合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
電子版房屋租賃合同怎么簽篇一
甲方(出租方):_______________身份證號:__________________________________雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在_________________________________________________。
2,、房屋的建筑面積_______________平方米,、使用面積_______________平方米。
3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_____________________,。
第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
裝修情況及設(shè)備:____________________________________。
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限為_____________(月/年),。從____________年_______月______日中午_______時零分起至____________年_______月______日中午_______時零,。
租賃期限屆滿前__________天,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提供提出,,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),,如甲方出賣房屋,,應(yīng)提前_______天通知乙方,乙方在接到通知后_______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條 租金及其交納方式
每月租金__________元,,大寫_______________________________,。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金,。
以后每月_________日前乙方向甲方支付下個月的租金,。
第五條 押金
押金__________元,大寫____________________________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。
如合同期滿,,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,,保證正常的水電供應(yīng),,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,,甲方應(yīng)在接到乙方通知的_________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金,。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,,否則視為違約,,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,,乙方又不愿意購買,,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿,。
第八條 違約責(zé)任
1,、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3)拖欠租金_________月,。
2,、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,,每天違約金的標準為:_________%,,拖欠租金的_________%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付_______月的租金作為違約金,。
4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,,還應(yīng)該支付___元違約金,。
第九條 優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,,寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算,,多退少補。
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效,。 一式______份,,雙方各執(zhí)______份,報公安部門備案壹份,。
第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。
出租方(簽字):_________________承租方(簽字):_________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日
電子版房屋租賃合同怎么簽篇二
出租人:______________(簡稱甲方)身份證號碼:______________________________________承租人:______________(簡稱乙方)身份證號碼:______________________________________
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商,甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1,、甲方同意將______________________________,,租給乙方作居住使用。租期為________個月,,從_____________年__________月_______日至_____________年__________月_______日止,。
2、該房屋月租金為人民幣________元(_____________元整),,并在每月___日前將當月租金交清,。如拖欠租金達_____天以上,視乙方違約,,甲方有權(quán)收回該住宅,,并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時,,乙方須向甲方繳交人民幣_____________元(元整),,作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,,如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失,、損壞等情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。
4,、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責(zé)繳納,,有線電視費,、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應(yīng)由方全部負責(zé),。
5,、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火,、防盜等到安全防范,,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責(zé),。
6,、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,,但不能改變房屋的墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失,,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7,、租賃期間,,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,,必須提前壹個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,,甲方有權(quán)沒收押金,。
8、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,,并繳清負責(zé)的費用,經(jīng)雙方移交無誤,,甲方須退回押金經(jīng)乙方,。
9、配備用品:________________________,。
10,、補充事項:________________________。
11,、本合同一式二份,,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效,。
12,、雙方共同確認本合同于_____________年__________月_______日簽訂于_______________。
出租方(簽字):_________________承租方(簽字):_________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日
電子版房屋租賃合同怎么簽篇三
出租方(以下簡稱甲方):_________________________承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:
第一條,、租賃房屋
甲方將坐落于________________________________________________________的合計面積為______________平方米的建筑物______________間租予乙方作為______________使用,。
第二條、租賃期限
租賃期共為______________年另______________個月,,甲方從_____________年__________月_______日起將出租房屋交付乙方使用,,至_____________年__________月_______日收回。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2,、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3,、乙方拖欠租金累積達_______個月的;
租賃期屆滿時,,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,,若雙方均有意續(xù)租,,可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同,。
第三條,、租金
每月租金為人民幣_______元整,付款方式為_______付。
第四條,、協(xié)議事項
1,、房屋內(nèi)外水電費,煤氣費,,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔(dān),。
2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù),,乙方應(yīng)對修繕工作予以配合,。
乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,,未征得甲方同意,,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,。
3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全,。
4,、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,,乙方應(yīng)無條件退租,,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,,移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金,。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,,甲方可向人民法院提請訴訟,,一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
5,、租賃期間雙方均不得無故解除合同,,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,,并支付一個月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,,并退還乙方未滿租期的租金,。
6,、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔(dān),。
第五條,、甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2、甲方出賣房屋,,須在三個月前通知乙方,,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3,、乙方需與第三人互換住房時,,應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條,、違約責(zé)任
1,、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償,。
2,、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害,,應(yīng)承但賠償義務(wù),。
3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任,。
4、乙方故意逾期未交付租金的,,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,,還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,,甲,,乙雙方可協(xié)商解決。
5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的,,乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任,。
第七條、免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條、爭議的解決方式
1,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,,雙方均可:
1)向____________________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;()
2)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。()
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條,、本合同正本一式二份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,合同簽字蓋章后生效,。
出租方(簽字):_________________承租方(簽字):_________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日