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房屋售房合同協(xié)議書篇一

代理方（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積m2,，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元m2,，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元,。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征,，繳納方式為。

a,、買方全包b,、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條友情鏈接選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi),、保險費(fèi),、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補(bǔ)充事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

房屋售房合同協(xié)議書篇二

委托方（以下簡稱甲方）：________________受托方（以下簡稱乙方）：________________

甲方委托乙方出售位于房屋,，建筑面積為：平方米。現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況為：合同,、發(fā)票,。

甲、乙雙方就上述和發(fā)托事項達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方委托乙方以人民幣（不含購房時未繳納契稅,、維修基金；含現(xiàn)有室內(nèi)家具,、家電）出售上述房屋,。

2、乙方同意按上述價格代售上述房屋,。乙方不收取甲方委托售房的所有費(fèi)用,。

3、乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、更名等相關(guān)事宜，甲方給予配合,。

在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、更名等相關(guān)事宜中，所發(fā)生的`一切費(fèi)用,，甲方不予承擔(dān),。由乙方與購房人協(xié)商承擔(dān)。

4,、乙方負(fù)責(zé)于20xx年月日前讓購房人將購買該房屋房款共計人民幣（現(xiàn)金）萬元整備齊,，于簽署相關(guān)買賣協(xié)議之日，將該資金存入銀行資金監(jiān)管,，于產(chǎn)權(quán)變更完成時一次性支付給甲方,。

5、甲方須在乙方要求的時間內(nèi),，攜帶該房屋相關(guān)證件（購房發(fā)票,、購房合同書）到達(dá)大連與購房人簽署該買賣協(xié)議。

6,、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、更名等手續(xù),。

7、甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同第5條規(guī)定時間備齊該房屋相關(guān)證件,，本協(xié)議終止,。

8、一方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按合同第4條規(guī)定的時間內(nèi)備齊購房所需款項（現(xiàn)金）,，本協(xié)議終止,。

（2）如乙方未能按合同第5條規(guī)定時間內(nèi)辦理完該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等手續(xù),，本協(xié)議終止,。

乙方違約須承擔(dān)甲方（二人）_____——____的往返機(jī)票款。

9,、委托期限：________年________月________日至________年________月________日

10,、其它約定：

（1）甲方在本協(xié)議簽署后，不得向其它人員出售此房屋,。

（2）乙方需在本協(xié)議簽署十日內(nèi),，安排甲方與購房人簽訂該房屋買賣協(xié)議，逾期本協(xié)議終止,。

甲方：________乙方：________

電話：________電話：________

________年________月________日________年________月________日

房屋售房合同協(xié)議書篇三

買方（受讓方）（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1,、位置：區(qū)

2、房屋套型,，建筑面積

平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3,、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交___市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款,，其余%,，計元價款則交___市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由___市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金,；乙方違約,，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項：

1,、

2、

3,、

4,、

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份,，___市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十,、買賣雙方情況

買方姓名（簽章）

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

房屋售房合同協(xié)議書篇四

出賣方（簡稱甲方）：________________

買受方（簡稱乙方）：________________

甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,，以資甲、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)

1,、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米,。

2,、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3,、車位（庫）______號，建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價格

1、商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元,。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元）

2,、商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元,。

3、車位：人民幣每間（位）______元,，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。

四,、乙方選擇的付款方式

1,、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）

2,、分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時間順延。

3,、銀行按揭（商品房個人按揭貸款）

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已【白話文】付的定金抵作首期付款）,，計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。（買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件

（1）個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證,；

（3）單位購房的，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤,。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效,。

十三,、本協(xié)議書一式______份，甲方______份,，乙方______份,。

甲方（簽章）：__________________

法定代表人：_______________

乙方（簽章）：__________________

法定代表人：_______________

日期：______年____月____日

房屋售房合同協(xié)議書篇五

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達(dá)成一致,，訂立本委托,。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售,，也不自行出售。

1．甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區(qū)______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)委托給乙方居間出售,。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米,；產(chǎn)權(quán)證號：______________；委托售價人民幣：______________元整,；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止,。

3．甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

4．甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù),。

5．甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金,。

1．傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。

2．支付時間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方,。

3．若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費(fèi),。

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的,；

2．甲方違反本委托約定或與他人私下串通,，造成乙方無法完成本委托的；

3．甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的,。

4．甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn),。

甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決,。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi),、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

甲方：_____________

身份證號碼：_______

聯(lián)系電話：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

執(zhí)照號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日

房屋售房合同協(xié)議書篇六

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲,、乙雙方達(dá)成協(xié)議,，甲方將座落在新橋村八組住宅樓一套出售給乙方，具體情況如下：

一,、該房屋用途為住宅,，磚混結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板面，總建筑樓為八層,。

二,、單元，樓層為,，該房屋面積為__m2,，單價為__元/m2，總金額為人民幣__（甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)總證,，分證費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理）。

三,、付款方式：首付__元,，剩元在進(jìn)入裝修時付清,，如乙方不能付清房款，甲方有權(quán)收回房屋,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、水,、電開戶、天然氣,、程控門費(fèi)用由乙方支付,。

五、乙方在購房后不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),。

六,、在裝飾地面,、天棚及廚房、衛(wèi)生間時乙方不得破壞防水層,，以免引起滲漏。

七,、若須辦理分證時須要補(bǔ)交費(fèi)用由乙方自行補(bǔ)交,。

八、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后望雙方互相遵守,，若一方違約,，對方按房屋造價的10%賠償給另一方。

九,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

__年__月__日

房屋售房合同協(xié)議書篇七

賣房人：_________________________________;（以下簡稱甲方）

買房人：_________________________________;（以下簡稱乙方）

一,、甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,，遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守,。

二,、乙方定購甲方銷售的房屋概況：

房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有權(quán)人：_______________房屋證明：______________權(quán)證編號：______________ 房屋面積：____________平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房屋用途：___________________房屋總房價：_______________大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整

三,、定金支付

1,、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后,，對甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝修等情況進(jìn)行了解,，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,，確認(rèn)以人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元）的成交價格購買該房屋,，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)等勻由乙方承擔(dān)，甲方凈得上述房屋總房價,。 2.乙方在簽署本協(xié)議時,，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元），甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房款并一次結(jié)清房屋總房款,。

四,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后,，于_____年___月___日前工作時間辦理_______手續(xù),。

（1）乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)），則上述定金由甲方全部沒收,，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人,。

（2）甲方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）應(yīng)雙倍返還定金。

（3）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書,，如遇不可抗力的因素或因政府,、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義,，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行,。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效,，協(xié)議共壹頁,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方：（簽章）_______ 乙方：（簽章）_______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋售房合同協(xié)議書篇八

出賣人：____________（以下簡稱甲方）

買受人：____________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________,，西至____________,，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_____________________萬元,；第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元,；第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房價款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決,。

（一）提交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

十五,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

年月日