隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

甲方乙方房屋租賃合同篇一

第一條 房屋基本情況

房屋坐落于 。

第二條 房屋租賃情況

租賃用途： ,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 天向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/年,，租金總計：人民幣 元,。支付方式：現(xiàn)金。

第五條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、四川省的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 五 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá) 七 日的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方有第六條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 10 %向乙方支付違約金;乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 10 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按 租金的20% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第九條 其他約定事項

1,、本合同所載明的地址,、聯(lián)系方式均是法定通知地址和聯(lián)系方式，如發(fā)生變化,，均應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面告知對方,。若未及時告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2,、乙方所從事的一切活動與甲方無關(guān),。

3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式 兩 份,，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí) 壹 份,。

5,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

委托代理人 ： 委托代理人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

甲方乙方房屋租賃合同篇二

出租方： 以下簡稱“甲方”

承租方： 以下簡稱“乙方”

甲乙雙方本著平等自愿,、誠實信用和公平互利原則,，依據(jù)我國《合同法》相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂 房屋租賃合同,。以資共同遵守,。

第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：

甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式，一旦變更則應(yīng)及時通知對方,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二條：出租房屋(租賃標(biāo)的)基本情況

一、地址(位置)：

二,、主樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)：

三,、建筑面積： 乙方承租的主樓房屋建筑面積為 平方米。(詳見附件一《租用房屋所在范圍的土地紅線圖》),。

上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖,，該平面圖中紅線所示范圍為乙方承租建筑面積部分(含主樓)。甲方出租該房屋包括了房屋所占的整塊土地以及除建筑占地之外的平面圖中紅線所示的土地范圍,。

四,、租賃房屋所在的外立面、樓頂,、院門,、土地周圍等多處可設(shè)立廣告位，甲方同意由乙

方自行安排設(shè)立廣告牌,、廣告位,，由此產(chǎn)生的審批,、制作等相關(guān)所有費用由乙方承擔(dān)。甲方同意在乙方進(jìn)行廣告位設(shè)立手續(xù)申請時,，給予最大程度的關(guān)系疏通支持和幫助。

五,、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),消防以及其他有關(guān)規(guī)定已合格并通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,、扣押等強制措施,。如因房屋出現(xiàn)上述違規(guī)情況造成乙方裝修、經(jīng)營延誤或損失,，甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期,、現(xiàn)金賠付、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估),。

六,、承租的上述房屋，甲方完全交房前,，須與乙方協(xié)商后,，依據(jù)乙方整體設(shè)計、規(guī)劃,、裝修要求配合完成的建設(shè)項目有：

1,、樓體、院體的整體基礎(chǔ)建設(shè),，含安裝所有的門,、窗，電梯的安裝并驗收合格,，墻體外立面美化,，樓體未完成的輔助結(jié)構(gòu)與裝飾，院門改造,，院墻改造,，北側(cè)停車場地面硬化，內(nèi)院地面硬化,，警衛(wèi)室建造，兩樓間連接樓體平臺建設(shè),，內(nèi)院電線桿移位至西墻邊(或其他合理位置)等,。

2,、冷水、電,、暖,、燃?xì)獾雀鞣N設(shè)施設(shè)備的安裝、相關(guān)管路的鋪設(shè),。以保證乙方正常冷水,、電、暖,、燃?xì)獾墓?yīng),。甲方保證乙方正常經(jīng)營需用的冷水、電,，如冷水,、電容量不足，由甲方負(fù)責(zé)出資解決,。熱水供給,、夏季制冷由乙方自行出資解決。

3,、承租房屋整體消防建設(shè),、出資和驗收，全部由甲方負(fù)責(zé)完成,。

七,、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用,，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無需另外支付費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

八,、停車場地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的北側(cè)院外場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致,。

九,、在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用,。

十,、本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費用(包括但不限于公用配套設(shè)施改造費和增容費等)均由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān),，但與乙方經(jīng)營相關(guān)的各類費用仍由乙方承擔(dān)。

第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途

一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方所有： ,。房屋所有權(quán)有效證明為 ,，有效證明的證照號為： 。房屋性質(zhì)為 ,。甲

方同意乙方用于商業(yè)經(jīng)營使用,，同時擁有向第三人合作、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)租或承包的權(quán)利,。

二、該房屋現(xiàn)確定的用途為 ,。乙方如日后變更用途須提前通知甲方,。

第四條：租賃合同相關(guān)起止日期、房屋交付日期

一,、租賃起止日期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。總計 年,，不包括免租期,。

二、免租期(裝修籌備期)：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、計租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、房屋交付期：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套,，故雙方協(xié)商確定房屋的完全交付期為 年 月 日。

如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，均同意調(diào)整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也須相應(yīng)順延,。 如甲方的建設(shè)及配套延誤等原因造成乙方的裝修,、經(jīng)營延遲或損失，則甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期,、現(xiàn)金賠付,、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估)。

五,、房屋的交付：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套,，故本合同生效后，甲,、乙雙方屆時首先簽訂《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》,。以該房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ),，整體留存現(xiàn)狀照片，作為乙方部分裝修的基礎(chǔ)起點界定,。后期,，依據(jù)此房屋甲方進(jìn)行的建設(shè)及配套進(jìn)展情況，再完成項目進(jìn)行交付時,，也須照照片留存，作為《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》附件,，雙方確認(rèn)備檔,。直至房屋完全交付乙方。

六,、水電設(shè)施的交付：本合同生效后,，甲方水、點設(shè)施整體完成后,，由甲乙雙方辦理水,、電設(shè)施的交接手續(xù)(具體時間以甲方口頭通知為準(zhǔn))，屆時雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認(rèn)書》,。

七,、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。甲方現(xiàn)承諾在本合同租賃期滿后,，乙方有續(xù)租20xx年的絕對優(yōu)先租賃權(quán)。屆時,，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條：租金,、合同保證金、水電費,、收取標(biāo)準(zhǔn)

一,、甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：

甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。

二,、甲乙雙方約定的合同保證金標(biāo)準(zhǔn)：

三,、水、電,、暖等各項日常所有消耗費用由乙方自行全部承擔(dān),。(現(xiàn)階段乙方不負(fù)擔(dān)水費) 第六條：租金支付方式、辦法及細(xì)則

一,、租金及保證金的繳納細(xì)則

1,、房屋租金每 半年 支付一次該半年的租金。首期半年租金計350000元(叁拾伍萬元)整、合同保證金計50000元(伍萬元)整交付方式：1)合同簽訂3日內(nèi)支付合同保證金50000元(伍萬元)整;2)20xx年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍萬元)整,。

乙方支付錢款后,，由甲方出具有效的、房屋產(chǎn)權(quán)人簽字并按手印的收到條,。

2,、合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的 10 月01 日,、04月01 日前,，如付款日逢國家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個工作日。

3,、乙方可以用以下兩種方式支付租金：(a)銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方

指定銀行帳戶,。(b)現(xiàn)金：租金金額在伍萬元以內(nèi)時，乙方才建議使用現(xiàn)金支付,。

4,、甲方開戶銀行名稱： ;

開戶帳號 。

5,、甲方上述銀行帳號如發(fā)生變更,，以甲方的書面通知為準(zhǔn)。

二,、合同保證金的返還

1,、下屬情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金,。

(1)租賃期滿合同終止,。

(2)合同履行期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同,。

(3)甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書,。

(4)政府原因、不可抗力,、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,。

(5)房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)完好(正常磨損除外)。

在滿足上述條件后10天內(nèi),，甲方向乙方退還合同保證金,，但不計利息。

2,、出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：

(1)乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議。

(2)乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議,。

(3)乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物),，乙方完成修復(fù)的除外,。

(4)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益,。

第七條：房屋裝修與維修

一,、房屋裝修

1、乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案不能影響整體房屋結(jié)構(gòu)安全,。

2、甲方擁有乙方對房屋主體有改造性裝修施工情況的管理權(quán),，乙方應(yīng)服從甲方的管理,。

二、房屋維修

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即安排進(jìn)行維修并盡快予以修復(fù),。如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該租賃房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后,，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

4,、在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對租賃房屋所在樓體進(jìn)行改建或擴建的,，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

第八條：房屋返還時狀態(tài)

一,、除乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的15日內(nèi)返還該房屋。

二,、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的所有裝修、改造甲方不要求復(fù)原為原始租賃時狀態(tài),，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

一、租賃期間,，甲方需抵押該房屋時,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

二,、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

三、無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

四,、如甲方違反上述三項內(nèi)容,，對乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十條：解除本合同的條件

一,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二,、甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷,、征用信息，如政府部門對該房屋有征用,、拆遷意向時,，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān),。

三、雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有以下拆遷意向：

1,、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，乙方可以單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或者重新進(jìn)場,。

如延遲交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無需動遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場或重新進(jìn)場的時間確定起租期,、免租期和租賃期限;

2,、如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判,，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用,、經(jīng)營損失等,，其中甲方確保乙方可獲賠償?shù)慕?jīng)營損失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%),，甲、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

四、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付的違約金不足補償該損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

1,、甲方交付的該房屋不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

2,、甲方按時未繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用,，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的;

3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無法修復(fù)的,。

五,、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋3個月租金的違約金和乙方裝修等投資賠償金(可由第三方評估,，甲乙雙方均同意)后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方除須賠償乙方的裝修原價格值外,，另須賠償因此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

六,、本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下，若乙方單方變更,、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋3個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方解除合同的,，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,，且合同保證金由甲方全額扣除不予退還。

第十一條：違約責(zé)任

一,、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用),，如造成乙方無法經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足補償乙方損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額。

二,、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三,、甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

四、乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

五,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。 第十二條：其它約定事項

一,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同,、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

二、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

三,、乙方辦理環(huán)保、工商,、安全等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時,，甲方承諾積極給予配合，無償協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村?zhèn)單位,、鄰里之間的關(guān)系，并提供有關(guān)文件資料,。

四,、本合同連同附件一式貳份，甲,、乙方各持一份,，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十三條：爭議的解決

本合同執(zhí)行過程中,，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方約定本著相互諒解和實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方均有權(quán)提請??仲裁委員會或?qū)俚胤ㄔ航鉀Q,。

合同附件：

附件一：租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件二：甲、乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(蓋公章或本人簽字),，如由被授權(quán)人代簽合同,，需有授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件,。

附件三：房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件四：《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》

甲方 (蓋章) 乙方 (蓋章)

(法定代表人或 (法定代表人或

委托代理人)： 委托代理人)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

甲方乙方房屋租賃合同篇三

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课莸挠嘘P(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方同意將位于 居室出租給乙方,，并保證出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

第 2條 房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：,，身份證號碼： ;

2、房屋所有權(quán)證書編號：

3,、土地使用權(quán)證書編號：

4,、房屋所有權(quán)證書上的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施 第二部分 租賃期限

第 3條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第4條 租金每月人民幣 元(大寫： ),，每年人民幣 );

第5條 租金按年支付;自本合同簽署生效之日起,，乙方一次性支付給甲方一年的租金,共計： 元;

第四部分 相關(guān)費用

第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無效,，或撤消,，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第7條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費等由乙方承擔(dān)。

第8條 租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂,、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等,。

第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前3個月書面通知乙方,。若乙方不再承租該房屋，甲方應(yīng)將剩余時間的房屋租金退還乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第10條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第11條 租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方做出決定終止本合同,，則甲方退還租金后，租賃關(guān)系自動終止,。

第六部分 房屋修繕

第12條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第13條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天,，乙方有權(quán)自行修繕,。

第14條 租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第15條 甲方應(yīng)承擔(dān)對房屋進(jìn)行的修繕的所有費用,。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第16條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回

答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第17條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣10元，累計不超過3個月的租金,。

第18條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并向乙方支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)所交租金總額的10%計算,。

第19條 租賃期間，如有政府拆遷行為,，甲方應(yīng)退回乙方未履行租期的房租,。

第20條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)未滿搬出房屋時,，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第21條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第22條 租賃期間,，如乙方需要褪房,，必須提前1個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以下次租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計算。

第23條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第24條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此期間所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第25條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計,。

第26條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第九部分 不可抗力和例外

第27條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第28條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告知對方,，

并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第29條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第30條 合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第31條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分 違約責(zé)任

第32條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

第33條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。 第十一部分 合同生效

第34條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，一式二份，甲,、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

住址： 住址：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

電話： 電話：

時間： 時間：

甲方乙方房屋租賃合同篇四

出租方： 個人

承租方： 三環(huán)線北改造 項目部

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就承租方承租出租方的房產(chǎn)及其相關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，以茲雙方共同遵守：

第一條 租賃房屋基本情況

1.1 出租方提供承租方使用的租賃房屋坐落于 漢口東西湖金銀湖260平方米。

1.2出租方對租賃房屋享有完全合法的產(chǎn)權(quán)或獲得產(chǎn)權(quán)人授權(quán),，對租賃期間的租賃房屋權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期共 2 年零 0 個月，出租方自20xx年 8 月 1 日起將符合使用要求(租賃房屋本身及水,、電,、線路等附屬設(shè)施安全、合法,、可供使用)的房屋交付承租方,，至 20xx 年 8 月 31 日收回。

第三條 租金和租金交納的時間

3.1 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致該別墅樓租金每月人民幣柒仟元整(￥7000元),，支付方式按照每三個月房租一次性支付,，計人民幣貳萬壹仟元整(￥21000元)。

3.2交納時間實行先付租金后使用租賃的原則,，承租方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)提前支付 三個月 的租金人民幣貳萬壹仟元整(￥21000元),，待三個月期滿前一周支付后三個月的租金，依次類推,。

第四條 租賃期間房屋修繕

4.1租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負(fù)責(zé),。出租方應(yīng)每隔 6 月(年)萬科四季花城 ,，房屋間數(shù)為別墅壹棟，建筑面積為

檢查維修房屋及其設(shè)備,，保障承租方居住安全和正常使用,。出租方維修房屋時，承租方應(yīng)予協(xié)助,。

4.2出租方未盡維修房屋義務(wù)的,，承租方可以自行維修,，維修費用由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)或抵付租金,。

4.3若雙方在本合同第十一條中約定租賃期間房屋維修由承租方負(fù)責(zé)的，從其約定,，出租方應(yīng)對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備予以維修,。

第五條 其它費用

5.1房屋租賃期間的水、電,、氣,、暖、通訊,、等費用由 承租 方承擔(dān),，交付方式和時間有該房屋所屬物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定辦理。

5.2與租賃房屋,、土地相關(guān)的稅,、費由出租方承擔(dān)。

第六條 租賃房屋的改造

6.1房屋租賃期間內(nèi),，承租方經(jīng)出租方書面同意,，可以對房屋使用需要進(jìn)行改造或增加設(shè)施。如非因出租方違約致使合同解除的,，出租方對承租方改造裝修費用及其殘值不負(fù)補償義務(wù),。

6.2承租方對房屋進(jìn)行改造或者增加設(shè)施，自行承擔(dān)改造房屋或增加設(shè)施的費用,。

第七條 出租方與承租方的變更

7.1出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。

7.2出租方出賣房屋,，應(yīng)在出賣六個月前通知承租方,。

第八條 租賃合同的終止

8.1承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：

(1)拖欠租金累計 貳個 月;

(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租;

(3)利用房屋進(jìn)行非法活動;

(4)嚴(yán)重違反國家,、地方消防管理規(guī)定的,。

8.2出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：

(1)提供的房屋不能正常使用;

(2)逾期 3(天)未交付房屋供承租方使用;

(3)經(jīng)催告仍未盡修繕義務(wù),，致使承租方不能正常使用,。

第九條 違約責(zé)任

9,、1出租方責(zé)任

(1)未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失,。

(2)未按時交付房屋供承租方使用,，賠償違約金 3000 元,。

(3)未按時繳納應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅,、費等導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，賠償違約金 50000 元,。

(4)未按時(或未按要求)修繕房屋,，賠償違約金 5000 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

9.2承租方責(zé)任

(1)未按時交付租金，應(yīng)如數(shù)補交,，償付違約金 3000 元,。

(2)由于使用不當(dāng)及其他承租方原因造成房屋損壞,、滅失,，負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失,，由此,，承租方在訂立合同時應(yīng)交付 5000 元保證金，作為本款義務(wù)的擔(dān)保,。

(3)未經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施,，負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(4)逾期不歸還房屋,，除補交租金外,，償付違約金 7000 元。(一個月租金)

第十條 爭議解決方式

9.1本合同的履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，由房屋所在地法院管理,。

第十一條 其它約定事項

第十二條 本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī),，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同有同等效力。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點：

甲方乙方房屋租賃合同篇五

出租方(甲方):

住所：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方):

法定代表人：

聯(lián)系電話：

住所：

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,，就雙方房屋租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 租賃房屋的坐落,、面積及裝修,、設(shè)施

1、租賃房屋位于,。

2,、乙方對房屋的權(quán)屬、面積,、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、周圍環(huán)境,、現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、是否設(shè)定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認(rèn)真查驗，并確認(rèn)滿足其承租要求,。

第二條 租賃用途

乙方租賃房屋的用途是在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途,。

第三條 租賃期間

租賃期間自月日止,，甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的,，每延遲一天,，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。

第四條 租金及支付方式

1,、年租金為

2、租金每半年支付一次,，于每年4月,、10月支付。乙方遲延給付租金的,，每遲延一日按應(yīng)付金額的千分之五支付利息,。

3、租金付至以下賬戶：開戶行： 賬號：

第五條 租金之外的費用

租賃期間,，乙方自行承擔(dān)與該房屋有關(guān)的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)管理,、清潔衛(wèi)生,、門前三包、治安,、設(shè)施設(shè)備維修等項目費用以及其他費用,，自行處理與收費部門之間的爭議,。

第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦?/p>

利用房屋外墻面和房頂架設(shè)設(shè)施、發(fā)布廣告的決定權(quán)和收益權(quán)屬于甲方,，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求,，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設(shè)店招、發(fā)布與其業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告,，但必須事先書面通知甲方,。

由于乙方架設(shè)的設(shè)施、店招,、廣告等造成人身或財產(chǎn)損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1,、除事先征得甲方書面同意外,，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,。

2,、租賃期間，甲方如需出售房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)出售房屋的通知后10個工作日內(nèi)，將是否購

買房屋的決定書面通知甲方,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

第八條 房屋的使用及修繕責(zé)任

1、租賃期間,，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,，但裝修應(yīng)當(dāng)依法妥善進(jìn)行，不得破壞該房屋原有主體結(jié)構(gòu),，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修,，不得損害房屋相鄰住戶的合法權(quán)益。涉及變動房屋結(jié)構(gòu)的裝修方案應(yīng)事先取得甲方書面同意,。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時,，對于乙方的裝修(含戶外設(shè)施)，若甲方同意利用的,，在利用價值范圍內(nèi)給予乙方適當(dāng)補償,，具體由雙方協(xié)定;若甲方不同意利用的,，可要求乙方自行恢復(fù)原狀,，或者代乙方恢復(fù)原狀并向乙方據(jù)實收取費用,。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用,、妥善管理房屋,，落實相關(guān)部門和人員對房屋(包括門前三包區(qū)域內(nèi))的衛(wèi)生,、消防與安全等進(jìn)行管理，并配備有關(guān)防護(hù)設(shè)施,。

3,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋,、設(shè)施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的,，應(yīng)立即向甲方報修，由甲方負(fù)責(zé)及時修繕,。甲方未及時維修的,，乙方有權(quán)自行或委托他人維修，費用據(jù)實由甲方承擔(dān),。由于乙方原因造成的房屋,、設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕,。

4,、租賃期間，房屋因乙方原因?qū)σ曳阶陨砘蛘邔Φ谌皆斐扇松砘蜇敭a(chǎn)損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。但是，由于甲方未及時履行應(yīng)盡的房屋維修義務(wù)而造成的損害,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

5、由于乙方原因造成房屋及原有設(shè)施毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第九條 違約責(zé)任與合同解除

1,、乙方有下列行為之一的,，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，

合同自通知到達(dá)乙方時解除,。甲方可要求乙方支付其欠付的租金,、費用及利息，并要求乙方支付違約金,。違約金數(shù)額為,。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任,。

(1)未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日;

(2)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐善渌麌?yán)重?fù)p壞;

(3)致使房屋出現(xiàn)安全,、消防或水電隱患,，被指出后不立即改正;

(4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人;

(5)利用房屋存放危險品、違禁品,、從事違法活動,，或者擅自改變房屋用途;

(6)假冒建設(shè)銀行名義開展經(jīng)營或其他活動。

2,、甲方有下列行為之一的,，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達(dá)甲方時解除,。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預(yù)付的租金及利息,，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為的違約金不足以覆蓋乙方的損失,，甲方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任,。

(1)由于甲方原因?qū)е碌谌椒恋K乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后,，甲方不及時排除妨礙;

(2)房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患,，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時修繕,。

(3)因房屋權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的,。

3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損,，或者被征用,、征收，或者發(fā)生不可抗力因素,，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除,，且雙方互不因此承擔(dān)違約責(zé)任。但是,，就已經(jīng)履行的租期的租金,，乙方應(yīng)當(dāng)支付;就尚未履行的租期的預(yù)收租金，甲方應(yīng)當(dāng)退還,。

第十條 續(xù)租

乙方如要求續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關(guān)租賃合同,。乙方雖未明確提出續(xù)租要求,，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的,，視為甲方同意乙方續(xù)租,。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效,，但任何一方可隨時解除合同,。

第十一條 房屋退還

1,、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將房屋退還甲方,。

2、乙方未按約定及時退還房屋的,，由乙方承擔(dān)遲延期間房屋毀損,、滅失的風(fēng)險，并且每逾期一天,，乙方應(yīng)按月租金的百分之十向甲方支付違約金;造成甲方損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3,、乙方退房時應(yīng)自行采取合理措施,，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設(shè)施,、物品,，視為已被乙方拋棄，甲方有權(quán)自行處置;但發(fā)生處置費用,，或者留存物造成他人損害的,，仍由乙方予以支付或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 租賃的登記備案

如須向有關(guān)房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù),，并因此發(fā)生有關(guān)費用的,，費用由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān)。

第十三條 其他條款

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第

(1)向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟,。

(2)提交

3,、本合同一式 四 份。

4,、其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________

甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人) 負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代理人簽字： 或授權(quán)代理人簽字 年 月 日 年 月 日

甲方乙方房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，就租賃房屋等事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 承租標(biāo)的

甲方將坐落于的房屋按其現(xiàn)狀出租給乙方，建筑面積為平方米(面積以產(chǎn)權(quán)證證明為準(zhǔn)),，詳見租賃房屋平面圖,。甲方合法擁有出租房屋的權(quán)利(以租賃范圍紅線圖為準(zhǔn)),。

第二條 租賃期限

1,、雙方約定該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共計為 年,。甲方承諾于 年 月 日之前騰空房屋,。

2、租賃期滿或本合同終止時,，乙方應(yīng)按約返還租賃房屋,。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

3、租賃期滿或合同終止后 天內(nèi),，若出租屋內(nèi)仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方處理,，所需費用由乙方等額補償給出租房,，并由直接扣除，不足部分,，由乙方補足,。

第三條 租金、押金及費用及其支付方式

1,、上述房屋第一年租金為 萬元人民幣,，大寫為人民幣 。

第二年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 ,。

第三年年租金為 萬元，大寫為人民幣 ,。

第四年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 。

第五年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 ,。

在租期滿后，在同等條件下乙方優(yōu)先承租，租金不含物業(yè)管理費,。

2,、押金：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元,，大寫人民幣 元整,，作為租賃保證金。本合同終止時,，甲方應(yīng)于乙方按約返還承租房屋并履行完畢本合同所約定之全部費用,、違約金、滯納金或賠償金支付等義務(wù)后七個工作日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方;如實際損失或?qū)嶋H應(yīng)付款項超過押金部分的,，由乙方補足,。

4、在房屋承租期間,，以下費用由乙方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門繳納,，并由乙方承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任：

(1)物業(yè)管理費：按實際情況支付給物業(yè)公司,。

(2)水費,、電費、電話費：按實際使用情況支付給相應(yīng)單位,。

(3)與乙方使用租賃房屋有關(guān)的其他費用,。

5、甲方確認(rèn)在乙方入住前該物業(yè)的水電,、物業(yè)管理費用等已付清(截至乙方入住時，該物業(yè)水電的數(shù)字以正式收樓時驗表讀數(shù)為準(zhǔn),，并簽字確認(rèn)),，如甲方未付清上述費用的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接代為支付,。

第四條 租賃房屋的用途

1、本合同所涉及租賃房屋的用途為 ,，并應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用及物業(yè)管理之規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途,。

2、乙方有權(quán)將本合同所涉及租賃房屋提供給自己的已經(jīng)存在的或今后形成的關(guān)聯(lián)企業(yè)使用(含存在控股,、參股、母子公司關(guān)系以及乙方自然人股東投資的其他企業(yè)),。

第五條 租賃房屋的裝修

1,、在租賃關(guān)系存續(xù)期間,，乙方欲對房屋進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙以供乙方進(jìn)行裝修設(shè)計,。

2、乙方應(yīng)將裝修設(shè)計方案,、圖紙報甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)書面認(rèn)可后,，在不損失租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,、符合消防規(guī)定的情況下進(jìn)行，乙方的裝修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)的,，甲方應(yīng)當(dāng)同意,。

3、乙方應(yīng)對自己的裝修行為負(fù)責(zé),。對租賃房屋因裝修而添附的財產(chǎn),，租賃期屆滿雙方不再續(xù)約的，歸 所有,，雙方另有約定的除外,。

4、乙方雇傭的施工人員,，必須嚴(yán)格遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定，在裝修或恢復(fù)原狀時,，若有對建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施及租賃范圍以外的公共部位或第三者造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的修復(fù)和賠償責(zé)任,。

5,、乙方承諾房屋租賃到期后，如不再續(xù)租的,，對拆除的樓梯及墻體進(jìn)行恢復(fù)。

第六條 租賃期間房屋的使用和維修

1,、租賃房屋公共部分的設(shè)施,、設(shè)備的檢查,、維修,、保養(yǎng)由甲方承擔(dān),。凡經(jīng)乙方改動,、更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備、其檢查,、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé),，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng),，則由乙方承擔(dān)相關(guān)費用,。

2、由于乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的,，乙方需根據(jù)甲的要求立即自行予以修復(fù)，否則,，甲方或甲方指定的第三人有權(quán)代為維修,，所有費用由乙方承擔(dān)。

3、所租賃房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司修復(fù),。因甲方不及時維修等原因，致使乙方無法經(jīng)營的,，甲方應(yīng)按乙方的營業(yè)額賠償乙方的損失,。

4,、甲方履行房屋修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的,，不能使用期間的房租予以減免,，不能使用期間的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)交租金中予以扣減,。

5,、租賃期間，因甲方權(quán)利瑕疵,，致使乙方租賃權(quán)受到影響的,，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)出面處理并賠償損失,，若出現(xiàn)乙方必須另行租賃房屋的情形,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償包括但不限于乙方以下?lián)p失：乙方重新租賃同類地段同檔次房屋所多支出的租金、乙方裝修費,、搬遷費：(按120元/平方米計算),，耽誤乙方正常營業(yè)的損失(按日租金的2倍計算)。

6,、甲方負(fù)責(zé)消防檢測事宜，因消防驗收或檢測不符合要求的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方的損失,。因存在消防或線路老化等隱患造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金,。

7,、甲方負(fù)責(zé)做好防水及防滲漏工作，如因滲水及漏水導(dǎo)致租賃房屋用途受到影響的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金,。

8、甲方在出租房屋前應(yīng)當(dāng)對地面及地下排水系統(tǒng)進(jìn)行檢修及維護(hù),，保證排水系統(tǒng)正常運作,。在房屋承租期間，如發(fā)生下水管堵塞及排水不暢等問題,，甲方應(yīng)當(dāng)立即予以解決,。因排水問題導(dǎo)致房屋被淹的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金,。

第七條 承租房屋的轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán),，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。

2、乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他方,，乙方提前書面通知甲方,，甲方在收到乙方書面通知后15日內(nèi)出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件。在15日內(nèi),，甲方不出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件的,，視為同意轉(zhuǎn)讓。乙方因轉(zhuǎn)租與其他方引起的所有糾紛由乙方自行承租,，與甲方無關(guān),，甲方不與其他方產(chǎn)生任何關(guān)系。

第八條 租賃房屋轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán)

在租賃關(guān)系存續(xù)期間,，甲方欲將該出租房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前90天書面通知乙方,，乙方在接到通知后30天內(nèi)未以書面形式通知甲方其將行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 停車場地的使用和物業(yè)管理

1,、房屋租賃期間,，甲方停車場的所有車位作為配套設(shè)施供乙方免費使用。

2,、水費,、電費按乙方實際使用額及時繳納,。電費按 的標(biāo)準(zhǔn)計算。(如遇政府電價調(diào)整,，則甲方將相應(yīng)調(diào)整)

3,、物業(yè)管理范圍包括但不限于：屋頂排水防漏、地標(biāo)及地下排水系統(tǒng)檢修維護(hù),、公共區(qū)域的衛(wèi)生,、安保及消防設(shè)施、中央空調(diào)的管理維護(hù)以及整棟樓公共設(shè)施的管理維護(hù),，甲方確保上述設(shè)施設(shè)備的正常使用,。由于甲方原因造成設(shè)施設(shè)備無法正常使用或給乙方造成損失及額外支出的，甲方應(yīng)付賠償責(zé)任,。

第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證本合同第一條所述租賃物產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)本合同第一條所述建筑物的按揭,、抵押債務(wù),、稅項、水電費及租金等問題,，甲方在交付該建筑物前辦理妥當(dāng),。承租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方使用租賃物時,，須遵守國家法律、法規(guī),，服從政府部門管理,，自主經(jīng)營合法且安全使用該房屋。如有違法違規(guī)和非安全情況發(fā)生,，則由乙方承擔(dān)全部損失和責(zé)任,。

3、甲方保障乙方水,、電的正常供應(yīng),，如因甲方原因造成，甲方應(yīng)在接到中斷通知之日起2日內(nèi)迅速恢復(fù),。由甲方引起時,，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如遇國家規(guī)定需要安裝用電設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)安裝,，乙方需要積極配合,。

4、乙方在使用房屋因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān),，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān),，甲方須按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，如期繳納稅款,。如因甲方欠繳房產(chǎn)稅致使乙方經(jīng)營手續(xù)無法辦理的,，給乙方帶來損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

5,、乙方與任何第三者發(fā)生各種經(jīng)濟(jì)或法律糾紛時，均與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6、乙方不得將租賃之房產(chǎn)和本合同向銀行和第三者作任何財產(chǎn)抵押,、質(zhì)押或有其它類似抵押,。

7、甲方交付的經(jīng)營場所,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門驗收合格,。乙方如需重新裝修和經(jīng)營需按消

防等部門的相關(guān)要求進(jìn)行，并承擔(dān)因重新裝修而引起的相關(guān)費用,。

第十一條 合同的解除

1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

①乙方逾期交付租金及其他各項費用超過15天的;

②未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變租賃房屋用途的;

③未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自裝修租賃房屋的;

④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的,，或以承包或合伙的名義將其交付他人使用的;

⑤乙方利用租賃房屋從事犯罪活動的;

2,、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

①甲方超過15天仍未交付房屋的;

②乙方要求甲方提供房屋相關(guān)圖紙供乙方進(jìn)行裝修設(shè)計,，甲方自乙方提出要求之日起超過15日仍未提供的,。

③乙方的裝修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)，甲方不同意裝修或在乙方交付設(shè)計方案后15日內(nèi)不給予書面答復(fù)的;

④本合同簽訂后30日內(nèi)甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供給乙方,，致使乙方無法辦理工商變更登記的;

⑤非因市政或電力部門要求甲方停止供水或供電連續(xù)超過3天或從租賃合同生效起累計超過5天的(因乙方使用不當(dāng)除外);

⑥甲方不履行修繕義務(wù)又不同意乙方委托他人修繕,，導(dǎo)致乙方超過10天不能正常使用房屋的。

⑦因租賃房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵,，致使乙方無法使用該房屋，或者致使乙方無法完成注冊事宜，或者致使乙方無法正常營業(yè)的,，乙方可以解除本合同,，并要求甲方支付已付租金30%的違約金。

第十二條 違約責(zé)任

1,、因甲方原因造成租賃房屋逾期交付乙方的,，按已付租金的萬分之四/天向乙方支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金及其他各項費用超過15天的,，乙方應(yīng)按所欠款項的萬分之四/天向甲方支付滯納金。

3,、甲方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的,，或者乙方單方面解除合同或單方面提前終

止合同的，則甲方對乙方裝修,、搬遷等各項投入不予賠償,。

4、乙方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的,，或者甲方單方面解除合同或單方面提前終止合同的,，則甲方應(yīng)退還已經(jīng)支付但尚未使用的全部租金，對乙方裝修,、搬遷等各項投入給予賠償,。

5、在租賃合同期內(nèi),，甲方違反本合同約定,，未經(jīng)乙方方同意提前收回房屋的，應(yīng)退回已收的租金,，并按照本合同乙方已付房屋租金的50%向乙方支付違約金,。

第十三條 擅自占用租賃房屋的違約金

本合同約定的租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)按月返還所租賃的房屋,，否則視為擅自占用該租賃房屋,。從擅自占用該租賃房屋之日起至清理、恢復(fù)租賃房屋原狀并返還租賃房屋之日止,，原租賃人應(yīng)按同期租金總額的2倍向甲方支付違約金,。

第十四條 甲方的留置權(quán)

因乙方違約且未清償債務(wù)的，甲方對租賃房屋中的財務(wù)享有留置權(quán),，甲方留置財產(chǎn)超過兩個月乙方仍未清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)將留置物按自己的意思予以處分，所得款項優(yōu)先清償所欠甲方債務(wù),，處分該留置物所需費用由乙方等額補償給甲方,，并由甲方直接扣除，不足部分，由乙方補足,。

第十五條 不可抗力

1,、遇有不可抗力的一方應(yīng)立即用掛號信，傳真或其他的書面方式通知另一方,，并在30天內(nèi),，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機構(gòu)出具,。

2,、因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損而造成的損失或本合同不能履行的，本合同自動解除,，雙方互不負(fù)責(zé),。

第十六條 合同爭議的解決方式

1、本合同的所有條款,，各方已經(jīng)進(jìn)行了充分的協(xié)商,，系各方的真實意思表示，各方充分理解因本合同產(chǎn)生的各方的權(quán)利與義務(wù)及由此可能給各方帶來的風(fēng)險與收益,，簽約各方確信已對本合同條款的含義及法律后果完全理解,，并自愿接受后方簽署本合同。

2,、因本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)提請租賃房屋所在地人民法院裁決,。

3、本合同及履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛,，守約方向違約方主張權(quán)利所支出的合理費用(包括但不限于聘請律師的合理費用,、相關(guān)人員的差旅費)，由違約方承擔(dān),。

第十七條 其他約定事項

1,、 年 月 日至 年 月 日為免租期，乙方在此期間進(jìn)行房屋裝修用,，此期間內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,。如果乙方在免租期內(nèi)的裝修施工因甲方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,，同時乙方可相應(yīng)順延免租期,。

2、甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證,、身份證原件,，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件,、身份證復(fù)印件加簽名給乙方一并作為合同的附件。

3,、租賃期間,，如遇政府有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃需房屋拆遷、被征用時,，乙方方予以配合，未發(fā)生租期的租金應(yīng)予以退還,。承租人有權(quán)獲得國家的經(jīng)營補償,，因甲方原因致使乙方無法獲得該部分補償?shù)模追綉?yīng)當(dāng)對乙方方進(jìn)行補償,。

4,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理注冊事宜，因甲方無法提供乙方在辦理注冊或者辦理經(jīng)營許可證時需要提供的與該租賃房屋有關(guān)系的文件或材料的,，乙方可解除本合同,，并要求甲方賠償損失。

第十八條 簽訂時間地點

本合同在 處,，于 年 月 日完成簽署,，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)： 法人代表(簽名) ： 法人代表(簽名)： 委托代理人(簽名) ： 委托代理人(簽名)：

甲方乙方房屋租賃合同篇七

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用(地址：_________x),，在租期內(nèi)，乙方不得在租房內(nèi)進(jìn)行違法的商業(yè)活動,。

二,、租賃期限為_________年____月____日至_________年____月____日。

三,、合同期房屋總租金為元人民幣,。

四、因甲方急需用錢,，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一,，即人民幣元。

五,、甲方保證無論任何理由,，在合同期內(nèi)不提高房屋租金,。允許乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租租金由乙方和租方自行商定,，甲方不予干涉,，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。

六,、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關(guān)費用,。

七、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)所反生的一切債務(wù)糾紛與乙方無任何關(guān)系,，甲乙雙方所承擔(dān)的是房屋租賃的法律義務(wù),。合同期內(nèi)如發(fā)生糾紛或房屋轉(zhuǎn)賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件,。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行,，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同,，乙方因把剩余租金交清,。

八、合同期內(nèi),，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進(jìn)行裝修,，費用由乙方自行承擔(dān),。

九、乙方在商業(yè)活動中自行提高安全防范及防盜工作,，合同期滿后,，應(yīng)將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩,，同等條件下,，乙方優(yōu)先租用。

十,、遇到不可抗拒的自然災(zāi)害,，雙方自行終止合同，互不賠償損失,。

十一,、一方若終止合同，需提前三個月通知對方,。乙方若不能按合同要求執(zhí)行,，甲方有權(quán)立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方,，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十二,、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項條款,，雙方應(yīng)該共同遵守,，單方違約，對方有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

十四,、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。

甲方：__________

乙方：__________

簽約日期：__________年月日

甲方乙方房屋租賃合同篇八

甲方：(出租方) 電話：

乙方：(承租方) 電話：

根據(jù)平等自愿原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同(以下簡稱甲方,、乙方)，合同條款如下：

一,、 甲方將*小區(qū)號樓單元樓側(cè)(號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),，屋內(nèi)水、電,、暖設(shè)施齊全,。

二、 租賃期限及租賃費

1,、租賃期限為一年,，20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2,、租金為 元,，一次性交付，交付日為合同生效日,。

三,、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動,，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

四、乙方在租賃期間的水,、電,、暖,、有線電視費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五,、乙方在承租期間對房屋及供水,、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任,。

六、租賃期滿前一個月甲,、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費,，同時終止合同。

八,、爭議解決方式,，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴,。

九,、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,，未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方乙方房屋租賃合同篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成一致意見,，根據(jù)我國及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，簽訂本房屋租賃合同,，各方應(yīng)恪守執(zhí)行。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房租期及租金甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從 _ ? ? ? ? ? ? ?日起至 _ ? ? ? ? ??日止;乙方租賃房屋租賃期限為年,，即從年月日起至年月日止,。乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè),，費用由乙方承擔(dān),。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益,，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求,。

計算租賃費用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積78平方米,。

1,、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標(biāo)準(zhǔn)為15000.00元/年(壹萬伍仟元整)，第二年租賃費標(biāo)準(zhǔn)為20__0.00元/年,，第三年租賃費標(biāo)準(zhǔn)為23400.00元(注：該租賃費用為建筑面積78㎡為準(zhǔn)，每平方25元/月為依據(jù)),。

2,、房屋租金從第四年起，每年遞增1872.00元,。即每平方每年上調(diào)2元,。78__2__12=1872元)租期以三年為以標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商,。

第二條租賃費用支付時間,、方式及逾期付款責(zé)任

1、租賃費用支付時間：乙方應(yīng)于免租期期滿前30日內(nèi)支付本合同第一個計租期租賃費用;此后在前一計租期期滿前30日內(nèi),，主動向甲方支付下一計租期租賃費用,。

2、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、物業(yè)費以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

3,、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵,。

4、房屋租賃期為,，從年月日至年月日,。

在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金10%即20__元的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

5,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。

第三條租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用

1、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3,、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。

如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任,。

4、本合同期滿或終止或解除后,，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備,、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有,，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性,。

5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下,，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人,。

并將轉(zhuǎn)(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)(分)承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

6,、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，可以合作,、合資等形式與第三方合作經(jīng)營,。

乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作,、合資方對本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任,。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。

7,、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生,、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任,。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋,、水,、電、氣等設(shè)備的安全及使用情況定期檢查,，對存在的安全隱患,，應(yīng)限期整改，若因乙方使用不當(dāng)造成的其費用由乙方承擔(dān),，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn),，乙方應(yīng)按期歸還,。

3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料,。

4,、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件,，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施,、設(shè)備,，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

3,、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán),。

租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，并書面通知甲方;未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)(不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行抵押擔(dān)保,、作價入股等損害甲方利益的行為,。

4、乙方應(yīng)按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費用,。

第六條費用的承擔(dān)與繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方全部承擔(dān),。

2,、水、電,、暖氣費：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自行繳納。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修或整改,，乙方可代為維修或整改,，費用由甲方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有限電視等設(shè)備的費用),。

5,、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切費用由甲方承擔(dān),。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：__________

________年____月____日

_________年____月____日

甲方乙方房屋租賃合同篇十

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于廣州市---區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積--平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：---或房屋來源證明名稱：--,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：---,，房屋(□是 / □否)已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：---;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：-- ,，最多不超過-- 人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外來人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自--年---月---日至---年---月--日,，共計--年--個月,。甲方應(yīng)于--年--月-日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及--后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前--日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-- 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣-- 元整(：-- ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 --付,，各期租金支付日期： --- ,。

(二)押金：人民幣--元整 (：-- )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的'費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的---日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)--日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)--日的,。

2、欠繳各項費用達(dá)--元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的---%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的--%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前---日通知對方,，并按月租金的---%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按---標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式---份,，其中甲方執(zhí)---份，乙方執(zhí)---份,，執(zhí)---份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ： 國籍：

聯(lián)系方式： 委托代理人：

聯(lián)系方式：

甲方乙方房屋租賃合同篇十一

大型房屋租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。下面是b整理的關(guān)于大型房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!出租方：_________________________(簡稱甲方)地址：___________________________電話：___________________________承租方：_________________________(簡稱乙方)地址：___________________________電話：___________________________為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,，建筑面積___________2，(_________房_________廳或間)出租給乙方,，作_________________使用,。甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________2,，(________房_________廳_________或間)出租給乙方,，作_________________使用。

二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____________元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的.毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金,。十

一、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。十

二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。十

三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十

四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。出租人(簽章)_______ 承租人(簽章)_______________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

甲方乙方房屋租賃合同篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從年月日至__年月日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方,。

二,、承包面積及承包租賃費：

1、承包面積平方米,，每平方米年租賃費元,，合計元,。

2,、樓梯不計面積不收費用。

以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1,、電源接入入戶電箱,，保證用電,。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收,。

3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢,。

4,、提供和___________學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四,、乙方責(zé)任：

1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,，并將復(fù)印件交于甲方。

2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù),。

3,、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

4,、租賃期間保證設(shè)施,、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決,。

5、租賃區(qū)域門前的使用,、管理不得影響正常交通,。

6、保證消防通道暢通,，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換,，須符合消防要求。

7,、水電單獨掛表計費,，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費。

8,、采暖費按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時上交,。因欠費造成后果自負(fù)。按期交各種稅費,、規(guī)費,。

五,、其它：

1,、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備,、用具,、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。

2,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項目必須雙方審定,，凡改動,、拆除,、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定,。

3,、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4,、承包租賃費在合同簽訂后,，一次付清，下年度租金提前一月一次付清,。

5,、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房,、租給其它金融機構(gòu),。確保乙方的利益不受損害。

六,、違約責(zé)任：

1,、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同,，違約方賠償對方承包租賃費的30%,。

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任,。

3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約,。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方乙方房屋租賃合同篇十三

本合同范本適應(yīng)蘇州、山東,、濟(jì)南,、無錫、西安,、浙江等城市使用,。

本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

出租方（以下簡稱甲方）_________________________（本人）

（授權(quán)代表）姓名：_________________________

國籍：____________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）___________________

地址：______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：______

傳真：______電子郵件：________________________

承租方（以下簡稱乙方）_________________________（本人）

（授權(quán)代表）姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______

傳真_______電子郵件：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水,、電費,；2.煤氣費；3.電話費,；4.物業(yè)管理費,；5.________________；6.________________.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達(dá)____個月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

6.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）____________________乙方（簽章）____________________

授權(quán)代表（簽字）________________授權(quán)代表（簽字）_________________________

________年______月______日_______年______月______日