隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

開發(fā)商品房借款合同范本篇一

鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù),，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù),；本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和,，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）,、廚房,、衛(wèi)生間、餐廳,、過廳,、過道、前室,、貯藏室,、壁柜等（不包括陽臺(tái)部分）。

二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前,，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積,。本協(xié)議所指的實(shí)測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù),。

三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定,，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米,，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100％四,、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后,，若實(shí)測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時(shí),，買受人無須支付多余價(jià)款,。

五、誤差處理二：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積,，且面積誤差率絕對(duì)值在3％（含3％）以內(nèi)的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款,，房屋差價(jià)款=［（暫測套內(nèi)使用面積-實(shí)測套內(nèi)使用面積）÷暫測套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款,。

六、誤差處理三：如果實(shí)測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積,，面積誤差率絕對(duì)值超過3％的,，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求,，視為買受人接受該房屋的實(shí)測套內(nèi)使用面積,；在向買受人出具該商品房的實(shí)測面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3％以上的部分,，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款,；面積誤差率絕對(duì)值在3％以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。

七,、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積,；其中該套房屋的實(shí)測建筑面積,，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記,、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù),。

八,、測量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時(shí)，聘請(qǐng)的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì),。

九,、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：

1,、暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室,，共計(jì)售價(jià)100萬元人民幣。四面墻長度相等,，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn),，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4*10=40米,，墻厚30厘米,，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10*10=100平方米,。

2,、實(shí)測面積增加：若房屋竣工后實(shí)測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可,，無須另行結(jié)算,。

3、實(shí)測面積減少一：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米）,，例如實(shí)測面積為98平方米,，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額［（100-98）/100］*100％*100萬=2萬元,。

4,、實(shí)測面積減少二：當(dāng)實(shí)測套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米,，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下,，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款,，差價(jià)款數(shù)額為［（97-95）/100］*100％*100萬*2+［（100-97）/100］*100％*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。

十,、其他條款：

本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時(shí)簽署,，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處,，以本協(xié)議為準(zhǔn),；

本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考,，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的,，均以中文文本為準(zhǔn),；

本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份,，買受人壹份,，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力,。

出賣人（簽字）：_________

買受人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

開發(fā)商品房借款合同范本篇二

甲方：____________________省水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

乙方：____________________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

海湖新區(qū)“____________________”項(xiàng)目g01地塊,，乙方目前已取得土地成交確認(rèn)書并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中,。目前該地塊乙方已開工建設(shè),。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團(tuán)購海湖新區(qū)“____________________”g01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方的義務(wù)：

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi),，通知購房者按購房總價(jià)約百分之________的要求,，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款,。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)為：小套(b、e戶型)____________萬元,、中套(a,、f、g戶型)____________萬元,、大套(d戶型)____________萬元。

2,、乙方g01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》,，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時(shí)間為____________年____________月____________日,，最遲不超過____________年____________月____________日,。

3,、甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時(shí)履約,，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金,、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。

第二條,、乙方的義務(wù)：

1、乙方承諾____________g01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為____________元/㎡(其中不含有線電視,、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用),，乙方不得以任何理由提高此售價(jià),。

2,、乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,。

3,、乙方承諾“____________”g01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認(rèn)購的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個(gè)月內(nèi)竣工,，并交付購房者。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告施工進(jìn)度及甲方關(guān)注的問題,。乙方交付房屋的同時(shí),，保證水、電,、暖、天然氣等必須全部開通,，電話,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位,，具備開通條件,，否則，視為工程未完成,。

4,、在乙方所提供的房屋樓層價(jià)格表的基礎(chǔ)上,，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“____________”g01住宅小區(qū)住宅樓,，具體樓號(hào)及套數(shù),，待收齊購房者履約保證金,，并確認(rèn)各戶型數(shù)量后予以確定,。如g01地塊內(nèi)不能滿足總量需求,，乙方承諾在“____________”內(nèi)調(diào)劑,。

5,、乙方承諾g01地塊內(nèi)的高層住宅建成后,，房屋戶型,、建筑面積,、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項(xiàng)配套項(xiàng)目,，與本團(tuán)購協(xié)議簽訂時(shí)乙方所提供的規(guī)劃方案圖,、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房,。該項(xiàng)目商品房公攤系數(shù)不超出____________%,，公攤系數(shù)計(jì)算方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6,、乙方負(fù)責(zé)為購房者及時(shí)辦理按揭貸款,、房產(chǎn)證及土地證。乙方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任,，具體內(nèi)容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定,。

7、購房戶抽中一樓,、頂樓的,，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者愿意繼續(xù)選購其他樓層的,，乙方提供新的選購機(jī)會(huì),。

第三條、為確保本協(xié)議順利履行,，乙方就該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾,。同時(shí)乙方要嚴(yán)格按承諾要求組織實(shí)施。購房者在繳納履約保證金時(shí),，同時(shí)向乙方作出相應(yīng)承諾,。

第四條、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中的各自義務(wù),。在本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。

第五條,、此次團(tuán)購活動(dòng)由水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織,，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團(tuán)購協(xié)議書》,。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容,，自主決定認(rèn)購事宜，并在認(rèn)購中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,。

第六條,、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效,。甲乙雙方各執(zhí)三份備案,。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條,、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。

附件：1,、____________g01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖

2,、戶型圖

3、房屋建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表

4,、樓層價(jià)格表

5、《關(guān)于海湖新區(qū)“____________”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》

6,、《個(gè)人購房承諾書》

甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)

法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)

委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)

簽訂時(shí)間：__________________簽訂時(shí)間：__________________

開發(fā)商品房借款合同范本篇三

貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)

貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),，開發(fā)________，面積______平方

米,，工作量____萬元,，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng),，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方

商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

規(guī)定,，特簽訂借款合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款____萬元,，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

款計(jì)劃,。

二,、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年

__月__日止,。

三,、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次,。

四,、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息,，

附還款計(jì)劃。

五,、______為甲方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任,。

六,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,，

付給甲方違約金,。

七、其他事項(xiàng),，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份,。

甲方：(公章)乙方：中國人民建設(shè)銀行__行(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：

擔(dān)保單位：(公章)

地址：

法人代表：

開戶銀行及帳號(hào)：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

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