《工程項目變更單》

附件的《工程質(zhì)量驗收單》

附件的《工程結(jié)算單》

附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇七

發(fā)包方：_________________

聯(lián)系電話：_________________

承包方：_________________

工程責任人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1,、工程地點_________________

2,、工程承包方式：_________________

3、工程期限_________天

開工日期：_____年____月____日;

竣工日期：_____年____月____日;

4,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣_________元。首付_________第二次付_________元,。

5,、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收,。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年,。雙方應在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單。

7,、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策,，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的損失,。

8、一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的損失,。

9、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

日期：__________________

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇八

我單位擬新建____________大廈室內(nèi)裝修工程,，為確保工程質(zhì)量,、安全，提高經(jīng)濟效益,，本著公開、公正,、公平競爭的原則,，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》,、中華人民共和國建設部令第89號,、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規(guī)定，并報經(jīng)市計委批準,，該工程項目擬采用公開招標形式招標,，擇優(yōu)選定施工隊伍。現(xiàn)將該項目的招標條件及投標要求說明如下：

一,、工程概況

1,、工程名稱：____________大廈室內(nèi)裝修

2、建設地點：________________________.

3,、計劃投資____________萬元,，投資性質(zhì)：單位自籌，已到位資金____________萬元,。

4,、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。

5,、工程類別整棟裝飾工程,。

二、工程招標范圍

詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖(含燈飾,、衛(wèi)生潔具及相應管線),。

三、承包方式

1,、本工程根據(jù)《招標投標法》等有關規(guī)定,，按中標價、投標工期,、投標質(zhì)量等級和本招標書的其它條款,、以及《民法典》的有關規(guī)定由建設方與施工單位簽訂合同，采取包工,、包料,、包工期,、包質(zhì)量的承包方式。

2,、取費標準

2-1,、土建工程：________________________________________________。

2-2,、安裝工程(含水電安裝,、采暖通風、管線敷設)：按現(xiàn)行定額取費,，材料預算價格按現(xiàn)行市場價執(zhí)行,。

2-3、裝飾裝修工程：________________________________________________,。

1,、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金(開標前，建設方按有關規(guī)定預繳勞?；?，開標后按實際規(guī)模核算，多退少補并納入總造價),。

四,、主要材料供應及質(zhì)量要求

材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用,。

五,、建設工期

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實際情況確定為_________天;投標人可根據(jù)自己的實際情況自行確定投標工期,。

六,、工程質(zhì)量

按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設計和現(xiàn)行規(guī)范要求,?？⒐r，經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定,，質(zhì)量等級必須達到優(yōu)良標準,。

七、合同簽訂要求

1,、中標人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設單位報經(jīng)市招標辦批準,，有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包,。

2、嚴格按國家的有關規(guī)定和《民法典》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。

3,、工程結(jié)算：本工程以中標價作為工程價款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量),，以及合同工期內(nèi)因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動，應予以調(diào)整,。

本工程結(jié)算委托________________________審定,。

4、工程價款的撥付：本工程在施工合同簽訂后,、開工前10天,，按中標價的_____%預付工程備料款;其后，每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付,。

工程款(含備料款,、進度款)撥至中標價的60%時，停止撥付;其余_____%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5,、違約責任和獎罰辦法：

5-1,、本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的,，按中標價的_____%獎勵;質(zhì)量等級未達到中標承諾的,，按中標價的_____%處罰。

5-2,、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用,，按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3,、本工程如因建設方延誤工期,，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八,、投標須知

1,、投標人在獲取招標書的同時應按規(guī)定向招標人交納投標保證金__________萬元。

2,、投標人在中標后,、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同，以保證投標人一旦中標,，即按招標文件的有關規(guī)定簽約并完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕,，其投標保證金不予退還。

2-1,、履約擔保形式：現(xiàn)金擔保,。

2-2、擔保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔保額度為__________萬元,，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶,。

2-3、履約擔保有效期：投標擔保的有效期為其中標工程經(jīng)認可的竣工工期,。

3,、工程現(xiàn)場勘察和招標答疑：

3-1、本工程于___________年________月________日__________時,，在市交易中心召開發(fā)標會,，并組織工程現(xiàn)場勘察。

3-2,、本工程于___________年________月________日__________時,，在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見,，而后由招標人會同設計單位書面答復,。

4、投標報價的取值：

投標報價的上限值為____________萬元;

投標報價的下限值為____________萬元,。

5,、投標書的編制、密封和投送

5-1,、投標書包括商務標書和技術標書,。

5-2、商務標書的內(nèi)容包括

5-2-1,、商務標a：對招標文件的響應程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱,、范圍、報價,、質(zhì)量等級,、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經(jīng)理部組成人員明細表;以及其它需要說明的文件和證明材料,。

5-2-2,、商務標b：投標報價、承諾表,。

將以上資料裝訂成冊,，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份),。其中投標報價,、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3,、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下：

5-3-1,、技術標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一,、施工方案

二、施工進度計劃及保證措施

三,、保證質(zhì)量措施

四,、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場措施

六,、合理化建議

5-3-2,、封面：在____________招標代理有限公司領取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標題)及標題(目錄內(nèi)所列的大標題)：字體統(tǒng)一為三號仿宋字體;

5-3-5,、表格及示意圖標題為四號仿宋字體,，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標準字體,，不準有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范;

5-3-7,、技術標書不得編排頁碼，前后不得留空白插頁;

5-3-8,、技術標中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內(nèi)容：單位名稱,、人員姓名、單位所在地,、電話號碼以及特殊記號等,。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1,、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,，不設置左右縮進(首行縮進4個字符);

5-3-9-3,、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4,、商務標書和技術標書均統(tǒng)一用a4紙打印,，白紙黑字，不允許有彩頁;表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂,，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象,。技術標書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡,。

5-5,、商務標書的密封：將商務標a、商務標b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封,，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標記,。

5-6、技術標書的密封：將上述已密封的商務標書,，連同一式柒份技術標書整齊疊好,，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,，封面不得出現(xiàn)任何標記。

5-7,、投標人將上述密封的投標書,，于___________年________月________日__________時以前送達______________市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九,、開標,、評標、定標

1,、本工程定于___________年________月________日__________時在______________市建設工程交易中心公開開標,。

2、投標人必須參會的人員是：法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權委托書),，投標本工程的項目經(jīng)理,，每個投標人總?cè)藬?shù)不得超過_______人;

3、凡參會人員必須按時到會,，并遵守開標現(xiàn)場的規(guī)定和紀律,。

4、開標現(xiàn)場需提交以下資料：

4-1,、企業(yè)資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應的身份證原件;

4-3,、項目經(jīng)理證書,、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;

4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件

5,、本工程的評標辦法采用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標文件中規(guī)定上,、下限值)。評分表及權數(shù)取值見附表1,、附表2,、附表3、附表4,、附表5,。

6、本工程中標單位的確定為按評標結(jié)果獲得最高分者為中標人方式,。

十,、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效

1,、投標書未按要求密封,，商務標書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2,、技術標書未按要求編制打印的,，技術標書無效;

3,、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的;

4、一個投標書出現(xiàn)兩個報價的;

5,、投標單位在開標后遲到的;

6,、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的;

7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的;

十一,、其它事項

1,、投標人中標后，在十天內(nèi)到______________招標代理公司領取由招標人簽發(fā),、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標,、定標結(jié)果要求復議的，須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標人和市招標辦,，逾期不予受理,。

2、中標人持中標通知書在七天內(nèi),，與建設方簽訂好施工合同,，領取施工許可證后方可進場施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標人(蓋章)_______________________

____________年________月________日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇九

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,、簽訂本合同,，以供雙方遵照執(zhí)行

一、工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

資金來源：甲方自籌

二,、 工程承包范疇 工程概況

承包范圍：包工包料

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總?cè)諝v數(shù)：30天(日歷天)

三、 質(zhì)量標準：

工程質(zhì)量標準：合格

四,、金額(大寫)工程預算：叁萬貳千伍佰叁拾叁元陸角(人民幣)￥ 元

五,、 甲方義務：指派裝修工程項目現(xiàn)場負責人： 甲方基礎建設設部工合同價款(以投標預算報價單固定單價為基準，工程量以最終實際工程量 程項目科科長

六,、乙方義務

1.本工程必須由中標方獨立完成,，不得轉(zhuǎn)包。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,，甲方有權終止合同,，并不承包任何損失和責任。乙方無條件推出現(xiàn)場并處以壹萬元的違約金罰款,。

2.施工期間乙方必須保證安全施工,，施工期間若發(fā)生任何的安全事故及損失均由乙方全權負責,。并隨時接受甲方的安全檢查。

3.施工期間乙方必須文明施工,，負責清理并運走拆遷垃圾,，保證施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。

4.工程質(zhì)量達不到甲方要求時,，由乙方負責整改,、返工至合格，并承擔由此發(fā)生的全部費用,。

5.裝修工程的主材選用必須經(jīng)甲方確認并留用樣品后方可使用

七,、工程支付方式：工程完工后一次性付清

八、違約條款

乙方須保證在合同工期內(nèi)完成裝修工程,，并保證工程質(zhì)量達標,，若延遲完工，每延遲一天收取違約金1000元/天,，延遲十天以上的違約金按20_/天計收,。甲方須按照工程進度和本合同付款之約定按時支付工程進度款，若違約乙方可按照延遲付款時間相應核銷工期時間,。

九,、本合同一式六份，甲乙各持三份,，合同附件(招標書,、運算報價單)均具有同等法律效力。

十,、合同生效：本合同雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十

發(fā)包單位：_____

承包單位：_____

依照《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的有關事項，并結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同守約。

第一條,、工程概況

1,、工程名稱：

地點：

2、工程內(nèi)容

裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù),，實際施工如有增減應征得雙方同意,，并以書面形式予以確認,，增減部分按實際結(jié)算。

3,、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式,。

1）包工包料

2）包工不包料

4、根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式,。

雙方確定合同額為_____元,，金額大寫：__________。

設計費為_____元,，金額大寫：_______________,。

5、施工期限：根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額,、雙方商定,。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

6,、如遇下列情況,，工期相應順延。

按施工準備規(guī)定,，不能提供施工現(xiàn)場場地,，電源線路未能接通，障礙物未能清除,，影響進場施工,。

屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度,。

在施工中如因停電,、停水而影響正常施工的。

甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

因甲方材料供應不及時而影響施工,。

未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

因政府行為,、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期,。

第二條,、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方,。

第三條,、甲方義務

1、開工前_______________天,，為乙方接通施工現(xiàn)場,、電、水,、交通,、負責直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收,，合格后并簽署意見,，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。

2,、不拆動原建筑承重結(jié)構,，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù),。

3,、做好及時供應工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足,。

4,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。

第四條乙方義務

1,、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)保量完成工程,。

2、保證施工現(xiàn)場的整潔,。嚴格執(zhí)行市縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更,，雙方協(xié)商一致,，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關工程費用及工期。

第六條工程驗收

1,、隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查,，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù),。

2,、工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收,，填寫驗收單,，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù),。

第七條工程款交付方式

1,、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%,，即____________元,。

2、第二次于工程進度的_______%時,，甲方支付合同總額的________%,，即___________元。

3,、第三次于工程進度的_____%時,，甲方支付合同總額的______%，即_____________元,。

4,、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結(jié)算,，并將有關資料送交甲方,，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意,。雙方填寫工程結(jié)算清單,，七日內(nèi)付清余款。

第八條違約責任

1,、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的,，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2,、未辦理驗收移交手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責,。

3,、因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

4,、甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元,。

5,、由于甲方原因，工期延誤,，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元,。

6、由于乙方原因,，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方負責修理工期不予順延。

7,、由于乙方原因,，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________________元,。

甲方：

乙方：

日期：

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十一

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規(guī)定的原則，為保護雙方的合同權益,，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2,、裝飾施工內(nèi)容：

3,、總價款：按實際面積結(jié)算，具體如下：

(1)包輕工,，單價每平方_____元,，包含(衛(wèi)生間里墻面磚，地面磚,，馬賽克,，淋浴區(qū)擋水槽，大理石,，填縫,，清潔)。

(2)施工過程中甲方提供一處電源箱,，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備,。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4、甲方對裝飾質(zhì)量要求：

(1)裝飾質(zhì)量達到國家相關標準,，且必須通過政府相關部門的驗收合格;

(2)裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,，效果圖要求為準;

(3)按照甲方所規(guī)定的裝飾時間完工并順利通過驗收;

二、材料供應

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,，乙方負責將材料搬運至具體施工點位,，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈。

三,、工程質(zhì)量及驗收

1,、本工程執(zhí)行《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

2、本工程由甲方設計施工圖,。

3,、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔,，工期不變,。

4、在施工過程中,，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工,，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負,，給乙方造成損失的，甲方應予賠償,。

5,、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準,。

四,、工程價款及結(jié)算

1、工程款付款方式如下：

按工程進度付款____%,，工程完工(驗收合格)后,，付____%，剩余____%質(zhì)保金,，從工程驗收合格后年底內(nèi)付清,。

五,、違約責任

1、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，工期順延,。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按____元/天向甲方支付違約金。

3,、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔,，并賠付甲方相應違約金為工程款的____%,。且甲方有權不支付后續(xù)工程款。

4,、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,，并賠償總工程款30%的相應違約金。

5,、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身,、財產(chǎn)損失，由乙方負一切責任,，與甲方無涉,。

六、糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向_____________人民法院提起訴訟,。

七,、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守,。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外,，可單方立即終止本合同,。

2、施工過程中任何一方提出中出合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，可視為合同解除,。

3,、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工,，服從甲方安排,。

八、其他約定

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十二

合同編號：____________

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳

遼寧省工商行政管理局制定

使用說明

一,、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本,，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀,。

二,、為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重,，力求內(nèi)容具體,、全面、嚴密,，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款,。

三、簽訂合同前發(fā)包人要驗看承包人的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及建設行政主管部門頒發(fā)的《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》,。

四,、住宅裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構、公共設施及管路管線,。

五,、第二條2.6款開、竣工日期必須明確,，這關系到違約責任的認定,。

六、第三條第3.2款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款,，甲,、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明,。

七,、第八條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方供料都應提供材料清單,，內(nèi)容包括材料名稱,、品牌,、規(guī)格、型號,、等級,、數(shù)量、單價,、合價,。

八、住宅室內(nèi)裝飾裝修隱蔽工程結(jié)束后甲乙雙應及時組織驗收,，乙方需提供隱蔽工程的施工圖紙及圖片影像資料等,。工程竣工總驗收，甲,、乙雙方均須在驗收單上簽字,，方能交付使用。如某項工程不合格,，乙方應予整改,，直到合格為止,。

九,、工程交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》,，保修期從竣工驗收合格之日算起,，保修期限不低于兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修,，部分包工包料的工程對相關部分實行保修,，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。

十,、甲,、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù),?？⒐を炇崭肚逦部顣r,，乙方必須開具稅務統(tǒng)一發(fā)票,。

十一,、本合同文本,，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳,、遼寧省工商行政管理局共同制定,，任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售,。

十二,、本合同文本自20__年10月1日起使用。今后在未制定新的版本前,，本版本延續(xù)使用,。

合同編號：____________

發(fā)包人：_________________

承包人：_________________

依照《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合裝飾裝修工程施工的具體情況，甲,、乙雙方在遵循自愿,、平等、公平,、誠信的原則基礎上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條合同當事人

發(fā)包人：_________________________________________

住所地：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

甲方為房屋所有權人時應注明下列事項：

1.房屋所有權證編號______________________________________

2.所有權人姓名______________________________________

甲方為使用權人時應出具業(yè)主同意裝飾裝修的書面

證明,。

承包人：______________________________________

住所地：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

承包人應為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照證書號：_________________________________,并具有建設行政主管部門核定的施工企業(yè)資質(zhì),，其資質(zhì)等級為_______________________,資質(zhì)證書號：________________________,。

第二條工程概況及承包內(nèi)容

2.1住宅裝飾工程位置：位于______________市______區(qū)____________小區(qū)______________號樓______________單元______________層______________側(cè)，整棟樓為______________層,，有電梯______________,。

2.2面積：建筑面積______________平方米，裝修面積______平方米,。

2.3結(jié)構：房屋類型為______________室內(nèi)為______________層,，房屋格局______________室______________廳______________衛(wèi)____________廚______________儲藏室______________陽臺。

2.4承包方式：雙方商定采取下列第______________種承包方式：

承包人包工包全部材料;

承包人包工包部分材料,，發(fā)包人提供部分材料;

承包人包工,，發(fā)包人包材料;

2.5工程內(nèi)容及做法：_____________________________________

2.6工期：

開工日期：____年___月___日：竣工日期_____年___月___日。工期____天,。

第三條合同價款與支付

3.1合同價款￥____元,，人民幣：__________________元。

其中：人工費_______元,，管理費_______元,，稅金_______元。

“管理費”為合同價款的___%,?！昂贤瑑r款”是甲、乙雙方對設計方案,、工程報價確認后的金額,。

合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容,、材料,，這部份的工程款應當按實際計算。

3.2合同簽字生效后,，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

3.3工程驗收合格后,，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核,。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款,。

3.4工程款全部結(jié)清后,，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第四條施工圖紙

4.1雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：

甲方自行設計的,，需提供施工圖紙,，圖紙一式二份，甲,、乙各一份,。

甲方委托乙方設計的，乙方提供設計施工圖紙,，圖紙一式二份,，甲、乙各一份,。

4.2雙方不得將對方提供的施工圖紙,、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目,。

第五條甲方工作及有關要求

5.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,，以不影響施工為原則。

5.2無償提供施工期間的水源,、電源和冬季供暖,。

5.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)及繳納有關費用,。

5.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度,。

5.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。

5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的,，甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作,。

5.7參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收,、隱蔽工程驗收,、竣工驗收。

5.8根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有關規(guī)定,，甲方在從事裝飾裝修活動時,，禁止下列行為：

未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構

將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間

擴大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體

損壞房屋原有節(jié)能設施,，降低節(jié)能效果;

其他影響建筑結(jié)構和使用安全的行為,。

注：建筑主體,，是指建筑實體的結(jié)構構造，包括屋蓋,、樓蓋,、梁、柱,、支撐,、墻體、連接接點和基礎等,。承重結(jié)構,，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結(jié)構構件和其連接接點，包括承重墻體,、立桿,、柱、框架柱,、支墩,、樓板、梁,、屋架,、懸索等。

5.9未經(jīng)有關部門批準,，甲方不得有下列行為：

搭建建筑物,、構筑物;

改變住宅外立面，在非承重墻外開門,、窗;

拆改供暖管道和設施;

拆改燃氣管道和設施,。

本條所列第、項行為,，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準;第項行為,，應當經(jīng)供暖管理單位批準;第項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

第六條乙方工作及有關要求

6.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標準,、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,，安全,、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

6.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理有關規(guī)定：

未經(jīng)有關部門審批,，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱,、暖,、燃氣等管道設施。

不得擾民及污染環(huán)境,，每日十二時至十四時,、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿,、刨,、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏,、停水、停電等,，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

負責保護工程成品,、設備及居室存留家具陳設等。

保證居室內(nèi)上,、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔,。

保證施工現(xiàn)場的清潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場,。

6.3通過告知等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準,、規(guī)范、計算書,、參考價格等書面資料的查閱條件,。

6.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣,。

第七條工程變更

施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關工程費及工期,。工程變更協(xié)議,，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù),。

第八條材料供應

8.1甲方所提供的材料及設備，應在送達施工現(xiàn)場前通知乙方,。雙方就材料,、設備質(zhì)量及環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方提供的材料及設備清單,，見附件二《甲方提供材料及設備表》,。

8.2甲方采購供應的裝飾材料及設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用

8.3乙方所提供的材料及設備,，應在送達施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料,、設備質(zhì)量及環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù),。乙方提供的材料及設備清單，見附件三《乙方提供材料及設備表》,。

8.4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料及設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,，由此造成工程質(zhì)量問題,，責任由甲方承擔。

8.5甲,、乙雙方所提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》,，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

8.6如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,，檢測費用由其先行墊付,，材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔,。

第九條工程質(zhì)量標準

9.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》,。

9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行,。

第十條工期延誤

10.1對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

工程量變化或設計變更

不可抗力

甲方同意工期順延的其他情況,。

10.2對以下原因造成竣工日期延誤,，工期應當順延：

甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔,，工期順延。

因甲方責任造成工期延誤的其他情況,。

10.3因乙方責任不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延,。

10.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù),。

10.5在施工過程中，甲方提出變更修改設計,、增減工程項目或者變更材料設備,，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工,，因此影響竣工日期的,，由甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負;給乙方造成損失的,，甲方應予賠償,。

10.6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗收,，甲方不能按約定日期參加驗收，可委托代理人進行驗收,，隱蔽工程的驗收需甲乙雙方簽字有效,。因乙方原因造成隱蔽工程質(zhì)量驗收不合格，工期不順延,。

第十一條工程驗收及保修

11.1在施工過程中應分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收,，并由甲乙雙方填寫附件五《工程質(zhì)量驗收單》：

材料驗收：

隱蔽工程驗收：

工程竣工驗收。

11.2工程全部完工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方自接到竣工驗收通知單后五日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,，雙方辦理移交手續(xù),，結(jié)清尾款，簽署保修單,，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料,。

11.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全,。

11.4雙方未辦理驗收手續(xù),，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格,，由此造成的損失由甲方承擔,。

11.5在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以鑒定;鑒定過程支出的相關費用由申請方墊付,，并最終由責任方承擔。

11.6竣工驗收在工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”后亦可先行入住。

11.7工程驗收合格,，甲,、乙雙方在附件七《工程質(zhì)量保修單》確認簽字，從簽字之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限最低為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年,。

第十二條安全生產(chǎn)和防火

12.1雙方提供的施工圖紙或作法說明,，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

12.2_提供確認的圖紙或作法違反安全操作,、消防及設計等規(guī)定,，導致發(fā)生安全或火災事故的，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

12.3乙方進行裝飾裝修活動,，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

12.4乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程,，導致發(fā)生安全或火災事故,，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第十三條違約責任

13.1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工,。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的,，乙方應當承擔違約責任,。

13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天,，乙方應賠償給甲方工程造價金額____‰的違約金,。

13.3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故,，由乙方負責并承擔責任,。

13.4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的,，應按材料,、設備價款的雙倍賠償甲方。乙方未按合同約定提供材料,，甲方有權要求乙方提供合同約定的材料并無償返工,。

13.5甲方未辦理有關手續(xù),，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工,。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故的,，乙方應承擔連帶責任。

13.6由于甲方原因造成延期開工或中途停工,，乙方可以順延工程竣工日期,，并有權要求賠償停工、窩工等損失,。每停工,、窩工一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金,。

13.7甲方如未按約定對隱蔽工程,、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期,，并有權要求賠償停工,、窩工等損失。每逾期一天,，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金,。

13.8甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天,，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金,，工期順延。

13.9,、由于乙方責任導致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,，乙方應進行返工修理、綜合治理及賠付,。

13.10工程未辦理驗收,、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住,，由此造成無法驗收和損失的,，由甲方負責。

第十四條合同的變更和解除

合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,，應經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充協(xié)議。

14.1合同簽訂后施工前,，任何一方提出終止合同,，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，并按合同總價款_____%支付違約金，辦理終止合同手續(xù),。

14.2施工過程中,，任何一方提出終止合同,，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，并由過錯方按合同總價款_____%支付違約金,，解除本合同。

第十五條糾紛處理方式

15.1本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決;也可以向工程所在地的消費者權益保護委員會或裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解,。

15.2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁,。

向人民法院提起訴訟,。

第十六條其它約定

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.________________________________________________________

5.________________________________________________________

第十七條附則

1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。

2.本合同簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十八條合同備案、簽證

甲方：______________乙方：_____________

法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

地址：______________________地址：_____________________

電話：______________________電話：_____________________

郵編：______________________郵編：_____________________

簽訂日期：_____年____月___日簽訂地點：_________________

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十三

委建方：____(以下簡稱“甲方”) 承建方：____(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________________ 身份證號：________________

住址：___________________ 住址：____________________

第一條 ：建民房概況

1,、本合同建房位置為：________________________,。

2、房屋類型：共兩棟,，東側(cè)為框架結(jié)構五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構三層樓房。附房屋設計圖,。

3,、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為______平方米。西側(cè)房屋總面積____________平方米,。

第二條 ：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水、外墻大理石,、瓷磚,、樓梯扶手、粉刷,、采暖,、門窗、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設等材料,，以及施工期間的釘子、鐵絲,、切割片,、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。

第三條 ：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價,，根據(jù)房屋面積按每平方______元計算,，工程總價款為______元。

2,、進場后乙方先進行東側(cè)5層房屋施工,，進場甲方支付乙方______元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方______元;待第三層施工完畢甲方支付乙方______元;待第五層施工完畢甲方支付乙方______元,。東側(cè)施工完畢進行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付乙方____________元;待第三層施工完畢甲方支付乙方____________元。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方____________元,，剩余工程款自工程驗收合格______日后甲方一次性支付乙方,。

第四條 ：工期______個月，自______年______月______日至______年______月______日,。

第五條 ：工程質(zhì)量

1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應及時提出，乙方應進行返工,，相關損失概由乙方承擔,。

2、若因建筑材料問題導致工程質(zhì)量瑕疵的,，均有乙方負責,，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔,。由此導致的工期延誤均有乙方承擔,。

第六條 ：安全責任

甲乙雙方應積極配合,，保證施工現(xiàn)場安全,，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責,。

第七條 ：違約責任

1,、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的,，每遲延一日滯納金為______元,。

2、非因乙方責任導致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究,，工期相應順延。

第八條 ：其他約定

1,、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,，工期相應順延,。

2、本工程保修期為______年,，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應負責維修。

第九條 ：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

____年____月____日? ____年____月____日?

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十四

一,、工程概況

1,、項目名稱：__________________________________________ 2,、施工地點：__________________________________________ 3、施工內(nèi)容：__________________________________________ 4,、工期：本工程的工期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日竣工,，合計_______天。

二,、承包方式

1,、工程承包方式為下列第_______項：

(1)包工包料。由乙方根據(jù)甲方要求,，負責工程的設計,、施工以及材料的采購等一切與工程有關的內(nèi)容，但施工必須的特殊材料由甲方提供;

(2)包工包部分料,。甲方自行提供工程部分材料,，乙方根據(jù)甲方的要求負責工程的設計、施工及其它工程材料的采購等工程內(nèi)容;

(3)包工不包料,。甲方自行提供工程所需全部材料,，乙方根據(jù)甲方的要求、提供的材料負責工程的設計及具體施工等工程內(nèi)容,。

2,、其他約定

三、材料設備

1,、本工程若采用包工包料或者包工包部分料的承包方式,，由乙方根據(jù)甲方的要求、工程設計圖紙?zhí)峁┕こ滩牧?，并接受甲方檢驗,。

2、按照工程承包方式,，需由乙方負責采購的材料,，由乙方負責及時組織進場及材料設備的保管。

3,、乙方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響貨柜的質(zhì)量時,，甲方有權要求維修或者減少價款，但乙方在對原材料有缺陷或不合規(guī)定而不知情的情況下除外,。

四,、設計變更

1、一方對匯審確認后的設計方案進行變更,，需經(jīng)雙方同意,，并形成書面材料，做追加處理，增加費用由甲方承擔,。

2,、甲方在施工進行過程中提出設計變更要求，乙方原則上予以最大程度配合,。是否變更視工程時間,、工程量等實際情況，雙方協(xié)商而定,。

五,、工程總造價

工程總造價人人民幣___________________________________元(￥_______)。經(jīng)雙方認可,，如變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實際另行計算。

具體總造價詳見工程報價單(附件一),。

六,、付款方式

1、本合同一經(jīng)簽定即由甲方向乙方支付工程總價款的 70 %,，即人民幣_____________________元整(￥：_____________________);

2,、在本工程制作完工后，經(jīng)驗收合格三個工作日內(nèi),，甲方即付清剩余工程總價款的30 %，即人民幣_____________________________元(￥：____________________________); 3,、增加項目費用在增加的工程施工制作前由甲方確認簽字,，工程竣工經(jīng)甲方驗收后即支付給乙方。

七,、工程質(zhì)量及驗收

1,、本工程由乙方根據(jù)甲方提供的資料、尺寸等來設計圖紙并列出制作方案(附件一〈報價單〉),、設計效果圖(附件二),，此制作方案為乙方施工唯一依據(jù)。

2,、如甲方在制作過程中要求乙方對制作方案或設計圖紙進行更改,，且乙方同意按照甲方要求更改內(nèi)容施工，所造成的返工費用由甲方承擔,。

3,、因乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔,。

4,、如因出現(xiàn)不可抗力(如停電，自然災害等)的情況對工程施工制作造成影響，則乙方對此不承擔任何責任,。

5,、工程完工時由甲乙雙方共同組織現(xiàn)場驗收(商場對工程安全隱患方面的考核及驗收由甲乙雙方共同負責)，如工程驗收合格,，甲方需在乙方提供的工程確認單上簽字確認,。

6、若工程完工,，甲方未對工程質(zhì)量提出書面異議即進行使用,，視為工程質(zhì)量合格。

八,、工程維修期(合同簽訂之日起計算)

1,、柜臺保修期為六個月。人為因素造成損壞的,，乙方不負責維修,，如須乙方維修，所引起的費用由甲方負責,。

2,、燈具部分(重慶市內(nèi))六個月內(nèi)出現(xiàn)自然損壞，乙方負責調(diào)換,。

3,、玻璃不屬于保修范圍，玻璃自安裝完畢后,，如有損壞由甲方負責所產(chǎn)生的一切費用,。

九、甲方權利及義務

1,、甲方負責提供企業(yè)形象手冊或企業(yè)宣傳文字,、圖片內(nèi)容等資料。為了方便制作,，資料在簽訂合同后一星期內(nèi)提供,，圖文不明之處，甲方應安排相應人員及時解答,。

2,、甲方須安排專門代表負責本工程，參加碰頭會,，隨時協(xié)調(diào)有關工作,。甲方及時向乙方提供相關資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等有關事項,。

委派代表：______________聯(lián)系電話：_____________________ 證件號碼：_________________

3,、如甲方要求增加合同以外的工作量,，則須向乙方另行支付費用，但乙方應事先向甲方提出報價,。

4,、甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款，如由甲方未按時付款造成乙方延誤工期,，由此造成的損失及后果由甲方自行承擔,。

5、甲方負責辦理進場搭建等相關手續(xù),。如因甲方未按時辦理相關手續(xù)等原因造成乙方不能如期開工或遲延交付工作成果,責任由甲方承擔,。

6、本工程未經(jīng)驗收,，而甲方擅自提前使用樣品,，由此產(chǎn)生質(zhì)量、數(shù)量及其它問題造成的損失及后果,，概由甲方承擔,。

7、如因甲方原因造成的其他不可預知事故因素,，導致的一切損失及后果由甲方自行承擔,。

十、乙方權利及義務

1,、乙方在工程施工制作前需向甲方提交制作方案(附件一),、設計效果圖(附件二)，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行,。具體施工過程中,，乙方如需改動，應及時通知甲方,，與甲方協(xié)商解決。

2,、乙方須安排專門代表負責本工程,，參加碰頭會，協(xié)調(diào)有關工作,。

委派代表：____________聯(lián)系電話：______________

證件號碼：_________________

3,、乙方應當保證該工程能夠達到工程設計效果圖的要求。

4,、因乙方原因,，造成工程質(zhì)量達不到約定的標準，由乙方負責返工并承擔所造成的損失,。

5,、乙方遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。

6、在施工過程中,，如因安全事故造成損失,，由甲乙雙方就安全事故產(chǎn)生的責任及后果協(xié)商解決。

7,、如因乙方違反有關部門的相關規(guī)定,，造成的罰款由乙方負責。但若因甲方原因(如未辦理相關手續(xù)等),，造成的罰款由甲方負責,。

8、除新世界,、茂業(yè),、王府井商場外，其它商場所需要的裝修保證金由乙方墊付(但保證金高于人民幣5000元則由甲方負責),。

十一,、違約責任

1、由于甲方原因(如采取包工不包料承包方式時甲方未按時提供工程材料)導致延期開工或中途停工,，甲方應補償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天,，甲方賠償乙方損失________________元,。甲方如在每月五日之前仍未按合同的約定支付乙方工程款或是乙方一旦發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營困難可能無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下，乙方有權要求甲方立即一次性支付剩余的工程款,，甲方并應承擔工程總價款20%的違約金,。如其中一方中途終止合同，其應承擔另一方為此造成的損失,。

2,、因甲方未辦理相關手續(xù)，強行要求乙方進行該項目施工制作,，由此造成的損失(包括罰款)均由甲方負責,。

3、由于乙方原因逾期竣工,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的3‰ 支付甲方違約金。

4,、乙方必須按照施工指南所要求或規(guī)定的材質(zhì),、線材、燈具等規(guī)格采購施工材料,，提供裝修圖紙及電路圖給予商場審批,，如因乙方原因?qū)е聦９裱悠诮桓痘虿缓细?，所造成的損失由乙方負責。

十二,、工程款可匯入以下銀行賬戶

1,、*銀行

開戶行：中國

戶名：

銀行帳號：

2、*銀行

開戶行：中國

戶名：

銀行賬號：

3,、*銀行

開戶行：中國

戶名：

工商銀行賬號：

十三,、糾紛處理方式

甲乙雙方在履行本合同過程中如出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，由乙方所在地人民法院管轄,。

十四、其他補充協(xié)議

本合同壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，兩份均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

附件：1,、工程報價單

2、設計效果圖

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約代表(簽字)： 簽約代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十五

發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規(guī)定的原則,，為保護雙方的合同權益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守。

一概況及要求

1,、裝飾施工地點：

2,、裝飾施工內(nèi)容：

3、總價款：按實際面積結(jié)算,，具體如下：

一,，包輕工，單價每平方 元,，包含(衛(wèi)生間里墻面磚,，地面磚，馬賽克,，淋浴區(qū)擋水槽，大理石,，填縫,，清潔)。

二,，施工過程中甲方提供一處電源箱,，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備,。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4 甲方對裝飾質(zhì)量要求：

1,、裝飾質(zhì)量達到國家相關標準,，且必須通過政府相關部門的驗收合格;

2、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,，效果圖要求為準;

3,、按照甲方所規(guī)定的裝飾時間完工并順利通過驗收;

二、關于材料供應的約定：

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,，乙方負責將材料搬運至具體施工點位,，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈。

三,、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

2、本工程由甲方設計施工圖,。

3,、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔,，工期不變,。

4、在施工過程中,，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工,，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負,，給乙方造成損失的，甲方應予賠償,。

5,、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準,。

四,、關于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式如下：

一,，按工程進度付款 %,，工程完工(驗收合格)后,，付 %，剩余 %質(zhì)保金,，從工程驗收合格后年底內(nèi)付清,。

五、違約責任：

1,、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，工期順延。

2,、由于乙方自身原因逾期竣工的,，每逾期一天，乙方按一萬元/天向甲方支付違約金,。

3,、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔,，并賠付甲方相應違約金為工程款的 %,。且甲方有權不支付后續(xù)工程款。

4,、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,，并賠償總工程款30%的相應違約金。

5,、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身,、財產(chǎn)損失，由乙方負一切責任,，與甲方無涉,。

六、糾紛處理方式：

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向長興縣人民法院提起訴訟,。

七、合同的變更和解除：

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的,，守約方除有權要求違約方承違約責任外,，可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議,，可視為合同解除。

3,、施工過程中,，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排,。

八,、其他約定：

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十六

發(fā)包方(甲方)：_________

承包方(乙方)：_________

按照《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1-1工程名稱：_________

1-2工程地點：_________

1-3承包范圍：_________

1-4承包方式：_________

1-5工期：本工程自_________年_________月_________日開工,，于_________年_________月_________日竣工,。

1-6工程質(zhì)量：_________

1-7合同價款(人民幣大寫)：_________

第二條甲方工作

2-1開工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明份,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設等采取保護措施。

向乙方提供施工所需的水,、電,、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項,。辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)。

2-2指派_________為甲方駐工地代表,，負責合同履行,。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,，辦理驗收,、變更,、登記手續(xù)和其他事宜。

2-3委托_________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理,，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師,，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份,。

2-4負責保護好周圍建筑物及裝修,、設備管線、古樹名木,、綠地等不受損壞,，并承擔相應費用。

2-5如確實需要拆改原建筑物結(jié)構或設備管線,，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù),。

2-6協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

3-1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和進度計劃,，交甲方審定。

3-2指派_________為乙方駐工地代表,，負責合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜,。

3-3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定,。

嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗收,，編制工程結(jié)算。

3-4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物,、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系,。

3-5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線,。

3-6工程竣工未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

4-1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用,。

4-2因甲方未按約定完成工作,，影響工期，工期順延,。

4-3因乙方責任,，不能按期開工或中途無故停工，影響工期,，工期不順延,。

4-4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水,、停氣及不可抗力因素影響,，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延,。

第五條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

5-1本工程以施工圖紙,、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》___________________,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》_______________等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準,。

5-2本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,，應向乙方支付由此增加的費用,。

5-3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。

甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,，乙方可自行驗收，甲方應予承認,。

若甲方要求復驗時,，乙方應按要求辦理復驗。

若復驗合格,，甲方應承擔復驗費用,，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔,，但工期也予順延,。

5-4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔,，工期順延。

5-5由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不順延。

5-6工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知_________日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收,、移交手續(xù),。

如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方,，另定驗收日期,。

但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用,。

第六條關于工程價款及結(jié)算的約定

6-1雙方商定本合同價款采用第_________種：

(1)固定價格,。

(2)固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。

包干風險包括______內(nèi)容,。

(3)可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價,，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6-2本合同生效后,，甲方分_________次,，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清,。

撥款分次進行撥款%金額

第七條關于材料供應的約定

7-1本工程甲方負責采購供應的材料,、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。

凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,，由乙方承擔運輸費用,。

由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，對工程造成損失,，責任由甲方承擔,。

甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管,，甲方應支付材料價值______%的保管費。

由于乙方保管不當造成損失,，由乙方負責賠償,。

7-2凡由乙方采購的材料、設備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應禁止使用。

若已使用,，對工程造成的損失由乙方負責,。

第八條有關安全生產(chǎn)和防火的約定

8-1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范,。

8-2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī),、規(guī)范。

8-3由于甲方確認的圖紙或作法說明,，違反有關安全操作規(guī)程,、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故,，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

8-4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,，導致發(fā)生安全或火災事故,，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條獎勵和違約責任

9-1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應補償乙方因停工,、窩工所造成的損失。

每停工或窩工一天,，甲方支付乙方元,。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天,，按付款額的_____%支付滯納金,。

9-2由于乙方原因，逾期竣工,，每逾期一天,，乙方支付甲方元違約金,。

甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外,，每提前一天,，甲方支付乙方________元，作為獎勵,。

9-3乙方按照甲方要求,，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5-2款增加優(yōu)質(zhì)價款外,，甲方支付乙方________元,，作為獎勵。

9-4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具,、陳設和工程成品,，如造成損失，應照價賠償,。

9-5甲方未辦理任何手續(xù),，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由甲方負責并承擔損失,。

9-6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構或設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負責并承擔損失。

9-7未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用,，造成損失由甲方負責。

9-8因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時,，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議,，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失,。

第十條爭議或糾紛處理

10-1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度的前提下,，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

10-2當事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_____委員會_____;當事人未在本合同中約定_____機構,，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

第十一條其他約定

第十二條附則

12-1本工程需要進行保修或_____時，應另訂協(xié)議,。

12-2本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份。

副本份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

12-3本合同履行完成后自動終止,。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：________________________

法定代表人：______________________法定代表人：_____________________

代理人：________________________代理人：_______________________

單位地址：______________________________單位地址：______________________________

電話：_______________________________電話：__________________________________

傳真：________________________________傳真：_________________________________

郵編：____________________________郵編：_____________________________-

開戶銀行：________________________開戶銀行：_____________________________

戶名：_____________________________戶名：_____________________________

帳號：_______________________________帳號：______________________________

_______________年___________月_________日_____________年________月_________日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十七

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，本著公平,、公正,、誠信的原則，甲方將位于 的房屋裝飾裝修工程交予乙方施工,，具體事宜如下：

一,、工程項目和承包范圍 ：

1.1工程名稱：_________

1.2工程地點：_________

1.3承包范圍：_________

1.3.1甲方提供的裝飾設計施工圖(含水電)及所采用的標準圖集、設計驗收規(guī)范,、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容,。

1.3.2、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設計方案,。工藝流程、工程質(zhì)量,、進度,、安全文明施工所采取的措施方案。

1.3.3乙方負責：__________裝飾裝修工程,。

1.3.4完成在實際施工中發(fā)生的設計變更,，并在事前提出相關的變更方案報甲方審批。相關的變更包括：原設計施工圖設計深度不夠,、部分設計部位細化不夠,、由于甲方認為應該有變更的、還有根據(jù)實際需要提出的相關變更,。設計圖項目中其他裝飾工程,。

二、施工工期 和合同價款：

1,、合同總價約金額(大寫)：人民幣_________元整(￥：________元),，

2、工期要求：開工時間為 ______年___月 __日,，完工驗收交付時間為 ____年__月__日,。

三,、承包方式：包工包料。

3.1 甲方自主選擇設計方案,，乙方設計并提供施工圖紙,、施工標準、效果圖,，圖紙一式三份,，甲方、乙方,、施工隊各執(zhí)一份,設計費___________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi)),。或甲方按指定場所,，按樣裝修和設備采購,。

第四條 甲方工作

4.1 開工前_____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件,。包括：場地交接,。負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;

4.2 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線,，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場、工程竣工驗收,。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,，按期保質(zhì)完成工程;嚴格執(zhí)行本省有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境，不影響上下管道暢通;提供施工期間的水源,、電源費用;

5.2 保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應打掃衛(wèi)生一次,。

5.3材料品牌由乙方選定,。

第六條 工程變更

6.1 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致,，簽訂書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

6.2 工程施工中如有項目增減或需要變動,，需認真填寫《裝飾工程變更單》,，由乙方負責開據(jù)施工變更單，通知施工工地負責人;

6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求,，并向乙方索取該書面通知的存根,。

6.4 甲方應統(tǒng)對裝修的意見要求,，并直接負責通知乙方，在施工過程中,，乙方有權只接受甲方合同簽訂人的整改意見,。

第七條 材料供應

7.1 乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收,。

7.2 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時，必須以書面形式通知甲方,，與甲方協(xié)商后必須使用同等級別的材料,。(乙方提供：材料入場時間表和變更明細)

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認,，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力因素(停水,、停電、氣候,、自然災害等)

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延,。

8.3 甲方未按期支付工程款,，合同工期相應順延。

8.4 因乙方責任不能按期完工,，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔,，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

9.1 中華人民共和國qb/t6016—97標準。

9.2 其他規(guī)范：gb50327—20xx gb5021—20xx

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，申請由省級質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關費用由乙方負責,，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責,。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水電隱蔽工程 (2)防水工程 (3)泥作工程 (4)木作工程 (5)油漆,、瓷乳工程 (6)整體驗收

乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;

10.2 工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。如兩天內(nèi)甲方還未組織驗收屬于甲方默認驗收。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年,，驗收合格簽字后,，填寫工程保修單。

第十一條 工程款計價方式和支付方式 ：

11.1本合同采用固定總價合同,，計價套用20xx 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》,、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價》、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關文件進行計算,，本工程區(qū)間取費標準統(tǒng)一按高限值上取費,。人工費調(diào)整按照現(xiàn)行《關于調(diào)整建設工程定額人工工資單價和費用定額的費率通知》 粵建標【20xx】21號文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行。檢驗試驗費等按國家有關文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付,。無定額可套的,，由承包人提出申請、發(fā)包人根據(jù)市場價格核定后簽證確定,。材料價格按以下方式計算：材料價格按照實際施工期間《廣東省建設工程造價信息》公布材料價格的計算,，信息價沒有的材料按市場采購價+采保費作為結(jié)算依據(jù)。人工費調(diào)整,、人工工資單價按所套定額或有關文件計算,。發(fā)包人單項發(fā)包工程的配合費按相關規(guī)定執(zhí)行。

11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：

進場施工過程中達到裝修工程量一半,，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方,，工程達80%，甲方再按完成工程量支付20%給乙方,，工程全部完工驗收后,，按總工程款共支付30%給乙方，余款到20xx年12月底全部結(jié)清,。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約,，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方。

11.3 工程中若有增加項目,，增項費用簽字認可后二日內(nèi)甲方一次性全額向乙方支付增項費用,。

11.4 甲方付清工程款項后，乙方向甲方出具裝飾工程保修單,。

第十二條 違約責任 ：

12.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;

12.2 未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;

12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金,。

12.5 甲方在合同簽訂時應認真確認材料的品牌、規(guī)格和等級,，以便乙方及時預訂;若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌,、規(guī)格、等級,，甲方須承擔該材料的定金,、運雜費等所有已經(jīng)發(fā)生的費用;若甲方在該材料使用后提出變更，甲方須承擔該項工程的材料費,、人工費,、運雜等一切已經(jīng)發(fā)生的費用;

12.6 因甲方原因中途終止合同或單項工程時，應承擔違約責任,，違約金按合同總價20%計算;

12.7 未辦理驗收手續(xù),，甲方不得提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品,，因甲方提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;且視為甲方已對工程驗收合格,，同時乙方不再承擔以后工程驗收不合格的責任,。

12.8乙方裝修完成后1個月內(nèi)甲方無法支付工程款，乙方有權收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對止裝修和產(chǎn)品使用,。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,，按下列第_________種方式解決：

13.1 向化州市仲裁委員會申請仲裁;

13.2 向______________________人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責運出施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點。

完工后,，由甲方通知驗收時間,，乙方不得以任何形式借口進行推延。

第十五條 附則

15.1 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字(蓋章)后生效,，

甲方： 乙方：

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

代理人(簽字): 代理人(簽字):

工程負責人(簽字): 工程負責人(簽字):

年 月 日 年 月 日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，本著公平,、公正,、誠信的原則，甲方將位于 的房屋裝飾裝修工程交予乙方施工,，具體事宜如下：

一,、工程項目和承包范圍 ：

1.1工程名稱：_________

1.2工程地點：_________

1.3承包范圍：_________

1.3.1甲方提供的裝飾設計施工圖(含水電)及所采用的標準圖集、設計驗收規(guī)范,、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容,。

1.3.2、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設計方案,。工藝流程,、工程質(zhì)量、進度,、安全文明施工所采取的措施方案,。

1.3.3乙方負責：__________裝飾裝修工程。

1.3.4完成在實際施工中發(fā)生的設計變更,，并在事前提出相關的變更方案報甲方審批,。相關的變更包括：原設計施工圖設計深度不夠、部分設計部位細化不夠,、由于甲方認為應該有變更的,、還有根據(jù)實際需要提出的相關變更。設計圖項目中其他裝飾工程,。

二,、施工工期 和合同價款：

1、合同總價約金額(大寫)：人民幣_________元整(￥：________元),，

2,、工期要求：開工時間為 ______年___月 __日，完工驗收交付時間為 ____年__月__日,。

三,、承包方式：包工包料。

3.1 甲方自主選擇設計方案,，乙方設計并提供施工圖紙,、施工標準、效果圖,，圖紙一式三份,，甲方、乙方,、施工隊各執(zhí)一份,設計費___________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi)),。或甲方按指定場所，按樣裝修和設備采購,。

第四條 甲方工作

4.1 開工前_____天,，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：場地交接,。負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;

4.2 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構,，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,、工程竣工驗收。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;嚴格執(zhí)行本省有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,，不影響上下管道暢通;提供施工期間的水源、電源費用;

5.2 保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,，交付前應打掃衛(wèi)生一次。

5.3材料品牌由乙方選定,。

第六條 工程變更

6.1 工程項目或施工方式如需變更,，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關工程費用及工期,。

6.2 工程施工中如有項目增減或需要變動，需認真填寫《裝飾工程變更單》,，由乙方負責開據(jù)施工變更單,，通知施工工地負責人;

6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求，并向乙方索取該書面通知的存根,。

6.4 甲方應統(tǒng)對裝修的意見要求,，并直接負責通知乙方，在施工過程中,，乙方有權只接受甲方合同簽訂人的整改意見,。

第七條 材料供應

7.1 乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收,。

7.2 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時，必須以書面形式通知甲方,，與甲方協(xié)商后必須使用同等級別的材料,。(乙方提供：材料入場時間表和變更明細)

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力因素(停水,、停電、氣候,、自然災害等)

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延,。

8.3 甲方未按期支付工程款,，合同工期相應順延。

8.4 因乙方責任不能按期完工,，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔,，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

9.1 中華人民共和國qb/t6016—97標準。

9.2 其他規(guī)范：gb50327—20xx gb5021—20xx

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，申請由省級質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以認證,，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責,，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合約定的標準,，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水電隱蔽工程 (2)防水工程 (3)泥作工程 (4)木作工程 (5)油漆,、瓷乳工程 (6)整體驗收

乙方應提前二天通知甲方驗收,，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;

10.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收,，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。如兩天內(nèi)甲方還未組織驗收屬于甲方默認驗收。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年,，驗收合格簽字后,，填寫工程保修單。

第十一條 工程款計價方式和支付方式 ：

11.1本合同采用固定總價合同,，計價套用20xx 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》,、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價》、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關文件進行計算,，本工程區(qū)間取費標準統(tǒng)一按高限值上取費,。人工費調(diào)整按照現(xiàn)行《關于調(diào)整建設工程定額人工工資單價和費用定額的費率通知》 粵建標【20xx】21號文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行,。檢驗試驗費等按國家有關文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付。無定額可套的,，由承包人提出申請,、發(fā)包人根據(jù)市場價格核定后簽證確定。材料價格按以下方式計算：材料價格按照實際施工期間《廣東省建設工程造價信息》公布材料價格的計算,，信息價沒有的材料按市場采購價+采保費作為結(jié)算依據(jù),。人工費調(diào)整、人工工資單價按所套定額或有關文件計算,。發(fā)包人單項發(fā)包工程的配合費按相關規(guī)定執(zhí)行,。

11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：

進場施工過程中達到裝修工程量一半，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方,，工程達80%,，甲方再按完成工程量支付20%給乙方，工程全部完工驗收后,，按總工程款共支付30%給乙方,，余款到20xx年12月底全部結(jié)清。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約,，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方,。

11.3 工程中若有增加項目，增項費用簽字認可后二日內(nèi)甲方一次性全額向乙方支付增項費用,。

11.4 甲方付清工程款項后,，乙方向甲方出具裝飾工程保修單。

第十二條 違約責任 ：

12.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;

12.2 未辦理驗收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責;

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;

12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金,。

12.5 甲方在合同簽訂時應認真確認材料的品牌、規(guī)格和等級,，以便乙方及時預訂;若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌,、規(guī)格、等級,，甲方須承擔該材料的定金,、運雜費等所有已經(jīng)發(fā)生的費用;若甲方在該材料使用后提出變更,，甲方須承擔該項工程的材料費、人工費,、運雜等一切已經(jīng)發(fā)生的費用;

12.6 因甲方原因中途終止合同或單項工程時,，應承擔違約責任，違約金按合同總價20%計算;

12.7 未辦理驗收手續(xù),，甲方不得提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品，因甲方提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;且視為甲方已對工程驗收合格,，同時乙方不再承擔以后工程驗收不合格的責任,。

12.8乙方裝修完成后1個月內(nèi)甲方無法支付工程款，乙方有權收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對止裝修和產(chǎn)品使用,。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,，按下列第_________種方式解決：

13.1 向化州市仲裁委員會申請仲裁;

13.2 向______________________人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責運出施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點。

完工后,，由甲方通知驗收時間,，乙方不得以任何形式借口進行推延。

第十五條 附則

15.1 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效,，

甲方： 乙方：

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

代理人(簽字): 代理人(簽字):

工程負責人(簽字): 工程負責人(簽字):

年 月 日 年 月 日

辦公樓及宿舍樓建設工程總承包合同篇十九

合同編號：

發(fā)包方：________________

承包方：________________

簽約時間：________________,，

簽約地點：________________

為了保證________施工質(zhì)量，如期完成施工任務,，達到雙方互惠互利的目的,，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商,，就本工程施工項目協(xié)商一致,，訂立本合同。

(一)工程名稱：____________

(二)建筑面積(工程形式)____________

(三)施工地點：________________

(四)工期：

1,、開工：____年__月__日;

2,、竣工：____年__月__日;

3、合同工期總共歷時____天,。

(五)承包形式：(六)工程質(zhì)量標準：(七)工程價款：共計人民幣_________元,。

(八)付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%,，計____元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%,，計____元;質(zhì)保金___元,，質(zhì)保期滿后支付。

(九)質(zhì)保期：____年,。

(十)雙方的責任義務

1,、發(fā)包方的責任義務①為承包方提供良好施工場地、道路,、水,、電源，滿足開工條件,。

解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關系及糾紛;②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量,、材料質(zhì)量、督促工程進度;③給承包方提供施工圖紙,、坐標點,、標高點;④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算;

2,、承包方的責任義務①按發(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務;③接受發(fā)包方的技術指導和質(zhì)量標準要求;④負責發(fā)包方提供料物及設備的保護;⑤教育施工人員愛護甲方的材物,，不得偷竊和損壞;⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;

(十一)其他

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，有效期至保修期滿,。

2、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。

協(xié)商未果,，提交山東曹縣人民法院提起訴訟,。

3、合同附件為本合同條款的組成部分,，本合同連同附件一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力,。

發(fā)包方：___________________________承包方：___________________________

委托代理人：___________________________委托代理人：___________________________

日期：___________________________日期：___________________________