在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
高層商品房出售合同范本篇一
第一條,、房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：_________________平方米,。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房第___________號《房屋共有權證》。
第二條,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權,，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
抵押狀態(tài)：【存在抵押,、不存在抵押】,，關于抵押權的補充約定及說明。
出租狀態(tài)：【存在出租,、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】
房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有,、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：
第三條,、買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn),。
2.買方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。
第四條,、房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：__【包括,、不包括】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品,。
第五條,、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。
上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入_經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉],。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條、房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
一次性付款：
買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________,。
分期付款：
①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________
買方向【銀行按揭貸款,、公積金貸款】方式付款
①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。
買賣雙方約定的其它付款方式：_____
上述款項由買方【直接支付給賣方],、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□],。
____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____,。
買方在取得房屋所有權證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
第七條,、交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】
第八條,、有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：
賣方承擔：,。
【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：
營業(yè)稅及附加;
印花稅
個人所得稅
土地增值稅
交易手續(xù)費。
買方需付稅費：印花稅契稅
交易手續(xù)費
房屋登記費,。
其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,，由【賣方、買方】繳納,。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方,、買方】承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方,、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方,、買方】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、等度數(shù)進行確認，并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
高層商品房出售合同范本篇二
出賣人：_________
買受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。
設計用途_________;
建筑結構_________;
建筑層數(shù)為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。
3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________元整,。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)
2、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款。
買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;
不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。
2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。
如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記
1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。
2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。
出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2,、解除合同,。
出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。
買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。
買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。
買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理,。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
(四)商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：_________.
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。
產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——_100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。
第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、于_________年_________月_________日前通水;
2,、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、_________
2、_________
第十三條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。
如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。
買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。
第十四條保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1,、墻面，保修_________月;
2,、地面,，保修_________月;
3、頂棚,，保修_________月;
4,、門窗,，保修_________月;
5、上水,，保修_________月;
6,、下水，保修_________月;
7,、暖氣,，保修_________月;
8、煤氣,，保修_________月;
9,、電路，保修_________月;
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;
在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。
2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。
2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年,。
第二十一條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;
否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。
任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;
協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。
此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)_________
_________年____月____日_________年____月____日
高層商品房出售合同范本篇三
甲方：_______________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條 乙方預購《___》,。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證，土地證并經(jīng)人民政府測繪機構實測,，該房屋建筑面積為___平方米,。該房屋定于尾款付清之日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整,，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元,，尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內(nèi)付清,。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_________整,，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。
第四條 甲、乙雙方商定,，預訂期為_________天,，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局、結構,、建筑質量,、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件,。
注明：
1.該房為__________房,。
2.賣方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶,。
3.賣方必需保證交易的房產(chǎn)無債權,、債務及產(chǎn)權糾紛，無一房多賣現(xiàn)象,。
4.買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由承擔,。
5.如上述面積與產(chǎn)權面積有差異，以產(chǎn)權面積為準,。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費,。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費,。
第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份,。
其他約定：_____________________________________________
甲方：_______________
乙方：_______________
簽于：______________________________
高層商品房出售合同范本篇四
出賣人(以下簡稱甲方)______________________
買受人(以下簡稱乙方)______________________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權,，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證,，證書號為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________,，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________,。
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5,。
第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________,。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利,。
第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________,、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過______天后,，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
1,、甲方有權單方面解除本合同,，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索,。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2),，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權單方面解除本合同,。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金,。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復,，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條甲方應當在_______年______月______日前,，依照國家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過____天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同,。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時,，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按第_______種方式處理：
1,。乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
第十三條 甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：
1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
2、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔任何責任,。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔,。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修,、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準,，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，應當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復的,，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后,，房屋權屬證明辦妥前,，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測,。經(jīng)核驗,，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同,，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款,。
第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利,、義務和責任轉移給乙方,。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓,、抵押,。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達,，直接送達不能,、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。
第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議為準,。本合同的正文、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準,。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù),。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
1,。向_________裁委員會申請仲裁;
2。依法向人民法院起訴,。
第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)______________
乙方(簽字)______________
年月日
高層商品房出售合同范本篇五
本合同雙方當事人：
賣方：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理人：_____職務：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理機構：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。
買方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權,。
為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____,。土地使用權證號為_____,，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，_____,，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為_____,。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____,。,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________層_____號房，
第__________層_____號房,，
第__________層_____號房,，
第__________層_____號房。
上述面積為面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為,。
預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____,。
該商品房為商品房,。
外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____,。
第四條價格與費用,。
該商品房政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
除上述房價款,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時,，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。
3.__________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整,。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第八條付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________,。
第十一條交付期限,。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害
2._______________________________
3._______________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________,。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后_____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付清,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十七條質量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.__________________
2.__________________
3.__________________
4.__________________
5.__________________
6.__________________
第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第二十條關于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月
2.地面保修_____月
3.頂棚保修_____月
4.門窗保修_____月
5.上水保修_____月
6.下水保修_____月
7.暖氣保修_____月
8.煤氣保修_____月
9.電路保修_____月
10._____保修_____月
11._____保修_____月
12._____保修_____月
13._____保修_____月
14._____保修_____月,。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起,，中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同經(jīng)_____公證之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的_____%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起_____天,，由甲方向_____申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人/代理人：___代表人/代理人：____
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
高層商品房出售合同范本篇六
甲方(賣方)：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________
資質證書號碼：______________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________
甲,，乙雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜,，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權后,，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工,，并經(jīng)_______檢驗合格。
《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記,，取得了房地產(chǎn)權證(證書編號：_______),，可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米,，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米,，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米,。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,，裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系，租賃關系,，相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五,。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
(大寫)：_____________________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
(大寫)：_____________________,。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權總價格,。
第四條 雙方確認在簽定本合同前，即年_______月_______日,，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元,。
(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù),。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元,。
(大寫)：_____________________。
乙方應于本合同生效之日起_______天內(nèi)一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行賬戶名稱：_______帳號：_______),。上述甲方已收定金可沖抵房價款,。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發(fā)票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款,，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按_______利率計算,。逾期超過_______天后,，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任：
年 月 日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
簽于：________________ 簽于：_______________
高層商品房出售合同范本篇七
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監(jiān)制
二○○○年印制
特別告知
一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用。
二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴密。
三,、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證),。新建商品房房地產(chǎn)權證真實性,、合法性可向市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人,，同時,，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的,，轉讓行為無效,。購房人在簽約前可向市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。
五,、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領取房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。
六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁),。
七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買,，仔細閱讀,。
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：),，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)證書號：___________
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分攤建筑面積為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系,、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元,。
(大寫)：_______________________________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元,。
(大寫)：____________________________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權總價格,。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________,、帳戶名稱：___________、帳號：______________),。
乙方的付款時間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一,、甲方有權單方面解除本合同,。
二、_________________________________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外。
第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
四,、_____________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為____________用房,，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修,、設備差價__________倍補償,。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉移由乙方承擔,。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方,。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一,、乙方有權單方面解除本合同,。
二、_______________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的,，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測,。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的,，乙方有權單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的___倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起,，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲,、乙雙方商定,，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領該房屋房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證),。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證),，甲方應承擔違約責任,，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證),，則乙方有權單方面解除合同,。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施,，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律,、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時起,，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。
本合同的補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準,。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，______________,、__________各執(zhí)壹份。
附件一
付款時間和付款方式
----------------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
----------------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三
該房屋建筑結構,、裝修及設備標準-----------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四
相關情況(抵押關系、租賃關系,、相鄰關系)及小區(qū)平面圖
(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書--------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
補充條款----------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
法定代表人的委托的 委托代理人或
代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
簽于：_____________________ 簽于：________________________
高層商品房出售合同范本篇八
甲方(售房者) ,，身份證號：?
乙方(購房者) ，身份證號：?
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及房地產(chǎn)出售有關文件，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,，以資共同信守,，并嚴格執(zhí)行。
一,、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)_________,，建筑面積_________平方米?？偸蹆r大寫_________元整,，小寫：￥_________元。
二,、付款方式
乙方向甲方預交購房定首付款_________元整,，小寫￥_________元整，如果乙方違約,，預付購房定金概不退還;如果甲方違約,，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：_________元整,，小寫￥_________元整,，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中,。
四,、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙,，乙方當場驗收房屋合格后,，以后房屋任何問題均和甲方無關。
五,、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執(zhí)行,。
六,、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。
七,、領鑰匙一切費用由乙方承擔,。
八、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約,，甲方違約，賠付所收款項的雙倍,，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,，以房抵頂時房價不高于本合同,。乙方違約，所交款項甲方均不退還,，并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶,，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中,。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款,，最后延遲7個工作日,，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后,，乙方仍然未交清剩余房款,，甲方有權收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方,，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔,，乙方并且承擔金額中介費。如出現(xiàn)上述糾紛,，此房居住權和所有權屬于甲方,，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,，違約方不屬于乙方,，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行,。
九,、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛,，只起證明作用,，不負法律連帶責任。
十,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效,，且具有法律效力,。如有違約，嚴格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
高層商品房出售合同范本篇九
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________(縣)地塊的土地使用權,，土地使用面積為________平方米,，土地使用期限________年,，自________________至________________止，國有土地使用證號為,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為________________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，外銷預售許可證號為________________。乙方自愿購買甲方的________房屋,，房屋用途為_______________,。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本合同。
第一條房屋,，建筑面積為________平方米(含共有共用面積,、分攤面積，房屋狀況詳見附件一),，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年________月________日止。
上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準,。
第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時,，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內(nèi),，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元,，價款合計為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________,。
第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金,。
第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年________月________日前,，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。
第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。
第八條除不可抗力外,，逾期________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日,，超過時,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本合同,，甲方應在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。
>甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》,、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條本合同由雙方簽字后,，境內(nèi)的應于三十日內(nèi),，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù),。
第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本合同上背書,，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條本合同的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。
第十九條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本共________份,，________市房屋土地管理局留存兩份。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________
地址：_________________________ 地址：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________
授權代理人：___________________ 國籍：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______
身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
簽約地點：_____________________
簽約時間：_____________________
預售登記機關：(章)___________
經(jīng)辦人：_______________________
高層商品房出售合同范本篇十
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米,，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(證號為_________),。
經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，_________市商品房銷售許可證號為_________.
乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約,。
第一條_________房屋,，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為(大寫)_
________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。
乙方預付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。
交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。
交付地點：_________.
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件,。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。
第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約。
契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。
甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算,。
第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約。
契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。
乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜,，雙方可另簽補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛,。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁,。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本_________份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.
甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人：_________代理人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年_________月_________日
高層商品房出售合同范本篇十一
賣方：_____________
買方：_____________
身份證號碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米,，總價：人民幣_________________元整,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣__________________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：______購買方：_______
身份證號碼：_______身份證號碼：________
地址：_____________地址：______________
郵編：_____________郵編：______________
電話：_____________電話：______________
代理人：______代理人：______
身份證號碼：________身份證號碼：________
見證方：_______________鑒證機關：__________
地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
法人代表：_______________
代表：____________________
經(jīng)辦人：____________________
高層商品房出售合同范本篇十二
賣方(甲方):________________________________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
買方(乙方):________________________________
姓氏:性別:出生:出生日期
國籍:____________身份證號碼:____________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
第一條經(jīng)批準,，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權。
地塊編號_____從_____到_____使用_____年,。
甲方在上述土地上的建筑名為____,，將由甲方預售
第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層)，建筑面積為_____m2,，土地面積為/m2(其中地下室_____m2,，公用_____m2，其他_____m2),。
第三條甲方計劃于年月日向乙方交付,。
有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:
1.不可抗力自然災害;
2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;
3.甲方無法控制的其他因素,。
上述原因必須以_____市有關主管部門出具的文件為依據(jù),，方可延期交貨。
第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米,，總金額_____元(小寫:_____元),。
付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;
賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________
分期付款(一次性)(見表1)。
第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時間內(nèi)付款,，甲方有權要求支付違約利息,。
逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除合同,，將該房屋出售給他人,。
第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的，應自本合同規(guī)定的交付日期后第二天起計算付款利息,，賠償乙方損失,。
第七條甲方出售的房屋須經(jīng)__市建設質量檢驗部門審批，并負責保修半年,。
如果質量不合格,，乙方有權拒收該房屋。
退房后,，甲方應在30天內(nèi)將已付房款及所有利息退還乙方,。
第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應簽署《房地產(chǎn)轉讓合同書》,，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權證》后方可取得房地產(chǎn)權,。
在使用期間，乙方有權享受與該建筑相關的公共通道,、設施和活動,。
同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律,、法令和社會公德,，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方購買的房屋僅供_____使用,。
使用期間，不得擅自改變建筑物的結構和用途,。
任何損壞應自費修復,。
乙方購買的建筑物占用的土地，應按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋,，否則后果由乙方承擔
第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。
第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效,。
如有爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決。
如果無法達成和解，應適用以下第項:
1.由仲裁機構進行仲裁;
2.人民法院應當裁決案件;
第十三條本合同一式四份,，甲乙雙方,、公證處、房地產(chǎn)登記機關各執(zhí)一份,。
甲方:_________
代表:____________________________________(日期)
乙方:_________
代表:____________________________________(日期)
高層商品房出售合同范本篇十三
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清,。
屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費________,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修,。
七、違約責任
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;
副本六份，雙方各執(zhí)三份,。
正副兩本具有同等法律約束力,。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。
本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
高層商品房出售合同范本篇十四
甲方：(賣方)：___________________乙方(預訂方)：__________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機構：______________________委托代理機構：______________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條 乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。
甲方已領取該房屋的所有權證(證書號：_________),，并經(jīng)____________測繪機構實測,，該房屋建筑面積為___________平方米,。
第二條 甲,、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整,。
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(______幣)______元整。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲,、乙雙方商定,，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結構、建筑質量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產(chǎn)權利的,。
第八條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實的。
第九條 甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。
約定期限內(nèi)未簽訂的,，本合同自動失效。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持___份,，_________,、___________各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________
[法定代表人]：[委托代理人]：____________________
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________簽于________________________
高層商品房出售合同范本篇十五
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯(lián)系電話：
買受人：
身份證
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房為：____市____區(qū)中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅,，屬鋼混結構,，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層,。
該商品房陽臺是【封閉式】,。
該商品房【產(chǎn)權登記】建筑面積共13
7.24平方米.
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該房屋每平方米1056
5.43元,，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該房屋單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1
3,、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
4,、__________________________________________________。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第1種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣___元,。
2,、分期付款_______________________。
3,、其他方式_______________________,。
第四條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：
按逾期時間,，分別處理
逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金,。
第五條
出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第六條
關于產(chǎn)權登記的約定,。
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出賣人應當在該房屋交付使用后____日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第1項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民起訴,。
第八條
本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人：買受人：
________年____月____日________年____月____日
簽于簽于
