隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧。
房屋修繕工程合同 建筑修繕工程合同篇一
(承包方)乙方:__________________
按照,、的規(guī)定,,結(jié)合本工程具體情況,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。
一,、工程概況
1、工程名稱:_____________室內(nèi)裝飾工程
2,、工程地點(diǎn):________________________
3,、承包范圍:____________________________________
4、承包方式:施工承包,,包工包料,、包質(zhì)量、包工期,、包安全,、包文明施工。
5,、工期:本工程自______年__月____日開(kāi)工,,于______年__月____日竣工,具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn),。
6,、工程質(zhì)量:按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)
7、合同價(jià)(人民幣大寫(xiě)):__________________元整,。
二,、甲方義務(wù)
1、開(kāi)工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護(hù)措施,。
2,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,,辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)和其他事宜,。
三,、乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,,交甲方審定。
2,、乙方負(fù)責(zé)合同履行,,按要求組織施工,保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。
3,、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算,。
4,、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物,、設(shè)備管線,、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(住戶)的關(guān)系,。
5、施工中未經(jīng)甲方同意,,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。
6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。如有損壞,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用乙方自理,。
四,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二,。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),,費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三,。
3,、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
4,、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料,、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行______,、______和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2,、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。
3,、甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延,。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變。
六,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1,、進(jìn)場(chǎng)施工前后三日支付____________元整,工程進(jìn)度過(guò)半支付____________元整,,工程完工支付____________元整,,剩余款項(xiàng)____________元于工程完工后三個(gè)月支付。
2,、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù),,具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用,包括了所有人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、間接費(fèi),、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用,。
3,、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn)),其余人工單價(jià),、輔料單價(jià),、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤(rùn),、稅金等)按合同清單計(jì)價(jià),,不因任何因素而調(diào)整。
4,、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),,在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,變更增加項(xiàng)目,,合同中有單價(jià)的,,按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似項(xiàng)目的,以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ),,按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒(méi)有的項(xiàng)目,,乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià),按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算,。
5,、在施工過(guò)程中,,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,,在簽訂(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,,由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,,甲方自負(fù),,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償,。
七,、工程竣工
乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八,、工程驗(yàn)收
甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,,若甲方要求復(fù)驗(yàn),,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期也予順延。
九,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
十,、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,,甲方付乙方____元;甲方未按合同的約定付款的,,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付違約金,。
2,、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金,。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),,強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
十一,、糾紛處理方式
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,,可向____市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆,。
2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,,或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向______市_____委員會(huì)申請(qǐng)___________人民法院提起訴訟,。
(將不選定的解決方式劃出)
十二,、合同的變更和解除
1,、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,,并辦理終止合同手續(xù)。
2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止合同協(xié)議,,可視為本合同解除,。
十三,、本合同一式_____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):______________________
委托代理人:____________________法定代表人:________________________
住址:__________________________地址:______________________________
電話:__________________________電話:______________________________
簽訂日期:___年___月___日簽訂地點(diǎn):__________________________________
房屋修繕工程合同 建筑修繕工程合同篇二
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》勞務(wù)法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合本工程的具體情況為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利,,義務(wù)以及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一,、工程名稱:
二,、工程地點(diǎn):
三、工程范圍及內(nèi)容:
四,、工程期限:
(1),、自 年 月 日起至 年 月 日止所有分包工程必須完工,具體分部分項(xiàng)工程的工期要求見(jiàn)工程進(jìn)度計(jì)劃表(其必須按照工程進(jìn)度表時(shí)間完成各分部分項(xiàng)工程),,施工期間一切法定節(jié)假日均不予考慮,。
(2)、在本條一款規(guī)定的施工期間,乙方必須確保 年 月 日工程完工,,若乙方拖延工期, 所產(chǎn)生的一切對(duì)業(yè)主的賠償費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),,且工期延誤一天罰款500元,,如非乙方原因造成的工程延期,,經(jīng)項(xiàng)目部及業(yè)主核實(shí)認(rèn)可后,工期相應(yīng)順延.,。
五,、材料的供應(yīng)及管理:
(1)、所有裝飾材料由乙方按現(xiàn)場(chǎng)施工程序?qū)嶋H面積所需材料數(shù)量提出材料采購(gòu)計(jì)劃,,并交主管工長(zhǎng)審核,,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后,由公司物資部門(mén)統(tǒng)一采購(gòu),。
(2),、材料進(jìn)場(chǎng)后,均由主管工長(zhǎng)及倉(cāng)庫(kù)保管員對(duì)材料規(guī)格,,數(shù)量及質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,主管工長(zhǎng)根據(jù)分部分項(xiàng)工程的材料實(shí)際用量,另加1%損耗系數(shù)向乙方開(kāi)出材料領(lǐng)料單到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取材料,。
(3),、乙方所領(lǐng)取的一切材料均自行保管(保管費(fèi)已算在工程量的單價(jià)中),若因保管不善,,使材料發(fā)生損壞或丟失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六,、工程質(zhì)量及工程驗(yàn)收:
(1),、工程必須達(dá)到合格裝修標(biāo)準(zhǔn),如達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn),,工程勞務(wù)費(fèi)按85%結(jié)算,。
(2)、工程質(zhì)量必須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范及裝修工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
(3),、分部、分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收由乙方提前兩天通知項(xiàng)目部,,項(xiàng)目部根據(jù)乙方通知的時(shí)間先進(jìn)行驗(yàn)收,,再通知監(jiān)理單位驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,乙方不得進(jìn)行下一道工序的施工,,直至整改達(dá)到規(guī)范要求后方可進(jìn)行下一道工序施工,。若經(jīng)整改仍不合格,項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,且整改所增加的材料人工費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),。
七,、雙方責(zé)任:
(1)項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)工程全過(guò)程進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。
(2)根據(jù)圖紙要求,,業(yè)主要求及施工說(shuō)明,,項(xiàng)目部向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。
(3)項(xiàng)目部在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量,,安全,,施工進(jìn)度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出整改意見(jiàn),,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢,。
(4)乙方必須嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理要求,一切行動(dòng)聽(tīng)從指揮,,發(fā)生違章違紀(jì)的應(yīng)接受項(xiàng)目部的批評(píng)教育和罰款處理,。員工不得有偷竊,索賄或虛報(bào)帳目,,損公肥私等不法行為,,違者一經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理,
(5)乙方向項(xiàng)目部所借用的一切工具及器具等均按公司規(guī)定繳納租金,,在用完工具和器具后完好歸還公司,,在工具和器具使用期間,乙方自行保管,,如有損壞或丟失由乙方全額賠償,。
(6)乙方要對(duì)成品作好保管保護(hù)工作,如有損壞或丟失,,由乙方全額賠償;乙方如發(fā)現(xiàn)有偷竊其他班組材料的,項(xiàng)目部罰款500~1000元.
(7)乙方應(yīng)對(duì)各個(gè)部位的臨時(shí)用電及其電焊工作好安全防護(hù),,如有亂搭亂接的,項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)即予處罰,。
(8)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),,乙方應(yīng)對(duì)自已用的材料進(jìn)行搬運(yùn);所有材料到現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)搬運(yùn),如材料不搬運(yùn),,拖移時(shí)間后果自負(fù);每天必須工完場(chǎng)清,。(材料搬運(yùn)及材料運(yùn)輸都屬于乙方,全部費(fèi)用都已算在工程量報(bào)價(jià)中),。
(9)施工班組所用的機(jī)具,、工具(靠尺、線錘,、鐵鍬,、泥桶及全部輔材切割片等,都屬于乙方負(fù)責(zé)(全部機(jī)具、工具及輔材費(fèi)用都已算在工程量報(bào)價(jià)中),。
(10)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁大小便,、吸煙、燒飯,,如項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)一次,,給予警告,二次發(fā)現(xiàn),,給予罰款500元,。在施工現(xiàn)場(chǎng)要做到文明施工,,安全施工,。
(11)每天的垃圾要及時(shí)清掃且搬運(yùn)到項(xiàng)目部指定的地點(diǎn);各班組成品保護(hù)要做到提高自我保護(hù)意識(shí),認(rèn)真落實(shí)保護(hù)措施。
(12)如質(zhì)量不符合要求,,項(xiàng)目部敲掉后,,所有人工費(fèi)、材料費(fèi),、均由乙方自負(fù),。
(13)根據(jù)項(xiàng)目部的安排,如施工班組的施工質(zhì)量與進(jìn)度加快,,可先行搶
(14)如質(zhì)量達(dá)不到五星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn),,不符合規(guī)范,且不聽(tīng)從項(xiàng)目部安排,,立即退場(chǎng),,所有工程量及工資不結(jié)算。
(15)如個(gè)別班組人員不服從項(xiàng)目部管理與項(xiàng)目部管理人員爭(zhēng)吵,,立即退場(chǎng),,所有費(fèi)用及工資不結(jié)算,由本班組承擔(dān),。
(16)高峰期半成品安裝時(shí),各工種形成交叉作業(yè),在交叉施工中,進(jìn)入室內(nèi)房間必須辦理移交手續(xù),不得兩個(gè)工種在室內(nèi)混合施工,(例:如室內(nèi)1施工工種讓2施工工種進(jìn)出,到時(shí)室內(nèi)造成損壞及丟失東西全部由1施工工種負(fù)責(zé)賠償),項(xiàng)目部并采取罰款500~1000元,,移交手續(xù)格式由項(xiàng)目部通一格式。
八,、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理
(1)甲方承接工程后分包給乙方,,乙方應(yīng)有健全的施工隊(duì)伍,合理組織安排施工的全過(guò)程,,其中項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持上崗證,,全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目,其他管理人員應(yīng)持身份證,,技術(shù)類職稱及上崗證,、工作證)方可上崗,并提交甲方審核登記務(wù)案。
(2)施工班組及工人進(jìn)場(chǎng)后必須持身份證,特殊工種必須持帶上崗證,。
(3)經(jīng)甲乙雙方商定,,施工現(xiàn)場(chǎng)必須按工地及文明工地要求,否則,,按工程承包款的90%付款,,若分項(xiàng)工程的“落手清”未達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理要求,則該部分工程只能按85%結(jié)算,。
九,、工程方式:
(1)工資單必須列出所有工人名單,并且每人必須親自簽字,,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理,、總經(jīng)理審核后發(fā)放,交財(cái)務(wù)存檔,。
(2)工程量按填寫(xiě)的施工任務(wù)單按實(shí)進(jìn)行結(jié)算,,施工任務(wù)單必須由工長(zhǎng)或內(nèi)業(yè)技術(shù)員開(kāi)出,項(xiàng)目經(jīng)理簽字,,報(bào)工程部經(jīng)理和質(zhì)檢負(fù)責(zé)人簽字,,并經(jīng)經(jīng)營(yíng)部的預(yù)算人員審核工程量及價(jià)格,最后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后生效,,任何白條不予結(jié)算工資,。項(xiàng)目部按每人每半個(gè)月支付生活費(fèi):1000 元。支付工程款待工程完工合格后,,公司付給乙方工程量總價(jià)的70%;待交工驗(yàn)收后付款 15%;工程量經(jīng)公司審核后分兩次付款至10%;剩余5%余作為維修費(fèi),,待一年后付款。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
房屋修繕工程合同 建筑修繕工程合同篇三
合同編號(hào):_________
第一部分
協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱):_________
承包人(全稱):_________
依照有關(guān)法律,、行政法規(guī),,遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
一,、工程概況工程名稱:_________
工程地點(diǎn):_________
資金來(lái)源:_________
工程內(nèi)容及性質(zhì):_________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍:_________
承包方式:_________
三,、合同工期開(kāi)工日期:_________
竣工日期:_________
合同工期總?cè)諝v天數(shù):_________天,。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________
五,、合同價(jià)¥_________元金額大寫(xiě):_________元(人民幣)
六,、合同文件的組成
本合同組成文件包括:
本合同協(xié)議書(shū)
中標(biāo)通知書(shū)
投標(biāo)書(shū)及其附件
本合同合同條款
標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
圖紙及作法說(shuō)明
工程量清單
工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。
七,、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng),。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:_________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn):_________
雙方約定本合同自_________生效,。
第二部分合同
條款一,、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充,、修改外,,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款,。
1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。
1.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位,。
1.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位,。
1.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。
1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。
1.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng),。
1.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。
1.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期,。
1.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.15圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明),。
1.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17書(shū)面形式;指合同書(shū),、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),、電傳、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。
1.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.19索賠:指在合同履行過(guò)程中,,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),,而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求,。
1.20不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn),,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算,。
時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外,。
時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí),。
第2條合同文件及解釋順序
2.1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明,。
雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先
解釋順序如下:
本合同協(xié)議書(shū)
中標(biāo)通知書(shū)
投標(biāo)書(shū)及其附件
本合同合同條款
標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
圖紙及作法說(shuō)明
工程量清單
工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,,由雙方協(xié)商解決,。
實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。
協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,,按本合同條款第16.6款的約定處理,。
第3條語(yǔ)言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。
3.2國(guó)家法律,、法規(guī),、部門(mén)規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和本市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。
結(jié)合本工程特點(diǎn),,需進(jìn)一步明示的法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有:_________
3.3國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的部分:_________
應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi),提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝,,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行,。
發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本,。
購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,,由發(fā)包人承擔(dān)。
第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理
4.1發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理,,監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________,,其職權(quán)主要內(nèi)容:_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。
4.2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:_________職務(wù):_________(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理,,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,,其具體職權(quán):_________(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行,。
4.3承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名:_________職務(wù):_________
4.4項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán):_________
第5條發(fā)包人工作5
.1在開(kāi)工前_________天,向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明_________份,,組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底,。
如使用國(guó)外圖紙的,其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。
5.2在開(kāi)工前$$$天,,全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物,,對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具,、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施,。
提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍:_________
5.3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料,,并保證其真實(shí)性。
5.4協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修,、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹(shù)名木,、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
5.5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批件手續(xù),向承包方提供施工所需水,、電,、氣、電訊設(shè)備等,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求,。
5.6協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防,、垃圾處理工作,,協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
5.7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明,,并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。
非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,,如需拆改原建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備及設(shè)備管線,應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù),。
5.8發(fā)包人應(yīng)完成5.2,、5.3、5.4,、5.5,、5.6、5.7各項(xiàng)工作或其他工作,,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,,其具體內(nèi)容:_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.9發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查,,按約定撥付工程款,辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜,。
第6條承包人工作
6.1承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底,,擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃,交工程師審定,。
6.2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明,、安全操作規(guī)程,、消防安全規(guī)定,、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工,做好施工場(chǎng)地安全,、保衛(wèi),、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算,。
6.3按照有關(guān)規(guī)定,,妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹(shù)名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具,、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞,。
處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位,、住戶關(guān)系。
6.4不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定,,隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線,。
6.5工程竣工未交付發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具,、設(shè)備,、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。
6.6凡因承包人原因,,違反6.2,、6.3、6.4,、6.5款的規(guī)定,,造成損壞和罰款等費(fèi)用,均由承包人承擔(dān),。
6.7協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項(xiàng)工作,。
第7條施工進(jìn)度與工期
7.1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間:_________,工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),。
逾期不能確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)視為同意。
承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,。
因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_(kāi)工,,工期順延,并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,,給承包人造成損失的,,由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。
因承包人原因,,不能按期開(kāi)工,,應(yīng)以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和申請(qǐng),,工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開(kāi)工申請(qǐng),,工程師不同意的,,工期不予順延。
7.2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn),承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工,,并妥善保護(hù)已完工程,。
在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,。
工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),。
在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù),承包人可以自行復(fù)工,,因發(fā)包人原因造成停工的,,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,,工期順延;因承包人原因造成停工,,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延,。
7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量,,非承包人原因停水、停電,、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí),,以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工,工期延誤的,,經(jīng)工程師認(rèn)定,,工期順延。
7.4承包人應(yīng)按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。
因承包人原因不能按時(shí)竣工的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
發(fā)包人要求提前竣工的,,雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議,,支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。
第8條質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收
8.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn),,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。
因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方約定在制作樣板及樣板間,,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù),。
樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存,,其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。
8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí),承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收,。
承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,,驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工,。
工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收,,承包人可以自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄,。
8.3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明,,樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令,,隨時(shí)接受工程師檢查,并為檢查提供便利條件,。
8.4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)的部分,,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除或重新施工,,承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工,,直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。
因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分),,承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除,、剝離、開(kāi)孔,、返修,、重做的費(fèi)用,工期不予順延
,。
8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格,、工程師指令失誤,而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),,或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的,,所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),并賠償承包人損失,,工期順延。
8.6雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,,所需費(fèi)用及由此造成的損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
雙方均有責(zé)任的,,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。
第9條試車
9.1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。
具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算:_________
9.2設(shè)備維修,、拆改,、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件,由承包人組織試車,。
具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的,,由發(fā)包人組織試車。
凡具備試車條件的,,組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方,,并共同為試車提供便利條件。
試車合格后,,在試車記錄上共同簽字,。
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。
9.3因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因,,致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,,應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。
承包人協(xié)助拆除或重新施工,,但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款,,工期相應(yīng)順延。
9.4因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因,,致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的,,由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用,工期不予順延,。
9.5工程師在試車后不在試車記錄上簽字,,試車結(jié)束后24小時(shí),視為工程師已認(rèn)可試車記錄,,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù),。
第10條安全生產(chǎn)
10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求,并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育,。
凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范,,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
并賠償承包人的損失,。
10.2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,,嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工,做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄,,在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈,,隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。
在動(dòng)力設(shè)備,、輸電線路,、地下管道、密封防震車間,、易燃易爆地段,、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,,施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。
凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的,,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的損失,。
10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故,,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,,由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用,。
雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理,。
第11條材料設(shè)備供應(yīng)
11.1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備(見(jiàn)附件二),凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào),、單位,、數(shù)量、單價(jià),、供應(yīng)時(shí)間,、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行,并提供產(chǎn)品合格證書(shū),。
承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收,、試驗(yàn)和保管工作,發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用,,費(fèi)用的計(jì)算:_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。
11.2凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求,,并提供產(chǎn)品合格證書(shū),。
因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求,,給工程造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
11.3雙方約定,,任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本,經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存,,做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn),。
凡材料不符合樣品或樣本的,由供貨方承擔(dān)資任,。
11.4由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備,,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
第12條合同價(jià)款與交付
12.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定,,非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定,。
12.2雙方約定,本合同價(jià)款采用_________方式確定,。
(1)固定價(jià)格合同,。
合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法:_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),合同價(jià)款不再調(diào)整,。
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法:_________
(2)可調(diào)價(jià)合同,。
合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水,、停電,、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。
雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法:_________
(3)成本加酬金合同,。
成本加酬金合同計(jì)算方法:_________
12.3本合同生效后,,發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款,尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付,。
│付款時(shí)間及次數(shù)│付款比例%│付款金額│
第13條工程變更
13.1因發(fā)包人原因,,需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明,工程量進(jìn)行變更的,,工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人,。
承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失,,由發(fā)包人承擔(dān),,工期順延,。
13.2承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更,因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失,,由承包人承擔(dān),。
工期不予順延。
承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì),、材料作法和設(shè)備變更,,須經(jīng)工程師同意。
未經(jīng)工程師同意而擅自變更的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,,并賠償發(fā)包人損失。
13.3工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更,,雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù),,并應(yīng)按變更洽商履行合同。
13.4承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi),,對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告,,報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn),工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見(jiàn),,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒(méi)提出處理意見(jiàn),,視為同意變更價(jià)款。
第14條工程驗(yàn)收與結(jié)算
14.1工程具備驗(yàn)收條件,,承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定,,向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間
14.2發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),,承包人按要求修改,,并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。
發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn),,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可,,并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。
14.3竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),。
因特殊原因,,雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議,。
14.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,,承包人不得交工,發(fā)包人不得使用,。
因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān),。
14.5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料,。
雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算,。
14.6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn),。
發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后,應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款,。
承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人,。
發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的,從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
14.7工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料,,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款,,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付,,沒(méi)有要求交付的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用,。
14.8雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的,,按本合同條款第16.6款的約定處理。
第15條質(zhì)量保修
15.1承包人按照法律,、法規(guī),、部門(mén)規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
15.2雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求:工程保修書(shū)(附件三)作為本合同附件,。
第16條違約責(zé)任,、索賠和爭(zhēng)議解決方式
16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:_________雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:_________
16.2承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:_________雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:_________
16.3一方違約后,,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
16.4當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),,要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。
16.5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),,提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料,。
對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù),在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求,,視為索賠已經(jīng)認(rèn)可,。
16.6發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解,。
當(dāng)事人不愿和解,、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,,雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭(zhēng)議,。
(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁,。
(2)提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。
(3)向_________人民法院提起訴訟,。
16.7發(fā)生爭(zhēng)議后,,除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工,、調(diào)解要求停止施工且雙方接受,、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
第17條合同解除
17.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,,可以解除合同。
17.2發(fā)包人未按約定支付工程款,,停止施工超過(guò)56天,,承包人有權(quán)解除合同。
17.3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人,,發(fā)包人有權(quán)解除合同,。
17.4有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同,。
(1)雙方約定,,結(jié)合本工程特點(diǎn),發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行;(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;(3)雙方約定,,其他導(dǎo)致合同解除的原因
17.5一方依據(jù)合同約定要求解除合同,,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,,通知到達(dá)時(shí)合同解除,。
對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本合同條款第16.6款的約定處理,。
17.6合同解除后,,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地,,發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件,,支付以上費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程款,。
已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。
不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。
除此之外,,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失,。
17.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。
第18條不可抗力18.1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定:_________
18.2不可抗力事件發(fā)生后,,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,,盡力減少損失,,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。
工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,,承包人應(yīng)暫停施工,。
不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用,。
不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,,承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。
不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),,承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料,。
18.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):_________(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害,,由發(fā)包人承擔(dān);(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,,由承包人承擔(dān);(4)停工期間,,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,,由發(fā)包人承擔(dān);(6)延誤的工期相應(yīng)順延,。
18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任,。
第19條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際,,經(jīng)協(xié)商一致后,,對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定,并修改,、完善,、補(bǔ)充條款如下:
第20條合同終止
20.1除本合同條款第15條以外,雙方履行合同全部義務(wù),,竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止,。
20.2合同權(quán)利義務(wù)終止后,,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,、履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。
第21條合同份數(shù)
21.1本合同正本兩份,具有同等效力,,由雙方分別保存一份,。
21.2本合同副本共_________份,發(fā)包人保存副本_________份,,承包人保存副本_________份,。
發(fā)包人:(公章)
承包人:(公章)
住所:_________
住所:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
電話:_________