入學政策持續(xù)為學區(qū)房降溫,，前段時間各地區(qū)的學區(qū)房成為熱議話題,，對于學區(qū)房的整改有人喜聞樂見，有人則滿含不滿,。但無論是何種心情，不斷出臺的新教育政策持續(xù)在為學區(qū)房降溫已成為事實,。
入學政策持續(xù)為學區(qū)房降溫
本月初,，北京各區(qū)義務教育入學政策全部公布。記者梳理發(fā)現,，今年,，各區(qū)多校劃片的范圍和程度繼續(xù)深入，與此同時,，本市也在通過多種方式擴大優(yōu)質教育資源的覆蓋面,，以組合拳為“學區(qū)房”降溫。
學位供給壓力依然嚴峻
受“全面二孩”政策等多重因素疊加的影響,，今年入學潮來勢依然兇猛,，本市依然面臨一定的學位供給壓力。
根據市教委近日發(fā)布的《2020-2021學年度北京教育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計概況》,，過去6年,，本市各區(qū)小學入學人數整體呈現快速上漲的態(tài)勢。以西城區(qū)為例，2020年小學一年級新生已達2.1萬人,，比2015年增加了8000多人,。海淀區(qū)此前發(fā)布的數據顯示：2019年全區(qū)小學學位缺口達6000余個，初中學位缺口達4000余個,；2020年,，小學入學需求約3.5萬人，學位缺口持續(xù)擴大,。今年,，海淀區(qū)中小學義務教育學位供給和資源配置依然面臨嚴峻挑戰(zhàn)。
為此,，各區(qū)進一步加大入學保障力度,，多渠道增加學位資源供給。今年通過新建,、改擴建學校和接收小區(qū)配套學校等方式,，全市將新增2萬個中小學學位。市教委還明確,，支持學校整合校內空間資源增加學位數量,，統(tǒng)籌區(qū)域內教育資源補充中小學學位缺口，通過建立各學段用地用房騰挪調配機制,，優(yōu)先保障學位緊張學段的需求,。
西城區(qū)也提出，今年將增加義務教育學位12000個,；海淀區(qū)明確將增加小學學位3000個,，中學學位1000個；石景山區(qū)提出今年將新增學位4560個,。
“多校劃片”政策進一步加碼
今年,，本市在義務教育入學文件中首次提出“以多校劃片為主”，要求各區(qū)嚴格執(zhí)行已經公布的多校劃片政策,。
在此基礎上,，各區(qū)都對往年已公布的“多校劃片”政策進行了重申。比如,，東城區(qū)再次明確,，2018年12月31日以后購房家庭子女，通過電腦派位的方式在東城區(qū)內多校劃片安排入學,；朝陽區(qū)重申對在2017年6月30日之后購房家庭子女實行統(tǒng)籌派位,。西城、海淀對此前規(guī)定的2019年1月1日,、2020年7月31日等實施多校劃片的時間節(jié)點也都再次做了明確,。值得注意的是,，今年不少郊區(qū)也加入了“限時購房者多校劃片”的陣容，比如,，平谷區(qū)明確,，2022年1月1日起，在現有小區(qū)新購買房屋者,，均實行多校劃片,；順義區(qū)也提出，以2021年9月1日為節(jié)點,，此時間之后在順義區(qū)購買房產的家庭適齡兒童少年入學,，實施多校劃片。
多校劃片的范圍也有所增加,。比如,，豐臺區(qū)提出，自2021年9月1日起,，兒童遷移戶口或出生落戶,，如果戶主與兒童父母（或其他法定監(jiān)護人）不一致的（戶主為祖父母或外祖父母的除外），也要參加多校劃片入學,。石景山區(qū)今年多校劃片范圍也有所增加,，新增范圍涉及老山地區(qū)、衙門口地區(qū),、古城地區(qū),、北辛安地區(qū)、蘋果園地區(qū)五個地區(qū)的多個小區(qū),。通州區(qū)則直接明確,，實驗二小通州分校、臨河里小學,、北京小學通州分校,、喬莊小學、范莊小學服務范圍內的兒童通過電腦派位的方式入學,。
多校劃片政策的持續(xù)深入，直接打擊了市場上炒作學區(qū)房的行為?，F實中,，也不乏有家長存有僥幸心理：不能挑單一學校，那就轉向最為優(yōu)質均衡的學區(qū),；事實上,，政策在制定之初對這一點也早有防備，比如,，西城區(qū)在對“多校劃片”的表述中就提到,，在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學,。
“多年一學位”鎖定房產交易周期
今年，伴隨著豐臺區(qū)的加入,，城六區(qū)已全部實施“六年一學位”政策,。在郊區(qū)中，順義區(qū)今年也在入學政策中提出,，從2021年9月1日起,，對適齡兒童少年入學房產地址及就讀學校實施記錄，該房產地址實行“學位限定”,，即自登記入學之年起,，原則上小學6年內、初中3年內只提供一個實際居住地址服務范圍內的入學學位（符合國家生育政策的除外）,。該房址如再有入學需求,，以多校劃片方式協(xié)調解決。
海淀區(qū)在“六年一學位”的基礎上,，還提前給出了明年政策的“預警”：自2022年起,，所有用于九年一貫制學校登記入學的住房，九年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）,。
業(yè)內人士表示,，總的來看，“六年一學位”“九年一學位”的實施,，將學區(qū)房交易周期拉長,，交易量降低，同樣是為學區(qū)房降溫的有效手段,。
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