隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇一

一,、甲方自愿將其位于____市____區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。

二,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。本合同簽訂后,，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)

三、本合同簽訂后,，甲方將該層房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》,。

五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì),。

六,、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房,。

七,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣等配套設施開戶手續(xù),，相關費用由乙方承擔。

八,、違約責任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

2,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

3,、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得,。

九、如遇國家政策變動,，相關事項由雙方協(xié)商解決。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1,、提交____區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____區(qū)人民法院起訴,。十

一,、本合同自雙方簽字或蓋x之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。十

二、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)一份,。甲 方：________年____月____日乙 方：________年____月____日買賣合同 篇10甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、乙方購買甲方投資開發(fā)的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山

二,、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。

二,、房屋座落：位于____縣城關東街縣種子公司舊址,，泰山北。

三,、面積 ㎡,，另庫一間，面積約 ㎡.

四、房屋結構：磚混結構,。

五,、房屋建筑標準：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標準。

六,、房款及支付方式：

1,、房款：單價為 元 ㎡，總房款為 元㎡ ㎡ 元,，最終結算面積以房產(chǎn)證為準,。

2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元,，剩余房款約 元及修樓梯費用 元,，待甲方產(chǎn)權證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結清。

3,、產(chǎn)權證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產(chǎn)權證,，所產(chǎn)生費用由甲方承擔。

七,、附屋設施及室內(nèi)設施：

1,、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力,。

2,、二樓陽臺歸乙方使用。

3,、甲方負責安裝室內(nèi)水,、門窗設施，并負責接通水,、電,。

4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料,，費用由甲方承擔,。

5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負責,。

6,、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔，并于最后結算房款時一并付給甲方,，此樓梯由乙方拆除,，乙方在此處另庫，費用由乙方自己承擔,。

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。

九,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋x后生效。甲方（簽字蓋x） 乙方（簽字蓋x）甲方法人代表： 乙方法人代表：簽訂日期： 簽訂日期：

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇二

賣方：王__,，男,，原王__的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民;何__,，男,，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委托代理人,，

以下均為甲方,。買方：蔣__，馬蹄鎮(zhèn)平__第五組村民,，以下簡稱乙方,。經(jīng)過友好協(xié)商，在公平,、平等,、互利的基礎上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平__第五組的乙方,，具體內(nèi)容如下：

一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣,，后面抵陳小應房屋地基;左面與原陳__房屋地基為界,右面與趙__房屋地基相鄰,。

二、買賣具體相關事項及要求：1,、乙方購買過后修建房屋,，與左面原陳__房屋地基共同一根基礎，且第一層與陳__房屋無償共壁,，不補償陳__地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳__房屋共壁,，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳__共壁一半的造價。2,、乙方購買過后修建房屋與右面原趙__現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎,，且與趙__現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙__地基和墻壁造價,。

三,、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式,，一次性支付人民幣105000.00元給甲方,，以收據(jù)為憑,。

四、雙方權利義務1.在本合同簽訂之前,，由該土地產(chǎn)生的所有債權債務由甲方負責,，與乙方無關;2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關,，發(fā)生的產(chǎn)權經(jīng)濟補償歸乙方所有,，只能由乙方商談和決定;3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用;

五,、違約責任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元;

六,、附則1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力;2.本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。

甲方：乙方：證人：________年____月____日

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇三

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委托代理人】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

__________。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預（銷）售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款；

（2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款,；

（3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_）

（1）________年____月____日前支付全部房價款的%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,。

3,、按揭付款

（1）買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_________,。

第八條買受人逾期付款的違約責任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇四

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪,，現(xiàn)定名/暫定名_____,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______，施工許可證號為____________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房/預售商品房,。預（銷）售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪：

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整,。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款；

（2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款,；

（3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：,，帳號：_________）

（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款

（1）買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條 交付期限。

出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1,、該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格,。

3,、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

4,、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的,；

（2）因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的；

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

第十一條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商鋪結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）___________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,，或賠償差價。

3,、_________________________,。

第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件,；

2、電梯,，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件,；

3其它：________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________________________。

第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3,、______________________________________,。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等（見附件三）,。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條 物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利,；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人,；

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人,；

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

4、___________,。

第二十條 買受人的房屋僅作使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共_____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____份,，買受人______份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

受人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇五

出賣方：身份證號：住所：電話：

買受方：身份證號：住所：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權證號為。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，權屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結清物業(yè)管理費,、水電,、有線、通訊費及其他費用,。

第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：

1.單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元,。

2.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

3.購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。

第三條付款時間及方式

甲,、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元給甲方,，剩余房款人民幣元于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應于收到乙方首付款元之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下,。

2、甲方應于收到乙方首付款當日,，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費承擔

甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔,，乙方承擔,。

第六條配套設施及費用承擔

1.本合同第二條所列交易成交價格,，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除的設備有：

2.交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納,，則乙方可從購房款尾款中扣除,。

第七條各方權利義務

1.甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。

2.甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛,、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

3.因本合同房屋已實際租賃給第三人使用,，租期至年月日止,，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋,。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

5.甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，乙方應協(xié)助。

6.甲方交付房屋之前,，應結清水電,、煤氣、物業(yè),、有限電視,、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金,、物業(yè),、等過戶手續(xù),。

7.乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條協(xié)議的變更,、終止

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件。

2.在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務的

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的

法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

3.發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止,。

4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響,。

第九條違約責任

1.本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2.甲方逾期交付的,，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%的違約金逾期超過日的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息,。

3.甲方未按約定時間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理，逾期不辦理的,，乙方有權解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4.甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款%的違約金逾期超過日的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元,。

6.乙方逾期付款的,，每逾期一日，應向甲方承擔價款%的違約金逾期超過日的,，甲方有權選擇下列第項處理：

甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金,。

甲方有權解除本合同，乙方應承擔甲方因合同解除遭受的損失,，并支付違約金人民幣元,。

7、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或者無法繼續(xù)履行的,，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。

8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的,，由另一方向第三方出具違約確認函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫,、戰(zhàn)爭、暴亂,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3.遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4.發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第十三條爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條合同效力

本合同一式份,。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務所各一份,。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽后生效,。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日

見證方：律師事務所

地址：

電話：

法人代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日