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房屋共有協(xié)議書范本篇一

乙方： (男方)

甲乙雙方于*年*月*日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于*市*區(qū)*街(路\道)號*小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),，就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產(chǎn)概況

1,、位置：*市*區(qū)*街(路\道) 號*小區(qū)號樓單元號房;

2,、結(jié)構(gòu)：，戶型：,，建筑面積：(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準);

3,、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價*元每平方米，總價款*元,，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,，其中首付款為*元，甲乙雙方共同向*銀行貸款*元,，年利率%，采用等額本息法還款,，每月本息還款額為*元,。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準,。

5,、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

第二條 甲乙雙方已于*年*月*日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件,。

第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1,、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費*元;

2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

3,、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

4,、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上,。

第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

2,、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

3,、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例,。

第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu),、裝飾裝修及其他附屬設施,。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀,、維修維護,，撤銷出租、出借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,，過錯方應當予以賠償,。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1,、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

2,、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

4,、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

5,、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形,。

第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時,，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,，另一方應當予以賠償,。

第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第十條 本協(xié)議履行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決,。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效,。

第十二條 本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔,，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

房屋共有協(xié)議書范本篇二

甲方姓名： 性別：

出生日期： 年 月 日

身份證號碼：

乙方姓名： 性別：

出生日期： 年 月 日

身份證號碼：

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關系順利履行,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議,，以便雙方共同遵守,。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買座落于 市 縣 街 小區(qū) 房 樓 單元 室( 室 廳 平米)的房屋及其附屬設施一處,，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理,、居住,、出租、使用的權(quán)利,。

雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營,、管理、居住,、出租、使用等相關事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。

二、房屋處分,。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字,，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。),，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租,、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用,，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資,。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住,、使用,，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失,，應當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償,。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,，否則,，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三,、全部稅費由————承擔并及時繳納,。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等,。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住,，由——————承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費,、煤氣,、包燒費,、維修、裝修費,、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用,。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營,、管理權(quán),，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配,，按照購買房屋出資比例,，各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,，并共同簽字后,，方可處置，所得收益各50%,，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商,，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù),。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押,、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情,。

五、對外出租或共同經(jīng)營,，需要裝修或改造,，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分,，屬于雙方共同享有,。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn),，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配,。

六,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份,，各份具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

房屋共有協(xié)議書范本篇三

甲方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于： 1. 甲乙雙方欲共同購買房產(chǎn)一套; 2. 甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式; 甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用,、收益,、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守： 術(shù)語解釋：

本協(xié)議中,，除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義,，以下名詞均為其后注釋所確定之含義： 1.按揭：指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行,或?qū)⑵渌彿课葜袡?quán)抵押于按揭銀行,按揭銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。 2.按份共有：指多個主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

第一條 房產(chǎn)概況

1.本協(xié)議項下房產(chǎn)位于 ,。

2.本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為 平方米。

3.購房全款為人民幣 元(小寫：),。

4.本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為 (如有),。

第二條 價款承擔方式

1.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。

a.由甲方承擔全部房款

b.由乙方承擔全部房款

c.由甲乙雙方按約定比例承擔購房款,，其中甲方負擔 %,，乙方負擔 %(如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔)

d.如為按揭支付方式,，由 方支付首付款,，方承擔月供。

e.其他方式：

2.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價款(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應繳納的稅款,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款)

a.由甲方承擔全部價款

b.由乙方承擔全部價款

c.由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔 %,，乙方承擔 %

d.其他方式：

第三條 房產(chǎn)共有份額 1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。 2.甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %,。

第四條 雙方的權(quán)利義務

1.甲乙雙方應當按本協(xié)議第二條約定及時支付相應價款,。 2.甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租,、處分共有房產(chǎn),。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。

3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的,，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償,，具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的,，使用方應當妥善保管共有房產(chǎn),，因使用方重大過失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的(包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設物品),，另一方有權(quán)要求相對方予以賠償,。

5.共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取,。

a.租金所有權(quán)歸甲方

b.租金所有權(quán)歸乙方

c.租金按約定比例由甲乙雙方分別占有,，其中甲方 %，乙方 % ,。

d.其他方式

6.本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán),，另一共有人均享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)時,，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或委托中介機構(gòu)根據(jù)當時市場狀況評估決定,。

8.一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)，另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

第五條 協(xié)議解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議,。

2.甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn),。

a.由甲方購買乙方共有份額,，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

b.由乙方購買甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

c.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配

d.其他方式

第六條 部分無效

1.本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法,、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法,、有效和可實施性,。

2.如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策,、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款,，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款,。

第七條 爭議解決方式

1.甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行,、解釋,、終止等存在爭議，應通過友好協(xié)商解決,。

2.協(xié)商未能解決,，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。

a.向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁

b.向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

第八條 附則

1.本協(xié)議各條款標題不應在對本協(xié)議進行解釋時作為考慮因素,。

2.除非由甲乙雙方書面簽署補充協(xié)議或補充約定,，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改,、修訂、棄權(quán)行為均屬無效,。

3.本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定，補充約定應采用書面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

簽約日期： 簽約日期：