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房地產(chǎn)公司技術部崗位職責篇一
〖崗位職責〗 一,、工程部部長
1,、貫徹實施國家技術法規(guī)、規(guī)范,、標準,組織工程項目的報驗,; 2,、負責協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作,配合相關部門完成公司相關技術資質(zhì)的認證,;
3,、組織設計招標,審查設計方的資格,商定設計合同; 4、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作,。敦促相關部門按計劃和工地實際情況及時完成有關工作,做好進度計劃的動態(tài)管理,。
5,、主持召開部門例會,制定部門各項工作計劃,,負責向上級報告真實情況,,并代表技術部發(fā)言;
6,、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術指導,,巡視、監(jiān)督,、檢查技術部各項工作,;
7、主持本部門員工的考核,、培訓,、管理工作和考核目標落實工作;根據(jù)工作需要和專業(yè)技術狀況,,調(diào)配下級人員工作,;
8、負責工程項目單體驗收,、綜合驗收及項目開發(fā)有關的所有資料辦理工作,;
9、負責新接樓盤本工程的前期介入,、圖紙會審,、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作,;
10,、編制和審批公司項目施工計劃,定期總結分析項目施工任務完成情況,,及時解決項目施工活動中遇到的問題,;
11、認真參加圖紙會審工作,,并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領導,。
12、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量,、安全,、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議,。
13,、負責協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商,、供應商之間的關系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工; 14,、完成公司領導交辦其它工作,。
二、建筑工程師
1,、參與項目的投資分析,、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作; 2,、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作,;
3、負責向報建管理部,、成本部提供擴初和施工階段藍圖,;負責本專業(yè)報建及其它部分門的報建技術支持;
4,、負責目主要建筑材料的規(guī)格,、品牌等的選用、確定工作,。密切與成本部配合,; 5、就建筑專業(yè)的技術經(jīng)濟性,、合理性與相關部門及社會資源進行技術溝通,,將有關技術資料傳達給施工圖設計單位;
6,、負責公司與設計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié),,保證圖紙出圖進度與施工進度的和諧一致,相關公函以書面文件為準,;
7,、負責設計院對工地的服務、跟蹤工作,,參與圖紙會審工作,,并依照設計變更管理程序?qū)υO計變更進行操作;
8,、負責對本公司項目施工過程中技術支持和建議,,同時給總公司房產(chǎn)部提供技術支持;
9,、了解新技術,、新材料、新工藝,、新設備在公司的推廣應用工作;10,、負責從設計的角度,,做好工程造價控制工作,;
11、及時,、準確地領會公司的意圖和直接上級的指示,,并貫徹執(zhí)行; 12,、代表公司協(xié)調(diào)處理與相關職能部門以及相關業(yè)務合作單位的關系,;
13、完成公司領導交辦其它工作,。
三,、結構工程師
1、參與部門管理,,提出改善工作的建議,;
2、參加部門的相關工作會議,,參與部門相關重要事項的決策,; 3、依據(jù)公司相關設計要求,,負責設計任務書以及設計交工標準的結構部分編寫,;
4、負責對本公司項目施工過程中技術支持和建議,,同時給總公司房產(chǎn)部提供技術支持,; 5、負責對方案設計,、初步設計,、施工圖設計階段結構專業(yè)與設計院的溝通與監(jiān)控工作,參與設計圖紙會審,,督導整理圖紙會審記錄,,并提出整改意見;
6,、參與項目結構專業(yè)的成本控制,;
7、提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見,,組織督促設計院按時完成設計變更,,參與變更評審,控制重大設計變更,;
8,、與設計單位進行結構專業(yè)的設計溝通、協(xié)調(diào),與工程技術部等相關部門進行結構專業(yè)銜接,,參與重大設計變更中結構專業(yè)工作配合,; 9、對公司建成項目的結構設計進行跟蹤評價,,編寫評價報告,; 10、根據(jù)項目開發(fā)需求,,提供結構專業(yè)相應的技術支持,; 11、負責與土建工程有關的技術規(guī)范,、標準等的收集,,參與關鍵工序的現(xiàn)場技術交底,并檢查實施情況,;
12,、參與土建工程竣工驗收,并對相關問題提出整改意見,; 13,、組織對技術標準、產(chǎn)品標準的開發(fā)與管理,; 14,、組織對設計規(guī)范、工藝標準的研究制定與應用管理,; 15,、完成公司領導交辦其它工作。
四,、水暖工程師
1,、負責暖通有關的設計方案的審查工作;
2,、負責有關暖通專業(yè)施工方案,、進度計劃的審查和監(jiān)督工作; 3,、負責暖通專業(yè)指定分包合同的招投標,;
4、負責協(xié)助相關方簽署暖通專業(yè)指定分包合同,,并督促履行合同,; 5、負責對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工質(zhì)量的檢查,、驗收,;
6、負責對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工進度的檢查、監(jiān)督,具體負責暖通專業(yè)進度控制目標的實現(xiàn),并根據(jù)情況提出調(diào)整意見,;
8,、負責協(xié)調(diào)解決暖通專業(yè)施工過程中出現(xiàn)的問題,重大問題應及時匯報,;
9,、負責暖通專業(yè)分包成本控制目標的實現(xiàn);
10,、配合概預算工程師,,審查確認暖通工程信息價、材料及補充定額的價格,;
11,、負責暖通工程專業(yè)監(jiān)理、管理資料的收集,; 12,、負責水暖工程的竣工驗收; 13,、完成公司領導交辦其它工作
五,、電氣工程師
1、參與電氣工程招投標工作,,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制,;
2、參與電氣工程投標資料,、文件的審查和評標工作,,提出合理建議。 3,、參與圖紙會審,、設計交底工作,負責交底記錄整理,、簽認和發(fā)放,。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題;
4,、負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求,;
5、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制,,對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見,; 6、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會,提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題,,進行研究討論,,提出解決辦法;
7,、負責與設計,、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作,;
8,、負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查,; 9,、負責電氣工程的竣工驗收。10,、完成公司領導交辦其它工作
六,、資料員
1、負責接收,、發(fā)放和保管規(guī)劃設計部的書函,、文件、合同,、設計圖紙與設計變更,,以及書籍等資料的收集、借閱和管理,;
2,、負責管理規(guī)劃設計部的各種文件、資料,、設計圖紙等,,建立項目施工圖紙和設計變更的工程檔案;負責與設計單位及公司有關部門的資料收發(fā),、借閱,,并辦理簽收手續(xù);
3,、及時處理設計往來的報告,、函件,并按設計項目與類別進行整理歸檔,、列清目錄,;對資料、文件往來做好編號登記,,經(jīng)部門負責人批閱后歸檔,;
4,、負責統(tǒng)計設計付款情況;
5,、參加有關設計的各類會議,,并負責做好記錄,撰寫會議紀要,; 6,、完成領導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)公司技術部崗位職責篇二
技術部部門職責
技術部受主管副總經(jīng)理和技術部經(jīng)理領導,,負有為公司各工程項目提供技術支撐和服務的責任,。其主要職責如下:
1.配合策劃部完成開發(fā)前期策劃和定位工作。堅持做到主動配合,、密切協(xié)作,及時準確的提供相關資料,,促進前期策劃和定位工作,。2.認真做好設計單位、策劃單位的選擇評價,,相關合約的簽訂及管理工作,。
3.認真做好項目前期概念設計、總平規(guī)劃工作,。做好對設計單位,、策劃單位關系協(xié)調(diào)工作。認真做好設計資料收集,、方案設計,、方案評審、設計任務書起草等工作,。堅持高標準嚴要求的原則,,督促、指導設計單位高質(zhì)量的完成設計工作,,并及時給公司領導提出合理建議和意見,。
4.監(jiān)控各項目施工圖的設計進度,協(xié)助各項目做好圖紙審查相關工作,,協(xié)調(diào)設計院與項目各方進行圖紙會審,、問題答疑及設計優(yōu)化工作。
5.參與公司各項目施工圖紙會審,,參加圖紙交底,,竣工圖的審定工作,收集,、整理各方意見并落實相關優(yōu)化工作,。堅持嚴格審查,,嚴格把關的原則,認真做好圖紙審定工作,。
6.負責組織對項目施工過程中圖紙審查及有關設計變更等手續(xù),。堅持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,對圖紙認真審查,,如需變更及時提出變更意見,,及時上報,完善手續(xù),,確保變更合理,。7.檢查公司各項目工程質(zhì)量管理方案和安全目標管理措施,并下大力抓好貫徹落實,,確保工程質(zhì)量,,杜絕安全事故的發(fā)生。敦促項目做好施工管理工作,。堅持質(zhì)量第一,、安全至上的管理原則。認真做好加快工程進度,,確保工程質(zhì)量工作,。認真做好完善安全措施,實施不間斷的安全督導工作,,確保施工安全,。
8.協(xié)助甲供材料設備的摸底、考察,、招標,、采購、供應及技術方案審查工作,。逐步建立完善的材料供應庫,,堅持材料設備的質(zhì)量標準,將工作做細做好,,切實提供可靠保障,。
9.負責項目工程技術管理及質(zhì)量監(jiān)督工作。堅持深入施工現(xiàn)場跟班作業(yè),,認真檢查,、督促、跟蹤工程進度和質(zhì)量,,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,,嚴密控制,確保項目施工進展順利,。10.在相關單位配合下定期收集,、匯總各項目的生產(chǎn)情況,。11.對各項目相關建設合同進行審核,并提出建議,。12.完成好公司領導交辦的其他任務,。
房地產(chǎn)公司技術部崗位職責篇三
工程技術部崗位職責
工程技術部是公司的工程技術專業(yè)管理部門,通過工程技術標準,、管理規(guī)范的建立和設計成果的把控以及工程施工督查,,有效指導、監(jiān)管項目工程管理狀況,,提升工程質(zhì)量,,結合高效的招標與采購活動,建立公司工程技術的核心能力,,有效控制投入,,確保符合項目開發(fā)意圖的高品質(zhì)產(chǎn)品得到實現(xiàn),并努力提高項目綜合效益,。
〖崗位職責〗 一,、工程部部長
1、貫徹實施國家技術法規(guī),、規(guī)范、標準,,組織工程項目的報驗,; 2、負責協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作,,配合相關部門完成公司相關技術資質(zhì)的認證,;
3、組織設計招標,審查設計方的資格,商定設計合同; 4,、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作,。敦促相關部門按計劃和工地實際情況及時完成有關工作,做好進度計劃的動態(tài)管理。
5,、主持召開部門例會,,制定部門各項工作計劃,負責向上級報告真實情況,,并代表技術部發(fā)言,;
6、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術指導,,巡視,、監(jiān)督、檢查技術部各項工作,;
7,、主持本部門員工的考核,、培訓、管理工作和考核目標落實工作,;根據(jù)工作需要和專業(yè)技術狀況,,調(diào)配下級人員工作;
1 / 7 8,、負責工程項目單體驗收,、綜合驗收及項目開發(fā)有關的所有資料辦理工作;
9,、負責新接樓盤本工程的前期介入,、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督,、驗收接管的技術工作,;
10、編制和審批公司項目施工計劃,,定期總結分析項目施工任務完成情況,,及時解決項目施工活動中遇到的問題;
11,、認真參加圖紙會審工作,,并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領導。
12,、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量,、安全、文明,進度,、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議,。
13、負責協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位,、承建商,、供應商之間的關系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工; 14、完成公司領導交辦其它工作,。
二,、建筑工程師
1、參與項目的投資分析,、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作,; 2、參與工程項目的設計方案的討論和審核工作,;
3,、負責向報建管理部、成本部提供擴初和施工階段藍圖,;負責本專業(yè)報建及其它部分門的報建技術支持,;
4,、負責目主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用,、確定工作,。密切與成本部配合;
5,、就建筑專業(yè)的技術經(jīng)濟性,、合理性與相關部門及社會資源進行技
2 / 7 術溝通,將有關技術資料傳達給施工圖設計單位,;
6,、負責公司與設計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié),保證圖紙出圖進度與施工進度的和諧一致,,相關公函以書面文件為準,;
7、負責設計院對工地的服務,、跟蹤工作,,參與圖紙會審工作,并依照設計變更管理程序?qū)υO計變更進行操作,;
8,、負責對本公司項目施工過程中技術支持和建議,同時給總公司房產(chǎn)部提供技術支持,;
9,、了解新技術、新材料,、新工藝、新設備在公司的推廣應用工作,;10,、負責從設計的角度,做好工程造價控制工作,;
11,、及時、準確地領會公司的意圖和直接上級的指示,,并貫徹執(zhí)行,; 12、代表公司協(xié)調(diào)處理與相關職能部門以及相關業(yè)務合作單位的關系,;
13,、完成公司領導交辦其它工作。
三,、
結構工程師1,、參與部門管理,,提出改善工作的建議;
2,、參加部門的相關工作會議,,參與部門相關重要事項的決策; 3,、依據(jù)公司相關設計要求,,負責設計任務書以及設計交工標準的結構部分編寫;
4,、負責對本公司項目施工過程中技術支持和建議,,同時給總公司房產(chǎn)部提供技術支持;
5,、負責對方案設計,、初步設計、施工圖設計階段結構專業(yè)與設計院
3 / 7 的溝通與監(jiān)控工作,,參與設計圖紙會審,,督導整理圖紙會審記錄,并提出整改意見,;
6,、參與項目結構專業(yè)的成本控制;
7,、提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見,,組織督促設計院按時完成設計變更,參與變更評審,,控制重大設計變更,;
8、與設計單位進行結構專業(yè)的設計溝通,、協(xié)調(diào),,與工程技術部等相關部門進行結構專業(yè)銜接,參與重大設計變更中結構專業(yè)工作配合,; 9,、對公司建成項目的結構設計進行跟蹤評價,編寫評價報告,; 10,、根據(jù)項目開發(fā)需求,提供結構專業(yè)相應的技術支持,; 11,、負責與土建工程有關的技術規(guī)范、標準等的收集,參與關鍵工序的現(xiàn)場技術交底,,并檢查實施情況,;
12、參與土建工程竣工驗收,,并對相關問題提出整改意見,; 13、組織對技術標準,、產(chǎn)品標準的開發(fā)與管理,; 14、組織對設計規(guī)范,、工藝標準的研究制定與應用管理,; 15、完成公司領導交辦其它工作,。
四,、水暖工程師
1、負責暖通有關的設計方案的審查工作,;
2,、負責有關暖通專業(yè)施工方案、進度計劃的審查和監(jiān)督工作,; 3,、負責暖通專業(yè)指定分包合同的招投標;
4,、負責協(xié)助相關方簽署暖通專業(yè)指定分包合同,,并督促履行合同; 5,、負責對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工質(zhì)量的檢查,、驗收;
4 / 7 6,、負責對現(xiàn)場暖通專業(yè)施工進度的檢查,、監(jiān)督,具體負責暖通專業(yè)進度控制目標的實現(xiàn),,并根據(jù)情況提出調(diào)整意見,;
8,、負責協(xié)調(diào)解決暖通專業(yè)施工過程中出現(xiàn)的問題,,重大問題應及時匯報;
9,、負責暖通專業(yè)分包成本控制目標的實現(xiàn),;
10、配合概預算工程師,審查確認暖通工程信息價,、材料及補充定額的價格,;
11、負責暖通工程專業(yè)監(jiān)理,、管理資料的收集,; 12、負責水暖工程的竣工驗收,; 13,、完成公司領導交辦其它工作
五、電氣工程師
1,、參與電氣工程招投標工作,,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制;
2,、參與電氣工程投標資料,、文件的審查和評標工作,提出合理建議,。 3,、參與圖紙會審、設計交底工作,,負責交底記錄整理,、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題,;
4,、負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求;
5,、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制,,對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見;
6,、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會,,提出和了解電氣工程項目施工過程
5 / 7 中出現(xiàn)的問題,進行研究討論,,提出解決辦法,;
7、負責與設計,、監(jiān)理,、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作;
8,、負責對電氣工程施工材料,、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查; 9、負責電氣工程的竣工驗收,。10,、完成公司領導交辦其它工作
六、資料員
1,、負責接收,、發(fā)放和保管規(guī)劃設計部的書函、文件,、合同,、設計圖紙與設計變更,以及書籍等資料的收集,、借閱和管理,;
2、負責管理規(guī)劃設計部的各種文件,、資料,、設計圖紙等,建立項目施工圖紙和設計變更的工程檔案,;負責與設計單位及公司有關部門的資料收發(fā),、借閱,并辦理簽收手續(xù),;
3,、及時處理設計往來的報告、函件,,并按設計項目與類別進行整理歸檔,、列清目錄;對資料,、文件往來做好編號登記,,經(jīng)部門負責人批閱后歸檔;
4,、負責統(tǒng)計設計付款情況,;
5、參加有關設計的各類會議,,并負責做好記錄,,撰寫會議紀要; 6,、完成領導交辦的其他工作,。
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房地產(chǎn)公司技術部崗位職責篇四
開發(fā)技術部崗位職責
第一條 〖目的〗
工程技術部是公司的工程技術專業(yè)管理部門,通過工程技術標準,、管理規(guī)范的建立和設計成果的把控以及工程施工督查,,有效指導、監(jiān)管項目工程管理狀況,,提升工程質(zhì)量,,結合高效的招標與采購活動,建立公司工程技術的核心能力,,有效控制投入,,確保符合項目開發(fā)意圖的高品質(zhì)產(chǎn)品得到實現(xiàn),并努力提高項目綜合效益,。
第二條 〖適用范圍〗
本職責適用于本公司的開發(fā)技術部門,。
第三條 〖崗位職責〗
一、部門經(jīng)理
1,、主持召開部門例會,,制定部門各項工作計劃,負責向上級報告真實情況,,并代表技術部發(fā)言,;
2、根據(jù)需要在現(xiàn)場進行技術指導,,巡視,、監(jiān)督、檢查技術部各項工作,;
3,、主持本部門員工的考核、培訓,、管理工作和考核目標落實工作,;根據(jù)工作需要和專業(yè)技術狀況,調(diào)配下級人員工作,;
4,、負責工程項目土地獲取、項目立項,、測繪,、規(guī)劃、勘察,、設計,、人防、消防,、氣象,、水、電,、暖,、燃氣前期手續(xù)辦理和開發(fā)項目單體驗收,、綜合驗收及項目開發(fā)有關的所有資料辦理工作;
5,、負責了解膠南市內(nèi)的土地招,、拍、掛信息,,并及時向集團領導匯報,;
6、負責新接樓盤本專業(yè)的前期介入,、圖紙會審,、質(zhì)量監(jiān)督、驗
收接管的技術工作,;
7,、編制和審批公司項目施工計劃,定期
總結
分析項目施工任務完成情況,,及時解決項目施工活動中遇到的問題,;8、貫徹實施國家技術法規(guī),、規(guī)范,、標準,組織工程項目的報驗,;
9,、負責協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的工作,配合相關部門完成公司相關技術資質(zhì)的認證,;
10,、認真參加圖紙會審工作,并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報分管領導,。
11,、組織設計招標,審查設計方的資格,商定設計合同;
12、主持項目開發(fā)進度控制計劃工作,。敦促相關部門按計劃和工地實際情況及時完成有關工作,做好進度計劃的動態(tài)管理,。
13、定期組織施工現(xiàn)場的周月檢質(zhì)量,、安全,、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議,。
14,、負責協(xié)調(diào)質(zhì)檢站等周邊關系,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商,、供應商之間的關系,監(jiān)督監(jiān)理安排好各種工序的穿插施工;
15,、完成公司領導交辦的臨時工作,。
二、部門員工
1,、負責工程項目土地獲取,、項目立項、測繪,、規(guī)劃、勘察,、設計,、人防、消防,、氣象,、水、電,、暖,、燃氣前期手續(xù)辦理和開發(fā)項目單體驗收、綜合驗收及項目開發(fā)有關的所有資料辦理工作,;
2,、負責了解膠南市內(nèi)的土地招、拍,、掛信息,,并及時向分管領導匯報;
3,、負責對審批的項目規(guī)劃圖,、單體效果圖,獲取土地的有關證件,、所有資料原件向檔案室的移交工作,;
4、負責新接樓盤本專業(yè)的前期介入,、圖紙會審,、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作,;
5,、協(xié)助完成工程部、成本采購部,、銷售中心,、辦公室等部門的配合協(xié)調(diào)工作;
6,、當好集團公司領導的參謀助手,,積極協(xié)助分管領導抓好各項工作的落實,,按時向分管領導請示、匯報工作,;
7,、負責有關資料、文件的收發(fā)和分類歸檔,,準確無誤地填制各種報表和表格,;
8、負責公司業(yè)務拓展中的技術籌備,、前期介入和新區(qū)的驗收接管工作,;
9、負責組織組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)各圖紙資料,、維修檔案供歸檔,;
10、負責本專業(yè)相關項目的費用控制,、審核和經(jīng)濟分析,;
11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作,;
12,、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系,;
13,、完成領導安排的臨時性工作;
第五條 〖通責〗
1,、技術人員應該熱愛本職工作,,遵守集團公司的各項規(guī)章制度;
2,、技術人員應該遵守職業(yè)道德規(guī)范,、并以應有的職業(yè)謹慎態(tài)度執(zhí)行內(nèi)部技術業(yè)務;
3,、技術人員應做到實事求是,、客觀公正、廉潔奉公,、保守秘密,;
4、技術人員要具備相應的技術知識,、專業(yè)知識和業(yè)務能力,,熟悉公司的經(jīng)營活動和內(nèi)部控制。
開發(fā)技術部
2011年12月16日