隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

廠房租賃合同的補充協(xié)議 租賃合同到期續(xù)簽補充協(xié)議篇一

承租方(以下簡稱乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將廠房出租給乙方使用(廠房前面空地由乙方免費使用,，乙方可以在上面進行搭蓋),，乙方承租甲方廠房事宜，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的廠房符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 廠房的坐落,、面積

1、甲方出租給乙方的廠房位于________________________________;門牌號為________________,。

2,、出租廠房面積共________平方米。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 年,。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為________元(大寫____________________元整),。

租金總額為________元(大寫____________________元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計____個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的.，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十一條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十三條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十五條 本合同自雙方簽字后生效,。

第十六條 本合同及附件一式____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。具有同等法律效力。

出租方：___________________承租方：__________________

_________年______月______日_________年______月______日

廠房租賃合同的補充協(xié)議 租賃合同到期續(xù)簽補充協(xié)議篇二

廠房位置：＿＿＿

出租人：＿＿＿

承租人：＿＿＿

租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂地點：＿＿＿

甲方(出租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表：＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

乙方(承租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表,；＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

鑒于：＿＿＿

1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房,；

3.為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條定義

1.本合同中使用的下列術語,，除非另有所指，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場勵志網(wǎng)，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求,。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。

13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14)計租日：指開始計算租金的日期。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費,。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。

17)月：指日歷月,。

18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置,，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為,，計租面積為同建筑面積,。

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3.在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：＿＿＿,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

3.在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前＿＿＿日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同,；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止,。

3.本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán),。

4.本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條租金及支付

1.租金標準為：＿＿＿元/平方米計租面積/日,。

2.上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4.支付方式：租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金,，具體支付時間為：＿＿＿。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條定金及保證金

1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2.租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務,。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2.雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過＿＿＿日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

1.乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修,、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī),，服從甲方正常管理,。

2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。

3.在對租賃物業(yè)進行裝修工程前,，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任,。

6.在后期裝修期內(nèi),，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試,、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,，否則承擔相應的責任,。

7.甲方同意將自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。

8.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償,。

第九條租賃物業(yè)的維修維護

1.租賃期間,，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu),、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。

2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施,、設備)進行日常維護。

3.在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的,，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔,。因甲方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合,；

2)非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則,，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5.一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費用

1.租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃氣,、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償,。

2.乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4.租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求,，做好防火、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失,，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5,。

5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行、臨時用地,、臨時照明,、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。

6.在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊,、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張,。

7.本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時,，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權(quán)利及義務,。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔,。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝,、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔全部的法律責任。

9.在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標準不變。

第十二條違約及賠償責任

1.在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5.在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的,，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方,，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金,。

9.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的,；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。

2)租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3)因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的,。

4)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十三條保險

1.在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸,、火災、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件,。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災、水災,、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起,，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外,，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤的損失,、商譽損失、無法磋商或機會損失,，預期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條租賃登記及稅費承擔

1.與本合同有關的登記費,、印花稅、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔,。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔,。

2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條爭議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔,。

2.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3.本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十八條通知送達

1.一方當事人可采用直接、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日,。

3.一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時,；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天,；凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。

第十九條保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時,，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。

4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條其他

1.任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力。

4.本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

5.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

6.本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

甲方：__________乙方：__________

代表人：__________代表人：__________

___年____月____日___年___月___日

廠房租賃合同的補充協(xié)議 租賃合同到期續(xù)簽補充協(xié)議篇三

甲方(出租人)： ___________ 身份證號：______________________

乙方(承租人)： ___________ 身份證號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，未明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務等關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，續(xù)簽本合同,。

一、甲方愿意將坐落于____________的房屋,，面積_________平方米,，繼續(xù)出租給乙方，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋,。

二,、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時間自________年________月________日起至________年________月________日止,。該房屋租金為每月________元整,，繳租方式為________支付一次，計人民幣________,，下次付款提前________天支付,，如不支付，即屬違約。

三,、租賃期間,，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同,，必須提前一個月通知對方,，雙方協(xié)商解決。

四,、乙方在使用房屋期間,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的,，應負修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意,，費用由乙方自行負責,。

五、租賃期滿前,，乙方是否續(xù)租,，甲方是否出租，都應提前一個月通知對方,。乙方在合同期滿前應提前 天重簽合同,，不續(xù)租則在合同期滿當日結(jié)算賬務。歸還租用物品,。租賃期滿后乙方必須按時搬走,，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意,，過期五天后還未搬走,，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

七,、租賃期間發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理費,、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金,，在這個租期繼續(xù)適用,，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費用結(jié)清,，房屋無損時,，甲方應全額退還乙方。

八、雙方必須嚴格遵守合同,，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失,，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退,，作違約賠償金,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力,。

十,、補充協(xié)議：____________________________________________

甲方： ___________ 乙方：___________

簽訂日期： ___________ 簽訂日期：___________