每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

夫妻協(xié)議書怎樣寫才有效 夫妻協(xié)議書有法律效力篇一

那么，離婚協(xié)議只要雙方簽字就一定有效嗎,，在哪些情況下是無效的,，我們又應(yīng)當(dāng)如何規(guī)避這些誤區(qū)呢,？下面我們不妨從案例入手，由專業(yè)的婚姻家事律師是為大家解答疑惑吧,。案情介紹：

原告王某與被告張某兩人于1996年登記結(jié)婚,，2012年9月29日協(xié)議離婚，《離婚協(xié)議》第一項(xiàng)約定了孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸女方,，撫養(yǎng)費(fèi)由女方承擔(dān),；協(xié)議第二項(xiàng)約定了為了孩子的健康成長(zhǎng)，原告在三年內(nèi)不準(zhǔn)再婚再育,；協(xié)議第三項(xiàng)約定“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割:現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)一套樓房,、一套平房、一輛小轎車,、一輛摩托車,、家中所有財(cái)產(chǎn)歸女方所有”；協(xié)議第四項(xiàng)約定“債權(quán)與債務(wù):外債壹十壹萬元由女方承擔(dān)”,。

但在2014年6月,，被告的父親張某甲、兄弟張某乙,、張某丙向xxx人民法院起訴,，要求確認(rèn)該離婚協(xié)議第三條有關(guān)對(duì)一套平房歸女方的約定無效，xxx人民法院作出判決,，認(rèn)定原,、被告雙方離婚協(xié)議第三條對(duì)一套平房歸女方所有的約定和處分無效。現(xiàn)原告認(rèn)為,，約定當(dāng)中約定原告承擔(dān)外債十一萬元的條件是被告將財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割給原告,，但目前被告及其家屬要求將分割給原告的財(cái)產(chǎn)返還，故原告承擔(dān)外債十一萬元的條件已經(jīng)不具備,，但原告已經(jīng)在雙方離婚后將上述十一萬元的外債還清,，故原告要求確認(rèn)第四條關(guān)于外債的約定無效。法院判決：

本案中原,、被告雙方在離婚協(xié)議第一項(xiàng)當(dāng)中關(guān)于孩子的撫養(yǎng)費(fèi)問題,，作為孩子的親生父親，即使父母離婚,，親子關(guān)系不變,，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)孩子相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)用；第二項(xiàng)限制了原告的再婚再育自由權(quán),，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,；第三項(xiàng)第四項(xiàng)約定協(xié)議雖然原、被告雙方是在平等,、自愿的前提下簽訂,，但簽訂該離婚協(xié)議時(shí)原告認(rèn)為被告父母已將案涉平房贈(zèng)與給了原,、被告二人，而從被告在其父親及其兄弟起訴原,、被告確認(rèn)合同無效案件中向本院提交的答辯狀中可看出，被告清楚地知道所涉平房所有權(quán)并不歸屬于原,、被告二人,，在此情況下被告卻在雙方協(xié)議離婚時(shí)將案涉平房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)與原告進(jìn)行分割并將十一萬元債務(wù)交由原告來承擔(dān)，故此,，其在訴爭(zhēng)平房的所有權(quán)歸屬問題上顯然對(duì)原告有欺詐行為,，根據(jù)上述法律規(guī)定，原,、被告在離婚協(xié)議中約定十一萬元債務(wù)全部由女方承擔(dān)的民事行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,，該協(xié)議內(nèi)容不能體現(xiàn)原告的真實(shí)意思表示，對(duì)原告不應(yīng)產(chǎn)生約束力,。

專業(yè)婚姻家事律師說法 在涉及到認(rèn)定離婚協(xié)議無效的案件當(dāng)中,。一般來講，法院判決的主要依據(jù)是簽訂離婚協(xié)議時(shí),，是否基于雙方的自由意思表示,，在意思表示真實(shí)有效的情形下，一般都會(huì)認(rèn)定協(xié)議有效,。除非一方存在有欺詐,、脅迫的行為或者協(xié)議的簽訂顯失公平，才會(huì)認(rèn)定無效,，但是需要有足夠的證據(jù)證明,。在此給大家整理了幾種實(shí)務(wù)當(dāng)中常見的認(rèn)定的離婚協(xié)議全部或部分無效的情形，供大家參考,。

1,、一方主體不完全具備民事行為能力時(shí)簽訂的離婚協(xié)議； 2,、雙方未在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的離婚協(xié)議,；

3、在離婚協(xié)議當(dāng)中限制他人戀愛,、再婚以及生育自由的部分,； 4、約定的財(cái)產(chǎn)屬于無權(quán)處分的別人的財(cái)產(chǎn)的,； 5,、對(duì)離婚協(xié)議當(dāng)中財(cái)產(chǎn)部分約定不明的部分； 6,、為逃避債務(wù)簽訂離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的部分,；

7,、約定剝奪一方的探視權(quán)或一方以不給付撫養(yǎng)費(fèi)的部分；

婚姻有風(fēng)險(xiǎn),，離婚需謹(jǐn)慎,。以上只是列舉了實(shí)務(wù)當(dāng)中常見的幾種情形，實(shí)際上協(xié)議無效的情況還有很多,。由于缺乏警惕性和專業(yè)知識(shí)的指導(dǎo),，于是常常有一方急于結(jié)束不幸的婚姻，草率簽訂一份離婚協(xié)議書,，離婚后,，分配利益較少的一方后悔，想重新分割財(cái)產(chǎn)或確定子女撫養(yǎng)權(quán),。而由于原離婚協(xié)議書簽訂的較為簡(jiǎn)易,，法院又往往不會(huì)對(duì)離婚的條件重新認(rèn)定。在此專業(yè)的婚姻家事律師提醒你,，在選擇協(xié)議離婚,，簽訂離婚協(xié)議時(shí)，務(wù)必要咨詢專業(yè)的婚姻家事律師,，可以更大限度的避免日后不必要的麻煩,，免去對(duì)簿公堂的尷尬。

夫妻協(xié)議書怎樣寫才有效 夫妻協(xié)議書有法律效力篇二

離婚協(xié)議書怎么寫才有效

在夫妻雙方離婚的過程中,，離婚協(xié)議書是非常重要的,，協(xié)議寫得好，那么雙方日后的生活會(huì)相對(duì)平靜;如果寫得不好,，那么一些遺留問題就會(huì)給夫妻雙方帶來麻煩,，今天就由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)合同范文欄目小編告訴大家離婚協(xié)議書怎么寫，并附上一篇范文供大家參考,，希望對(duì)大家有幫助,。

我國(guó)新出臺(tái)的《婚姻法》規(guī)定：“男女雙方屬于自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚,。但雙方必須到婚姻登記處申請(qǐng)離婚,。婚姻登記機(jī)關(guān)查明如雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有合適處理時(shí),，發(fā)給離婚證”,。離婚協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚表示，子女的撫養(yǎng)問題,、夫妻一方生活困難另一方的經(jīng)濟(jì)幫助,、財(cái)產(chǎn)及婚中債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)偏向于有利于保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。

其中“子女的撫養(yǎng)問題”即子女在父母離婚后隨哪一方共同生活,，也即子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰,。多個(gè)子女的，要分別注明,。子女跟隨一方共同生活,，另一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的多少由雙方協(xié)商,，但必須明確,，撫養(yǎng)子女的一方放棄撫養(yǎng)費(fèi)的也應(yīng)當(dāng)注明。

其中“財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理”系指夫妻在婚姻存在期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割,，必須明確指出哪些財(cái)產(chǎn)歸誰所有，如有共同債務(wù),，則應(yīng)注明由哪一方承擔(dān),，雙方分擔(dān)的，應(yīng)注明哪一方分擔(dān)多少,。

其中“夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助”是指如果夫或妻一方生活困難,，對(duì)方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)上的幫助，以何種方式幫助或幫助多少,，應(yīng)寫明,，如不存在該情況，也應(yīng)注明,。(附：最新離婚協(xié)議書范文2014版)

2014最新版本離婚協(xié)議書范文

乙方：_____,，女，___年__月__日出生,，漢族,，現(xiàn)住_____市_______路______號(hào)。身份證號(hào)：___________

甲,、乙雙方于_____年____月____日在________區(qū)婚姻登記部門辦理結(jié)婚登記手續(xù),，結(jié)婚證號(hào)碼_________________?；楹笥赺_____年____月____日生育一子(男/女),，名___________。夫妻雙方因雙方性格不合無法共同生活,，夫妻感情完全破裂,，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方自愿離婚。

二,、子女撫養(yǎng),、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

1,、女兒__________由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活,，撫養(yǎng)費(fèi)由甲,、乙雙方分?jǐn)偅蟹矫吭轮Ц杜畠簱狃B(yǎng)費(fèi)(包括醫(yī)療費(fèi),、教育費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi))____________元，男方應(yīng)于每月的05日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)轉(zhuǎn)帳到女方指定的______銀行帳戶內(nèi),，帳號(hào)：_________________________,。

本條約定的撫養(yǎng)費(fèi)，可以根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況以及生活消費(fèi)水平的變化作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，具體調(diào)整數(shù)額,，有雙方另行協(xié)商。

2,、撫養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間和方式,，如果一方不能夠按時(shí)支付的，每天加收3%的賠償金;

3,、撫養(yǎng)費(fèi)支付到女兒年滿18周歲,，超過18周歲以后，確實(shí)有必要支付撫養(yǎng)費(fèi)時(shí),，雙方協(xié)商確定數(shù)額和支付時(shí)間;

4,、離婚后一年內(nèi)子女戶口遷到____方，另一方應(yīng)協(xié)助配合辦理,，如果不配合辦理,，則賠償經(jīng)濟(jì)損失_________元人民幣;

5、離婚后_____方戶口應(yīng)在自離婚之日起一年內(nèi)遷出,，如果超過該時(shí)間仍未遷出的,，則按日支付補(bǔ)償金________元;

6、離婚后,，一方未經(jīng)另一方書面同意,，不得改變女兒的姓氏，擅自改變的,，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原來的姓氏,，并一次性支付賠償金___________元;

7、女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)女兒,，不得有虐待,、遺棄、家庭暴力等行為; 8、男方每個(gè)月可以在不影響女兒學(xué)習(xí),、生活的情況下,，探望女兒_____次，但應(yīng)提前通知女方,，也可以到學(xué)校探望,，每周可與女兒共同生活____天，寒暑假可以共同生活______天,，女方有協(xié)助的義務(wù);

9,、甲、乙雙方任何一方對(duì)女兒身心健康有損害行為的,，將視為放棄撫養(yǎng),、教育的權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止,、取消探望權(quán),。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

1,、存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共___________元，雙方各分一半,，為__________元,。分配方式：各自名下的存款保持不變，但甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付_________元給乙方;

2,、房屋：

⑴夫妻共同所有的位于________市________區(qū)____________路_______住房的所有權(quán)歸乙方所有;

⑵夫妻婚后購有坐落在_______市________區(qū)____________路_______住房一套,，合同價(jià)人民幣_(tái)____________萬元，現(xiàn)值人民幣_(tái)_________萬元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施),。購房時(shí)以甲方為主貸人貸款___________萬元,，現(xiàn)尚剩余貸款本金____________萬元。該房購買時(shí)首付__________萬元,，首付款來源于__________________?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸乙方所有，甲方有義務(wù)自離婚之日起配合乙方辦理貸款主貸人變更手續(xù),，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理,。若由于甲方不予配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給乙方帶來的不必要的損失,，甲方必須賠付乙方___________萬元;

⑶辦理完相關(guān)變更手續(xù)后，甲方應(yīng)將原按揭合同的每月應(yīng)交款項(xiàng)在每月________日前足額向乙方繳交,，若不按時(shí)支付,，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的_____%支付逾期違約金;

⑷房?jī)?nèi)物品和______________________歸甲方所有。

3、汽車：

夫妻婚后共同購買的湘axxxxx號(hào)_______牌小型家用轎車歸甲方所有,。

4,、其他財(cái)產(chǎn)：

雙方各自名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單),。

四,、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債權(quán)和債務(wù)，如任何一方對(duì)外負(fù)有債權(quán)的,，無論何時(shí)發(fā)現(xiàn),，另一方均有權(quán)平分;如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，則由負(fù)債方自行承擔(dān),。

五,、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋,、家具,、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn),，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性,。雙方承諾在本協(xié)議簽署之前，均沒有隱匿或轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的情形,。如一方違反該承諾,，隱匿或轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)，則另一方不僅有權(quán)全額獲得被隱匿或轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn),，同時(shí)還有權(quán)要求對(duì)方支付與所隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)相等數(shù)額的賠償,。

六、離婚后,，一方不得干擾另一方的生活,，不得向第三方泄漏另一方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得有故意損壞另一方名譽(yù)的行為,，否則承擔(dān)違約金_________元,。

七、雙方承諾對(duì)該協(xié)議書的字詞義非常清楚,，并愿意完全履行本協(xié)議書,，不存在受到脅迫、欺詐,、誤解情形,。

八、本協(xié)議書一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記部門保留一份,。在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后生效,。

九,、如在本份協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生任何爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)一同協(xié)商解決,，若協(xié)商不妥,，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

男方(甲方)： 女方(乙方)：

_______年______月______日 _______年______月______日

：離婚協(xié)議書

夫妻協(xié)議書怎樣寫才有效 夫妻協(xié)議書有法律效力篇三

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怎樣的買房協(xié)議書樣才有效

房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格,、意思表示真實(shí),、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立,，雙方當(dāng)事人必須信守,。

買房協(xié)議樣本如下：

(某某房產(chǎn)公司)房屋(內(nèi)部)認(rèn)購協(xié)議

編號(hào)

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：(某某房產(chǎn)公司)

注冊(cè)地址;電話傳真

認(rèn)購方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法律咨詢

聯(lián)系地址:傳真:

身份證:電話:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。

一,、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況

乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置)號(hào)樓單元房,，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲(chǔ)藏室(大、小)為號(hào),，建筑面積約為平方米,。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1,、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)約為 元,。

2,、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 元,。

3,、乙方所認(rèn)購的儲(chǔ)藏室(大、小)單價(jià)元/平方米,，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為

4,、房款約總合計(jì)為 元，(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5,、公共維修基金按總房款2%收取,，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。

6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備,、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi),、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等)由乙方自付,，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司,。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

三,、付款方式：

買方愿意采取下列第種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認(rèn)購書時(shí),，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫

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元),，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后,，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

面積差異處理

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ),。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

四,、逾期付款違約責(zé)任

1,、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并對(duì)該商品房另行處置,，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2,、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,，本協(xié)議廢止。

如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》,、按時(shí)付款及

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辦理貸款手續(xù),，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金,。如乙方享受優(yōu)惠后,，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠,。

五,、交付期限：

甲方于年月日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外),。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日,，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息,，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、乙方須保證其地址,、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò),，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果,。

七,、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,。

九、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

出售方(簽章)：認(rèn)購方(簽章)：

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法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日

簽于

(某某房產(chǎn)公司)

年月

日

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夫妻協(xié)議書怎樣寫才有效 夫妻協(xié)議書有法律效力篇四

房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效,？

寫房產(chǎn)協(xié)議書,，不管是買賣、贈(zèng)與,、共建或分家房產(chǎn),，都要把握以下幾點(diǎn)：要準(zhǔn)確說明房產(chǎn)的具體情況；協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人,，如代理應(yīng)有委托手續(xù),；協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利,、義務(wù)；訂立,、履行,，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),，尊重社會(huì)公德,，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益,。

我們知道也可以感受到房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)有多迅速,，短短十年的時(shí)間價(jià)格就是在直線上升，一套房子的價(jià)值在很多城市就是價(jià)值不菲的資產(chǎn),，對(duì)于很多人來說有一套房子就是身份的象征,，這樣的狀況下關(guān)于房產(chǎn)的糾紛也比較多，那房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效?下面就詳細(xì)介紹,。

一,、房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效?

簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間,。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記,，合同才能生效,。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力,，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記,。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。

同時(shí)需要注意,，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的,。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。”從這條規(guī)定可以知道,，如果我們購買動(dòng)產(chǎn),，比如說手機(jī)、電視,、家具等生活用品,，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有,，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，則情況就不同,，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》,、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成,?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效,，所有權(quán)從登記過戶生效,。

二、家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書格式：

甲方(父母方)：__________________________________

乙方(兒子方)：__________________________________

丙方(女兒方)：__________________________________

為促進(jìn)家庭和諧,，保持家庭和睦,，防止家庭糾紛，甲,、乙,、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守：

第一條,、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________,，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房),。

第二條、本協(xié)議所述房屋,，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住,，其所有權(quán)歸甲方享有,。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承,，與乙方無關(guān),。由于丙方長(zhǎng)期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難,，急需錢周轉(zhuǎn),，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后,，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議,。

第三條,、本協(xié)議所述房屋,，由乙方出資八萬元交付丙方,，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承,，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán),。

第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾,，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間,，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押,、贈(zèng)送等行為),。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間,，如需維修,、裝璜等，在甲方條件許可的情況下,，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大,，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資,。

第六條,、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由,，未經(jīng)甲,、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為,。

第七條,、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利,。

第八條、本協(xié)議訂立后,，乙,、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人,，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

第九條,、本協(xié)議一式三份,，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效,。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名,。

第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

甲方(父)：甲方(母)乙方：

乙方愛人見證：

丙方：丙方愛人見證：

訂立時(shí)間：年月日訂立地點(diǎn)：

房子的價(jià)格是直線上升導(dǎo)致的結(jié)果就是房產(chǎn)已經(jīng)成為了一種炒作的資本,，因此在購房,、租房的時(shí)候產(chǎn)生的糾紛是比較復(fù)雜的，涉及的利益也比較多,，在解決這些問題的時(shí)候要及時(shí)的適用法律的手段來進(jìn)行解決,。

夫妻協(xié)議書怎樣寫才有效 夫妻協(xié)議書有法律效力篇五

夫 妻 協(xié) 議 書

為了更加和諧我們夫妻之間的關(guān)系，特此擬寫一份夫妻協(xié)議書,，望,，嚴(yán)格遵守，違者懲罰,。

男方：王龍

女方：胡敏

男方：

1,。女方逛街時(shí)須順從，不論逛多久,，男方必須跟著,，不能有絲毫的怨言。

2,。女方詢問男方意見時(shí),，禁止男方使用，還行,，可以,，湊乎，等一些敷衍的話語,。

3,。禁止跟女方討厭的人來往，更不許跟別的女人眉來眼去,，勾三搭四,。

4。吵架時(shí),，男方不許摔東西,，不許撇下女方獨(dú)自離開，男方承認(rèn)錯(cuò)誤態(tài)度要誠(chéng)懇,，女生生氣時(shí),，男方要堅(jiān)持不懈的給女方打電話，要哄到女方開心為止。

5,。對(duì)女方要使用親昵的稱呼,，比如，寶貝,，老婆,，親愛的,，要覺得女方最漂亮,，更不許嘲笑女方卸妝后的樣子，要每周送女方一朵玫瑰花,。

6,。女方在不會(huì)的問題時(shí)，男方要努力幫助,，不許嘲笑女方不知道吉他和貝斯之類的問題,。

7。qq好友,，校內(nèi)特別好友,，電話號(hào)碼，不帶總刪的,。

8,。女方要求男方戒煙時(shí)，男方不能死皮賴臉的抽煙,，也不能舔著臉說,，老婆，我沒煙了,。

9,。女方把冰涼的手跟腳放在男方的身上和肚子上時(shí)，男方不許拒絕,，要滿懷感恩的心態(tài),，并且要總給女方按摩。

10,。男方要記得一切紀(jì)念日以及各種節(jié)日,，并且要有特別的禮物。

女方：

1,。女方不許由于臭美而穿的少,，穿的露。

2,。女方要尊重雙方的父母,，無論何時(shí)，都不許侮辱父母。（此項(xiàng)目雙方受用）

3,。女方在生氣時(shí)不許總說分手,，總不接電話，總關(guān)機(jī),，總讓別人帶接電話,，說女方不在寢室。女方要勇于面對(duì)吵架,，爭(zhēng)取早日解決矛盾,。

4。在男方玩游戲時(shí),，女方不要總是搗亂,，以至于男方總是死，連累集體,。

5,。女方不許對(duì)別的男的有非分之想，女方要時(shí)刻銘記,，嫁雞隨雞,，嫁狗隨狗，始終如一,。

6,。女方在受到別的男的騷擾時(shí)要做到，永遠(yuǎn)拒絕的原則,，并且,，一旦情況，及時(shí)匯報(bào),。

7,。公開場(chǎng)合，女方要給男方十足的面子,，在家怎樣都行,。

8。女方要永遠(yuǎn)相信男方,。

9,。禁止女方跟前男友聯(lián)系。過去的事情了,，想也沒有用了

10,。在男方不想上的課，恰巧女方?jīng)]課時(shí),，女方應(yīng)盡可能的陪男方上課,，因?yàn)橹灰獌蓚€(gè)人在一起，在無聊的課,，都是甜蜜的。

懲罰：若女方犯規(guī),，女方無怨無悔的給男方洗一次臟衣服，不許有怨言,。

若男方犯規(guī),，男方給女方買衣服或化妝品。

條約暫時(shí)未以上幾條,，可有女方無理由無條件無時(shí)間的更改,，男方有權(quán)提出異議，最終解釋權(quán)歸女方所有,。

男方簽名：王龍

年6月1日

女方簽名：胡敏2010