在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

整棟房屋租賃合同1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜,，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋的基本情況：

甲方將其位于 出租給乙方使用,，出租房屋面積經(jīng)甲,、乙雙方確認共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋,，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權瑕疵,。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件,。

第二條 租賃期限及用途

1、本合同租賃期限共 個月,，自 起至 止,。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用,，未經(jīng)甲方同意,，不能挪作他用。

2,、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方應于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定,。

第三條 租金及支付方式

該房屋每月租金為 元整(人民幣 整),，乙方于每月5日前將當月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù),，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。乙方應按期交納房租，每逾期一天,，乙方按拖欠費用的`千分之二向甲方支付違約金,。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關稅費由乙方承擔,。

第四條 履約保證金

本合同簽訂當日,，乙方應向甲方交納履約保證金 元(人民幣 )，租賃期滿,，乙方無違約行為的,，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。

第五條 其他相關費用的承擔

租賃期內(nèi),，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水,、電費用、電話費用,、有限電視費用,、網(wǎng)絡費用等全部由乙方自行承擔。乙方于每月交納房租時向甲方交納當月水電費用,。

第六條 乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施,，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負責修復或進行經(jīng)濟賠償,。乙方未進行修復或賠償?shù)?，甲方?jīng)與乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應費用,。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設施的，應經(jīng)甲方同意后方能實施,。在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。若由于情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負有修繕的義務,。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋,，都必須事先通知,，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入,。

第七條 租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的,，甲方應提前3個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

甲 方：(簽字蓋章)

____年____月____日

乙 方：(簽字蓋章)

____年____月____日

整棟房屋租賃合同2

合同編號：008

甲方：(出租人) 電話：

乙方：(承租人) 電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致后,，甲方同意將坐落在 市 號 ,、間數(shù)： 、樓層： ,，共 層的房屋,，出租給乙方，用于 ,，乙方支付租金,。具體協(xié)議如下：

1、租期條款： 年,，自20xx年3月15日起至20xx年3月14日止,。20xx年3月15日至20xx年3月14日期間為第壹年的租期;20xx年3月15日至20xx年3月14日期間為第貳年租期。

2,、租金條款：第壹年租金為人民幣 元整(大寫),，第壹年租金支付時間為：20xx年2月份交納拾萬元整，20xx年3月份交納伍萬伍仟元整;第貳年租金為人民幣拾陸萬元整(大寫),，第貳年租金支付時間為：20xx年2月份交納拾萬元整，20xx年3月份交納陸萬元整,。

3,、乙方要求續(xù)租時，應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，甲方一個月內(nèi)不予答復的,，合同視為自動繼續(xù)生效一年;在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權,。租賃期滿后,，乙方不續(xù)租的，甲方有權收回出租房屋,，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內(nèi)的乙方的物品,。

4、甲方允許乙方轉(zhuǎn)租第貳層,、第叁層,、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租)。乙方應愛護室內(nèi)外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自拆除或損壞的,，乙方應照價賠償。室內(nèi)乙方的設施如因甲方原因損害,，甲方應照價賠償,。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經(jīng)甲方同意,。

5,、乙方在租用期間水費、電費自負,。

6,、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作,，因乙方原因?qū)е孪朗鹿实?，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔,。因甲方原因?qū)е孪朗鹿实?，造成損失，其損失由甲方承擔,。

7,、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋,，在該出租屋內(nèi)禁止任何違法,、犯罪活動。

8,、乙方在租賃期間,，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物,。

9,、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協(xié)議,，終止履行本協(xié)議的,，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協(xié)議,，終止履行本協(xié)議的,，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準,，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額,。違約金計算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內(nèi)的租金金額為違約金金額,。

10、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

11,、本協(xié)議一式二份,，經(jīng)雙方簽字后正式生效。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

收 條

今收到 的第壹年房屋租金人民幣拾萬元整,，租賃的房屋為 市 路 號 的貳間半屋壹至肆層房屋(含第壹層街面屋),。特此證明。

收款人：

收款日期： 年 月 日

整棟房屋租賃合同3

甲方(出租方)：_________________________________________________

出租代表：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________________

乙方(承租方)：_________________________________________________

法人代表：_________________________________________________

公司地址：_________________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________________

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

律師注：________年________月________日,，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》,，自________年________月________日起施行?；橐龇?、繼承法、民法通則,、收養(yǎng)法,、擔保法,、合同法,、物權法、侵權責任法,、民法總則同時廢止,。(刪除)

甲方租賃給乙方的耕田土地位于_______田，共計_______畝,，四至界限方位如下：

東起：_________________________________________________,，

西至：_________________________________________________,，

北至：_________________________________________________，

南至：_________________________________________________,。

具體面積,、位置以合同附圖為準。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

土地用途：耕田土地租賃期內(nèi),，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。

租賃期限為___年,，自 ________年____月____日至________年____月____日止,，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方,。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜,。

(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年

從第二年開始每年累計遞增 %

第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節(jié)假日順延)前

(2)向甲方交納本年租賃費、上月,、水費,、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后,，開具收據(jù),，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責,。履約保證金：

(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元,，本協(xié)議終止后在結清乙方應付甲方費用的情(大寫：元)況下，15日內(nèi)由甲方無息返還乙方,、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金,，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金,，情況嚴重可追究乙方法律責任,。

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租耕田土地擁有所有權,，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權,。

2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督,，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用,，在合同約定期內(nèi),，甲方不得提高租賃費用。

6,、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,，選擇確定新的承租方。

7,、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格 %,，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,，損壞應給于修復及賠償。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權,，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物,、植樹設施的使用等,。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該耕田地塊, 在租賃期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛,，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重,，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。

10,、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇,。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地,。

2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權,，任何單位和個人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關,。

3,、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養(yǎng)殖,、生活設施,，甲方及其甲方所在村不收任何費用,。

4、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權,。

5,、租賃期滿后，同等條件下,，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權,。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染,。

8、乙方應保護自然資源,，合理利用土地,。

9、租賃合同結束后,，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走,，并把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài))，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài)),，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態(tài))費用及沒收履約保證金,。

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利,。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同,，其違約責任由乙方承擔,。

1、在合同履行期內(nèi),，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用,，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,，應當分別承擔相應的違約責任,。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

1,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方： (以下簡稱甲方)____________

代表人：____________

聯(lián)系手機：____________

甲方(簽蓋)：____________

承租方： (以下簡稱乙方)____________

代表人：____________

聯(lián)系手機：____________

乙方(簽蓋)：____________

簽訂時間：____________年 ____________月 ____________日

整棟房屋租賃合同4

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權力責任義務關系,，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同,。

一,、甲方將座落于 號樓層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣 計算,，租期 年,，自年 月 日至年月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉(zhuǎn)入本期押金,，每月先付租金租用,。甲方不提供任何發(fā)票;

二、乙方核對無誤后每月 日前按規(guī)定標準繳付房租及水電費及衛(wèi)生(衛(wèi)生費 元/套·月;水費 /噸;電費 /度),。逾期個月未付以上費用,，甲方有權收回該房。

三,、租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結構及設施設備的前提下，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,，由乙方負責維修,，甲方確認后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約,，甲方有權沒收全部押金及當月租金,，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外,，還應賠償乙方壹個月的租金,。

四、在租賃期間,，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負責支會(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標準),。

五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命,、財產(chǎn)安全,、防火責任由乙方負全責(由于甲方設施設備等因素造成的損失由甲方負責)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,，乙方入住人員不得超過 人,。乙方應注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物,。乙方必須嚴防火災,，嚴格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備,，乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任,。

六、乙方在該房屋的使用過程中,，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時,，應及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知的24小時內(nèi)進行修繕，維修費用由甲方承擔,。

七,、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結構和用途,，如確有需要須經(jīng)甲方同意,，方可進行，費用由乙方自擔,。

八,、如房屋內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕,，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時,，乙方有權解除本合同，由此給乙方造成損失的,，甲方應予賠償,。

九、合同的自動解除

本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除

1、發(fā)生不可抗拒或意外事情,，使本合同無法履行的;

2,、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3、有關法律規(guī)定的情形,。

十,、乙方租賃期滿,，需繼續(xù)租用甲方房屋時，乙方應于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，雙方重新訂立合同,。

十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議,。

十三、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

日期： 日期：

整棟房屋租賃合同5

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

甲乙雙方本著平等,、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守,。

從____年____月____日至____年____月____日共計二年,，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定,，同等條件優(yōu)先乙方,。

1、承包面積______平方米,，每平方米年租賃費______元,，合計______元。

2,、樓梯不計面積不收費用,。

以上共計承包租賃費人民幣______元，甲方出具收款單據(jù),。

1,、電源接入入戶電箱，保證用電,。

2,、消防設施安裝并取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收后）。

3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國家規(guī)定標準溫度內(nèi)）,、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4,、提供和_______學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文

1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。

2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負,。

3,、不得將所租房屋抵押擔保。

4,、租賃期間保證設施,、設備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決,。

5、租賃區(qū)域門前的使用,、管理不得影響正常交通,。

6、保證消防通道暢通,，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,，須符合消防要求。

7,、水電單獨掛表計費,，按規(guī)定標準按時交費。

8,、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交,。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費,、規(guī)費,。

1、乙方承包租賃期滿,，除可移動設備,、用具、空調(diào)可帶走,，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。

2、裝修標準,、項目必須雙方審定,，凡改動、拆除,、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,，包括廣告招牌位置的確定,。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用,。

4,、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清,，下年度租金提

5,、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房,、租給其它金融機構,。確保乙方的利益不受損害。

1,、合同簽訂后,，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%,。

2,、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。

3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決,。

本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約,。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方：_______乙方：_______

____年____月____日____年____月____日

整棟房屋租賃合同6

合同編號：_________

簽訂合同人：

甲方：_________(出租人)

乙方：_________(承租人)

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲,、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的革礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同,，供雙方共同遵守,。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方,。乙方愿意承租該房屋作住房使用,。

二、租賃期限_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元,。今后政府調(diào)整住房租金標準時,，應按新的租金標準重新計算月租額。

四,、租金交納方式：_________,。

五、交租時間：乙方應按月及時交租,，無故拖欠租金時,，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六,、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù),。

七、乙方家庭收入提高,，不再享受最低生活保障時應騰退該房,。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金,。

八,、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同,，收回房屋：

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作價資,，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè),，變相出賣使用權的;

3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷,、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進非法活動的。

九,、乙方負有愛護,、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞,，應負責修復或按價賠償,。

十、上述房屋因政府需要另作他用時,，雙方均應服從,，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決,。

十一,、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );

(2)向人民法院起訴( ),。

十二,、本合同未盡事宜,，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行,。

十三,、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。

甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

整棟房屋租賃合同7

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室(以下簡稱該房屋),。該房屋建筑面積為 平方米,，房屋用途為 ，房屋類型為 ,，結構為 ,。

1-2 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1 甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止,。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金支付方式和期限

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫： 萬仟 拾 元整),。

4-2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按月租金的 %支付違約金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金,，房屋租賃保證金為 個月的租金,，即( 幣)元，電話費保證金暫定為( 幣)元,，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定,。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(不包含寬帶上網(wǎng)費),、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法,、支付方式和時間： ,。乙方應于每月日前向甲方支付以上費用。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按月租金的%支付違約金。如乙方怠于支付上述費用,，甲方可代乙方先行支付,，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。

5-3 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的,，由乙方負責賠償甲方差額部分,。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足,。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,，在乙方支付的租賃保證金中扣除,，不足部分由乙方補足。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由(甲方/甲方/委托乙方)報請有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按 元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7-2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施,、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒浮?/p>

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,，或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業(yè)管理等規(guī)定,，造成不良影響或給甲方造成較大損失,，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的,。

(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于 個月以上租金的,。

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復,，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款,。

10-2 因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方 ,。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、補充條款

十二,、其他條款

12-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

12-2 本合同自雙方簽字生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

12-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12-4乙方對租賃物及其附屬設施的現(xiàn)狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關管理規(guī)定均全面知悉,，并同意遵守;對其附屬設施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務,，并合理使用,。

12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,，乙方應在合同終止之日起天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置,。

12-7 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的,，

(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;

(二),、依法向人民法院起訴,。

12-8 本合同連同附件一式 份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及 各一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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