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門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
受讓方(乙方)_________
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于__的門面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,,門面的建筑面積為__平方米;
并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,,重新簽訂租賃合同。
二,、業(yè)主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,,租期到__年__月__日止,月租金為__元人民幣,。
門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。
三、轉(zhuǎn)讓后 門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有,,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
乙方在接收該門面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
四、為順利履行本合同,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。
甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元(大寫:_______),先期已支付__元,。
上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負責,;
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責,。
六,、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,,應(yīng)按合同規(guī)定的時間交付門面,,逾期一天按照__元的標準向乙方支付違約金,,超過__天乙方有權(quán)解除合同,;
(2)乙方應(yīng)按規(guī)定時間接收門面,,逾期一天按照__元的標準向甲方支付違約金,,超過__天甲方有權(quán)解除合同,并不退還定金,。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損,,與甲方無關(guān),。
八、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)_______乙方(簽字)_______
______年____月____日______年____月____日
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方:_______________
乙方:_______________
丙方:_______________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條:甲方于______年_____月_____日前將位于_____的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條:該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________,,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,,租期到______年______月_____日止,月租為_____元人民幣,。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,,該押金歸乙方所有,。
第三條:店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
第四條:乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫________元整(¥________元),,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
第五條:該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_______的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,,與乙方無關(guān)。
第六條:乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任,。
第七條:遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方,。
第八條:如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失______元,,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,,或者市政建設(shè)(如修,、擴路,、建天橋,、立交橋,、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外),。
或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,,賠償裝修、添置設(shè)備損失_______元,,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金,。
第九條:本合同一式二份,,自簽字之日起生效,。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________丙方(簽字):_______________
_________年_______月_______日,,_________年_______月_______日,_________年_______月_______日
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于__________________________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____________平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二,、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
四,、租金及支付方式
租金為¥_____________元每月(大寫:圓整),。租金按(季度、半年,、年)支付,,租賃內(nèi),在雙方未達成統(tǒng)一意向前,,租金必須維持原有水平,,不得擅自改變。租金以現(xiàn)金支付,;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,、水電費押金為¥元(大寫:人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,,甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,,無條件配合乙方提供相關(guān)資料辦理有關(guān)手續(xù),。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。
3、在租賃期間,,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,,無使用之糾紛,。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,,應(yīng)負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有,。
5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回門面,。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施_____________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,,甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務(wù)等1由乙方自行承擔,。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
七,、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
八,、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意。
2,、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同,;
(1)未按約定期限交付租金,超過_____天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4,、在租賃期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償,。但下列情況除外:
(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該門面毀損,、滅失或者被鑒定為危險門面的,;
(四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。
十一,、違約責任及賠償
1,、符合本合同第九條第1、2項的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十二,、其他條款
1、在租賃期間,,乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方,。
2、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補充條款及附件共_____________頁,,壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,。
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
立契約書人_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方),,雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設(shè)立,,坐落_____市_____路_____號的__________,,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)__________全部生財器具,,存貨作價為人民幣_____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。
(二)上列生財器具,,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金,。
(三)甲方應(yīng)收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,,不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊),。
三,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方_____萬元,;其余款于點交完訖之日一次付清。
四,、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五,、特約事項:
(一)本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點交前所積欠一切稅捐、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,,悉依乙方自便,甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),,不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán),,由甲方讓與乙方,,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,,致乙方受害時,,甲方應(yīng)負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,,即視違約論,對方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收,;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,仍得請求賠償,。
七,、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負賠償責任,,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八,、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
甲方:_______________
保證人:_____________
乙方:_______________
保證人:_____________
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
轉(zhuǎn)租方:_____________________(以下簡稱甲方)
身份證號:___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
受讓方:_____________________(以下簡稱乙方)
身份證號:___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
出租方:_____________________(以下簡稱丙方)
身份證號:___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租門面
1.轉(zhuǎn)租門面位于________________________,,建筑面積______平方米,,丙方為上述轉(zhuǎn)租門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本門面約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表示同意,。
2.原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本轉(zhuǎn)讓合同生效和門面交接完畢后,,甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,,權(quán)利義務(wù)自行解除,。
第二條租金的結(jié)算與支付
1.丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,,即自______年______月______日起______年______月______日止,,月租金為______元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為______月,,門面轉(zhuǎn)租前尚欠租金,、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣______元,,上述欠交款項由乙方在本門面轉(zhuǎn)租合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
2.門面轉(zhuǎn)租乙方后,,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該門面轉(zhuǎn)租合同約定(指有關(guān)金額,、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,,甲方不再負有支付義務(wù)。
第三條門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬
1.轉(zhuǎn)租門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。
2.轉(zhuǎn)租門面租賃期(含門面租賃門面買賣合同續(xù)簽期限)屆滿后,,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃門面買賣合同執(zhí)行)所有,。
3.乙方在接收該門面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。
第四條門面轉(zhuǎn)租費的支付
乙方于本門面轉(zhuǎn)租合同簽訂之日向甲方支付定金______元,。甲方在門面轉(zhuǎn)租合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費共計人民幣______元,,(大寫:______),,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)租財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
第五條債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責。
第六條交接條件,、時間及方式
1.轉(zhuǎn)租門面定于______年______月______日正式交接,。
2.門面交接時,,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)租財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,,保持門面已有裝修,、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用,。
3.辦理門面交接手續(xù)時,由甲,、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,,按照《轉(zhuǎn)租財物交接清單》點驗,、接收有關(guān)財物,交接完畢后,,甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)租財物交接清單》,,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,,甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)租門面即告驗收,、交付完畢。
4.轉(zhuǎn)租門面不符合約定的交接條件時,,乙方有權(quán)拒絕交接,,甲方應(yīng)及時整改,、修復,,直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,,由甲方承擔逾期交付的違約責任,。
第七條違約責任
1.甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租,,應(yīng)該按時交付門面,,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)______元/天,;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租門面時,,乙方有權(quán)通知甲方解除門面買賣合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)租費,,和按上述約定追償違約金,。
2.乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)租費。乙方逾期接收門面超過7天時,,甲方有權(quán)通知乙方解除門面轉(zhuǎn)租合同,,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)租費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)租費時,,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)×_____元/天,。
第八條不可抗力
如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本門面轉(zhuǎn)租合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,門面轉(zhuǎn)租合同各方均不承擔違約責任,。但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面等原因本門面轉(zhuǎn)租合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,則應(yīng)由丙方按照本門面轉(zhuǎn)租合同約定的門面轉(zhuǎn)租費標準補償給乙方(如乙方未按本門面轉(zhuǎn)租合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)租費,,則該項補償由丙方支付給甲方)。
第九條爭議的解決
本門面轉(zhuǎn)租合同如發(fā)生爭議,,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,,任何一方均可將爭議提交_____仲裁委員會,,通過仲裁程序解決。
第十條其他規(guī)定
1.原《門面租賃合同》《門面轉(zhuǎn)租合同》和《財物交接清單》為本門面轉(zhuǎn)租合同附件,,是本門面轉(zhuǎn)租合同的有效組成部分,,具有法律效力。
2.本門面轉(zhuǎn)租合同由三方簽署后生效,。一式三份,,三方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)租方:_____________受讓方:_____________出租方:_____________
_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________身份證號碼:_________
頂讓方(乙方):_________身份證號碼:_________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場____號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。交店日期為_______年______月________日,。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的其他各項費用。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,。
四,、乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣______元,,(大寫:_______)
上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責,;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責,。
六,、乙方于______年_____月_____日預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金_____元,,在店鋪正式交接之前,,如乙方反悔,,則不得討回定金,,歸甲方所有;如甲方反悔,,則承擔違約責任,,返還3倍定金(6000元)給乙方。
七,、本合同一式二份,,二方各執(zhí)一份,自二方簽字之日起生效,。
甲方簽字:_________乙方簽字:_________
日期:_________日期:_________
門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):_____________
身份證號碼:_______________________________
通訊地址:_________________________________
聯(lián)系電話:_________________________________
受讓方(以下簡稱“乙方”):_____________
身份證號碼:_______________________________
通訊地址:__________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
出租方(以下簡稱“丙方”):______________
身份證號碼:________________________________
通訊地址:__________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
鑒于甲丙雙方于________年____月____日簽訂《店面租賃協(xié)議》(以下簡稱“租賃協(xié)議”),,約定由甲方承租丙方位于________________的店面,現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將位于_________________的店面(原為:___________)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方用于經(jīng)營___________用途。建筑面積為_________平方米,;原甲,、丙雙方所簽訂的租賃協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃協(xié)議,。本協(xié)議生效和店面交接完畢后,,甲方退出甲、丙雙方之間的店面租賃協(xié)議,,丙方同意原協(xié)議中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼,。
二、丙方與甲方原簽訂的租賃協(xié)議,,租期為_____年____月____日至________年____月____日止,,月租金為______元人民幣(大寫:____________),店面轉(zhuǎn)讓乙方后,,甲,、丙雙方原店面租賃協(xié)議中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃協(xié)議約定(指有關(guān)金額、時間,、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,,甲方不再負有支付義務(wù)。
三,、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)全部歸乙方所有,租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有,,未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有,。
四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元,,具體支付方式如下:
1,、乙方應(yīng)于_______年____月_____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元;
2,、在甲方將店面交付乙方使用后_____日內(nèi),,乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計人民幣___________元。
轉(zhuǎn)入賬戶:戶名:__________,,開戶行:_______________,,賬號:__________________,。
上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五,、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責,;乙方接手前該店面所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責,。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù),,乙方有權(quán)解除協(xié)議,,并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。
六,、交接條件、時間及方式
轉(zhuǎn)讓店面定于______年___月____日正式交接,,以三方確認的《轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單》為準,。
店面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,,保持店面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用,。
辦理店面交接手續(xù)時,,由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,,交接完畢后,,甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,,甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經(jīng)交付,,轉(zhuǎn)讓店面即告驗收,、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時,,乙方有權(quán)拒絕交接,,甲方應(yīng)及時整改、修復,,直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付店面,由甲方承擔逾期交付的違約責任,。
七,、甲方與丙方的租賃協(xié)議到期后,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利,。并且在乙方租賃期間,乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),。
八,、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費,。
九,、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷店面,,其有關(guān)的拆遷補償歸乙方享有。
十,、三方對于協(xié)議事項產(chǎn)生糾紛的,,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟,。
十一、本協(xié)議一式_____份,,三方各執(zhí)_____份,,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
日期:______年___月____日
乙方簽字:_______________
日期:______年___月____日
丙方簽字:_______________
日期:______年___月____日