在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇一

甲乙雙方于20__年9月13日在國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室簽訂了關(guān)于國(guó)權(quán)北路1088弄《泰寶華庭》101室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡(jiǎn)稱：原合同),。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：

第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室商品房預(yù)售合同的退房,、退款等事宜,。

第二條 付款內(nèi)容、方式：

1,、雙方約定,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì)：

1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫(xiě)人民幣壹佰肆拾貳萬(wàn)陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20__年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);

2,、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行,，以貸款銀行開(kāi)具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方,，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);

3,、乙方購(gòu)房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20__年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān),，貸款利息由乙方承擔(dān),。

4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷,、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi),，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方;

5、除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外,，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購(gòu)房發(fā)票等;

第三條 甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后,，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù),，否則視為違約。

第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后,，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷,，否則視為違約。

第五條 抵押注銷解除后7個(gè)工作日內(nèi),，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過(guò)戶等,，逾期按違約處理。

第六條本協(xié)議違約金為20萬(wàn),。乙方逾期履行第三,、四、五條義務(wù)的,，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金,，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。

第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方,。 第八條本協(xié)議生效后,，乙方不再對(duì)原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。

第八條 本協(xié)議一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)： 甲方代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼： 日期： 日期：

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方(賣方) _________

通訊地址： ______ 郵編 ：

證件名稱：___________證號(hào)：________ 聯(lián)系電話 ：____

乙方 ( 買方 ) _________

通訊地址：_________ 郵編 ：________

證件名稱：____證號(hào)：________聯(lián)系電話 ：_______

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,，簽署本合同,。

第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn);

選擇劃“r”,，不選擇劃“t”,，以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,。

第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實(shí)、準(zhǔn)確,，沒(méi)有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥元),，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān),、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見(jiàn)本同補(bǔ)充約定)

第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付,。如乙方貸款購(gòu)房,，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn),，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款,，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時(shí),，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥元),，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證,，以作為本定金合同生效依據(jù),。

第七條甲、乙雙方商定,，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi),，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》,?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金,。

第八條甲,、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起______日內(nèi),，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移,。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外),，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi),，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲,、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址,、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件,，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲,、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí),，另一方要通過(guò)快遞、以書(shū)面形式通知對(duì)方履行本合同,，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的,，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn),，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書(shū)面通知,。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。如逾期超過(guò) 日仍不能履約,，守約方有權(quán)單方解除本合同,，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇三

賣方：_______________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

買方：_______________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。該房房齡________年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間,。在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費(fèi),，電費(fèi),，煤氣，有線電視,，電話,，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽字)乙方(簽字)

(蓋章)(蓋章)

________年____月____日

________年____月____日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保甲,、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條?經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于__________________________________________的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售（出讓）給乙方,，其中：住宅建筑面積為_(kāi)______平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積_______平方米,。

第三條?付款方式：實(shí)行分期付款,，首期支付_______萬(wàn)元整,，第二期支付壹拾萬(wàn)元整,。具體支付時(shí)間及方式如下：

第七條?違約責(zé)任：

第九條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第十條?本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇五

甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條?商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：________________商品房座落：______________________________________________。設(shè)計(jì)用途?_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)___年，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止,。

第二條?商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)_____元（幣種：___________），價(jià)款為_(kāi)______元,，計(jì)_________________（大寫(xiě)）,。

第三條?商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付,；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于___________年_________月_______日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

第四條?乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他方式。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條?乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條?商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的,，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條?商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三）,，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《_________市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條?商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水_________________________?,。

2,、下水________________________?。

3,、供電________________________?,。

4、燃?xì)猓庠捶N類）_______________?,。

5,、暖氣________________________?。

第十條?商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）,。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條?商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____________市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《____________市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條?物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和_____標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條?爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________?_____委員會(huì)申請(qǐng)_____,；

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條?合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條?合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條?合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇六

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________(建筑面積________平方米,，儲(chǔ)藏室________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________;即人民幣小寫(xiě)____________________,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________,，即小寫(xiě)____________,。

四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇七

甲方：________________身份證號(hào)碼：___________________地址：_____________電話：___________________

乙方：___________________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________電話：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議,，各方都必須嚴(yán)格遵守：

第一條房屋地址,、面積乙方擁有的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_(kāi)____________,，購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)_________,。

第二條乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí),，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方,。

第三條按揭款支付義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款,。

2,、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款,。第四條買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià),，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素,，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān),。

第五條價(jià)款支付方式

甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款,，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余,，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi)用,，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行,。

第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)

區(qū)銀行辦理貸款,，當(dāng)初_______平方米，現(xiàn)抵押于______元,，抵押銀行______元,、尚欠銀行_____________元。_______元出賣給甲方,。該房屋項(xiàng)下所欠

1,、本協(xié)議約定的條件成就時(shí),，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù),。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

2、在本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購(gòu)房合同,、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等原始資料交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證,、土地使用證而需要使用前述資料時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證,、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管,。交甲方保管的上述證件、資料,，乙方均不得以遺失,、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任,。

3,、如需辦理公證委托,，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后_____日內(nèi)向甲方還清了借款本息,，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任,，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料,、證件及時(shí)交還給乙方。

第八條違約責(zé)任

乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí),，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人,，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí),，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外,，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的____%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任,。

第九條其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式_____份，甲,、乙兩方各執(zhí)_____份,，自甲、乙兩方簽字之日起生效,。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀,、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

2,、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章,。

甲方：_________________日期：_________________時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：_______________________

乙方：_________________日期：__________________時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：_______________________

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇八

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))

本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________ ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇九

甲方(賣方)：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方(買方)：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：________________商品房座落：______________________________________________,。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_(kāi)______層,。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)___年,，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_(kāi)_____元(幣種：___________),，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_________________(大寫(xiě)),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付,。

甲方于___________年_________月_______日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《_________市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水_________________________ 。

2,、下水________________________ ,。

3、供電________________________ ,。

4,、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。

5,、暖氣________________________ ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____________市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《____________市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十

編號(hào)：__________

甲方(出售人)：_____________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認(rèn)購(gòu)人)：_____________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：____

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過(guò)了解,，有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”),。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥____________(大寫(xiě)：________),。《商品房預(yù)售許可證》號(hào)：________________,。

經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥__________(大寫(xiě)：____________________)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金,。

2.乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認(rèn)購(gòu)書(shū);

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

3.訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

5.乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚,，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式____份,，具有同等法律效力,。其中甲方持____份,，乙方持____份，丙方持____份,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

銷售代表(簽名)：________

簽訂日期：___年___月____日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成一致,，現(xiàn)特訂如下協(xié)議：

一、甲方同意將座落于柬陽(yáng)市大新路疊峰閣 期 橦 房,、建筑面積為平方米(包括公攤面積，具體面積以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),、土地的房屋銷售給乙方,，該房屋的土地使用權(quán)年限為70年。

二,、該房屋性質(zhì)為商品房,，甲方必須保證該房屋有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及土地使用證書(shū)等證書(shū)，并將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

三,、甲方保證該房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生該房屋與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的喪失,，概由甲方負(fù)責(zé),，并由甲方按乙方所付購(gòu)房總金額的10倍賠付給乙方。

2,、乙方在與甲方簽訂合同之際,，暫以 平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜，具體以辦理的房產(chǎn)證上的房屋面積為準(zhǔn),，如簽訂合同上的面積(平方米)大于房產(chǎn)證上的面積,，甲方應(yīng)將乙方多交房款返還給乙方。

四,、交房時(shí)間和交房要求

1,、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2,、交房要求：

①層高三米,，普通石灰刷白，廚房,、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂,，門窗預(yù)留空間,，地面為自然樓面。

②主污水管,、廚房和衛(wèi)生間主排氣管由甲方安裝到位,，外墻瓷磚裝修，以上所有費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。

③水表電表安排到位,，供水主管道安裝到戶外，電源主線到門口主配電箱,，表外線由甲方負(fù)責(zé),，表內(nèi)線由乙方負(fù)責(zé)，供水主管由甲方負(fù)責(zé),。本項(xiàng)要求中甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。

④公共樓梯間防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網(wǎng),、不銹鋼扶手安裝,、樓梯間嵌瓷磚由甲方負(fù)責(zé)且費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五,、相關(guān)證件的辦理

1,、甲主方提供建房的國(guó)土、規(guī)劃手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》,，乙方只需交給甲方辦理房產(chǎn)證費(fèi)用 元(元)整，其余辦證所需交的稅,、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,，跟乙方無(wú)關(guān)。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內(nèi)辦好房產(chǎn)證交給乙方,，如甲方不能按約定的兩年之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，乙方除扣除甲方的辦證保證金萬(wàn)元之外，甲方愿意按乙方購(gòu)房總金額支付給乙方辦理房產(chǎn)證違約金,。

2,、抽井水、用電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方交給甲方用電辦證費(fèi),、打井、掛水表,、安裝到各戶的水管及天臺(tái)上的水箱,、彩色對(duì)講門鈴等事項(xiàng)，甲方合同日期內(nèi)交給乙方電落戶相關(guān)證件,。水在自來(lái)水開(kāi)通之前,，由甲方負(fù)責(zé)打機(jī)井取水,，抽水電費(fèi)、水管水泵維修等費(fèi)用乙方都以每噸水低于自來(lái)水水費(fèi)的形式交給甲方,，甲方保證正常供水,，且水質(zhì)達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。自來(lái)水開(kāi)通之后,，乙方用水的一切事項(xiàng)均不與甲方發(fā)生任何關(guān)系,，乙方到自來(lái)水公司自行辦理用水手續(xù)，不需交給甲方任何費(fèi)用,。甲方負(fù)責(zé)電保修三年,、水保修至自來(lái)水開(kāi)通時(shí)。

六,、其他事項(xiàng)

1,、乙方擁有房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，公用面積及共用設(shè)施由本棟所有住戶共有,，公共面積不可個(gè)人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品),。

2,、房屋保修期從交房之日算起，保修期一年,。

3,、房屋購(gòu)買合同簽訂生效后，甲乙雙方必須按合同約定內(nèi)容自覺(jué)履行,，如甲方單方毀約,，乙方有權(quán)依法按合同追究甲方相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

4,、本合同一式四份,，甲乙方各執(zhí)二份，本協(xié)議雙方簽字生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守。

一,、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1,、甲方向乙方出售下列房屋：

房屋坐落

房屋結(jié)構(gòu)

房產(chǎn)所有證

京房權(quán)證字第號(hào)

房產(chǎn)共有執(zhí)照

出售部位

東房

間

西房

間

共計(jì)

間

建筑面積

㎡

南房

間

北房

間

房屋附屬物

房屋現(xiàn)用途

出售價(jià)格

(人民幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

2、付款方式：

a,、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整,。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購(gòu)房余款,。

二,、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2,、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議,。

3,、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

4,、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán),。

乙方：

1、提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、支付購(gòu)房定金及余款。

3,、付清全款,，雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

三、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。

四,、不可抗力

人力不可抵抗的自然災(zāi)害,。

五、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：

1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2,、向有管轄的人民法院起訴,。

任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出,。

六,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,，決定是否變更或解除合同。

七,、其他事宜

本合同一式三份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。

八、本合同自簽定之日起生效,。

九,、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。

十,、此房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé),。

十一,、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

十二、公共維修基金：

十三,、其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通信地址：通信地址：

簽約時(shí)間：

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

甲方：_________________身份證號(hào)：________________

乙方：_________________身份證號(hào)：________________

鑒于乙方購(gòu)買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將坐落在__________鎮(zhèn)村號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________,，出售給乙方。

第二條甲,、乙雙方商定該房屋售價(jià)為_(kāi)___________元整,，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,，同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，出賣人還應(yīng)當(dāng)附屬于該房屋的.裝修及其他設(shè)施,，設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含在上述房屋價(jià)格中,，不在另行支付價(jià)款,。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同,、贈(zèng)與合同,、抵押合同等，甲方保證已如實(shí)陳述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體情況,，保證該房屋沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,，由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理,，與買受人無(wú)關(guān)。

第五條該房屋在交付乙方使用前,，所發(fā)生的水,、暖、電,、訊,、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān)以上相關(guān)的開(kāi)戶情況甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理;房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，過(guò)戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲,、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方應(yīng)在_____天前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第七條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,，房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,，拒不配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行,，除全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率_______倍的利息以外,，還應(yīng)向乙方支付________元人民幣違約金。

第八條乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,，若乙方將該房屋賣與第三人,，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜,。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，若因____市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收,，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有,。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

第十條甲方應(yīng)告之直系親屬該房屋的所屬權(quán)益歸乙方所有,，若與直系親屬發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方屬違約，按

第七條賠償乙方違約金。

第十一條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,，均具有相同的法律效力,。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：_________________

聯(lián)系電話：_____________

________年____月____日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

見(jiàn)證人：______________

聯(lián)系電話：____________

________年____月____日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊(cè)地址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。

若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方,。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國(guó)或________市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

第五條自房屋交付之日起,，乙方所購(gòu)房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具,、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件,，按章交納有關(guān)管理、維修,、服務(wù)等費(fèi)用,。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外,，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金,、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用,。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律,、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲,、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納;

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi),、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理;

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

8.因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違 約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約,、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署,，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證,。

第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方互簽。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;甲,、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方,。

第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

乙方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

簽約地點(diǎn)：_____________

簽約時(shí)間：_____________

附件五

買方資料

(個(gè)人)中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號(hào)碼：_____________

國(guó)籍/地區(qū)：_____________/__________

通訊地址：__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________/___________

電話：_____________

傳真：____________

通訊地址：__________________________

(公司)中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_________/____________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

電話：_____________

傳真：____________

注冊(cè)地址：__________________________

通訊地址：__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%(含定金);

2.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

3.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

4.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

5.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)_______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該_______%購(gòu)房款。

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十五

客戶方：以下簡(jiǎn)稱甲方

中介方：以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著“誠(chéng)實(shí)守信,、公開(kāi)公正”的原則，就購(gòu)買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù),，特訂立本協(xié)議,。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方就 購(gòu)買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù);直至甲方委托事宜合同簽署成功,。

第二條 委托權(quán)限

甲方委托乙方事項(xiàng);物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò),、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談,、協(xié)助簽署合同,、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

第三條 委托要求

按“委托事項(xiàng)”要求,，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專項(xiàng)服務(wù),。并按落實(shí)的細(xì)則、情況,、內(nèi)容處理意見(jiàn)隨時(shí)向甲方通報(bào)和開(kāi)展工作,。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項(xiàng)洽談,。使本物業(yè)操作過(guò)程規(guī)范化,。

委托期限為天(從簽訂合同之日起),。

第四條 中介服務(wù)費(fèi)

甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購(gòu)買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%,，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng),、甲方與物業(yè)業(yè)主方(權(quán)屬方)就本物業(yè)最終購(gòu)買過(guò)戶時(shí)之日(同日),，甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整,。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購(gòu)買,，交易未成功，乙方必須無(wú)理由退還 中介服務(wù)費(fèi)給甲方,，之后本協(xié)議自動(dòng)解除,。

中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證,?；蛞袁F(xiàn)金方式支付。

第五條 協(xié)議生效及其它

1,、 本協(xié)議經(jīng)由甲,、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

2,、 本協(xié)議壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。每份協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署日起,，任何一方單獨(dú)解除合同則無(wú)效;并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件;在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除,。

4,、 本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn),。

5,、 附注事項(xiàng)： 客戶方(甲方)：中介方(乙方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十六

合同編號(hào)：

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容,。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書(shū),、證明文件;買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,。

7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買受人：

[本人]姓名： [身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________,，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________,，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】,。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_(kāi)________。

第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房(其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)________ ,，建筑層數(shù)地上_________層，地下 層,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái) 是【封閉式】,， 是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)(含3% )時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買受人有權(quán)退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價(jià)款退還買受人,。

2.雙方約定：

__________________ 。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的,，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,，帳號(hào)：_________)

(1)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%,，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元,。

3.貸款方式付款

(1)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

(2)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元;

(3)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過(guò)_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)_________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同(附件三)的裝飾,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

3.雙方約定：

___________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4.___________________________ ;

5. ____________________________________ ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

5._________,。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁,。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________,。

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力,。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(蓋章)：

地 址：

法定代表人：

委托代理人：

開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

電 話：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

買受人(蓋章)：

地 址：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：

開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

電 話：

郵政編碼：

簽約時(shí)間： 年 月 日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)(章)

年 月 日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復(fù)印件;

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件;

3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.簽訂本合同所有的正,、副本;

5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

附件三：

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1. 外墻：

2. 內(nèi)墻：

3. 頂棚：

4. 地面：

5. 門窗：

6. 廚房：

7. 衛(wèi)生間：

8. 陽(yáng)臺(tái)：

9. 電梯;

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇十七

出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________，北至_________,。

其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

第二期,，在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告,。

如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。

本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。

解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。

解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)

________年____月____日 ______年____月____日