在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋租賃居間合同違約金200%篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自己座落在樓單元

房（面積為

平方米）出租給乙方,，具體事項如下：

一,、房屋租賃期間，乙方保證房內(nèi)墻壁,、門窗,、水電、煤氣,、暖氣,、閉路、電話等完好無損,，如有損壞,，照價賠償。

二,、房屋租期為年,，即從________年____月____日至________年____月____日止,。租金每年元，（小寫元）,，即簽定之日預付________年租金,。

三、租期內(nèi),，水,、電、暖氣,、煤氣,、物業(yè)等費用由乙方自付。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方在支付租金的'同時,，交付甲方押金：小寫_____元,，大寫：_____________元，本協(xié)議結(jié)束后,，如甲方查看房屋及房內(nèi)設施完好后,，可全額退還乙方。

五,、乙方應注意房屋及人身安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線,；對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

六,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該

房屋,。乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益,。

七,、簽定協(xié)議后，雙方按以上條款執(zhí)行，共同守約,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

________年____月____日

房屋租賃居間合同違約金200%篇二

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況 區(qū)(縣) 商鋪,，建筑面積 平方米( 臨街商鋪 地下一層,、地上一層、地上二層,、地上三層,、地上四層)。

(二)房屋用途：營業(yè)性餐飲使用,。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： 房屋承租人姓名或名稱： ,。

(第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)甲方同意在簽定本合同之日起乙方可以進行房屋裝修,，并給與乙方 日裝修免租期不計租金,。 (三)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出( )續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂商用房屋租賃合同,，(在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。租賃期滿乙方放棄繼續(xù)承租房屋的，固定裝修及天然氣接入管道設施歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用,。

第三條 租金支付方式：

租金支付方式： 年 月 日支付(六個月租金)人民幣 元整(： )， 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(： ),， 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(： ),， 年 月 日前支付(六個月租金)人民幣 元整(： )， 年 月 日前(在房租年租金人民幣 元整基礎(chǔ)上浮 )支付(年租金)人民幣 元整(： ) 年 月 日前支付(年租金)人民幣 元整(： ),， 年 月 日前(在房租年租金人民幣 元整基礎(chǔ)上上浮 )支付(年租金)人民幣 元整(： ),。

第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)乙方承擔：水費、電費,、電話費,、電視收視費、供暖費,、燃氣費 ,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費,、上網(wǎng)費車位費,、租賃房屋稅 等(天燃氣接入費用乙方自行承擔)。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證商用出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、注冊,、辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照、消防,、治安,、

衛(wèi)生等方面的條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的`法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1,、對于該房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。 第六條 轉(zhuǎn)租

甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方可分塊,、轉(zhuǎn)租給第三方,。 第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達 日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的,。

2,、欠繳各項費用達 ￥ 元的。

3,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條 違約責任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,，應按年租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應按年租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前 日通知對方,，并按年租金的 %支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，租賃代理機構(gòu)一份， 執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

租賃代理機構(gòu)簽章：

國籍：

委托代理人 ：

年 月 日：

房屋租賃居間合同違約金200%篇三

出租方(以下簡稱甲方)： 地址： 電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 地址： 電話：

據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、房屋的基本情況

1，甲方將其合法擁有的座落于__________________的房屋出租給乙方使用,。

2,，甲方將出租的房屋房型為_________。

3,，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共―――――平方米,。

二、租賃用途

1,，乙方租賃該房屋作為_________―――――使用,。

2,，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三、租賃期限

1,，該房屋租賃期為___個月,，自___年___月__日起，至___年___月___日止,。

2,，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的`.......個月向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,，租金及支付方式

1,，該房屋的月租金為人民幣___元整，租金以___方式支付,。

2,，雙方議定首期支付___個月租金，支付___個月押金,，以后按每___個月結(jié)算一次,，提前___天支付下次房租，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方,。

五、其他費用

1,，乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的：

①水費,，

②電費，

③煤氣費,，

④電話費,，

⑤有線電視費及__________________，并按單如期繳納,。(在費用上打勾)

2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方,。

六,、甲方的義務

1,，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2,，房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。

3,，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。

4，甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無使用糾紛,。

5，在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具，廚房設備等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

七、乙方的義務

1,，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

2,，乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。

3,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護使用租賃的房屋,。

4,，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。

八,、甲方提供的設備如下：

1，

2,，

3,，

4，

5,，

6,，

7，其他

九,、押金及違約金

1,，甲乙雙方同意本合同的押金為： (人民幣大寫)___.萬___仟___佰___拾___元整,。

2，甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十,、其他條款

1，本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

2,，本合同連補充條款及附件共___..頁，壹式___..份,，均具有同等效力,。甲乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字蓋章后即生效,。

出租房屋產(chǎn)權(quán)證書號：

出租方(甲方)：_________.

承租方(乙方)：_________

負責人：_________.

負責人：_________

簽約日期：

簽約日期

房屋租賃居間合同違約金200%篇四

編號：

本合同當事人

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____,；樓房為___室___廳___衛(wèi)；平房為___間；無裝修,；一般裝修,；精裝修,；防盜門,；有線電視接口；空調(diào),；天然氣,；煤氣；集中供暖,；土暖氣,；熱水器；電話,；電視機,；電冰箱；洗衣機,；上下水,；家具____；樓層：___,；結(jié)構(gòu)：____,；朝向：____；建筑面積：_____平方米,；月租金標準：____元,；租期：____；房屋用途：_____,；

房屋權(quán)屬：________ 其他條件：________ 乙方還應提供以下服務：___________,。

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要居間服務的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

（一）應出示身份證_______等真實的'身份資格證明；

（二）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

（二）應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立,；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

（四）不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益,；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密,；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛,；

（七）收取看房費、傭金,、居間活動費用的,，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù),；

（八）本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務的，均視為委托事項未完成,。

本合同當事人

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

年月日

房屋租賃居間合同違約金200%篇五

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：___□,；樓房為__室__廳__衛(wèi)□,；平房為__間□；無裝修□,；一般裝修□,；精裝修□；防盜門□,；有線電視接口□,；空調(diào)□,；天然氣□,；煤氣□；集中供暖□,；土暖氣□,；熱水器□；電話□,；電視機□,；電冰箱□；洗衣機□,；上下水□,；家具：__________□；樓層：____□,；朝向：____□,；建筑面積：____平方米□；月租金標準：____元□,；大致租期：____□,；房屋用途：____□；其他條件：____,。乙方還應提供以下服務：______,。

第二條 委托期限自________年____月____日至________年____月____日。

第三條 現(xiàn)場看房本房屋現(xiàn)場看房,。陪同看房后,，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過____元,。乙方為甲方尋找的房屋資料保密,；

第四條 甲方義務不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易；

第五條 乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

(二)應認真完成甲方的委托事項，按照本房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為甲方看房和與出租人簽訂合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,；

(三)應保證為甲方提供的房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夂贤炗喓?，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

第六條 傭金委托事項完成后,，甲方應按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金,。傭金應在甲方與出租人簽訂合同后(即時____日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□,；支票□,；________。委托事項未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔,，甲方支付的'看房成本費抵作傭金,。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：_________,。

第八條 轉(zhuǎn)委托甲方(是否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給

第三人處理,。

第九條 本房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夂贤瑺幾h的解決辦法：本天津仲裁委員會仲裁；

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同具有同等的法律效力,。

(雙方當事人簽字,、聯(lián)系方式、簽約時間,、地點等從略,。)

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

房屋租賃居間合同違約金200%篇六

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 居間方(丙方)： 證件號碼： 證件號碼： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,。 第二條 房產(chǎn)的坐落,、面積情況

1,、甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于 區(qū) 號樓 單元 室，建筑面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰,、產(chǎn)權(quán)人 。( 該房屋現(xiàn)有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見合同附件,，該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產(chǎn)時的驗收依據(jù)),。

2.房屋附屬設施及水電氣表讀數(shù)水表： 電表： 第三條 租賃期限、用途

1.乙方租賃該房屋作為 居住 使用,。

3.該房屋租賃期為 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,。

4.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月內(nèi)向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求,。 第四條 租金及支付方式

1、該房產(chǎn)租金為 3200 元/月,，租金總額為 10176 元(大寫人民幣： 壹萬零壹佰柒拾陸 元整),，一次性支付。出租方開立租金發(fā)票所需繳納之稅金由乙方承擔,。 2.雙方約定租金支付方式為 銀行支付 ,， 開戶行： 銀行， 戶名： 賬號： ,。

第五條其他費用

1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,、電費、煤氣費應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。 2.經(jīng)協(xié)商，物管費(含公攤費用)及有線電視費用在租賃期間實行包干,，包干費用為 600 元

3.寬帶委托中介公司代為申請辦理,，其中安裝費用為98元，套餐費用為63元/月,，在租賃期間寬帶費用共計287元,。

第六條甲方的權(quán)利與義務

1.該房屋及附屬設施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有.

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方同意,，乙方不得擅自改變該房屋的'使用用途,。

2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用(詳見附件)。 3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方),。

4.甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理,。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設施性能完好。 6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，須提前一個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人成為本合同的當然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務。(合同另有約定除外)

第七條乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設施,。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施，應負責照價賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,，乙方不承擔責任。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

4.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,。

5.未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。

第八條租賃期滿后,，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設施，房屋內(nèi)有乙方增設的附屬設施,，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復原樣。 第九條押金及違約金

1.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

2.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算,，多退少補,。

3.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 十,、其他條款

1. 中介信息服務費：合同簽訂之日,，甲乙雙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費,，即 1600 元,，大寫 壹仟陸佰元整 。居間方開立租金發(fā)票所需繳納之稅金由丙方承擔,。開戶行： 銀行,， 戶名：賬號： 。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力,。甲乙丙各執(zhí)一份,。簽字生效。

甲方： 乙方： 丙方：民豐房產(chǎn) 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電話： 電話： 電話 ： 簽約日期： 年 月 日

房屋設備清單

以上記錄之房屋現(xiàn)狀,，確認無誤,。

出租方：

承租方：

年 月 日

房屋租賃居間合同違約金200%篇七

出租人：__(以下簡稱甲方)

承租人：__(以下簡稱乙方)

居間人：__(以下簡稱丙方)

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一,、租賃樓宇地點：四川省成都市____街____號________商城____樓____單___________元。

二,、租用面積：建筑面積共計________平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用,。

四,、租賃期限：從______________年__________月__________日起至______________年__________月__________日止共計__________年。

五,、租金標準：每月每平米___________________元,，每月計人民幣___________________元。

六,、物業(yè)管理費：每月每平米___________________元,，每月計人民幣___________________元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。

七,、付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每____結(jié)算一次，每次計人民幣___________________元(大寫_________________元整),。首次租房費用在合同簽訂后三______日內(nèi)一次性付清,，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支。

1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計___________________元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在______內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，照章納稅(負責交納與房租無關(guān)的通訊,、網(wǎng)絡、視訊等其它費用),。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份,。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證),。

3,、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施,、設備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備,、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責任書,，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任,。

九、違約責任：

1,、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，甲方視乙方違約,，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋,。

2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的',，每逾期一天按月租金的_______%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

3,、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,，否則甲方有權(quán)終止合同,。

4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反，應付給乙方______個月房租作為違約金,。

十,、合同的變更、解除與終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前______個月，以書面形式

通知甲方,，甲方應在______之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償。

3,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費,、電費、停車費用等,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論。

十一,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。

十二、本合同適用中華人民共和國民法典,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。

十三,、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表：______代表：______

丙方：________________(蓋章)____________

代表：______

簽約日期：________年__________月__________日

房屋租賃居間合同違約金200%篇八

求租方（乙方）________________________愿意委托居間方（丙方）_____________________以下列條件居間承租出租方（甲方）____________________________________的房屋。

一,、乙方為表示對丙方居間提供的房屋之承租誠意,，向丙方支付意向金計人民幣/美元_________________元整。

二,、租賃房屋的基本情況

2、1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他_________

可否工商注冊：□可以/□不可以

2、2座落：_______________________________________以及________號車位,；

2,、3建筑面積：____________平方米：戶型：______室_______廳______衛(wèi)；

2,、4權(quán)利人_________________________________________________,；

2、5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：________________________,。

預售合同預售登記編號：_______________________,；（注：甲方與乙方簽訂書面租賃合同之前，甲方應當已經(jīng)與該房屋的發(fā)展商簽訂了房屋交接書）

2,、6室內(nèi)裝修情況：__________________________________________________________,；

2、7附屬設施,、設備：_______________________________________________________,；

2、8是否已設立抵押：□否□是

2,、9其他：_________________________________________________________________,；

三、租賃條件

3,、1租金：每月□人民幣□美元____________元整（該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費□租賃稅）,；

3、2租賃保證金：□人民幣□美元_____________元整,；

3,、3租賃期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止；

3,、4租金支付方式：□一個月□兩個月□三個月□其他_______為壹期支付,；

3、5其他費用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費,、電費,、煤氣費、電話（通訊）費,、電視收視費等房屋使用費用由乙方承擔,。

四、丙方應在收到意向金后________個工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務處理情況,。

4,、1在此期間內(nèi)，乙方不得收回意向金,。否則乙方應向丙支付違約金為3,、1款所述一個月的租金,。

4、2在此期間后,，如甲方無法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件,，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲,、乙雙方另行達成一致外,，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方可以認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方,。

五,、如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金,，由丙方轉(zhuǎn)付甲方,。

六、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的,，甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書面房屋租賃合同（簽定合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）,。如果乙方未能履行本條所述事項，則已交付甲方的定金不予返還,。

七,、甲方同意將本合同第二條所述房屋通過丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲,、乙雙方另行達成一致的`條件出租給乙方,。

八、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件簽定本協(xié)議的,，甲方同意在簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與乙方簽定房屋租賃合同（簽定合同的具體時間可以由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）,。如果甲方未能履行本條所述事項，則應向乙方雙倍返還定金,。

九,、本協(xié)議簽定后，如甲方或乙方,，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議,，導致雙方的房屋租賃合同無法簽定的，違約方或合同解除協(xié)議方應該向丙方支付違約金,，數(shù)額為本次交易中丙方應收另兩方總傭金之和計________________元整,。

十、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項,，均由其承辦分支機構(gòu)統(tǒng)一辦理,，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；若因特殊原因,，丙方無法提供前述有效憑證,，則經(jīng)付款方同意后,，可以采取其他收款方式。

十一,、依據(jù)本協(xié)議,，乙方應當支付給甲方的任何款項如需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳號：

戶名：_______________________________________________,；

開戶銀行：____________________________________________；

帳號：________________________________________________,；

十二,、本協(xié)議各方約定的其他事項：

____________________________________________________________；

____________________________________________________________,。

十三,、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效,，三方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

房屋租賃居間合同違約金200%篇九

編號：______________

簽訂地點：__________________________________________

簽訂時間：__________________________________________

合同雙方當事人：____________________________________

委托人甲（出租人）：________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________

【法定代表人】【本人】：?__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托人乙（承租人）：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

國籍：______________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

【委托代理人】【 】

姓名：______________________________________________

國籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

居間人：____________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________ 路_______號_______棟_______單元____室,，共_____套,， 其設計結(jié)構(gòu)為__________________，總建筑面積為_________平方米,，權(quán)屬為___________ ,， 房產(chǎn)證號_____________，房屋落成時間為________年____月,。

其他情況______________________________________ ,。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察,。

（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

1．為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時,，將承租人的情況報告給委托人甲,。

2．_________________________________________________

3．_________________________________________________

（同委托書內(nèi)容，見附件2）

1．委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套,，面積為_________平方米,。

委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的,。

2．____________________________,。

3．____________________________。

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：

1．按合同標的_________％的比例支付（具體數(shù)額為小寫：___________ ,、 ________大寫：_________），其中委托人甲____％（具體數(shù)額為：小寫____ ,、大寫____ ）,，委托人乙_________％，（具體數(shù)額為：小寫________ ,、大寫________________）,。

交付傭金的具體時間：_________________ 。

交付方式：__________________,。

2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元,、大寫_________________ 。其中,，委托人甲：小寫__________ ,、大寫_________________元，委托人乙：小寫___________元,、大寫_________________元,。

交付傭金的具體時間__________________。

交付方式：_________________________________________________,。

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用,。

1．一次性向居間人支付人民幣__________元，由委托人雙方各自分別承擔__________％,。

2．根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票,、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔___________％,。

1．居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的,；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的,；

（3）干預委托人租賃房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。

（4）居間人違約的,，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________％。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的,；

（2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的,；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務,、并給經(jīng)紀人造成實際損失的,；

（4）委托人違約的，在以下款項中選擇：

1．已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金,；

2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

3．按照本合同標的.物總價款的___________％賠償于居間人,。

4．___________________________________________ ,。

1．當事人就解除合同協(xié)商一致；

2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的,；

3．在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；

4．當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)另一方催告后,，在___________天內(nèi)仍未履行；

5．當事人一方有其他違約行為,，致使合同履行不能的,。

：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決,，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

1．提交__________________仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴,。

其他約定事項：_________________________________________

合同未作規(guī)定的，當事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議,，不能簽訂補充協(xié)議的,，按《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

本合同自簽訂之日起生效,，當事人各具一份,，備案一份。

委托人甲：________________

簽章：____________________

委托人乙：________________

簽章：____________________

居間人簽章：______________

經(jīng)辦人簽章：______________

__________年_____月_____日

青島市房屋租賃居間合同說明

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用,。

二,、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當事人,，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的,、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人,；委托人乙,，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。

三,、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預（可以提供合理化建議）,；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,，由居間人在合同中填寫。

四,、從事居間活動的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,。

五,、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊,、經(jīng)營范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利,。

六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,?！?】中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七、本合同文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局,、國家物價局,、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

九,、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋,。

青島市工商行政管理局

島市國土資源和房屋管理局

________年_____月_____日

房屋租賃居間合同違約金200%篇十

甲方(出租方)：____________

身份證：___________________________

乙方(承租方)：____________

身份證：___________________________

一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米,，乙方對房屋進行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二,、 甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月,，每年按___(季/月)支付，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金,。

三,、 甲方的權(quán)利與義務

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能正常使用,，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,，甲方應提前____天通知乙方,，并免收當月租金,。

四、 乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方,。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu)，按照實際損失額進行賠償,。

2,、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租、物業(yè)管理費,、水費,、電費、煤氣,、有線電視等費用,，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金,。

3,、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗疲o乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償,。甲方將該房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的'一切糾紛均于甲方無關(guān),，乙方須自行解決所有糾紛。

五,、 甲,、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六,、 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款,，補充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

七、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過武漢仲裁委員會解決,。

八、 本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份,，甲、乙雙方各壹份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

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20 年 月 日

房屋租賃居間合同違約金200%篇十一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，本著平等,、自愿,、公證和人性化的原則，乙方自愿承租甲方(征得共有人同意) 坐落在 市 區(qū) 號房屋（內(nèi)含裝修和家具,、家電） 居住 使用,，建筑面積約 平方米，產(chǎn)權(quán)證/《商品房買賣合同》： ,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1 租賃期限

自20年 月 日至20 年月 日時止,，共計 年,。

2 房屋租金

該房屋年租金為人民幣 元整（￥ 元）。

3 付款方式

房屋租金分 四 次付清,。

3.1 第一次,，20年月 日點前，乙方向甲方付房屋租金￥ 元整,；

3.2 第二次，20年月 日點前,，乙方向甲方付房屋租金￥ 元整,；

3.3 第三次，20年月 日點前,，乙方向甲方付房屋租金￥ 元整,；

3.4 第四次，20年月 日點前,，乙方向甲方付房屋租金￥ 元整,。

4 保證金

保證金是用于保證乙方履行其在本租賃合同下的義務而由乙方向甲方支付的金額。合同終止時結(jié)清各項費用,，經(jīng)甲乙方確認租賃物無丟失和人為損壞后,，保證金無息返還給乙方。

本合同下保證金總額為人民幣 元整。

5 費用承擔

5.1 甲方承擔租賃期內(nèi)電話,、有線電視,、adsl的安裝費及暖氣、物業(yè)費,，并按時繳納不得影響乙方的正常生活,。

5.2 乙方承擔租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、衛(wèi)生費，電話,、有線電視收視費和adsl的使用費,。如需開據(jù)房屋租賃發(fā)票，承擔開發(fā)票而產(chǎn)生的稅費,。

6 甲方權(quán)利,、責任及義務

6.1 確保其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方能夠正常使用該房屋及附屬設施設備,，不存在安全隱患,。在出租期內(nèi)不得出售該房屋，出售應提前六個月通知乙方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。

6.2 承擔家具家電等附屬設施設備的自然損壞和/或質(zhì)量問題和該房屋出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題的及時修繕及費用。未及時修繕的,，乙方有權(quán)代為修繕,，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

6.3 在乙方應付房屋租金日前,，主動與其溝通收取房屋租金,。

7 乙方權(quán)利、責任及義務

7.1按合同規(guī)定的使用用途使用該房屋,，遵守中國法律和物業(yè)管理,，入住24小時內(nèi)到派出所等部門登記備案。

7.2 不得將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借和改變用途,，如需轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或改變用途必須應征得甲方同意,。

7.3 承擔乙方人為家具家電物品損壞的修繕及費用。

7.4 應愛護房屋防止水災,、火災的發(fā)生,。由于對水、電,、煤氣及租賃物使用不當或主觀原因造成本人及他人身體傷害和財產(chǎn)損壞,，其后果自負并按價賠償,。

7.5 遷出時將房屋清掃干凈；乙方承擔清潔費,。

8 違約責任

8.1合同簽訂后,，租賃開始前

甲方毀約，甲方應在毀約之日起兩日內(nèi)將已收的款項（保證金或預付租金等）退給乙方,，同時賠付給乙方相當于保證金金額的違約金,。乙方毀約，乙方已付的保證金由甲方?jīng)]收,，如果乙方已付給甲方房屋預付租金的,，甲方應返給乙方。

8.2租賃期開始后

甲方提出解除合同必須提前一個月告知乙方,，在乙方將該房屋交給甲方的當日,，甲方返還乙方未發(fā)生的房屋預付租金和保證金，同時賠付乙方相當于兩個月房屋租金的金額作為違約金,。乙方提前解除合同必須提前一個月告知甲方,，在乙方將該房屋交給甲方的當日，乙方賠付甲方相當于兩個月房屋租金的'金額作為違約金,，甲方返還乙方未發(fā)生的房屋預付租金和保證金,。

乙方未按期向甲方支付房屋租金，自該未付款項的應付日起,，七日內(nèi)為寬限期,；自第八日開始，在未取得甲方諒解的情況下,，每逾期一日乙方向甲方支付未付房屋租金額0.1%的滯納金,；逾期十五日自第十六日始，違約方向守約方每日支付未付房屋租金額0.15 %的違約金,；逾期三十日甲方有權(quán)單方解除合同,。

8.3對不可抗力因素及拆遷，導致乙方不能正常居住,，乙方可以提出解除合同,，雙方均不承擔責任，甲方退給乙方未發(fā)生的房屋租金及保證金,。

8.4 因甲方不能親自本人現(xiàn)場簽約，致使乙方無法驗證甲方的所有人身份,。如果在承租期內(nèi),，甲方非該房屋的唯一所有權(quán)人或因該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)上的糾紛影響乙方正常承租房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同,，甲方除應全額退還乙方交付的保證金及尚未發(fā)生的預付租賃費用外,，還需額外支付乙方違約金,，違約金相當于個月的租金，即人民幣 元整,。

9 合同爭議的解決

本合同發(fā)生爭議,，由甲乙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議,，依法向人民法院起訴,。

10 本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份,，經(jīng)甲方簽字,，乙方蓋章生效。雙方應嚴格遵守,。

11 甲乙方已認真閱讀本合同,，認可和確認以上條款，承諾嚴格遵守,。

甲 方（簽字） ： 乙 方（蓋章） ：

甲 方（代理人簽字） ： 固定電話：

移動電話：

固定電話： 聯(lián)系地址：

移動電話：

身份證號：

戶籍所在地：

房屋租賃居間合同違約金200%篇十二

出租方（甲方）：

身份證號：

家庭地址：

聯(lián)系方式：

承租方（乙方）：

身份證號：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方經(jīng)營事宜達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本租賃合同,。（以下簡稱“本租約”）如下：

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1甲方合法擁有座落于泰州市海陵區(qū)室房（下稱“該房產(chǎn)”）,，該房產(chǎn)的建筑面積為1130.8m2（其中二層201--1室；472.42m2,，二層201室624.52m2,，一層四單元171室：33.83m2）。房屋用途為電玩,，甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證,，房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件作為本合同的附件。

第二章 租賃期限

2.1乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)的使用權(quán),，自

第三章租金

免租期：自起租日期乙方享有 個月的免租金房屋的使用權(quán).自年 月日至 年 月日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經(jīng)營發(fā)生的費用,。

3.1乙方同意（向甲方承租該房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.2該房產(chǎn)不含稅租金采用先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元（20xx年 月日繳納二十五萬元,，20xx年 月 日繳納二十五萬元）,。第二年、第三年分別為陸拾陸萬元一年,。第四年,、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎(chǔ)上遞增8%,，以上租金除第一年分兩期繳納外，其余均按每年一次性繳納租金,。

3.3甲方在乙方租賃期滿后擬繼續(xù)出租該房產(chǎn)時,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

3.4租金以人民幣支付至如下賬號,，甲方提供收據(jù),，有關(guān)銀行匯款的相關(guān)費用應由乙方承擔。

開戶行：賬號： 戶名：

第四章 租金及物業(yè)管理等相關(guān)費用

4.1乙方同意物業(yè)費,、水電費,、國家規(guī)定的稅、費均由乙方承擔,，并承辦該房屋在承租期間的相關(guān)保險,。

4.2在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失,；則甲方有權(quán)向乙方提供補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的經(jīng)濟補償通知書,，乙方收到甲方通知書10日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，

直到補償結(jié)束為止,。這期間所造成的損失由乙方承擔,。

4.3當本租約期滿拾天內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)及設施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方,，如超過約定時間視為乙方放棄處理,。

第五章 管理費及其他

5.1該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《物業(yè)管理公司》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及 物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）的要求按時如數(shù)繳納。

5.2甲乙雙方簽訂合同生效后,，相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)及費用均由乙方自行解決與甲方無關(guān),。

第六章 承租方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)根據(jù)租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

6.2乙方有必要的采取預防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

6.3因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。

6.4除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式與他人使用或共同使用該房屋,。

6.5乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合同的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項,。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時,，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代表維修,，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權(quán)追索賠償,。

6.6事前為經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

6.7租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

6.8因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。

6.9租賃期滿，乙方需將自己的所有可移動財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、地面,、墻面,、房頂,、門、窗,、內(nèi)部線路,、開關(guān)等狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方：若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

6.10乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任,。

第七章 出租方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證該房產(chǎn)的通水通電交乙方使用，乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用,。

7.2因非乙方責任而致該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu),、排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用,。在由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,。

7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

7.4在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任）,，甲方予以糾正并要求賠償。

7.5私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。

7.6甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利,。

7.7為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

7.8甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方,，若有第三人對房產(chǎn)主張權(quán)利的，乙方在接到第三人主張權(quán)利的通知后,，應及時通知甲方,，甲方負責與權(quán)利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。

7.9如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分）,，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

第八章 不可抗力

8.1由于地震,、臺風,、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約,。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設需拆遷或重建的,，甲方有權(quán)提前終止本合同并不予補償。

第九章 違約責任

9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何乙方違反本合同的'規(guī)定,，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失,。

9.2本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，甲方除了需向乙方雙倍返還其根據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外,，還應當繼續(xù)履行出租房屋的義務；乙方單方終止本租約，乙方已付的租金不予退還并承擔50萬元的經(jīng)濟補償給甲方,。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約,，或到期后不再續(xù)約，必須提前三個月告知對方,；如甲方提前終止合約,，需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租，否則,，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標準向乙方交納滯納金,。

9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期30日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日）,，并視作乙方單方終止本租約，并承擔相應的經(jīng)濟補償,。

9.4除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后30日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日）,。并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金,，甲方將不予返還,。

第十章 法律適用于爭議的解決

10.1本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,；如果協(xié)商不能解決，任何乙方均可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟,。 第十一章 附則

11.1若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性,、合法和可執(zhí)行不受影響,，任何一方仍需履行該租金其他條款。 11.2凡有關(guān)本租約的通知,、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址,。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內(nèi),，應由甲方負責按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切法律責任。

11.4本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《和管理公司關(guān)于管理該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力,。

11.5雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容,，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

11.6本租約正本一式七份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,，一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案,。該等文件具有同等法律效力,。

11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人：（或授權(quán)代表） 法定代表人：（或授權(quán)代表）

見證人：見證人：

年 月日 年 月日

附件：

房產(chǎn)所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證

甲方身份復印件

甲方授權(quán)代表委托書

乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方授權(quán)代表委托書

房屋租賃居間合同違約金200%篇十三

甲方(出賣方)：_____________

乙方(買受方)：_____________

丙方(居間方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________,，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為________字第________號,，所有權(quán)人為________.

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。

三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，此價格包括：________________房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它.

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當______日,，預先支付總房款的___________%,，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當______日，自動轉(zhuǎn)為購房款,。

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當______日,，乙方將總房款的60_______%即人民幣￥___________________元(大寫_____元整)，一次性支付給甲方,。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,，當______日乙方將總房款的10_______%人民幣___________________元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當______日,，預先支付總房款的___________%,，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經(jīng)支付,。

2)乙方應在簽訂本合同__________日內(nèi),，另外支付人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：

1,、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當______日,，劃入甲方帳戶□,。

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□,。

3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢______日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時,，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三,、關(guān)于稅費

1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅,、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作,。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認見附件一。

2,、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方,。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費,。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務,，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準,，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準,。

二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務,，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一,。

第五條房屋交付

一,、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之______日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二,、甲方承諾，自本合同簽訂之______日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金,。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房產(chǎn)交付時,，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準,。

第六條甲,、乙、丙三方義務

一,、甲方義務

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之______日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則，除應支付給乙方的違約賠償外,，還應支付給丙方總房款的._______%作為居間服務報酬,，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3,、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字,。

4,、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押,、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，導致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔違約責任,。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務代理費,。

二、乙方義務

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效,。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金,、購房款及由乙方繳納的稅費。

3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務代理費,。

三、丙方義務

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納,。

4、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。

第七條違約責任

一,、簽訂本合同之______日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方,。若應乙方原因違約,，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。

二,、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應予賠償。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期______日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在______日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理,。

四、若乙方逾期付款,，每逾期______日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應在______日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五,、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六,、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任,，則由甲乙雙方各承擔_______%的丙方服務代理費,。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作______日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方,。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭,。

一、提交北京仲裁委員會仲裁,。

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費明細,。

附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份,，三方各持一份,。自簽字之______日起生效。

補充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在雙方簽定本合同之______日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2,、自本合同簽定之______日起90______日內(nèi)過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)

甲方簽字：________________

身份證號：________________

委托代理人：____________

聯(lián)系方式：________________

乙方簽字：________________

身份證號：________________

委托代理人：____________

聯(lián)系方式：________________

丙方：_____________________

公司蓋章：________________

經(jīng)紀人簽字：_________________

聯(lián)系方式：________________

公司地址：________________

客服電話：________________

簽約日期：_________________

房屋租賃居間合同違約金200%篇十四

出租方（以下稱甲方）

姓名：

身份證號碼：

常住地址：

電話：

代理人／代表人：

身份證號碼：

承租方（以下稱乙方）

姓名：

身份證號碼：

常住地址：

電話：

代理人／代表人：

身份證號碼：

居間方：大連百居易房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同,。

甲,、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位于________市________區(qū)路（街）________號（樓）單元________層________號，權(quán)屬為____________,，證號：____________,，建筑面積約____________平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方人使用,，租賃用途為____________,。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。

1,、租賃期限為________年,。自____年____月____日起至____年____月____日為止。

2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用,。

3,、租賃期滿，若乙方欲繼續(xù)承租該房屋,，須在租屆滿前________個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請,，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

1,、該房屋為月租金人民幣(大寫)________元,，（￥________元）。

2,、租賃期間,，該房屋的________等費由甲方承擔，____________等費用由乙方承擔,。在本合期內(nèi),，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用,、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔,。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票,，費用由乙方承擔。

3,、租金結(jié)算時間和方式：

租金的付款方式為□季付□半年付□年付,，以現(xiàn)金方式支付。____年____月____日支付____年____月____日至____年____月____日的租金,，共計________元,，雙方協(xié)商后期租金乙方需提前________日通知甲方并進行支付。

乙方應于簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫)________元,，（￥ ________元）,。到期結(jié)算，多余歸還,。

1,、租賃期間內(nèi)，房屋自然損壞的.維修養(yǎng)護由甲方負責,，除此之外的損壞由乙方自行負責維修,。

2、甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚,，并保證共有人同意出租該房屋,。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉(zhuǎn)讓,、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務，如有糾紛,，由甲方負責處理,。如給乙方造成損失的,，甲方負責賠償,。

3、在租賃期間內(nèi),，甲方如需將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，甲方應提前一個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán),。

4,、甲、乙雙方確認,，該房屋交付乙方之前,，與該房屋有關(guān)的水、電,、采暖等費用由甲方承擔并負責結(jié)清,；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行,。

5,、如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追巾毾蛞曳街Ц哆`約賠償金,，賠償金額相當于本合同約定的________個月租金,，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失,。

1,、在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責維修的情況時,，乙方應及時通知甲方,，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方承擔維修責任,，無法維修的由乙方承擔賠償責任,。

2、本合同由雙方協(xié)議解除,、租期屆滿而終止履行時,，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施,、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方,，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

3,、乙方使用該房屋時,，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途,；不得利用該房屋從事任何違法,、非法、不道德,、不恰當或有傷風化的活動,；不得儲存任何違禁品、易燃品,、爆炸品,，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約,，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同。

4,、如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同,；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同,。

5,、租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，

并按本合同第四條第2款處理,。

6,、如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日,，乙方應向甲方支付違約賠償金,，賠償金額相當于應付款的千分之一。乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）超過七日或逾期遷出該房屋時,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋,，并無需給予乙方任何賠償、補償,，同時租房押金不予退還,，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn),、物品、資料,、設備等,，甲方有權(quán)通過該房屋所在地居委會或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方,。

7,、如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金,，賠償金額相當于本合同約定的________個月租金,，如違約賠償金不足以彌補甲方損失的,，乙方還須賠償甲方的損失,。

1、因不可抗力導致合同解除,。

2,、該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。

3,、因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造,。

基于居間方已提供居間服務，甲方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣（大寫）________元（￥ ________元）,，此項費用只是作為甲,、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲,、乙雙方簽署本合同后即終止對甲,、乙雙方的居間服務。甲,、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行（除居間方有過錯外）,，由甲、乙雙方自行解決,，居間服務費用將不予退還,。居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的復印件（必須經(jīng)權(quán)利方書面同意）。

1,、本合同的訂立,、生效、解釋及爭議,，均適用中國法律,。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人

民法院訴訟,。

2,、本合同簽署前三方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,，如有和本合同不相符之處,，以本合同為準。

3,、本合同一式叁份,，甲方、乙方,、居間方各持一份,，具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效,。

1,、甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據(jù)或發(fā)票,，請向收取人索?。?/p>

2,、甲乙雙方對合同約定的權(quán)利與義務已充分知曉并認可,。

3、甲乙雙方應向當?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù),。

4,、甲乙雙方應向當?shù)嘏沙鏊k理治安責任登記。

5,、甲乙雙方應根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)交納稅費。

6,、每次繳租日之前,，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳,。

7,、甲乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）已互驗并認可,。

8,、甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。

甲,、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉,，并確認簽字（甲方：乙方：）。

出租方：

居間方：

承租方：

代理人：

簽約人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

____年____月____日

____年____月____日

____年____月____日