在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商鋪?zhàn)赓U定金合同1

甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)平等,、自愿原則,，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂以下協(xié)議：

一,、甲方告知：

1、乙方為租賃業(yè)主,，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃,。

2、為了顯示甲,、乙雙方公平公正原則,，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對(duì)相關(guān)政策和約定清楚,、明白,、無異議。

3,、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市,，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營其他區(qū)域的產(chǎn)品,，否則視為違約,。

4,、以上甲方告知，乙方閱讀,，并確認(rèn),。

二、甲,、乙雙方約定將位于南京金源百貨四樓F區(qū)租賃給乙方使用,，租賃面積約為：900㎡，經(jīng)營品種為藍(lán)灣咖啡,，年租金總額為400000元;約定租用時(shí)間為6年,。從第三年開始每兩年按3 %復(fù)試遞增。

三,、根據(jù)以上約定事項(xiàng),，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納定金50000元,人民幣(大寫:伍萬元整)。

四,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件及乙方營業(yè)執(zhí)照原件,，并將身份證復(fù)印件及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份。

五,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營商品的相關(guān)資料,。

六、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi),，須到甲方處簽訂租賃合同,，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金,。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪,，定金不予退還。

七,、乙方信息必須如實(shí)填寫,，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,，否則因此引起的甲方無法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃合同等后果,，由乙方自行承擔(dān)。在超過甲方規(guī)定的合同簽訂期限后,，視乙方自動(dòng)放棄,，甲方有權(quán)對(duì)乙方所定商鋪另行租賃。

九,、其他約定事項(xiàng)：

1,、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個(gè)月。

2,、第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為5個(gè)月,。

3、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦,。

4,、乙方以公司名義簽訂合同，甲方不提供發(fā)票,。

5,、甲方在同等條件下對(duì)于一樓單間門面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營85°C蛋糕房(具體租金價(jià)格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn))。

十,、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的,，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭,、地震,、特大天災(zāi)等)

十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地基層人民法院審判,。

十二,、附則

(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時(shí)終止,，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份;

(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：南京金源百貨有限公司

乙方：

代表人：

代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：xxxx(招商部)

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

郵編：

郵編：

簽約時(shí)期：20xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U定金合同2

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米,，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知,，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等,、自愿,、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1,、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償,。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。

2,、無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。

3,、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后,，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場(chǎng)完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度,。

4,、甲方承諾，在其裝修后,，仍保留中餐部,，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實(shí)對(duì)該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大,，在還可以繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營的`前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個(gè)月開始按照每月3.5萬元計(jì),，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時(shí),，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng),、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn),，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,，乙方可直接使用,，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個(gè)月到達(dá),，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品,、貨物購買,、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

6,、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充,。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決,。

7,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：

商鋪?zhàn)赓U定金合同3

甲方(出租方)：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：法定代表人：身份證：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：

1,、扶持政策

甲方根據(jù)乙方的情況,，給予乙方個(gè)月免租扶持期。

2、租金支付方式

甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為：

3,、租金遞增方式

根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪?zhàn)饨鹪谌陜?nèi)保持不變,。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按%逐年遞增。

4,、房屋保證金的收取

房屋保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保證金=月租金× 2,即元(大寫RMB元整),。

5、商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用的收取

商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用按㎡/元/月,按年收取,?？傆?jì)：元/年(大寫RMB元整)本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效;本補(bǔ)充合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

日期：日期：

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