光陰的迅速，一眨眼就過去了,，成績已屬于過去,，新一輪的工作即將來臨，寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦,。計劃書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計劃書范文,，我們一起來了解一下吧。

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇一

1,、四月初,，對中央空調主機進行年度維修保養(yǎng)，對每個房間的空調濾芯進行清洗,。

2,、八月份員工班加點配合完成了led屏幕的安裝。

3,、完成主樓玻璃更換工作

4,、十一月份配合物業(yè)完成鍋爐改造等

在20xx年中，工程部取得了一定的成績,，一年來,，我們工程部的全體同志盡心盡力地為酒店做了大量的工作，不論份內的還是份外的都能積極主動去做,，但是有些工作與領導要求的還有一定的差距,。我們決心在今后的工作中一定認真總結一年來工作中存在的差距，進一步提高每位員工的思想素質及個人的技能,，為我們酒店再上一層樓,，為四酒店做出的貢獻。

雖然在20xx中我們比較*的完成了酒店維修保養(yǎng)工作和領導布置的各項任務,，取得了一定的成績,。但是也暴露出了不少問題和不盡如人意的地方。

具體表現為,；

1、員工的酒店意識不強,。缺乏團隊精神,。工作熱情不高。

2,、技術水平參差不齊,，工作依懶性教強。

3,、工作主動性不夠,，缺乏主人翁精神。節(jié)約意識較淡薄,?？傊覀儠谝院蠹訌妼W習，完善自己,。相信在20xx年,，我們的工作還會得更大的進步,。新的一年已經到來，面對酒店業(yè)競爭越來越激烈的現實,，以及酒店經營面臨著設施設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn),，工程部要全力結合酒店現有設備設施做好全年維護保養(yǎng)工作。

工程部要確保酒店動力正常運行,，要進一步加強設備的維護運行管理,，加強計劃檢修保養(yǎng)，設備巡檢,，保證好消防,，電梯，配電,，中央空調,，供水

系統(tǒng)，廚房設備設施等正常運行,，特別要提高餐廳部,，客房部設施的完好率和舒適度。進一步加大能源管理力度,，加強成本意識,，完善物耗材料管理，設施備件定置管理,，大力抓好挖潛和修舊利廢工作,。

加強人員培訓，服務意識培訓,，服務技能培訓,，爭取人員一專多能，充分利用人力資源,，改善服務,，改善后臺形象，促使工作質量更上臺階,。

1,、狠抓工程部員工的培訓考核工作，從禮節(jié)禮貌,、儀容儀表,、服務意識、服務程序,、服務質量等方面入手,，到提高工作技能，提高工作效率,，改善工作形象,，做到一專多能,，培養(yǎng)綜合型技工，如電工一定要從強電維修到配電,，消防,，中央空調，電梯等方面技術綜合化,。對工程部技工實行優(yōu)勝劣汰,，技能考核。針對有的老員工疲沓情緒,，注入新活力,，人員任用上不搞一潭死水，引入競爭和淘汰機制,，常言道：戶樞不蠹,，流水不腐。采取能者勤者留用,，惰者,、庸者淘汰的辦法，才能使整個團體隨時有競爭,，有活力,。希望通過培訓、考核,，使工程部員工都以滿懷熱情,，去創(chuàng)建舒適的硬件環(huán)境，為客人提供舒適的服務產品,，要徹底改變游擊隊,，救火隊，油子兵形象,，使后臺服務也充滿濃郁的酒店氛圍,。

2、改進工作服務程序,，加強主動性，協(xié)調性,，協(xié)調好與各部門之間特別前后臺部門間,，班組之間，上,、下級之間的工作及時性,，有效性，不推諉,，多做事,。每個班組加強對設備設施的日常巡檢,，按標準路線巡查，責任分區(qū),，責任到人,。并且由維修班組定期對各部門設施使用人員講述使用保養(yǎng)知識，杜絕野蠻操作,。

3,、按照檢修保養(yǎng)制度，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修保養(yǎng),，做好電梯,、中央空調、消防,、配電,、供水系統(tǒng)的換季檢修，日常維護,，特別是對中央空調在春季保養(yǎng)過程中對主機及其配套冷卻塔,、水泵，末端風機盤管,、水系統(tǒng)的清洗保養(yǎng),，精心調試，確保中央空調順利運轉安全度夏,。加強對餐飲部,、客房部、包房內電器,、裝飾,、水暖等各種設施，廚房設備,、餐廳設備的周期保養(yǎng)巡檢,。保養(yǎng)必須經使用部門確認到位與否，作為對各班組考核的依據,。

4,、樹立成本經濟概念，發(fā)揮利用中心作用,，健全并按照能源,、物料、修舊利廢管理制度和辦法,，控制降低物耗,，能耗成本，加強修舊利廢，爭取更進一步降低成本,。

（1）把握工程配件質量關,，對重大配件材料登記使用日期，跟蹤使用質量和壽命,。加強對配件總體質量的調查控制,。

（2）修舊利廢加強考核統(tǒng)計，每月檢查班組的修舊利廢情況,，堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良工作作風,。

（3）合理調控設備經濟運行，杜絕跑冒滴漏現象,。

（4）貫徹落實能源管理辦法,，加強對各點水、電能源的使用檢查,，杜絕浪費,。

（5）加強材料，設備配件的定置管理,。建立好設備備件臺帳,，詳細各配件材料用途，便于控制,。

（6）嚴格控制外協(xié)項目,，水、電安裝能自行解決者自行安裝,。設備維修嚴格控制外協(xié),，盡可量自行維修，盡量控制維修成本,。

5,、工程部員工要增強個人衛(wèi)生及儀容儀表意識，增強個人素質意識,，學習掌握新標準,，為酒店創(chuàng)建和諧的美麗環(huán)境。

總之,，事情無論大小,，要干就干，我們也相信,，沒有,，只有更好，只有我們不斷自我加壓,，尋找工作的興奮點，對事業(yè)充滿*，對工作充滿熱情,，對企業(yè)傾注深情,，對顧客滿懷親情，對社會奉獻真情,，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園,。

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇二

新的一年即將到來，面對酒店業(yè)競爭越來越激烈的狀況,，以及酒店經營面臨著設施,、設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn)，工程部要全力結合酒店現有設施設備做好全年維護保養(yǎng)工作,。

工程部要確保酒店動力正常運行要進步加強設備的維護運行管理,，加強計劃檢修保養(yǎng)設備巡檢，保證好熱泵,、電梯,、配電、中央空調,、供水系統(tǒng),、廚房設施等正常運行，特別要提高客房,、餐廳,、娛樂部設施的完好率和舒適度，進一步加大能源管理力度加強成本意識,，完善物耗材料管理,，設施備件定置管理，大力抓好挖潛和修舊利廢工作,。

加強人員培訓,、服務意思培訓、服務技能培訓,、爭取人員多能專業(yè)化,、充分利用人力資源、控制人員總數,、實施末位淘汰,、改善服務、改善后臺形象,、促使工作質量更上一個新臺階,。

1、狠抓各分店工程員工的培訓考核工作,，從禮貌禮節(jié),、儀容儀表,、服務意思、服務程序,，提高工作技能和工作效率,，培養(yǎng)綜合型技工，如電工要從維修到配電,、電梯方面的技術,，對工程部員工實行優(yōu)勝劣汰，針對有的老員工疲憊情緒,，注入新的活力,，人員任用上要正確對待，能者勤者留用,，惰者庸者淘汰,，才能使整個團隊隨時有競爭有活力。

2,、改進工程服務程序,，加強主動性，協(xié)調性,，協(xié)調好與各部門之間,，特別是前后臺部門間班組間，上下級之間的工作,，及時有效不推諉,，多做事，加強對設施設備的日常巡檢,，責任分區(qū),，責任到人，并且有維修定期對使用部門人員講述使用保養(yǎng)知識,，杜絕野蠻操作,。

3、按照檢修保養(yǎng)制度,，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修和保養(yǎng)做好電梯,、中央空調、熱泵,、配電,、供水系統(tǒng)的換季檢修，日常維護,，特別對中央空調主機及配套設備進行清洗保養(yǎng),，確保中央空調主機正常運行最佳狀態(tài)，加強對客房電器裝飾水暖各種設備,、廚房設備,、餐廳設備的保養(yǎng)周期巡檢,，保養(yǎng)必須經使用部門認可也作以后對各班組考核的依據。

4,、樹立成本經濟概念,，控制降低物耗，能耗成本,，加強修舊利廢，把物耗,、能耗降到最低限度,，把握工程配件質量關，對重大配件材料掛牌登記使用日期,，跟蹤使用質量和壽命,，加強對配件的市場調查；對修舊利廢加強考核統(tǒng)計,，每月檢查通報修舊利廢的`情況,，工作優(yōu)秀者給予適當獎勵，堅持杜絕只管更換不管精心維修的不良作風,；合理調控設備的經濟運行,，杜絕浪費現象，對能源使用部門講解成本控制的重要性,，加強材料,、設備、配件定置管理,，建立好設施設備臺賬,，建立設備檔案卡；對于本部門能解決的項目盡量自己解決,，設備維修,，嚴格控制維修成本，我們每一個工程部員工要有良好的心態(tài)和團隊合作的意識,，為酒店創(chuàng)立和諧美好的環(huán)境,。

總之，事無論大小,，要干就要干好,，我相信沒有最好，只有更好,；只有我們不斷努力創(chuàng)新,，尋找工作中的興奮點，對企業(yè)傾注深情,，對顧客滿懷情親,，對社會奉獻精神,，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園。工程部設備維護保養(yǎng)計劃

空調冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)：

加強空調冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)工作必須堅持“預防為主”和維護與計劃檢查相結合的原則,，做到正確使用,，精神維護，是整個系統(tǒng)處于良好的狀態(tài),，以滿足使用部門的要求,。維保人員應定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設備的運行情況,，發(fā)現問題和隱患要及時消除,，不能處理的應立即向上級領導匯報，并每天做好巡回檢查并記錄,。

空調冷凍機組保養(yǎng)項目和周期提出年度計劃由部門負責計劃,，組織安排，如期實施,，需對設備表面和有關部件進行檢查,，清洗、潤滑,、緊固,、調整和消除不正常運轉因素，并認真做好記錄,，凡屬二級保養(yǎng)均由維修人員負責拆檢,，修復更換部分零件，調整定位和空隙,，認真做好修理記錄,，驗收合格后，由維修人員填好保養(yǎng)單,，合格后由主管驗收簽字,，方可投入運行，不得使設備帶故障運行,。

空調機組,，新風機組保養(yǎng)計劃：

1、過濾網每月清洗一次,。

2,、每月檢查皮帶及軸承并注油。

3,、每年2次葉輪及軸承螺絲緊固

4,、表冷器每月清洗一次。

風機盤管噪音產生的原因：

1,、軸承損壞或軸承干摩擦,。

2,、軸扭曲變形。

3,、葉片臟,，動不平衡。

4,、安裝松動,。

5、風聲（降低風速,，清理過濾網）

風機盤管保養(yǎng)：

1,、過濾網每月清洗一次。

2,、運轉是否有異響及振動。

3,、檢查翅片臟堵情況,。

4、檢查冷凝水系統(tǒng)是否暢通,，視臟堵情況而定,。發(fā)動機保養(yǎng)計劃：

發(fā)電機每月必須發(fā)電一次看是否正常，檢查各線路接點是否松動,，電瓶是否正常,，冷卻水、柴油機是否漏油現象,，定期清理灰塵,，保持發(fā)電機房干凈整潔，發(fā)現問題及時解決,。

鍋爐房經濟運行和保養(yǎng)：

1,、每天做好油電水和累計運行時間記錄。

2,、每天做好油水比,，氣水比，汽油比的計算工作,。

3,、經常觀察排煙濃度，超標時應及時調節(jié)風量,。

4,、積極做好節(jié)能工作，抓好重油燃燒工藝調整和重油添加劑等節(jié)約措施的落實,。

5,、每月對運行效率負荷率進行匯總核算,，做好記錄，定期向上級領導匯報,。

疏水閥管理：

1,、健全酒店疏水閥的管理，充分合理使用蒸汽熱源,，減少浪費,。

2、所有產生凝結水的用汽設備和凝結水出口處,，都必須安裝相匹配的疏水閥,，并對疏水閥設置單獨的記錄卡，記錄內容必須完整準確,。

3,、日常維護工作中，發(fā)現漏汽,，應及時修復或調換并做好周期性維護保養(yǎng)及過濾網清洗工作,。

4、投入運行的疏水閥漏氣率要求不高于5%,。

冷熱水泵消防水泵：

1,、檢查泵輪，泵殼的磨損,，腐蝕情況清洗,，泵殼內外表面并除銹

2、電機每年保養(yǎng)一次,。

3,、測試電日系統(tǒng)可靠性

4、檢查水封并更換,。

5,、消防泵盤車試驗。

6,、油空注油,。

污水系統(tǒng)：

1、定期清掏化糞池和隔油池,。

2,、定期清掏污水坑。

3,、污水泵水管閥門檢查是否完好,。

音箱設備：

1、每周檢查音源控制器，放大器檢查,。

2,、音箱音頻線路是否正常。

消防控制系統(tǒng)及監(jiān)控設備：

1,、每周檢查排煙閥,、放水閥、煙感,、溫感,、警鈴、煤氣控制閥檢查,。

2,、空調風機加壓風機卷簾，聯(lián)動檢查,。

3,、蓄電池加水加液。

4,、各類控制測試,。

5、消防泵啟動,。

6、報警除塵,。

旋轉門故障：

1,、門停轉時檢查。

2,、供給電壓是否正常,。

3、急停開關恢復了嗎,？

4,、程序開關在正常位置嗎？

5,、是否被物體阻礙,。

6、平移門上鎖,。

7,、安全感應器激發(fā)。

8,、緊急逃生按鈕被按下,。

以上依然不動，應于廠家聯(lián)系。酒店如何節(jié)能（舉兩個例子）

1,、要檢查開門機架各緊固螺絲是否有松動,，松動的應施緊。

2,、調節(jié)開門機拉桿螺栓,，校正開門機底板的水平度。

3,、消除吊門導軌上的污物,，檢查吊門導軌支架是否牢固。

4,、檢查三角皮帶磨損情況,，調整傳動皮帶張力使其松緊適度。

5,、檢查各轉動部門的潤滑情況,，清除污垢后加潤滑。

6,、清除地坎門滑到排除卡阻物,。

1、如何重力供水,，要考慮冷熱水箱水位的高度,。

2、如何壓力供水,，要考慮冷熱水壓力泵的出水壓力,。

3、考慮冷熱水管道的管路壓力損失,。

4,、考慮出水點局部壓力損失。

5,、熱水系統(tǒng)中有空氣嚷,，要排氣。

6,、考慮水流速度去客房層的管道應單獨排放,。

熱水溫度越高越浪費能源，原因有：

1,、同樣的保溫層,，熱水管道里邊的溫度越高越難以保溫。

2,、花灑頭溫度越高,，壽命越短。

3、水溫越高,，水越黃,，而且會燙傷客人，正常人洗澡37℃42℃,，降低溫度,，才能節(jié)能。

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇三

堅持大型設備有專人負責管理,，落實到個人,，并形成制度。每周定期一次徹底清掃,，洗抹設備的外表,，使設備表層不積土，保持光亮,，并及時除銹補涮油漆,。定期按說明書的要求對動力設備的內部結構進行清洗、加油等,。確保設備的完好率100%,。徹底清除滴、跑,、冒,、堵及電氣開關保護失靈等現象。

堅持值班崗位責任制度,，做好交接班手續(xù),。堅持每天早晨交班人必須交衛(wèi)生的良好習慣，優(yōu)質一個良好的衛(wèi)生環(huán)境,。

根據季節(jié)和氣候變化,，適時調節(jié)和修正各種技術參數,，在保證和滿足客人對空調水,、熱水俱求的基礎上，調正好用水溫度及水的流量,，降低熱耗,，盡量節(jié)省電力和燃油，使成本消耗減至最低限度,。爭取比同期降耗10%以上,。

重視功率因素的補償，大型電機設備投入使用后,，及時觀察cos中的變化,，保持cox中必須在0.9以上，從而達到節(jié)電的目的。做好每天水,、電,、油、氣的消耗記錄,，及時分析和總結消耗量的原因,，找出多消耗的原因后及時采取措施進行清除，每周,、每月做出報表上報總經理,、提供有關收據有利決策時作參考。

每月底按時做好館外用水,、用電單位的抄表記錄,，及時上報財務部門，配合財務及時收回水,、電費用,，管理和監(jiān)督好在用的水表和電表及管路和電氣線路，堅決拒絕竊水,、竊電現象發(fā)生,，防止水電流失。管好用了維修材料,，材料出庫必須有維修使用部門的簽字證明,，做到物必有主，出入庫平衡,，手續(xù)齊全,，防止維修材料流失和浪費。

關愛員工的生活,，盡力量熱心幫助員工解決生活中出現的具休困難,，做到團結友愛，要讓每個員工感覺在這個大家庭的溫暖,，從而激發(fā)每個員的積極性,、重要性，更有利今后工作的開展,。

現有客房的空調溫控開關,、照明搖控開關因存在質量不過關的問題，損壞率較高,，且價格又非常貴,，今后如再損壞，逐步更換簡易價格便宜實惠的開關面板,，逐步修改現有的線路,，做到經濟實用,。

做好夏季中央空調開放的準備工作，四月底至五月初中央空調機組進行一次系統(tǒng)清洗和調試工作,，確保中央空調隨時投入使用,。

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇四

我們對過往的一年做深刻的總結；xx年工程部在公司的指導下,，在各級業(yè)務部門的密切配合下,，全力以赴地投入到xx的交付工作，a,、b地塊商業(yè)部分的全面開工建設工作,。作為公司工程建設專業(yè)的核心職能部門，我們從部門職能出發(fā),，從項目的技術特點和開發(fā)要求著手,，突出自身的技術優(yōu)勢和專業(yè)特長，充分發(fā)揮部門在工程技術管理上的核心作用,，嚴格控制工程質量及工程進度,，完成了公司領導安排的各項任務。截至xx年12月底,，我們已先后完成如下工作：

在完成相應工作的同時,，我們協(xié)同綜合開發(fā)部對b地塊內的拆遷及林地征測全面推進。本著回顧過去,，總結經驗,，找出不足，進而豐富和改善自己的原則,，我們就工程部xx年的工作情況在以下幾個方面進行回顧和總結,。

公司在合作單位的戰(zhàn)略定位上取得較好的成效，這樣做省去了分公司在有相關需求時的詢價,、招投標等工作,，大大節(jié)約人力、物力及時間成本,；這種優(yōu)勢在抓工期搶進度時尤為明顯,，能在較短時間內迅速的組織優(yōu)質資源，在按期完成目標任務的同時而不降低公司產品品質,，為公司樹立良好形象,。

另外,，公司的產品基本采取標準化,，建議在合同管理方面也采取標準化，合同盡量細化,，標準模板通過公司法務部審核定稿,，這樣也避免項目公司制定合同時出現法律條文引用不恰當,，執(zhí)行合同時產生爭議的情況，不利于工作的開展,。具體到合作項目像售樓部中央空調,，室外自動扶梯的合同簽訂時對甲方應該配合到什么程度約定不是很清楚：像主電源電纜到主機附進多少米配電箱，配電箱內包含什么內容,，配電箱再到主機之間多大電纜,、哪方負責購買及安裝等等，都應該約定清楚,。

招投標方面：公司在招標時采取的是統(tǒng)一工程量,，然后邀請不少于三家單位參與投標報價，開標時多數情況以低價中標,，這給熟悉我們公司工作流程的施工單位留下可乘之機,，他們就會降低投標報價，中標進場后以原設計品質過低,、不夠高大上等理由不停的建議修改設計,，增加造價，漏項或者輔助性工作虛高報價,，否則就以不做或者停工等方式要挾,，延誤工期。也給項目和集團中心增加了大量詢價和審價工作,。

部門管理存在以下問題：

1,、部門管理做得不好，團隊建設有所欠缺,，對部門員工約束不嚴,，公司制度執(zhí)行不到位；

2,、部門與部門之間溝通不暢通,，導致部分工作與實際執(zhí)行存在偏差；

3,、部分員工有帶情緒工作現象,，困難面前不夠擔當；xx年改進措施：

1,、加強部門團隊建設,，適當組織一些工作以外的活動，調動員工的積極性,；采取獎罰制度：對違反公司制度的員工進行一定金額的懲罰,，用作部門活動經費或獎勵表現良好的員工。

2,、加強與其他部門的溝通,，對拿不準或不清楚的多咨詢,，必要時組織部門會議討論，統(tǒng)一方案后執(zhí)行,；

3,、了解員工的思想動態(tài)，切實的幫助員工解決困難,。培養(yǎng)員工的責任心,。

4、在日常工作中,，遇到某項工作推進存在困難時,，相關管理人員就要靠前服務，理清工作推進關鍵節(jié)點,，公司牽頭,，部門協(xié)調，專人負責,，限時完成,。

xx有限責任公司

總包單位xx的項目管理安全、進度和質量存在諸多問題,?？偨Y了如下幾點原因：

(1)、缺乏計劃性,，現場管理人員質量,、安全意識較差，執(zhí)行力不夠,，管理混亂,。

(2)、對相關規(guī)范,、設計圖紙不熟,，內部溝通不暢通，設計變更后現場管理人員不知道,。

(3),、施工班組力量薄弱，搶工期時加不上人,，晚上不加班,。

(4)、部分施工班組紀律松解,，現場管理不到位,，計劃得不到落實。

xx有限公司監(jiān)理單位前期人員配備不合理,、不專業(yè),、更換頻繁，經過調整后有所改觀,，但現有監(jiān)理人員執(zhí)行力不夠,，部分工序檢查不到位，晚上施工基本處于失控狀態(tài),，執(zhí)行時顧慮太多,。且總監(jiān)長期不在現場，建設主管職能部門對此意見很大,。

xx設計研究院有限公司

由于設計單位在重慶,，導致部分需現場處理的工作無法把控，溝通起來諸多不便,；就像施工圖審查,，設計單位送審之后就不管了，沒有人員追蹤跟進,，審圖意見出來無人對接,，等把意見拿來再傳給設計院，一來二去耽誤了不少時間,；設計院把設計回復弄好交給設質站,，結果怎么樣也沒跟進。這樣導致施工圖審查時間過長,，影響其他證照的辦理,。xx年工程部工作目標：

工程管理工作仍然是我部日常作的核心和重點；目前,，我部人員將全力以赴,、齊心協(xié)力，力爭b區(qū)商業(yè)農歷年輕開盤目標的實現,；

我部將克服困難,，從對工期、質量,、成本三個重要因素的控制,，加強合同的管理與信息的管理，努力協(xié)調與設計,、監(jiān)理,、總包及分包的關系，加強管理措施,，具體如下：

一）定目標,，建章建制，抓好施工管理工作,，分類歸檔各種工程技術資料,，積極協(xié)調各方工作關系和處理現場問題,。

1、注重合同對工程管理的作用

建設工程合同在工程的具體實施過程中起著非常重要的作用,，對工程中的勘察,、設計、施工和監(jiān)理各方當事人的權利義務和責任都作了比較全面的規(guī)定,。在工程建設的具體實施過程中,，必須嚴格遵守合同，對合同中規(guī)定質量責任,，劃分界限,，圖紙設計，工藝使用的認可和批準制度都要較好的貫徹執(zhí)行,。綜合各方面提出來的與合同實施有關的問題,，對涉及到工程進度的有關問題及時提出解決辦法并通過監(jiān)理工程師去實施，必要時對施工手段,、施工資源,、施工組織直至合同工期進行調整。

2,、抓好安全與文明現場管理工作

安全文明是施工項目中不可忽略的一項工作,，我部根據本工程安全文明項目管理目標，督促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行國務院及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程,、生產條例和規(guī)定,。在實施過程中主要做如下幾點工作：(1)為了提升工地形象和安全文明施工，科學安排,、合理調配使用施工場地,，施工和辦公分區(qū)，生活和施工分區(qū),，并使之與各種環(huán)境保持協(xié)調關系,，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工。

(2)督促監(jiān)理工程師做好安全控制,，目的是保證項目施工中沒有危險,、不出事故、不造成人身傷亡和財產損失,。

(3)督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關法規(guī)要求,，使施工現場和臨時用地范圍內秩序井然，文明安全,，環(huán)境得到保護,，交通暢達，防火設施完備，場容和環(huán)境衛(wèi)生符合要求,。(4)協(xié)調現場各承包商,、監(jiān)理,、設計內部各有關部門,、周邊工程和社區(qū)之間的關系,，為工程建設創(chuàng)造良好的內外環(huán)境,。

二）及時跟進設計,，做好項目準備工作

根據開陽居民的生活習慣,，與設計及時溝通,，對房屋戶型及涉及居民生活習慣的問題進行探討和改進,。對施工中出現的疑問和部分圖紙不詳問題及時催促聯(lián)系單的回復,，盡量避免耽誤工期。

三）做好工程質量技術管理工作

嚴格按圖紙,、合同及規(guī)范進行工序驗收,，“百年大計，質量第一”,，認識到工程質量的監(jiān)控是我們工作的“生命”,，為使工程質量實現預期目標，必須把好工程質量的事前預控,、事中監(jiān)控,、事后控制，其具體做法是：嚴格原材料,、構配件及設備進場關,，每次送檢必須我部人員參與并全程送檢。所有主體結構使用材料及裝修材料都要履行報驗手續(xù),，必須出具出廠證明,、產品合格證及復試合格報告，只有合格的產品,、材料方能進場使用,。強化過程的質量監(jiān)控，確保主體工程結構優(yōu)良,。對重要部位和關健節(jié)點的施工,，要求監(jiān)理人員實行全過程旁站。對于梁柱部位的鋼筋綁扎,、砼澆搗,、人工挖孔樁施工、防水層細部施工,，監(jiān)理工程師要按規(guī)定堅持嚴格旁站監(jiān)理,，及時發(fā)現和糾正施工存在的質量問題，并督促施工方對存在問題予以整改，使施工過程質量問題消滅在萌芽之時,，積極進行正常性的監(jiān)理巡查工作,。工地代表必須深入工地現場了解現場情況，協(xié)調解決存在的問題,，發(fā)現不合格者,，及時指正，堅決要求整改,，發(fā)現不合格的或質次的材料,，堅決要求施工單位清退出場，確保工程質量貨真價實,。注重工作質量,，一線工作人員必須一身正氣，清正廉潔,，以理服人,，平等待人，禮貌待人,，為企業(yè)營造一種良好的合作氛圍,，確保工作優(yōu)質快捷，工作不能拖泥帶水,，要當促進派,，不當“拖拉機”，全部門人員要做到腿勤,、手勤,、嘴勤和腦勤這“四勤”。經過努力,，會同監(jiān)理方與參建項目部各方形成合力,，齊抓共管，開創(chuàng)各方共贏的良好局面,。

嚴格工程驗收,，確保工程質量目標的如期實現。隱蔽工程,，工序交接驗收要經各方代表簽署合格意見后,，方能進行下道工序施工，杜絕發(fā)生漏項驗收而返工重做的事件,，保證工程施工有條不紊地推進,。

四）工作中存在的不足和需要改進的地方

在總結經驗迎接挑戰(zhàn)的過程中，我們發(fā)現了幾個值得我們改進和正視的問題,，還需要認真克服和改正,，以求完善,，使管理水平再上一個新臺階，主要表現在以下幾個方面：

1,、進一步完善,、細化工程管理體制，理清管理程序,，使工程管理更加順暢,，更加高效。明確了內部分工和職責,，建立了上傳下達,、團結協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序,，有力地推動各項工作順利開展,。

2、建筑技術日新月異,，規(guī)范,、規(guī)程更新頻繁,，必須加強工程部人員業(yè)務素質培訓,，利用業(yè)余時間學習，加強圖紙,、行業(yè)法律法規(guī),、常用規(guī)范、規(guī)程,、圖集的學習工作,。

3、還需要加強部門之間的協(xié)調,、溝通,，“早謀劃、早安排”,，做好一切施工前后準備工作,。

4、有部分施工單位管理,、技術人員的業(yè)務素質較差,，不能滿足施工管理的實際需要，比如：對施工圖紙不熟悉,，安全意識較差,、自檢體系不健全；管理投入不到位等,。

總結是一面鏡子,，通過總結可以全面地對過去一年的成績與教訓、長處與不足、困難與機遇的進行客觀評判,，為下一步工作理清思路,，明確目標，制訂措施,，提供參考和保障,。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法,，對機遇要有較強的洞察力,，及早做好搶抓機遇的各項準備。

五）確保項目開發(fā)進度和質量是xx年工作重點

戰(zhàn)略決定命運,，思路決定出路,，在新的一年中，工程部更要明確工作的主要思路,。為了確保項目開發(fā)進度,，達到公司領導的預期目標，xx年工程部將重點做好以下幾項工作：

1.工程施工中的安全,、質量和進度控制,；

2.做好項目的組織管理和里程碑計劃管理

3、制定里程碑目標,，里程碑計劃管理通過對項目的工作分解框架,，實現對項目質量、進度過程控制的管理,，達到項目過程管理與目標管理的有機結合,，有利于促進相關環(huán)節(jié)的關聯(lián)部門之間的協(xié)調配合，實現項目建設一體化,。

六）建立“以人為本”的管理體制

現代企業(yè)的競爭歸根到底是人才競爭,。以人為本，應樹立正確的人才觀——實行人本主義管理,。人才缺乏,，競爭能力不強。傳統(tǒng)的管理以管理財,、物,、技術為主，它無視人性和人的創(chuàng)造性,，因而這種管理制度壓制了員工的主動性和創(chuàng)造性,。在知識經濟時代，要實行人本管理,，其核心就是把對人,、對物,、對事的管理緊密結合起來，并做到以對人管理為中心,，關心人,、尊重人、滿足人的“合理需求”,，以調動人的工作積極性和創(chuàng)造性,。只有尊重知識、尊重人才,，企業(yè)才能獲得長久發(fā)展的動力,。對人才的關心及對其價值的充分重視是以人為本的集中體現，對人才重視與否在很大程度上決定了企業(yè)發(fā)展的現在與將來,，所以公司實施人本管理首先應樹立起正確的人才觀,。

七）結束語：

結合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有針對性的對人員進行培養(yǎng),，造就一支精管理,、懂技術、善經營,、高素質的團隊,，力爭做到人盡其才，才盡其用,，并采取創(chuàng)造性的激勵辦法對人員進行考評,，給員工創(chuàng)造各種鍛煉和學習機會,。我們深深領會公司大道為正,，敬畏土地及胡楊樹生而三千年不死、死而三千年不倒,、倒而三千年不朽的胡楊精神對全體員工的啟發(fā),；這也是我們作為麒龍新人要牢記并繼續(xù)傳播的正能量。

隨著xx年的到來,，我們公司正邁著堅實的步伐,，以人為本，關注并認真落實顧客各階段的需求思想,，進一步提升公司綜合管理平臺,，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大，開發(fā)產品結構不斷優(yōu)化,，經濟效益,、綜合實力不斷增強。面對公司發(fā)展,，工程部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制,，將“精心”是態(tài)度,、“精細”是過程、“精品”是結果融入到項目管理中,。展望未來,，工程部人員正以飽滿的精神、昂揚的斗志,、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn),！

貴州麒龍集團（開陽）置業(yè)有限公司

開陽麒龍城市廣場項目工程部

xx年1月7日

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇五

新的一年已經到來，面對酒店業(yè)的競爭越來越激烈的實現,，以及酒店經營面臨著設施設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn),，工程部要全力結合酒店現有設施設備做好全年維護保養(yǎng)工作。

工程部要確保酒店動力正常運行,，要進一步加強設備的維護運行管理,，加強計劃檢修保養(yǎng)，設備巡檢,，保證好熱泵,，電梯，配電,，中央空調,，供水系統(tǒng)，廚房設施等正常運行特別要提高客房,，餐廳,，娛樂部設施的完好率和舒適度。進一步加大能源管理力度,，加強成本意識,，完善物耗材料管理，設施備件定置管理,，大力抓好挖潛和修舊利廢工作,。

加強人員培訓，服務意識培訓,，服務技能培訓,，爭取人員一專多能，充分利用人力資源,，控制人員總數,，實施末位淘汰，改善服務,，改善后臺形象,，促使工作質量更上一個新臺階。

1,、狠抓工程部員工的培訓考核工作,，從禮節(jié)禮貌,，儀容儀表，服務意識,，服務程序,，服務質量等方面入手，到提高工作技能,，提高工作效率,，改善工作形象，做到一專多能,，培養(yǎng)和招聘綜合型技工,，如電工一定要從強電維修到配電，電梯等方面技術綜合化,。對工程部技工實行優(yōu)勝劣汰,，技能比武考核。留用優(yōu)秀骨干員工,，針對有的老員工疲沓情緒,，注入新的活力，人員任用上不搞一潭死水,，引入競爭和淘汰機制,。只有在人員聘用上采取能者勤者留用，惰者,、庸者淘汰的辦法,，才能使整個團體隨時有競爭，有活力,。通過培訓考核使工程部后勤員工都以滿懷熱情,，去創(chuàng)建舒適的硬件環(huán)境，為客人提供舒適的服務產品,，使后臺服務也充滿濃郁的酒店氣氛,。

2、改進工作服務程序,，加強主動性，協(xié)調性,，協(xié)調好與各部門之間,，特別是前后臺部門間，班組間,，上,，下級之間的工作。及時有效,，不推諉,，多做事,。加強對設施設備的日常巡檢，責任分區(qū),，責任到人,。并且有維修班組定期對前臺使用人員講述使用保養(yǎng)知識，杜絕野蠻操作,。

3,、按照檢修保養(yǎng)制度，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修和保養(yǎng),，做好電梯,，中央空調，熱泵,，配電,，供水系統(tǒng)的換季檢修，日常維護,，特別是對中央空調主機及配套冷卻塔,，水泵，末端風機盤管,，風柜的清洗保養(yǎng),，精心調試，確保中央空調主機順利運轉安全度夏,。加強對客房電器裝飾水暖等各種設備,，廚房設備，餐廳設備的保養(yǎng)周期巡檢,。保養(yǎng)必須經使用部門確認到位與否,，作為對各班組考核的依據。

4,、樹立成本經濟概念,，發(fā)揮利潤中心作用，健全并按照能源,，物料,，修舊利廢管理制度和辦法，控制降低物耗,，能耗成本,，加強修舊利廢，爭取更進一步降低萬元收入電費比,，控制萬元收入水費比,，降低萬元收入物耗比。

（1）把握工程配件質量關,，對重大配件材料掛牌登記使用日期,，跟蹤使用質量和壽命,。加強對配件價格的市場調查，包括對于裝修改造裝飾工程材料的價格調查控制,。

（2）修舊利廢加強考核統(tǒng)計,，每月檢查通報修舊利廢的情況，工作優(yōu)秀者可給予適當獎勵,，堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良作風,。

（3）合理調控設備的經濟運行，杜絕跑冒滴漏的現象,。

（4）貫徹落實能源管理辦法,，加強對各點、電,、天然氣,、蒸汽的使用檢查每月抄表并進行對比，水,、電,、天然氣、蒸汽的使用量通報各使用部門,，便于部門成本控制,。

（5）加強材料，設備配件定置管理,。建立好設施設備臺賬,，詳細個配件材料的價格，便于控制,。

（6）嚴格控制外委項目,，水、電安裝能自行解決者自行安裝,。設備維修嚴格控制外委盡量控制維修成本,。

5、工程部員工要增強美學美感意識,，學習掌握星級新標準,，為酒店創(chuàng)立和諧美好的環(huán)境。

總之,，事無論大小,，要干就要干最好，我們相信沒有最好,，只有更好，只有我們不斷的自我加壓,，尋找工作中的興奮點,，對事業(yè)充滿激情,，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注深情,，對顧客滿懷親情,，對社會奉獻真情，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園,。

工程部年度工作計劃表 工程部月度工作計劃篇六

時光如梭,，眨眼新的一年已經到來，面對酒店業(yè)競爭越來越激烈的現實,，以及酒店經營面臨著設備設施進一步老化的困難和挑戰(zhàn),，現結合酒店實際情況，我工程部20xx年將重點抓好如下幾個方面的工作：

進一步細化,、標準化,、強化各類制度流程，根據部門運行特點及工作中存在的問題,，有針對性地對不合理部分進行修改,，形成系統(tǒng)的、完整的,、可操作性強便于執(zhí)行簡單易懂的規(guī)章體系,。并應用五常法，加強對部門公用工具,、維修材料,、設備檔案及設備設施的精細化管理，深入員工思想意識,，培養(yǎng)員工良好工作習慣,，在班組形成一種整潔有序的、相互尊重的氛圍,。

探索新的培訓形式,、提高員工綜合技能及注重實效的培訓考核，交叉培訓力促班組成員一崗多能,，形成一支學習力較強的員工隊伍,。通過現場培訓、班前培訓,、月度培訓,、以老帶新、交叉互教等多種形式,，盡可能全面地提高員工的理論知識和實踐水平,，改善以往培訓走過場，培訓效果不明顯的局面。最重要是培育一種意識,，使部門員工能主動學習,、相互借鑒、交流經驗,。改變以往部門一有自有經費就聚餐拼酒的陋習,，拿出一大部分經費購買專業(yè)書籍，供員工查閱,。

進而推行個人責任制,、首問責任制、設備管轄責任制,，使每位員工在其位,，謀其職，培養(yǎng)員工主動思考承擔責任的習慣,，避免出現一有問題總是往上推的情形,。通過劃定設備責任人、細化工作范圍,、制定工作標準,，使員工清晰地計劃、工作,、反饋,。提高員工的出工效率，對典型工作利用實測規(guī)定量化標準,，考核并作出獎懲,。對員工工作內容、工作用時,、工作質量進行評估比較分析,，提高人力資源整體綜合利用水平。

勿庸置疑,，設備設施的保養(yǎng)水平急待提高,，酒店多年運行，設備故障率急速上升,，維護水平的高低不僅決定了使用部門的工作效率和客人的舒適度,，而且決定了設備的使用壽命。加強對維保管理的計劃性,，使設備在故障臨介點前得到適當的維修保養(yǎng),，既減少成本又減少用工成本。通過對設備故障原因歷史數據的統(tǒng)計分析,，制定出科學的保養(yǎng)計劃,，并認真執(zhí)行,，落實責任人，嚴格檢查,，使此項工作落到實處,。

加強對現行設備設施的更新技改力度,，加強能耗設備管理,、過程管理、運行管理,，提高能源綜合利用效率,，完成能源控制指標。加強對各部門能源使用檢查監(jiān)督力度,，提高獎懲力度,，并對不合理用能現象及時糾正，保證合理用能,。做好熱電蒸汽通汽后各類設備的選型安裝工作,，確保投資效益化。通過部門節(jié)能獎的合理分配,，激勵部門員工多提建議,，多動手、勤動腦,，對暖通運行崗位通過班耗分析對比,，對各類重點耗能設備建立能耗檔案分析整理，力爭全年有一較大節(jié)能業(yè)績,。