隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

購房的合同編號在哪查篇1

在簽定上述各項條款時,，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：

1,、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面,、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突,，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰,、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人,。

2、合同上的項目名稱,，一定要與項目位置聯(lián)系在一起,，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時,，一定要具體,、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房,。

房屋的戶型,、面積一定要標(biāo)示清楚,，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明,。

3,、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細,、具體,。如技術(shù)的等級、材料的品牌,、內(nèi)部設(shè)施的種類,、負荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明,。水,、暖、電,、通訊等設(shè)施,，要說明安裝到什么程度。

4,、其它如付款方式,、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體地加以說明,。并對房屋整體結(jié)構(gòu),、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5,、違約責(zé)任的約定一定要對等,，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中,，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：簽訂認購書后,，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;購房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量不合要求,，保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

看完房子以后,，就要簽合同了,，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同,。這里面的問題就更多了,。

陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果

購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的,。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時,，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同,，所以沒收定金,。

對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時,，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等,，這樣就避免了很大的麻煩。

同時,，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的,，這本身是沒有法律依據(jù)的。

陷阱二：合同主體認定不明

購房者由于缺乏法律常識,，往往會犯一些比較初級的錯誤,。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者,，這些都有可能產(chǎn)生問題,。

另外，也有可能該項目是A公司開發(fā)的,，實際上卻是由B公司投資,，作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩,，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩,。

對策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是,，則是否持有“授權(quán)委托書”,。否則,，這個人的簽字是無效的,，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任,。

陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字

簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要,。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的補充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時,，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠,。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式,。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護自己的利益,。

對策：看清楚補充協(xié)議的條款,，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙,。

陷阱四：“最短時間”與“最好”

合同是雙方意思一致的表達。但是,，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題,，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上,，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾,。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?不知道,。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時,，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司,。

對策：購房者一定要把每一個具體的時間,、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里,。

陷阱五：約定提前交納部分費用

開發(fā)商是做商人的,，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢,。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進去,，要求購房者提前交納,，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束,，這就是對消費者的侵害,。

對策——購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)

陷阱六：賣方解除合同

在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款,，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒 收買方全部已付價款?！?/p>

這顯然是不公平條款,，假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由,，沒收其已付95%的價款，豈非很不公平。況且,，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為,，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定,，本合同條款是無效條款,。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題,，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護自己的權(quán)益,。

陷阱七：處理結(jié)果不明確

很多合同中常可以看到這樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”,，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣,，即使最后認定是開發(fā)商的過錯,，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事,。

對策：購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾,、不按設(shè)計圖紙施工和達不到質(zhì)量等級等等的處理辦法，做到越詳細越好,。

陷阱八：以偏蓋全

這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念,。有時會出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的,，到了交房時發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空,，而上面卻是普通玻璃等等。

對策：對于這類問題沒有更好的解決辦法,，就是要把合同寫得越細越好,。不給開發(fā)商一點空隙。當(dāng)然也需要購房者有非常廣泛的建筑,、建材方面的知識,。

陷阱九：拒簽補充協(xié)議

前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議,，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議,。最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修,、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中,，不要怕麻煩。舉個簡單的例子,，你買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯,，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個問題，為了出面積,、增利潤,，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開,，在上下班高峰時間極為不便,，這種情況業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費呢?

但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣,，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此,。

對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何,，購房者還是要爭取這個權(quán)益。實在不行,，又覺得沒有把握,，那就只好放棄了。

目前,，商品房買賣合同一般都使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》,。由于《示范文本》是政府機關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，因此,，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但購房人切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉,，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同,，購房人也應(yīng)注意以下幾個問題。

1,、認購書問題

在目前商品房交易過程中,，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書,，交納認購款,。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售,，俗稱內(nèi)部認購;另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房,，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換,，要求購房人簽訂認購書,，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里,，購房人不想購買該房屋,，就可能無權(quán)要回所交納的認購款,。

第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定,，在未取得預(yù)售許可證前,，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定,，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布,，將于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效,，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的,，可以認定有效。根據(jù)該條規(guī)定,，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認購書,，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認購書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證,，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣,，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質(zhì)相同。

第二種情況的認購書,，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件,，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購,、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力,。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定,，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認購書,，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號,、面積和價格等條款,，那么該認購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力,。

2,、補充協(xié)議問題

在商品房買賣過程中,，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外,，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議,，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好,。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款,，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋,、共有面積的確定分攤,、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款,。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲,、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋,，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應(yīng)延遲交付房屋,，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a充協(xié)議大多含有建筑,、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語,，一般購房人很難完全搞懂,。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議,，先將補充協(xié)議拿回來,，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來,，并對其進行修改,。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少,，因此,，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款,。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求,，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議,。

3,、售樓廣告問題

開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房,，一般都散發(fā)售樓書,，發(fā)布商品房銷售廣告,，作出不少許諾。從法律角度來說,，售樓書,，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料,，主要是為了美化商品房形象,、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款,。此類廣告法律上一般視其為要約邀請,，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為,，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任,，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37,、38條規(guī)定,，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者,，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的,，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任,。因此,，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機關(guān)舉報,，申請予以查處,，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。

同時,，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則,、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題,。

不過為了避免不必要的麻煩,，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中,，使其成為合同內(nèi)容的一部分,，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。

4,、樣板房問題

目前在商品房銷售過程中,，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后,，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距,，當(dāng)購房人要求退房時,，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房,。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時,，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房,。事實并不如此,?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定,，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量,、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致,。開發(fā)商未作說明,，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定,，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇),。

5、質(zhì)量問題

有些購房人認為,，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收,，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題,。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定,，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題,。但事實并非如此,。

商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收,，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格,。而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定,，都是由開發(fā)商擬訂,，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題,。

根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定,，在下列情況下,，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,，不能交付使用;房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

總之，購房人在簽訂商品房買賣合同時,，不要著急,，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利,、義務(wù)對等的商品房買賣合同,。

購房的合同編號在哪查篇2

甲方：身份證：_________

住址：_________

乙方：_________

身份證：_________

住址：_________

經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就有關(guān)事項協(xié)議如下：

一：乙方在20____年7月21日向甲方借款人民幣11萬元,，至簽訂協(xié)議日期為止累計共計利息3萬元人民幣,，共計人民幣14萬元整。經(jīng)雙方協(xié)商,，同意甲方最終只需歸還乙方人民幣十二萬元整,。

二：以上十二萬歸還款分期歸還，其中兩萬簽訂完本協(xié)議后立即歸還,，甲方在收到乙方這兩萬元后,，十五天內(nèi)必須在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩追匠吩V。余下十萬欠款分三年內(nèi)歸還,。分期歸還方式如下：

⑴從20____年至20____年10月份這段期間內(nèi),，甲方歸還乙方人民幣四萬元。

⑵從20____年至20____年10月份這段時間內(nèi),，甲方歸還乙方人民幣三萬元,。

⑶從20____年至20____年10月份這段期間內(nèi)，甲方歸還乙方人民幣三萬元,。

三：如甲方反悔協(xié)議,，所有借款乙方終止償還，概不負責(zé),。如乙方反悔本協(xié)議,，從20____年本金加利息，起訴一切費用由乙方承擔(dān)。

四：乙方每次收到還款金額后都必須向甲方書寫收據(jù),，在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,，本協(xié)議自動終止。

五：本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

六：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇3

甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________

乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為：_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān),。

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

乙方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

購房的合同編號在哪查篇4

甲方夫妻(出賣人)： 身份證號：

乙方(購買人)： 身份證號：

丙方夫妻(原房主)： 身份證號：

鑒于：

本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋(具體位于區(qū)街小區(qū)號樓單元號)系丙方單位建房,，且丙方已與年月日將該房屋轉(zhuǎn)讓與甲方，現(xiàn)由甲方居住,，經(jīng)甲方同意,，乙方出資購買該房屋。

為本協(xié)議順利履行,，甲乙丙三方自愿達成如下條款,，共同遵守。

第一條,、甲方所售房屋位于,，建筑面積為平方米，其中公攤面積為平方米,，乙方出資元(大寫：元)購買該房屋,。

該房款包括地下室價款，乙方同意自本協(xié)議生效之日起將該地下室交付甲方使用兩年,，兩年后甲方應(yīng)立即騰空,。

甲方、丙方均保證該房屋不存在任何糾紛或抵押擔(dān)保等未盡事宜,。

第二條,、甲方保證該房屋設(shè)備設(shè)施完好，并且該房屋價款不再進行變動,。

第三條,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后日內(nèi)支付給甲方定金元(大寫：元整)，甲方應(yīng)于收到定金之日起日內(nèi)將該房屋騰空并交付乙方居住使用，如涉及戶籍等,，甲丙方應(yīng)配合遷出,。房屋交付后乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方房款元，剩余房款待房屋所在單位內(nèi)部產(chǎn)權(quán)變更為乙方且騰空地下室后后一次性向甲方付清,。交付定金或房款甲方應(yīng)當(dāng)出具合法收據(jù),。

第四條、該房屋交付乙方后,，甲方,、丙方應(yīng)將房屋一切關(guān)于該房屋手續(xù)一并移交(包括但不限于水、電,、煤氣,、有線等過戶手續(xù))。

第五條,、甲方與丙方原買賣此房的協(xié)議和交款收據(jù)應(yīng)交由乙方一份原件,，以證明此房的合法性。

第六條,、該房屋能夠辦理正式合法所有權(quán)后,，丙方、甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過戶手續(xù),，過戶費用由方承擔(dān),。

第七條、乙方交付房屋定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿龇课輧r款,。若乙方不履行上述約定，乙方無權(quán)要求返還定金,，若甲方違反上述約定,，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第八條,、甲丙方不予配合辦理過戶手續(xù)或存在抵押擔(dān)保等情況,，給乙方造成損失的，由甲丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條,、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙丙三方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,。

第十條,、如本協(xié)議發(fā)生糾紛，三方約定在房屋所在地法院進行訴訟,。

第十一條：本協(xié)議一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份，丙方份,。

第十二條：本協(xié)議本著真實,，自愿的原則，從三方簽字后生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

電話：電話：

丙方：

住址：

電話：

年月日

購房的合同編號在哪查篇5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就門面房購銷事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于靈寶市新華路市一中的一間上下兩層門面房屋,，建筑面積為_______平方米，以人民幣_______整(￥：_______元)出售給乙方,。

二,、甲方承諾對該門面房擁有所有權(quán)和處置權(quán)。甲方承諾該房屋出售給乙方前沒有出售給第三方,，沒有任何債權(quán),、債務(wù)、抵押的糾紛,。

三,、甲方如違反合同第二條的規(guī)定，自愿賠償乙方損失_______萬元,。

四,、本合同簽訂后該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，本合同簽訂后與該房屋發(fā)生的債權(quán),、債務(wù),、抵押等糾紛由乙方負責(zé)，與甲方概無關(guān)系,。

五,、自簽訂本合同后，甲,、乙雙方不得反悔,，如果任何一方反悔，要賠付另一方房屋款的雙倍違約金,。

六,、交款方式：現(xiàn)金一次性付清房款。

七,、此合同雙方簽字后立即生效,，具有法律效力。

八,、此合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇6

甲方：___________________

乙方：___________________

甲,、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為no：___________________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱"該契約")?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：___________________

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定,，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣______元,，除尚未歸還之______行貸款外,，甲方需向乙方實際支付人民幣______元。______行貸款部分款項共計______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款______行,，并向乙方提供______行的收據(jù),，做為乙方與xx行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除xx行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：___________________

(1)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(2)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項,。

(3)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項,。

(4)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(5)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項,。

(6)______年______月______日之前，甲方向乙方支付款項計______元,，以及交付返還全部xx行貸款后xx行所提供的收據(jù),。

3.乙方如系以xx行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,，每月應(yīng)向貸款xx行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付,，乙方給予必要的配合,，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn),。在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議,、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后______日內(nèi)辦理,。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶開始生效,，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份,。

甲方：___________________乙方：___________________

代表：___________________代表：___________________

______年______月______日

購房的合同編號在哪查篇7

甲方：___________,，身份證號___________，住址________________

乙方：___________,，身份證號____________,，住址________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜,，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守,。

一,、所購房產(chǎn)的基本情況：座落位置____________，建筑面積________,，有無附屬設(shè)施(車庫,、停車位等等)

二、所購房屋的總價款：

三,、甲乙雙方各自出資的數(shù)額(是否需要按揭,，若需要的話，需寫明各自貸款的數(shù)額)以及出資期限,、方式：___________

四,、產(chǎn)權(quán)證的辦理：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙方共同共有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲乙為共有人,。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔(dān),。產(chǎn)權(quán)證由方負責(zé)保管。

五,、在房產(chǎn)的使用方面：

1,、如甲、乙雙方自用(或者一方使用),，

2,、如對外租賃,，(是否需經(jīng)雙方對租期、用途,、租金等協(xié)商一致),，所得租金的分配：__________

六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓,、為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資等,。

七、一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

八、因本房產(chǎn)的市場增值部分,，屬于雙方共同享有,。

九、因不可抗力或政府政策原因,，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān),，所得補償有雙方按出資比例分配,。

十、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響,，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

十二,、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

購房的合同編號在哪查篇8

X方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

買受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。X方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定,。

第一條所約定的面積為(X方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，X方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格,。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。買受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給X方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。X方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇9

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū),，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米,，產(chǎn)權(quán)人：

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元,。此房價為凈價,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣元的購房定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。(如果乙方需要貸款)

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份,，簽字生效,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

甲方身份證號碼：

乙方身份證號碼：

時間：

購房的合同編號在哪查篇10

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條付款時間與辦法：

1,、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題,，一切責(zé)任有甲方負責(zé),。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費用結(jié)清,。

第五條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第六條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第七條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，________公證處各一份,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

購房的合同編號在哪查篇11

甲方：______________(售房者)

乙方：______________(購房者)

_______年_______月_______日，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號：_______,，下稱購房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于_______年_______月_______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估,，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購房合同于_______年_______月_______日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣______________元整,，該款項必須于_______年_______月_______日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔(dān)。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式_______份,，由雙方各收執(zhí)_______份。

甲方：______________

法定代表人：_______(簽字)

乙方：______________

_______年_______月_______日

購房的合同編號在哪查篇12

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

1、位置：______________________________區(qū),。

2,、房屋套型，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，用途。

3,、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價________元整。

該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：______________,。

房屋四界

東：________西：________

南：________北：________

經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%，計___________元價款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項：

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3、_____________________________

4,、_____________________________

一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份,，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________電話號碼____________________________

賣方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________電話號碼____________________________