隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧
2022年住宅樓房屋租賃合同3篇一
甲方:
乙方:
甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
一,、租房期為年,自年月日起至年月日止,年租金為人民幣元整(元整),,年租金共計人民幣元整(¥元整),,自合同簽字之日起年租房款一次性付清。
二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,,如有損壞,按價賠償,。
三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,或借給他人使用,。
四,、乙方在租賃期,由于人為責(zé)任,,如漏電,、跑水、著火對房屋造成損失,,或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,,責(zé)任由乙方自負(fù)。
五,、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費,、電費等任何費用,均由乙方自行承擔(dān),。
六,、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,,乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金,。
七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,,如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022年住宅樓房屋租賃合同3篇二
甲方:(出租方)電話:
乙方:(承租方)電話:
根據(jù)平等自愿原則,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同(以下簡稱甲方,、乙方),合同條款如下:
一、甲方將xxxx小區(qū)xx號樓xx單元xx樓xx側(cè)(xxxx號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),,屋內(nèi)水,、電、暖設(shè)施齊全,。
二,、租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,,20xx年月日至20xx年月日,。
2、租金為元,,一次性交付,,交付日為合同生效日。
三,、乙方在租賃期內(nèi),,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動,,損害公共利益的,,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
四,、乙方在租賃期間的水、電,、暖,、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
五,、乙方在承租期間對房屋及供水,、取暖設(shè)施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,,如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任,。
六、租賃期滿前一個月甲,、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),,如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,,屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。
七,、違約責(zé)任
違反本合同上述條款,,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費,同時終止合同。
八,、爭議解決方式,,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解,也可向人民法院起訴,。
九,、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,,未盡事宜,,經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022年住宅樓房屋租賃合同3篇三
出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,,租賃合同就成立了,。成立后的`房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查,。
(一)合同主體是否符合規(guī)定,,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,,都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的,;
(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的,;
(4)權(quán)屬有爭議的,;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的,;
(7)已抵押,,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,;
(8)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的,;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金,、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,,屬于可撤銷條款,。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,,若屬實,,則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,,不受國家法律保護,,租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案,?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,,一種認(rèn)為合同是無效的,,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力,。房屋租賃合同出租人:____________________(簡稱甲方)身份證號碼:____________________簽定地點:__________承租人:__________(簡稱乙方)身份證號碼:__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商,甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。
1,、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,,租給乙方作辦公使用。租期為一年,,從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止,。
2,、該房屋租金為人民幣柒千元整,,簽合同日付清一年租金,。
3、租賃期間,,該住宅有線電視費,、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé),。
4,、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火,、防盜等到安全防范,,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失,,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失,。
6、租賃期間,,如乙方需退房,,必須提前壹個月通知甲方。
7,、如合同期滿,,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,,并繳清負(fù)責(zé)的費用,經(jīng)雙方移交無誤,,租賃合同解除,。
8、本合同一式二份,,具同等法律效力,,雙方簽字之日起生效。
甲方:____________________(代表簽字)
乙方:____________________(代表簽字)
聯(lián)系電話:____________________
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